CEM ANOS DE CIA CITY

A Importncia dos Bairros-Jardins na Conformao da Cidade de

So Paulo.
100 years of Cia City: The Importance of the City Gardens in the
development of So Paulo.
Juliana Lopes de Andrade, Prof. Dr. Mrcio Novaes Coelho Jr.
Centro Universitrio Senac CAS BAU
Comunicao, Arquitetura e Design - Bacharelado em Arquitetura e Urbanismo
ju.l.andrade@uol.com.br, marcio.ncjr@sp.senac.br

Resumo. Este projeto pretende estudar o papel dos Bairros Jardins projetados pela
Cia City no incio do sculo XX, como planos de ordenamento urbano de determinada
rea da cidade de So Paulo, no caso o Jardim Amrica, com enfoque no contexto
histrico e sociocultural da cidade, analisando o tecido urbano em suas diferentes
temporalidades, com suas permanncias, efemeridades e projees, buscando
verificar os impactos da transformao causada por esta poltica urbana e sua
influncia no reconhecimento de um patrimnio construdo da cidade.
Palavras-chave: Bairro Jardim, Cia City, ordenamento urbano, So Paulo, Jardim
Amrica.
Abstract. This project aims to study the role of the City Gardens developed by the Cia
City during the beginning of the 20th century, as planning instruments of a new
residential neighborhood in So Paulo, the Jardim America, focusing on historical
context and socio-cultural city, analyzing the urban fabric in their different
temporalities and its permanence, seeking to verify the impact of consolidation of this
urban policy and its influence on the recognition of a built heritage of the city.
Key words: Garden City, Cia City, urban planning, So Paulo, Jardim America.

Iniciao - Revista de Iniciao Cientfica, Tecnolgica e Artstica

Edio Temtica: Comunicao, Arquitetura e Design
Vol. 3 no 1 - setembro de 2013, So Paulo: Centro Universitrio Senac
ISSN 2179474 X
2013 todos os direitos reservados - reproduo total ou parcial permitida, desde que citada a fonte
portal de revistas cientficas do Centro Universitrio Senac: http://www.revistas.sp.senac.br
e-mail: revistaic@sp.senac.br

1. Introduo
Como tema deste projeto de pesquisa escolheu-se estudar os Bairros Jardins,
planejados pela inglesa Cia City ("City of So Paulo Improvements and Freehold Land
Company Limited), fundada em maro de 1912, e as possveis influncias que os
mesmos teriam na configurao da estrutura urbana de So Paulo.
A escolha do tema teve como partida a relevncia da Cia City no processo urbano e
paisagstico de So Paulo, que influenciou o urbanismo paulistano da poca, e
contribuiu para a difuso de um determinado tipo de assentamento residencial, o dos
Bairros Jardins, sendo uma das primeiras a implantar e planejar loteamentos de
acordo com normas urbansticas; e o fato da companhia estar completando cem anos.
Os bairros jardins paulistanos, surgiram a partir do conceito de Cidade-Jardim;
primeiramente abordado por Ebenezer Howard. As teorias de Howard, publicadas em
1989, (SEGAWA,2000) defendiam uma cidade autnoma, que mesclasse as
qualidades do campo e da metrpole, se apropriasse das qualidades naturais do
terreno onde seria implantada, e, alm disso, fossem circundadas por um cinturo
verde. A ideia era utilizar as caractersticas originais da terra, como drenagem,
topografia, vegetao, para criar um ambiente que prezasse a vida em comunidade, e
resgatasse elementos j perdidos na vida na cidade liberal. O novo modelo de se
desenhar as cidades era uma resposta do estudioso ao fenmeno de perda de
identidade e sociedade que vinha ocorrendo nas cidades inglesas, e principalmente
nas suas regies perifricas.
Baseados nesses ideais, os urbanistas Barry Parker e Raymond Urwin foram os
responsveis por projetar a primeira Cidade Jardim implantada no mundo, Letchworth,
em 1902. Esses mesmos urbanistas foram, aproximadamente dez anos mais tarde,
chamados para desenhar o primeiro bairro jardim brasileiro: o Jardim Amrica. Assim,
o modelo de assentamento das casas do Jardim Amrica, assobradadas e destacadas
dos limites de seus lotes, veio da Europa, mas tornou-se padro para a implantao
das residncias paulistanas da poca. Tambm, sua norma vigente de desenho
urbano, homogneo e orgnico, com passeios ajardinados e arborizados, vegetao
publica e residncias baixas, foi importada dos moldes ingleses e considerada
sofisticada e adequada aos padres da cidade, passando assim a ser replicado em
outros empreendimentos de bairros residenciais, tornando-se a novo meio de se
lotear.
A pesquisa teve assim seu foco direcionado para o estudo do Jardim Amrica, primeiro
bairro institudo pela Cia City em So Paulo. Assim, sua implantao foi tomada de
exemplo para se entender como funciona um bairro jardim em So Paulo, que
relaes cria na cidade, e como foi sua manuteno com o passar do tempo.
Sobretudo porque o caso particular deste bairro considerado representativo dentro
de um conjunto de casos anlogos, pois, a partir da implantao do Jardim Amrica,
diversos outros modelos de bairros jardins, inspirados no sucesso deste, se
consolidaram em So Paulo (Jardim Paulista, Jardim Europa, Jardim Guedala).

2. Objeto de Estudo
O objeto de estudo em questo, o bairro do Jardim Amrica, foi incorporado em 1915
e loteado por volta de 1919, tendo seu tombamento assinado em 1986. Faz parte do
distrito Jardim Paulista e administrado pela subprefeitura de Pinheiros. O permetro
definido para estudo se delimita entre as ruas Estados Unidos, Av. Nove de Julho,
Groenlndia e Al. Gabriel Monteiro da Silva. Sua escolha como objeto de pesquisa
baseia-se no pioneirismo do mesmo em sua proposta urbanstica, e nas polmicas
geradas em relao ao seu processo de tombamento (WOLFF, Silvia, 2001). Alm
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disso, o perodo de implantao e consolidao do bairro coincide com o momento em

que se constituram as primeiras representantes da arquitetura paulistana moderna.

3. Objetivos da Pesquisa
O projeto visa o estudo de traados e percursos, e a influncia dos mesmos na
trajetria da formao do espao urbano na cidade de So Paulo, a partir da anlise
especifica de determinado trecho da cidade: o loteamento realizado pela Cia City na
regio do Jardim Amrica.
A relevncia do projeto baseia-se, portanto, na ativa participao da companhia, que
agora completa cem anos, no processo de transformao urbana e paisagstica de So
Paulo, e na referncia histrica que estes bairros trouxeram para So Paulo, sendo
que alguns deles (Jardim Amrica, City Lapa, Pacaembu) so inclusive tombados como
patrimnio histrico pelo Condephaat (Conselho de Defesa de Patrimnio Histrico,
Arqueolgico, Artstico e Turstico do Estado de So Paulo).

4. Metodologia
A metodologia adotada baseou-se em um primeiro levantamento de dados
bibliogrficos, que aps estudos e discusses gerou parmetros que guiaram o resto
da pesquisa. Foram ento realizadas coletas de material documental e legislativo, e
uma pesquisa de campo que resultou em um levantamento de material iconogrfico.
As anlises desses dados recolhidos juntamente com o suporte bibliogrfico deram
base para a elaborao de mapas e diagramas esquemticos sobre o local; e
comparao, com base nos dados recolhidos, da situao atual do local com sua forma
original.

5. Resultados
Em 1910, a prefeitura de So Paulo propunha uma expanso urbana, contratando
Barry Parker, famoso urbanista ingls, responsvel por realizar loteamentos
conhecidos como cidade-jardim, para realizar projetos em So Paulo. O desenho
urbano das cidades-jardim era feito levando em conta as caractersticas e elementos
naturais do terreno (topografia, drenagem, vegetao). Assim, o desenho local
valoriza o pedestre: com caladas largas, bem arborizadas, os recuos prestigiam o
conforto trmico e lumnico. O desenho dos jardins pode ser considerado pioneiro nos
moldes do urbanismo paulistano, e a massa vegetal se compara a edificada em
questo de importncia, sendo que na poca de sua ocupao, foram definidos
padres no s de uso e aproveitamento de lote, recuos e gabaritos, como tambm
regras que exigiam existncia de massas arbreas, cercas vivas, caladas e passeios
gramados.
Quanto arquitetura, no h um nico estilo arquitetnico no Jardim Amrica, porm,
uma mistura de edifcios eclticos, modernistas, neoclssicos e neocoloniais. H
poucos edifcios originais, muito do que foi implantado de novo procura copiar os
padres da poca de implantao do bairro.
Quanto ao tombamento, foram tombados na rea do Jardim Amrica os seguintes
elementos: o atual traado urbano, representado pelas ruas e praas pblicas contidas
entre os alinhamentos dos lotes particulares; a vegetao , especialmente a arbrea,
que passa a ser considerada como bem aderente; e as atuais linhas demarcatrias dos
lotes, junto ao o baixo adensamento delas decorrente. Alm disso, quaisquer
alteraes nas construes devero passar por prvia autorizao do CONDEPHAAT;
no so permitidas mudanas no sistema virio, guias e larguras de caladas, sem
prvia autorizao; permitido aos moradores o plantio de rvores e ajardinamento
de caladas; e os projetos realizados na regio devero respeitar limites e volumetria
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dos edifcios originais e ter parte do lote destinado ao ajardinamento com alta
densidade arbrea.
Alm da importncia histrica e turstica, a regio apresenta precioso valor ambiental
e paisagstico, criando um microclima urbano mais mido e de temperaturas mais
amenas. Em 2010, foi proposto um projeto de reviso do tombamento dos Jardins,
quando o mesmo completou 25 anos, tentando modificar aspectos da legislao que
se adaptassem melhor s caractersticas existentes nos locais, porm no obteve
aprovao.
Pesquisa de campo: Descrio de vias principais.
-Vias Arteriais: Foram praticamente todas modificadas, ocupadas principalmente por
showrooms.
-Vias Coletoras: Ainda mantm o carter residencial e o desenho de caladas em sua
maioria, mas grande parte j foi ocupada por servios.
-Vias locais: Ainda funcionam no padro original, observam-se poucas mudanas na
arquitetura tambm, e h um grande nmero de edifcios antigos.
-Praas: As praas, apesar de bem conservadas, muitas por serem mantidas por
empresas privadas, no so muito utilizadas pela populao local, mesmo aquelas que
possuem equipamentos. Vrias delas funcionam apenas como canteiros e floreiras. As
praas parecem no ser exatamente voltadas para uso pblico, mas tm funo de
garantir a permeabilidade e condio de conforto ambiental e qualidade ecolgica do
local.
A partir da pesquisa de campo, foi criado um mapeamento de usos e ocupaes atuais
das principais vias do Jardim Amrica, organizados no Mapa 1:

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MAPA 1 - Mapa montado a partir de visitas, estudos, anlise de dados e levantamento

iconogrfico de mapas e fotos sobre o Jardim Amrica, para determinar as formas aproximadas
de uso e ocupao das vias.
Fonte: Base Gegran; Edio Autora.

Levantamento Iconogrfico
MAPA A - Referncias histricas
Seleo de locais e desenhos de rua considerados importantes por serem referncias
histricas ou caracterizadores da tipologia do bairro. Dentre eles instituies que
marcaram poca por motivos especficos; monumentos; conjuntos de praas e trechos
virios que demonstram caractersticas de desenho urbano-paisagstico do lugar.
(Observar Mapa A e Tabela de Figuras A).

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MAPA A Localizao dos edifcios apontados na Tabela de Figuras A.

Fonte: Base Google; Edio Autora.

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TABELA DE FIGURAS A Seleo de imagens de locais de alta representatividade histrica.

Fonte: Autora.

A1. Parquia Nossa Senhora do Brasil. Praa Nossa Senhora do Brasil, s/n.
Datada 1942, a igreja, originalmente de estilo colonial brasileiro
modernizado, foi sendo modificada durante sua construo adquirindo
um estilo ecltico, com elementos mouriscos, orientais, clssicos e
barrocos. o principal marco do bairro, localizada exatamente no centro
do mesmo, foi construda em local destinado pela Cia City para jardins;
A2. Praa Homero Vaz do Amaral, s/n. Esquina das ruas Venezuela e
Estados Unidos.
Mantida pela F*Hits, a praa hoje possui esculturas diversas e
instalaes artsticas. Graas decorao a praa tornou-se cenrio
para fotos e propagandas de marcas de roupas;
A3. Praa Dionsio de Carvalho, s/n. Localizada na Rua Colmbia.
A praa ganhou sua importncia quando em 1927 foi inaugurado em
1927 o monumento para homenagear o Club Athletico Paulistano,
primeiro time brasileiro a excursionar pela Europa;

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A4. Club Athletico Paulistano. Rua Honduras, 1400.

Desde os primeiros desenhos, o espao em que hoje est implantado o
clube foi destinado para esse fim, sua fundao coincide com a do
bairro. O local conta com infraestruturas diversas para a prtica de
esportes, como quadras e piscinas, e atende no s moradores do Jd.
Amrica como de diversos locais da cidade;
A5. Praa Libertador Simn Bolvar, s/n. Localizada na Rua Canad.
A praa pode ser considerada um elemento mais pontual, servindo de
referencia apenas para as ruas em seu entorno. Formada apenas por
canteiros, e sem equipamentos, tem sua manuteno realizada pelos
prprios moradores das casas adjacentes;
A6. Praa Adolfo Bloch, s/n. Localizada na Rua Colmbia.
A praa funciona como um parque local com equipamentos diversos, e
tem capacidade para atender um grande pblico, palco para diversos
eventos culturais, educacionais e de lazer. Apesar disso, ela pouco
utilizada, e assim como na maior parte das ruas do bairro a frequncia
de pessoas pequena;
A7. Praa das Guianas, s/n. Entre as ruas Canad e Nove de Julho.
Funciona como um canteiro central separador de vias. Assim como a
maioria das praas do Jd. Amrica ela no possui usos especficos e sua
funo est relacionada bem mais a permeabilidade, e elemento
paisagstico de composio do desenho das vias, que um espao para
uso pbico de descanso, ou contemplao;
A8. Praa General San Martn, s/n. Localizada na Rua Guadalupe.
Mantida pelo banco Santander, possui equipamentos como playgrounds,
e mobilirios; e uma escultura dedicada ao patrono que d nome
praa. Tem escala bem maior que as outras praas existentes no bairro,
mas apesar disso no se nota a presena de pessoas frequentes que
utilizam o local;
A9. Rua Argentina/ A10. Rua Canad.
O desenho de vias e caladas, mostrado nas fotos acima, foi escolhido
para representar todo o traado virio do Jardim Amrica, que pode
tambm ser considerado como uma referncia e merece ateno
especial devido s suas particularidades. Todas as caladas residenciais
possuem tratamento paisagstico, desenhos especficos e reas
destinadas para jardins;
A11. Sociedade Harmonia Tnis, Rua Canad, 652.
Fundado em 1930 por scios do Club Athletico Paulistano, possuiu dez
quadras abertas e piscinas, atende a populao local e de outros
bairros, alm de ser sede de diversos campeonatos da modalidade. O
edifcio projetado por Fbio Penteado foi tombado como patrimnio
histrico.

MAPA B Showroons, comrcios e servios.

Seleo de trechos virios caracterizadas por usos comerciais e de servios que fogem
dos padres de construo e legislao existentes no bairro. (Observar Mapa B e
Tabela de Figuras B.)

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MAPA B Localizao dos edifcios apontados na Tabela de Figuras B.

Fonte: Base Gegran; Edio Autora.

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TABELA DE FIGURAS B Seleo de imagens de comrcios, servios e showroons.

Fonte: Autora.

B1. Showroom Via Itlia. Av. Brasil, 1779.

No local so expostos carros das marcas Ferrari e Maserati, foi

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inaugurado em 2009 e alm da funo cultural, tambm exerce papel

turstico atraindo pblico para visitar os carros expostos;

B2. C&C Showroom Brasil. Av. Brasil, 1860.

O antigo palacete da Av. Brasil foi adaptado e hoje abriga um depsito
da C&C. Parte da vegetao foi mantida e tambm alguns mveis e
decoraes da poca de sua construo;
B3. Av. Brasil, altura do nmero 2079.
A avenida possui comrcios, servios, showroons e depsitos espalhados
por toda sua extenso. a via mais movimentada;
B4. Giroflex Forma, Rua Colmbia, 100./ B5. ASH Hair and Esthetics, Rua
Colmbia, 229./ B6. Tnia Bulhes, Perfumes. Rua Colmbia, 270.
A parte baixa da Rua Colmbia possui showroons, clnicas, e servios
variados, com maior adensamento vegetal, tem caladas e passeios
desenhados e vegetados, baixa luminosidade e maior conforto trmico e
umidade que a parte alta da mesma;
B7. Hyundai, Rua Colmbia, 652./ B8. Audi, Rua Colmbia, 710./ B9.
Citren, Rua Colmbia, 740./ B10. Bentley, Rua Colmbia, 784/ B11.
Mercedes-Benz, Rua Colmbia, 785./ B12. Aston Martin, Rua Colmbia,
799.
A parte alta da Rua Colmbia marcada pela existncia de
concessionrias das mais diversas marcas, acabou tornando-se
referncia na cidade por possuir um tipo de servio especfico. Possui
caladas largas e pouco vegetadas, o local recebe alta incidncia solar,
fugindo dos padres paisagsticos definidos para o bairro;
B13. Salo 1838, Rua Estados Unidos, 1838./ B14. 2001 Locadora, Rua
Estados Unidos, 1324./ B15. HSBC, Rua Estados Unidos, 1240./ B16.
LINCX, Rua Estados Unidos, 1162./ B17. S. C. Sapatos, Moda,
Acessrios, Rua Estados, 1122/ B18. Zabo Engenharia, Rua Estados
Unidos, 1044./ B19. LINCX, Rua Estados Unidos, 1000.
O comrcio de rua da Estados Unidos o menos elitizado e parece ser
mais voltado ao pblico local. Isso pode ser consequncia do fato da via
ter sido destinada desde o inicio do bairro para usos comerciais;
B20. Doural, Alameda Gabriel Monteiro Da Silva, 795./ B21. Portoro,
Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 756./ B22. Alberflex Mveis,
Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 755./ B23. Espao Til, Alameda
Gabriel Monteiro da Silva, 689.
A Alameda Gabriel Monteiro da Silva pode ser considerada a mais
movimentada depois da Av. Brasil devido a sua ocupao total por
showroons de alto padro. A via no visa atender apenas pblico local,
mas ser um ponto de vendas que atrai pessoas de diversos locais da
cidade;
B24. Joo Mansur Arquitetura, Rua Groenlndia, 1922./ B25. Avanti
Carpet, Rua Groenlndia, 1951.
A metade mais alta da Rua Groenlndia ocupada por lojas, showroons,
e escolas de artes e lnguas. Provavelmente por conta de esse trecho ser
o mais prximo da Al. Gabriel Monteiro da Silva, contrastando com a
metade mais baixa da rua, onde a ocupao em sua maioria
residencial.

MAPA C Residncias
Seleo de residncias e trechos residenciais considerados marcantes, ou por serem
originais do perodo de criao do bairro, e por sua arquitetura histrica preservada,
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ou por terem sofrido reformas drsticas, pela agressividade das modificaes, ou

contrate que causam em seu entorno. (Observar Mapa C e Tabela de Figuras C.)

MAPA C Localizao dos edifcios apontados na Tabela de Figuras C.

Fonte: Base Gegran; Edio Autora.

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TABELA DE FIGURAS C Seleo de imagens de residncias.

Fonte: Autora.

C1. Rua Honduras, 1361.

O estilo arquitetnico da casa foi representativo do perodo de sua
construo, a casa apresenta caractersticas neocoloniais e regionalistas
alm de arcos de pedras incrustadas tpicos de uma simplificao da
linguagem hispano-americana;
C2. Rua Estados Unidos, 1053.
Na rua h poucas residncias implantadas, e a maioria encontrada l
parece ter sofrido reforma recente, como esse palacete, que se
encontrava em obras;
C3. Rua Estados Unidos, 1358.
Outra residncia na Rua Estados Unidos que apresenta recente reforma,
mas que procura manter parte de suas caractersticas estilsticas;
C4. Rua Canad, 85.
Exemplo da forma de tratamento paisagstico existente intra-lote; os
lotes tem grande parte de suas reas permeveis e com alta
concentrao arbrea. Observa-se bem essa caracterstica nessa
residncia, pela diversidade de espcies vegetais, rvores de copa densa
e palmeiras;
C5. Rua Canad, 240.
Residncia que tambm apresenta diversos elementos caractersticos
do Jardim Amrica idealizado por Barry Parker, como os muros baixos,

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as caladas ajardinadas e a alta quantidade de vegetao dentro do

lote;

C6. Rua Canad, 390.

Mais um exemplo da mescla estilstica do Jardim Amrica. Com
elementos mais orgnicos como o porto Art Nouveau, contrastando
com as formas mais geometrizadas da edificao;
C7. Rua Canad, 424.
Novas elites que ocuparam o bairro mais recentemente investiram em
arquiteturas mais monumentais, remetendo aos elementos clssicos,
grandes jardins racionalistas, e uso de paredes brancas;
C8. Rua Canad, 602./ C9. Rua Canad, 671./ C10. Rua Canad, 677./
C11. Rua Canad, 739.
Conjunto de casas da rua Canad das dcadas de 30 e 40, demonstram
como o modo de vida do refletia-se na arquitetura; muros baixos,
muitos ornamentos, portes e esquadrias adornados, misturas de
elementos estilsticos. Nota-se tambm a como o tempo influi na
arquitetura, que assumia formas mais limpas e geometrizadas nas
residncias mais novas;
C12. Rua Canad, 787.
Exemplo de como os moradores tem investido em elementos que em
sua opinio trazem mais segurana as suas casas, como os muros altos,
ultrapassando os 1,2m de muro delimitados na poca da ocupao do
bairro, e outros equipamentos como cmeras e guaritas.
C13. Rua Argentina, 219.
Uma das diversas residncias construdas em estilo normando, nome
genrico para um tipo de construo com telhados de alta inclinao,
estruturas em madeira enxaimel, e janelas pequenas, o tipo de
construo usada em pases frios para proteo da neve, esteve
ironicamente sempre presente no Jardim Amrica contribuindo para o
seu clima buclico.
C14. Rua Groenlndia, 1338.
Construda em 2009, aps demolio do edifcio pr-existente,
demonstra a ocupao mais recente do bairro por edifcios de carter
contemporneo.
C15. Rua Groenlndia, 1371.
Conhecida como Casa Manchete, foi tida como um dos cartes postais
da cidade por ter pertencido a Dr. Adolfo Bloch, dono da Editora
Manchete e da Rede Manchete de Televiso, manso afrancesada, com
mansardas e guas-furtadas. A casa foi originalmente construda para
residncia do Ministro Horcio Lafer, sendo posteriormente vendida para
o dono da Manchete e, em seguida para o empresrio Jorge Yunes, que
murou a casa por volta de 2006, aps um assalto. Hoje parece que o
proprietrio da manso o ex-senador Gilberto Miranda.
C16. Av. Brasil, 2016.
Uma das poucas residncias remanescentes na Av. Brasil, seno a
nica, tambm em estilo normando.

Sobre esses dados discorre-se que apesar possuir de um desenho completamente

favorvel caminhada do pedestre, as ruas so basicamente ocupadas somente por
carros, o trnsito de pessoas muito pequeno e nulo em algumas partes. Motivos
hipotticos podem ser a insegurana dos usurios ou a falta de usos mistos e outros
atrativos. A elitizao do bairro, a segurana exagerada, os muros altssimos negando
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completamente a ideia de cercar os lotes com paredes de at 1,20m previstas no

projeto original, podem ser agravantes nesse processo de desuso das ruas por pblico
de transeuntes. Mesmo assim, inegvel a representatividade do bairro para a regio
em que foi implantada por diversos fatores.

6. Concluso
As formas de ocupao do Jardim Amrica no incio do sculo passado e a diversidade
estilstica de suas residncias foram, juntamente com o traado criado pela City, os
elementos caracterizadores do bairro. As casas, smbolos de momentos arquitetnicos
diferentes, seus moradores e as vivncias que se desenvolveram no local deram vida
imagem que temos hoje do mesmo. Essa imagem, apesar de consolidada, veio se
modificando nos ltimos anos devido a fraquezas na legislao vigente, entre outros
fatores.
Apesar de possuir um desenho urbano altamente reconhecvel e responsvel pelo
sucesso da Companhia City (favoreceu, inclusive seus cem anos de existncia) a
forma do bairro tem sido desmerecida com o passar do tempo. A legislao protege os
elementos paisagsticos, virios e de parcelamento, porm, no eficaz ao que se diz
respeito manuteno das edificaes e formas de uso locais.
Com a construo de elementos que no estavam presentes no projeto original de
Parker, como muros altos e guaritas, o bairro perdeu muitas de suas caractersticas
originais de uso e ocupao do solo e parte da sua essncia. O local, desenvolvido
para favorecer o percurso a p, dotado de caminhos arborizados, referncias buclicas
e pitorescas, no mais utilizado dessa forma. O trfego de pedestres praticamente
nulo, os espaos pblicos so pouco utilizados e as ruas so apenas ocupadas por
veculos.
Muitas residncias foram mascaradas dando lugar comrcios e servios; outras
vezes showroons ocupam os lotes, que deveriam ser exclusivamente residenciais, com
aprovao legal, usando a desculpa de no realizarem atividades comerciais, somente
expositivas. Isso faz com que o tombamento conquistado pelos moradores para
garantir a essncia tradicional do bairro venha aos poucos perdendo seu sentido.
Apesar de tudo isso, pensar em impor no bairro formas de ocupao unicamente
residenciais como garantia de sucesso um tanto quanto paradoxal. J que ao limitar
esse tipo de uso cria-se uma ocupao mais elitizada limitando tambm o melhor
aproveitamento das formas urbanas pelos transeuntes. Talvez a melhor maneira de
retomar o modelo de bairro idealizado por Parker e Urwin seja mesclar os diferentes
usos, porm com incentivo legal e regulamentado.
Conclui-se assim que a ocupao no residencial que vem ocorrendo no Jardim
Amrica, principalmente nos ltimos dez anos, apesar de acelerar o processo de
descaracterizao do bairro, poderia funcionar como uma soluo para a melhoria de
seu carter de uso pblico; se feita de forma padronizada e regulamentada. A verdade
que a legislao atual d pouco suporte manuteno do Jardim Amrica original,
das residncias, e favorece situaes de ocupao consideradas imprprias pela lei.
Durante seus cem anos de existncia, a Cia City foi responsvel por trazer referncias
arquitetnicas e urbansticas para a cidade, com seu jeito europeu, orgnico e
sustentvel de se lotear, e favoreceu na conformao da histria de So Paulo. A
companhia trouxe uma forma de loteamento, que apesar de no ser para todas as
classes, no pode ser negligenciada, devido sua importncia histrica, artstica,
cultural e arquitetnica. Um modelo que merece ser preservado e ter uma legislao
que garanta o melhor aproveitamento possvel de suas obras; tanto por seus
moradores, como por visitantes e pela cidade em geral; no somente no Jardim
Amrica, tomado como exemplo nesse projeto, mas tambm nos muitos outros bairros
criados pela empresa.
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Referncias
ANDRADE, Carlos Roberto Monteiro de. Barry Parker: um arquiteto ingls na cidade de
So Paulo. So Paulo, Tese (doutorado), 1998.
BACELLI, Roney. Jardim Amrica. So Paulo: Prefeitura Municipal de So Paulo, 1982.
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