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Da Ao de Exigir Contas.
Conceito.
Exigir contas significa solicitar que sejam apresentadas as anotaes
das movimentaes que alteraram o ativo e passivo, relativo a
gerencia de bens e interesses alheios.
Segundo Fernanda Borghetti Cantali e Rodrigo Ustrroz Cantali
imposta ao administrador a obrigao de apresentar as receitas e
despesas envolvidas na relao jurdica e conferido ao administrado o
direito de exigir a prestao das contas.
Ainda Lionel Zaclis diz que prestar contas significa apresentar, de
modo circunstanciado, os crditos e dbitos relativos administrao
ou gesto de bens, negcios ou interesses alheios, a cujos titulares a
lei concede a ao de exigir contas do responsvel pela
administrao.
Por ultimo podemos citar Daniel Amorim Assuno: Sempre que a
administrao de bens, valores ou interesses de determinado sujeito
seja confiada a outrem, haver a necessidade de prestao de
contas, ou seja, da relao pormenorizada das receitas e despesas no
desenvolvimento da administrao.
Fernanda Borghetti Cantali e Rodrigo Ustrroz Cantali acreditam ser
importante destacar que h quem entenda que no se trata apenas
de modificao de denominao ou manuteno do procedimento
com algumas alteraes, mas sim de insero de um novo
procedimento especial.
Objetivo
Fernanda Borghetti Cantali e Rodrigo Ustrroz Cantali dizem que o
objetivo da ao de exigir contas dirimir incertezas surgidas em
razo da administrao de bens e interesses alheios. Ou seja, da
confiabilidade a gerencia exercida em bens e negcios em que
deveria haver zelo e competncia durante a administrao.
Legitimidade
Alm do artigo 569 o Enunciado n 69 FPPC aduzem que aduza que o
proprietrio o agente legitimado na ao de demarcao
O Enunciado n 68 do FPPC diz que tambm possuem legitimidade
para a ao demarcatria os titulares de direito real de gozo e fruio,
nos limites dos seus respectivos direitos e ttulos constitutivos de
direito real.
Luiz Antonio Scavone Junior refora que tem legitimidade ativa o
proprietrio, de modo que a ao dever ser instruda com a certido
de propriedade. O condmino, o enfiteuta e o nu-proprietrio tambm
so legitimados, assim como o promissrio comprador, com contrato
sem clusula de arrependimento.
A legitimidade para ajuizamento de ao de diviso est
normalmente vinculada aos proprietrios de bem imvel que esto
numa situao de compropriedade, ou seja, formando condomnio.
Competncia
O artigo 47 do cdigo processualista em vigor estabelece que para as
aes fundadas em direito real sobre imveis competente o foro de
situao da coisa. A propositura das duas aes de demarcao e
de diviso absoluta, sendo inadmissvel em outra comarca que
no a do local do imvel objeto da lide.
Artur Torres assevera que o foro da situao da coisa tem
competncia absoluta para processar e julgar aes possessrias.
Caracterizao
A ao de demarcao tem por base o disposto no art. 1.297 do
Cdigo Civil.
Daniel Amorim Assumpo diz que a ao de diviso e demarcao
de terras tem natureza dplice, porque, independentemente de
pedido do ru nesse sentido, o resultado do processo lhe ser
favorvel se suas alegaes defensivas, contidas na contestao,
forem acolhidas pelo juiz.
Corrobora Slvio de Figueiredo Teixeira adverte que ambas aes
possuem duas fases, sendo a primeira contenciosa e uma segunda
executiva.
Procedimento
Como todo processo, a demarcao tem o seu incio por meio de uma
petio inicial, Daniel Amorim ensina ainda mais dizendo que so
documentos indispensveis propositura da demanda os ttulos de
propriedade, cabendo ao autor narrar em sua causa de pedir a
situao e a denominao do imvel, descrevendo os limites por
construir, aviventar ou renovar, nomeando todos os confinantes da
linha demarcanda.
A citao, na ao demarcatria, ser feita por correio, no
entendimento de Jos Miguel Garcia Medina Corrigiu-se regra prevista
no art. 953 do CPC/1973, segundo a qual a citao dos rus
residentes na comarca seria pessoa, e a dos demais, por edital.
Feitas as citaes, tero os rus o prazo comum de 15 (quinze) dias
para contestar. Aps o prazo de resposta do ru, observar-se- o
procedimento comum. Antes de proferir a sentena, o juiz nomear
um ou mais peritos para levantar o traado da linha demarcanda.
Enunciado 70 do FPPC diz que do laudo pericial que traar a linha
demarcanda, dever ser oportunizada a manifestao das partes
interessadas, em prestgio ao princpio do contraditrio e da ampla
defesa.
Amorim escreve que aps essa fase probatria pericial, o juiz
sentenciar a demanda, sendo que na sentena de procedncia
determinar o traado da linha demarcanda, nos termos do art. 581
do CPC, alm de condenar o ru ao pagamento dos honorrios
advocatcios e custas processuais, o que tambm far na hiptese de
sentena de improcedncia.
Ele arremata o assunto dizendo que "a sentena recorrvel por
apelao, e, sendo de procedncia, assim que transite em julgado
tem incio a segunda fase do processo, por meio da qual ser
efetivado concretamente o direito reconhecido em sentena.
Ainda bebendo da lia de Amorim, para dar inicio a ao de diviso
deve ser apresentada uma petio inicial, sendo competente absoluto
o foro do local do imvel. O art. 588, caput, do CPC prev como
documento indispensvel instruo da petio inicial os ttulos de
propriedade do autor, exigindo em seus incisos que a petio inicial
contenha em sua causa de pedir:
indicao da origem da comunho e a denominao, situao, limites
e caractersticas do imvel; nome, estado civil, a profisso e a
residncia de todos os condminos, especificando-se os estabelecidos
no imvel com benfeitorias e culturas; as benfeitorias comuns.
DA HABILITAO
Conceito
A habilitao ocorre quando, por falecimento de qualquer das partes,
os interessados houverem de suceder-lhe no processo.
Objetivo
Daniel Amorim Assumpo leciona que O processo de habilitao,
com procedimento previsto nos arts. 1.055 a 1.062 do CPC, tem como
objetivo regularizar a sucesso processual quando ocorre a morte de
qualquer das partes.
A habilitao procedimento voltado a permitir que, em caso de
falecimento de qualquer das partes, os sucessores assumam a
posio processual do de cujus, de maneira a permitir o regular
prosseguimento da causa.
O efeito imediato da habilitao fazer cessar a suspenso do
processo originrio, provocada pela morte da parte.
Natureza Jurdica
A habilitao assume natureza de demanda, a ser julgada por
sentena.
Legitimidade
Habilitao ativa ou passiva. Verificada a morte de uma das partes,
deve ficar suspenso o processo (arts. 313, 1. e 689 do CPC/2015).
O art. 688 do CPC/2015 pode ser observado tanto em relao
habilitao direta nos autos, quanto ao de habilitao. Pode darse habilitao ativa, quando requerida pela parte em relao aos
sucessores do falecido, ou passiva, quando os prprios sucessores
tomam a iniciativa de promover a habilitao.
Competncia
Escreve Levenhagen: Acontecendo de vir a parte a falecer depois de
j proferida a sentena e se dessa sentena houver recurso, mas
estando os autos ainda no juzo a quo, a competncia para o
processamento e julgamento da habilitao ser do respectivo juiz.
a chamada competncia residual.
Procedimento
Daniel Amorim Assumpo ensina que A Habilitao pode ser
requerida pela parte, em relao aos sucessores do falecido; e pelos
sucessores do falecido, em relao parte. Significa dizer que
quaisquer dos sujeitos descritos no dispositivo legal podem ser tanto
autores como rus da demanda.
Ele acrescenta Conforme corretamente defendido pela melhor
doutrina, o juiz no poder instaurar de ofcio o processo de
habilitao4 e diante da inrcia dos legitimados dever extinguir sem
resoluo de mrito o processo que exige a sucesso processual.
O mesmo autor ainda ensina: Recebida a petio inicial, que
naturalmente poder ser indeferida, o juiz ordenar a citao dos
rus para contestar a ao no prazo de quinze dias, sendo limitada a
matria de defesa do ru s questes processuais e ausncia de
qualidade de sucessor do autor. A citao s ser pessoal se no
houver advogado constitudo no processo principal. No so cabveis
a exceo de incompetncia relativa se existir alguma
incompetncia, ser absoluta nem a reconveno, diante da
evidente natureza dplice da ao. A partir desse momento, o
procedimento passar a ser sumario. Durante o trmite da ao de
habilitao o processo principal ficar com o seu procedimento
suspenso.