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Codexpropriacoes
Codexpropriacoes
PREMBULO..........................................................2
das ADMINISTRATIVA........................................................5
TTULO III DO CONTEDO DA INDEMNIZAO 9
TTULO IV PROCESSO DE EXPROPRIAO......12
Expropriaes CAPTULO I Expropriao amigvel.........12
CAPTULO II Expropriao litigiosa..........13
SECO I Disposies introdutrias..............13
SECO II Da tramitao do processo...........13
SUBSECO I Arbitragem........................13
Actualizado at Lei n 4-A/2003, de 19/2 (Sup.) SUBSECO II Arguio de irregularidades
...........................................................................16
SUBSECO III Pedido de expropriao
total....................................................................16
SUBSECO IV Recurso da arbitragem. . .16
TTULO V DO PAGAMENTO DAS
INDEMNIZAES......................................................18
TTULO VI DA REVERSO DOS BENS
EXPROPRIADOS........................................................19
TTULO VII DA REQUISIO..........................20
TTULO VIII DISPOSIES FINAIS..................21
NDICE GERAL....................................................24
CDIGO DAS EXPROPRIAES
ordem e os prazos para incio da aquisio, com o d) Quando a declarao de utilidade pblica seja
limite mximo de seis anos. renovada, com fundamento em prejuzo grave para o
3 - Os bens abrangidos pela segunda zona ou lano interesse pblico, dentro do prazo de um ano a contar
e seguintes continuam na propriedade e posse dos seus de verificao dos factos previstos no n. 1 anterior.
donos at serem objecto de expropriao amigvel ou 5 - A reverso deve ser requerida no prazo de trs
de adjudicao judicial, sem prejuzo do disposto no anos a contar da ocorrncia do facto que a originou,
artigo 19. sob pena de caducidade; decorrido esse prazo, assiste
4 - Para o clculo da indemnizao relativa a ao expropriado, at ao final do prazo previsto na alnea
prdios no compreendidos na primeira zona definida a) do n. 4, o direito de preferncia na primeira
nos termos do n. 2 so atendidas as benfeitorias alienao dos bens.
necessrias neles introduzidas no perodo que mediar 6 - O acordo entre a entidade expropriante e o
entre a data da declarao de utilidade pblica e a data expropriado ou demais interessados sobre outro destino
da aquisio da posse pela entidade expropriante da a dar ao bem expropriado ou sobre o montante do
respectiva zona ou lano. acrscimo da indemnizao que resultaria da aplicao
5 - A declarao de utilidade pblica a que se refere do disposto no n. 8 interpreta-se como renncia aos
o presente artigo caduca relativamente aos bens cuja direitos de reverso e de preferncia.
arbitragem no tiver sido promovida pela entidade 7 - Se a entidade expropriante pretender alienar
expropriante dentro do prazo de um ano, ou se os parcelas sobrantes, deve comunicar o projecto de
processos respectivos no forem remetidos ao tribunal alienao ao expropriado e demais interessados
competente no prazo de 18 meses, em ambos os casos conhecidos cujos direitos no hajam cessado
a contar do termo fixado para a aquisio da respectiva definitivamente, por carta ou ofcio registado com
zona ou lano. aviso de recepo, com a antecedncia mnima de 60
6 - O proprietrio e os demais interessados tm dias, findos os quais, no sendo exercido o direito de
direito a ser indemnizados dos prejuzos directa e reverso ou, se for o caso, o direito de preferncia, se
necessariamente resultantes de o bem ter estado sujeito entende que renunciam ao mesmo.
a expropriao. 8 - No caso de nova declarao de utilidade pblica
7 - A indemnizao a que se refere o nmero ou de renovao da declarao anterior, o expropriado
anterior determinada nos termos do presente Cdigo, notificado nos termos do n. 1 do artigo 35. para
utilizando-se, na falta de acordo, o processo previsto optar pela fixao de nova indemnizao ou pela
nos artigos 42. e seguintes, na parte aplicvel, com as actualizao da anterior ao abrigo do disposto no artigo
necessrias adaptaes. 24., aproveitando-se neste caso os actos praticados.
9 - Cessa o disposto no n. 2 anterior se os trabalhos
Artigo 5.
forem suspensos ou estiverem interrompidos por prazo
Direito de reverso
superior a dois anos, contando-se o prazo a que se
1 - Sem prejuzo do disposto no n. 4, h direito a refere o n. 5 anterior a partir do final daquele.
reverso:
Artigo 6.
a) Se no prazo de dois anos, aps a data de
Afectao dos bens do domnio pblico
adjudicao, os bens expropriados no forem aplicados
ao fim que determinou a expropriao; 1 - As pessoas colectivas de direito pblico tm
direito a ser compensadas, em dinheiro ou em espcie,
b) Se, entretanto, tiverem cessado as finalidades da
como melhor convier aos fins pblicos em causa, dos
expropriao.
prejuzos efectivos que resultarem da afectao
2 - Sempre que a realizao de uma obra contnua definitiva dos seus bens de domnio pblico a outros
determinar a expropriao de bens distintos, o seu fins de utilidade pblica.
incio em qualquer local do traado faz cessar o direito
2 - Na falta de acordo, o montante da compensao
de reverso sobre todos os bens expropriados, sem
determinado por arbitragem, nos termos previstos
prejuzo do disposto no n. 9.
neste Cdigo, com as necessrias adaptaes.
3 - Para efeitos do disposto no nmero anterior
3 - Tornando-se desnecessria a afectao dos bens,
entende-se por obra contnua aquela que tem
estes so reintegrados no patrimnio das entidades a
configurao geomtrica linear e que, pela sua
que se refere o n. 1.
natureza, susceptvel de execuo faseada ao longo
do tempo, correspondendo a um projecto articulado, Artigo 7.
global e coerente. Expropriao de bens ou direitos relativos a
4 - O direito de reverso cessa: concesses e privilgios
a) Quando tenham decorrido 20 anos sobre a data 1 - Com o resgate das concesses e privilgios
da adjudicao; outorgados para a explorao de obras ou servios de
utilidade pblica podem ser expropriados os bens ou
b) Quando seja dado aos bens expropriados outro direitos a eles relativos que, sendo propriedade do
destino, mediante nova declarao de utilidade pblica; concessionrio, devam continuar afectos obra ou ao
c) Quando haja renncia do expropriado; servio.
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CDIGO DAS EXPROPRIAES
6 - Nos casos em que no seja possvel determinar encargos que sobre eles incidem e os nomes dos
o departamento a que compete a apreciao final do respectivos titulares e indicar o fim da expropriao.
processo ou que no sejam abrangidos pelo disposto 4 - A identificao referida no nmero anterior pode
nos nmeros anteriores competente o Primeiro- ser substituda por planta, em escala adequada e
Ministro, com a faculdade de delegar no ministro graficamente representada, que permita a delimitao
responsvel pelo ordenamento do territrio. legvel do bem necessrio ao fim de utilidade pblica.
Artigo 15. 5 - Quando se trate de expropriao por zonas ou
Atribuio do carcter de urgncia lanos, da publicao do acto declarativo consta a rea
1 - No prprio acto declarativo da utilidade pblica, total a expropriar, a sua diviso de acordo com o
pode ser atribudo carcter de urgncia expropriao faseamento, os prazos e a ordem de aquisio.
para obras de interesse pblico. 6 - So conjuntamente publicadas, por conta das
2 - A atribuio de carcter urgente expropriao empresas requerentes a que se refere o n. 2 do artigo
deve ser sempre fundamentada e confere de imediato 14., as plantas dos bens abrangidos pela declarao de
entidade expropriante a posse administrativa dos bens utilidade pblica, cumprindo-lhes promover a sua
expropriados, nos termos previstos nos artigos 20. e afixao na sede do municpio ou dos municpios do
seguintes, na parte aplicvel. lugar em que aqueles se situam.
3 - A atribuio de carcter urgente caduca se as 7 - A declarao de utilidade pblica tambm
obras na parcela no tiverem incio no prazo fixado no publicitada pela entidade expropriante mediante aviso
programa de trabalhos, salvo ocorrendo motivo afixado na entrada principal do prdio, quando exista.
devidamente justificado. Artigo 18.
4 - declarao de caducidade aplica-se, com as Ocupao de prdios vizinhos
necessrias adaptaes, o disposto no n. 4 do artigo 1 - A declarao de utilidade pblica da
13. expropriao confere entidade expropriante o direito
5 - A caducidade no obsta ulterior autorizao da de ocupar prdios vizinhos e de neles efectuar os
posse administrativa, nos termos dos artigos 19. e trabalhos necessrios ou impostos pela execuo
seguintes. destes, nos termos previstos nos estudos ou projectos
aprovados, ou daqueles que forem definidos em
Artigo 16.
deciso da entidade que produziu aquele acto.
Expropriao urgentssima
2 - Se o proprietrio ou outros interessados forem
1 - Quando a necessidade da expropriao decorra
conhecidos, so previamente notificados da ocupao
de calamidade pblica ou de exigncias de segurana
por carta ou ofcio sob registo com aviso de recepo,
interna ou de defesa nacional, o Estado ou as
com a antecedncia mnima de 15 dias, podendo
autoridades pblicas por este designadas ou legalmente
qualquer deles exigir a realizao de vistoria ad
competentes podem tomar posse administrativa
perpetuam rei memoriam, a qual tem lugar nos termos
imediata dos bens destinados a prover necessidade
previstos no artigo 21. e precede sempre a ocupao.
que determina a sua interveno, sem qualquer
formalidade prvia, seguindo-se, sem mais diligncias, 3 - Se os proprietrios ou outros interessados forem
o estabelecido no presente Cdigo sobre fixao da desconhecidos aplicvel o disposto no n. 4 do artigo
indemnizao em processo litigioso. 11.
2 - Sempre que possvel, ser promovida vistoria ad 4 - Aos proprietrios e demais interessados
perpetuam rei memoriam, nos termos previstos no prejudicados pela ocupao so devidas indemnizaes
artigo 21., cumprindo-se, com as necessrias nos termos gerais de direito, a determinar em processo
adaptaes, o disposto nesse artigo. comum, ao qual se aplica, com as necessrias
adaptaes, o disposto nos artigos 71. e 72. do
Artigo 17. presente Cdigo.
Publicao da declarao de utilidade pblica
Artigo 19.
1 - O acto declarativo da utilidade pblica e a sua
Posse administrativa
renovao so sempre publicados, por extracto, na 2.
srie do Dirio da Repblica e notificados ao 1 - Se a entidade expropriante for pessoa colectiva
expropriado e aos demais interessados conhecidos por de direito pblico ou empresa pblica, nacionalizada
carta ou ofcio sob registo com aviso de recepo, ou concessionria de servio pblico ou de obras
devendo ser averbados no registo predial. pblicas, pode ser autorizada pela entidade competente
para declarar a utilidade pblica da expropriao a
2 - Se o expropriado ou demais interessados forem
tomar posse administrativa dos bens a expropriar,
desconhecidos aplicvel o disposto no n. 4 do artigo
desde que os trabalhos necessrios execuo do
11.
projecto de obras aprovado sejam urgentes e aquela
3 - A publicao da declarao de utilidade pblica providncia se torne indispensvel para o seu incio
deve identificar sucintamente os bens sujeitos a imediato ou para a sua prossecuo ininterrupta.
expropriao, com referncia descrio predial e
2 - A autorizao de posse administrativa deve
inscrio matricial, mencionar os direitos, nus ou
mencionar expressa e claramente os motivos que a
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CDIGO DAS EXPROPRIAES
fundamentam e o prazo previsto para o incio das obras 7 - Pode ser solicitada a indicao de dois ou mais
na parcela expropriada, de acordo com o programa dos peritos sempre que tal se justifique pela extenso ou
trabalhos elaborado pela entidade expropriante. nmero de prdios a expropriar.
3 - A autorizao pode ser concedida em qualquer Artigo 21.
fase da expropriao at ao momento de adjudicao Vistoria ad perpetuam rei memoriam
judicial da propriedade. 1 - Recebida a comunicao do perito nomeado, a
4 - Se as obras no tiverem incio dentro do prazo entidade expropriante marca a data, a hora e o local do
estabelecido nos termos do n. 2 anterior, salvo motivo incio da vistoria ad perpetuam rei memoriam,
justificativo, nomeadamente por atraso no imputvel notificando de tal facto o perito, os interessados
entidade expropriante, o expropriado e os demais conhecidos e o curador provisrio, por carta ou ofcio
interessados tm o direito de ser indemnizados pelos registado com aviso de recepo, a expedir de forma a
prejuzos que no devam ser considerados na fixao ser recebido com a antecedncia mnima de cinco dias
da justa indemnizao. teis, no qual indicar, ainda, se a expropriao total
Artigo 20. ou parcial; a comunicao ao perito ser acompanhada
Condies de efectivao da posse administrativa de cpia dos elementos a que se referem as alneas a),
b) e d) do n. 1 do artigo 10. e, sempre que possvel,
1 - A investidura administrativa na posse dos bens
de indicao da descrio predial e da inscrio
no pode efectivar-se sem que previamente tenham
matricial dos prdios; a comunicao ao expropriado e
sido:
demais interessados mencionar, ainda, a instituio
a) Notificados os actos de declarao de utilidade bancria, o local, a data e o montante do depsito a que
pblica e de autorizao da posse administrativa; se refere a alnea b) do anterior n. 1 e, se for o caso,
b) Efectuado o depsito da quantia mencionada no que o mesmo se encontra sua ordem.
n. 4 do artigo 10. em instituio bancria do lugar do 2 - O perito que pretenda pedir escusa pode faz-lo
domiclio ou sede da entidade expropriante, ordem do nos dois dias seguintes notificao prevista no
expropriado e dos demais interessados, se aquele e nmero anterior, devendo a entidade expropriante
estes forem conhecidos e no houver dvidas sobre a submeter o pedido apreciao do presidente do
titularidade dos direitos afectados; tribunal da Relao para efeitos de eventual
c) Realizada vistoria ad perpetuam rei memoriam substituio.
destinada a fixar os elementos de facto susceptveis de 3 - Os interessados, o curador provisrio e a
desaparecerem e cujo conhecimento seja de interesse entidade expropriante podem comparecer vistoria e
ao julgamento do processo. formular por escrito os quesitos que tiverem por
2 - A notificao a que se refere a alnea a) do pertinentes, a que o perito deve responder no seu
nmero anterior deve conter o local, o dia e a hora do relatrio.
acto de transmisso da posse. 4 - O auto de vistoria ad perpetuam rei memoriam
3 - O acto de transmisso de posse dever ter lugar deve conter:
no prdio, parcela ou lano expropriado. a) Descrio pormenorizada do local, referindo,
4 - Se o expropriado e os demais interessados, designadamente, as construes existentes, as
estando ou devendo considerar-se devidamente caractersticas destas, a poca da edificao, o estado
notificados, no comparecerem ao acto de transmisso de conservao e, sempre que possvel, as reas totais
de posse, esta no deixar de ser conferida. construdas;
5 - O depsito prvio dispensado: b) Meno expressa de todos os elementos
a) Se a expropriao for urgente, devendo o mesmo susceptveis de influrem na avaliao do bem
ser efectuado no prazo de 90 dias contados nos termos vistoriado, nos termos dos artigos 23. e seguintes;
do artigo 279. do Cdigo Civil, a partir da data de c) Plantas, fotografias ou outro suporte de captao
publicao da declarao de utilidade pblica; da imagem do bem expropriado e da rea envolvente;
b) Se os expropriados e demais interessados no d) Elementos remetidos ao perito nos termos do n.
forem conhecidos ou houver dvidas sobre a 8 anterior;
titularidade dos direitos afectados, devendo o mesmo e) Respostas aos quesitos referidos no n. 10
ser efectuado no prazo de 10 dias a contar do momento anterior.
em que sejam conhecidos ou seja resolvido o incidente
5 - Nos 15 dias ulteriores realizao da vistoria ad
regulado no artigo 53.
perpetuam rei memoriam deve o perito entregar
6 - Atribudo carcter urgente expropriao ou entidade expropriante o respectivo relatrio, aplicando-
autorizada a posse administrativa, a entidade se, com as necessrias adaptaes, o disposto no artigo
expropriante solicita directamente ao presidente do 50.
tribunal da Relao do distrito judicial do lugar da
6 - Em casos devidamente justificados,
situao do bem ou da sua maior extenso a indicao
designadamente pelo nmero de vistorias, o prazo a
de um perito da lista oficial para a realizao da
que se refere o nmero anterior pode ser prorrogado at
vistoria ad perpetuam rei memoriam.
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CDIGO DAS EXPROPRIAES
estabelecido for comunicado pela entidade 3 - Da deciso arbitral cabe sempre recurso com
expropriante ao notrio, oficial pblico ou funcionrio efeito meramente devolutivo para o tribunal do lugar
designado nos termos da alnea b) do n. 1 do artigo da situao dos bens ou da sua maior extenso.
anterior, em conformidade com o disposto no Cdigo Artigo 39.
do Notariado. Autuao
2 - Do auto ou escritura devero ainda constar: 1 - aberto um processo de expropriao com
a) A indemnizao acordada e a forma de referncia a cada um dos imveis abrangidos pela
pagamento; declarao de utilidade pblica.
b) A data e o nmero do Dirio da Repblica em 2 - Quando dois ou mais imveis tenham
que foi publicada a declarao de utilidade pblica da pertencido ao mesmo proprietrio ou conjunto de
expropriao; comproprietrios obrigatria a apensao dos
c) O extracto da planta parcelar. processos em que no se verifique acordo sobre os
3 - A indemnizao acordada pode ser atribuda a montantes das indemnizaes.
cada um dos interessados ou fixada globalmente. Artigo 40.
4 - No havendo acordo entre os interessados sobre Legitimidade
a partilha da indemnizao global que tiver sido 1 - Tm legitimidade para intervir no processo a
acordada, esta entregue quele que por todos for entidade expropriante, o expropriado e os demais
designado ou consignada em depsito no lugar do interessados.
domiclio da entidade expropriante, ordem do juiz de 2 - A interveno de qualquer interessado na
direito da comarca do lugar da situao dos bens ou da pendncia do processo no implica a repetio de
maior extenso deles, efectuando-se a partilha nos quaisquer termos ou diligncias.
termos do Cdigo de Processo Civil.
Artigo 41.
5 - Salvo no caso de dolo ou culpa grave por parte
Suspenso da instncia e nomeao de curador
da entidade expropriante, o aparecimento de
provisrio
interessados desconhecidos data da celebrao da
escritura ou do auto apenas d lugar reconstituio da 1 - O falecimento, na pendncia do processo, de
situao que existiria se tivessem participado no algum interessado s implica a suspenso da instncia
acordo, nos termos em que este foi concludo. depois de notificada entidade expropriante a
adjudicao da propriedade e posse, esta no caso de
6 - A entidade expropriante deve facultar ao
no ter havido investidura administrativa.
expropriado e aos demais interessados cpia
autenticada do auto ou da escritura de expropriao 2 - Havendo interessados incapazes, ausentes ou
amigvel, quando solicitada. desconhecidos, sem que esteja organizada a respectiva
representao, o juiz, oficiosamente ou a requerimento
do Ministrio Pblico ou de qualquer interessado,
CAPTULO II nomeia-lhes curador provisrio, que ser, quanto aos
Expropriao litigiosa incapazes, na falta de razes ponderosas em contrrio,
a pessoa a cuja guarda estiverem entregues.
SECO I 3 - No caso de o processo de expropriao ainda
no se encontrar em juzo, o juiz determina a sua
Disposies introdutrias
remessa imediata, para os efeitos do nmero anterior,
Artigo 38. pelo perodo indispensvel deciso do incidente.
Arbitragem 4 - A interveno do curador provisrio cessa logo
1 - Na falta de acordo sobre o valor da que se encontre designado o normal representante do
indemnizao, este fixado por arbitragem, com incapaz ou do ausente ou passem a ser conhecidos os
recurso para os tribunais comuns. interessados cuja ausncia justificara a curadoria.
2 - O valor do processo, para efeitos de
admissibilidade de recurso, nos termos do Cdigo de SECO II
Processo Civil, corresponde ao maior dos seguintes: Da tramitao do processo
a) Decrscimo da indemnizao pedida no recurso
da entidade expropriante ou acrscimo global das SUBSECO I
indemnizaes pedidas nos recursos do expropriado e Arbitragem
dos demais interessados, a que se refere o nmero
seguinte; Artigo 42.
Promoo da arbitragem
b) Diferena entre os valores de indemnizao
constantes do recurso da entidade expropriante e o 1 - Compete entidade expropriante, ainda que seja
valor global das indemnizaes pedidas pelo de direito privado, promover, perante si, a constituio
expropriado e pelos demais interessados nos e o funcionamento da arbitragem.
respectivos recursos, a que se refere o nmero seguinte.
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CDIGO DAS EXPROPRIAES
para a fixao do valor dos bens objecto da correspondentes ao perodo de atraso, calculados nos
expropriao. termos do n. 2 do artigo 70., e sem prejuzo do
disposto nos artigos 71. e 72.
Artigo 49.
Deciso arbitral 2 - Se o processo no for remetido a juzo no prazo
referido, o tribunal determina, a requerimento de
1 - O acrdo dos rbitros proferido em
qualquer interessado, a notificao da entidade
conferncia, servindo de relator o presidente.
expropriante para que o envie no prazo de 10 dias,
2 - O acrdo, devidamente fundamentado, acompanhado da guia de depsito, sob cominao de o
tomado por maioria; no se obtendo uma deciso mesmo ser avocado.
arbitral por unanimidade ou maioria, vale como tal a
3 - Decorrendo o processo perante o juiz, nos
mdia aritmtica dos laudos que mais se aproximarem
termos previstos no presente Cdigo, este, aps entrega
ou o laudo intermdio, se as diferenas entre ele e cada
do relatrio dos rbitros, notifica a entidade
um dos restantes forem iguais.
expropriante para proceder ao depsito da
3 - Os laudos so juntos ao acrdo dos rbitros, indemnizao no prazo de 30 dias; no sendo efectuado
devem ser devidamente justificados e conter as o depsito no prazo fixado, determina-se o
respostas aos quesitos com indicao precisa das que cumprimento do disposto na parte final do n. 1
serviram de base ao clculo da indemnizao proposta, anterior, com as necessrias adaptaes.
bem como a justificao dos critrios de clculo
4 - Se os depsitos a que se referem os nmeros
adoptados e a sua conformidade com o disposto no n.
anteriores no forem efectuados nos prazos previstos,
4 do artigo 23.
aplicvel o disposto no n. 4 do artigo 71.
4 - A deciso dos rbitros entregue entidade
5 - Depois de devidamente instrudo o processo e
expropriante no prazo mximo de 30 dias a contar da
de efectuado o depsito nos termos dos nmeros
recepo da comunicao a que se refere a alnea c) do
anteriores, o juiz, no prazo de 10 dias, adjudica
n. 1 do artigo 47. ou da apresentao dos quesitos.
entidade expropriante a propriedade e posse, salvo,
5 - Em casos devidamente justificados, quanto a esta, se j houver posse administrativa, e
designadamente em razo do nmero de arbitragens, o ordena simultaneamente a notificao do seu despacho,
prazo a que se refere o nmero anterior pode ser da deciso arbitral e de todos os elementos
prorrogado at 60 dias, a requerimento de qualquer dos apresentados pelos rbitros, entidade expropriante e
rbitros, dirigido entidade expropriante. aos expropriados e demais interessados, com indicao,
6 - aplicvel o disposto no n. 3 do artigo 21. quanto a estes, do montante depositado e da faculdade
Artigo 50. de interposio de recurso a que se refere o artigo 52.
Honorrios 6 - A adjudicao da propriedade comunicada
1 - Os honorrios dos rbitros so pagos pela pelo tribunal ao conservador do registo predial
entidade expropriante, mediante apresentao de competente para efeitos de registo oficioso.
factura devidamente justificada e de acordo com o Artigo 52.
Cdigo das Custas Judiciais. Recurso
2 - As despesas efectuadas pelos rbitros so pagas 1 - O recurso da deciso arbitral deve ser interposto
mediante entrega dos respectivos comprovativos. no prazo de 20 dias a contar da notificao realizada
3 - A entidade expropriante est dispensada do nos termos da parte final do n. 5 do artigo anterior,
pagamento de honorrios aos rbitros que, salvo sem prejuzo do disposto no Cdigo de Processo Civil
motivo justificativo, no entreguem o acrdo nos sobre interposio de recursos subordinados, salvo
prazos legais. quanto ao prazo, que ser de 20 dias.
Artigo 51. 2 - Quando no haja recurso, o juiz observa, no que
Remessa do processo respeita atribuio da indemnizao aos interessados,
o disposto nos n.os 3 e 4 do artigo 37., com as
1 - A entidade expropriante remete o processo de necessrias adaptaes.
expropriao ao tribunal da comarca da situao do
bem expropriado ou da sua maior extenso no prazo de 3 - Se houver recurso, o juiz atribui imediatamente
30 dias, a contar do recebimento da deciso arbitral, aos interessados, nos termos do nmero anterior, o
acompanhado de certides actualizadas das descries montante sobre o qual se verifique acordo, retendo,
e das inscries em vigor dos prdios na conservatria porm, se necessrio, a quantia provvel das custas do
do registo predial competente e das respectivas processo no caso de o expropriado ou os demais
inscries matriciais, ou de que os mesmos esto interessados decarem no recurso.
omissos, bem como da guia de depsito ordem do 4 - Qualquer dos titulares de direito a indemnizao
tribunal do montante arbitrado ou, se for o caso, da pode requerer, no prazo de 10 dias a contar da
parte em que este exceda a quantia depositada nos notificao da deciso a que se refere o nmero
termos da alnea b) do n. 1 ou do n. 5 do artigo 20.; anterior, que lhe seja entregue a parte da quantia sobre
se no for respeitado o prazo fixado, a entidade a qual no se verifica acordo que lhe competir,
expropriante deposita, tambm, juros moratrios
14
CDIGO DAS EXPROPRIAES
mediante prestao de garantia bancria ou seguro- elementos fornecidos pelo procedimento, podendo
cauo de igual montante. solicitar esclarecimentos ou provas complementares.
5 - No sendo exercido o direito a que se refere o 4 - Sendo a reclamao julgada improcedente, o
nmero anterior, a entidade expropriante pode requerer juiz manda devolver imediatamente o processo de
a substituio por cauo do depsito da parte da expropriao entidade expropriante.
indemnizao sobre a qual no se verifica acordo. 5 - No despacho que julgar procedente a
Artigo 53. reclamao, o juiz indica os actos ou diligncias que
Dvidas sobre a titularidade de direitos devem ser repetidos ou reformulados, sem prejuzo do
disposto no n. 2 do artigo 42.
1 - Se o recebimento do depsito, nos termos do
artigo precedente, depender da deciso de questo 6 - Da deciso cabe recurso com efeito meramente
prvia ou prejudicial respeitante titularidade da devolutivo, que sobe com o recurso da deciso final.
indemnizao, esta decidida provisoriamente no
processo, precedendo produo da prova que o juiz SUBSECO III
tiver por necessria. Pedido de expropriao total
2 - O incidente a que se refere o nmero anterior
Artigo 55.
autuado por apenso, devendo ser decidido no prazo de
Requerimento
30 dias.
1 - Dentro do prazo do recurso da deciso arbitral
3 - Enquanto no estiver definitivamente resolvida
podem os interessados requerer a expropriao total,
a questo da titularidade do crdito indemnizatrio, no
nos termos do n. 2 do artigo 3.
se procede a nenhum pagamento que dela dependa sem
que seja prestada cauo; a cauo prestada garante 2 - A entidade expropriante notificada para, no
tambm o recebimento da indemnizao por aquele a prazo de 20 dias, responder ao pedido de expropriao
quem, na respectiva aco, seja reconhecido total.
definitivamente direito mesma. 3 - O juiz profere deciso sobre o pedido de
4 - Da deciso do incidente cabe recurso com efeito expropriao total, no prazo de 10 dias, dela cabendo
meramente devolutivo, que sobe imediatamente no recurso, com subida imediata em separado e com efeito
apenso. meramente devolutivo.
4 - Decretada a expropriao total, a entidade
SUBSECO II expropriante notificada para efectuar depsito
Arguio de irregularidades complementar do montante indemnizatrio, nos termos
aplicveis do n. 3 do artigo 51.
Artigo 54. 5 - Enquanto no estiver definitivamente decidido o
Reclamao pedido de expropriao total, o expropriado e os
1 - O expropriado, a entidade expropriante nos demais interessados s podem receber o acrscimo de
casos em que lhe no seja imputvel ou os demais indemnizao correspondente mediante prestao de
interessados podem reclamar, no prazo de 10 dias a garantia bancria ou seguro-cauo de igual montante.
contar do seu conhecimento, contra qualquer 6 - Na hiptese prevista neste artigo, podem
irregularidade cometida no procedimento adquirir a parte do prdio que no seja necessria ao
administrativo, nomeadamente na convocao ou na fim da expropriao as pessoas que gozem de
realizao da vistoria ad perpetuam rei memoriam, bem preferncia legal na respectiva alienao e os
como na constituio ou no funcionamento da proprietrios de terrenos confinantes, por esta ordem,
arbitragem ou nos laudos ou acrdo dos rbitros, gozando os segundos do direito de execuo especfica.
designadamente por falta de cumprimento dos prazos
fixados na lei, oferecendo logo as provas que tiverem Artigo 56.
por convenientes e que no constem j do processo. Improcedncia do pedido
2 - Recebida a reclamao, o perito ou o rbitro 1 - Quando a entidade expropriante pretender
presidente, conforme for o caso, exara informao realizar obras na parte do prdio no expropriada por
sobre a tempestividade, os fundamentos e as provas forma a evitar a situao prevista no n. 2 do artigo 3.,
oferecidas, devendo o processo ser remetido pela improcede o pedido de expropriao total.
entidade expropriante ao juiz de direito da comarca da 2 - Para efeitos do disposto no nmero anterior, o
situao dos bens ou da sua maior extenso no prazo de juiz na deciso em que conhecer da improcedncia do
10 dias a contar da apresentao da reclamao, sob pedido, fixa prazos para o incio e a concluso das
pena de avocao imediata do procedimento pelo obras pela entidade expropriante.
tribunal, mediante participao do reclamante, 3 - Se as obras no forem iniciadas no prazo fixado
instruda com cpia da reclamao contendo nota de pelo juiz, a instncia renovada.
recepo com meno da respectiva data.
4 - Se as obras forem iniciadas mas no estiverem
3 - O juiz decide com base nas provas oferecidas concludas no prazo fixado pelo juiz, este, ouvida a
que entenda teis deciso do incidente e nos entidade expropriante, decide, de acordo com o
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CDIGO DAS EXPROPRIAES
respectivo estado de execuo, se a instncia 3 - aplicvel o disposto nos artigos 578. e 588.
renovada. do Cdigo de Processo Civil.
Artigo 57. 4 - Incumbe ao recorrente, e s a este, ainda que se
Cauo trate de entidade isenta de custas, o encargo de efectuar
o preparo para despesas com a avaliao e a inspeco
Enquanto no tiver transitado em julgado a deciso
judicial, se a esta houver lugar.
sobre o pedido de expropriao total, a entidade
expropriante s pode entrar na posse da parte do bem 5 - Quando se efectuar inspeco judicial, ficam a
cuja expropriao foi requerida pelo expropriado constar do respectivo auto todos os elementos
mediante prestao de cauo. reputados necessrios para a deciso da causa.
6 - No h lugar a segunda avaliao. 7 - Sendo
SUBSECO IV necessrio obter esclarecimentos de quem no haja de
Recurso da arbitragem ser chamado a depor ou documento em poder de
terceiro, o tribunal ordena a respectiva notificao,
Artigo 58. para o efeito, fixando prazo adequado; em caso de
Requerimento incumprimento do prazo, sem motivo justificativo,
No requerimento da interposio do recurso da aplicada multa at 10 unidades de conta.
deciso arbitral, o recorrente deve expor logo as razes Artigo 62.
da discordncia, oferecer todos os documentos, Designao e nomeao dos peritos
requerer as demais provas, incluindo a prova
testemunhal, requerer a interveno do tribunal 1 - A avaliao efectuada por cinco peritos, nos
colectivo, designar o seu perito e dar cumprimento ao termos seguintes:
disposto no artigo 577. do Cdigo de Processo Civil. a) Cada parte designa um perito e os trs restantes
so nomeados pelo tribunal de entre os da lista oficial;
Artigo 59.
Admisso do recurso b) Se dois ou mais interessados tiverem designado
peritos diferentes, so notificados para, no prazo de
Interposto recurso, o processo concluso ao juiz cinco dias, declararem qual o nome definitivamente
para se pronunciar sobre a sua admissibilidade, fixar o escolhido, prevalecendo, na falta de acordo, a vontade
respectivo efeito e ordenar a notificao da parte da maioria, se desta fizer parte o proprietrio
contrria para responder, no caso de prosseguimento. expropriado; faltando a designao vlida de algum
Artigo 60. perito, devolve-se a nomeao ao tribunal, aplicando-se
Resposta o disposto na parte final da alnea anterior.
1 - A resposta a que se refere o artigo anterior 2 - A falta de comparncia de qualquer perito
apresentada no prazo de 20 dias a contar da notificao determina a sua imediata substituio, que feita
da deciso que admitir o recurso; no caso de o livremente pelo tribunal, nos termos da parte final da
recorrido pretender interpor recurso subordinado, a alnea a) do n. 1.
resposta conter tambm o respectivo requerimento e 3 - As regras de recrutamento de peritos, a sua
as razes da sua discordncia, podendo a parte integrao nas listas oficiais e a forma de publicao
contrria responder no prazo de 20 dias a contar da destas constam de decreto regulamentar, a publicar no
notificao do despacho que admitir tal recurso e prazo mximo de trs meses a contar da data da
ampliar o objecto da percia. publicao do presente Cdigo.
2 - Com o recurso subordinado ou com a resposta Artigo 63.
devem ser oferecidos todos os documentos, requeridas Notificao para o acto de avaliao
as demais provas, incluindo a prova testemunhal,
requerida a interveno do tribunal colectivo e 1 - As partes so notificadas para, querendo,
designado o perito, dando-se cumprimento, quando for comparecerem no acto da avaliao.
o caso, ao disposto no artigo 577. do Cdigo de 2 - entregue a cada perito cpia dos recursos, das
Processo Civil. respostas aos mesmos e do despacho que tiver sido
proferido nos termos do n. 2 do artigo 578. do Cdigo
Artigo 61.
de Processo Civil.
Diligncias instrutrias
1 - Findo o prazo para a apresentao da resposta, Artigo 64.
seguem-se imediatamente as diligncias instrutrias Alegaes
que o tribunal entenda teis deciso da causa. 1 - Concludas as diligncias de prova, as partes so
2 - Entre as diligncias a realizar tem notificadas para alegarem no prazo de 20 dias.
obrigatoriamente lugar a avaliao, a que o tribunal 2 - O prazo para a alegao do recorrido ou dos
preside, cabendo-lhe fixar o respectivo prazo, no recorridos corre a partir do termo do prazo para
superior a 30 dias, e resolver por despacho as questes alegao do recorrente, contando-se este ltimo desde a
de direito suscitadas pelos peritos de que dependa a notificao para alegar.
avaliao.
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ndice Geral
PREMBULO.................................................................................................................................................................2
Artigo 1..................................................................................................................................................................... 2
Artigo 2..................................................................................................................................................................... 2
Artigo 3..................................................................................................................................................................... 2
CDIGO DAS EXPROPRIAES...........................................................................................................................3
TTULO I DISPOSIES GERAIS................................................................................................................................3
Artigo 1. Admissibilidade das expropriaes...........................................................................................................3
Artigo 2. Princpios gerais.......................................................................................................................................3
Artigo 3. Limite da expropriao.............................................................................................................................3
Artigo 4. Expropriao por zonas ou lanos.............................................................................................................3
Artigo 5. Direito de reverso....................................................................................................................................3
Artigo 6. Afectao dos bens do domnio pblico....................................................................................................4
Artigo 7. Expropriao de bens ou direitos relativos a concesses e privilgios......................................................4
Artigo 8. Constituio de servides administrativas.................................................................................................4
Artigo 9. Conceito de interessados...........................................................................................................................4
TTULO II DA DECLARAO DE UTILIDADE PBLICA E DA AUTORIZAO DE POSSE ADMINISTRATIVA..................5
Artigo 10. Resoluo de expropriar.........................................................................................................................5
Artigo 11. Aquisio por via de direito privado.......................................................................................................5
Artigo 12. Remessa do requerimento.......................................................................................................................5
Artigo 13. Declarao de utilidade pblica..............................................................................................................6
Artigo 14. Competncia para a declarao de utilidade pblica...............................................................................6
Artigo 15. Atribuio do carcter de urgncia..........................................................................................................6
Artigo 16. Expropriao urgentssima......................................................................................................................6
Artigo 17. Publicao da declarao de utilidade pblica........................................................................................7
Artigo 18. Ocupao de prdios vizinhos.................................................................................................................7
Artigo 19. Posse administrativa...............................................................................................................................7
Artigo 20. Condies de efectivao da posse administrativa..................................................................................7
Artigo 21. Vistoria ad perpetuam rei memoriam......................................................................................................8
Artigo 22. Auto de posse administrativa..................................................................................................................8
TTULO III DO CONTEDO DA INDEMNIZAO........................................................................................................9
Artigo 23. Justa indemnizao.................................................................................................................................9
Artigo 24. Clculo do montante da indemnizao....................................................................................................9
Artigo 25. Classificao dos solos...........................................................................................................................9
Artigo 26. Clculo do valor do solo apto para a construo.....................................................................................9
Artigo 27. Clculo do valor do solo para outros fins..............................................................................................10
Artigo 28. Clculo do valor de edifcios ou construes e das respectivas reas de implantao e logradouros.....11
Artigo 29. Clculo do valor nas expropriaes parciais..........................................................................................11
Artigo 30. Indemnizao respeitante ao arrendamento...........................................................................................11
Artigo 31. Indemnizao pela interrupo da actividade comercial, industrial, liberal ou agrcola........................11
Artigo 32. Indemnizao pela expropriao de direitos diversos da propriedade plena..........................................12
TTULO IV PROCESSO DE EXPROPRIAO.............................................................................................................12
CAPTULO I Expropriao amigvel.................................................................................................................12
Artigo 33. Tentativa de acordo...............................................................................................................................12
Artigo 34. Objecto do acordo.................................................................................................................................12
Artigo 35. Proposta da entidade expropriante........................................................................................................12
Artigo 36. Formalizao do acordo por escritura ou auto.......................................................................................12
Artigo 37. Contedo da escritura ou do auto..........................................................................................................12
CAPTULO II Expropriao litigiosa.................................................................................................................13
SECO I Disposies introdutrias..............................................................................................................................13
Artigo 38. Arbitragem............................................................................................................................................13
Artigo 39. Autuao...............................................................................................................................................13
Artigo 40. Legitimidade.........................................................................................................................................13
Artigo 41. Suspenso da instncia e nomeao de curador provisrio...................................................................13
SECO II Da tramitao do processo...........................................................................................................................13
SUBSECO I Arbitragem........................................................................................................................................13
Artigo 42. Promoo da arbitragem.......................................................................................................................13
Artigo 43. Peties a apresentar no tribunal...........................................................................................................14
Artigo 44. Natureza dos processos litigiosos..........................................................................................................14
Artigo 45. Designao dos rbitros........................................................................................................................14
Artigo 46. Designao de grupos de rbitros..........................................................................................................14
Artigo 47. Notificao da designao dos rbitros.................................................................................................14
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