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HONORRIOS
DE SERVIOS DE
ARQUITETURA
E URBANISMO
DO BRASIL
MDULO I
Remunerao
do Projeto
Arquitetnico
de Edificaes
1
TABELAS DE HONORRIOS
DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
MDULO I
Remunerao
do Projeto
Arquitetnico
de Edificaes
com grande satisfao que fazemos chegar aos arquitetos e urbanistas esta Tabela de Honorrios
de Servios de Arquitetura e Urbanismo. Trata-se de um documento que visa antes de tudo resgatar o valor
do nosso trabalho profissional, esclarecendo para a sociedade a complexidade das atividades envolvidas na
elaborao e execuo de projeto. a realizao de uma meta antiga, proposta pelas entidades nacionais de
arquitetos e urbanistas IAB, FNA, AsBEA, ABEA e ABAP, com participao da FeNEA e da AsBAI , e ratificada
pelo artigo Artigo 28 da Lei 12.378/2010, que determina ao CAU/BR "aprovar e divulgar tabelas indicativas de
honorrios dos arquitetos e urbanistas".
A Tabela de Honorrios, dividida em trs mdulos que abarcam as mais de 240 atividades diferentes
que fazem parte das atribuies dos arquitetos e urbanistas, uma referncia nica para profissionais de todo
o pas, um documento fundamental para orientar os contratos recomendados pelo Cdigo de tica e Disciplina,
evitando prticas abusivas ou aviltantes de preos. Tambm tem a misso de fixar e detalhar os servios
cobertos e descobertos pela remunerao estabelecida e nortear decises em eventuais disputas judiciais.
Ela no tem a funo de se sobrepor negociao entre arquiteto e cliente, uma vez que um oramento
criterioso deve ser ponderado em relao conjuntura econmica, capacidade de produo, ao potencial
criativo e capacidade administrativa de cada empresa ou profissional, dentre outros fatores. Porm deve-
se sempre observar que o Cdigo de tica e Disciplina do CAU/BR recomenda que o arquiteto e urbanista
apresente suas propostas de custos de servios de acordo com a Tabela.
Gostaria tambm de destacar aqui o trabalho aplicado e detalhista realizado pelas entidades que
representam a nossa categoria, reunidas no CEAU, unificando em um s documento os principais critrios para
formao de oramentos na rea de Arquitetura e Urbanismo. E agradecer o esmero e dedicao empenhados
pelo colega Odilo Almeida, que coordenou os trabalhos. Graas a todos esses esforos, podemos dizer
orgulhosos que estamos inaugurando uma nova etapa na valorizao do exerccio profissional da Arquitetura
e do Urbanismo no Brasil.
Derivados de documentos produzidos pelo Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB), combinados com
informaes das entidades que compem o Colegiado Permanente de Entidades de Arquitetura e Urbanismo
(CEAU), as Tabelas de Honorrios foram aprovadas pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/
BR) - autarquia federal com poder normativo. Constituindo-se, portanto, em normas federais contendo
definies, valores, etapas e escopo dos servios de arquitetura e urbanismo.
As tabelas utilizam as seguintes variveis para adequar-se s variaes de preo em cada estado
brasileiro e s diferenas entre os escritrios:
- valor do metro quadrado de construo por estado destinatrio do servio;
- flexibilizao dos Benefcios e Despesas Indiretas (BDI) especficos de cada escritrio.
As diferenas de preo praticadas entre os estados brasileiros e os diferentes tipos de escritrios esto
contempladas pela adoo de variveis. Com base nelas, o valor do projeto ou servio poder variar em funo
do metro quadrado de rea construda de cada estado brasileiro, ou ainda, de acordo com os Benefcios e
Despesas Indiretas (BDI) especficos de cada escritrio.
Este primeiro Mdulo, voltado para o clculo do valor do projeto arquitetnico de edificaes, estabelece
os conceitos bsicos, as referncias legais e a metodologia recomendada para a formao de preos aplicveis
aos diferentes tipos de edificaes projetadas isoladamente ou em conjunto.
Espera-se que a sua aplicao e uso continuado proporcione o aprimoramento das relaes de produo
entre arquitetos e urbanistas e os setores pblico e privado, fortalecendo o papel da Arquitetura e Urbanismo
como arte e tcnica a servio da sociedade na construo de cidades e infraestruturas mais eficientes.
RESOLVE:
Art. 1
Aprovar o Mdulo I Remunerao do Projeto Arquitetnico de Edificaes, das Tabelas de Honorrios
de Servios de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, que constitui o Anexo desta Resoluo. (1) RESOLUO
N 64, DE 8 DE NOVEMBRO DE 2013
Art. 2
A critrio das entidades que compe o Colegiado Permanente previsto no art. 154 do Regimento
Geral do CAU/BR (CEAU-CAU/BR) ou do Plenrio do CAU/BR podero ser realizados estudos para atualizao
peridica do Mdulo I aprovado na forma do art. 1 desta Resoluo.
Art. 3
Esta Resoluo entra em vigor na data de sua publicao.
(1) O anexo Mdulo I Remunerao do Projeto Arquitetnico de Edificaes, das Tabelas de Honorrios de Servios
de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, ser publicado no stio eletrnico do CAU/BR, www.caubr.gov.br.
Haroldo Pinheiro
Presidente do CAU/BR
MDULO I
REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Braslia - DF, 21 de fevereiro de 2014
1. Introduo
O CEAU Colegiado Permanente das Entidades de Arquitetos e Urbanistas do CAU/BR apresenta aos
arquitetos e urbanistas brasileiros e sociedade brasileira o presente documento, baseado no MANUAL
DE PROCEDIMENTOS E CONTRATAO DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO do IAB, de 2011, e
outros documentos citados como referncia. Este documento o resultado da compilao, sistematizao,
complementao, detalhamento e atualizao de vrias publicaes, leis e normas sobre o tema, dentre as
quais destacamos:
Este documento um referencial bsico para os servios e valores relativos aos projetos de arquitetura e
urbanismo e servios correlatos. O Colegiado enfatiza que o seu filiado atue nos parmetros legais, das normas
tcnicas comerciais e ticas do exerccio profissional, visando sempre equilbrio nas relaes contratuais.
As condies de contratao e remunerao, a seguir estabelecidas, so uma referncia segura para
negociaes, visando estabelecer um acordo justo e equilibrado entre as partes. Objetivam, sobretudo, coibir a
concorrncia desleal de preos e assegurar um padro de qualidade para os servios prestados.
Procura-se atender, por outro lado, crescente diversificao observada no exerccio profissional dos
arquitetos e urbanistas, hoje organizados em firmas, cooperativas e escritrios de prestao de servios,
atuando como profissionais liberais autnomos ou ocupando posies de influncia em rgos, instituies e
empresas pblicas e privadas, contratantes de servios de arquitetura.
Este documento ser complementado por um programa de computador (software), a ser disponibilizado
no stio do CAU/BR na internet, destinado a auxiliar na realizao dos clculos dos valores dos servios
utilizando os mesmos parmetros aqui indicados.
A Lei Federal diz ainda, no artigo 3, que os campos da atuao profissional para o exerccio da
arquitetura e urbanismo so definidos a partir das diretrizes curriculares nacionais que dispem sobre a
formao do profissional arquiteto e urbanista nas quais os ncleos de conhecimentos de fundamentao e
de conhecimentos profissionais caracterizam a unidade de atuao profissional. E no pargrafo 1 atribui ao
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil - CAU/BR a funo de especificar as reas de atuao privativas
dos arquitetos e urbanistas e as reas de atuao compartilhadas com outras profisses regulamentadas.
A diviso do projeto em etapas dever ser utilizada to somente para facilitar o planejamento e definir
uma forma de pagamento proporcional aos servios prestados, ficando claro o carter de indivisibilidade do
projeto como um todo.
A NBR 13.532 - Elaborao de projetos de edificaes Arquitetura, deve ser aplicada em conjunto
com a NBR 13.531 - Elaborao de Projetos de Edificaes - Atividades Tcnicas, na definio e sequncia das
etapas de projeto.
Guardando sintonia com o item da norma, acima referido, o presente documento prope opes
alternativas para a definio das etapas de projeto, conforme abaixo.
Nota: O escopo de cada etapa (ou produtos finais a serem fornecidos) ser definido para cada servio de
responsabilidade dos arquitetos e urbanistas.
Nota: Esta etapa ou atividade, tambm identificada como gerenciamento de projeto, quando necessria,
deve ser objeto de prvio e independente ajuste de remunerao, recomendando-se a adoo de um
percentual sobre o valor do projeto ou a Modalidade de Remunerao 02- Pelo Custo do Servio.
4.2.3.3. As Built (AB): (definio dada pela Resoluo CAU/BR n 51, de 2013)
Atividade tcnica que, durante e aps a concluso de obra ou servio tcnico, consiste na reviso dos
elementos do projeto em conformidade com o que foi executado, objetivando tanto sua regularidade junto aos
rgos pblicos como sua atualizao e manuteno;
(inclusos os termos dos anexos das Resolues CAU/BR n 21, de 2012 e n 51, de 2013):
Acessibilidade possibilidade e condio de alcance para utilizao, com segurana e autonomia, dos espaos
edificados e urbanos incluindo mobilirio e equipamento , bem como dos transportes e dos sistemas e meios
de comunicao, por pessoa com deficincia ou com mobilidade reduzida, nos termos da legislao vigente;
Acompanhamento de obra ou servio tcnico atividade exercida por profissional ou empresa de arquitetura e
urbanismo para verificao da implantao do projeto na obra, visando assegurar que sua execuo obedea
fielmente s definies e especificaes tcnicas nele contidas.
Anlise atividade que envolve a determinao das partes constituintes de um todo, buscando conhecer sua
natureza ou avaliar seus aspectos tcnicos.
Anlise de projeto atividade que consiste em verificar, mediante exame minucioso, a conformidade de um
projeto arquitetnico, urbanstico ou paisagstico em relao a todos os condicionantes legais que lhes so
afetos, com vistas sua aprovao e obteno de licena para a execuo da obra, instalao ou servio
tcnico a que ele se refere;
reas de atuao compartilhadas atividades tcnicas, atribuies e campos de atuao profissional que so
legalmente comuns a duas ou mais profisses regulamentadas, podendo ser exercidas pelos profissionais em
qualquer delas habilitados na forma da lei;
Arbitragem atividade tcnica que consiste na soluo de conflito com base em deciso proferida por rbitro que,
dentre profissionais versados na matria objeto da controvrsia, seja escolhido pelas partes nela envolvidas;
Arquitetura de interiores campo de atuao profissional da Arquitetura e Urbanismo que consiste na interveno
em ambientes internos ou externos de edificao, definindo a forma de uso do espao em funo de
acabamentos, mobilirio e equipamentos, alm das interfaces com o espao construdo mantendo ou no
a concepo arquitetnica original , para adequao s novas necessidades de utilizao. Esta interveno
se d no mbito espacial; estrutural; das instalaes; do condicionamento trmico, acstico e lumnico; da
comunicao visual; dos materiais, texturas e cores; e do mobilirio;
Arquitetura paisagstica campo de atuao profissional da Arquitetura e Urbanismo que envolve atividades
tcnicas relacionadas concepo e execuo de projetos para espaos externos, livres e abertos, privados
ou pblicos, como parques e praas, considerados isoladamente ou em sistemas, dentro de vrias escalas,
inclusive a territorial;
reas de atuao privativas atividades tcnicas, atribuies e campos de atuao profissional que, por
expresso de lei ou regulamentao derivada de delegao legal, so exclusivas de determinada profisso
regulamentada;
Assessoria atividade que envolve a prestao de servios por profissional que detm conhecimento especializado
em determinado campo profissional, visando ao auxlio tcnico para a elaborao de projeto ou execuo de
obra ou servio.
Assistncia atividade que envolve a prestao de servios em geral, por profissional que detm conhecimento
especializado em determinado campo de atuao profissional, visando suprir necessidades tcnicas.
Atividade ao ou funo especfica facultada a um profissional, quando em atuao em sua rea de formao,
que o possibilita a fazer ou empreender coisas relacionadas sua profisso;
Atribuio Prerrogativa ou competncia de profissional, exclusiva ou compartilhada, adquirida em razo da
formao acadmica ou do cargo exercido;
Auditoria atividade tcnica que consiste em minuciosa verificao de obedincia a condies formais
estabelecidas para o controle de processos e a lisura de procedimentos relacionados elaborao de projetos
ou execuo de obra ou servio tcnico;
Avaliao atividade tcnica que consiste na determinao do valor qualitativo, quantitativo ou monetrio de um
bem, o qual se constitui de um objeto arquitetnico, urbanstico ou paisagstico;
Avaliao de imvel atividade que se constitui de determinao tcnica do valor monetrio de um imvel;
Equipamento urbano unidade ou conjunto de bens pblicos ou privados, de utilidade pblica, destinados
prestao de servios necessrios ao funcionamento da cidade, implantados mediante autorizao do poder
pblico, em espaos pblicos e privados;
Ergonomia campo de atuao profissional cujo objeto consiste em buscar as melhores condies de acessibilidade
das edificaes, espaos urbanos, mobilirios e equipamentos, com vistas utilizao destes sem restries e
com segurana e autonomia;
O presente documento visa estabelecer valores de referencia a serem observados no sentido de garantir
a remunerao adequada pela prestao do servio, respeitando a prevalncia da negociao entre contratante
e contratado.
Os parmetros aqui adotados objetivam, portanto, sugerir honorrios de referncia. No tm a pretenso
de substituir a inarredvel formao de preos, porque num oramento criterioso, o BDI (benefcios e despesas
indiretas) peculiar do servio ponderado em relao conjuntura econmica, capacidade de produo, ao
potencial criativo e capacidade administrativa de cada empresa ou profissional, dentre outros fatores.
5.1.1.
A primeira e internacionalmente reconhecida estabelece honorrios equivalentes a um percentual
sobre o custo de execuo da obra. o critrio recomendado para definio de honorrios de projeto de
edificaes. tambm recomendado pela UIA - Unio Internacional de Arquitetos, pela FPAA - Federao
Panamericana de Associaes de Arquitetos, pela maioria dos institutos de arquitetos estrangeiros e pelas
entidades nacionais que compem o CEAU. Comporta as seguintes variaes:
a) Percentual sobre o custo estimado de execuo da obra, calculado na contratao do projeto;
b) Percentual sobre o custo orado de execuo da obra, estimado na contratao do projeto e calculado
ao seu trmino;
c) Percentual sobre o custo contabilizado de execuo da obra, estimado na contratao do projeto e
calculado ao final da execuo da mesma.
5.1.2.
A segunda, recomendada para servios de escopo no claramente definido ou no passveis de
prvia e precisa quantificao, estabelece a remunerao atravs da soma das despesas (estimadas ou
contabilizadas) de produo dos projetos, direitos autorais e lucro. outro modelo tambm admitido.
Comporta as seguintes variaes:
a) Estimado;
b) Contabilizado, com teto prefixado;
c) Contabilizado, sem teto prefixado;
d) Contabilizado, com lucros prefixados.
5.1.3.
Conforme demonstrado acima, as 02 (duas) modalidades de remunerao apresentam 07 (sete)
variaes. Para efeito da elaborao do presente documento, adotou-se as duas modalidades mais
comumente utilizadas pela maioria dos escritrios de Arquitetura e Urbanismo:
a) MODALIDADE DE REMUNERAO 01 - PERCENTUAL SOBRE O CUSTO DA OBRA, determinada pelo custo
estimado de execuo da obra;
b) MODALIDADE DE REMUNERAO 02 - CLCULO PELO CUSTO DO SERVIO, em funo do custo de
projeto estimado;
As duas modalidades esto detalhadas neste documento.
5.2.1.
Conforme dispe o art. 40 do Cdigo de Defesa do Consumidor (CDC), obrigatria a apresentao
prvia de oramento. tambm obrigatrio mencionar as condies inerentes do trabalho, funo ou ofcio.
indispensvel torn-lo uma ORDEM DE SERVIO que autoriza a consecuo dos trabalhos. Portanto, para
garantir a transparncia e legitimidade dos atos previstos no contrato, recomenda-se que os trabalhos sejam
iniciados somente aps a anuncia expressa do contratante (art.39, alnea VI do CDC);
5.2.2.
Alm do que, o profissional equiparado a um FORNECEDOR. Por isso, recomenda-se tambm, cuidado
com omisses ou promessas contidas na proposta, pois o cliente o CONSUMIDOR privilegiado, tanto pela
inverso do nus da prova, como tambm pelo direito de exigir que se cumpram os requisitos consignados na
oferta apresentada ou na publicidade veiculada.
5.3.1.
A utilizao no autorizada de Estudos Preliminares, Anteprojetos ou Projetos Legais para a execuo da
obra suscetvel de aplicao de disposies legais relativas ao mau uso do projeto obrigando ao pagamento
de indenizao a ser fixada em contrato.
5.3.2.
Uma vez iniciado o trabalho de cada uma das etapas de projeto, assegurado ao arquiteto o direito de
termin-la e receber a remunerao correspondente.
5.3.2.1. O cancelamento de parte dos trabalhos contratados obriga o cliente ao pagamento de multa
rescisria a ser fixada em contrato. Recomenda-se 20% sobre o valor da etapa subsequente quela em
andamento.
5.3.2.2. O projeto contrato poder ser executado somente para os fins e locais indicados nos desenhos
e documentos de projeto.
5.3.2.3. A remunerao pelos direitos autorais no implica na cesso destes.
5.4.1.
A produo em projetos e/ou obras assegura, automaticamente, os Direitos Autorais sobre os mesmos
(art. 17 da Lei 5.194/66 e art. 22 da Lei 9.610/98). No entanto, ainda que a nova lei do direito autoral faculte
o registro, as entidades de classe recomendam aos profissionais como prova de anterioridade numa eventual
semelhana que registrem a autoria junto ao Conselho de Arquitetura e Urbanismo, porque, mesmo no
precisando convalidar, fica, para todos os efeitos, reforada a titularidade;
5.4.2.
A aquisio do original (projeto), ou de exemplar (obra), no confere ao adquirente qualquer dos direitos
patrimoniais do autor, salvo conveno em contrrio entre as partes e os casos previstos na Lei n 9.610/98,
como tambm, ilcito civil e penal sob a pena de ao indenizatria - a utilizao indevida de projetos,
esboos e obras plsticas concernentes arquitetura, engenharia, paisagismo, topografia, etc.;
5.4.3.
Os direitos patrimoniais perduraro por 70 anos aps o falecimento do autor, e a cesso dos direitos
de autor sobre obras futuras abranger, no mximo, o perodo de 05 anos (art. 41 e 51 da Lei n 9.610/98);
5.4.4.
O projeto contratado s dever ser executado para os fins e locais indicados. A reproduo do projeto
com o respaldo da Constituio Federal (art. 5. alnea XXVII) e o art. 29 da Lei n 9.610/98 - depende de
autorizao prvia e expressa do autor. Na repetio de projetos e obras com o consentimento do autor, a
remunerao sugerida ser de acordo com o presente Documento;
5.4.5.
O cliente obrigado a dispor previamente dos subsdios para o exerccio profissional, sem que o autor do
projeto seja onerado com os pr-requisitos indispensveis consecuo do contrato, tampouco, os honorrios
preconizados nesta tabela, no incluem os custos de projetos complementares;
5.4.6.
Para qualquer modificao na obra, durante a execuo ou depois de concluda a obra, passveis ou
no de regularizao, imprescindvel a anuncia do autor do projeto arquitetnico (art. 24, IV e 26 da Lei
9.610/98), porque ressalvado o erro tcnico - se as mudanas no autorizadas depreciarem a reputao, ou
se tiver que repudiar a autoria, arcar o contratante com indenizao por violao do direito moral e contra
a honra do profissional. E, tendo em vista o art. 18 da Lei n 5.194/66, as alteraes s podero ser feitas
pelo profissional que o tenha elaborado. Portanto, o autor fornecer, s suas expensas, apenas uma cpia dos
projetos, desde que na verso oficial da obra;
5.4.7.
Veiculao de Autoria do Projeto: As peas publicitrias veiculadas, nas quais seja apresentado o projeto,
devero conter meno explcita da sua autoria.
O exerccio profissional est intimamente ligado s questes de natureza tica que devem ser balizados
pela estreita observncia do Cdigo de tica e Disciplina para arquitetos e urbanistas - Resoluo CAU/BR n
52, de 08 de agosto de 2013.
Atravs desta modalidade, os honorrios so calculados com base em percentual sobre o custo estimado
de execuo da obra, calculado na contratao do projeto.
o critrio recomendado pela UIA - Unio Internacional de Arquitetos, pela FPAA - Federao
Panamericana de Associaes de Arquitetos, historicamente adotado pelas entidades que compem o CEAU.
Para adoo desta modalidade, parmetros mnimos de configurao da edificao pretendida devero
estar definidos, tais como rea estimada de construo e programa mnimo de necessidades de maneira a se
possibilitar uma primeira estimativa de seu custo de construo. Caso no existam recomenda-se a elaborao
das etapas preliminares conforme indicado no presente documento.
Esta modalidade se aplica aos servios cujo escopo no possa ser previamente determinado, como nas
etapas preliminares e posteriores ao projeto, bem como servios adicionais no contemplados na proposta/
contrato original de prestao de servios.
2 Elaborado com base no documento Orientao para Composio de Preos de Estudos e Projetos de Arquitetura e Engenharia, Junho/2008 -
SINDICATO DA ENGENHARIA E DA ARQUITETURA - SINAENCO - SP.
K1= (1+ES1)
EQUIPE TCNICA
x(1+DI1) PV1=
1 PERMANENTE ET ES1 DI1 L1 DL1
x (1+L1) ETxK1
(ET)
x(1+DL1)
K2= (1+ES2)
CONSULTORES x(1+DI2) PV2=
2 CE ES2 DI2 L2 DL2
EXTERNOS (CE) x (1+L2) CExK2
x1+DL2)
K3= (1+ES3)
SERVIOS DE
x(1+DI3) PV3=
3 APOIO TCNICO AT ES3 DI3 L3 DL3
x (1+L3) ATxK3
(AT)
x(1+DL3)
K4= (1+ES4)
OUTRAS
x(1+DI4) PV4=
4 DESPESAS DD ES4 DI4 L4 DL4
x (1+L4) DDxK4
DIRETAS (DD)
x(1+DL4)
PV= PV1+PV2+
PC= ES= DI= L= DL= PV3+PV4
5 TOTAIS: ET+CE+ ES1+ES2+ DI1+DI2+ l1+L2+ DL1+DL2+ ou
AT+DD ES3+ES4 DI3+DI4 L3+L4 DL3+DL4 PV= PC+ES+
DI+L+DL
FRMULA GERAL DE COMPOSIO DO PREO DE VENDA: PV= (ETxK1) + (CExK2) + (ATxK3) + (DDxK4)
Onde:
Nota: A composio de clculo desses multiplicadores consta nos anexos do presente documento e podem
variar entre os escritrios de acordo com a situao fsica, contbil, fiscal e administrativa de cada
empresa ou profissional. Para o presente documento, adotou-se as variveis aplicveis s Sociedades
por Cotas de Responsabilidade Limitada tributadas com base no Lucro Presumido.
6.2.3 Preos:
Um primeiro passo para a definio dos preos de venda dos servios deve ser a composio dos custos.
Quanto mais detalhada a composio, mais fcil ser a identificao de eventuais distores. A composio pode
ser realizada por custos unitrios, que multiplicados pelas quantidades anteriormente definidas representam
o custo global dos servios.
b) Despesas Indiretas despesas no apropriadas diretamente nos custos do contrato, como por
exemplo: funcionrios administrativos, assessoria jurdica, assessoria contbil, telefonia, gua e luz,
aluguel e manuteno de sede, atestados, certides, cartrios etc., tarifas bancrias, segurana,
manuteno de equipamentos, licenas de usos e atualizao de software, hardware, seguros,
impostos e taxas no vinculados com o faturamento, papelaria, mercado, livros, jornais e revistas,
despesas comerciais etc.;
c) Despesas Legais (tributos) impostos e contribuies incidentes sobre o faturamento ou o resultado
da empresa: PIS, COFINS e ISS - Imposto sobre Servio.
PROPRIETRIO:
EMPREENDIMENTO:
PROJETO/ SERVIO:
LOCAL:
LOCAL E DATA DA ELABORAO:
TOTAL DO ITEM 1
Q2 PU CE= Q2 x PU K2 PV2= CE x K2
TOTAL DO ITEM 2
Q3 PU AT= Q3 x PU K3 PV3= AT x K3
TOTAL DO ITEM 3
TOTAL DO ITEM 4
TOTAL GERAL DO PV= PV1+ PV2+
ORAMENTO PV3+ PV4
a) Lei n 5.194/1966- "Art. 82. As remuneraes iniciais dos engenheiros, arquitetos e engenheiros-
agrnomos, qualquer que seja a fonte pagadora, no podero ser inferiores a 6 (seis) vezes o
salrio-mnimo da respectiva regio."
b) Lei n 4.950-A/ 1966- Art.3-b, Art.5 e 6: definem que o piso profissional para arquitetos,
engenheiros e qumicos pode ser tambm equivalente a 8,50 Salrios Mnimos Nacionais (SMN),
para jornada de 8h/dia.
c) "RESOLUO CAU/BR n 38, de 9 de novembro de 2012. (...)Art. 5 Para a jornada de trabalho
definida no inciso I do art. 4 desta Resoluo, o salrio mnimo profissional de 6 (seis) vezes o
salrio mnimo nacional.
Art. 6 Para a jornada de trabalho definida no inciso II do art. 4 desta Resoluo, o salrio mnimo
profissional ser fixado tomando-se por base o custo da hora fixado no art. 5 desta Resoluo,
acrescido de 25% (vinte e cinco por cento) para as horas excedentes das 6 (seis) horas dirias."
d) O piso profissional est tambm sujeito aos acordos coletivos celebrados entre os sindicatos de cada
estado/regio.
e) Os salrios para os demais cargos variam conforme o mercado de trabalho de cada estado.
f) O menor salrio o Salrio Mnimo Nacional estabelecido periodicamente pelo Governo Federal
do Brasil.
7.2. DEFINIES
Ver definies de projeto constantes dos itens 4.1. a 4.3 do presente documento, s quais se acrescenta
complementos mais especficos para projeto arquitetnico de edificaes.
O Projeto Arquitetnico um todo complexo e indivisvel sendo direito de seu autor participar de todo
seu processo de elaborao, desde os primeiros levantamentos de dados at a entrega de obra aos usurios
finais, sempre mediante justa e prvia remunerao para tal. Constitui-se na concepo e representao de
todos os elementos de uma edificao, envolvendo a sua dimenso artstica, cultural e os aspectos tcnicos
para o seu dimensionamento- representado pelos documentos tcnicos de projeto.
Os aspectos relacionados da edificao e dos seus componentes construtivos, bem como dos materiais
para construo, tambm devem ser determinados e representados para o efeito de orientao, coordenao
e conformidade de todas as demais atividades tcnicas e as sucessivas e interdependentes etapas do projeto.
Conjunto Arquitetnico o agrupamento de edificaes projetadas, construdas e ou ampliadas em uma
mesma rea, obedecendo a um mesmo planejamento fsico integrado e executado por um mesmo profissional
ou equipe de profissionais. Assim, por exemplo, um conjunto Habitacional ou condomnio horizontal constitudo
de unidades autnomas (casas isoladas ou casas geminadas) implantadas em lotes individualizados,
um Conjunto Arquitetnico, da mesma forma que se constitudo por blocos de apartamentos ou sobrados
geminados ou no) localizados em um mesmo terreno (condomnio vertical).
Os direitos autorais patrimoniais sobre a autoria do projeto arquitetnico podero ser cedidos /
transferidos, desde que atendidos os preceitos da Lei n 9610/98 - Lei dos Direitos Autorais.
Tabela 3
CATEGORIA DAS EDIFICAES COM BASE NA TIPOLOGIA E CUB CORRESPONDENTE
(Para definio de valores do custo de construo ver o ANEXO I Tabela 8)
NOTAS:
a) Para reas que se repetem na mesma edificao, aplicar os redutores abaixo para a quantidade de
repeties;
b) Para repeties de uma mesma edificao tpica, aplicar os redutores abaixo para a quantidade de
repeties previstas.
c) Para quantidades de repeties intermedirias aos valores da tabela abaixo, calcular o redutor
utilizando a frmula de interpolao abaixo.
d) Somente sero consideradas repeties as que utilizarem integralmente a mesma soluo projetual
e material grfico gerado sem qualquer tipo de adequao, ajuste ou detalhes.
Tabela 4
REDUTOR (r) PARA REPETIES DO MESMO PROJETO
0 100,00%
1 98,00%
2 94,00%
4 84,00%
8 76,00%
16 64,00%
32 50,00%
64 25,00%
A partir de 128 12,50%
r = r1 - {(r1-r2) x [(q-q1)/(q2-q1)}
Tabela 5
TABELA DE HONORRIOS PARA PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Determinar o Fator Percentual (fp), em funo da rea de Projeto e Tipologia da Obra a ser projetada. Este
Fator (fp) poder variar para mais ou para menos em funo do ndice de complexidade do projeto.
PV= Sc x BH x (fp x R)
Onde:
PV = Preo de venda do projeto (R$)
Sc = rea construda estimada (m2).
Para reas descobertas projetadas, considerar 25% da rea descoberta na mesma tipologia da obra.
BH = Base de Honorrios - valor determinado conforme o Anexo I - Tabela 8 - CLCULO DO VALOR DO CUSTO
DE CONSTRUO: BASE DE HONORRIOS - BH;
Fp = Fator percentual obtido na tabela em funo da tipologia da edificao e da rea construda estimada,
conforme Tabela 5 - TABELA DE HONORRIOS PARA PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES ;
R = Sp / Sc = Razo entre rea de projeto e rea de construo Redutor de fp
Sp = rea de projeto (m2)
Sp = Snr + (Sr x r); onde:
Snr = rea construda no repetida (m2)
Sr = rea construda repetida (m2)
r = Redutor (%) para reas repetidas em funo da quantidade de repeties (q), conforme Tabela 4.
7.3.6.1. Determinar a tipologia da edificao (I, II, III ou IV), e o valor do BH a ser utilizado no clculo
dos honorrios conforme este documento Anexo I- TABELA 8
7.3.6.2. Calcular ou estimar rea construda (Sc).
7.3.6.3. Para reas descobertas projetadas, considerar 25% da mesma;
7.3.6.4. Obter o fator percentual (fp) utilizando a Tabela de Honorrios, calculando os valores
intermedirios por interpolao Tabela 5;
7.3.6.5. Calcular o IC- ndice de Complexidade do projeto segundo o Anexo II;
7.3.6.6. Adequar, se necessrio, o (fp) a ser adotado em funo do IC obtido adotando-se os valores
das colunas correspondentes classificao pertinente: Baixo / Medio / Alto / Especial.
7.3.6.7. Calcular ou estimar as reas que no se repetem (Snr);
7.3.6.8. Calcular ou estimar as reas que se repetem (Sr);
7.3.6.9. Calcular ou estimar a quantidade de repeties (q) das reas que se repetem (Sr);
7.3.6.10. Identificar na Tabela de Repeties o redutor (r) para as reas repetidas, em funo da
quantidade (q) de repeties;
7.3.6.11. Calcular a rea de projeto (Sp= Snr + (Sr x r));
7.3.6.12. Calcular R= Sp / Sc;
7.3.6.13. Calcular o Preo de Venda (PV), utilizando os valores encontrados aplicando-os na frmula:
PV= Sc X BH X (fp x R)
A diviso do projeto em etapas dever ser utilizada to somente para facilitar o planejamento e definir
uma forma de pagamento proporcional aos servios prestados, ficando claro o carter de indivisibilidade do
projeto como um todo.
Os percentuais aqui referidos so referenciais podendo variar em funo do escopo e metodologia de
trabalho requerida, cabendo ao profissional avaliar criteriosamente sua adequao e propor, se necessrio, os
devidos ajustes.
Para conceitos e definies referentes s etapas de projeto ver item 4.0 deste documento.
NOTAS:
(1) A diviso do projeto em etapas dever ser utilizada to somente para facilitar o planejamento e
definir uma forma de pagamento proporcional aos servios prestados, ficando claro o carter de
indivisibilidade do projeto como um todo.
(2) Os percentuais aqui referidos so referenciais, podendo variar em funo do escopo e metodologia
de trabalho requerida, cabendo ao profissional avaliar, criteriosamente, sua adequao e propor, se
necessrio os devidos ajustes.
Para projetos desenvolvidos atravs de softwares que utilizem recursos de tecnologia BIM- Modelo
de Informao do Edifcio (sigla derivada do ingls Building Information Modeling), ou para projetos
que exijam aprofundamento das etapas de Estudo Preliminar, Anteprojeto e Documentos para
Aprovao (Projeto Legal), seja por questes de apurao de custos da obra nas etapas iniciais
de projeto ou mesmo para avaliao e resoluo de interferncias que possam comprometer o
empreendimento em atendimento a Norma de Desempenho, Cdigo do Consumidor e Legislaes
edilcias, os percentuais devero ser redistribudos, elevando-se os percentuais das etapas iniciais e
diminuindo-se das etapas finais, mediante negociao entre Contratante e Contratado.
(3) MR-02: Calcular o valor do servio pela Modalidade de Remunerao 02 ou estabelecer verba pr-
determinada para tal, peridica, com limite teto ou montante pr-estabelecido.
(4) Apesar da previso legal (Lei n 8.666/93), este documento recomenda que a realizao de
oramentos, que serviro para licitaes de obras, utilize como base somente o Projeto para Execuo
(PE), e no o Projeto Bsico (PB). Tal recomendao visa garantir maior exatido e transparncia nos
contratos de construo;
(5) Embora includa ao final a Coordenao e Compatibilizao de Projetos se realiza durante todo o
processo de projetao. Os valores a ela correspondentes podem variar sobremaneira em funo do
maior ou menor envolvimento do profissional com suas atividades e demandas.
TABELA 7
PARCELAMENTO DE HONORRIOS DAS ETAPAS DE PROJETO DE ESCOPO REDUZIDO
7.5.1. Dez por cento (10 %): Na Assinatura do Contrato ou Aceitao da Proposta o que ocorrer primeiro.
7.5.2. O saldo dever manter as propores definidas na proposta conforme referencia da tabela 8.
7.5.3. Para as etapas com prazos de execuo superior a 60 (sessenta) dias recomenda-se a diviso
da importncia referente etapa em parcelas mensais.
Notas preliminares:
(1) Para conceitos e definies referentes s etapas de projeto ver Captulo 4 deste documento.
(2) Para o setor imobilirio recomenda-se consulta ao Manual de Escopo de Projetos e Servios de
Arquitetura e Urbanismo da Indstria Imobiliria da Secovi / Asbea, bem como manuais correlatos
das demais especialidades.
7.6.5.4.3. Documentos tcnicos a apresentar: desenhos e textos exigidos em leis, decretos, portarias ou
normas e relativos aos diversos rgos pblicos ou companhias concessionrias de servios nos quais o projeto
legal deva ser submetido para anlise e aprovao.
a) desenhos:
- planta geral de implantao;
- planta de terraplenagem;
- cortes de terraplenagem;
- plantas dos pavimentos;
- plantas das coberturas;
- cortes (longitudinais e transversais);
- elevaes (fachadas);
- detalhes (de elementos da edificao e de seus componentes construtivos);
b) texto:
- memorial descritivo da edificao;
- memorial descritivo dos elementos da edificao, dos componentes construtivos e dos materiais de
construo.
7.6.6.3.2. COMPATIBILIZAO:
7.6.6.3.2.1. Informaes de referncia a utilizar:
Todos os anteprojetos envolvidos no contrato tais como: anteprojeto arquitetnico, sistemas construtivos
e estruturais, conforto ambiental, arquitetura de interiores, instalaes e equipamentos referentes arquitetura,
arquitetura paisagstica, relatrios tcnicos de arquitetura e outros.
8.5. CONCURSOS
Como preceitua a prpria lei de licitaes (Lei n 8.666/1993) acima, em seu artigo 22, 4: Concurso
a modalidade de licitao entre quaisquer interessados para escolha de trabalho tcnico, cientfico ou artstico,
mediante a instituio de prmios ou remunerao aos vencedores, conforme critrios constantes de edital
publicado na imprensa oficial com antecedncia mnima de 45 (quarenta e cinco) dias.
Este documento ser complementado com um programa de computador (software) que servir para
facilitar os clculos e elaborar propostas e contratos;
Este documento ser complementado por outros mdulos indicativos dos clculos de honorrios dos
demais servios de arquitetura e urbanismo previstos na Lei n12.378/2010, nas Resolues CAU/BR n 21,
de2012 e n 51, de 2013, de acordo com os grupos de servios abaixo:
9.1. Projeto
9.1.1. Arquitetura Das Edificaes;
9.1.2. Sistemas Construtivos E Estruturais;
9.1.3. Conforto Ambiental;
9.1.4. Arquitetura De Interiores;
9.1.5. Instalaes E Equipamentos Referentes Arquitetura;
9.1.6. Arquitetura Paisagstica
9.1.7. Relatrios Tcnicos De Arquitetura Das Edificaes
9.1.8. Urbanismo E Desenho Urbano:
9.1.9. Instalaes E Equipamentos Referentes Ao Urbanismo;
9.1.10. Relatrios Tcnicos Urbansticos:
9.1.11. Patrimnio Arquitetnico, Urbanstico e Paisagstico.
9.3. Gesto
9.3.1. Coordenao E Compatibilizao De Projetos
9.3.2. Superviso De Obra Ou Servio Tcnico;
9.3.3. Direo Ou Conduo De Obra Ou Servio Tcnico
9.3.4. Gerenciamento De Obra Ou Servio Tcnico;
9.3.5. Acompanhamento De Obra Ou Servio Tcnico;
9.3.6. Fiscalizao De Obra Ou Servio Tcnico
9.3.7. Desempenho De Cargo Ou Funo Tcnica
Anexo II
ndice de Complexidade De Projeto
Anexo III
Fator K1 - Recursos Humanos - Equipe Tcnica
Permanente
Anexo IV
Fator K2 - Recursos Humanos - Consultores
Externos
Anexo V
Fator K3 - Servios de Apoio Tcnico
Anexo VI
Fator K4 - Despesas Diretas
Anexo VII
Resumo do Clculo do Fator K
1.0 HABITACIONAL
1.1 Residencial
1.1.1 Projeto de habitao de interesse social I PIS 621,58 1 621,58
1.1.2 Edifcios de apartamentos, conjuntos habitacionais I R-8-N 866,84 1,5 1.300,26
de casas e/ou Edifcios, condomnios e vila- padro
Normal
1.1.3 Edifcios de apartamentos, conjuntos habitacionais de II R-16-A 1.100,70 1,5 1.651,05
casas e/ou Edifcios, condomnios e vila- padro alto
1.1.4 Residncias- padro baixo II R-1-B 937,73 1 937,73
1.1.5 Residncias- padro mdio III R-1-N 1.076,82 1,5 1.615,23
1.1.6 Residncias- padro elevado IV R-1-A 1.335,84 2 2.671,68
1.2. Hospedagem
1.2.1 Albergues, pousadas, hotis simples e motis II R-8-N 866,84 1,5 1.300,26
1.2.2 Hotis de luxo IV R-16-A 1.100,70 3 3.302,10
1.3 Coletiva
1.3.1 Alojamentos, asilos, orfanatos, internatos, conventos II R-8-N 866,84 1,5 1.300,26
e mosteiros
1.3.2 Quartis III R-8-N 866,84 1,5 1.300,26
1.3.3 Presdios e penitencirias IV R-8-N 866,84 1,5 1.300,26
2.0 COMRCIO E SERVIOS
2.1 Comrcio
2.1.1 Armazns e depsitos I GI 516,78 1,5 775,17
2.1.2 Supermercados, hortomercados e pavilhes para II CAL-8-N 996,45 1,3 1.295,39
realizao de feiras e exposies
2.1.3 Lojas de departamentos, magazines, centros III CSL-16-N 1.147,90 1,5 1.721,85
comerciais e shopping centers
2.1.4 Lojas, butiques, stands e show-rooms IV CSL-16-A 1.253,85 1,5 1.880,78
2.3 Servios
2.2.1 Edificaes com desenho de ocupao (leiaute I CSL-8-N 862,09 1 862,09
interno) fornecido
2.2.2 Edifcios de Escritrios e edifcios administrativos com III CSL-8-N 862,09 1,5 1.293,15
andar de salas / conj.
2.2.3 Edifcios de escritrios e edifcios administrativos de IV CAL-8-N 996,45 2,5 2.491,13
andar corrido
2.2.4 Bancos, sede de empresas, instituies e rgos IV CSL-16-N 1.147,90 2,25 2.582,78
Pblicos
2.2.5 Centro de processamento de dados IV CSL-16-N 1.147,90 2,5 2.869,75
3.0 EDUCAO
3.1 Creches, escolas primrias e secundrias II CAL-8-N 996,45 1,5 1.494,68
3.2 Escolas tcnicas, especializadas, superiores e IV CSL-16-N 1.147,90 2 2.295,80
universidades
4.0 SADE
4.1 Ambulatrios e postos de Sade II CSL-8-N 862,09 1,5 1.293,14
4.2 Clnicas e consultrios III CSL-16-N 1.147,90 1,5 1.721,85
4.3 Hospitais IV CSL-16-A 1.253,85 2,5 3.134,63
5.0 ESPORTES
5.1 Quadras cobertas e galpes para barcos I GI 516,78 1,3 671,81
5.2 Clube, ginsio esportivos simples III CSL-8-N 862,09 1,5 1.293,14
5.3 Instalaes Esportivas Descobertas, II CAL-8-N 996,45 1 996,45
5.3 Piscinas Descobertas III CSL-8-N 862,09 1,5 1.293,14
5.4 Estdio e instalaes esportivas especializadas IV CSL-16-N 1.147,90 3 3.443,70
6.0 CULTURA E LAZER
6.1 Entretenimento
6.1.1 Restaurante, boates, casas de espetculo, cinema e IV CSL-16-N 1.147,90 2 2.295,80
teatro simples
6.1.2 Planetrios e teatros especializados IV CSL-16-A 1.253,85 2,5 3.134,63
6.2 Acervos artstico-culturais
6.2.1 Galerias de arte, salas de exposio, arquivos, IV CSL-16-N 1.147,90 2 2.295,80
bibliotecas e museu simples
6.2.2 Arquivos, bibliotecas e museus especializados IV CSL-16-A 1.253,85 3 3.761,55
7.0 DIVERSOS
7.1 Galpes para mquinas, armazns, estbulos, I GI 516,78 1 516,78
cocheiras, pocilgas, avirios e instalaes rurais
simples
7.2 Galpes, oficinas e depsitos I GI 516,78 1 516,78
7.3 Garagens simples I GI 516,78 1 516,78
7.4 Outras reas descobertas (ver NOTA 3) I GI 516,78 0,25 129,2
7.5 Matadouros e instalaes rurais especializadas II CSL-8-N 862,09 1 862,09
7.6 Edifcios-garagem, pedgios e postos de servios II CSL-8-N 862,09 1 862,09
7.7 Fbricas e laboratrios simples II CSL-8-N 862,09 1 862,09
7.8 Tempos religiosos, capelas morturios e cemitrios III CSL-16-N 1.147,90 1 1.147,90
7.9 Terminais e estaes rodovirias e ferrovirias III CSL-16-N 1.147,90 1 1.147,90
7.10 Projeto de Monumentos e pavilhes de exposies III CSL-16-N 1.147,90 1 1.147,90
7.11 Agncias e centrais, telegrficas e telefnicas III CSL-16-N 1.147,90 1 1.147,90
7.12 Auditrios, salas de conferncias e pavilhes para IV CSL-16-N 1.147,90 2 2.295,80
realizao de congressos
7.13 Aeroportos IV CSL-16-A 1.253,85 2,6 3.260,01
7.14 Estdios e estaes de gravao, rdio e televiso IV CSL-16-A 1.253,85 1,5 1.880,78
7.15 Usinas, fbricas e laboratrios especializados IV CSL-16-A 1.253,85 1,5 1.880,78
Permite opcionalmente adequar o (fp) obtido na TABELA 5: TABELA DE HONORRIOS PARA PROJETO
ARQUITETNICO DE EDIFICAES
A dimenso e a tipologia da obra a ser projetada apenas um dos indicadores da complexidade do projeto
que dever ser levado em conta pelo profissional e seu Contratante por ocasio da definio dos servios.
Diversos outros itens determinam a complexidade do projeto em si, genericamente podem ser elencados
os seguintes:
- complexidade das pesquisas prvias necessrias sua projetao;
- diferenciao funcional, tcnica e esttica dos espaos e ambientes a serem projetados;
- sofisticao compositiva da obra;
- complexidade tecnolgica, em especial dos projetos complementares;
- complexidade do desenvolvimento de detalhamento do projeto;
- intensidade de participao do cliente no processo projetual.
Da pratica diria de diversos escritrios formulou-se a tabela a seguir que atravs de 10 (dez) indicadores
define o ndice de Complexidade de Projeto e prope sua classificao em trs categorias, podendo ser
utilizado opcionalmente mediante acordo entre as partes.
O IC- TOTAL do projeto permite adequar o (fp) obtido na TABELA 5: TABELA DE HONORRIOS PARA
PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES em coluna (I a IV) diversa da originalmente selecionada pela tipologia
de obra, podendo assim variar para mais ou para menos segundo a complexidade do projeto em si.
Tabela 9
NDICE DE COMPLEXIDADE DE PROJETO- IC
IC - PARCIAL
BAIXO MDIO ALTO
(Fator escolhido)
1 Porte do projeto 0,70 1,00 1,30
2 Quantidade de especialistas 0,70 1,00 1,30
3 Quantidade de aprovaes 0,70 1,00 1,30
4 Grau de detalhamento 0,70 1,00 1,30
5 Grau de responsabilidade civil 0,70 1,00 1,30
6 Grau de interveno do cliente 0,70 1,00 1,30
7 Expectativa plstica 0,70 1,00 1,30
8 Grau de controle de custo 0,70 1,00 1,30
9 Indefinio do escopo 0,70 1,00 1,30
10 Indefinio do prazo 0,70 1,00 1,30
IC - TOTAL do Projeto (mdia aritmtica de todos os IC's parciais)=
2. Quantidade de especialistas
O numero de especialistas um item importante para identificao da complexidade do projeto, pois
a concepo e o desenvolvimento do projeto envolvem solues concatenadas de todas as especialidades.
Atualmente podemos considerar as seguintes quantidades:
Baixa: at 5 especialistas
Media: de 5 a 10 especialistas
Alta: mais 10 especialistas
3. Quantidade de aprovaes
O numero de aprovaes define a complexidade do projeto no s pelo trabalho burocrtico que
demandam, mas principalmente no atendimento a diversidade de exigncias tcnicas, plsticas e de uso que
impe. Podemos adotar a seguinte escala de quantidades de aprovaes:
Baixa: uma
Media: de duas a cinco
Alta: mais de cinco
4. Grau de detalhamento
Independente do tamanho ou do custo da obra, cada projeto exige uma profundidade especifica de
detalhes. Projetos que utilizam tecnologias convencionais demandam menor grau de estudo e de informaes.
Projetos com tecnologia ou especificidades incomuns obrigam pesquisas e registros aprofundados.
Baixa: quando os desenhos do objeto principal so suficientes.
Media: quando o numero de desenhos de detalhes atingirem no mximo um tero dos principais.
Alta: quando o volume de desenhos de detalhamento for maior que um tero dos principais.
Licena Paternidade
u. Dias da licena paternidade = 5
v. Porcentagem de funcionrios do sexo masculino = 80%
w. Porcentagem de funcionrios que recorrem licena = 10%
x. Horas - Licena Paternidade = 5 x 80% x 10% x 8 3,2
y. Reciclagem Tecnolgica (horas/ano) = 5
z. Total de horas improdutivas = (k + l + o + t + x + y) = 207,63
aa Total de horas trabalhadas pelo empregado, por ano = (i - z) = 1.784,88
ab Nmero de horas produtivas do empregado, por ms = 148,74
br Desconto do funcionrio = 6% x R$ = R$
bs Custo para a empresa = R$
bt Percentual sobre salrio = 50% x R$ / R$ = 0,97%
bu Assistncia Mdica: 3,71%
bv Seguro Coletivo: 0,58%
TOTAL DOS ENCARGOS COMPLEMENTARES = 11,09%
a.4.2. COFINS
cu Alquota Plena 7,60%
cv Percentual de Compensaes 20%
cw Alquota adotada - COFINS 7,60% x (1-20%) 6,08%
a.4.3. PIS
cx Alquota Plena 1,65%
cy Percentual de Compensaes 20%
cz Alquota adotada - COFINS 1,65% x (1-20%) 1,32%
NOTAS:
(1) Encargos sociais variveis conforme o enquadramento fiscal do escritrio proponente e o municpio onde ser realizada
a prestao do servio. Para a elaborao deste Manual adotou-se o enquadramento fiscal mais comumente adotado:
Sociedade por cotas de responsabilidade limitada tributadas com base no lucro presumido. Consultar o contador para
determinao dos componentes aplicveis ao escritrio proponente e calcul-los conforme planilha anexa ao presente
documento.
(2) As Despesas Indiretas (DI) so estimadas em percentuais sobre o custo direto da Equipe Tcnica Permanente (ET) +
Encargos Sociais (ES1). Os valores indicados no item 6.6.9.1.a.3, do presente Manual, foram obtidos a partir de valores
mdios com base em pesquisa realizada junto a diferentes tipos de escritrio, extrados da publicao "Roteiro de
Preos- Orientao para Composio de Preos de Estudos e Projetos de Arquitetura e Engenharia- SIANAENCO- SP-
2008". Cada escritrio deve calcular e atualizar periodicamente essses cusstos a fim de melhor espelhar a sua realidade.
(3) Para trabalhos desenvolvidos na sede da empresa no deve ser considerada a parcela das despesas indiretas (DI)
na composio do K4. Essa parcela pertinente para os servios de gerenciamento, fiscalizao, superviso etc.,
desenvolvidos fora da sede da empresa.
(4) Lucro varivel de acordo com a expectativa de resultado do escritrio proponente.
(5) Despesas com impostos variveis conforme o enquadramento fiscal do escritrio proponente e o municpio onde ser
realizada a prestao do servio. Para a elaborao deste Manual adotou-se o enquadramento fiscal mais comumente
adotado: Sociedade por cotas de responsabilidade limitada tributadas com base no lucro presumido. Consultar o contador
para determinao dos componentes aplicveis ao escritrio proponente e calcul-los conforme planilha anexa ao
presente documento.
www.caubr.gov.br