Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR.30.

664
Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184/ 9101-6361.
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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL
DA COMARCA DE LONDRINA-PR

AUTOS

CONDOMNIO RESIDENCIAL DANIELA, pessoa jurdica

de direito privado, inscrito no CNPJ sob n 00.817.446/0001-
03, situado na Av. Arthur Thomas, N 2.100, nesta cidade e
comarca, neste ato representado por sua sndica devidamente
constituda Sra. DIVA SALVADOR DE SOUZA, brasileira, portadora
do CPF/MF 993.837.059-49, por seu advogado e bastante
procurador que esta subscreve, vem com devido respeito e
acatamento douta presena de Vossa Excelncia nos termos do
artigo 275, II, alnea b do CPC, propor a presente AO
SUMRIA DE COBRANA, contra SILVIA PEREIRA DOS SANTOS,
brasileira, Solteira, Atendente de Enfermagem, Inscrito no
CPF/MF sob n 539.640.129-04, Portador do RG sob n 4.297.882-
PR, residente e domiciliada na Rua Uruguai n 762, apto.202,
centro, CEP: 86010-210, Tel:3323-8813, Londrina PR, pelos
fatos e fundamentos articulados que passa expor e ao seu final
requerer:

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I - DOS FATOS
A R conforme consta da certido em anexo,
expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis do 1 Ofcio
desta cidade e comarca, proprietria do apartamento 20 do
bloco 05, unidade autnoma e integrante do Condomnio Autor e,
na qualidade de proprietria obrigada a concorrer para com o
pagamento das despesas em comum, conforme prev o artigo 12 da
Lei 4.591/64 e artigo 1336,1 da lei n 10406/02.

O Autor assim credor da R, na importncia de

R$2.077,58(Dois mil, setenta e sete reais e cinqenta e oito
centavos), que devidamente corrigido conforme prev a lei
adjetiva totaliza um saldo devedor de R$4.430,99(quatro mil,
quatrocentos e trinta reais e noventa e nove centavos), sendo
na base de clculo, utilizados os ndices de correo
Monetria, juros mora no valor de 1% a.m, e a multa
condominial estabelecida em 10%(dez) por cento, reduzida pela
Ata de Assemblia (doc. anexa), at a alterao do novel,
sendo aps, aplicada a multa de 2%, conforme o artigo 1336 do
Cdigo Civil, tudo conforme dispe o Conveno do Condomnio
Autor, em seu artigo 35.

A presente ao encontra-se bem aparelhada, sendo

na presente juntado os documentos essenciais que comprovam os
dbitos quais sejam certido do imvel, ata de assemblia do
representante, e boletos bancrios que discriminam mensalmente
o vencimento das taxas com os valores das despesas.

Salienta-se, que do inadimplemento da R, decorre

um efetivo prejuzo ao Autor, visto que a insuficincia da
arrecadao impede a manuteno da coisa comum em seu melhor
estado, e se no bastasse, ocasiona ainda um maior esforo dos
demais condminos para suprir a falta causada pela R.

O Autor a ttulo de esclarecimento informa a este

r. Juzo, que credor da R, em virtude do imvel: 20, do
bloco 05, Condomnio Residencial Daniela estar registrado em
seu nome perante o Cartrio de Registro de imveis do 1
Ofcio, conforme se verifica na certido em anexo.

Destarte, esgotados todos os meios amigveis e

suasrios para o recebimento da referida importncia, no
houve outra alternativa que no seja o ajuizamento da presente
para receber seu crdito, o Autor neste mister com fulcro no
artigo 275, II b, e seguintes do CPC, bem como o artigo 12 e
pargrafos da Lei 4.591/64, e ainda o artigo 3, inciso IV da

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Lei 8.009/90 e demais disposies legais aplicveis espcie,
v-se compelido a ingressar com a presente Medida judicial, na
esperana de receber o que lhe devido.

II - DOS DIREITOS
As correes e multas utilizadas como dito
alhures, foram devidamente respeitadas, atingindo assim
aplicabilidade do juro mora no valor de 1% (um) por cento a.m,
a correo monetria, e a multa em 10% (dez) por cento,
reduzida pela Ata de Assemblia (doc. anexa), todas com
previso legal que, devero ser respeitadas e aplicadas com as
devidas atualizaes a partir do respectivo vencimento de cada
cota, at o efetivo pagamento do dbito, bem como, as custas
processuais e honorrios advocatcios a serem arbitrados por
Vossa Excelncia.

Atendendo neste diapaso as correes aplicveis,

o valor corrigido das quotas devidas pela R, acrescidas da
multa convencionada de 10% (dez) por cento, juros de 1% (um)
por cento a.m. e correo monetria, corresponde a um saldo
devedor de R$4.430,99(Quatro mil, quatrocentos e trinta reais
e noventa e nove centavos).

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III DA CITAO
Pelo exposto requer-se a Vossa Excelncia,
determinar a citao da R, no endereo alhures via Oficial de
Justia conforme dispe o artigo 221 do Cdigo de Processo
Civil, inclusive com os benefcios do artigo 172 do mesmo
Codex, para querendo comparea na audincia em dia e hora a
ser designado por Vossa Excelncia, sob pena de presumirem
verdadeiros todos os fatos articulados na exordial.

IV DO PEDIDO
Pelo exposto requer-se a Vossa Excelncia, que
julgue TOTALMENTE PROCEDENTE a presente AO, para ao seu
final CONDENAR a R ao pagamento das cotas condominiais
vencidas no valor de R$4.430,99(Quatro mil, quatrocentos e
trinta reais e noventa e nove centavos), bem como nos termos
do artigo 290 do Diploma Processual Civil, aquelas que se
forem vencendo no curso do feito, todas devidamente acrescidas
da correo monetria, juros de 1% (um) por cento ao ms, e
multa de 10% (dez) por cento, Reduzido conforme Ata de
Assemblia(DOC.anexa), at alterao da novel, sendo 2% aps,
tudo conforme estabelece a Ata de Assemblia e a conveno
amparada pela Lei adjetiva, sendo todos atualizadas a partir
dos respectivos vencimentos de cada cota at o efetivo
pagamento do debito, alm das custas processuais e honorrios
advocatcios sobre o valor da condenao devidamente
corrigida.

Outrossim, requer-se por derradeiro, seja

oficiado o Cartrio de Registro de Imveis do 1 Ofcio desta
comarca, para que conste na matrcula sob n46.995 o registro
do dbito no valor de R$4.430,99(Quatro mil, quatrocentos e
trinta reais e noventa e nove centavos), referente ao Apto.20,
bloco 05, do Condomnio Residencial Daniela, bloqueando-se
inclusive por medida de segurana a transferncia de
propriedade do imvel enquanto perdurar o dbito ora
pleiteado.

Protesta provar o alegado por todos os meios de

provas em direito admitidos, em especial pelo depoimento
pessoal da R sob pena de confisso e revelia sendo tidos como
verdadeiros todos os
fatos articulados na inicial bem como, todas as
demais provas que se fizerem necessrias no curso do feito.

Nos termos do artigo 259, inciso I, do CPC, D-se

a presente, meramente para efeitos fiscais o valor de

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R$8.898,87(oito mil, oitocentos e noventa e oito reais e
oitenta e sete centavos).

Nestes termos pede

E espera deferimento.

Londrina, 05 de Outubro de 2004

MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA

Advogado OAB-PR 30664

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