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1. Consideraes Iniciais.
1
Referncia: MOREIRA, Andr Mendes e COLHO, Sacha Calmon Navarro. Reflexos do Novo
Cdigo Civil no Direito Tributrio In: Direito Tributrio e o Novo Cdigo Civil. GRUPENMA-
CHER, Betina Treiger (organizadora). So Paulo: Quartier Latin, 2004, pp. 197-250.
1
nha de raciocnio, como a principal diviso do direito privado, da qual se origi-
nam todas as demais divises (que em verdade poderamos classificar como
subdivises). Vale lembrar a abalizada lio de FBIO FANUCCHI 2:
2
FANUCCHI, Fbio. Curso de Direito Tributrio Brasileiro, vol. I, 3 ed. Resenha Tributria:
So Paulo, 1975, p. 02.
3
Repertrio Enciclopdico do Direito Brasileiro, organizado por J. M. de Carvalho Santos,
Editor Borsoi-Rio, Volume 17, pgs. 22 e seguintes, verbete Direito Privado e seus ramos.
4
FANUCCHI, Fbio. Op. cit., p. 35.
5
Cdigo Tributrio Nacional:
Art. 110. A lei tributria no pode alterar a definio, o contedo e o alcance de institu-
tos, conceitos e formas de direito privado, utilizados, expressa ou implicitamente, pela
Constituio Federal, pelas Constituies dos Estados, ou pelas Leis Orgnicas do Dis-
trito Federal ou dos Municpios, para definir ou limitar competncias tributrias.
2
2. A Responsabilidade do Administrador no Novo Cdigo Ci-
vil.
Vejamos.
6
Novo Cdigo Civil.
3
A distino importante, pois a responsabilidade do scio regi-
da por normas diversas das ora analisadas. Confira-se a lio de RENATO
BECHO7:
7
BECHO, Renato Lopes. Elementos de Direito Cooperativo (de acordo com o novo Cdigo
Civil). So Paulo: Dialtica, 2002, p. 201.
8
As sociedades annimas devero ser sempre sociedades empresrias, ao passo que as coo-
perativas somente podem ser sociedades simples.
4
As empresrias devem obrigatoriamente organizar-se sob a forma
de sociedade em nome coletivo, em comandita simples, limitada, annima ou
em comandita por aes. J as sociedades simples podem revestir a roupagem
de qualquer tipo de sociedade empresria (ressalvada a existncia de disposi-
o legal que, para o exerccio de certa atividade, imponha a constituio de
sociedade segundo determinado tipo). No assumindo a forma de sociedade
empresria, a sociedade simples ser regida pelas regras que lhe so prprias,
postas nos arts. 997 a 1.038 do NCC.
Sociedade simples
5
instrumento apartado do contrato social, dever averb-lo imediatamente
margem da inscrio societria, sob pena de se tornar responsvel solidrio,
juntamente com a sociedade, pelas obrigaes decorrentes dos atos por ele
praticados antes da averbao.
6
s relaes tributrias, em face da mesma matria j ser regulada por lei espe-
cfica. O art. 1.016, dessarte, limita-se s relaes de direito privado, no en-
contrando aplicabilidade por parte do Estado-Administrao para fins de co-
brana de dvidas tributrias.
Sociedade limitada
7
No h qualquer dispositivo dentre os que regem a sociedade li-
mitada no NCC (a qual, no Decreto n 3.708/1919, era denominada sociedade
por quotas de responsabilidade limitada) que disponha acerca da responsabili-
dade dos administradores da mesma.
9
Novo Cdigo Civil:
Art. 1.053. A sociedade limitada rege-se, nas omisses deste Captulo, pelas normas
da sociedade simples.
Pargrafo nico. O contrato social poder prever a regncia supletiva da sociedade li-
mitada pelas normas da sociedade annima.
10
FRASO, Stanley Martins. A Responsabilidade Civil do Administrador da Sociedade Limita-
da. Dissertao de mestrado ainda no publicada. Belo Horizonte: Faculdades Milton Campos,
2003, p. 44.
8
do Cdigo no captulo pertinente s sociedades limitadas. Partindo-se dessa
premissa, as consideraes feitas acerca da responsabilidade do administrador
de sociedade simples aplicam-se in totum ao presente tpico. O administrador
de sociedade limitada tambm pode (tal como o da sociedade simples), ser
nomeado em instrumento apartado. Quando assim ocorrer, dever averb-lo
no registro competente no prazo de 10 dias aps a investidura no cargo 11. No
o fazendo, tornar-se- responsvel, solidariamente com a empresa, pelas obri-
gaes contradas no perodo (o que se abarca, por conseguinte, a responsabi-
lidade pelas obrigaes tributrias).
Sociedade annima
11
Novo Cdigo Civil:
Art. 1.062. O administrador designado em ato separado investir-se- no cargo median-
te termo de posse no livro de atas da administrao.
1. Se o termo no for assinado nos 30 (trinta) dias seguintes designao, esta se
tornar sem efeito.
2. Nos 10 (dez) dias seguintes ao da investidura, deve o administrador requerer seja
averbada sua nomeao no registro competente, mencionando o seu nome, nacionali-
dade, estado civil, residncia, com exibio de documento de identidade, o ato e a data
da nomeao e o prazo de gesto.
9
5. Responder solidariamente com o administrador quem,
com o fito de obter vantagem para si ou para outrem, concorrer
para a prtica de ato com violao da lei ou estatuto.
Sociedades cooperativas
10
2.2. A responsabilidade dos administradores no Cdigo Tributrio
Nacional. O art. 50 do NCC desconsiderao da personalidade jurdica.
11
negcios de uma sociedade, mas sim pessoas que, por um fato da vida, se tor-
nam responsveis pela manuteno e guarda de um bem pertencente a ou-
trem. So pessoas cuja conduta vem regulada no Cdigo Civil (como os gesto-
res de negcios, v.g.), no se confundindo com os administradores de empre-
sas.
12
BALEEIRO, Aliomar. Direito Tributrio Brasileiro, 11 ed. Atualizado por DERZI, Misabel A-
breu Machado. Rio de Janeiro: Forense, 1999, p. 756.
12
No mesmo sentido, ALEXANDRE TAVARES13:
13
TAVARES, Alexandre Macedo. Dvida Fiscal Societria e a Natureza Jurdica Especfica da
Responsabilidade dos Scios-Gerentes e Diretores: Solidariedade Inconteste ou Substitutivida-
de Excepcional?. Revista Dialtica de Direito Tributrio, n 75, dez-2001, p. 24.
13
(...)
III os diretores, gerentes ou representantes de pessoas jur-
dicas de Direito Privado.
14
serva Agostinho Alvim, lembrando a lio de Clvis Bevilcqua:
ao legislador pareceu dispensvel exprimir esta regra, uma vez
que, segundo a doutrina, ela fundamental, em matria de efeitos
das obrigaes (Da Inexecuo das Obrigaes e suas Conse-
qncias, 4 ed., p. 6). (grifamos)
(a) o art. 134 do CTN, que prev a responsabilidade subsidiria dos tercei-
ros, inaplicvel ao administrador de empresa;
(b) a responsabilizao pessoal e ilimitada do administrador pelas dvidas
tributrias da sociedade (incluindo juros e multas de qualquer espcie)
possvel desde que ocorra uma das hipteses previstas no art. 135, III
do CTN, a saber:
(b.1) atuao dolosa do administrador, cumulativamente com
(b.2) infrao lei, estatuto ou contrato social, e
(b.3) prejuzo ao Errio Pblico e empresa.
14
FIUZA, Ricardo (organizador). Novo Cdigo Civil Comentado. So Paulo: Saraiva, 2003, p.
65.
15
Cdigo Civil pretende que, quando a pessoa jurdica se desviar
dos fins determinantes de sua constituio, ou quando houver
confuso patrimonial, em razo de abuso da personalidade jurdi-
ca, o rgo judicante, a requerimento da parte ou do Ministrio
Pblico, quando lhe couber intervir no processo, esteja autorizado
a desconsiderar, episodicamente, a personalidade jurdica, para
coibir fraudes de scios que dela se valeram como escudo, sem
importar essa medida numa dissoluo da pessoa jurdica. Com
isso, subsiste o princpio da autonomia subjetiva da pessoa coleti-
va, distinta da pessoa dos seus scios; tal distino, no entanto,
afastada provisoriamente, para um dado caso concreto, esten-
dendo a responsabilidade negocial aos bens particulares dos ad-
ministradores ou scios da pessoa jurdica.
16
Art. 406. Quando os juros moratrios no forem convencio-
nados, ou o forem sem taxa estipulada, ou quando provierem de
determinao da lei, sero fixados segundo a taxa que estiver em
vigor para a mora do pagamento de impostos devidos Fazenda
Nacional.
15
FIUZA, Ricardo (organizador). Op. cit., p. 362.
16
PAES, Paulo Roberto Tavares. Comentrios ao Cdigo Tributrio Nacional. So Paulo: Sa-
raiva, 1981, p. 167.
17
Dessarte, pode-se concluir que:
(a) antes e aps o advento do novo Cdigo Civil, os juros de mora aplic-
veis s obrigaes de natureza tributria sempre foram (e ainda so) de-
finidos em legislao prpria do ente poltico tributante. Na falta de lei
especfica, utiliza-se a regra do Cdigo Tributrio Nacional (juros de 1%
ao ms), no se aplicando qualquer disposio do Cdigo Civil;
(b) no CC/1916, os juros de mora montavam a 6% ao ano (0,5% ao ms).
Comparativamente com os juros previstos no CTN, os do antigo Cdigo
Civil eram menores (correspondendo metade dos juros de mora tribu-
trios);
(c) com o NCC, a taxa de juros supletiva das relaes privadas passou a
ser a mesma cobrada pela Fazenda Nacional em razo da mora no pa-
gamento de impostos.
17
Assim dispunha o art. 84, I da Lei n 8.981/95:
Art. 84. Os tributos e contribuies sociais arrecadados pela Secretaria da Receita Fe-
deral, cujos fatos geradores vierem a ocorrer a partir de 1 de janeiro de 1995, no pa-
gos nos prazos previstos na legislao tributria sero acrescidos de:
I - juros de mora, equivalentes taxa mdia mensal de captao do Tesouro Nacional
relativa Dvida Mobiliria Federal Interna;
(...).
A Lei n 9.065/95, dessarte, substituiu a taxa mdia mensal de captao do Tesouro Nacional
relativa dvida mobiliria federal interna pela taxa SELIC, com efeitos a partir de abril de
1995.
18
A partir de 1 de janeiro de 1996, a taxa SELIC passou a ser tambm o ndice aplicvel
compensao e restituio de tributos (art. 39, 4 da Lei n 9.250, de 26 de dezembro de
1996).
18
Neste ponto, cumpre-nos buscar responder indagao que est
na ordem do dia: legtima a utilizao da taxa SELIC como juros de mora de
obrigaes tributrias? tambm legtima a previso do art. 406 do NCC que
determina ainda que por via indireta a aplicao da SELIC como juros de
mora supletivos para as obrigaes de direito privado?
19
No se pode, portanto, adotar-se a SELIC como ndice de juros
de mora, uma vez que:
19
Cdigo Tributrio Nacional:
Art. 97. (...).
(...)
2. No constitui majorao de tributo, para os fins do disposto no inciso II deste arti-
go, a atualizao do valor monetrio da respectiva base de clculo.
20
Cdigo Tributrio Nacional:
Art. 161. (...)
1. Se a lei no dispuser de modo diverso, os juros de mora so calculados taxa de
1% (um por cento) ao ms.
21
CARVALHO, Fbio Augusto Junqueira de; SILVA, Maria Ins Pereira da. Da Impossibilidade
de se Utilizar a SELIC como Taxa de Juros Moratrios Incidentes sobre Dbitos de Natureza
Fiscal. Revista Dialtica de Direito Tributrio, n 14, nov-1996, p. 13.
20
Resta claro o motivo da impossibilidade de se utilizar a taxa
de referncia SELIC como taxa de juros moratrios para os
crditos fiscais federais, como pretende a Lei n 9.065/95, j que
a mesma, tal como definido pelo seu Regulamento, no possui
caracterstica de indenizao, prpria dos juros moratrios. Como
bem elucidado pelo Min. Octavio Gallotti na ADIN n 493-0/DF,
seu clculo se baseia na variao do custo do dinheiro, que
influenciado pela liquidez do mercado. um meio de
remunerao e no de indenizao.
22
MARTINS, Ives Gandra da Silva. Ilegalidade e Inconstitucionalidade da Taxa Selic para Cor-
reo de Dbitos Tributrios. Revista Dialtica de Direito Tributrio, n 58, jul-2000, p. 55.
21
os ndices oficiais de correo monetria, alm de juros legais de
12% ao ano.
8. Aplicada a taxa SELIC h aumento de tributo, sem lei
especfica a respeito, o que vulnera o art. 150, inciso I, da
Constituio Federal, a par de ofender tambm os princpios da
anterioridade, da indelegabilidade de competncia tributria e da
segurana jurdica.
(...)
15. A taxa SELIC calculada sobre os juros cobrados nas
operaes de venda de ttulo negocivel em operao financeira
com clusula de compromisso de recompra e no sobre a
diferena entre o valor de compra e de resgate dos ttulos. A taxa
SELIC reflete a remunerao dos investidores pela compra e
venda dos ttulos pblicos e no os rendimentos do Governo com
a negociao e renegociao da Dvida Pblica Mobiliria Federal
interna (DPMFi).
16. Mencionando a lei que se aplica a taxa SELIC para
tributos e contribuies previdencirias, e deixando a fixao
dessa taxa ao alvedrio exclusivo do BACEN (que tem
competncia financeira mas no tributria), h tambm
inconstitucional delegao de competncia tributria. Assim
porque o quantum debeatur que afinal, repita-se, o que
interessa -, acaba por ser alterado margem da lei. Fixada a taxa
SELIC por ato unilateral da Administrao, fica vergastado o
princpio da indelegabilidade de competncia tributria. Alm
disso, o Comit de Poltica Monetria do Banco Central do Brasil
(COPOM) pode delegar ao Presidente do Banco Central a
prerrogativa de aumentar ou reduzir a taxa SELIC.
17. A taxa SELIC fixada depois do fato gerador e por ato
unilateral do Executivo, em matria de atribuio exclusiva do
Legislativo, que no fixou os nortes, as balizas e os critrios para
a sua mensurao, o que fere, alm do princpio da
indelegabilidade, o princpio da anterioridade.
(...) (STJ, 2 Turma, Resp n 215.881, Relator Min.
FRANCIULLI NETTO, DJ 30.06.2003, p. 163)
22
(b) como o art. 406 do NCC remete, para a definio dos juros de mora no
previstos em contrato, ao ndice utilizado pela Fazenda Nacional, o NCC
estabelece, em ltima anlise, que os juros de mora ditos legais
(previstos no Cdigo Civil) so de 1% ao ms (12% ao ano), tendo em
vista que o art. 161, 1 do CTN o dispositivo vlido e vigente que
rege a mora dos impostos devidos Fazenda Nacional.
23
GRUPENMACHER, Betina Treiger. ISS sobre Cooperativas de Trabalho. Problemas Atuais
do Direito Cooperativo. BECHO, Renato Lopes (org.). So Paulo: Dialtica, 2002, p. 39.
23
em 1844, um armazm social que evoluiu para a Sociedade dos
Probos Pioneiros de Rochdale24.
No Brasil, o cooperativismo deu seus primeiros passos no in-
cio do sculo XX, sendo que a primeira norma a tratar do tema foi
o Decreto Legislativo 979, datado de 1903. At 1988 a matria vi-
nha recebendo tratamento jurdico por normas infraconstitucio-
nais, o que foi definitivamente alterado com o advento da Carta
Constitucional hoje vigente.
24
HOLYOAKE, George Jacob. Os 28 Teceles de Rochdale. 4 ed., Porto Alegre: WS, 2001, p.
21.
25
MELO, Jos Eduardo Soares de. PIS e COFINS sobre o Ato Cooperativo. Problemas Atuais
do Direito Cooperativo. BECHO, Renato Lopes (org.). So Paulo: Dialtica, 2002, pp. 158-60.
24
(...)
2. A lei apoiar e estimular o cooperativismo e outras
formas de associativismo.
3. O Estado favorecer a organizao da atividade ga-
rimpeira em cooperativas, levando em conta a proteo do
meio ambiente e a promoo econmico-social dos garimpei-
ros.
Poltica Agrcola
Art. 187. A poltica agrcola ser planejada e executada
na forma da lei, com a participao efetiva do setor de produ-
o, envolvendo produtores e trabalhadores rurais, bem como
de setores de comercializao, de armazenamento e de
transporte, levando em conta especialmente:
(...)
VI o cooperativismo.
Crdito
Art. 192. O sistema financeiro nacional, estruturado de
forma a promover o desenvolvimento equilibrado do Pas e a
servir aos interesses da coletividade, ser regulado em lei
complementar, que dispor inclusive sobre:
(...)
VIII o funcionamento das cooperativas de crdito e os
requisitos para que possam ter condies de operacionalida-
de e estruturao prprias das instituies financeiras.
Assim, por decorrncia das superiores diretrizes constitucio-
nais, as diversas espcies de cooperativas (produo, habitacio-
nal, creditcia, prestao de servios, etc.) so dotadas de espec-
ficos direitos, garantias, privilgios, e peculiar tratamento tributrio
(...).
26
Dispe o novo Cdigo Civil:
Art. 983. A sociedade empresria deve constituir-se segundo um dos tipos regulados
nos arts. 1.039 a 1.092; a sociedade simples pode constituir-se de conformidade com
um desses tipos e, no o fazendo, subordina-se s normas que lhe so prprias.
Pargrafo nico. Ressalvam-se as disposies concernentes sociedade em conta de
participao e cooperativa, bem como as constantes de leis especiais que, para o
exerccio de certas atividades, imponham a constituio da sociedade segundo deter-
minado tipo.
(...)
Art. 1.159. A sociedade cooperativa funciona sob denominao integrada pelo vocbu-
lo cooperativa. (grifamos)
25
teno do legislador do novo Cdigo de regulamentar novamente as cooperati-
vas, uma vez que a Lei n 5.764/71 ainda cumpre com excelncia este papel.
Pertinentes, portanto, as observaes de GUILHERME KRUEGER 27:
27
KRUEGER, Guilherme. A Disciplina das Cooperativas no Novo Cdigo Civil a Ressalva da
Lei 5.764/71. Problemas Atuais do Direito Cooperativo. BECHO, Renato Lopes (org.). So Pau-
lo: Dialtica, 2002, p. 118.
28
Estabelece o art. 1.093 do NCC que A sociedade cooperativa reger-se- pelo disposto no
presente captulo, ressalvada a legislao especial.
29
O NCC, como visto, dividiu as sociedades personificadas em simples e empresrias.
26
scios, tema que ora nos interessa. Vejamos, para tanto, o que dispunha a Lei
n 5.764/71, em anlise comparativa com o atual Cdigo Civil:
30
A parte destacada corresponde modificao trazida pelo NCC.
31
PERIUS, Verglio Frederico. As Sociedades Cooperativas face o Novo Cdigo Civil. Proble-
mas Atuais do Direito Cooperativo. BECHO, Renato Lopes (org.). So Paulo: Dialtica, 2002, p.
291.
27
O texto corresponde ao art. 11, da Lei n 5.764/71. Quanto
segunda disposio contida no pargrafo, a saber: ... e pelo pre-
juzo verificado nas operaes sociais, guardada a proporo de
sua participao nas mesmas operaes, j nos manifestamos
pela ilegalidade da norma, eis que contraria a Lei n 5.764/71, em
seu art. 49, e seu pargrafo nico. Esse conflito diminudo pela
disposio do prprio (nosso) Cdigo Civil, por seu art. 1.093, que
ressalva a legislao especfica (cooperativa); (grifamos)
28
Art. 89. Os prejuzos verificados no decorrer do exerccio se-
ro cobertos com recursos provenientes do Fundo de Reserva e,
se insuficiente este, mediante rateio, entre os associados, na ra-
zo direta dos servios usufrudos, ressalvada a opo prevista
no pargrafo nico do art. 80.
29
cooperativa (inclusive as tributrias, portanto). O art. 1.095, 2 do NCC
no inovou com relao ao art. 12 da Lei n 5.764/71 (vide quadro com-
parativo supra);
(b) nas cooperativas onde a responsabilidade do scio limitada ao valor
de sua quota-parte, o mesmo no poder ser pessoalmente acionado
pelas dvidas tributrias da sociedade. A inovao do NCC restringe-se
consoante interpretao que se entende mais adequada ao caso
possibilidade de responsabilizao interna do cooperado perante a coo-
perativa, em razo da obteno de prejuzos em determinado exerccio,
aos quais o mesmo tenha dado causa (na linha, portanto, do que j pre-
via a prpria Lei n 5.764/71, como visto).
33
A escolha entre cooperativa de responsabilidade limitada ou ilimitada caber aos scios-
fundadores da mesma.
34
Ressalte-se que aqui se cuida estritamente da responsabilidade dos scios das cooperati-
vas, que no se confunde com a responsabilidade dos administradores de sociedades, a qual,
alis, j foi tratada no item 2 do presente trabalho.
35
A cooperativa sociedade de pessoas, consoante explica WALDIRIO BULGARELLI:
Nas sociedades cooperativas (...), a affectio societatis est em funo do intuitus per-
sonae, j que a sociedade gira em torno das pessoas que a compem; tanto que a par-
ticipao do associado dupla: como associado e como cliente, ou seja, como usurio
dos servios da sociedade, e a sua estrutura plenamente democrtica, sendo a con-
30
Pargrafo nico. O disposto neste artigo s se aplica, em ma-
tria de penalidades, s de carter moratrio. (grifamos)
31
Nessa hiptese, restar excluda a responsabilidade do contribuinte. assim
que o cooperado que age com dolo, contrariando a lei, o estatuto ou eventual
mandato outorgado, torna-se, no lugar da sociedade, o nico responsvel pelo
pagamento do tributo devido. Ressalte-se, entretanto, que o mero no paga-
mento de tributo no prazo, sem dolo nem violao lei, ao estatuto e ao contra-
to social, no configura ilcito apenvel com a responsabilidade pessoal do art.
135 CTN (consoante vimos no item 2 supra).
36
BALEEIRO, Aliomar. Op. cit., p. 757.
37
BECHO, Renato Lopes. Op. cit., pp. 231-4.
32
qualquer desses requisitos, no possvel ao scio ser nomeado
e citado em processo judicial.
(...)
O mesmo exerccio podemos fazer para a responsabilidade
que consta do artigo 135 do Cdigo Tributrio Nacional (CTN).
(...)
Dito de forma direta, os scios de sociedades de pessoas,
que tenha sido irregularmente liquidada, sero pessoalmente res-
ponsveis pelos crditos correspondentes s obrigaes tribut-
rias resultantes de atos praticados com excesso de poderes ou in-
frao de lei que regia suas aes, bem como em infrao dos es-
tatutos da cooperativa.
(...)
Se essa liquidao foi realizada de acordo com os trmites
legais, no se pode aplicar o artigo 135 do CTN. Mas se o scio
realizou alguma ao que caracteriza a aplicao dessa regra,
durante a liquidao ou antes dela, pode estar sujeito a respon-
sabilidade por tais atos.
(...)
A aplicao do artigo 135 do CTN faz com que a sociedade
deixe de responder ao processo judicial, deixe de ser parte, para
que o scio passe a responder, sozinho e com seu prprio patri-
mnio, pela obrigao tributria.
33
nela alcanar-se a relao empregatcia verdadeiramente existente. MAURCIO
GODINHO38 assim tratou da questo:
38
DELGADO, Maurcio Godinho. Curso de Direito do Trabalho, 2 ed. So Paulo: LTr,
2003, p. 327.
34
I a transmisso, a qualquer ttulo, da propriedade ou do
domnio til de bens imveis, por natureza ou por acesso fsica,
como definidos na lei civil;
II a transmisso, a qualquer ttulo, de direitos reais sobre
imveis, exceto os direitos reais de garantia;
III a cesso de direitos relativos s transmisses referidas
nos incisos I e II.
(...)
35
Fundando-se nas disposies do CC/1916, a doutrina assim
classificava as diferentes espcies de imveis:
(a) imveis por natureza: o solo com sua superfcie e seus acessrios
naturais, o subsolo e o espao areo (art. 43, I do CC/1916);
(b) imveis por acesso fsica: tudo o que o homem incorporar
permanentemente ao solo e que no puder ser retirado sem dano ou
modificao (art. 43, II do CC/1916);
(c) imveis por acesso intelectual: aquilo que o proprietrio
intencionalmente empregar para maior comodidade, decorao ou para
explorao industrial do imvel (art. 43, III do CC/1916);
(d) imveis por definio legal: so aqueles expressamente previstos como
tais pela lei civil. No CC/1916 eram: os direitos reais sobre imveis
(incluindo-se o penhor agrcola), as aplices da dvida pblica oneradas
com clusula de inalienabilidade e o direito sucesso aberta (art. 44 do
CC/1916).
36
o, fratura ou dano;
III tudo quanto no imvel o propriet-
rio mantiver intencionalmente empre-
gado em sua explorao industrial, a-
formoseamento ou comodidade.
Art. 44. Consideram-se imveis para Art. 80. Consideram-se imveis para os
os efeitos legais: efeitos legais:
I os direitos reais sobre imveis, in- I os direitos reais sobre imveis e as
clusive o penhor agrcola, e as aes aes que os asseguram;
que os asseguram; II o direito sucesso aberta.
II as aplices da dvida pblica one-
radas com a clusula de inalienabili-
dade;
III o direito sucesso aberta.
37
Com relao ao segundo fato gerador do ITBI, a saber, a
transmisso ou cesso onerosa de direitos reais sobre imveis exceto os de
garantia o NCC trouxe mudanas, extinguindo dois dos antigos direitos reais
(enfiteuse e rendas expressamente constitudas sobre imveis) e acrescendo
dois novos ao rol taxativo dos mesmos (o direito real de superfcie, que no
encontra paralelo no antigo Cdigo Civil, e o direito do promitente comprador
do imvel, que, a seu turno, j era previsto como direito real na legislao
complementar ao CC/1916). Vejamos o quadro comparativo das disposies
legais, para melhor elucidao da questo:
38
Enquanto predominante o pensamento favorvel
extino da enfiteuse, reclama-se a introduo do direito de
superfcie, principalmente sob a forma de concesso ad
aedificandum. Por esse direito real temporrio de ter uma
construo em solo alheio opera-se uma ciso nas faculdades
elementares do domnio: o terreno pertence a um proprietrio, o
prdio a outro; anulando-se, por este modo, o princpio da
acesso imobiliria. A superfcie na modalidade de direito a
construir tem sido apontada como excelente instrumento jurdico
para a crise de habitao.
A enfiteuse era direito real que somente podia recair sobre terras
no cultivadas e terrenos destinados edificao (art. 680 do CC/1916). Era
perptua (caracterstica que denota seu absoluto anacronismo com os dias
atuais) e transferia ao enfiteuta (foreiro) o domnio til do bem (art. 678 do
CC/1916). O enfiteuta ficava obrigado ao pagamento dos tributos incidentes
sobre o imvel (art. 682 do CC/1916) e do foro anual ao senhorio (art. 678 do
CC/1916). Na hiptese de venda do domnio til pelo enfiteuta a terceiro que
no o senhorio, este ltimo adquiria o direito de receber do alienante 2,5%
sobre o valor da alienao a ttulo de laudmio, salvo previso diversa
constante do ttulo de aforamento (art. 686 do CC/1916).
39
partes limitadas ao arrendamento, locao ou prtica
dissimulada (informal) daquilo que poderamos denominar de
pseudo direito de superfcie, donde se terminava por realizar atos
que equiparados concesso, com resultados via de regra
insolveis, que acabavam, quando muito, em perdas e danos.
(...)
Funda-se (o direito de superfcie) em limitao espontnea ao
direito de propriedade por intermdio de concesso por escritura
pblica registrada no Cartrio de Registro Imobilirio, na qual o
titular do direito real mais amplo concede outra parte
contratante, doravante denominado superficirio, o direito (real)
de construir ou plantar em seu terreno.
42
Apud MONTEIRO, Washington de Barros. Curso de Direito Civil Direito das Coisas, 5 ed.
So Paulo: Saraiva, 1963, p. 308.
43
GOMES, Orlando. Op. cit., p. 313.
44
Decreto-lei n 58/1937 (loteamento e venda de terrenos):
Art. 22. Os contratos, sem clusula de arrependimento, de compromisso de compra e
venda e cesso de direitos de imveis no loteados, cujo preo tenha sido pago no ato
de sua constituio ou deva s-lo em uma ou mais prestaes, desde que inscritos a
qualquer tempo, atribuem aos compromissrios direito real oponvel a terceiros, e lhes
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e modificaes posteriores. SILVIO VENOSA45 assim aborda a questo, sob
um enfoque histrico-jurdico:
conferem o direito de adjudicao compulsria nos termos dos arts. 16 desta Lei, 640 e
641 do Cdigo de Processo Civil.
45
VENOSA, Slvio de Salvo. Direito Civil: Direitos Reais. So Paulo: Atlas, 2001, p. 458.
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(a) o NCC manteve os conceitos de imvel por natureza e por acesso
fsica, referidos no CTN e na CR/88 para fins de definio do fato
gerador do ITBI, no gerando, neste ponto, reflexos na tributao pela
exao municipal;
(b) no que tange transmisso ou cesso onerosa de direitos reais,
tambm fatos geradores do ITBI, o NCC criou o direito de superfcie e
elencou, no rol de direitos reais, o direito do promitente comprador.
Nessa linha, a transmisso ou cesso onerosa de ambos ser tributada
pela exao municipal (de se notar apenas que, como o direito do
promitente comprador j era considerado direito real pela legislao
anterior Decreto-lei n 58/1937 o NCC no alterou a tributao pelo
ITBI com relao ao mesmo). Outrossim, o NCC extinguiu a enfiteuse e
as rendas constitudas sobre imveis (que no mais existem, no sendo,
por razes bvias, passveis de tributao pelo ITBI).
6. Consideraes finais.
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