CDIGO DE OBRAS

LEI N 1866,

DE

26 12 79

DR. ALBINO COIMBRA FILHO

PREFEITO MUNICIPAL
ENG ANTONIO CARLOS R. ARROYO
SECRETRIO DE OBRAS E SERVIOS URBANOS
 CDIGO DE OBRAS LEI N 1866 / 79

NDICE

PARTE A

NORMAS PRELIMINARES

CAPTULO I

Dos profissionais habilitados....................................................................................................art. 2

CAPTULO II

Das penalidades
SECO A : Multas..................................................................................................................art. 12
SECO B: Embargos.............................................................................................................art. 21
SECO C: Interdio do prdio ou dependncia ................................................................. art. 26
SECO D: Demolio............................................................................................................art. 28

CAPTULO III

Dos projetos e construes....................................................................................................... art. 30

SECO A : Da aprovao do projeto......................................................................................art. 31
SECO B : Licenciamento da construo...............................................................................art. 37
SECO C: Da validade, revalidao e prorrogao da aprovao e licenciamento..............art. 40
SECO D: Da modificao de projeto aprovado....................................................................art. 44
SECO E: Da iseno de projetos ou de licena...................................................................art. 47
SECO F: Das obras parciais................................................................................................art. 49

CAPTULO IV

Das obras pblicas.....................................................................................................................art. 53

CAPTULO V

Das obrigaes a serem cumpridas durante a execuo das obras.........................................art. 58

SECO A : Do alvar e projeto aprovado...............................................................................art. 58
SECO B : Da conservao e limpeza dos logradouros........................................................art. 59
SECO C : Das obras paralisadas..........................................................................................art. 61
SECO D : Das demolies....................................................................................................art. 63

CAPTULO VI

Da concluso e entrega das obras.............................................................................................art. 64

PARTE B
NORMAS GERAIS DE EDIFICAES

CAPTULO VII

Normas genricas das edificaes............................................................................................art. 67

CAPTULO VIII

Circulao e Segurana.....................................................................................................art. 79
SECO A : Escadas e rampas........................................................................................art. 81
SECO B : Escadas de segurana.................................................................................art. 87
SECO C : trios, corredores e sadas.......................................................................... art. 91
SECO D : Condies construtivas especiais.................................................................art. 95

CAPTULO IX

Afastamento, fachadas e salincias

SECO A : Afastamentos................................................................................................art. 99
SECO B : Fachadas......................................................................................................art. 102
SECO C : Salincias.....................................................................................................art. 103

CAPTULO X

Classificao, dimenso dos compartimentos

SECO A : Classificao dos compartimentos................................................................art. 106
SECO B : Dimensionamento de compartimentos..........................................................art. 112

CAPTULO XI

Insolao, iluminao e ventilao dos compartimentos

SECO A : Insolao, iluminao e ventilao dos compartimentos..............................art. 117
SECO B : Ventilao indireta ou especial.....................................................................art. 120
SECO C : Relao piso aberturas..............................................................................art. 123
SECO D : Subdiviso dos compartimentos...................................................................art. 127

CAPTULO XII

Dos materiais e elementos construtivos.............................................................................art. 129

CAPTULO XIII

Das instalaes e equipamentos

SECO A : Lixo................................................................................................................art. 137
SECO B : Elevadores de passageiros...........................................................................art. 138
SECO C : Elevadores de carga.....................................................................................art. 142
SECO D : Monta cargas e elevadores de alapo.....................................................art. 143
SECO E : Escadas rolantes..........................................................................................art. 146
SECO F : Pra raios.................................................................................................. art. 147

CAPTULO XIV

Estacionamento, garagens, carga e descarga..................................................................art. 148

CAPTULO XV

Obras complementares das edificaes............................................................................art. 153

CAPTULO XVI

Edificaes mistas..............................................................................................................art. 160

CAPTULO XVII

Guias, passeios e muros.....................................................................................................art. 164

PARTE C
NORMAS ESPECFICAS
 CAPTULO XVIII

Casas.................................................................................................................................art. 169

CAPTULO XIX

Apartamentos.....................................................................................................................art. 175

CAPTULO XX

Casas e galpes de madeira.........................................................................................art. 179

CAPTULO XXI

Casas geminadas..........................................................................................................art. 183

CAPTULO XXII

Casas em srie..............................................................................................................art. 186

CAPTULO XXIII

Conjuntos residenciais...................................................................................................art. 190

CAPTULO XXIV

Plantas gratuitas........................................................................................................... art. 191

CAPTULO XXV

Comrcio.......................................................................................................................art. 192
SECO A : Restaurantes, lanchonetes, padarias e congneres.............................. art. 198
SECO B : Aougues e peixarias..............................................................................art. 208
SECO C : Mercearias, emprios e quitandas..........................................................art. 209
SECO D : Mercados varejistas................................................................................art. 212
SECO E : Supermercados.......................................................................................art. 216

CPTULO XXVI

Servios........................................................................................................................art. 219
SECO A : Servios de sade e internamento..........................................................art. 220
SECO B : Farmcias e drogarias.............................................................................art. 223
SECO C : Hidro fisioterapia..................................................................................art. 224
SECO D : Cabeleireiros e barbeiros........................................................................art. 226

CAPTULO XXVII

Escritrios.....................................................................................................................art. 228

CAPTULO XXVIII

Lojas.............................................................................................................................art. 233

CAPTULO XXIX
Depsitos e pequenas oficinas................................................................................... art. 239

CAPTULO XXX

Hotis, penses e motis........................................................................................... art. 247

 CAPTULO XXXI
Hospitais, clnicas e congneres................................................................................ art. 252
SECO A : Hospitais................................................................................................art. 266
SECO B : Clnico, pronto socorros e congneres................................................art. 270
SECO C : Asilos, orfanatos, albergues e congneres......................................... ..art. 276

CAPTULO XXXII

Locais de reunio........................................................................................................art. 279

SECO A : Esportivos..............................................................................................art. 287
SECO B : Cinemas e teatros..................................................................................art. 291

CAPTULO XXXIII

Escolas.......................................................................................................................art. 294

CAPTULO XXXIV

Postos de servios.....................................................................................................art. 295

CAPTULO XXXV

Velrios e necrotrios............................................................................................... art. 303

CAPTULO XXXVI

Oficinas e indstrias.................................................................................................art. 305

SECO A : Oficinas...............................................................................................art. 317
SECO B : Indstrias em geral.............................................................................art. 321
SECO C : Indstria de produtos alimentcios..................................................... art. 324
SECO D : Indstrias qumicas e farmacuticas, laboratrios de anlise e
Pesquisas, drogarias..........................................................................art. 337
SECO E : Indstrias extrativas............................................................................art. 345

CAPTULO XXXVII

Depsitos diversos
SECO A : Depsitos de lixo.................................................................................art. 353
SECO B : Depsito de carbureto de clcio..........................................................art. 354
SECO C : Depsito de cenrios...........................................................................art. 355
SECO D : Depsitos de explosivos......................................................................art. 356
SECO E : Depsitos de fitas cinematogrficas....................................................art. 359
SECO F : Depsitos de inflamveis.....................................................................art. 361

CAPTULO XXXVIII

Disposies transitrias...........................................................................................art. 375

CAPTULO XXXIX

Disposies finais....................................................................................................art. 377

 LEI NMERO 1.866 DE 26 DE DEZEMBRO DE 1.979.

INSTITUI O CDIGO DE OBRAS DO

MUN ICPIO DE CAMPO GRANDE- MS.

O PREFEITO MUNICIPAL DE CAMPO GRANDE :

Fao saber que a Cmara Municipal decreta e eu sanciono a seguinte lei :

Art. 1 - Este Cdigo regula o projeto, a execuo e a utilizao das edificaes com observncia de
padres de segurana, higiene, salubridade e conforto no Municpio de Campo Grande.

PARTE A
NORMAS PRELIMINARES

CAPTULO I
DOS PROFISSIONAIS HABILITADOS

Art. 2 - As construes, edificaes ou quaisquer outras obras, somente podero ser projetadas e
executadas por profissionais legalmente habilitados, observados a regulamentao do servio
profissional e registro da Prefeitura.

Pargrafo nico Excetuam-se deste artigo, as construes e execuo de obras que independerem
legalmente da responsabilidade dos profissionais por fora das Legislaes Estaduais e Federais.

Art. 3 - So considerados profissionais legalmente habilitados a projetar, construir, calcular e orientar,

os que satisfazerem as exigncias da Legislao do exerccio das profisses de engenheiro e
arquiteto e as das legislaes complementares do CREA e CONFEA.

1 - As firmas e os profissionais autnomos, legalmente habilitados, devero, para o exerccio

de suas atividades em Campo Grande, estar inscritos na Prefeitura.

2 - A Prefeitura manter um registro dessa inscrio, em que se anotaro as seguintes

informaes :

1) nmero de requerimento ;
2) nome da pessoa, firma ou empresa ;
3) endereo da pessoa, firma ou empresa ;
4) nome do responsvel tcnico da empresa ;
5) indicaes do diploma ou titulo ;
6) nmero da carteira do CREA Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia;
7) assinatura do responsvel tcnico ;
8) taxas cobradas ;
9) observaes.

3 - Os profissionais no diplomados, j licenciados pelo rgo fiscalizador do exerccio

profissional, para projetar ou construir na rea do Municpio, sero registrados na Prefeitura
com as limitaes consignadas em sua licena.

4 - Somente o profissional autor dos projetos ou responsvel pela execuo da obra poder
tratar, junto Prefeitura, dos assuntos tcnicos relacionados com as obras sob sua
responsabilidade.
5 - Os registros sero realizados anualmente por requerimento do interessado, mediante a
comprovao de quitao do Imposto Sobre Servios.

Art. 4 - Os autores dos projetos submetidos aprovao da Prefeitura assinaro todos os elementos
que os compe , assumindo sua integral responsabilidade.
Pargrafo nico A autoria do projeto poder ser assumida ao mesmo tempo por dois ou mais
profissionais, que sero solidariamente responsveis .

Art. 5 - Os responsveis tcnicos pela obra respondem pela fiel execuo dos projetos e suas
implicaes em eventual emprego de material de m qualidade ; por incmodo ou prejuzos s
edificaes vizinhas durante os trabalhos ; pelos inconvenientes e riscos decorrentes da guarda de
modo imprprio de materiais ; pela deficiente instalao do canteiro de servio; pela falta de
precauo e conseqentes acidentes que envolvem operrios e terceiros ; por impercia e, ainda ,
pela inobservncia de quaisquer das disposies deste Cdigo, referente execuo de obras e
demais legislaes pertinentes .

Art. 6 - Quando o profissional assinar o projeto como autor e responsvel tcnico da obra, assumira,
simultaneamente, a responsabilidade pela elaborao do projeto, pela sua fiel execuo e por toda e
qualquer ocorrncia no decurso das obras.

Art. 7 - A Prefeitura pela aprovao de projetos, inclusive apresentao de clculos, memoriais ou

detalhes de instalao complementares , no assume qualquer responsabilidade tcnica perante
proprietrios, operrios ou terceiros, no implicando o exerccio de fiscalizao de obras pela
Prefeitura no reconhecimento de sua responsabilidade por qualquer ocorrncia .

Art. 8 - A Prefeitura poder, desde que devidamente apurada a responsabilidade do(s) profissional
(is), sustar o exame e a aprovao de projetos, at que seja sanado o procedimento irregular, cujos
autores ou responsveis tcnicos tenham :

1 falseado indicaes essenciais ao exame do projeto, como orientao, localizao,

dimenses e outras de qualquer natureza ;
2 - executado obra em desacordo com o projeto aprovado ;
3 prosseguido na execuo da obra embargada ;

1 - A sustao prevista neste artigo no poder, em cada caso, ter durao superior a 6(seis)
meses.

2 - A Prefeitura comunicar sempre tais ocorrncias ao rgo Federal fiscalizador do

exerccio
profissional solicitando as medidas cabveis.

Art. 9 - O responsvel tcnico pela execuo de obras poder solicitar o cancelamento de sua
responsabilidade , pelo prosseguimento da obra, mediante requerimento Prefeitura.

1 - O cancelamento de responsabilidade tcnica pelo prosseguimento de uma obra, que no

exime o responsvel tcnico de suas responsabilidades anteriores, ser concedido pela
Prefeitura, aps vistoria de cumprimento do projeto aprovado at o ponto em que estiverem
as obras.

2 - Simultaneamente, com a concesso de cancelamento de responsabilidade tcnica, a

Prefeitura intimar, expressamente por escrito, o proprietrio a apresentar novo responsvel
tcnico dentro do prazo de 5(cinco) dias sob pena de embargo da obra.

Art. 10 O profissional que substituir outro dever comparecer ao departamento competente para
assinar o projeto, ali arquivado, munido de cpia aprovada que tambm ser assinada, submetendo-a
ao visto do responsvel pela seco competente.

Art. 11 - facultado ao proprietrio da obra embargada por motivo de suspenso de seu executante,
conclui-la desde que faa a substituio do profissional punido.
 CAPTULO II
DAS PENALIDADES

SECAO A
MULTAS

Art. 12 As multas , independentemente de outras penalidades previstas pela Legislao em geral e

as do presente Cdigo, sero aplicadas :
1- quando o projeto apresentado estiver em evidente desacordo com o local , ou forem
falseadas cotas e indicaes do projeto de qualquer elemento do processo ;
2- quando as obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado e licenciado ou
com a licena fornecida ;
3- quando a obra for iniciada sem projeto aprovado e licenciado ou sem licena ;
4- quando o prdio for ocupado sem que a Prefeitura tenha fornecido a respectiva Carta de
Habilitao ;
5- quando decorridos 30 (trinta) dias da concluso da obra, no for solicitada vistoria ;
6- quando no for obedecido o embargo imposto pela autoridade competente ;
7- quando vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a obra sem a necessria prorrogao
do prazo.

Art. 13 A multa ser imposta pelo Secretrio de Obras e Servios Urbanos, vista do auto de
infrao, lavrado pela autoridade competente que apenas registrar a falta verificada, devendo o
encaminhamento do auto ser feito pelo chefe do departamento respectivo que dever, na ocasio,
propor o valor da mesma.

Art. 14 O auto de infrao ser lavrado em trs vias, assinado pelo atuante, sendo as duas
primeiras retidas pelo atuante e a ultima entregue ao autuado.

Pargrafo nico Quando o autuado no se encontrar no local da infrao ou se recusar a assinar o

auto respectivo, o atuante anotar neste o fato , que dever ser firmado por testemunhas .

Art. 15 O auto de infrao dever conter :

1- a designao do dia e lugar em que se deu a infrao ou em que ela foi constatada pelo
atuante ;
2- O fato ou ato que constitui a infrao ;
3- nome , assinatura do infrator, ou denominao que o identifique , residncia ou sede ;
4- nome e assinatura do atuante e sua categoria funcional ;
5- nome, assinatura e residncia das testemunhas, se for o caso.

Art. 16 A ultima via do auto de infrao, quando o infrator no se encontrar no local em que a
mesma foi constatada, dever ser encaminhada ao responsvel tcnico pela construo, sendo
considerado para todos os efeitos como tendo sido o infrator cientificado da mesma.

Art. 17 Lavrado o auto, o infrator poder apresentar defesa escrita no prazo de 8(oito) dias, a contar
de seu recebimento, findo o qual ser o auto encaminhado deciso do Secretrio de Obras e
Servios Urbanos.

Art. 18 Imposta a multa ser dado conhecimento da mesma ao infrator no local da infrao ou em
sua residncia, mediante entrega da segunda via do auto de infrao, da qual dever constar o
despacho da autoridade competente que a aplicou.

1 - Da data da imposio da multa ter o infrator o prazo de 8(oito) dias para efetuar o
pagamento em depsitos o valor da mesma, para efeito de recurso.

2 - Decorridos o prazo, sem interposio de recurso, a multa no paga se tornar divida ativa
e ser cobrada por via executiva.
 3 - No provido o recurso, ou provido parcialmente , da importncia depositada ser paga a
multa imposta.

Art. 19 Ter andamento sustado o processo de construo cujos profissionais respectivos estejam
em dbito com o Municpio, por multas provenientes de inflaes ao presente Cdigo, relacionadas
com a obra em execuo.

Art. 20 As multas so estabelecidas em funo da UFIC (Unidade Fiscal do Municpio de Campo

Grande) e tero os seguintes valores, desprezadas as fraes de dez cruzeiros:

1- multas de 1(um) a 3 (trs) UFIC s infraes do artigo 12, itens 2,3,4 e 7, e das disposies
para as quais no haja indicao expressa de penalidade ;
2- multas de 5(cinco) a 10(dez) UFIC s infraes do artigo 12, itens 1, 5 e 6 ;
3- multas de 25(vinte e cinco) a 50(cinqenta), UFIC quando a obra for executada em desacordo
com a Lei de Zoneamento ou Cdigo de Obras, sem pedido de aprovao do projeto, ou
executada estando o projeto indeferido.

Pargrafo nico A graduao das multas far-se tendo em vista :

1- a maior ou menor gravidade de infrao ;

2- suas circunstncias ;
3- antecedentes do infrator.

SECO B

EMBARGOS

Art. 21 Obras em andamento, sejam elas de reparos, construo ou reforma sero embargados sem
prejuzo das multas quando :

1- estiverem sendo executadas sem o alvar de licenciamento nos casos em que for necessrio
;
2- for desrespeitado o respectivo projeto em qualquer de seus elementos essenciais ;
3- no forem observadas as indicaes de alinhamento ou nivelamento, fornecidas pelo
departamento competente ;
4- estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de profissional matriculado na Prefeitura
quando for o caso ;
5- o profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao de carteira pelo Conselho Regional
de Engenharia, Arquitetura e Agronomia ;
6- estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal que executa.

Art. 22 O encarregado da fiscalizao dar, na hiptese de ocorrncia dos casos supra citados,
notificao por escrito ao infrator, dando cincia da mesma autoridade superior.

Art. 23 - Verificada, pela autoridade competente, a procedncia da notificao, a mesma determinar

o embargo em termo que mandar lavrar e no qual far constar s providncias exigveis para o
prosseguimento da obra, sem prejuzo de imposio de multas, de acordo com o estabelecido nos
artigos anteriores.

Art. 24 O termo de embargo ser apresentado ao infrator, para que assine ;em caso de no
localizao, ser o mesmo encaminhado ao responsvel tcnico pela construo, seguindo-se o
processo administrativo e a ao competente de paralisao da obra .

Art. 25 O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias consignadas no

respectivo termo.
 Seco C

INTERDIO DO PRDIO OU DEPENDNCIA

Art. 26 Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado em qualquer tempo,
com impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter pblico.

Art. 27 A interdio prevista no artigo anterior ser imposta por escrito, aps vistoria efetuada pelo
departamento competente.

Pargrafo nico No atendida a interdio, no interposta recurso ou indeferido este, tomar o

Municpio s providencias cabveis .

Seco D

DEMOLIO

Art. 28 A demolio total ou parcial do prdio ou dependncia ser imposta nos seguintes casos :

1 quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal a que for executada sem alvar de
licena, ou prvia aprovao do projeto e licenciamento de construo :

2 - quando executada sem observncia de alinhamento ou nivelamento fornecidos ou com

desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos essenciais ;

3 quando julgada com risco iminente de carter pblico , e o proprietrio no quiser tomar as
providncias que a Prefeitura determinar para sua segurana.

Art. 29 - A demolio no ser imposta nos casos dos itens 1(um) e 2 (dois) ao artigo anterior, se o
proprietrio, submetendo Prefeitura o projeto da construo, mostrar :

1 que a mesma preenche os requisitos regulamentares ;

2 que embora no preenchendo, sejam executadas modificaes que a tornem de acordo
com a legislao em vigor .

Pargrafo nico Tratando-se de obra julgada em risco, aplicar-se ao co o artigo 305 3 do

Cdigo de Processo Civil.

CAPITULO III
DOS PROJETOS E CONSTRUES

Art. 30 A execuo de qualquer edificao ser precedida dos seguintes atos administrativos:

1 consulta para requerer alvar de construo ;

2 aprovao do projeto ;
3 licenciamento da construo .

Pargrafo nico A aprovao e licenciamento de que tratam os incisos 2 e 3 podero ser

requeridos de uma s vez.

Seco A
DA APROVAO DO PROJETO

Art. 31 Os elementos que devero integrar os processos de aprovao sero definidos pela
Secretria de Obras e Servios Urbanos .

Art. 32 Os projetos de edificaes situados nas zonas de proteo do aeroporto de Campo Grande
devero obedecer s normas previstas no Decreto Federal n 68920 de 15 de julho de 1.971.
Art. 33 O papel empregado no desenho do projeto e nas especificaes dever obedecer aos
formatos e dobragem indicados pela ABNT.

Art. 34 A Prefeitura elaborar e fornecer projetos de construes populares desde que obedecida
legislao em vigor.

Art. 35- Na apreciao dos projetos em geral, os departamentos componentes faro, no prazo de
5(cinco) dias teis, o exame detalhado dos elementos que os compe. As exigncias decorrentes
desse exame sero feitas de uma s vez.

1 - O projeto de uma construo ser examinado em funo da utilizao lgica da mesma e

no apenas pela sua denominao em planta.

2 - No sendo atendidas as exigncias no prazo de 60 (sessenta) dias o processo ser

indeferido.

Art. 36 O prazo para o despacho decisrio dos projetos pela Municipalidade ser de 30(trinta) dias.

1 - O prazo estipulado no presente artigo ser acrescido do tempo que decorrer entre
anotaes entre a anotao das exigncias no processo e o cumprimento das mesmas.

2 - No sendo cumprido o prazo estipulado, o profissional poder iniciar a obra aps a

comunicao por escrito Prefeitura assumindo a responsabilidade pela no aprovao do
projeto.

Seco B
LICENCIAMENTO DA CONSTRUO

Art. 37 O licenciamento da construo ser concedido mediante :

1- requerimento solicitando licenciamento de edificao onde conste o nome e a assinatura do

proprietrio, CPF, endereo para correspondncia, rea da construo e prazo para a
concluso da mesma ;
2- pagamento das taxas de licenciamento para a execuo dos servios ;
3- apresentao de projeto aprovado ou no.

Art. 38 O profissional responsvel pela execuo da obra dever comparecer ao departamento

competente da Municipalidade, aps o em caminhamento do pedido, para atendimento das
exigncias decorrentes do exame do processo.

Pargrafo nico No sendo atendidas as exigncias no prazo de 60(sessenta) dias, o processo

ser indeferido e arquivado.

Art. 39 Satisfeitas as exigncias o alvar dever ser fornecido ao interessado, dentro do prazo de
5(cinco) dias teis .

Seco C
DA VALIDADE, REVALIDAO E PRORROGAO DA APROVAAO E LICENCIAMENTO.

Art. 40 A aprovao de um projeto e o alinhamento concedido sero considerados vlidos pelo

prazo de 1(um) ano aps a retirada dos mesmos, caso esta ocorra dentro do prazo mximo de
30(trinta) dias da data do despacho demeritrio .

1 - Em caso que tal no ocorra, o prazo da validade ser o contado a partir da data do
despacho demeritrio .

2 - Poder entretanto, ser solicitada a revalidao desde que a parte interessada requeira,
sujeitando-se porm s determinaes legais vigentes na poca do pedido da revalidao.
Art. 41 O licenciamento para inicio da construo ser valido pelo prazo de 12(doze) meses, findo
este prazo e no tendo sido iniciado a construo, o licenciamento perder o seu valor.

Pargrafo nico Para efeito do presente Cdigo, uma edificao ser considerada como iniciada
quando for promovida a execuo dos servios com base no projeto aprovado e indispensvel sua
implantao imediata.

Art. 42 Aps a caducidade do primeiro licenciamento, se a parte interessada quiser iniciar as obras,
dever requerer e pagar novo licenciamento, desde que ainda valido o projeto aprovado.

Art. 43 Se dentro do prazo fixado a construo no for concluda, dever ser requerida
prorrogao de prazo e paga a taxa de licenciamento correspondente a essa prorrogao .

Seco D
DA MODIFICAO DE PROJETO APROVADO

Art. 44 As alteraes de projeto a serem efetuadas aps o licenciamento da obra, devem ter a sua
aprovao requerida previamente .

Art. 45 As modificaes que no impliquem em aumento de rea, no alterem a forma externa da

edificao, independem de pedido de licenciamento da construo.

Art. 46 As modificaes a que se refere o artigo anterior, podero ser executadas

independentemente de aprovao prvia (durante o andamento da obra), desde que no contrariem
nenhum dispositivo do presente Cdigo de Lei de Uso do Solo.

Pargrafo nico No caso previsto neste artigo, durante a execuo das modificaes permitidas,
dever o autor do projeto ou responsvel tcnico pela execuo da obra apresentar diretamente ao
departamento competente, planta elucidada (em duas vias) das modificaes propostas a fim de
receber o visto do mesmo devendo ainda, antes do pedido de vistoria, apresentar o projeto modificado
(em duas vias), para a sua aprovao.

Seco E
DA ISENO DE PROJETOS OU DE LICENA

Art. 47 Independem da apresentao do projeto, ficando contudo sujeitos concesso de licena,

os seguintes servios e obras :

1 galpes, viveiros, telheiros e galinheiros de uso domstico at 18,00 m2 (dezoito metros

quadrados) de rea coberta ;
2 fontes decorativas ;
3 estufas e coberturas de tanques de uso domestico ;
4 servio de pintura ;
5 conserto de pavimentao de passeios ;
6 rebaixamento de meios fios ;
7 construo de muros no alinhamento dos logradouros ;
8 reparos no revestimento de edificaes ;
9 reparos internos e substituio de aberturas em geral ;

Art. 48 Independem de apresentao de projeto, ficando contudo, sujeitas concesso de licena,

as construes de madeira de at 80,00 m2 (oitenta metros quadrados), situados na zona rural,
destinadas os seus misteres, caso estejam localizadas a mais de 50,00(cinqenta metros) de
distancia do alinhamento da estrada e desde que no contrariem as exigncias de higiene e
habilidade deste Cdigo.
 Seco F
DAS OBRAS PARCIAIS

Art. 49 Nas obras de reforma, reconstruo ou acrscimo, nos prdios existentes, os projetos sero
apresentados com indicaes precisas e convencionadas a critrio do profissional, de maneira a
possibilitar a identificao das partes a conservar, demolir ou acrescer.

Pargrafo nico Sendo utilizadas cores, as convenes sero as seguintes : amarelo para as partes
a demolir, vermelho para as partes a construir e azul para as existentes.

Art. 50 Os prdios existentes atingidos por recuos de alinhamento, chanfros de esquina ou galerias
pblicas no podero sofrer obras de reforma, reconstruo ou acrscimo sem a observncia integral
dos novos alinhamentos, recuos ou galerias.

Art. 51 Nos prdios existentes, sujeitos exigncia de maior numero de pavimentos no sero
permitidas obras de acrscimo ou reconstruo, a menos que se enquadrem nos gabaritos previstos.

Art. 52 As construes que satisfazerem quanto utilizao as disposies deste Cdigo, s

podero sofrer obras de reconstruo, acrscimo ou reforma, quando a construo resultante atender
s exigncias da presente Lei.

CAPITULO IV
DAS OBRAS PBLICAS

Art. 53 De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125, de 03 de dezembro de 1935, no
podero ser executadas, sem licena da Prefeitura, devendo obedecer s determinaes do presente
Cdigo, ficando entretanto isentas de pagamento de emolumentos, as seguintes obras :

1 construo de edifcios pblicos ;

2 obras de qualquer natureza em propriedade da Unio, ou Estado ;
3 obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais quando para a sua sede
prpria .

Art. 54 O processamento do pedido de licena para as obras pblicas ser feito com preferncia
sobre quaisquer outros processos.

Art. 55 O pedido de licena ser feito por meio de ofcio dirigido ao Prefeito pelo rgo interessado,
devendo este ofcio ser acompanhado do projeto completo da obra a ser executada nos moldes do
exigido ao Capitulo III.

Pargrafo nico Os projetos devero ser assinados por profissionais legalmente habilitados, sendo
a assinatura seguida de indicao do cargo quando se tratar de funcionrio que deve, por fora do
mesmo, executar a obra. No caso de no ser funcionrio, o profissional responsvel dever satisfazer
as disposies do presente Cdigo.

Art. 56 Os contratantes ou executantes das obras publicas esto sujeitos aos pagamentos das
licenas relativas ao exerccio da respectiva profisso, a no ser que se trate de funcionrio que deve
executar, as obras em funo do seu cargo.

Art. 57 A s obras pertencentes Municipalidade ficam sujeitas na sua execuo, obedincia das
determinaes do Presente Cdigo, quer seja a repartio que as execute ou sob cuja
responsabilidade estejam as mesmas.
 CAPITULO V

DAS OBRIGAES A SEREM CUMPRIDAS DURANTE A EXECUO DAS OBRAS

Seco A
DO ALVAR E PROJETO APROVADO

Art. 58 A fim de comprovar o licenciamento da obra para os efeitos de fiscalizao, o alvar ser
mantido no local da obra, juntamente com os projetos aprovados e conservados em bom estados.

Pargrafo nico Esses documentos sero acessveis fiscalizao Municipal durante as horas de
trabalho, no podendo ser, durante esse perodo, encerrados gavetas, em cofres ou qualquer
depsito trancado, salvo se as chaves se encontrarem em poder de pessoas que possam, a qualquer
momento, e sem demora, apresenta-los quando reclamados.

Seco B
DA CONSERVAO E LIMPEZA DOS LOGRADOUROS

Art. 59 Durante a execuo das obras o profissional responsvel dever por em prtica todas as
medidas necessrias para que o leito dos logradouros, no trecho fronteiro obra, seja mantido em
estado permanente de limpeza e conservao.

Pargrafo nico O responsvel pela obra colocar em pratica todas as medidas necessrias no
sentido de evitar o excesso de poeira e a queda de detritos nas propriedades vizinhas.

Art. 60 Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico, seno o tempo necessrio para
a sua descarga e remoo, salva quando se destinar a obras a serem executadas no prprio
logradouro.
Seco C
DAS OBRAS PARALIZADAS

Art. 61 No caso de se verificar a paralisao de uma construo por mais de 180(cento e oitenta)
dias, dever ser feito o fechamento do terreno no alinhamento do logradouro, por meio de um muro.

Art . 62 Os andaimes e tapumes de uma construo paralisada por mais de 180(cento e oitenta)
dias,devero ser demolidas desimpedindo o passeio e deixando o em perfeitas condies de uso.

Seco D
DAS DEMOLIES

Art. 63 Nenhuma demolio de edificaes ou obra permanente de qualquer natureza pode ser feita
sem prvio requerimento Prefeitura, que expedir a necessria autorizao aps a indispensvel
vistoria.

1 - Se a demolio for de construo localizada, no todo ou em parte, junto ao alinhamento da

via pblica, ser expedida concomitante a autorizao relativa a andaimes e tapumes.

2 - Quando se tratar de demolio de edificao com dois ou mais pavimentos, dever o

proprietrio indicar o profissional legalmente habilitado e responsvel pela execuo dos
servios.

CAPITULO VI

DA CONCLUSO E DA ENTREGA DAS OBRAS

Art. 64 Terminada a execuo da obra de um prdio, qualquer que seja o seu destino, o mesmo
somente poder ser habilitado, ocupado ou utilizado aps a concesso do Habite-se.

1 - O Habite-se ser concedido pela Diviso competente da Prefeitura, depois de ter sido
verificado :
 a) estar construo ou unidade isolada, em condies mnimas de segurana e
habilidade ;
b) Ter sido obedecido o projeto aprovado ;
c) Ter sido colocada numerao do prdio ;
d) Ter muro e calada, quando houver guia ou pavimentao asfltica.

Art. 65 Os elementos que devero integrar o pedido do Habite-se sero definidos pela Secretaria
de Obras e Servios Urbanos.

Art. 66 Aps a vistoria, obedecendo s obras o projeto arquitetnico aprovado, a Prefeitura

fornecer ao proprietrio a Carta de Habilitao no prazo de 15(quinze) dias a contar a data do
pagamento dos emolumentos e impostos (ISS).

PARTE B

NORMAS GERAIS DAS EDIFICAES

CAPITULO VII

NORMAS GENERICAS DAS EDIFICAES

Art. 67 O alinhamento do lote ser fornecido pela Prefeitura, mediante requerimento do proprietrio
ou profissional.

Art. 68 Ser obrigatrio, a critrio do rgo competente da Prefeitura, a colocao de tapumes,

sempre que executarem obras de construo, reforma e demolio.

Art. 69 Nenhuma construo ou demolio poder ser feita no alinhamento das vias pblicas sem
que haja, em toda testada do terreno, um tapume provisrio, de pelo menos 2,00m (dois metros) de
altura em relao ao nvel do passeio.

1 - O canteiro de obras poder ocupar at a metade da largura o passeio desde que este tenha
mais de 1,50m(um metro e cinqenta centmetros) de largura, devendo a metade restante ser
pavimentada e mantida livre e limpa para uso dos transeuntes.

2 - A critrio do rgo competente da Prefeitura quando o passeio tiver menos de 1,50m(um

metro e cinqenta centmetros) de largura, o tapume provisrio poder atingir a sua totalidade.

Art. 70 No prazo mximo de quinze dias aps a execuo do pavimento situado a mis de
4,00m(quatro metros) acima do nvel do passeio, dever o tapume ser recuado para o alinhamento
do logradouro, removendo-se a instalao ou reconstruo que existir no interior. Dever ser
reconstrudo o piso do passeio e feita uma cobertura com p direito mnimo de 2,50m ( dois metros
e cinqenta centmetros ) para a proteo dos pedestres e veculos. Os pontaletes do tapume
podero permanecer nos locais primitivos e servir de apoio cobertura e ao andaime fixo que forem
mantidos na parte superior.

Pargrafo nico O tapume poder voltar a avanar sobre o passeio, observado o dispositivo neste
artigo, pelo prazo estritamente necessrio ao acabamento da fachada localizada no alinhamento e a
menos de 4,00 m (quatro metros) acima do nvel do passeio do logradouro.

Art. 71 Por todo tempo dos servios de construo, reforma ou demolio at a concluso de
alvenaria externa, visando proteo contra quedas de trabalhadores, de objetos e materiais sobre
pessoas ou propriedades, ser tambm obrigatria colocao de plataformas de segurana, com
espaamento vertical mximo de 8,00m (oito metros) em todas as faces da construo onde no
houver vedao externa aos andaimes, conforme dispe o artigo seguinte. A plataforma de segurana
consistir em um estrado horizontal com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros),
com largura mnima de 1,00m(um metro) e inclinao em relao horizontal.
Art. 72 Para a proteo a que se refere o artigo anterior poder ser adotada, em substituio s
plataformas de segurana, vedao fixa externa aos andaimes em toda a altura da construo.

Art. 73 Na face de acabamento externo das construes ou reformas, podero ser utilizadas
andaimes mecnicos desde que apresentem condies de segurana de acordo com a tcnica
apropriada.

Art. 74 Sero permitidas instalaes temporrias, desde que necessrias execuo da obra, tais
como barraces, depsitos, escritrios de campo, compartimentos de vestirio, bem como escritrios
de exposio e divulgao de venda exclusivamente das unidades autnomas da construo a ser
feita no local.

1 - As dimenses dessas instalaes sero proporcionais ao vulto da obra, e permanecero

apenas durante os servios de execuo.

2 - A distribuio dessas instalaes no canteiro da obra observar os preceitos de higiene,

salubridade, segurana e funcionalidade.

Art. 75 O tapume e a plataforma de segurana, bem como a vedao fixa externa aos andaimes ou
andaimes mecnicos e suas vedaes, devero ser utilizados exclusivamente nos servios de
execuo da obra, no podendo ser aproveitados para exposio, venda de mercadorias e outras
atividades estranhas.

Art. 76 Durante o perodo da execuo da obra, dever ser mantido revestimento adequado do
passeio fronteiro de forma, a oferecer boas condies de trnsito aos pedestres.

Pargrafo nico As plataformas de proteo, a vedao fixa externa aos andaimes ou andaimes
mecnicos e as instalaes temporrias podero ocupar o espao areo sobre o passeio do
logradouro, respeitadas as normas dos artigos 70 e 71.

Art. 77 Os tapumes, as plataformas de segurana, a vedao fixa aos andaimes ou andaimes ou

andaimes mecnicos e as instalaes temporrias no podero prejudicar a arborizao, a iluminao
publica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito, e outras instalaes de interesse de
interesses pblico.

Art. 78 Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por tempo superior a 6 (seis)
meses, quaisquer elementos que avancem sobre o alinhamento dos logradouros, devero ser
retirados, desimpedindo se o passeio e reconstruindo se o seu revestimento .

Pargrafo nico Se no for providenciada a retirada dentro do prazo fixado pela Prefeitura, esta
promover sua remoo, cobrando as despesas, acrscimo de 100% (cem por cento) sem prejuzo da
multa devida.

CAPITULO VIII

CIRCULAO E SEGURANA

Art. 79 As edificaes devero apresentar os requisitos e dispor dos equipamentos indispensveis

para garantir as condies mnimas de circulao e de segurana na sua utilizao.

Art. 80 Para o clculo da lotao das edificaes, com o fim de proporcionar sada ou escoamento
adequado, ser tomada a rea bruta de andar por pessoa, conforme a destinada assim indicada :

1 escritrios ........................................................................................................9,00m2/pessoa ;
2 lojas .................................................................................................................3,00m2/pessoa ;
3 comrcio..........................................................................................................9,00m2/pessoa ;
4 hotis, pensionatos e similares......................................................................15,00m2/pessoa ;
5 hospitais, clinicas e similares.........................................................................15,00m2/pessoa ;
6 escolas...........................................................................................................15,00m2/pessoa ;
7 locais de reunio.......................................................................................... 9,00m2/pessoa ;
 8 terminais rodovirios........................................................................................3,00m2/pessoa ;
9 industria, depsitos e oficinas........................................................................10,00m2/pessoa ;
10 restaurantes...................................................................................................9,00m2/pessoa ;

rea bruta do pavimento

_____________________
11 edifcio de apartamento ......................................2x
n de unidades do pavimento

1 - Se existirem no andar compartimentos com mais de uma destinao, ser tomado o ndice
de maior populao entre os usos previstos.

2 - Quando ocorrer uma das destinaes abaixo referidas, a lotao resultante do clculo
previsto neste artigo ser acrescida da lotao correspondente ao uso especifico, segundo a
seguinte relao de rea bruta do compartimento por pessoa :

1 escolas de que se trata o Capitulo XXXIII :

a salas de aula de exposio oral...................................................1,50m2 ;

b laboratrios ou similares..............................................................4,00m2 ;
c salas de pr do primeiro grau.......................................................3,00m2 ;

2 locais de reunies esportivas, sociais, recreativas, culturais e religiosas de que se

trata o capitulo XXXII :

a com assento fixo..........................................................................1,50m2 ;

b sem assento fixo..........................................................................0,80m2 ;
c em p ..........................................................................................0,30m2 ;

3 - Podero ser excludas da rea bruta dos andares, as reas dos espaos destinados
exclusivamente ao escoamento da lotao da edificao tais como antecmaras, escadas ou
rampas, trios, corredores e sadas.

4 - Em casos especiais de edificaes para as atividades relacionadas no item 9 deste artigo,

a relao de m2 / pessoa poder basear-se em dados tcnicos justificados no projeto das
instalaes, sistema de mecanizao ou processo industrial.

Seco A
ESCADAS E RAMPAS

Art. 81 A largura da escada de uso comum ou coletivo, ou a soma das larguras, no caso de mais de
uma, dever ser suficiente para proporcionar o escoamento do nmero de pessoas que dela
dependam, no sentido da sada, conforme fixado a seguir :

1 para determinao desse numero tomar-se lotao do andar que apresentar maior
populao mais a metade da lotao do andar que lhe contguo no sentido inverso da
sada ;
2 a populao ser calculada conforme o disposto no artigo 80 ;
3 a edificao dever ser dotada de escadas, com larguras proporcionais populao
calculada no artigo 80 em conformidade com a tabela abaixo :
 LARGURA POPULAO
MXIMA

1,20 90 pessoas
1,50 135 pessoas
1,80 150 pessoas
2,10 180 pessoas
2,40 210 pessoas
2,70 240 pessoas
3,00 270 pessoas

4 a largura mnima das escadas de uso comum ou coletivo ser de 1,20 (um metro e
vinte centmetros) ;
5 a largura mxima permitida para uma escada ser de 3,00m (trs metros). Se a
largura necessria ao escoamento, calculada conforme o dispositivo neste artigo, atingir
dimenso superior a 3,00 (trs metros) dever haver mais de uma escada as quais sero
separadas e independentes entre si ;
6 as medidas resultantes dos critrios fixados neste artigo, entende-se como larguras
livres medidas nos pontos de menor dimenso, permitindo-se apenas a salincia no
corrimo com a projeo de 0,10m (dez centmetros), no mximo, que ser obrigatrio de
ambos os lados ;
7 a capacidade dos elevadores, escadas rolantes ou outros dispositivos de circulao
por meios mecnicos, no ser levada em conta para efeito do clculo do escoamento da
populao do edifcio ;
8 as escadas de uso privativo ou restrito do compartimento ambiente ou local tero
largura mnima de 0,80 m (oitenta centmetros) .

Art. 82 As escadas sero dispostas de tal forma que se assegurem passagem com altura livre
igual ou superior a 2,30 m (dois metros e trinta centmetros).

Art. 83 As altura e as larguras dos degraus das escadas admitidas so :

1- quando de uso privativo :

a altura mxima 0,18m(dezoito centmetros) ;
b largura mnima 0,25m (vinte e cinco centmetros);
2 quando de uso comum ou coletivo :
a altura mxima de 0,18m (dezoito centmetros) ;
b largura mnima de 0,30m (trinta centmetros) ;

Art. 84 As escadas de uso comum ou coletivo tero obrigatoriamente corrimo de ambos os lados,
obedecidos os requisitos seguintes :

1 manter-se-o a uma altura constante situada entre 0,75m (setenta e cinco centmetros)
0,85m (oitenta e cinco metros) acima do nvel da borda do piso dos degraus ;
2 somente sero fixados pela sua face inferior ;
3 tero mxima de 0,06 (seis centmetros) ;
4 estaro afastados das paredes, no mnimo 0,04m(quatro centmetros).

Art. 85 As escadas de uso comum ou coletivo s podero ter lances retos . Os patamares
intermedirios sero obrigados, sempre que houver mudana de direo ou quando o lance da
escada precisar vencer a altura superior a 2,90 (dois metros e noventa centmetros) , o comprimento
do patamar no ser inferior largura adotada.

1 - Sero permitidas escadas em curva, quando excepcionalmente, justificveis por motivos de

ordem esttica, desde que a curvatura externa tenha raio de 3m (trs metros) no mnimo e os
 degraus tenham largura mnima de 0,30 (trinta centmetros) , medida na linha do piso,
desenvolvida a distancia de 1m (um metro).

2 - Nas escadas em curva, o centro da curvatura, dever estar sempre direita do sentido da
subida.

3 - Nas mudanas de direo das escadas em lances retos, os degraus e corrimos sero
dispostos ou ajustados de modo a evitar mudanas bruscas de altura.

Art. 86 No caso de emprego de rampas, em substituio s escadas da edificao, aplicam-se s

rampas as normas relativas a dimensionamento, classificao e localizao, resistncia e proteo,
fixada para as escadas.

1 - Para rampas com declividade igual ou superior a 6% (seis por cento), a capacidade de
escoamento referida no artigo 81 poder ser aumentada a 20% (vinte por cento), respeitadas as
larguras mnimas fixadas na tabela do item 3 do mesmo artigo.

2 - As rampas no podero apresentar declividade superior a 12% (doze por cento). Se a

declividade exceder a 6% (seis por cento), o piso dever ser revestido com material no escorregadio.

Seco B
ESCADAS DE SEGURANA

Art . 87 Considera-se escada de segurana as escadas prova de fogo e fumaa dotadas de

antecmara ventilada, que observam as exigncias desta seco.

1 - A escada devera ter os requisitos previstos nos artigos 81, 82, 83, 84 e 85 para as escadas
de uso comum ou coletivo.

2 - As portas dos elevadores no podero abrir para caixa de escada, nem para a antecmara .

3 - No recinto da caixa de escada ou da antecmara no poder ser colocado nenhum tipo de

equipamento ou portinhola para coleta de lixo.

4 - Todas as paredes e pavimentos da caixa das escadas e das antecmaras devero ter
assistncia a 4 horas de fogo, no mnimo.

5 - As caixas das escadas somente podero ter aberturas internas comunicando com as
antecmaras.

6 - Qualquer abertura para o exterior ficar afastada no mnimo 5,00 (cinco metros), medidos
no plano horizontal, de outras aberturas da prpria edificao ou de edificaes vizinhas,
devendo estar protegida por trecho de parede cega, com resistncia ao fogo de 4 horas, no
mnimo.

7 - A iluminao natural, obrigatria para as escadas, poder ser obtida por abertura sem
afastamento mnimo exigido no pargrafo anterior, desde que :

1 provida de caixilho fixo guarnecido por vidro, executado com material de resistncia
ao
fogo de 1 hora, no mnimo ;
2 tenha rea de 0,5m2 (cinqenta decmetros quadrados), no mximo.

8 - Poder tambm ser utilizado caixilho de abrir em lugar fixo, desde que apresente os
mesmos requisitos e seja provido de fecho, acionado por chave ou ferramenta especial.

9 - A iluminao natural poder ser substituda por luz artificial que apresente nvel de
aclaramento correspondente a 80 luz e esteja conjugado com iluminao de emergncia, que
proporcione adequado nvel de aclaramento do recinto para, no caso de falta de energia da
 rede geral, assegurar condies de circulao s pessoas. A alimentao do sistema ser feita
por equipamento autnomo, do tipo conjunto de bateria ou similar, com recarga automtica,
para suprimento durante 1 hora pelo menos, independente da rede eltrica geral.

Art. 88 A escada de segurana ter acesso somente atravs de antecmara, que poder ser
constituda por balco, terrao ou vestbulo.

1 - A antecmara ter uma, pelo menos, das suas dimenses, 50% (cinqenta por cento)
superior largura da escada que serve, sendo no mnimo de 1,80 (um metro e oitenta
centmetros) ; ser de uso comum ou coletivo, sem passagem ou comunicao com qualquer
outro coletivo, sem passagem ou comunicao com qualquer outro compartimento de uso
restrito.

2 - O balco, terrao ou vestbulo tero o piso praticamente no mesmo nvel do piso dos
compartimentos internos da edificao, bem como do piso da caixa de escada de segurana
aos quais servem de acesso.

3 - O balco ou terrao ter uma das faces, pelo menos, aberta diretamente para o exterior na
qual admitir-se- apenas guarda-corpo, com altura mnima de 0,90m (noventa centmetros) e
mxima de 1,20m (um metro e vinte centmetros).

4 - O vestbulo ter ventilao direta, por meio de janela para o exterior ou abertura para poo,
com os requisitos seguintes :

1 a janela ou abertura para o poo de ventilao devero estar situadas prximas ao

teto da antecmara e proporcionar ventilao permanente atravs da rea efetiva mnima
de 0,70m (setenta centmetros) e ter rea mnima de 1,00m2 (um metro). Sero providas
de venezianas com palhetas inclinadas no sentido da sada de eventuais gases ou
fumaas ou dotada de outro dispositivo equivalente ;

2 o poo de ventilao dever :

a ter seco transversal constante correspondente a 0,03m2 (trs decmetros

quadrados), por metro de altura (H), devendo , em qualquer caso, ser capaz de conter
um circulo de dimetro mnimo de 0,70m (setenta centmetros) e ter rea mnima de
1,00m2 (um metro quadrado) ;

b elevar-se 1,00m(um metro) acima da cobertura da edificao, podendo ser

protegido nessa parte, e ter em duas faces opostas, pelo menos , venezianas ou
outro dispositivo para ventilao, para ventilao permanente, com a rea efetiva
mnima de 1,00m2 (um metro quadrado).

c no ser utilizado para passagem ou instalao de equipamentos, canalizaes ou

fiao;

d ter somente abertura para as antecmaras a que serve ;

e ter as paredes com resistncia ao fogo de 2 horas, no mnimo.

5 - As dimenses do poo de ventilao podero ser reduzidas, desde que justificadas pelo
uso de ventilao forada artificial, alimentada por sistema de energia, com funcionamento
garantido, mesmo em caso de emergncia, devidamente comprovado.

6 - A proteo das escadas poder tambm ser assegurada pela sua pressurizao por
insuflao de ar Poe equipamento alimentado por sistema de energia, com funcionamento
garantido mesmo em caso de emergncia, tudo devidamente comprovado.

7 - As antecmaras somente podero ter aberturas para o exterior que apresentem o

afastamento e a proteo descritas no 6 do artigo 87.
 8 - Para iluminao natural indireta da antecmara ou escada, admitir-se- uma abertura entre
estas com os mesmos requisitos indicados no item I deste artigo, e dimenso mxima
correspondente metade da fixada no item 2 do artigo 87.

Art. 89 Os acessos de cada andar antecmara, bem como desta caixa de escada sero dotados
de portas, que observaro as seguintes exigncias :

1 abriro sempre no sentido de quem, da edificao sai para o exterior e, ao abrir, no

podero reduzir as dimenses mnimas exigidas para as escadas, antecmaras, passagens,
corredores ou demais acessos ;

2 somaro largura suficiente para dar escoamento populao do setor da edificao a que
servem, calculada na razo de 0,01m (um centmetro) por pessoa ; cada porta no poder ter
vo inferior a 0,80m (oitenta centmetros) ;

3 tero resistncia ao fogo de 1,30 horas, no mnimo ;

4 tero altura livre igual ou superior a 2,00m (dois metros).

Art. 90 Nas edificaes cujo piso do andar mais alto esteja situado altura (H), calculada conforme
o artigo 138, no superior a 10,00m (dez metros), a escada de segurana poder consistir de escada
externa ao bloco da edificao que observe os requisitos seguintes :

1 tenha pelo menos uma face diretamente para o exterior, na qual admitir-se- apenas
guarda-corpo, com altura mnima 0,90 (noventa centmetros) e mxima de 1,20m (um metro e
vinte centmetros) ;

2 esteja distanciada, no mnimo 2,00m (dois metros) do bloco da edificao e ligada a este
por balco ou terrao aberto diretamente para exterior em uma face, pelo menos, admitindo-se
nesta face apenas o guarda-corpo referido no item anterior ;

3 no podero abrir para a escada, nem para o balco ou terrao, as portas dos eventuais
elevadores ou de quaisquer equipamentos ou portinholas para a coleta de lixo .

4 As faces abertas da escada e do balco ou terrao devero ficar a menos de 5,00(cinco

metros) das aberturas de compartimentos com destinao que possibilite a existncia de mais
de 5000kg de material que pode ser considerado de combusto entre livre e intensa ,
admitindo-se que de combusto intensa, aquele material que, em virtude de sua mais baixa
temperatura, ou a existncia de quantidade equivalente de material capaz de produzir vapores,
gases ou poeiras txicas ou inflamveis por efeito de sua combusto, ou que so inflamveis
por efeito de simples elevao da temperatura do ar ;

5 a escada dever atender ao disposto nos artigos 81, 82, 83, 84 e 85 ;

6 todas as paredes e pavimentos da caixa das escadas e do balco ou terrao devero ter
assistncia a 4 horas de fogo, no mnimo .

Seco C
ATRIOS, CORREDORES E SADAS

Art. 91 Os trios, passagens ou corredores, bem como as respectivas portas, que correspondem s
sadas das escadas ou rampas para o exterior da edificao, no podero ter dimenses inferiores s
exigidas para as escadas ou rampas, respectivamente, nos artigos 81 e 86.

Art. 92 As passagens ou corredores , bem como as portas utilizadas na circulao de uso comum
ou coletivo, em qualquer andar das edificaes, devero ter largura suficiente para o escoamento da
lotao dos compartimentos ou setores para os quais do acesso. A largura livre, medida no ponto de
menor dimenso, dever corresponder, pelo menos, a 0,01m (um centmetro) por pessoa da lotao
desses compartimentos .
 1 - As passagens ou corredores de uso comum ou coletivo, com extenso superior a 10,00m
(dez metros), medida a contar da porta de acesso caixa de escada ou antecmara desta, se
houver, tero a largura mnima exigida para o escoamento acrescida de pelo menos, 0,10(dez
centmetros) por metro do comprimento e excedente de 10,00m(dez metros).

2 - Os espaos de acesso ou circulao fronteiros s portas dos elevadores, em qualquer

andar, devero ter dimenso no inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).

3 - A largura mnima das passagens ou corredores de uso comum ou coletivo ser de 1,20m
(um metro e vinte centmetros) , medida perpendicularmente ao plano onde situam-se as portas.

4 - A largura mnima das passagens ou corredores de uso comum ou coletivo ser de 0,80m
(oitenta centmetros).

5 - Os trios, passagens ou corredores de uso comum ou coletivo, servindo compartimentos

situados em andar correspondentes ao da soleira de ingresso, e nos quais, para alcanar o
nvel das reas externas ou do logradouro, haja mais de 3 (trs) degraus para subir, a largura
mnima exigida para o escoamento do setor servido ser acrescido de 25% (vinte e cinco por
cento). Se houver mais de 3(trs) degraus para subir, a largura mnima exigida ser acrescida
de 50% (cinqenta por cento).

Art. 93 Ainda que a largura necessria ao escoamento, nos termos do artigo 91 ou calculada
conforme o dispositivo no 5 do artigo anterior, permita dimenso inferior, os trios, passagens ou
corredores de circulao geral, do andar correspondente soleira principal de ingresso da edificao
devero apresentar, pelo menos as larguras seguintes :

1 de 1,80m (um metro e oitenta centmetros), quando servirem s escadas e aos

elevadores, simultaneamente, nas edificaes no obrigadas instalao de elevadores, nos
termos dos artigos 138,139 e 140, e com destinaes para apartamentos, escritrios especiais
e consultrios ;

2 de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), quando servirem, simultaneamente, as

escadas e aos elevadores nas edificaes que devem dispor de elevadores, nos termos dos
artigos 138,139,140, e que tenham as destinaes referidas no item anterior ;

3 de 1,80m (um metro e oitenta centmetros), quando derem acesso exclusivamente s

escadas ou de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), quando servirem exclusivamente,
nos temos dos artigos 138,139 e 140, e que tenham as destinaes referidas no item 1 ;

4 de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) para acesso s escadas e mais 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros), quando servirem aos elevadores no caso de edificaes no
referidas no item I .

Art. 94 As portas das passagens e corredores que proporcionam escoamento lotao dos
compartimentos de uso coletivo ou dos setores da edificao, excludas aquelas de acessos s
unidades, bem como as situadas na soleira de ingresso da edificao, devero abrir no sentido da
sada e, ao abrir, no podero reduzir as dimenses mnimas exigidas para o escoamento .

1 - Essas portas tero larguras padronizadas , com vos que constituam mdulos adequados
passagem de pessoas, conforme as normas tcnicas oficias.

2 - As portas de sada dos recintos com lotao superior a 200(duzentas) pessoas devero ter
ferragens antipnico .
 Seco D
CONDIES CONSTRUTIVAS ESPECIAIS

Art. 95 As construes com altura (H) superior a 35,00 (trinta e cinco metros), calculada conforme o
artigo 138 sero dotadas de cobertura ligada escada de uso comum ou coletivo e constituda de
laje, dimensionada para proteger pessoas do calor originado dos andares inferiores.

Art. 96 As edificaes em geral, com excluso das casas (edificaes residenciais unifamiliares),
edificaes com rea total de construo superior a 750,00m2 (setecentos e cinqenta metros
quadrados), nem de mais de dois andares que no ultrapassem a altura (H) calculada conforme artigo
138, de 12,00m (doze metros), e ainda que sejam destinados a apartamentos, escritrios, loja e
depsitos e pequenas oficinas, comercio e servios, hotis , pensionatos e similares, e local de
reunies com capacidade mxima de 100(cem) lugares, devero :

1 junto a cada pavimento ou teto dos andares que tenham rea superior a 400,00 m2
(quatrocentos metros quadrados), sem estarem subdivididos em compartimentos menores, por
paredes de material resistente a 2 horas de fogo, no mnimo, e ainda estejam situados altura
(H) superior a 10,00 m (dez metros) do piso do andar mais baixo da mesma edificao, dispor
de uma das seguintes protees.

a parede no plano vertical de cada face externa, com altura mnima de 1,20 (um metro e
vinte centmetros) de material resistente ao fogo, no mnimo, de 2 horas (exceto nas
edificaes mencionadas neste artigo, que ser de, no mnimo, 1 hora ; a parede dever
ficar solidria com o pavimento ou teto, de modo a obstruir a transmisso do fogo, de um
para outro andar);

b aba horizontal, solidria com o pavimento ou teto, de modo a obstruir a transmisso

do fogo, de um para o outro andar, que avance, pelo menos 0,90 (noventa centmetros),
em projeo, sobre a face externa da edificao, executada com material resistente ao
fogo, no mnimo, de 2 horas ;

2 ter o pavimento de transio, entre o andar til da edificao e os andares de garagem,

poro ou subsolo, executando de material resistente a 4 horas de fogo, no mnimo, devendo
qualquer comunicao entre esses andares ser indireta, feita atravs de antecmara dotada de
portas, nos dois acessos, resistentes a 1,30 horas de fogo, no mnimo, e que, embora coberta,
tenha para o exterior, admitido apenas guarda-corpo de proteo com altura mnima de 0,90
(noventa centmetros) e mxima de 1,20m (um metro e vinte centmetros).

Pargrafo nico A proteo prevista neste artigo poder ser substituda por outras solues
tcnicas que comprovadamente dificultem a propagao do fogo.

Art. 97 Devero ser divididos, de modo que nenhum compartimento ultrapasse a rea de 800,00 m2
(oitocentos metros quadrados), os andares que tiverem rea acima desse limite e ainda, estiverem
situados altura (H), calculada conforme o artigo 139, superior a 10,00m (dez metros), das
edificaes destinadas a:

1 apartamentos ;
2 escritrios, lojas e depsitos e pequenas oficinas ;
3 comercio e servios ;
4 hotis, pensionatos e similares ;
5 hospitais, clinicas e similares ;
6 escolas ;

1 - A diviso ser feita com paredes de material resistente ao fogo n o mnimo de 2

horas; as portas de comunicao ou acesso devero ser resistentes ao fogo, no mnimo,
de 1 hora.

2 - Os compartimentos para edificaes com outras destinaes no referidas neste

artigo ou que tendo utilizao especial, necessitem de rea superior a 800,00m2
 (oitocentos metros quadrados), devero dispor de proteo, contra sinistros adequados
natureza da utilizao estabelecidas nas normas tcnicas oficiais.

Art. 98 Os andares de qualquer categoria de edificao, nos quais se depositem, comercializem ou

manipulem materiais que podem ser considerados de combusto entre livre e intensa, admitindo-se
que so de combusto intensa aqueles materiais que, em virtude de sua mais baixa temperatura de
ignio e muito rpida expanso de fogo, queimando com grande elevao de temperatura, em
quantidade superior a 200kg por m2 (metro quadrado) de rea de deposito ou mais de 50kg por m2
(metro quadrado) de rea de comercializao ou industrializao, devero ser subdivididos em
compartimentos com superfcies no superiores a 400,00m2 (quatrocentos metros quadrados) e
800,00m2 (oitocentos metros quadrados) respectivamente. As paredes perimetrais e divisrias entre
os compartimentos, bem como as lajes de separao entre os andares devero ser de material
resistente ao fogo, no mnio, de 2 horas. As portas de comunicao ou acesso devero ser resistentes
ao fogo, no mnimo, de 1 hora.

1 - Aplica-se ao presente artigo o disposto no 2 do artigo 97.

2 - Os compartimentos com rea superior a 1.500,00m2 (um mil e quinhentos metros

quadrados), em qualquer categoria de edificao devero dispor de proteo contra
sinistros adequados natureza de utilizao, estabelecidos nas normas tcnicas oficias.

3 - As quantidades de materiais depositados, comercializados ou manipulados, que

impliquem na classificao das edificaes ou em exigncias especiais para os
compartimentos previstos neste artigo, devero ser consignadas nos projetos para
aprovao, bem como indicadas em placas bem visveis afixadas no interior da edificao
ou compartimento.

CAPTULO IX

AFASTAMENTOS, FACHADAS E SALINCIAS

Seco A
AFASTAMENTOS

Art. 99 Para efeito das implantaes das edificaes de um modo geral no lote, visando favorecer a
paisagem urbana e assegurar a insolao, a iluminao e a ventilao dos logradouros, dos
compartimentos da prpria edificao e dos imveis vizinhos, ficam estabelecidos os seguintes
afastamentos mnimos conforme sua localizao dentro do zoneamento estabelecido pela Lei do Uso
do Solo :

1 Zona de Alta densidade :

a no 1 pavimento (trreo) e sobreloja dever haver um afastamento frontal de 5,00m
(cinco metros) ;
b nos demais pavimentos dever haver um afastamento frontal de 5,00m (cinco
metros), afastamentos laterais de no mnimo 2,00m (dois metros) e cuja somatria seja
5,00 (cinco metros) , afastamento de fundos de 5,00m (cinco metros) ;
c na rea compreendida entre as avenidas Calgeras e Afonso Pena, e ruas Rui
Barbosa e Maracaju no ser obrigatrio o afastamento frontal de 5,00(cinco metros)
referido no item a ;

2 Zona de Media Densidade :

a afastamento frontal de 5,00m(cinco metros);
b afastamento de fundos de 5,00m(cinco metros);

3 Zona de Baixa Densidade 1 e 2 :

a afastamentos frontal de 5,00(cinco metros);
 4 Zona de servios :
a afastamento frontal de 5,00m(cinco metros);
b afastamento de fundos de 5,00m(cinco metros);

5 Zonas Verdes :
a afastamento frontal de 5,00m(cinco metros);
b afastamento do eixo dos fundos de vales de 50,00m(cinqenta metros);

6 Zona de Predominncia Industrial :

a afastamento frontal de 10,00m (dez metros) e afastamento de 5,00m (cinco metros)
das demais divisas para os seguintes usos: industria, depsitos, silos, armazns, oficinas,
comrcio atacadista, abastecimento de combustvel posto de servios, editoras e grficas,
transportadoras, instalao de radio e TV ;
b afastamento frontal de 5,00m(cinco metros) e afastamento de 2,00m (dois metros) nas
demais divisas para os outros usos.

Pargrafo nico Para efeito do dispositivo neste artigo sero considerados :

1 como afastamento frontal distncia ao alinhamento coma(s) via(s) ou logradouro(s)
pblicos ;
2 como afastamento lateral distncia de divisa que tenha ponto comum com o
alinhamento citado no item 1 ;
3 como afastamento de fundos distncia das demais divisas.

Art. 100 Em qualquer hiptese de mais de uma edificao no mesmo lote ou de blocos
sobrelevados de uma mesma edificao, ser observado, entre eles, a distncia mnima de 3,00m
(trs metros).

Pargrafo nico - O acesso ao prdio dos fundos ser feito por meio de passagem lateral
aberta, com a largura mnima de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros)

Art. 101 No ser permitida abertura de janela, eirado, terrao ou varanda, ou ainda, rea coberta e
aberta ou abrigo aberto a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).

Seco B
FACHADAS

Art. 102 Composio e pintura das fachadas bem como os objetos fixos, anncios e dizeres neles
constantes so livres dentro dos limites do bom senso esttico, salvo nos casos de locais onde as leis
especiais estabelecerem restries em beneficio de uma soluo de conjunto.

Seco C
SALINCIAS

Art. 103 Nos logradouros onde forem permitidas edificaes no alinhamento estas devero observar
as seguintes condies :

1 somente podero ter salincias, em balano com relao ao alinhamento dos logradouros
que:

a formem molduras ou motivos arquitetnicos e no constituam rea de piso ;

b no ultrapassem, em suas projees no plano horizontal, o limite mximo de

0,25m(vinte e cinco centmetros) em relao ao alinhamento do logradouro ;

c esteja situadas altura de 3,00m (trs metros) acima de qualquer ponto de passeio ;

2 podero ainda ter, em balano com relao ao alinhamento dos logradouros, marquise que :
 a na sua projeo vertical sobre o passeio avance somente at 2/3 da largura deste e,
em qualquer caso, seja 4,00m (quatro metros), no mximo ;

b esteja situada altura de 3,00m (trs metros) acima de qualquer ponto de passeio ;

c no oculte ou prejudique rvores, semforos, postes, luminrias, fiao rea, placas

ou outros elementos de informao, sinalizao ou instalao pblica ;

d seja executada de material durvel e incombustvel e dotada de calhas e condutores

para guas pluviais, estes embutidos nas paredes e passando sob o passeio at alcanar
a sarjeta, atravs de grgulas ;

e no contenha grades, peitoris ou guarda corpos ;

3 quando situadas nas esquinas de logradouros, podero ter seus pavimentos superiores
avanados apenas sobre o canto chanfrado, que formem corpo saliente, em balano sobre os
logradouros. Esse corpo saliente sujeitar-se- aos seguintes requisitos :

a dever situar-se altura de 3,00m (trs metros) acima de qualquer ponto do passeio ;

b nenhum de seus pontos poder ficar a distancia inferior a 0,90m (noventa

centmetros) de rvores, semforos, postes, luminrias, fiao rea , placas ou outros
elementos de informao, sinalizao ou instalao pblica ;

c a sua projeo sobre passeio dever ter afastamento igual ou inferior a 0,90m
(noventa centmetros) das guias dos logradouros ;

4 sero executadas no alinhamento do logradouro ou ento devero observar o recuo mnimo

de 5,00m (cinco metros) no podendo situar-se em posio intermediaria entre a linha de recuo
e o alinhamento .

Pargrafo nico As edificaes sero dotadas de marquises ou colunatas ao longo do

alinhamento (galerias de pedestres) nos logradouros onde esses requisitos forem obrigatrios,
por lei especial .

Art. 104 Podero avanar sobre as faixas de recuo obrigatrio do alinhamento dos logradouros

1 as molduras ou motivos arquitetnicos que no constituam rea de piso e cujas projees

em plano horizontal no avancem mais de 0,40m (quarenta centmetros) sobre a linha do recuo
paralela ao alinhamento do logradouro;

2 os balces ou terraos, quando abertos, que formem corpos salientes altura no inferior a
3,00 (trs metros) do solo e cujas projees no plano horizontal :

a no avancem mais de 1,20m (um metro e vinte centmetros) sobre a mencionada

linha do recuo ;

b no ocupem mais de um tero de extenso da fachada onde se localizam ;

3 as marquises, em balano, quando :

a avanarem, no mximo, at a metade do recuo obrigatrio de frente ;

b respeitarem os recuos obrigatrios das divisas do lote ;
c forem engastadas na edificao, e no tiverem colunas de apoio na parte que avana
sobre o recuo obrigatrio.

Art. 105 No sero permitidas salincias ou balanos nas faixas de recuos obrigatrios da divisas e
nas reas ou faixas mnimas estabelecidas para efeito de iluminao e ventilao .
 CAPITULO X

CLASSIFICAO, DIMENSO DOS COMPARTIMENTOS

Seco A
CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS

Art. 106 Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao assim se classificam :

1 de permanncia prolongada ;
2 de permanncia transitria ;
3 especiais ;
4 sem permanncia .

Art. 107 Compartimentos de permanncia prolongada so aqueles que podero ser utilizados para
uma, pelo menos, das funes ou atividades seguintes :

1 dormir ou repousar ;
2 estar ou lazer ;
3 trabalhar, ensinar ou estudar ;
4 preparo e consumio de alimentos ;
5 tratamento ou recuperao ;
6 reunir ou recrear.

Pargrafo nico Consideram-se compartimentos de permanncia prolongada, entre outros

com destinao similar, os seguintes :

1 dormitrios, quartos e salas em geral ;

2 lojas, escritrios , oficinas e industrias;
3 salas de aula, estudo ou aprendizado e laboratrios didticos ;
4 enfermarias e ambulatrios ;
5 salas de leitura e biblioteca ;
6 copas e cozinha ;
7 refeitrios , bares e salo de restaurante ;
8 locais de reunio e salo de festas ;
9 locais fechados para prtica de esportes ou ginstica .

Art . 108 Compartimentos de permanncia transitria so aqueles que podero ser utilizados, para
uma, pelo menos, das funes ou atividades seguintes :

1 circulao e acesso de pessoas ;

2 higiene pessoal ;
3 depsito para guarda de material , utenslios ou peas sem a possibilidade de qualquer
atividade no local ;
4 troca e guarda de roupas ;
5 lavagem de roupas e servios de limpeza.

1 - Consideram-se compartimentos de permanncia transitria, entre outros com destinaes

similares, os seguintes :

1 escadas e seus patamares (caixa de escada) e as rampas e seus patamares bem

como as respectivas antecmaras ;
2 patamares de elevadores ;
3 corredores e passagem ;
4 trios e vestbulos ;
5 banheiros, lavabos e instalaes sanitrias ;
6 depsitos, dispensa, rouparia, adegas ;
7 vestirios e camarins de uso coletivo ;
 8 lavanderia, despejos e reas de servio.

2 - Se o compartimento comportar uma das funes ou atividades mencionadas no artigo 107,

ser classificado como de permanncia prolongada.

Art. 109 Compartimentos especiais so aqueles que, embora podendo comportar as funes ou
atividades relacionadas aos artigos 107 e 108, apresentam caractersticas e condies adequadas
sua destinao especial .

Pargrafo nico Consideram-se compartimentos especiais entre outros com destinaes similares,
os seguintes :

1 auditrios e anfiteatros ;
2 cinema, teatros, salas de espetculos ;
3 museus e galeria de arte ;
4 estdios de gravao, radio e televiso ;
5 laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som ;
6 centros cirrgicos e salas de raios-X ;
7 salas de computadores, transformadores e telefonia ;
8 locais para duchas e saunas ;
9 garagens ;

Art . 110 Compartimentos sem permanncia so aqueles que no comportam permanncia humana
ou habilidade, assim perfeitamente caracterizada no projeto .

Art . 111 Compartimentos para outras destinaes ou denominaes no indicadas nos artigos
precedentes desta seco, ou que apresentem peculiaridades especiais, sero classificados com
base nos critrios fixados nos referidos artigos, tendo em vista as exigncias de higiene, salubridade e
conforto correspondente funo ou atividade.

Seco B
DIMENSIONAMENTO DE COMPARTIMENTOS

Art. 112 - Os compartimentos devero ter conformao e dimenses adequadas funo ou

atividades que possam comportar.

Art. 113 Os compartimentos em geral, mencionados nos artigos 107, 108 e 109 devero ter, no
plano do piso, formato capaz de conter um circulo, com dimetro mnimo proporcional rea mnima
exigida para o compartimento, conforme as tabelas seguintes :

REAS MNIMAS EXIGIDAS PARA PARA DIAMTRO MNIMO DE CRCULO

COMPARTIMENTO : m2 NO PLANO DE PISO : M

At 2,00 0,90
De 2,01 at 4,00 1,50
De 4,01 at 8,00 2,00
De 8,01 at 16,00 2,50
De 16,01 at 32,00 3,50
Acima de 32,00 4,50

Pargrafo nico - As reas mnimas dos compartimentos so fixadas segundo a destinao ou

atividade. A rea mnima dos compartimentos de permanncia prolongada ser de 6,00m2 (seis
metros quadrados).

Art. 114 O p-direito mnimo dos compartimentos ser :

 1 de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) para os compartimentos de permanncia
prolongada ;

2 de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) para os compartimentos de permanncia

transitria .

1 - Ressalvam-se exigncias maiores fixadas para a destinao ou atividade neste Cdigo .

2 - Os compartimentos especiais tero os respectivos ps-direitos fixados neste Cdigo.

Art. 115 - Para banheiros, lavabos e instalaes sanitrias das edificaes, sero observadas as
exigncias seguintes :

1 qualquer edificao que dispuser de compartimento para instalao sanitria, este ter
rea mnima de 2,00m2 (dois metros quadrados) e conter, pelo menos, uma bacia sanitria,
um lavatrio e um dispositivo para banho ;

2 se a edificao dispuser de mais de um compartimento para instalaes sanitrias, cada

um ter a rea mnima de 1,20m2 (um metro e vinte decmetros quadrados) e conter, pelo
menos, uma bacia sanitria e um lavatrio, sendo que um deles dever ser dotado de, no
mnimo, um dispositivo para banho ;

3 nos compartimentos que contiverem instalaes sanitrias agrupadas, as subdivises, que

formem as celas ou boxes, tero altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) e
mantero uma distancia mnima de 0,40m (quarenta centmetros) do teto. As celas ou boxes
tero rea mnima de 0,65m2 (sessenta e cinco decmetros quadrados) e qualquer dimenso
no ser inferior a 0,70m (setenta centmetros). As passagens ou corredores internos no
tero dimenso inferior a 0,80m (oitenta centmetros) ;

4 os banheiros, lavabos e instalaes sanitrias que tiverem comunicao direta com

compartimentos ou espaos de uso comum ou coletivo, sero providos de anteparo que
impea devassamento de seu interior ou de antecmara, cuja menor dimenso ser igual ou
maior do que 0,80m (oitenta centmetros) ;

5 o percurso mximo de qualquer ponto da edificao at uma instalao sanitria no ser

superior a 100,00m (cem metros) e sempre protegido com cobertura .

Art. 116 Para vestirios das edificaes, sero observadas as exigncias seguintes :

1 tero rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados), condio que prevalecer
mesmo quando em edificaes para as quais no so obrigatrias ;

2 quando a rea dos vestirios obrigatrios para a edificao, fixada na tabela prpria
prevista neste Cdigo for igual ou superior a 8,00m2(oito metros quadrados) os vestirios
sero distribudos em compartimentos separados para os dois sexos, cada um com rea
mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados).

CAPITULO XI

INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS

Seco A
INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS .

Art. 117 Para efeito de insolao, iluminao e ventilao, todo compartimento dever dispor de
abertura direta para espao externo ou interno.

Pargrafo nico - A abertura poder ser, ou no, em plano vertical e estar situada a qualquer altura
acima do piso do compartimento .
Art. 118 Sero considerados suficientes para insolao, ventilao e iluminao dos
compartimentos em geral, as aberturas voltadas para os recuos previstos no artigo 99 onde estes
forem exigidos.

Pargrafo nico Quando ocorrer a no existncia de recuos se apresentam os requisitos seguintes :

-Para os compartimentos em geral, na frente da abertura o afastamento mnimo a seguir :

1 2,00m , com somatria de 5,00m, se for o caso zona de alta densidade, zona de mdia
densidade, zona de servios :

2 1,50m , zonas de baixa densidade 1 e 2, zonas verdes.

Art . 119 Consideram-se como suficientes para insolao, iluminao e ventilao dos
compartimentos em geral, independentes da orientao, os espaos fechados, desde compartimento,
um crculo de dimetro mnimo de 3,00m (trs metros), mas igual ou superior a Hi /3, onde Hi a
altura do piso do compartimento considerado, contado a partir do piso do andar mais baixo.

Pargrafo nico Os compartimentos de permanncia transitria, referidos no artigo 108 podero

apresentar abertura para os espaos fechados, com as dimenses seguintes :

1 tenham rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados) e a menor dimenso de 1,50m
(um metro e cinqenta centmetros), quando a maior altura (Hi) das paredes da edificao que
contornam o poo no ultrapassar de 10,00m (dez metros) ;

2 tenham um acrscimo de 0,40m2 (quarenta decmetros quadrados) por metro, ou frao, da

altura (Hi) excedente de 10,00m (dez metros), mantendo entre os lados de sua seco
transversal relao mnima de 2:3.

Seco B
VENTILAO INDIRETA OU ESPECIAL

Art. 120 os compartimentos de permanncia transitria, referidos no artigo 108, podero ser dotados
de iluminao artificial e ventilao indireta, ou ainda de ventilao especial, de acordo com os
seguintes requisitos :

1 ventilao indireta, obtida por abertura prxima ao teto do compartimento e que se

comunica atravs do compartimento contguo com espao externo, interno ou corredor, ou
ainda, com logradouro, desde que :

a a abertura tenha rea mnima de 0,40m2 (quarenta centimetros quadrados) e a menor

dimenso no seja inferior a 0,20m (vinte centmetros) ;

b a comunicao atravs do compartimento contguo tenha seco transversal com rea

mnima de 0,40m2 (quarenta decmetros quadrados) e a menor dimenso no seja inferior a
0,40m (quarenta centmetros) e tenha comprimento at o exterior de 4,00m (quatro metros) no
mximo ;

2 ventilao especial obtida por renovao ou condicionamento de ar, mediante equipamento

adequado que proporcione, pelo menos, uma renovao do volume de ar do compartimento,
por hora ou sistema equivalente.

Pargrafo nico - A abertura para ventilao entre o compartimento e a comunicao com o

exterior (item I) no poder ser inferior a 6 / 100 da rea do compartimento .

Art. 121 Aos compartimentos sem permanncia (artigo 110) ser facultado disporem apenas de
ventilao, que poder ser assegurada pela abertura de comunicao com outro compartimento de
permanncia prolongada ou transitria.
Art. 122 Os compartimentos especiais (artigo 109) e outros que, pelas suas caractersticas e
condies vinculadas destinao, no apresentem aberturas diretas para o exterior ou tenha
excessiva profundidade em relao s aberturas, ficam dispensados das exigncias dos artigos
117,123 e 124. Esses compartimentos devero porm apresentar, conforme a funo ou atividade
neles exercidas, condies adequadas segundo as normas tcnicas oficiais de iluminao e
ventilao por meios especiais, bem como, se for o caso, controle satisfatrio de temperatura e de
grau de umidade do ar.

Pargrafo nico - A mesma soluo poder , ser estendida a outros compartimentos de permanncia
prolongada que, integrando conjunto que justifique o tratamento excepcional tenham
comprovadamente asseguradas condies de higiene, conforto e salubridade acima do padro
normal.

Seco C
RELAO PISO ABERTURAS

Art. 123 Os compartimentos de permanncia prolongada, para serem suficientemente iluminados,

devero satisfazer as duas condies seguintes :

1 ter profundidade inferior ou igual a 3 (trs) vezes o seu p-direito, sendo a profundidade
contada a comear da abertura iluminante ou da projeo da cobertura ou salincia do
pavimento superior ;

2 ter profundidade inferior ou igual a 3 (trs) vezes a sua largura, sendo a profundidade
contada a comear da abertura iluminante ou do avano das paredes laterais do
compartimento.

Art. 124 As aberturas para iluminao e ventilao dos compartimentos de permanncia prolongada
e dos de transitria devero apresentar as seguintes condies mnimas :

1 rea correspondente a 1 / 7 (um stimo) da rea do compartimento se este for de

permanncia prolongada, e a 1 / 10 (um dcimo) da rea do compartimento, se for de
permanncia transitria ;

2 em qualquer caso, no tero reas inferiores a 0,70m2 (setenta decmetros quadrados) e

0,20m2 (vinte decmetros quadrados), para compartimentos de permanncia, respectivamente,
prolongada e transitria ;

3 metade, no mnimo, da rea exigida para abertura dever permitir a ventilao.

Art. 125 - Os prticos, alpendres, terraos cobertos, marquises salincias ou quaisquer outras
coberturas que se situam externamente sobre as aberturas destinadas iluminao ou ventilao
dos compartimentos sero considerados no calculo dos limites fixados nos artigos 123 e 124. Nesse
caso, as condies mnimas exigidas para as aberturas devero tambm ser observadas na face
externa, aps a cobertura junta os espaos externos, internos, corredores ou poos.

Art. 126 Nas reentrncias da edificao, voltadas para logradouros ou para espaos externos,
internos, ou para corredores, as aberturas somente podero ser utilizadas para proporcionar
insolao, iluminao e ventilao do compartimento quando a reentrncia tiver igual ou superior a
uma vez e meia a profundidade. A largura ser medida dos pontos extremos da reta que limita a
reentrncia com os mencionados espaos; a profundidade ser a medida da perpendicular traada a
partir do ponto mais interior da reentrncia at a referida reta da largura .

Pargrafo nico As reentrncias que no satisfazerem s exigncias deste artigo somente podero
ser consideradas compartimentos, se tiverem condies de espaos internos, que atenderem ao
disposto no artigo 119.
 Seco D
SUBDIVISO DOS COMPARTIMENTOS

Art. 127 facultada subdiviso de compartimentos em ambientes desde que cada um destes
oferea, proporcionalmente, condies mnimas de iluminao, ventilao e dimensionamento.

Pargrafo nico - Se cozinha ou local de preparo de alimentos no estiver em compartimentos de

permanecia prolongada com outra destinao, devero ter ventilao prpria assegurada por meios
especiais conforme previsto no item 2 do artigo 120.

Art . 128 So permitidos jiraus na subdiviso vertical de ambientes, desde que obedecido o disposto
no artigo anterior, e satisfeitos os seguintes requisitos:

1 da subdiviso no dever resultar p-direito inferior a 2,30m (dois metros e trinta

centmetros) ;

2 a rea de jirau no dever ultrapassar de 1 / 3 (um tero) a rea do compartimento, ficando

a parte restante livre e desimpedida em toda a altura ;

3 a escada de acesso poder ser do tipo caracol ou marinheiro, com largura de 0,80m (oitenta
centmetros) no mnimo ;

4 a face do jirau, aberta para a parte restante do compartimento ser protegida por guarda-
corpo com altura de 0,90m (noventa centmetros) no mnimo.

5 o pavimento do jirau poder ser de madeira ou material de resistncia superior.

CAPITULO XII
DOS MATERIAIS E ELEMENTOS CONSTRUTIVOS

Art. 129 Os materiais de construo, o seu emprego e a tcnica de sua utilizao devero satisfazer
as especificaes e normas adotadas pela Associao Brasileira de normas Tcnicas.

Art. 130 Nas cozinhas, banheiros, toaletes e sanitrios, o revestimento das paredes at 1,30m (um
metro e trinta centmetros) de altura, bem como pisos, dever ser com material impermevel e
lavvel.

Art . 131 Na cozinha, sempre que houver pavimento superposto o teto dever ser construdo de
material incombustvel.

Art . 132 Nos compartimentos sanitrios providos de aquecedores a gs, carvo ou similares,
dever ser assegurada ventilao por meio de aberturas prximas ao piso e o teto.

Art . 133 Nas garagens, as paredes e o piso sero obrigatoriamente revestidos de material lavvel e
impermevel .

1 - As garagens devero ser providas no mnimo de ralo.

2 - As rampas de acesso podero ter declividade mxima de 20% (vinte por cento).

Art . 134 Sero permitidos somente o uso de fossas, nas construes no servidas por rede de
esgotos.

Pargrafo nico Para a abertura das fossas referidas neste artigo ser exigido o afastamento de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de qualquer edificao bem como o mesmo afastamento
quanto divisas e alinhamento do lote.

Art . 135 As guas pluviais das coberturas devero escoar dentro dos limites do imvel, no sendo
permitido o desaguamento diretamente sobre os lotes vizinhos ou logradouros pblicos.
Pargrafo nico Nas fachadas situadas no alinhamento dos logradouros os condutores sero
embutidos n o trecho compreendido entre o nvel do passeio e a altura de 3,00m (trs metros) no
mnimo, acima desse nvel .

Art. 136 No sero permitidas ligaes de esgotos sanitrios e lanamentos de resduos industriais
em rede de guas pluviais, bem como, ligaes de guas pluviais em rede de esgotos.

CAPITULO XIII

DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS

Seco A
LIXO

Art. 137 Toda edificao de uso coletivo dever ser dotada de abrigo ou deposito para recipientes
de lixo, situado no alinhamento da via publica, na entrada ou ptio de servio, ou em outro local
desempedido e de fcil acesso apresentando capacidade apropriada de detalhes construtivos que
atendem regulamentao prpria fixada pela autoridade competente.

1 - A instalao de caixas de despejo e de tubos de queda livre, bem como de equipamentos

especiais para recolhimento de lixo, ser regulamentada pela autoridade competente.

2 - No ser permitida a instalao ou uso particular de incinerador para lixo. Em casos

excepcionais, quando a incinerao se impuser por medida de segurana, sanitria ou de
ordem tcnica, em que os resduos no possam ser recebidos nos incineradores pblicos, sua
instalao poder ser autorizada, mediante prvio exame e manifestao da autoridade
competente.

Seco B
ELEVADORES DE PASSAGEIROS

Art. 138 Dever ser obrigatoriamente servida por elevador de passageiros a edificao que tiver o
piso do ultimo pavimento situado altura H superior a 10,00m (dez metros) do piso do andar mais
baixo, qualquer que seja a posio deste em relao ao nvel do logradouro, exceto nas habitaes
unifamiliares.

1 - Para efeito do disposto neste artigo no sero consideradas:

1 o andar enterrado desde que nenhum ponto de sua laje de cobertura fique acima de 1,20m
(um metro e vinte centmetros) do terreno natural e quando :

a seja destinado exclusivamente ao estacionamento de carros e respectivas

dependncias tais como : vestirios, instalaes sanitrias e depsitos ;

b construir poro ou sub-solo sem aproveitamento para qualquer atividade ou

permanncia humana;

2 as partes sobre-elevadas quando destinadas exclusivamente a :

a casa de maquinas de elevador ;

b caixa dgua ;
c outras construes sem aproveitamento para qualquer atividade ou permanncia
humana.

2 - Qualquer edificao, cuja altura H mencionada neste artigo, seja superior a 23,00m (vinte e
trs metros), dever ter pelo menos, dois elevadores.

Art. 139 Nos casos da obrigatoriedade da instalao de elevadores, alm das normas tcnicas
oficiais, ser observado o seguinte :
 1 todos os pavimentos da edificao devero ser servidos por elevador, sendo permitidas as
excluses dos itens 1 e 2 do 1 do artigo 138 ;

2 para efeito de calculo do trafego, prevalecero os ndices de populaes previstos nas

normas tcnicos oficiais .

Art. 140 Os elevadores ficam sujeitos s normas tcnicas oficiais e ainda s desta seco sempre
que sua instalao for prevista mesmo que no obrigatria para a edificao, nos termos dos artigos
138 e 139.

Pargrafo nico A existncia do elevador no dispensa a escada.

Art . 141 A casa de maquinas dever ser projetada para fim especfico a que se destina.

Art. 142 Os elevadores de servios e carga devero satisfazer as normas previstas para elevadores
e passageiros, no que lhe for aplicvel , e com as adaptaes adequadas conforme as condies
especificas .

1 - Os elevadores de carga devero dispor de acesso prprio, independente e separado dos

corredores, passagens ou espaos do acesso dos elevadores dos passageiros.

2 - Os elevadores de carga no podero ser utilizados no transporte de pessoas, a no ser no

de seus prprios operadores.

Seco D
MONTA-CARGAS E ELEVADORES DE ALAPO

Art. 143 As monta-cargas devero ter capacidade mxima de 300kg. As cabines devero ter as
dimenses mximas 1,00m (um metro) de largura, 1,00m (um metro) de profundidade e 1,00m (um
metro) de altura.

Art. 144 Os elevadores de alapo, alem das exigncias relativas aos elevadores de carga, no
podero ser utilizados no transporte de pessoas e tero velocidade reduzida, at o limite mximo de
0,25m / seg.

Art. 145 Os elevadores de transporte individual, tais como os que utilizam correntes ou cabos
rolantes, bem assim outros tipos de ascensores, devero tambm observar os requisitos necessrios
para assegurar adequadas condies aos usurios, e as normas tcnicas oficiais.

Seco E
ESCADAS ROLANTES

Art. 146 As escadas rolantes so consideradas como aparelhos de transporte vertical. A sua
existncia no ser levada em conta para o efeito de calculo do escoamento das pessoas da
edificao, nem para o calculo de largura mnima das escadas fixas.
Pargrafo nico Os patamares de acesso, sejam de entrada ou sada, devero ter qualquer de suas
dimenses, no plano horizontal, acima de trs vezes a largura da escada rolante, com o mnimo de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros)

Seco F
PARA RAIOS

Art. 147 Ser obrigatria a existncia de Par - raios, instalados de acordo com as normas tcnicas
oficias, nas edificaes :

1 cujo ponto mais alto fique a mais de 15,00m (quinze metros) acima do nvel do solo ;
 2 previstas nos Captulos XXV (Seces D e E) XXVIII, XXXII, XXXIII e XXXVII (Seces
B,C,D,E e F), deste Cdigo ;

3 que ocupem rea de terreno, em projeo horizontal superior a 3000,00m2 (trs mil metros
quadrados), quaisquer que sejam as destinaes.

CAPITULO XIV

ESTACIONAMENTO, GARAGENS, CARGA E DESCARGA

Art. 148 Os estacionamentos, garagens, espaos para carga e descarga, bem como os seus
acessos devero satisfazer as seguintes exigncias :

1 os espaos para acesso e movimentao de pessoas sero sempre separados e protegidos

das faixas para acesso e circulao de veculos ;

2 junto aos logradouros pblicos, os acessos de veculos :

a tero a sinalizao de advertncia para os que transitam no passeio pblico ;

b devero cruzar o alinhamento em direo perpendicular a este ;

c tero as guias do passeio rebaixadas e a concordncia vertical da diferena do nvel

feita por meio de rampa, avanando at 1 / 3 (um tero) da largura do passeio, respeitada
o mnimo de 0,50m (cinqenta centmetros) e o mximo de 1,00m (um metro);

d podero ter o rebaixamento das guias, estendendo-se alm da abertura dos acessos
at um mximo de 0,75 (setenta e cinco centmetros) de cada lado, desde que o
rebaixamento resultante fique inteiramente dentro do passeio fronteiro ao imvel ;

e tero a rampa de concordncia vertical entre o nvel do passeio e o da soleira da

abertura, situada inteiramente dentro do alinhamento do imvel ;

f devero situar-se a uma distncia mnima de 6,00m (seis metros) das esquinas,
contadas a partir do inicio da curva de concordncia ou do centro chanfrado no seu ponto
situado no mesmo alinhamento do acesso ;

3 quando os acessos tiverem aberturas separadas para entradas e sadas, tero a soma
de suas larguras totalizando no mximo 7,00m (sete metros).

Art. 149 Para efeito de clculo do n de vagas necessrio, dever ser considerado :

a habitao uma vaga ;

b motis - um carro para cada apartamento ;

c hotis um carro para cada trs hospede, considerada a lotao plena ;

d hospitais, casas de sade, sanatrios e maternidade - um carro para cada oito leitos;

e clubes, centros recreativos e esportivos um carro para cada 50,00m2 (cinqenta

metros quadrados) de rea construda ;

f mercado, supermercado ou centro comercial a rea til, destinada a estacionamento

de veculos dever ser igual ou superior a 100 % (cem por cento) da rea construda ;

g estabelecimentos escolar e / ou cultural, ou qualquer outra edificao no

especificada nos itens do presente artigo a rea de estacionamento dever ser
calculada com base na proporo de um carro para cada 50,00m2 (cinqenta metros
quadrados) da rea construda.
 Pargrafo nico - Para efeito deste artigo, ser considerada rea construtiva, a rea til
mais rea comum do pavimento tipo.

Art. 150 Para efeito de calculo de capacidade dos estacionamentos ou garagens, sero necessrios
30,00m2 (trinta metros quadrados) por vaga resultante conforme artigo 149.

Pargrafo nico - Para efeito deste artigo, no sero consideradas reas ocupadas por reas
fechadas, poos de escadas e elevadores, elementos, estruturais ou reas que comprovadamente
no tenham condies de acesso aos veculos .

Art. 151 Os estacionamentos ou garagens, espaos para carga e descarga, devero preencher os
seguintes requisitos :

1 tero declividade mxima de 20% (vinte por cento) tomada na parte mais desfavorvel do
trecho ;

2 o inicio das rampas ou entrada dos elevadores para movimentao dos veculos no poder
ficar a menos de 5,00m (cinco metros) do alinhamento dos logradouros ;

3 as rampas tero p-direito mnimo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros), e largura
mnima de 3,00m (trs metros);

4 os espaos para guarda e estacionamento de veculos, tero p-direito de 2,10m (dois

metros e dez centmetros) no mnimo ;

5 os espaos para carga e descarga tero p-direito de 4,00m (quatro metros).

Art. 152 Cada estacionamento, garagem ou espaos para carga e descarga, dever prever no
mnimo :

a uma instalao sanitria ;

b deposito para material de limpeza.

CAPITULO XV

OBRAS COMPLEMENTARRES DAS EDIFICAES

Art. 153 As obras complementares executadas, em regra, como decorrncia ou parte da edificao
compreendem, entre outras similares, as seguintes :

1 abrigos desmontveis e cabines;

2 portarias e bilheterias ;
3 piscinas e caixas d gua ;
4 lareiras ;
5 chamins e Trres ;
6 coberturas para tanques e pequenos telheiros ;
7 prgulas .
8 passagens cobertas.
9 vitrines.

1 - As obras de que se trata o presente artigo devero obedecer a s disposies deste

capitulo, ainda que, nos casos devidamente justificveis, se apresentem isoladamente, sem
constituir complemento de uma edificao.

2 - As obras complementares relacionadas neste artigo no sero consideradas para efeito de

calculo e taxa de ocupao e taxa de uso.
Art. 154 As piscinas, caixas d gua elevadas ou enterradas, devero obedecer aos recuos de frente
mnimos obrigatrios .

Art. 155 Sero permitidos abrigos desmontveis e garagens em residncias um ufamiliares, desde
que satisfeitas as seguintes condies:

1 tero p-direito mnimo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e mximo de 3,00m (trs
metros);

2 o comprimento mximo ser de 6,00m (seis metros);

3 os abrigos desmontveis poder~ao ocupar o recuo de frente, desde que caracterizada a

desmontabilidade do mesmo ;

4 no sero permitidas aberturas de compartimentos de permanncia prolongada voltada

para a rea da garagem .

Art. 156 As prgulas podero ser executadas sobre faixa do recuo obrigatrio desde que parte
vazada, uniformemente distribuda por metro quadrado , corresponda a 50% (cinqenta por cento) no
mnimo da rea de sua projeo horizontal.

Art. 157 As lareiras e suas chamins ainda que situadas nos faixas de recuos mnimos obrigatrios,
devero respeitar o afastamento mnimo de 1,00m (um metro) das divisas do lote.

Art. 158 So admitidas passagens cobertas, sem vedaes laterais, ligando blocos ou prdios entre
si, desde que observados os seguintes requisitos :

1 tero largura mnima de 1,00m (um metro) e mxima de 3,00m (trs metros);

2 tero p-direito mnimo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e mximo de 3,20m (trs
metros e vinte centmetros).

Pargrafo nico - As passagens cobertas no podero invadir as faixas de recuos mnimos

obrigatrios das divisas do lote .

Art. 159 Sero permitidas coberturas para tanques ou pequenos telheiros do tipo desmontvel com
rea mxima de 4,00m2 (quatro metros quadrados) e dimenses mximas de 2,00m (dois metros).

CAPITULO XVI

EDIFICAES MISTAS

Art. 160 As edificaes com mais de uma destinao, de uma ou mais categorias de uso, devero
obedecer s exigncias do presente capitulo , sem prejuzo do cumprimento do disposto na legislao
de uso e ocupao do solo, ficando a tramitao inicial do processo subordinado aprovao de
Departamento de Urbanismo.
Pargrafo nico - Caracteriza-se a edificao mista pela existncia de :

1 superposio ou intercalao de andares, com destinaes diversas;

2 reas ou instalaes comuns a diferentes destinaes .

Art. 161 De acordo com o disposto neste Capitulo, dever ter edificaes, exclusivas, ressalvadas o
disposto no artigo 162, as seguintes destinaes ou atividades:

1 hospitais, clinicas e congneres ;

2 clinicas e laboratrios de analise ;
3 parques infantis, locais para reunies esportivas, culturais, de religies ;
4 ensino do 1 grau e 2 grau;
5 terminais rodovirios, permitidos as destinaes :
 a depsitos e pequenas oficinas ;
b lojas ;
c restaurantes, lanchonetes e bares ;
d farmcias, cabeleireiros e barbeiros;

6 oficinas, permitidas as destinaes :

a edifcios de garagens e postos de servios;

7 industrias em geral ;
8 industrias de produtos alimentcios ;
9 industrias qumicas e farmacuticas ;
10 industrias extrativas;
11 fabrica ou depsitos de inflamveis ;
12 fabrica ou deposito de materiais explosivos;
13 fabrica ou deposito de produtos bsicos ;
14 entrepostos em geral ;
15 entrepostos de carnes e pescados ;
16 alojamento e tratamento de animais .

Art. 162 So admitidas nas edificaes de uso exclusivo as destinaes ou atividades relacionadas
sob o mesmo titulo .

Art. 163 Embora constituindo edificao mista, nos casos que no contrariem o disposto nos artigos
anteriores, devero ter acesso prprio, com entradas, corredores, escadas e elevadores
independentes e separadores do acesso, as demais e seguintes destinaes:

1 servio de sade sem internamento;

2 locais de reunies com capacidade superior a 300 (trezentos) lugares.

CAPITULO XVII

GUIAS, PASSEIOS, E MUROS

Art. 164 Os rebaixamentos de guias para acesso de veculos ao interior do imvel devero ser
previamente autorizados pela Prefeitura

Art. 165 Nos logradouros onde forem executados passeios, os lanamentos de guas pluviais
devero ser executados atravs de condutores passando sob os passeios.

Art. 166 Em casos especiais de inconvenincias ou impossibilidade de conduzir as guas pluviais s

sarjetas, ser permitido o lanamento dessas guas nas galerias de guas pluviais, aps aprovao
pela Prefeitura, de esquema grfico apresentado pelo interessado.

1 - As despesas com a execuo da ligao s galerias de guas pluviais correro

integralmente por conta do interessado.

2 - A ligao ser concedida a titulo precrio cancelvel a qualquer momento pela Prefeitura,
se dela puder resultar qualquer prejuzo ou inconvenincia .

Art. 167 Devero ser executados fecho ou muro n o alinhamento do logradouro publico para os
terrenos no edificados, bem como passeio pavimentado na extenso da sua testada, em ruas
pavimentadas ou no, desde que exista meio-fio.

Art. 168 A altura para muros das divisas laterais e de fundos ser de 1,80m(um metro e oitenta
centmetros) no mnimo.
 PARTE C

NORMAS ESPECFICAS

CAPITULO XVIII

CASAS

Art. 169 - Sero considerados para efeito deste artigo s edificaes residenciais unifamiliares em
acordo do que se trata o item 3 do artigo 99.

Art. 170 As escadas devero atender aos seguintes requisitos:

1 largura mnima ser de 0,80m (oitenta centmetros);

2 altura mxima do degrau ser de 0,18m (dezoito centmetros);

3 quando com mais de 19 (dezenove) degraus devero ter patamares intermedirios, os quais
no tero qualquer dimenso inferior a 0,80m (oitenta centmetros) no plano horizontal ;

4 quando em curva, a menor dimenso dos pisos dos degraus no poder ser inferior a 0,07m
(sete centmetros).

Art. 171 Toda casa dever contar, pelo menos, com ambientes para repouso, alimentao, servios
e higiene.

Art. 172 As instalaes sanitrias devero conter bacia sanitria, lavatrio e dispositivo para banho.

Art. 173 No sero permitidas comunicaes diretas entre:

1 compartimentos sanitrios providos de mictrios ou latrina com salas de refeies, cozinhas

ou despensas;

2 garagens fechadas com dormitrios e cozinhas;

3 dormitrios com cozinhas.

Art. 174 Os casos especiais de habitao de baixa renda ficam a critrio de aprovao da
Prefeitura.

CAPITULO XIX

APARTAMENTOS

Art. 175 Sero consideradas para efeito deste artigo s edificaes multifamiliares, correspondendo
a mais de uma unidade por edificao, sem prejuzo das exigncias da Lei do Uso do Solo.

Art. 176 Todos os apartamentos devero observar as disposies contidas nos itens 1,2,3 e 4 do
artigo 170 e os itens 1 e 3 do artigo 173.

Art. 177 A residncia do zelador, quando houver, dever satisfazer as mesmas condies de
unidade residencial unifamiliar, previstas neste Cdigo .

Art. 178 As edificaes para apartamentos, com numero igual ou inferior a 12(doze) apartamentos,
devero ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e independente da eventual
residncia para zelador, pelo menos os seguintes compartimentos de uso dos encarregados dos
servios da edificao :

1 instalao sanitria com rea mnima de 1,50m2 (um metro e cinqenta decmetros
quadrados);
 2 deposito para material de limpeza com rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados)

Pargrafo nico Nas edificaes para apartamentos com mais de 12 (doze) apartamentos
dever ser previsto um vestirio com 4,00m2 (quatro metros quadrados), alm das exigncias
constantes deste artigo.

CAPITULO XX

CASAS E GALPES DE MADEIRA

Art. 179 No ser permitida a construo de casas de madeira do tipo comum e de galpes de
madeira nas zonas : Baixa Densidade 2, Alta Densidade e Media Densidade.

Art. 180 Ser permitida a construo de casa de madeira nas demais zonas desde que:

1 tenha afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) do alinhamento predial e de 2,00m (dois
metros) de qualquer das divisas do lote, respeitados recuos maiores estipulados na Lei de Uso
do Solo;

2 seja destinada exclusivamente a habitao;

3 tenha o p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);

4 tenha os compartimentos de acordo com as disposies deste Cdigo;

5 tenha o gabinete sanitrio com rea mnima de 1,20m2 (um metro e vinte decmetros
quadrados);

6 apresente cobertura de cermica ou outro material incombustvel ;

7 a distancia mnima de uma outra casa no mesmo terreno, seja de 4,00m (quatro metros).

Art. 181 Os galpes no podero ser utilizados para habitao.

Pargrafo nico Quando a rea de construo for superior a 80,00m2 (oitenta metros
quadrados),exigir-se- :

a responsvel tcnico pelo projeto e pela execuo da obra ;

b prova de aprovao pelo rgo competente (corpo de bombeiros), no que se refere a
medidas adotadas para evitar a propagao de incndios.

Art. 182 As casas de madeira pr-fabricadas devero atender s especificaes contidas neste
Cdigo, referentes s habitaes unifamiliares.

1 - Devero ter recuo das divisas, igual ou superior a 2,00m (dois metros), respeitados recuos
maiores exigidos na Lei de Uso do Solo.

2 - O recuo de uma casa de madeira pr-fabricada a outra residncia j existente no lote ser
igual ou superior a 4,00m(quatro metros).

CAPITULO XXI

CASAS GEMINADAS

Art. 183 Consideram-se residncias geminadas 2(duas) unidades de moradia contguas, que
possuam uma parede em comum.
Art. 184 Em cada lote ser permitida a construo de, no mximo , 2(duas) casas geminadas,
desde que:

1 constituam um nico motivo arquitetnico ;

2 respeitem todas as disposies desde Cdigo, que lhes forem aplicveis (cada unidade
residencial) e a legislao referente ao uso do solo;

3 a parede comum s residncias seja de alvenaria, com espessura mnima de 0,25m (vinte
e cinco centmetros), alcanando o ponto mais alto da cobertura;

4 seja devidamente indicado no projeto a frao ideal de terreno de cada unidade, que no
poder ser inferior a 180,00m2 (cento e oitenta metros quadrados).

Art. 185 O terreno somente poder ser desmembrado quando:

1 resultar para cada lote 12,00m (doze metros) de testada mnima e rea mnima de
360,00m2 (trezentos e sessenta metros quadrados);

2 atender s condies estabelecidas na Lei de Uso do Solo.

CAPITULO XXII

CASAS EM SRIE

Art. 186 Consideram-se residncias em srie o agrupamento de 3(trs) ou mais moradias.

Pargrafo nico O conjunto dever atender s exigncias, estabelecidas pela Lei do Uso do
Solo, e cada unidade obedecer s normas estabelecidas neste Cdigo .

Art. 187 As edificaes de residncia em serie, conforme suas caractersticas, so:

1 transversais ao alinhamento predial : cuja disposio exige a abertura de corredor de

acesso, no podendo o nmero de unidades de moradia no mesmo alinhamento ser superior a
10(dez);

2 paralelas ao alinhamento predial : dispensam a abertura do corredor de acesso s unidades

residncias, devido situao ao longo do logradouro pblico oficial.

Art. 188 As construes de residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, devero

obedecer s seguintes condies:

1 o acesso se far por um corredor com largura mnima de :

a 4,00m (quatro metros) quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do

corredor de acesso;

b 6,00m (seis metros) quando as edificaes estiverem dispostas em ambos os lados

do corredor;

2 quando houver mais de 5(cinco) unidades no mesmo alinhamento, ser feito um bolso de
retorno cujo dimetro dever ser igual a 2(duas) vezes a largura do corredor de acesso ;

3 para cada unidade residencial dever haver no mnimo uma rea livre, equivalente rea
de projeo da residncia, no sendo computada a rea do recuo de frente :

4 cada conjunto de 5(cinco) unidades ter uma rea correspondente projeo de uma
residncia, destinada a play ground de uso comum.
 Pargrafo nico O terreno dever permanecer em nome de um s proprietrio ou em
condomnio.

Art. 189 As condies de residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial, devero obedecer
s seguintes condies:

1 no podero ser em nmero superior a 20(vinte);

2 cada unidade possuir rea livre igual rea de projeo da moradia;
3 para cada 10(dez) unidade haver rea igual ao dobro da rea de projeo de uma
moradia, destinada a play ground de uso comum.

Pargrafo nico A propriedade do imvel s poder ser desmembrada quando cada unidade
estiver de acordo com as exigncias da Lei do Uso do Solo.

CAPITULO XXIII

CONJUNTO RESIDNCIAIS

Art. 190 Consideram-se conjuntos residenciais aqueles que tenham 50(cinqenta) ou mais unidades
de moradia, respeitadas as seguintes condies:

1 o conjunto dever atender ao estabelecimento na Lei de Uso do Solo, e as edificaes

devero obedecer a s normas estabelecidas neste Cdigo ;

2 o terreno dever ter 10,000,00m2 (dez mil metros quadrados), no mnimo;

3 a largura dos acessos s moradias ser determinada em funo do nmero de moradias a

que ir servir, sendo de 6,00m (seis metros) a largura mnima ;

4 o acesso s casas dever ser pavimentado;

5 cada habitao ter rea livre igual rea de projeo da mesma;

6 para cada 20(vinte) unidades de moradia ou frao haver play ground comum , com rea
equivalente a 1 / 5 (um quinto) da soma das reas de projeo das moradias ;

7 ser obrigatria a construo de salas de aula e outras dependncias necessrias na

proporo de 3(trs) salas por 150 (cento e cinqenta) residncias;

8 alm de 100(cem) unidades residenciais, ser reservada rea para comrcio vicinal;

9 o terreno ser convenientemente drenado;

10 sero previstas redes de iluminao e de gua e esgoto;

11 os conjuntos podero ser constitudos de prdios de apartamentos e / ou moradias

isoladas;

12 o terreno, no todo ou em partes, poder ser desmembrado em varias propriedades, de

uma s pessoa ou em condomnio, desde que cada parcela desmembrada atenda s
determinaes fixadas pela Lei de zoneamento, e o todo satisfaa demais normas e leis que lhe
forem aplicveis .

CAPITULO XXIV

PLANTAS GRATUITAS

Art. 191 O Executivo Municipal, atravs de regulamentao legal, observando as exigncias

contidas neste Cdigo fornecer projetos padronizados, gratuitamente.
 CAPITULO XXV

COMERCIO

Art. 192 As edificaes especiais para o comrcio destinam-se s seguintes atividades:

1 restaurantes, e congneres ;
2 lanchonetes, bares e congneres ;
3 confeitarias, padarias e congneres ;
4 aougue e peixarias ;
5 mercearias e quitandas ;
6 mercados e supermercados .

Art. 193 Os compartimentos destinados a preparo de alimentos, higiene pessoal e outros que
necessitam de maior limpeza e lavagens, apresentaro piso e as paredes at a altura de 2,00m (dois
metros) mnimos revestidos de material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens.

Pargrafo nico Os pisos de que trata o presente artigo, sero dotados de ralos para escoamento
das guas de lavagem.

Art. 194 Os compartimentos destinados a trabalho, fabrico, manipulao, cozinha, despensa, no

podero ter comunicao direta com compartimentos sanitrios provido de mictrios ou latrinas.

Art. 195 Os compartimentos destinados consumio, trabalho, manipulao, preparo, retalho,

cozinhas e copas devero dispor de pia com gua corrente e, no piso, de ralo para escoamento das
guas de lavagem.

Art. 196 Os estabelecimentos devero possuir geladeira para guarda e balces frigorficos para
exposio de mercadorias com capacidade adequada.

Art. 197 As edificaes devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos empregados e do
publico, em numero correspondente rea do andar, mais a dos eventuais andares contguos,
atendidos pela instalao, conforme o disposto na tabela seguinte :

AREA DOS ANDARES INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

SERVIDOS EMPREGADOS PBLICO

LAV LATR; MIC. LAV. LATR. MIC.

At ...............50m2 1 1 _ _ _ _
de 50 a 119m2 1 1 1 1 1 _
de120 a 249m2 2 2 1 2 2 _
de250 a 499m2 2 2 2 2 2 1
de500 a 999m2 3 3 3 3 3 1
de1000 a 1999m2 4 4 4 3 3 2
de 2000 a 3000m2 6 6 5 4 4 2

1/500m2 1/500m2 1/600m2 1/750m2 1/750m2 1/1500m2

Acima de 3000m2 ou ou ou ou ou ou
frao frao frao frao frao frao
 Seco A
RESTAURANTES, LANCHONETES, PADARIAS E CONGENERES

Art. 198 Nos restaurantes, pizzarias, churrascarias, casas de ch e cantinas, os compartimentos

destinados consumio devero apresentar reas na relao mnima de 1,20m2 (um metro e vinte
decmetros quadrados), por pessoa. A soma das reas desses compartimentos no poder ser
inferior a 40,00m2 (quadrados), devendo, cada um, ter a mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados).

Art. 199 Se os compartimentos de consumio no dispuserem de aberturas externas, pelo menos,

em duas faces, devero ter instalaes de exausto de ar para o exterior com tiragem mnima de um
volume de ar do compartimento, por hora, ou sistema equivalente.

Art. 200 Alm da parte destinada a consumio, os restaurantes devero dispor de cozinha, com
rea correspondente, no mnimo, relao de 1:15 da rea total dos compartimentos que possam ser
utilizados para consumio e que no ser inferior a 10,00m2 (dez metros quadrados).

1 A cozinha ter instalao de exausto de ar para o exterior, com tiragem mnima de um

volume de ar do compartimento, por hora ou sistema equivalente.

2 - Havendo copa em compartimento prprio, a rea deste poder ser descontada da rea,
exigida para a cozinha nos termos deste artigo, observada para a copa a rea mnima de
4,00m2 (quatro metros quadrados).

Art. 201 Havendo compartimento para despesa ou deposito de gneros alimentcios, dever estar
ligado diretamente cozinha e ter rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados).

Art. 202 Devero ser previstos sanitrios para empregados na proporo de dois sanitrios, um para
cada sexo, para cada 20,00m2 (vinte metros quadrados) de rea de consumio .

Art. 203 Nos bares, lanchonetes, pastelarias e aperitivos, a soma das reas dos compartimentos
destinados a exposio, venda ou consumio, refeies ligeiras, quentes ou frias, dever ser igual
ou superior a 20,00m2 (vinte metros quadrados), podendo cada um desses compartimentos ter a
rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados).

1 - Se os compartimentos ou ambientes, que possam ser utilizados para a venda ou

consumio, apresentam rea cujo total seja superior a 40,00m2(quarenta metros quadrados),
devero satisfazer as exigncias previstas para restaurantes nos artigos 198 e 200.

2 - Se o total das mencionadas reas for igual ou inferior a 40,00m2 (quarenta metros
quadrados), o preparo dos alimentos poder ser feito em ambiente apenas separado da parte
da venda ou consumio por instalaes adequadas. O ambiente ter instalao para exausto
de ar para o exterior, com tiragem mnima de um volume de ar do compartimento por hora, ou
sistema equivalente.

3 - Os compartimentos destinados ao preparo ligeiro de alimentos, denominados copas-

quentes, tero rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados).

Art. 204 Havendo compartimentos para despensa ou deposito de gneros alimentcios, dever estar
ligado diretamente copa ou cozinha e ter rea mnima de 4,00m2(quatro metros quadrados).

Art. 205 Nas confeitarias, padarias, docerias, massas e sorveterias, a soma das reas dos
compartimentos destinados exposio, venda, trabalho e manipulao, dever ser igual ou superior
a 40,00m2 (quarenta metros quadrados), podendo cada um desses compartimentos ter a rea mnima
de 10,00m2 (dez metros quadrados).

Art. 206 Os compartimentos de trabalho ou manipulao tero instalao de exausto de ar para o

exterior, com tiragem de um volume de ar do compartimento por hora, ou sistema equivalente.
Art. 207- Havendo compartimentos para despensa ou deposito de matria prima para fabricao de
po, massas, doces e confeitos, dever estar ligado diretamente ao compartimento de trabalho ou
manipulao e ter rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados).

Seco B
AOUGUES E PEIXARIAS

Art. 208 Os aougues, peixarias e aves e ovos, devero dispor de um compartimento destinado
exposio e venda, atendimento do publico e desossa, com rea no inferior a 20,00m2 (vinte metros
quadrados).

1 - O compartimento de que se trata este artigo dever ter, pelo menos, uma porta de largura
no inferior a 2,40m (dois metros e quarenta centmetros),amplamente vazada, que abra para
via pblica ou para a faixa de recuo do alinhamento, de modo a assegurar plena ventilao para
o compartimento.

2 - Quando o compartimento se localizar no interior da edificao, a ventilao natural exigida

por este artigo poder ser substituda pela instalao de renovao de ar no compartimento, por
hora, ou sistema equivalente.

3 - As paredes devero ser revestidas com material impermevel, liso, e resistente a

freqentes lavagens, at o teto.

Seco C
MERCEARIAS, EMPRIOS E QUITANDAS

Art. 209 Nas mercearias, emprios e quitandas, a soma das reas dos compartimentos destinados
exposio, venda atendimento do pblico, retalho ou manipulao de mercadorias, dever ser igual
ou superior a 20,00m2 (vinte metros quadrados), podendo cada um desses compartimentos ter rea
mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados).

Art. 210 Nos estabelecimentos onde se trabalhe com produtos in natura ou se efetue a
manipulao ou preparo de gneros alimentcios, dever haver compartimento exclusivo para esse
fim.

Art. 211 Havendo compartimento para despensa ou depsito de gneros alimentcios, dever estar
ligado diretamente ao compartimento de trabalho ou manipulao e ter rea mnima de 4,00m2
(quatro metros quadrados).

Seco D
MERCADOS VAREJISTAS

Art. 212 Os estabelecimentos destinados venda de gneros alimentcios e subsidiariamente, de

objetos de uso domstico, tambm chamados mercados, devero satisfazer as seguintes exigncias:

1 portas e janelas gradeadas e dotadas de tela, de forma a permitir franca ventilao e

impedir a entrada de roedores e insetos;

2 p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros), contados do ponto mais baixo da cobertura;

3 abastecimento de gua e rede interna para escoamento de guas residuais e de lavagem,

prevendo, no mnimo, um ponto de gua e um ralo para cada unidade em que se subdividir o
mercado;

4 permitir a entrada e fcil circulao de caminhes por passagem pavimentada, de largura

no inferior a 4,00m(quatro metros);

5 quando possurem rea interna, estas no podero ter largura inferior a 4,00m (quatro
metros) e devero ser pavimentadas com material impermevel e resistente;
 6 rea total dos vos de iluminao no inferior a 1 / 5 (um quinto) da rea construda,
devendo os vos dispor de forma e proporcionar aclaramento uniforme ;

7 sanitrios separados para os dois sexos, um para cada 100,00m2 (cem metros quadrados)
de rea construda ;

8 metade da rea de iluminao utilizada para ventilao mecnica ;

9 reservatrio de gua com capacidade mnima correspondente a 30 (trinta) litros por m2

(metro quadrado) de rea construda.

Art. 213 Os diversos locais destinados venda dos tipos de mercadorias devero satisfazer as
exigncias deste Cdigo, conforme o gnero de comrcio, no que lhes for aplicvel .

Pargrafo nico Esses compartimentos devero ter rea mnima de 6,00m2 (seis metros
quadrados) e largura mnima de 2,00m (dois metros).

Art. 214 Dever ser previsto um ponto de gua para cada Box ou banca .

Art. 215 Dever ser prevista rea de estacionamento, no mnimo, com rea igual ou superior a
100% (cem por cento) da rea construda .

Seco E
SUPERMERCADOS

Art. 216 Os supermercados caracterizam-se pela venda de produtos variados, distribudos em

balces, estantes ou prateleiras, sem formao de bancas ou boxes e com acesso somente para
pessoas.

1 - Os supermercados devero ter seces para comercializao, pelo menos, de cereais,

legumes, verduras e frutas frescas, carnes, laticnios, conservas, frios e gneros alimentcios
enlatados.

2 - A rea ocupada pelas seces para comercializao de gneros alimentcios, mencionados

no pargrafo anterior , no ser inferior a :

a 60% (sessenta por cento) da rea total destinada comercializao, quando esta for
igual ou superior 1.000,00m2 (um mil metros quadrados) ;

b 600,00m2 (seiscentos metros quadrados) mais 20% (vinte por cento) da rea de
comercializao excedente de 1.000,00m2 (um mil metros quadrados) e at 2.000,00m2
(dois mil metros quadrados);

c 40% (quarenta por cento) da rea total destinada comercializao, quando for
superior a 2.000,00m2 (dois mil metros quadrados).

Art. 217 Os supermercados devero satisfazer os seguintes requisitos :

1 os balces, estantes, prateleiras ou outros elementos para exposio, acomodao ou

venda de mercadorias sero espaados entre si, de modo que formem corredores compondo
malha para proporcionar circulao adequada s pessoas;

2 a largura de qualquer trecho de malha de circulao interma (corredor entre corredores

transversais) dever ser igual, pelo menos, a 1 / 10 (um dcimo) do seu comprimento e nunca
menor do que1,50m (um metro e cinqenta centmetros);

3 no poder haver menos de trs portas de ingresso, e cada uma dever ter a largura
mnima de 2,00m (dois metros) ;
 4 o local destinado a comrcio, onde se localizam os balces, estantes, prateleiras e outros
similares, dever ter :

a rea no inferior a 250,00m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados);

b p-direito mnimo de 5,00m (cinco metros) . Poder ser reduzido para o mnimo de
4,00m (quatro metros) quando houver equipamento para condicionamento de ar .

c aberturas uniformemente distribudas para proporcionar ampla iluminao e

ventilao;

d o piso e as paredes, os pilares ou colunas, at a altura mnima de 2,00m (dois metros)

revestidos de material durvel, liso, impermevel e resistente a constantes lavagens;

e instalaes frigorficas com capacidade adequada para exposies de mercadorias

perecveis, tais como carnes, peixes, frios e laticnios ;

5 haver sistema completo de suprimento de gua corrente, que consiste em :

a reservatrio, com capacidade mnima correspondente a 40 litros por m2 (metro

quadrado) da rea total de comercializao ;

b instalao de torneira e pia nas seces em que se trabalhar com carnes, peixes,
laticnios e frios, bem como nas de manipulao, preparo, retalhamento e atividades
similares ;

c instalao, ao longo do local de comercializao, de registros apropriados ligao de

mangueiras para lavagem, na proporo de um para cada 100,00m2 (cem metros
quadrados) ou frao de rea do piso ;

6 as instalaes sanitrias, que obedecero ao disposto no artigo 197, sero distribudas de

forma que nenhum balco, estante ou prateleira fique dela distante menos de 5,00m (cinco
metros) nem mais de 80,00m (oitenta metros) ;

7 se houver seco incumbida de venda e desossamento de carnes ou de peixes, dever ter

compartimento prprio, que satisfaa o disposto no artigo 208 ;

8 outros compartimentos ou recintos, ainda que semi-abertos, destinados a comrcio ou a

deposito de gneros alimentcios, devero :

a ter rea no inferior a 8,00m2 (oito metros quadrados) e conter, no plano do piso, um
crculo de dimetro mnimo de 2,00m (dois metros);

b dispor de iluminao e ventilao de compartimento de permanncia prolongada ;

c dispor de instalao para exausto de ar para o exterior, com tiragem mnima de um

volume de ar do compartimento, por hora, ou sistema equivalente;

9 haver compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo, com rea mnima de
6,00m2 (seis metros quadrados).

Pargrafo nico Os compartimentos destinados administrao e outras atividades, devero

satisfazer as exigncias relativas aos compartimentos de permanncia prolongada.

Art. 218 Dever ser prevista rea de estacionamento, no mnimo com rea igual rea construda .
 CAPITULO XXVI

SERVIOS

Art. 219 Nos estabelecimentos destinados a :

1 servios de sade sem internamento ;

2 farmcia ;
3 hidro-fisioterapias;
4 cabeleireiros e barbeiros.

Nos compartimentos destinados a atendimento do pblico, trabalho, manipulao, exame,

tratamento, aplicaes, banhos, massagens e similares, devero dispor de pia com gua
corrente, bem como satisfazer o artigo 130.

Seco A
SERVIOS DE SAUDE SEM INTERNAMENTO

Art. 220 Nas clinicas mdicas e dentarias, laboratrios de analise clinicas, radiolgicas,
ambulatrios, oficinas de prtese e bancos de sangue, a soma das reas dos compartimentos
destinados recepo, espera, atendimento, exame, tratamento e manipulao dever ser igual ou
superior a 20,00m2 (vinte metros quadrados), podendo cada compartimento ter rea mnima de
10,00m2 (dez metros quadrados).

1 - Os compartimentos destinados a radiografias, guarda de material ou de produtos devero

ter rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados).

2 - Os compartimentos para cmara escura, revelao de filmes e chapas radiogrficas ou fins

similares, devero satisfazer ao disposto no artigo III .

Art. 221 Os compartimentos onde se localizam equipamentos que produzem radiaes perigosas
(raios X, cobalto e outros), devero ter paredes, piso e teto em condies adequadas para proteger os
ambientes vizinhos .

Art. 222 Os bancos de sangue devero ter :

1 salas de colheitas de sangue com rea mnima de 6,00m2(seis metros quadrados);

2 laboratrios de imuno-hepatologia e sorologia com rea mnima de 12,00m2 (doze metros

quadrados)

3 salas de esterilizao com rea mnima de 10,00m2(dez metros quadrados);

Seco B
FARMACIAS E DROGARIAS

Art. 223 Nas farmcias, a soma das reas dos compartimentos destinados recepo, atendimento
do pblico, manipulao e aplicaes de injees, dever ser igual ou superior a 20,00m2 (vinte
metros quadrados), podendo cada compartimento ter rea mnima de 10,00m2 (dez metros
quadrados).

1 - A manipulao e preparo de medicamentos ou aviamentos de receitas ser,

obrigatoriamente, feita em compromisso prprio, que atenda s exigncias deste artigo.

2 - A aplicao de injees ser feita em compartimento prprio, com rea mnima de

2,00m2(dois metros quadrados).

3 - Os compartimentos destinados guarda de matrias ou produtos devero ter rea mnima

de 4,00m2 (quatro metros quadrados)
 Seco C
HIDRO FISIOTERPIA

Art. 224 Nos servios de fisioterapia, clinicas de beleza, saunas, massagens e ginsticas, a soma
das reas dos compartimentos destinados recepo, espera, atendimento do pblico, exerccios e
tratamento, dever ser igual ou superior a 40,00m2 (quarenta metros quadrados), podendo cada
compartimento ter rea mnima de 10,0m2 (dez metros quadrados).

Pargrafo nico Esses compartimentos devero satisfazer as condies de compartimento de

permanncia prolongada, bem como ter o piso, as paredes e pilares revestidos com material liso,
durvel e impermevel at 2,00m (dois metros) de altura.

Art. 225 Os compartimentos individuais destinados a banho e vestirio devero ter :

1 para banho de chuveiro ou banho parcial, com mis banheira, rea mnima de 2,00m2 (dois
metros quadrados);

2 para banho de imerso completo, com banheira, rea mnima de 3,00m2 (trs metros
quadrados).

1 - Se as instalaes para banho e vestirios, forem agrupadas em compartimentos, as

divises internas de cada agrupamento devero ter altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta
centmetros), manter a distancia livre, ateo teto, de 0,40m (quarenta centmetros), no mnimo, e
formar recintos com as reas e dimenses mnimas fixadas nos itens 1 e 2 .

2 - No caso de cada agrupamento de instalaes apresentar celas para banho e para

vestirios, separadamente, a rea mnima de cada cela ser de 1,00m2(um metro quadrado) e
a menor dimenso ser de 0,80m (oitenta centmetros)

Seco D
CABELEIREIROS E BARBEIROS

Art. 226 Nas barbearias, sales de beleza e cabeleireiros, a soma das reas dos compartimentos
destinados recepo, espera, atendimento do pblico e trabalho dever ser igual ou superior a
20,00m(vinte metros quadrados), podendo cada compartimento ter rea mnima de 10,00m2 (dez
metros quadrados).

Pargrafo nico Esses compartimentos devero satisfazer as condies de compartimentos de

permanncia prolongada e ter piso do pavimento revestido de material liso, impermevel e resistente
a freqentes lavagens.

Art. 227 As edificaes mencionadas neste ttulo devero dispor de instalaes sanitrias para uso
dos empregados, conforme o disposto no artigo 197.

CAPITULO XXVII

ESCRITRIOS

Art. 228 Para efeito deste Cdigo, sero considerados os locais para escritrios, prestao de
servios, e as construes destinadas, exclusivamente, relao de atividades administrativas,
prestao de servios profissionais, tcnicos e burocrticos.

Art. 229 As salas de trabalho tero,no mnimo, 10,00m2 (dez metros quadrados) de rea .

Pargrafo nico Corredores, saletas de espera, vestbulos, hall de elevadores ou sanitrios no

so considerados salas de trabalho.
Art. 230 obrigatria a instalao de um sanitrio provido de uma bacia e um lavatrio para cada
sala ou grupo de salas utilizadas na relao de 60,00m2 (sessenta metros quadrados) ou frao ,
para cada instalao.

Pargrafo nico - Para efeito deste artigo dever ser considerado cada pavimento uma unidade
autnoma.

Art. 231 Os projetos devero prever o conforto acstico e trmico dos usurios e dos vizinhos.

Art. 232 As edificaes para escritrios, com rea total de construo superior a 750,00m2
(setecentos e cinqenta metros quadrados), devero ainda ter, com acesso pelas reas de uso
comum ou coletivo e independente da eventual residncia do zelador, pelo menos, os seguintes
compartimentos para uso dos encarregados do servio da edificao:

1 instalao sanitria, com rea mnima de 1,20m2 (um metro e vinte decmetros quadrados);

2 depsito ou armrio para guarda de material de limpeza, de conserto e outros fins;

3 vestirio, com rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados).

Pargrafo nico Nas edificaes com rea total de construo igual ou inferior a 750,00m2
(setecentos e cinqenta metros quadrados), sero obrigatrios apenas os compartimentos
mencionados nos itens 1 e 2 deste artigo.

CAPITULO XXVIII

LOJAS

Art. 233 As edificaes para lojas destinam-se s atividades comerciais relacionadas abaixo:

1 armarinhos e artigos para presentes;

2 eletrodomsticos ;
3 armas e munio ;
4 tecidos;
5 artigos esportivos ;
6 brinquedos ;
7 vestirios ;
8 casa lotrica ;
9 instrumentos mdicos e dentrios ;
10 instrumentos musicais ;
11 lustres ;
12 papelaria, livraria, revistas e jornais ;
13 perfumaria e cosmticos ;
14 artigos para construo ;
15 mveis ;
16 reparos de eletrodomsticos de pequeno porte ;
17 galeria de arte e antiqurios ;
18 agencias de veculos motorizados e acessrios (sem oficina);
19 casas de pssaros e peixes ;
20 floricultura ;
21 implementos agrcolas ;
22 pneus (vendas)
23 artigos religiosos;
24 tica, fotos e filmes;
25 joalheria e relojoaria ;
26 tabacaria ;
27 moldureiro e vidraceiros ;
28 tinturaria e lavanderia .
Art. 234 As reas de vendas e atendimento ao pblico tero no mnimo, 12,00m2 (doze metros
quadrados).

Art. 235 obrigatria a instalao sanitria para uso dos empregados e do publico, conforme o
disposto no artigo 115 e tabela seguinte :

AREA DOS ANDARES INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

DE SERVIOS
EMPREGADOS PBLICO

LAVAT. LATR. MICT. LAVAT. LATR. MICT.

At a 50m2 1 1 _ _ _ _
De 50 a 119m2 1 1 1 1 1 _
de120 a 249m2 2 2 1 2 2 _
de250 a 499m2 2 2 2 2 2 1
de500 a 999m2 3 3 3 3 3 1

1/300m2 1/300m2 1/300m2 1/300m2 1/600m2 1/300m2

Acima de 999m2 ou ou ou ou ou ou
frao frao frao frao frao frao

Art. 236 As lojas com rea total de construo superior a 250,00m2 (duzentos e cinqenta metros
quadrados), devero ser dotadas de vestirio, com rea na proporo de 1:60 da rea da loja.

Art. 237 Nas lojas de 5,00m (cinco metros) ou mais de p-direito, ser permitida a construo de
mezanino ocupando rea inferior a 50% (cinqenta por cento), da rea da loja, desde que no
prejudique as condies de iluminao e ventilao, sendo mantido o p-direito mnimo de 2,25m
(dois metros e vinte e cinco centmetros).

Art. 238 As edificaes para lojas, com rea total de construo superior a 750,00m2 (setecentos e
cinqenta metros quadrados), devero ter, acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e
independente da eventual residncia do zelador ou vigia, pelo menos os seguintes compartimentos,
para uso dos empregados da edificao eventual residncia do zelador ou vigia, pelo menos os
seguintes compartimentos, para uso dos empregados da edificao :

1 instalao sanitria com rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados);

2 depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea no inferior a 4,00m2
(quatro metros quadrados

CAPTULO XXIX

DEPSITOS E PEQUENAS OFICINAS

Art. 239 As edificaes do presente Captulo destinam-se a : depsitos autnomos de

estabelecimentos comerciais ou industriais, de garrafas, de lenha-madeira, de vinho e vinagre, de
firmas empreiteiras e de construo civil, de firmas demolidoras, guarda-mveis e bens e distribuidora
de bebidas; borracheiro, oficina mecnica de veculos em geral, conserto e aluguel de bicicletas e
motocicletas, estofamento de carros, funileiro, funilaria e pinturas de carros, servios de colocao de
freios e molas, auto-eltrico, carpinteiros, estofador, empalhador, colchoaria, eletricista , encanador,
consertos de foges e aquecedores, limpa-fossa, tinturaria (auto-servio), tinturaria e lavanderia,
moldureiro e vidraceiro, laqueao e lustrao de assoalhos, consertos de instrumentos musicais,
pintura de geladeiras e mveis de ao, pintura de cartazes, embalagem, rotulagem e encaixotamento,
anncios luminosos, e outros similares .
Pargrafo nico As atividades relacionadas nos Captulos XXVII e XXVIII so tambm permitidas
nas edificaes de que trata este artigo.

Art. 240 As atividades referidas no artigo e seu pargrafo devero obedecer s exigncias seguintes
:

1 se utilizarem fora motriz, esta no ser superior a 3H para cada 16,00m2 (dezesseis
metros quadrados) de rea dos compartimentos de permanncia prolongada da unidade,
observando ainda o limite mximo admitido pela legislao de uso e ocupao do solo ;

2 produzem rudo que no ultrapasse os limites mximos admissveis, medidos no local mais
desfavorveis, junto face externa da edificao ou parte da edificao de uso exclusivo ;

3 eventuais vibraes no sejam perceptveis junto s paredes perimetrais ou no pavimento,

do lado externo da edificao ou parte da edificao de uso exclusivo ;

4 no produzam fumaa, poeira ou odor acima dos limites admissveis.

Pargrafo nico Quando superarem as condies fixadas neste artigo, tais atividades somente
podero instalar-se, segundo sua modalidade, nas edificaes de uso exclusivo previstas nos demais
captulos desta Parte C, especialmente edificaes para oficinas e industrias .

Art. 241 A edificao ou parte da edificao destinada s atividades referidas no artigo 239,
respeitado o disposto no artigo 240, caracterizam-se por :

1 ser de uso exclusivo da atividade ; ou

2 ter acesso separado independente e direto para logradouro ou espao externo do imvel,
de uso exclusivo, com largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), quando
constiturem unidades distintas e autnomas de edificao.

1 - Os locais dessas atividades no podero utilizar acesso que seja de uso comum ou
coletivo de outras atividades.

2 - As atividades mencionadas no caput do artigo 239, quando ocuparem rea superior a

500,00m2 (quinhentos metros quadrados) devero localizar-se em edificao de uso exclusivo,
no podendo constituir edificao, mista .

Art. 242 A edificao dever dispor, pelo menos, de compartimentos ambientes ou locais para ;

1 deposito, armazenamento , trabalho outras atividades, venda ou atendimento do publico ;

2 acesso e circulao de pessoas;

3 instalaes sanitrias e vestirios ;

4 servios;

5 acesso e estacionamento de veculos ;

6 ptios de carga e descarga .

Pargrafo nico O compartimento para depsito, armazenamento, trabalho ou atendimento

ao publico tero o piso e as paredes, pilares ou colunas satisfazendo as condies do artigo
130.

Art. 243 Na edificao de uso exclusivo ou em cada parte da edificao que possa constituir
unidade distinta e autnoma, de uso exclusivo, de conformidade com o disposto no artigo 241, sero
observadas as seguintes exigncias :
 1 devero ter, pelo menos, um compartimento destinado a local de venda, atendimento ao
publico, trabalho, ou outra atividade equivalente , com rea no inferior a 16,00m2 (dezesseis
metros quadrados);

2 outros compartimentos destinados a trabalho , recepo, espera, escritrio, reunies,

armazenamento, embalagem, expedio ou outras atividades de permanncia prolongada
podero ter rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados).

Pargrafo nico A soma das reas de todos os compartimentos de permanncia prolongada

que integram a edificao no poder ser inferior a 40,00m2 (quarenta metros quadrados)

Art. 244 Devero dispor de instalaes sanitrias para empregados , em numero correspondente
rea do andar mais a dos eventuais andares contguos atendidas pelas instalaes, conforme o
disposto no artigo 115 e na tabela seguinte :

AREA DOS INSTALAES MNIMAS OBRIGATORIAS

ANDARES
SERVIDOS LAVT. LATR. MICT. CHUV.

De 40 a 119 m2 1 1 _ 1
De 120 a 249m2 1 1 1 1
De 250 a 499m2 2 2 2 2
De 500 a 999m2 3 3 3 3
De 1000 a 1999m2 4 4 4 4
De 2000 a 3000m2 6 6 5 5

Acima de 3000m2 1 / 500m2 1 /500m2 1 /600m2 1 /600m2

ou ou ou ou
frao frao frao frao

Art. 245 Devero dispor de compartimentos de vestirio para empregados, atendendo ao disposto
no artigo 116 e demais disposies das Normas Gerais (Parte B), com rea na proporo de 1:60 da
rea dos andares servidos.

Pargrafo nico O compartimento de vestirio no ser obrigatrio em edificao com rea total de
construo igual ou inferior a 2,50,00m2 (duzentos metros quadrados).

Art. 246 As edificaes para depsitos e pequenas oficinas com rea total de construo superior a
750,00m2 (setecentos e oitenta metros quadrados), devero ter com acesso pelas reas de uso
comum ou coletivo e independente de eventual residncia do zelador ou vigia, pelo menos um
depsito de material de limpeza , de consertos e outros fins, com rea no inferior a 4,00m2 (quatro
metros quadrados).

Pargrafo nico - As edificaes com rea total de construo superior a 250,00m2 (duzentos e
cinqenta metros quadrados) e at 750,00m2 (setecentos e cinqenta metros quadrados) devero ter
o deposito de que trata este artigo, apenas com rea mnima de 2,00m2 (dois metros quadrados).
 CAPITULO XXX

HOTEIS, PENSES E MTEIS

Art. 247 As edificaes para hotis, pensionatos, casas de penses, motis e similares so as que
se destinam hospedagem de permanncia temporria, com existncia de servios comuns.

Art. 248 Quando constituindo edificaes que comportem tambm outras destinaes, nos casos
previstos neste Cdigo, os hotis, pensionatos e similares tero sempre acesso prprio independente
e fisicamente separado do acesso de uso comum ou coletivo da edificao.

Art. 249 - Alm das disposies gerais deste Cdigo, que lhes forem aplicveis, as construes
destinadas a hotis devero satisfazer as seguintes condies :

1 alm das peas destinadas habilitao, devero no mnimo possuir as seguintes

dependncias :

a servios de portaria , recepo e comunicao ;

b sala de estar ;
c dependncias para guarda de utenslios de limpeza e servios ;
d rouparia ;
e vestirios para cada sexo na proporo de um para cada 50(cinqenta) quartos ou
frao ;
f sanitrios providos de um lavatrio, uma bacia e um dispositivo para banho, na
proporo de dois para cada 50 (cinqenta) quartos ou frao ;
g estacionamento para autos na proporo de um Box para cada 3 (trs) hospedes;

2 quando o hotel servir refeies ser obrigatria existncia de :

a sala de cozinha ;
b cozinha ;
c copas e despensa ;
d cmaras frigorficas ou geladeiras para conservar alimentos ;

3 as dependncias a que se referem s letras a, b, c, do item 2 e a letra b do item 1 devero

ter cada uma :

a rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados) se o total das reas dos compartimentos que
possam ser utilizados para hospedagem for igual ou inferior a 250,00m2 (duzentos e cinqenta
metros quadrados);
b a rea mnima ser acrescida de 1,00m2 (um metro quadrado) para cada 30,00m2 (trinta metros
quadrados) ou frao de rea total dos compartimentos de hospedagem que exceder 250,00m2
(duzentos e cinqenta metros quadrados);

4 os quartos de hospedes tero :

a rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados),quando destinados a uma pessoa ;

b rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados), quando destinados a duas pessoas;
c dimenso mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);

5 os banheiros privativos, corredores, escadas e galerias de circulao tero larguras mnimas de

1,50m (um metro e cinqenta centmetros) ;

6 quando os quartos no possurem banheiros privativos dever haver um em cada andar, para
cada grupo de 5 (cinco) quartos , no mnimo uma bacia sanitria, um lavatrio e dispositivo para
banho para cada sexo.

Art. 250 Sero consideradas penses as moradias coletivas semelhantes a hotis que contiverem
ate 10 (dez) quartos e fornecerem alimentao em refeitrio coletivo .
1 - As penses ficam dispensadas dos incios : 1-a, 1-d, 1-e, 1-g e 2-d do artigo 249.

2 - Devero prever as reas mnimas de acordo com o item 3 do artigo 249 deste Cdigo.

3 - Os quartos de hospedes, tero :

a rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados), quando destinados a uma pessoa ;
b rea mnima de 8,00m2(oito metros quadrados), quando destinados a duas pessoas;
c dimenso mnima de 2,00m (dois metros).

Art. 251 Os motis se caracterizam pelo estacionamento dos veculos prximos as respectivas
unidades distintas a hospedagem . Devero satisfazer as seguintes condies:

1 cada unidade distinta e autnoma para hospedagem ser constituda de :

a rea mnima de 8,00m2(oito metros quadrados), quando destinada a uma pessoa ou com
rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados), quando destinada a duas pessoas;
b instalao sanitria com bacia sanitria, lavatrio e dispositivo para banho com rea mnima
de 1,50m2(um metro e cinqenta decmetros quadrados).

2 tero compartimento para recepo com rea mnima de 8,00m2(oito metros quadrados);
3 tero espao para estacionamento de uma vaga para cada unidade autnoma utilizada para
hospedagem ;
4 quando houver servio de refeies, dever estar de acordo com o dispositivo no item 2 do artigo
249.

CAPTULO XXXI

HOSPITAIS, CLNICOS E CONGNERES COM INTERNAMENTO DE PACIENTES

ANEXO E I Hospitais

1 Hospitais
2 Sanatrios
3 Maternidade
4 Casas de sade
5 Pronto-Socorros
6 Postos de puericultura
7 Centros de sade

ANEXO E II Clinicas e Pronto-Socorros

1 Clinicas
2 Pronto-Socorros
3 Ambulatrios
4 Dispensrios

ANEXO E III Bancos de Sangue

1 Bancos de sangue
2 Servio de hemoterapia

ANEXO E IV Laboratrios de Analises Clinicas

1 Laboratrios de analises clinicas
2 Servios de radiologia

ANEXO E V Fisioterapia
1- Centros de fisioterapia
2 Institutos de hidroterapia
3 Centros de reabilitao

ANEXO E VI Asilos
1 Asilos e casas de repouso
2 Orfanatos
3 Creches
4 Albergues

Art. 254 A edificao dever dispor , pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:
1 recepo , espera e atendimento ;
2 acesso e circulao ;
3 instalao sanitria ;
4 refeitrio , copa e cozinha ;
5 servios ;
6 administrao;
7 quartos de pacientes ou enfermeiras ;
8 servios mdico-cirrgicos e servios de analises ou tratamento ;
9 acesso e estacionamento de veculos .

Art. 255 As edificaes de que se trata este Capitulo devero obedecer aos seguintes requisitos :
1 tero prximo porta de ingresso um compartimento ou ambiente para recepo ou espera e
portaria com rea mnima:

a de 16,00m2 (dezesseis metros quadrados) no caso das edificaes da Seco A ;

b 10,00m2 (dez metros quadrados) no caso das edificaes das Seces B e C .

Art. 256 Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos pacientes, dos empregados e do
publico, em numero correspondente rea do andar mais a dos eventuais andares contguos
atendidos pela instalao , conforme o disposto no artigo 115 e na tabela seguinte :

Pargrafo nico - Nas edificaes de que se tratam as Seces A e C, com rea total de construo
superior a 750,00m2 (setecentos e cinqenta metros quadrados), as instalaes sanitrias para uso
dos pacientes devero dispor de banheiras para banho de imerso em numero correspondente a 1 /
600 ou frao da rea do andar.

Art. 257 As edificaes de que se trata este Capitulo devero ter, com acesso pelas reas de uso
comum ou coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir indicados :

1 refeitrio para pessoal de servio, com rea na proporo mnima de 1,00m2(um metro quadrado)
ara cada 40,00m2 (quarenta metros quadrados) ou frao da rea total dos compartimentos que
possam ser utilizados por internamentos , alojamentos , atendimentos ou tratamentos de pacientes ;

2 copa e cozinha, tendo em conjunto , rea na proporo mnima de 4,00m2 (quatro metros
quadrados);

3 compartimento devidamente equipado destinado guarda e desinfeco de roupas, cobertores e

colches ;

4 lavanderia, com rea na proporo mnima de 1,00m2 (um metro quadrado) para cada 50,00m2
(cinqenta metros quadrados) ou frao da rea total prevista n o item 1;

5 - vestirio para o pessoal de servio, com rea na proporo mnima de 1,00m2 (um metro
quadrado), para cada 60,00m2 (sessenta metros quadrados) ou frao da rea total prevista no item
1;
6 espao descoberto prximo lavanderia, especialmente destinado exposio ao sol de roupas,
cobertores e colches, com rea na proporo mnima de 1,00m2 (um metro quadrado) para cada
60,00m2 (sessenta metros quadrados) ou frao da rea total prevista no item 1.

1 - Devero ter, ainda com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo, as seguintes
dependncias :

1 deposito para guarda de material de limpeza, de conserto de outros fins, com rea mnima de
4,00m2 (quatro metros quadrados);

2 compartimento para servios, com rea mnima de 4,00m2(quatro metros quadrados);

3 compartimento devidamente equipado destinado guarda e desinfeco de roupas, cobertores e

colches ;

4 compartimentos par administrao, registro, secretaria, contabilidade, gerencia e outras funes

similares. A soma das reas desses compartimentos no poder ser inferior a 50,00m2 (cinqenta
metros quadrados), no caso das edificaes da Seco A, e de 16,00m2 (dezesseis metros
quadrados) no caso das edificaes das Seces B e C. A rea mnima de cada compartimento ser
de 8,00m2 (oito metros quadrados).

5 compartimentos para posto de enfermagem, com rea mnima de 10,00m2(dez metros

quadrados);

6 sala de curativos ou emergncia, com rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados);

7 nas edificaes com rea construda superior a 750,00m2 (setecentos e cinqenta metros
quadrados), obrigatria a instalao de farmcia, tendo, em anexo, compartimento prprio para
aviamento de receitas com rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados).

2 - Em cada caso, a distancia de qualquer quarto ou enfermaria de paciente at a instalao

sanitria, a copa e o posto de enfermagem, no dever ser superior a 30,00m (trinta metros)

3 - Os centros cirrgicos ou de obstetrcia devero dispor, no mnimo, de duas salas de operao,

spticas e asspticas bem como de anestesia, expurgo, esterilizao, lavabos dos cirurgies e de
sala das enfermeiras auxiliares.

Art. 258 Todos os compartimentos de permanncia prolongada ou de permanncia transitria

referidos no artigo anterior devero receber insolao, iluminao e ventilao por meio dos espaos,
previstos nas normas gerais.

Pargrafo nico Nas salas de cirurgia, obstetrcia e curativa, a relao entre a rea da abertura
iluminante e a rea do compartimento no ser inferior a 1:4.

Art. 259 Os compartimentos para quartos de pacientes, enfermarias, alojamento, recuperao,

repouso, cirurgia e curativos, tero p-direito mnimo de 3,00m (trs metros) e portas com largura de
0,90m(noventa centmetros) , no mnimo.

Art. 260 Os compartimentos destinados a alojamento, enfermaria, recuperao, repouso, curativos,

consultas, refeitrios ou cantinas, depsitos e servios tero o piso e as paredes satisfazendo as
condies previstas no artigo 130.

1 - Os acessos, como corredores, passagens, trios, vestbulos, antecmaras , escadas ou rampas e

os compartimentos de recepo, espera, atendimento ou portaria, bem como os quartos ou
apartamentos de pacientes e similares, tero, pelo menos, o piso satisfazendo as condies previstas
no artigo 130.

2 - Os compartimentos destinados cirurgia , obstetrcia, ambulatrios, copas, cozinhas, despensas,

e similares devero ter o piso, as paredes e pilares, os cantos e as aberturas satisfazendo as
condies previstas, no artigo 130.
Art. 261 Os compartimentos destinados cirurgia, laboratrios, esterilizao, colheita de material,
refeies, copas e cozinhas, bem como os quartos que no tiverem instalaes sanitrias em anexo,
devero, ser providos de pia com gua corrente .

Art. 262 As cozinhas, copa ou despensas devero ser dotadas de geladeiras ou instalaes
frigorficas com capacidade adequada.

Art. 263 Os compartimentos ocupados por equipamentos que emitem irradiaes perigosas (raios X,
cobaltos e outros) devero ter paredes, piso e teto em condies adequadas para proteger os
ambientes vizinhos.

Art. 264 As instalaes de fornos ou recipientes de oxignio, acetileno e outros combustveis

devero obedecer s normas prprias de proteo contra acidentes, especialmente no tocante ao
isolamento adequado.

Art. 265 As edificaes destinadas ao internamento de pacientes de doenas infecciosas,

contagiosas ou psquicas devero ficar afastadas 15,00m (quinze metros), no mnimo , das divisas do
imvel, inclusive dos alinhamentos, bem como de outras edificaes no mesmo imvel.

Pargrafo nico As edificaes de que se trata este artigo devero, ainda, dispor de espaos
verdes, arborizados e ajardinados, com rea igual rea total dos compartimentos que possam ser
utilizados para quartos, apartamentos ou enfermaria de pessoas portadoras das mencionadas
doenas.

Seco A
HOSPITAIS

Art. 266 - As edificaes para hospitais destinam-se s atividades relacionadas no anexo E 1 deste
Capitulo.

Art. 267 Os hospitais devero satisfazer, ainda, as seguintes condies :

1 Os espaos de acesso e circulao devero observar os requisitos seguintes :

a nos locais de ingresso e sada, a largura mnima ser de 3,00m(trs metros);

b nos vestbulos, corredores e passagem de uso comum, ou coletivo, a largura mnima ser de
2,00m(dois metros);

c nos corredores e passagem de uso exclusivo das dependncias de servio, a largura mnima
ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros);

d nas escadas, a largura mnima ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e os
degraus tero largura mnima de 0,16m (dezesseis centmetros) ;

e nas rampas de uso comum ou coletivo, a largura mnima ser de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) e a declividade no superior a 8% (oito por cento).
F - nas escadas os pisos dos degraus podero apresentar salincia at 0,02m (dois
centmetros), mas que no ser computada na dimenso mnima exigida;

G sero obrigatrios patamares intermedirios quando o lance da escada precisar vencer

altura superior a 3,00m(trs metros). O comprimento do patamar no ser inferior largura
adotada;

H as escadas de uso coletivo devero ter corrimes de ambos os lados, afastados das
paredes no mnimo de 0,04m (quatro centmetros);
I os hospitais e maternidade at 3(trs) pavimentos sero providos de rampas com declividade
mxima de 10% (dez por cento) ou elevadores para o transporte de pessoas, macas e leitos,
com dimenses internas mnimas de 2,20m X 1,10 m;

2 sem prejuzo do disposto nos itens 1, 2, 3, 4, 5 e 6 do artigo 257, dever-se- observar o

seguinte :

a os conjuntos de copa e cozinha tero rea mnima de 40,00m2(quarenta metros quadrados) ;

b os refeitrios tero rea mnima de 30,00m2 (trinta metros quadrados) ;

c as despensas tero rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados) ;

d as lavanderias tero rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados) ;

e os vestirios tero rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados) ;

f os espaos descobertos para exposio de roupas tero rea mnima de 8,00m2 (oito metros
quadrados) e a menor dimenso no inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);

3 tero compartimento de triagem ou imediato atendimento, com ingresso prprio e

possibilidade de acesso direto de carros. A rea mnima desse compartimento ser de 16,00m2
(dezesseis metros quadrados);

4 se houver servio completo de triagem e atendimento (pronto socorro) devero ser

observadas as exigncias prprias dessa atividade previstas na Seco B deste Capitulo ;

5 tero quartos ou apartamentos para pacientes, com :

a rea mnima de 8,00m2(oito metros quadrados), quando destinados a um s paciente ;

b rea mnima de 12,00m2(doze metros quadrados), quando destinados a dois pacientes ;

6 tero enfermarias ou alojamentos com as seguintes condies mnimas :

a ara correspondente a 6,00m2 (seis metro quadrados), por leito, quando destinadas a
pacientes de mais de 12 (doze) anos de idade;

b rea correspondente a 3,50m2 (trs metros e cinqenta decmetros quadrados), Poe leito,
destinadas a pacientes de at 12 (doze) anos ;

7 cada enfermaria no dever comportar mais de 24 (vinte quatro) leitos, distribudos em

ambientes com no mais do que 4(quatro) leitos. Cada enfermaria dever ter , ainda no mesmo
andar :

a um quarto para um paciente, conforme letra a do item 5 ;

b um quarto para dois pacientes, conforme letra b do item 5 ;
c um posto de enfermagem, de que trata o item 5 do 1 do artigo 257 ;
d uma sala de tratamento, de que trata o item 6 do artigo 257 ;
e um compartimento para servios, de que se trata o item 2 do 1 do artigo 257 ;
f uma copa, com rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados) ;
8 para os servios mdico-cirrgicos, exigir-se-o :

a salas de cirurgia, com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados);

b conjuntos de dependncias auxiliares da cirurgia, com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis
metros quadrados);
c salas de curativos, com rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados).

9 para os servios de obstetrcia, quando houver, exigir-se-o :

 a uma sala de pr-parto, acusticamente isolada, com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros
quadrados);
b uma sala de parto, com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados) ;
c uma sala prpria para cirurgia, nas condies da letra a do item anterior ;
d uma sala de curativos, com rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados);
e uma sala para puerperais portadoras de infeco, com rea mnima de 16,00m2(dezesseis
metros quadrados) ;
f uma sala para puerperais operadas, com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros
quadrados);
g berrio, com rea correspondente a 2,00m2 (dois metros quadrados);

10 tero um quarto ou enfermaria para isolamento dotado de abertura envidraada voltada

para passagem ou vestbulo . Esse quarto ou enfermaria ter rea mnima de 16,00m2
(dezesseis metros quadrados), e ser provido de instalao sanitria tendo, pelo menos,
lavatrio, latrina e chuveiro, com rea mnima de 1,50m2 (um metro e cinqenta decmetros
quadrados),

11 tero um quarto especial para paciente afetado de distrbio nervoso ;

12 devero observar os seguintes recuos mnimos :

a 5, 00m (cinco metros) dos alinhamentos dos logradouros de uso publico ;
b 3,00m (trs metros) das demais divisas do lote .

Art. 268 Todo hospital dever ser provido de instalao para coleta e eliminao do lixo sptico.

Art. 269 Em todo hospital dever haver :

1 compartimento para velrio, que preencha as condies mnimas fixadas no Capitulo prprio
;
2 espaos verdes arborizados e ajardinados, com rea mnima igual a 1 /10 (um dcimo) da
rea total da construo da edificao .

Seco B
CLNICAS, PRONTO-SOCORROS E CONGNERES

Art. 270 As clinicas, pronto-socorros e congneres devero satisfazer aos seguintes requisitos :

1 o compartimento de consulta, triagem ou imediato atendimento ter ingresso prprio e

possibilidade de acesso por ambulncia . A rea mnima desse compartimento ser 16,00m2
(dezesseis metros quadrados);

2 sem prejuzo do disposto nos itens 1, 2 ,3, 4, 5 e 6 do artigo 257 observar-se- :

a copas, com rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados) ;
b lavanderias, com rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados);
c vestirios, com rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados) ;
d espaos descobertos para exposio de poupas com rea mnima de 8,00m2(oito metros
quadrados) e a menor dimenso no inferior a 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros);

3 os quartos ou apartamentos para pacientes tero :

a rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados), quando destinados a um s paciente ;
b rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados), quando destinados a dois pacientes ;

4 cada conjunto de salas de cirurgia , ortopedia ou recuperao e dependncias necessrias

para esses fins, ter rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados);

5 as salas de laboratrio de analises e de raios X tero, cada uma, rea mnima de 12,00m2
(doze metros quadrados).
 Pargrafo nico Os compartimentos de cozinha e despensa, na proporo estabelecida,
respectivamente, nos itens 2 e 3 do artigo 257 sero obrigatrios apenas nas edificaes de que
trata este artigo, que tiverem rea, total de construo superior a 750,00m2 (setecentos e
cinqenta metros quadrados).

Art. 271 Os bancos de sangue, servios de hemoterapia e congneres , devero, ainda, satisfazer
os seguintes requisitos :

1 tero compartimento de acordo com o disposto no item 1 do artigo 270 ;

2 observaro o disposto no item 2 do artigo 270 sem prejuzo da obedincia s exigncias dos
itens 2, 4, 5, e 6 do artigo 257 ;
3 tero quartos ou apartamentos de acordo com o disposto nas letras a e b do item 3 do
artigo 270;
4 as salas de colheitas de sangue tero rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados) ;
5 os laboratrios de imuno-hematologia e sorologia tero rea mnima de 12,00m2 (doze
metros quadrados);
6 as salas de esterilizao tero rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados) .

Art. 272 Os laboratrios de analises clinicas e congneres devero satisfazer, ainda, os seguintes
requisitos :

1 tero compartimento de consulta, triagem ou atendimento com ingresso prprio e rea

mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados);
2 observaro o disposto nas letras b, c , e d , do item 2 do artigo 257 ;
3 os quartos ou apartamentos obedecero ao disposto nas letras a e b do item 3 do artigo
270;
4 a sala de colheita de material ter rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados);
5 as salas de analise tero rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados).

Art. 273 Os institutos de fisioterapia e clinicas congnere devero satisfazer, ainda, os seguintes
requisitos :

1 tero compartimentos de acordo com o disposto no item 1 do artigo 270 ;

2 observaro o disposto nas alneas b , c , d do item 2 do artigo 270 sem prejuzo da
obedincia s exigncias dos itens 1, 2, 3, 4, 5 e 6 do artigo 257 ;
3 os quartos ou apartamentos obedecero ao disposto nas letras a e b do item 3 do artigo
270.

Art. 274 As salas para exame ou consulta tero rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados) e
as salas de aplicaes, banhos privativos ou fisioterapia, rea mnima de 12,00m2 (doze metros
quadrados).

Art. 275 Os compartimentos de refeitrio, cozinha e despensa, na proporo estabelecida,

respectivamente, nos itens 1, 2 e 3 do artigo 257, sero obrigatrios apenas nas edificaes de que
se tratam os artigos 271, 272 e 273 que tiverem rea total de construo superior a 750,00m2
(setecentos e cinqenta metros quadrados).

Seco C
ASILOS, ORFANATOS, ALBERGUES E CONGENERES

Art. 276 Os asilos, orfanatos, albergues e congneres devero satisfazer os seguintes requisitos:

1 os espaos de acesso e circulao devero observar os mnimos fixados no item 1 do artigo

267;
2 os compartimentos para refeitrios, copa e cozinha, despensa, lavanderia, vestirio e espao
descoberto para exposio de roupas, obedecero aos mnimos fixados, respectivamente, nas
letras a, b, c, e f do item 2 do artigo 267, sem prejuzo da obedincia s propores
mnimas estabelecidas no artigo 257 ;
3 tero quartos ou apartamentos de acordo com as condies mnimas estabelecidas no item
6 do artigo 267 ;
 4 tero alojamento de acordo com as condies mnimas estabelecidas no item 6 do artigo
267;
5 os servios mdicos e odontolgicos, quando houver , devero satisfazer os requisitos
seguintes:

a sala de consultas e exames, com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros quadrados);
b sala para consulta e exames odontolgicos, com rea mnima de 10,00m2 (dez metros
quadrados);
c sala para curativos e tratamento , com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros
quadrados) ;
d enfermarias que observem o disposto no item 6 do artigo 267 e o disposto no item 7 do
mesmo artigo, e cuja rea seja correspondente a 1 /10 (um dcimo) da soma das reas dos
compartimentos que possam ser utilizados para internamentos, como quartos, apartamentos ou
alojamentos ;

6 tero um quarto ou enfermaria para isolamento, nas condies estabelecidas no item 10 do

artigo 267 ;
7 tero um quarto especial para paciente afetado de distrbio nervoso.

Art. 277 As edificaes de que se trata este Capitulo devero dispor de :

1 compartimento para velrio, de acordo com as condies mnimas estabelecidas no capitulo

prprio;
2 espaos verdes, arborizados ou ajardinados, com rea mnima igual a 1 / 10 (um dcimo) da
rea total de construo ;
3 espao coberto prea lazer, como galpo ou terrao, com rea no inferior a 1 /4 (um quarto)
da rea exigida do item anterior, para os espaos verdes, da qual poder ser deduzida ;
4 salas de aula, de trabalhos e leitura, com rea , em conjunto, no inferior prevista no item
anterior, para o espao coberto, observada a rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros
quadrados) ;

Art. 278 Se houver locais para atividades escolares, devero satisfazer as condies previstas no
capitulo prprio destes normas .

CAPITULO XXXII

LOCAIS DE REUNIO

Art. 279 As edificaes para locais de reunio so as que se destinam a pratica de atos de natureza
esportiva, recreativa, social, cultural ou religiosa e que , para tanto, comportem reunio de pessoas.

Art. 280 Os locais de reunio, principalmente quando situados em andares superiores ou inferiores
ao nvel do solo, nos casos permitidos no Capitulo XVI, devero observar rigorosamente as normas
estabelecidas nos Captulos VIII a XIV, em especial as exigncias de acesso, circulao e
escoamento das pessoas.

Pargrafo nico As escadas ou rampas de acesso sero orientadas na direo do escoamento e

terminaro a uma distancia de 3,00m (trs metros), no mnimo, do alinhamento dos logradouros
pblicos.
Art. 281 Os compartimentos ou recintos destinados platia, assistncia ou auditrio, cobertos,
devero preencher as seguintes condies:

1 as portas de acesso ao recinto devero ficar distanciadas, pelo menos, 3,00m (trs metros)
do alinhamento do logradouro pblico ;

2 a soma das larguras das portas de acesso ao recinto ser proporcional lotao do local,
calculada conforme o item 7 do artigo 80, combinado com o item 2 do seu 2 , a razo de
0,01(um centmetro) por pessoa, no mnimo. No sero considerados os espaos ocupados
pelas borboletas de ingresso, quando estas forem fixas;
3 cada porta no poder ter largura inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), as
suas folhas devero abrir sempre para fora no sentido da sada do recinto, e quando abertas,
no devero reduzir o espao dos corredores, escadas ou rea de acesso;

4 a rea mnima do recinto ser de 80,00m2(oitenta metros quadrados) e a menor dimenso,

no plano horizontal, no ser inferior a 6,00m (seis metros);

5 os recintos sero divididos em setores, por passagens longitudinais e transversais, com

largura necessria ao escoamento da lotao do setor correspondente. Para setores com
lotao igual ou inferior a150 (cento e cinqenta) pessoas, a largura livre e mnima das
passagens longitudinais ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e a das transversais ser
de 1,00m (um metro); para setores com lotao acima de 150 (cento e cinqenta) pessoas,
haver um acrscimo nas larguras das passagens longitudinais e transversais, razo de 0,08m
(oito centmetros) por lugar excedente;

6 a lotao mxima de cada setor ser de 250 (duzentos e cinqenta) lugares, sentados ou de
p;

7 os trechos de linhas ou colunas sem interrupo por corredores ou passagens no podero

ter mais de 20 (vinte) lugares , sentados ou de p, para as edificaes destinadas a locais de
reunio esportivas, recreativas ou sociais e culturais e de 15(quinze) lugares, sentados ou de p,
para as edificaes destinadas a locais de reunio para fins religiosos ;

8 as linhas ou colunas que tiverem acesso apenas de um lado, terminando do outro junto a
paredes, divises ou outra vedao, no podero ter mais do que 5(cinco) lugares, sentados ou
de p, com exceo das arquibancadas esportivas que podero ter at 10 (dez) lugares;

9 o vo livre entre os lugares ser no mnimo de 0,50m (cinqenta centmetros) ;

10 as passagens longitudinais podero ter declividade at 12% (doze por cento).Para

declividades superiores tero degraus todos com a mesma largura e sendo ;

a a largura de 0,28m (vinte e oito centmetros) e a mxima de 0,35m (trinta e cinco

centmetros);

b a altura mnima de 0,12m (doze centmetros) e a mxima de 0,16m (dezesseis centmetros);

11 havendo balco, exigir-se-:

a - que a sua rea no seja superior a 2 / 5 (dois quintos) da rea destinada ao recinto ;
b que tenha p-direito livre de 3,00m (trs metros), no mnimo, e que o espao do recinto
situado sob ele tambm tenha p-direito livre de 3,00m (trs metros), no mnimo ;
c que satisfaa os mesmos requisitos para os recintos exigidos nos itens 1 a 10, com excluso
do item 4 ;
d nos balces no ser permitido, entre os patamares em que se colocam as poltronas,
diferena de nvel superior a 0,32m (trinta e dois centmetros), devendo ser intercalado um
degrau intermedirio com os limites de largura e a altura fixados nas letras a e b do item
anterior.

12 os recintos devero dispor de instalao de renovao de ar condicionado, que atenda os

requisitos seguintes:

a a renovao mecnica de ar ter capacidade mnima de 50,00m3 (cinqenta metros cbicos)

por hora, por pessoa, e ser distribuda uniformemente pelo recinto, conforme as normas
tcnicas oficiais;

b o condicionamento do ar levar em conta a lotao, a temperatura ambiente e a distribuio

pelo recinto, conforme as normas tcnicas oficiais;
 13 ficam dispensados do item anterior, os recintos que possurem abertura para ventilao
correspondente a 1 / 12 (um doze avos) da rea do recinto ;

14 as escadas ou rampas, quando situadas em frente s portas de acesso ao recinto, devero

terminar a distancia mnima de 3,00m (trs metros) dessas portas.

Art. 282 As edificaes devero satisfazer condies :

1 as paredes externas devero elevar-se no mnimo, 1,00m (um metro) acima da cobertura, a
fim de dificultar a propagao de incndio ;

2 a fiao eltrica ser obrigatoriamente embutida em dutos, que tero seco adequada para
evitar os riscos de curto-circuito.

Art. 283 Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos empregados e do publico, em
numero correspondente rea total dos recintos e locais de reunio, conforme o disposto no artigo
115 e na tabela seguinte

INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

AREA TOTAL DOS EMPREGADOS PBLICO

RECINTOS E LOCAIS
DE REUNIO
LAV. LTR. MIC. LAV. LATR. MIC.

At 119m2 1 1 _ 2 2 2
De 120 a 249m2 2 2 1 2 2 2
De 250 a 499m2 2 2 1 4 4 4
De 500 a 999m2 3 3 2 6 6 6
De 1000 a 1999m2 3 3 2 8 8 8
De 2000 a 3000m2 4 4 3 10 10 10

Acima de 3000m2 1/750m2 1/750m2 1/100m2 1/300m2 1/300m2 1/300m2

ou ou ou ou ou ou
frao frao frao frao frao frao

Art. 284 Os recintos de reunio devero prever p-direito mnimo de 3,00m (trs metros)..

Art. 285 As edificaes, exclusive para locais religiosos, devero satisfazer, pelo menos, ainda, o
seguinte requisito :

1 prximo s portas de ingresso haver um compartimento ou ambiente para recepo ou sala

de espetculos , e que dever ser obrigatoriamente na proporo mnima seguinte :

a para cinema 8% (oito por cento);

b para teatros, auditrios e outros 12% (doze por cento).

Pargrafo nico No podero ser contados na rea exigida quaisquer espaos da sala de
espera utilizados para bombonieres , bares ou vitrines, mostrurios ou instalaes similares .

Art. 286 Para efeito do presente Capitulo, so locais de reunio :

 1 esportivos : corridas de cavalos, de veculos, estdios, ginsios, clubes esportivos, piscinas
coletivas, cobertas ou no, pratica de equitao, rodeios e rinque de patinao ;

2 recreativos ou sociais : clubes recreativos ou sociais, sedes de associao em geral

(sindicatos, entidades profissionais e outras), escolas de samba, danas ou bailes, restaurantes
ou lanchonetes com musica ao vivo, boates, boliches, bilhares, tiros ao alvo, jogos (carteado,
xadrez e outros);

3 culturais : cinemas, auditrios e salas de concertos, bibliotecas,discotecas, museus, teatros

cobertos, teatros ao ar livre, teatro de arena;

4 religiosos: templos religiosos, sales de agremiaes religiosas, sales de culto.

Seco A
ESPORTIVOS

Art. 287 As edificaes devero satisfazer, pelo menos, as seguintes condies :

1 os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00m (trs metros). Os espaos de
acesso e circulao, como corredores, passagens, trios, vestbulos, escadas e rampas, de uso
comum ou coletivo, sem prejuzo da observncia das condies estabelecidas, para a categoria
da edificao, no Capitulo VIII, tero largura mnima de 2,00m(dois metros);

2 os espaos de acesso aos esportistas e publico devero ser independentes do acesso e

circulao de veculos;

3 as rampas de acesso, observado o disposto no artigo 86, vencendo altura superior a 3,50m
(trs metros e cinqenta centmetros), devero ter patamar intermedirio, com produtividade,
pelo menos, igual largura ;
4 devero dispor, alm das exigncias no artigo 283, de instalaes sanitrias para uso dos atletas,
prximo aos locais para pratica de esporte, em numero correspondente rea total desses locais
destinados a pratica de esporte, conforme o disposto no artigo 115 e na tabela seguinte :

INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

AREA TOTAL ATLETAS

DOS LOCAIS
DESTINADOS
PRTICA DE
ESPORTES

LAVATRIOS LATRINAS MICTRIOS CHUVEIROS

2 1 1 2
At 119m2 2 2 2 2
De 120 a 249m2 2 2 2 4
De 250 a 499m2 4 4 3 6
De 500 a 999m2 4 4 4 8
De 1000 a 1999m2 6 6 6 12
De 2000 a 3000m2

Acima de 1/500m2 1/500m2 1/500m2 1/250m2

3000m2 ou ou ou frao ou
frao frao frao

5 dever haver uma sala para exame mdico e primeiro socorros com rea mnima de 10,00m2
(dez metros quadrados).
Art. 288 Se o recinto para prtica de esportes for coberto, a relao entre a rea total das aberturas
de iluminao e a rea do piso do recinto no ser inferior a 1:5. No mnimo 40% (quarenta por cento)
da rea de abertura iluminante dever permitir ventilao natural.

Art. 289 As arquibancadas tero as seguintes dimenses :

1 para assistncia sentada :

a altura mnima de 0,35m ;

b altura mxima de 0,45m ;
c largura mnima de 0,80m ;
d largura mxima de 0,90m ;

2 para assistncia de p :
a altura mnima de 0,35m ;
b altura mxima de 0,45m ;
c largura mnima de 0,40 m ;
d largura mxima de 0,50m ;

Pargrafo nico As arquibancadas no podero ser constitudas em madeira :

Art. 290 Nas edificaes esportivas, com capacidade igual ou superior a 5.000 (cinco mil) lugares,
dever ser prevista a instalao de bares para pblico, bem como de locais para policiamento.

Seco B
CINEMAS E TEATROS

Art. 291 Os estabelecimentos destinados a cinemas e teatros devero satisfazer s seguintes

exigncias :

1 dever ser apresentado o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade de tela ou palco, por parte
do espectador situado em qualquer das poltronas de acordo com os seguintes critrios :

a tomar-se- para esta demonstrao a altura de 1,125m (um metro e cento e vinte centmetros)
para a vista do expectador sentado;
b nos cinemas, a linha ligando a parte inferior da tela vista de um observador, dever passar
0,125m (cento e vinte e cinco centmetros) acima da vista do observador da fila seguinte.
C nos teatros, o ponto de viso para construo do grfico de visibilidade ser tomado 0,50m
(cinqenta metros) acima do piso do palco e a 3,00m (trs metros) de profundidade, alm da boca de
cena ;

2 o p-direito livre mnimo, ser, no centro da platia, de 6,00m (seis metros);

3 as salas de espetculos podero ser colocadas em pavimento superior ou inferior, desde que
tenham o hall de entrada e a sala de espera que lhes sirva de acesso situados no pavimento trreo.

Art. 292 Os estabelecimentos destinados a cinema obedecero s seguintes exigncias :

1 a largura de tela no dever ser inferior a 1 / 6 (um sexto) da distancia que a separa da fila de
poltrona mais distante ;

2 nos cinemas as poltronas no podero ser localizadas fora de zona compreendida, na planta,
entre duas retas, que partem das extremidades da tela e formam com esta, ngulo de 120 (cento e
vinte graus);

3 nenhuma poltrona poder estar colocada alm do permetro poligonal definido pelas linhas que
ligam trs pontos, afastados da tela por distancia igual largura desta e situados,
respectivamente,sobre as retas de 120 (cento e vinte graus) de que se trata o item anterior e a reta
normal ao eixo da tela ;
4 em nenhuma posio das salas de espetculos poder o feixe luminoso de projeo passar a
menos de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) do piso ;

5 as cabinas de projeo devero ter, pelo menos, rea suficiente para duas mquinas de projeo
e as dimenses mnimas seguintes :
a profundidade de 3,00m (trs metros na direo da projeo);
b 4,00m (quatro metros) de largura; a largura dever ser acrescida de 1,50m(um metro e cinqenta
centmetros) para cada duas mquinas excedentes ;

6 as cabinas obedecero ainda aos requisitos seguintes ;

a sero inteiramente construdas com material incombustvel, inclusive a porta de ingresso, que
dever abrir para fora;
b o p-direito livre no ser inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
c a escada de acesso cabine ser dotada de corrimo ;
d a cabina ser dotada de chamin de concreto ou alvenaria de tijolos, comunicando diretamente
com o exterior com seco transversal til mnima de 0,09m2(nove decmetros quadrados), elevando-
se 1,50m

(um metro e cinqenta centmetros), pelo menos, acima da cobertura ;

e as cabines sero servidas de compartimento sanitrio, dotado de latrina e lavatrio, com porta de
material incombustvel, quando com aquelas se comunicarem diretamente ;
f contguo cabina caber um compartimento destinado a enroladeira, com dimenses mnimas de
1,00m X 1,50m dotado de chamin comunicando diretamente com o exterior e com seco
transversal til de 0,09m2 (nove decmetros quadrados);
g alm das aberturas de projees e visores, estritamente necessrias, n;ao podero as cabinas ter
outras comunicaes diretas com as salas de espetculos ;
h as aberturas para projeo e visor devero ser protegidas por obturadores manuais de material
incombustvel .

Art. 293 Os estabelecimentos destinados a teatros obedecero cumulativamente s seguintes

exigncias :

1 a parte destinada aos artistas dever ter acesso direto do exterior, independente da parte
destinada ao pblico ;
2 os camarins individuais devero ter :
a rea til mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados);
b dimenses capazes de conter um circulo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de
dimetro;
c p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
d janela comunicando com o exterior, ou devero ser dotadas de dispositivos para ventilao
forada;

3 os camarins individuais devero ser servidos por compartimentos sanitrios devidamente

separados, para uso de um e de outro sexo, e dotados de latrinas, chuveiros e lavatrios em
numero correspondente a um conjunto para cada cinco camarins ;

4 devero os teatros ser dotados de camarins gerais ou coletivos, pelo menos, um para cada
sexo, com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados); suas dimenses sero capazes
de conter um circulo de 2,00m (dois metros) de dimetro ; sero dotados de lavatrios na
proporo de um para cada 5,00m2 (cinco metros quadrados) de rea ;

5 os camarins gerais ou coletivos sero servidos por compartimentos sanitrios com latrina e
chuveiro, na base de um conjunto para cada 10,00m2 (dez metros quadrados) ou frao,
devidamente separados para um e outro sexo;

6 os compartimentos destinados a depsitos de cenrios e material cnico, tais como guarda-

roupa e decorao, no podero ser localizados sob o palco.
 CAPITULO XXXIII

ESCOLAS

Art. 294 Os estabelecimentos destinados a cursos primrios, ginasiais ou equivalentes devero

satisfazer as seguintes exigncias :
1 os edifcios escolares destinados a cursos primrios, ginasiais ou equivalentes devero ter
comunicao direta e obrigatria entre a rea de fundo e logradouro pblico, por uma passagem
de largura mnima de 3,00m (trs metros e cinqenta centmetros) ;

2 as edificaes destinadas a escolas primrias, ginasiais ou equivalentes no podero ocupar

rea superior a 1 /3 (um tero) da rea do lote, excluda os galpes destinados a recreios
cobertos;

3 ser obrigatria a construo de reas de recreio, cobertas, nas escolas primarias ou

ginasiais com rea correspondente a , no mnimo, 1 /3 (um tero) da soma das reas das salas
de aula, e no mximo, a 1 /3 (um tero) da rea no ocupada pela edificao ;

4 as escadas e rampas internas devero ter em sua totalidade largura correspondente, no

mnimo a 0,01m (um centmetro) por aluno previsto na lotao do pavimento superior, acrescida
de 0,05m

(meio centmetro) por aluno de outro pavimento que delas dependa ;

5 as escadas devero ter largura mnima de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) e no
podero apresentar trechos em leque . As rampas no podero ter largura inferior a 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros) e nem apresentar declividade superior a 10% (dez por cento) ;

6 Os corredores devero ter largura correspondente, no mnimo, a 0,01 (um centmetro) por
aluno que deles dependa, respeitando o mnimo de 1,80m (um metro e oitenta centmetros);

7 no caso de ser prevista a localizao de armrios ou vestirios ao longo dos corredores ser
exigido o acrscimo de 0,50m (cinqenta centmetros), por lado utilizado ;

8 as portas das salas de aula tero largura mnima de 0,90m(noventa centmetros) e altura
mnima de 2,00m (dois metros);

9 as salas de aula, quando de forma retangular, tero comprimento igual , no mximo, uma
vez e meia a largura ;

10 as salas de aula especializadas ficam dispensadas das exigncias deste artigo, devendo,
entretanto, apresentar condies adequadas s finalidades da especializao ;

11 a rea das salas de aula corresponder , no mnimo, a 1,00m2 (um metro quadrado) por
aluno lotado em carteira dupla e a 1,35m2 (um metro e trinta e cinco decmetros quadrados),
quando em carteira individual;

12 os auditrios ou salas de grande capacidade das escolas ficam sujeitos especialmente ao

seguinte:

a a rea til no ser inferior a 80,00m2 (oitenta metros quadrados);

b ser comprovada a perfeita visibilidade para qualquer espectador da superfcie da mesa do
orador, bem como dos quadros ou tela de projeo, por meio de grficos justificativos ;
c a ventilao ser assegurada por meio de dispositivos que permitem abrir pelo menos uma
superfcie equivalente a 1 / 10 (um dcimo) da rea da sala, sem prejuzo da renovao
mecnica de 20,00m3 (vinte metros cbicos) de ar por pessoa no perodo de 1 (uma) hora;
 13 o p-direito mdio da sala de aula no ser inferior a 3,20m (trs metros e vinte
centmetros), com o mnimo , em qualquer ponto, de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) ;

14 no sero admitidas nas salas de aula iluminao dos tipos : unilateral direta ou bilateral
adjacente, devendo as aberturas de iluminao ser obrigatoriamente dispostas no lado maior. A
superfcie iluminaste no poder ser inferior a 1 / 5 (um quinto) da do piso ; a rea dos vos de
ventilao dever ser no mnimo, a metade da rea da superfcie iluminante ;

15 as paredes das salas de aula e dos corredores devero ser do piso ao teto, revestidas com
material, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens, e a pintura ser de cor clara ;

16 os pisos das salas de aula sero obrigatoriamente revestidos de materiais que

proporcionem adequado isolamento trmico, tais como madeira, linleo , borracha ou cermica;

17 as escolas devero ter compartimentos sanitrios devidamente separados, para uso de um

e de outro sexo, estes compartimentos, em cada pavimento, devero ser dotados de latrinas e
lavatrios em numero correspondente, no mnimo, a um conjunto para cada grupo de 25 (vinte e
cinco) alunos, uma latrina, um mictrio e um lavatrio para cada grupo de 40 (quarenta) alunos
ou alunas, previstos na lotao do edifcio, as portas das celas em que estiverem situadas as
latrinas devero ser colocadas de forma a deixar um vo livre de 0,15m (quinze metros) de altura
na parte inferior e 0,30m (trinta centmetros), no mnimo, na superior, acima da altura mnima de
2,00m (dois metros);

18 nas escolas, as cozinhas e copas, quando houver, devero satisfazer as exigncias

mnimas estabelecidas para tais compartimentos em hotis ;

19 nos internatos sero observadas as disposies referentes aos itens 17e 18, alm das
disposies referentes a locais ou compartimentos para fins especiais, no que lhes forem
aplicveis;

20 as escolas devero ser dotadas de reservatrios d gua com capacidade correspondente a

40 (quarenta) litros no mnimo , por aluno previsto na lotao do edifcio ;

21 prximo s salas de aula, de trabalho, de recreao e outros fins, dever haver ainda
bebedouros providos de filtros em numero igual ao exigido no item 17.

CAPITULO XXXIV

POSTOS DE SERVIO

Art. 295 Os postos de servio automobilsticos destinam-se s atividades de abastecimento,

lubrificao, lavagem e lavagem automtica, que podem ser exercidas em conjunto ou isoladamente.

Art. 296 Os terrenos para instalao de quaisquer dos postos de que se trata o artigo anterior no
podero ter rea inferior a 500,00m2 (quinhentos metros quadrados), sendo que :

1 os localizados em esquina devem ter a menor dimenso no inferior a 15,00m (quinze

metros) ;
2 os no localizados em esquina, devem ter testada no inferior a 24,00m (vinte e quatro
metros);
3 a distancia mnima entre 2(dois) postos ser de 500,00m (quinhentos metros).

Art . 297 Os postos devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para :

1 acesso e circulao de veculos ;

2 servios de abastecimento e / ou lavagem e / ou lubrificao ;
3 administrao ;
4 sanitrios ;
 5 vestirios ;

Art. 298 - Aos postos aplicar-se-o, ainda, as seguintes disposies :

1 a abertura de acesso para veiculo deve ter a largura mnima de 3,50m (trs metros e
cinqenta centmetros) e mxima de 7,00m (sete metros), e distancia mnima de 1,00m (um
metro) das divisas, sendo que :

a a distancia entre 2 (duas) aberturas ser de 5,00m (cinco metros), no mnimo ;

b para testada de terreno excedente de 24,00m (vinte e quatro metros), poder haver mais
aberturas que observaro o disposto na letra a;
c os intervalos entre as aberturas sero permanentemente fechados por meio de mureta,
executada de alvenaria ou de concreto, resistente a colises, com altura mnima de 0,45m
(quarenta e cinco centmetros). O restante da testada do imvel para logradouro pblico ser
tambm fechado com mureta ou jardineira apresentando os mesmos requisitos .

2 nas faces internas das muretas, jardineiras ou eventuais construes no alinhamento do

imvel, haver canaleta para coleta das guas superficiais que, acompanhando a testada, se
estendero ao longo das aberturas de acesso, devendo, nestes trechos, serem providas de
grelhas;

3 quaisquer aparelhos ou equipamentos, tais como bombas para abastecimento, conjuntos

para testes ou medio, elevadores, bem como valas para troca de leo, devero ficar pelo
menos a 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros) do alinhamento dos logradouros, sem
prejuzo, da observncia de recuos maiores exigidos para o local ;

4 a posio e as dimenses dos aparelhos ou equipamentos, dos boxes de lavagem, bem

como de outras construes ou instalaes devero ser adequados sua finalidade, oferecer a
necessria segurana e ainda possibilitar a correta movimentao ou parada de veculos ;

5 as bombas para abastecimento devero observar a distancia mnima de 4,00m (quatro

metros) de qualquer ponto da edificao e das divisas laterais e de fundo ;

6 os pisos das reas de acesso, circulao e servios, bem como dos boxes de lavagem
devero ser impermeveis, resistentes ao desgasto e a solventes, e antiderrapantes, e ter
declividade mnima de 1% (um por cento) e mxima de 3% (trs por cento). Sero dotados de
ralos para escoamento das guas de lavagem e de torneiras de guas corrente ;

7 os equipamentos para lavagem ou lubrificao devero ficar em compartimentos exclusivos,

dos quais :

a as paredes sero fechadas em toda altura, at a cobertura, ou providas de caixilhos fixos

para iluminao;
b as faces internas das paredes sero revestidas de material durvel, impermevel e resistente
a freqentes lavagens, em toda altura ;
c o p-direito ser fixado de acordo com o tipo de equipamento utilizado, observado o mnimo
de 4,00m (quatro metros);
d os compartimentos devero ficar afastados das divisas do lote no mnimo 3,00m (trs
metros), e quando o vo do acesso estiver voltado para via publica ou para divisa do lote
devero distar dessas linhas 6,00m (seis metros), no mnimo.

Pargrafo nico Quando se tratar de postos de lavagem automtica, os mesmos sero

dispensados do disposto nas letras a , b e c do item 7.

Art. 299 Os postos devero, tambm, dispor de :

1 - compartimentos ou ambientes para administrao, servios e depsitos de mercadorias com

rea total no inferior a 20,00m2 (vinte metros quadrados), podendo cada um ter a rea mnima
de 6,00m2 (seis metros quadrados);
 2 instalao sanitria (W.C.) para publico, com rea mnima de 1,20m2 (um metro e vinte
decmetros quadrados) cada. Para empregados, as instalaes sanitrias devero ser providas
de chuveiro e ter rea mnima de 2,00m2 (dois metros quadrados);

3 compartimento para vestirio, com rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados);

4 deposito de material de limpeza, de conserto e outros fins com rea mnima de 2,00m2 (dois
metros quadrados).

Art. 300 A edificao ter estrutura, paredes e pavimentos conforme as normas de segurana que
lhe forem aplicveis . As paredes situadas nas divisas do imvel devero elevar-se, pelo menos,
1,00m (um metro) acima da cobertura .

Art. 301 Os postos de servios automobilsticos devero dispor de instalaes ou construes de tal
forma que as propriedades vizinhas ou logradouros pblicos no sejam atingidos pelos rudos,
vapores, jatos e asperso de gua ou leo originados dos servios de abastecimento, lubrificao ou
lavagem .

Art. 302 As instalaes e depsitos de combustveis ou inflamveis devero obedecer s normas de

segurana que lhes forem aplicveis.

CAPTULO XXXV

VELRIOS E NECROTRIOS

Art. 303 As edificaes para velrio devero conter os seguintes compartimentos ou instalaes
mnimas:

1 sala de vigia, com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados);

2 local de descanso ou espera, prximo sala de viglia, coberto ou descoberto, com rea
mnima de 40,00m2 (quarenta metros quadrados);

3 instalaes sanitrias para publico, prximas sala de viglia, em compartimentos separados

para homens e mulheres, cada um disposto, pelo menos, de 1 (um) lavatrio e 1(uma) latrina e
com rea mnima de 1,50m2 (um metro e cinqenta decmetros quadrados);

4 instalao de bebedouro com filtro .

Art. 304 As edificaes para necrotrios devero conter, no mnimo, os seguintes compartimentos:

1 sala de autopsia com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros quadrados), dotada de
mesa de mrmore, vidro ou material similar, e uma pia com gua corrente. As mesmas para
necropsia tero forma que facilite o escoamento dos lquidos e a sua captao;

2 instalaes sanitrias dispondo, pelo menos, de 1 (um) lavatrio, 1 (uma) latrina e 1 (um)
chuveiro, com rea mnima de 1,50m2 (um metro e cinqenta decmetros quadrados).

CAPTULO XXXVI

OFICINAS E INDUSTRIAS

Art. 305 Os edifcios e instalaes de oficinas e industrias destinam-se s atividades de

manuteno, consertos ou confeces, bem como de extrao, transformao, beneficiamento ou
desdobramento de materiais.

Art. 306 Conforme suas caractersticas e finalidades, as oficinas e industrias classificam-se em :

 1 oficinas;
2 industrias em geral;
3 industrias de produtos alimentcios ;
4 industrias qumicas e farmacuticas ;
5 industrias extrativas ;
Pargrafo nico Quando as edificaes se destinarem a mais de umas finalidades
mencionadas neste artigo, devero obedecer a s exigncias das respectivas normas
especificas .

Art. 307 As edificaes para oficinas e industrias devero dispor, pelo menos, de compartimentos,
ambientes ou locais para :

1 recepo, espera ou atendimento do publico;

2 acesso e circulao de pessoas;
3 trabalho;
4 armazenagem;
5 administrao e servios;
6 sanitrios;
7 vestirios;
8 acesso e estacionamento de veculos ;
9 ptio de carga e descarga .

Art. 308 A soma das reas dos compartimentos destinados recepo, atendimento do publico,
espera, escritrio ou administrao, servios e outros fins de permanncia prolongada, quando
houver, no ser inferior a 40,00m2 (quarenta metros quadrados), podendo cada um ter rea mnima
de 6,00m2 (seis metros quadrados).

Art. 309 Os estabelecimentos devero dispor, mediante acessos por espaos de uso comum ou
coletivo, de :

1 instalaes sanitrias, que no podero ter comunicao direta com o local de trabalho, para
uso dos empregados, em nmero correspondente ao total da rea construda dos andares
servidos, conforme a tabela seguinte :

INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

rea total lavatrios latrinas mictrios Chuveiros

construda

At 249m2 1 1 1 1
De 250 a 499m2 2 2 2 2
De 500 a 999m2 3 3 3 3
De 1000 a 1999m2 4 4 4 4
De 2000 a 2999m2 6 6 5 5

Acima de 3000m2 1 /500m2 1 /500 m2 1 /600m2 1 /600m2

ou ou ou ou
frao frao frao frao

2 - compartimentos para vestirios na proporo mnima de 1,00m2 (um metro quadrado) para
cada 100,00m2 (cem metros quadrados) ou frao a rea total de construo, respeitada, para
cada compartimento, a rea mnima de 3,00m2 (trs metros quadrados);

3 depsitos de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima de 2,00m2
(dois metros quadrados)
Art. 310 As oficinas e industrias com rea total de construo superior a 1000,00m2 (um mil metros
quadrados) devero dispor ainda de :

1 compartimento de refeies com rea na proporo mnima de 1,00m2 (um metro quadrado)
para cada 60,00m2 (sessenta metros quarados) ou frao da rea total de construo,
respeitada para cada compartimento a rea mnima de 8,00m2(oito metros quadrados). Sero
dotadas de lavatrios na proporo mnima de 1(um) para cada 20,00m2 (vinte metros
quadrados) ou frao da rea do compartimento, quando distarem mais de 50,00m (cinqenta
metros) das instalaes sanitrias ;

2 copa e cozinha com rea, em conjunto, na proporo mnima de 1,00m2 (um metro
quadrado) para cada 8,00m2 (oito metros quadrados);

3 despensa ou deposito de gneros alimentcios com rea na proporo mnima de 1,00m2

(um metro quadrado) para cada 180,00m2 (cento e oitenta metros quadrados) ou frao da rea
de construo, respeitada a rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados);

Art. 311 - A estrutura, as paredes e os pavimentos da edificao devero ser de material resistente a
4 (quatro) horas de fogo, no mnimo . As paredes devero elevar-se pelo menos 1,00 (um metro)
acima das coberturas.

1 - Eventuais compartimentos, ambientes ou locais de equipamento, manipulao ou

armazenagem que representam caractersticas inflamveis ou explosivas, devero satisfazer s
exigncias do Capitulo XXXVII destinado a inflamveis e explosivos.

2 - Conforme a natureza dos equipamentos de processamento da matria prima ou do produto

utilizado,devero ser previstas instalaes especiais de proteo ao fogo, tais como chuveiros e
alarmes automticos de acordo com as normas tcnicas oficiais.

Art. 312 As aberturas para iluminao e ventilao dos compartimentos de trabalho ou atividades
tero rea correspondente pelo menos 1 / 6 (um sexto) da rea do compartimento, que dever
satisfazer as condies de permanncia prolongada.

1 - Quando forem utilizadas na iluminao estruturas tipo Shed, as aberturas devero ficar
voltadas para direo situada entre rumos do quadrante S e E.

2 - No mnimo 60% (sessenta por cento) da rea exigida para abertura de iluminao dever
permitir a ventilao natural permanente .

3 - Quando a atividade exercida no local exigir o fechamento das aberturas para o exterior, o
compartimento dever dispor de instalaes de renovao de ar ou de ar condicionado, que
atenda aos seguintes requisitos:

a a renovao mecnica do ar ter capacidade mnima de 50,00m3 (cinqenta metros cbicos)

por hora, por pessoa, e ser distribuda uniformemente pelo recinto, conforme as normas
tcnicas oficiais;
b o condicionamento do ar levar em conta a lotao, a temperatura ambiente e a sua
distribuio pelo recinto conforme as normas tcnicas oficiais.

Art. 313 Conforme a natureza do trabalho ou atividade, o piso dever ser protegido por revestimento
especial e feito de forma a suportar as cargas das mquinas e equipamentos, bem como no
transmitir vibraes nocivas a partes vizinhas.

Art. 314 Nas industrias os compartimentos destinados a trabalho tero p-direito mnimo de 3,50
(trs metros e cinqenta centmetros), respeitadas exigncias maiores, e , os demais compartimentos
tero p-direito mnimo de 3,00m (trs metros), respeitadas exigncia maior, salva os destinados
administrao, vestirios e sanitrios.

Art. 315 As oficinas devero ter p-direito mnimo de 3,00(trs metros), salvo os compartimentos
destinados administrao, almoxarifado, vestirio e sanitrios.
Art. 316 Nas edificaes destinadas a oficinas e industrias,devero ser observadas as seguintes
condies :

1 nas instalaes eltricas, o circuito de alimentao para maquinas e equipamentos sero

separados dos circuitos de iluminao, podendo apenas a entrada geral de alimentao ficar em
comum ;

2 as instalaes geradoras de calor, que ficaro afastadas pelo menos 1,00m2 (um metro) das
paredes vizinhas, sero localizadas em compartimentos prprios e especiais, devidamente
tratados com material isolante, de modo a evitar a excessiva propagao do calor ;

3 quando se utilizarem matria prima ou suprimentos auxiliares de fcil combusto, as

fornalhas sero ligadas a estufas, ou chamins, que devero estar localizadas externamente ao
edifcio ou, se internamente , em compartimento prprio e especial com tratamento indicado no
inciso anterior;

4 as chamins industriais devero ter altura que ultrapasse, no mnimo de 5,00m (cinco
metros) a edificao mais alta, em um raio de 50,00m (cinqenta metros) e dispor de cmaras
de lavagem dos gases de combusto e detentoras de fagulhas;

5 os espaos de circulao das pessoas e dos materiais, de instalao das maquinas e

equipamentos, de armazenagem das matrias-primas e produtos, e de trabalho ou atividades
sero dispostos e dimensionados de forma a que sejam respeitadas as normas de proteo
segurana e a higiene dos empregados ;

6 adotar-se-o medidas construtivas e instalaes de equipamentos prprios para o devido

controle da emisso de gases , vapores, poeiras, fagulhas e outros agentes que possam ser
danosos ao trabalho ou atividades nos recintos, prejudicando a sade dos empregados;

7 adotar-se-o igualmente providencias para evitar o despejo externo de resduos gasosos,

lquidos ou slidos que sejam danosos sade ou bens pblicos ou que contribuam para causar
incmodos ou por em risco a segurana de pessoas ou propriedades ;

8 ser obrigatria a existncia de isolamento e condicionamento acstico que respeite os

ndices mnimos fixados pelas normas tcnicas e oficiais .

9 as maquinas ou equipamentos devero ser instalados com as precaues convenientes para

reduzir a propagao de choques, vibraes ou trepidao, evitando a sua transmisso as
partes vizinhas ;

10 conforme a natureza e volume do lixo ou resduos slidos da atividade, devero ser

adotadas medidas especiais para sua remoo.

1 - Para efeito de aplicao dos itens 5,6,7,8,9 e 10 deste artigo, sero levados em conta o
esquema de atividade industrial, com base na posio e tipo de maquinas utilizadas, o processo
de fabricao bem como as especificaes das matrias primas e suprimentos consumidos e
ainda os subprodutos.

2 - Sero obedecidas ainda s normas tcnicas oficiais em especial as que dispem,

respectivamente , sobre condies de segurana e higiene, controle de poluio interna e
externa, isolamento e condicionamento acstico, de transmisso de vibraes e de remoo do
lixo.
Seco A
OFICINAS

Art. 317 Os edifcios de oficinas destinam-se, entre outras, as seguintes atividades:

1 serralharia ;
2 mecnica, consertos e reparos de veculos e maquinas;
 3 recauchutagem de pneus ;
4 usina de concreto ou asfalto;
5 grfica, tipografia e litografia;
6 estdio de TV, radio e comunicaes;
7 estdio cinematogrfico e fotogrfico;
8 artigos de couro;
9 lavanderia e tinturaria industrial;
10 serraria ;
11 carpintaria ;
12 oficina de montagem de equipamento eltrico e eletrnico.

Art. 318 Os edifcios destinados s atividades relacionadas no artigo anterior quando tiverem rea
total de construo inferior a 200m2 (duzentos metros quadrados), estaro dispensados do
estabelecimento nos artigos 311, devendo dispor de compartimentos para administrao e servio
com rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados).

Art. 319 Os edifcios de oficinas devero obedecer ainda s seguintes disposies, alem das j
estabelecidas :

1 as oficinas de manuteno, reparo ou conserto de veculos devero dispor de espaos adequados

para recolhimento de todos os veculos no local de trabalho ou de espera dentro do imvel;

2 se a oficina possuir servios de pintura , estes devero ser executados em compartimento prprio
e com equipamento adequado para proteo dos empregados e para evitar a disperso , para setores
vizinhos, das emulses de tinta , solventes e outros produtos.

Art. 320 Quando estiverem nas oficinas servios de lavagem , abastecimento e lubrificao, estes
devero obedecer s normas relativas a postos de abastecimento e servios .

Seco B
INDUSTRIAS EM GERAL

Art. 321 Os edifcios de industria destina-se ao servio de extrao, transformao, beneficiamento

ou desdobramento de matrias-primas em produtos acabados ou semi-acabados , bem como aos
servios de montagem, acoplagem e similares. Compreendem as atividades abaixo relacionadas :

1 industria de transformao de minerais no metlicos;

2 industria extrativa de produtos minerais ;
3 industria metalrgica e mecnica ;
4 industria de material eltrico e comunicaes ;
5 industria de transformao de madeira ;
6 industria de transformao de papel e papelo ;
7 - industria de mobilirio ;
8 fabricao de peas e artefatos de borracha ;
9 industria de transformao de couros, peles e produtos similares ;
10 industria de transformao de material plstico ;
11 industria txtil ;
12 industria de vestirio, artefatos de tecidos e calados ;
13 industria de fumo ;
14 industria editorial e grfica ;
15 industria de material escolar e de escritrio ;
16 industria de brinquedos ;
17 industria de preciso para uso tcnico, cirrgico e ortopdico ;
18 industria de filme e material fotogrfico e cinematogrfico ;
19 industria e montagem de material de transporte ;

Art. 322 As edificaes para industria devero obedecer ainda as seguintes disposies :

1 tero rea total de construo no inferior a 120,00m2 (cento e vinte metros quadrados),
respeitadas as edificaes dos artigos 308 e 309;
2 se trabalharem com veculos, observaro o disposto no artigo 319.

Art. 323 Os edifcios de industria sujeitos a normas adicionais mais especificas , so objetos de
disposio das seces subseqentes deste Capitulo .

Seco C
INDUSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTICIOS

Art. 324 As industrias de produtos alimentcios destinam-se s atividades abaixo relacionadas :

1 industria de transformao de produtos alimentcios ;

2 - industria de bebidas e gelo ;
3 industrializao e preparo de carnes e conservas de carne, de pescados e derivados;
4 matadouros ;
5 matadouros frigorficos ;
6 matadouros avcolas ;
7 charqueadas ;
8 triparias ;
9 entrepostos de carne e pescados ;
10 industrializao de leite, laticnios e produtos derivados ;
11 fabricao de po , massas, doces, conservas e similares ;
12 torrefao de caf ;

Art. 325 Nas edificaes destinadas a atividades de que se trata esta Seco, os compartimentos
para fabricao , manipulao , acondicionamento , deposito de matrias-primas ou de produtos
alimentcios , bem como para atividades acessrios devero satisfazer os seguintes requisitos :

1 tero pisos e paredes , pilares ou colunas revestidas de material durvel, liso, impermevel e
resistente a freqentes lavagens at a altura mnima de 2,00 (dois metros);

2 devero dispor de pia com gua corrente e de ralo para escoamento da gua de lavagem do piso ;

3 os depsitos ou despensas de matria-prima devero estar diretamente ligados ao compartimento

de trabalho e ter rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados) ;

4 tero instalaes de renovao de ar com capacidade mnima de renovao do volume de ar

compartimento por hora, ou sistema equivalente ;

5 tero portas com dispositivos adequados que as mantenham permanentemente fechadas ;

1 - Os compartimentos destinados venda , atendimento pblico ou consumio devero ter, pelo

menos, pia com gua corrente e piso conforme disposto no item 1 do artigo anterior .

2 - Os depsitos de material de limpeza, consertos e outros fins, bem como os eventuais

compartimentos para pernoite de empregados ou vigias e a residncia do zelador, no podero estar
em comum com os compartimentos destinados consumio, cozinha, fabrica, manuteno,
depsitos de matria-prima ou gneros e guarda de produtos acabados, nem ter com esta
comunicao direta.

Art. 326 Os matadouros devero satisfazer ainda as seguintes condies ;

1 as instalaes, compartimentos ou locais destinados ao preparo de gneros alimentcios devero

ser separados dos utilizados no preparo de substancias no comestveis e tambm daqueles em que
forem trabalhadas as carnes e derivados ;

2 haver, afastado no mnimo 80,00 (oitenta metros) dos compartimentos ou instalaes de preparo,
manipulao, acondicionamento, conserva e armazenamento , local apropriado para separao e
isolamento de animais suspeitos de doenas;
3 haver compartimento para necropsias com as instalaes necessrias e incinerador em anexo,
para cremao das carnes, vsceras e das carcaas condenadas ;

4 as dependncias principais do matadouro-frigorfico, tais como sala de matana, triparia, sala de

fuso e refinao de gorduras, sala de salga ou preparo de couros e outros subprodutos, devero ser
preparadas umas das outras. A sala de matana deve ter p-direito mnimo de 7,00m (sete metros),
as demais 4,00m (quatro metros).

Art. 327 Os matadouros avcolas, aos quais aplicam-se as exigncias relativas aos matadouros em
gera, previstas no artigo anterior e adaptadas s condies peculiares ao produto devem dispor de :

1 locais para separao das aves em lotes;

2 compartimento para matana com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados);
3 tanques apropriados para lavagem e preparo dos produtos, nos termos dom item 4 do artigo 328.

Art. 328 As industrias de conservas de carnes, pescados e produtos derivados devero satisfazer
ainda as seguintes condies :

1 observaro o disposto no item 1 do artigo 326 ;

2 os compartimentos, instalaes e dependncias sero separados segundo a natureza do trabalho
e o gnero da matria prima e do produto;
3 os foges ou fornos sero providos de coifas e exaustores que garantem a tiragem de ar quente e
fumaa, bem como chamin, se for o caso ;

Art. 329 No podero ser construdas ou instaladas casas de carne, aougues ou congneres ,
junto aos matadouros-frigorficos e as demais industrias de carnes e derivados .

Art. 330 As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento, refrigerao , industrializao e

entrepostos de leite e derivados, devero guardar afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) das
divisas do lote e do alinhamento dos logradouros , se no houver maiores recuos estabelecidos pela
Lei de Zoneamento.

Pargrafo nico Nas edificaes de que se trata este artigo, as plataformas de recebimento e
expedio do leite devero ser devidamente abertas.

Art. 331 As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento de leite tero ainda instalaes,
compartimentos ou locais para funcionamento independente das seguintes atividades :

1 recebimento e deposito de leite;

2 laboratrio de controle;
3 beneficiamento ;
4 cmaras frigorficas ;
5 lavagem e esterilizao do vasilhame ;
6 depsito de vasilhame ;
7 expedio ;

1 - Os compartimentos de beneficiamento do leite no podero ter comunicao direta com os

depsitos de lavagem e esterilizao de vasilhame nem com os de maquinaria .

2 - As edificaes para postos de refrigerao de leite, alm do disposto neste artigo, tero ainda
instalaes destinadas exclusivamente a esta finalidade.

Art. 332 As edificaes para fabricao de laticnios devero conter, ainda, conforme o tipo de
produto industrializado , instalaes , compartimentos ou locais destinados s seguintes atividades :

1 recebimento e depsitos de matria-prima ;

2 - laboratrio ;
3 fabricao ;
4 acondicionamento .
Art. 333 Nas edificaes de que se trata os artigos 330, 331 e 332, os compartimentos das
instalaes sanitrias e dos vestirios devero ficar totalmente separados aos destinados a
beneficiamento , preparo, manipulao, armazenamento e as outras funes similares, aos quais
devem ser ligados por acesso coberto.

Pargrafo nico- As dependncias de trabalho tero o p-direito mnimo de 3,50m (trs metros e
cinqenta centmetros), e as de laboratrios, lavagem de vasilhame e plataforma, o mnimo de
3,00m(trs metros).

Art. 334 As edificaes para a fabrica de po , massas congneres devero ter, ainda instalaes,
compartimentos ou locais para :

1 recebimento e deposito de matria-prima ;

2 fabricao ;
3 acondicionamento ;
4 expedio ;
5 deposito de combustvel ;

Pargrafo nico As edificaes de que se trata este artigo devero obedecer ainda aos seguintes
requisitos :

a os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro contguos aos locais de trabalho e

observaro os mesmos requisitos exigidos para estes;

b os depsitos de combustvel devero ficar em local separado dos locais de trabalho e dos
depsitos de gneros alimentcios , e instalados de modo a que no prejudiquem a higiene e o acesso
das instalaes;

c nas fabricas de massas ou congneres, a secagem dos produtos ser feita por meio de estufa ou
de cmara de secagem, que ter piso, paredes, pilares ou colunas , bem como as aberturas,
satisfazendo as condies previstas nos incisos 1 e 2 do artigo 325.

Art. 335 As edificaes para as fabricas de gelo devero satisfazer ainda as seguintes exigncias :

1 tero compartimentos ou locais destinados exclusivamente instalao das mquinas;

2 os acessos s cmaras de refrigerao devero ser feitos por meio de antecmara ;

Art. 336 As edificaes para torrefao de caf somente podero ser usadas para esse fim, no
sendo permitida no local nenhuma outra atividade ainda que relacionada com produtos alimentcios .

1 - As edificaes de que se trata este artigo devero conter ainda instalaes, compartimentos ou
locais para :

a recebimento e deposito de matria prima ;

b torrefao;
c moagem e acondicionamento ;.
d expedio;
e deposito de combustvel ;

2 - As edificaes sero providas de chamins, na forma prevista no item 4 do artigo 316,

devidamente munidas de aparelhos de respirao e reteno de fuligem, de pelculas ou resduos da
torrefao de caf, bem como de dispositivos para reteno do odor caracterstico .

Seco D

DAS INDUSTRIAS QUIMICAS E FARMACEUTICA , LABORATORIOS DE ANALISE E

PESQUISAS, DROGARIAS

Art. 337 As fabricas de produtos qumicos e farmacuticos possuiro, no mnimo, as seguintes

dependncias :
1 salo de manipulao , elaborao e preparo dos produtos ;
2 acondicionamento e expedio ;
3 laboratrios ;
4 vestirios e instalaes sanitrias separadas por sexo e sem comunicao com as dependncias
dos itens 1 e 3 ;
5 escritrios ;

Art. 338 As fabricas de produtos qumicos e farmacuticos devero satisfazer, nas suas diferentes
dependncias, as condies seguintes :

1 pisos em cores claras, resistentes, mal absorventes de gordura, inatacveis pelos cidos e
dotados de ralo com a necessria declividade;
2 paredes revestidas de azulejos brancos vidrados , do piso ao teto ;
3 pia com gua corrente ;
4 bancas destinadas manipulao , revestidas de material apropriado de fcil limpeza e resistente
a cidos.

Pargrafo nico As exigncias acima no so obrigatrias para os escritrios e as salas de

acondicionamento e expedio .

Art. 339 Os laboratrios de industrias farmacuticas que fabricarem ou manipularem quaisquer

produtos ou especialidades injetveis so expressamente obrigatrias a possurem salas ou cmaras
asspticas, onde manipulam tais substancias ou produtos.

Art. 340 Para os efeitos desta lei, considera-se sala ou cmara assptica o compartimento
independente que tenha as paredes revestidas de azulejos e o teto pintado a leo, ou esmalte, cantos
arredondados e sem arestas vivas.

Art. 341 As industrias qumicas ou farmacuticas esto sujeitas, alem das exigncias acima , s
prescries referentes aos estabelecimentos de trabalho em geral, no que lhes forem aplicveis.

Art. 342 Os estabelecimentos destinados farmcia devero obedecer s seguintes disposies :

1 possurem, no mnimo , as seguintes dependncias, e destinadas a :

a salo de venda , mostrurios e entrega de produtos;
b laboratrios;
c instalaes sanitrias e vestirios dos empregados sem comunicao direta com as demais
dependncias ;

2 os pisos sero ladrilhados ou de cermica, dotados de ralo;

3 as paredes sero revestidas de material liso, resistente, impermevel e no absolvente , pintadas
em cores claras;
4 as paredes da sala destinada ao laboratrio sero revestidas do piso ao teto com azulejos
brancos vidrados;
5 a superfcie mnima do laboratrio ser de 12,00m2 (doze metros quadrados), permitindo a
inscrio de um circulo com o raio mnimo de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros);
6 os vos de iluminao do laboratrio devero ter uma superfcie mnima total de equivalente a 1 /5
(um quinto) da rea do piso ;
7 a sala destinada a laboratrio ser dotada de filtro e pia com gua corrente ;
8 a banca destinada a preparo de drogas ser revestida de material apropriado de fcil limpeza e
resistente a cidos ;

Art. 343 As drogarias observaro as disposies relativas s farmcias , nos compartimentos

comuns;

Art. 344 Os laboratrios de analises e pesquisas devero satisfazer as seguintes condies :

1 tero o piso em cores claras, resistentes, mal absorvente de gordura , inatacvel pelos cidos e
dotado de ralo com a necessria declividade ;
2 as paredes sero revestidas de azulejos brancos vidrados, do piso ao teto;
3 possuiro pia com gua corrente ;
4 as bancas destinadas s pesquisas sero revestidas de material apropriado de fcil limpeza e
resistente a cidos .

Seco E
INDSTRIAS EXTRATIVAS

Art. 345 - As edificaes para industrias extrativas destinam-se s seguintes atividades:

1 pedreiras;
2 argileiras, barreiras e saibreiras;
3 areias .

Pargrafo nico Por sua natureza, devero contar com edificaes e instalaes em mvel de uso
exclusivo, completamente isoladas e afastadas das edificaes e instalaes vizinhas .

Art, 346 As industrias extrativas devero obedecer apenas s normas dos artigos 307 e 309 deste
Capitulo,ajustadas s caractersticas da atividade , bem como as normas expedidas pela autoridade
competente.Se houver edificaes para atividades de manuteno, reparos, transformao ou
beneficiamento , devero observar, ainda, as disposies dos artigos 308,310,311,312,313,314 e 316.

Art. 347 Nos locais de explorao de pedreiras , argileiras, barreiras e saibreiras, bem como de
pedregulhos, areia e outros materiais, a Prefeitura poder determinar a qualquer tempo, a execuo
de obras e servios ou a adoo das providencias consideradas necessrias ao saneamento da rea
do ambiente ou a proteo de pessoas, logradouros pblicos , rios ou cursos d gua e propriedades
vizinhas.

Pargrafo nico Os resduos resultantes das escavaes para retirada de pedras, saibros, argilas,
pedregulhos e areias ou a da extrao de quaisquer outros materiais, no podero ser lanados nos
rios e cursos d gua .

Art. 348 Na explorao de pedreiras, barreiras, saibreiras ou areias devero ser observadas, as
seguintes disposies :
1 a terra carregada pelas enxurradas no poder ser carregada para galerias ou cursos d gua ,
nem se acumular nos logradouros pblicos existentes nas proximidades ;

2 as guas provenientes das enxurradas sero captadas no recinto da explorao e dirigidas a

caixas de areia de capacidade suficiente para decantao. Somente depois podero ser
encaminhadas a galerias ou cursos d guas prximas ;

3 no recinto da explorao ser construdo , a distancia conveniente , um muro de pedra seca ou

dispositiva equivalente para reteno da terra carregada pelas guas , a fim de impedir dano as
propriedades vizinhas ;

4 se, em conseqncia da explorao forem feitas escavaes que determinem a formao de

bacias , onde se possam acumular guas pluviais ou de outra origem , sero executadas as obras ou
trabalhos necessrios para garantir o escoamento dessas guas ;

5 as bacias referidas no item anterior sero obrigatoriamente aterradas, na proporo que o servio
de explorao for progredindo ;

6 se o imvel tiver acesso por logradouro publico dotado de pavimentao, as faixas de circulao
dos veculos, do alinhamento do logradouro ate o local de explorao , sero revestidas e providas de
sarjetas laterais.

Art. 349 Alm do disposto nos artigos anteriores, as pedreiras devero obedecer as seguintes
disposies :
1 contaro com os seguintes compartimentos ou locais :
a - deposito de materiais e maquinas;
b - oficina de reparos;
c - deposito de explosivos ;

2 os compartimentos e locais mencionados no item anterior no podero ficar situados a menos de

250,00m (duzentos e cinqenta metros) da frente da lavra;

3 o deposito de explosivos das pedreiras dever atender as exigncias referentes a inflamveis e

explosivas contidas neste Cdigo e as normas emanadas da autoridade competente ;

4 a frente da lavra no poder situar-se a menos de 200,00m (duzentos metros) das divisas do
imvel ;

5 o equipamento da pedreira dever ficar afastado., no mnimo , 50,00m (cinqenta metros) de

qualquer divisa do imvel, inclusive ao alinhamento dos logradouros pblicos ;

6 o equipamento da pedreira no dever produzir rudo acima dos limites admissveis . A medio
ser efetuada no ponto mais desfavorvel junto divisa do imvel , no perodo noturno ;

7 no poder ser feita explorao a fogo, a menos de 200,00m (duzentos metros) de edificaes,
instalaes ou logradouros pblicos ;

8 no so atingidas pelo disposto no item anterior as edificaes, instalaes e depsitos

necessrios s exploraes da pedreira , nem os barraces ou galpes destinados permanncia de
operrios em servio;

9 a explorao a frio, a fogacho e a frio poder ser feita a qualquer distancia de edificaes ,
instalaes ou logradouros pblicos, tomadas s cautelas necessrias, de modo a no oferecer risco
as pessoas e propriedades.

Art. 350 Na explorao de argileiras, barreiras e saibreiras, alem do disposto nos artigos
345,346,347 e 348, devero ser satisfeitas as seguintes condies :

1 ser vedada a explorao quando houver construes prximas situadas acima , abaixo ou ao
lado da barreira , que possam ser prejudiciais em sua segurana ou estabilidade . De qualquer modo,
somente, ser permitida a explorao quando :

a havendo construo colocada em nvel superior ao da explorao, as distancias horizontais

mnimas, contadas da crista, forem de 15,00m (quinze metros), 25,00m (vinte e cinco metros), 35,00m
(trinta e cinco metros) e 45,00 (quarenta e cinco metros), conforme a diferena de novel mxima entre
a mesma crista e a construo for, respectivamente, de 10,00m (dez metros), 20,00m (vinte metros),
30,00m (trinta metros) e 40,00m (quarenta metros);
b havendo construo colocada abaixo da explorao, s distancias horizontais mnimas , at a
base, forem de 30,00m (trinta metros), 50,00m(cinqenta metros), 60,00m(sessenta metros) e
100,00m(cem metros), para diferena de nvel menores, respectivamente , de 5,00m (cinco metros),
10,00m (dez metros), 20,00m (vinte metros), 30,00m(trinta metros) e 40,00m (quarenta metros);
c havendo desnvel superior a 40,00m (quarenta metros), forem devidamente verificadas as
condies locais e adotadas cautelas especiais;

2 as escavaes sero feitas sempre de cima para baixo, por banquetas que no excedam de
3,00m(trs metros) de altura por 3,00m (trs metros) de largura. Os taludes sero executados em
funo da coeso do solo;

3 O emprego de fogachos para explorao de barreiras no dever apresentar inconvenientes ou

riscos a pessoas e propriedades.

1 - As distancias estabelecidas nas letras a e b do item 1 devero ser reduzidas ou aumentadas ,

conforme a natureza do terreno, mediante comprovao das condies locais, por exames oficiais. O
avano da explorao poder ultrapassar os limites fixados com base na verificao oficial.
2 - So excludos das prescries das letras a e b do item 1 deste artigo, os galpes ou
barraces destinados, exclusivamente, a deposito de material e sem permanncia diurna ou noturna
de pessoas.

Art. 351 Nas olarias fornos de cozimento devero ficar afastados, pelo menos, 30,00m (trinta
metros) das edificaes ou instalaes e mais de 20,00m (vinte metros) do alinhamento dos
logradouros.

Art. 352 A extrao de pedregulhos, areia ou outros materiais dos rios ou cursos dgua no poder
ser feita :

1 quando puder ocasionar modificao do leito do rio ou do curso dgua ou o desvio das margens ;
2 quando puder ocasionar a formao de bacias, lodaais ou causar a estagnao de gua ;
3 quando oferecer riscos ou prejuzo a pontes , pontilhes, muralhas e quaisquer outras obras no
leito ou nas margens do rio ou curso dgua;
4 em local prximo e a jusante do despejo de esgotos.

1 - A extrao de areia nas proximidades de pontes, muralhas ou quaisquer obras no leito ou nas
margens dos rios ou cursos d gua , depender sempre de previa fixao , pela autoridade
competente, das distancias , condies e normas a serem observadas .
2 - A extrao de areia ou de outros materiais nas vrzeas e proximidades dos rios ou cursos d gua
, somente ser permitida quando ficar plenamente assegurado que os locais escolhidos recebero
aterro, de modo a eliminar os buracos e depresses , executando na mesma progresso do
andamento dos servios de escavao .

CAPTULO XXXVII
DEPSITOS DIVERSOS

Seco A
DEPSITOS DE LIXO

Art. 353 Os depsitos de lixo devero ter compartimentos fechados , com capacidade suficiente
para armazenar vasilhames coletores de lixo, estes compartimentos devero ter comunicao direta
com o exterior, ser revestidos de material liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens e ser
providos de ralo e prever pontos adequados para tal fim .

Seco B
DEPSITO DE CARBURETO DE CALCIO

Art. 354 Os depsitos para armazenamento de carbureto de clcio devero obedecer ao seguinte :

1 serem instalados em edifcios trreos , isentos de umidade, suficientemente arejados;

2 a iluminao eltrica far-se- mediante lmpadas incandescentes , instalaes embutidas ou em
cabos armados e com interruptores colocados externamente ao deposito ;
3 proibido ter em armazenamento , conjuntamente com carbureto de clcio, qualquer substancia
inflamvel;
4 quando de capacidade entre 10.000kg e 25.000kg, as paredes que separam o deposito dos
edifcios contguos devero ser do tipo corta fogo. As portas devero ser de material incombustvel ,
de fechamento automtico em caso de incndio , sempre que o deposito estiver localizado a menos
de 4,00m (quatro metros) de outras edificaes ;
5 quando de capacidade superior a 25.000kg, devero obedecer ao afastamento de 15,00m(quinze
metros), no mnimo, de qualquer construo ou propriedade vizinha;
6 devero ser dotados de aparelhos extintores de incndio , do tipo adequado ;
7 ficam reservados apenas para carbureto de clcio os depsitos que armazenarem quantidade
superior a 1.000kg.

Seco C
DEPSITOS DE CENARIOS

Art. 355 Depsitos destinados a cenrios e materiais cnico, tais como, guarda-roupa e decoraes,
 devero ser inteiramente construdos de material incombustvel , inclusive folhas de fechamento , e
no podero ser localizados sob o palco.

SECO D
DEPSITOS DE EXPLOSIVOS

Art. 356 Os depsitos de explosivos devero satisfazer o seguinte :

1 p-direito de no mnimo 4,00m(quatro metros) e, no mximo 5,00m (cinco metros);

2 todas as janelas devero ser providas de venezianas de madeira ;
3 as lmpadas eltricas devero ser providas por tela metlica ;
4 dispor de proteo adequada contra descargas atmosfricas ;
5 o piso ser resistente, impermevel e incombustvel;
6 as paredes sero construdas de material incombustvel e tero revestimento em todas as faces
internas .

1 - Quando os depsitos se destinarem ao armazenamento de explosivos de peso superior a 100kg

da primeira categoria , 200kg da segunda categoria ou 300kg da terceira categoria, devero satisfazer
o seguinte :

a as paredes defrontantes com propriedades vizinhas ou outras seces do mesmo depsito sero
feitas de tijolos comprimidos de boa fabricao e argamassa rica em cimento ou de concreto
resistente. A espessura das paredes ser de 0,45m (quarenta e cinco centmetros), quando em
concreto ter espessura de 0,15m (quinze centmetros);
b o material de cobertura ser o mais leve possvel , resistente, impermevel, incombustvel , e
dever ser assentado em vigamento metlico.

2 - Os explosivos classificam-se em :

a 1 categoria : os de presso especifica superior a 6.000kg por cm2 (centmetro quadrado);

b 2 categoria : os de presso especifica inferior a 6.000kg por cm2 (centmetro quadrado) e
superior ou igual a 3.000kg por cm2 (centmetro quadrado);
c 3 categoria : os de presso especifica inferior a 3.000kg por cm2 (centmetro quadrado).

3 - Ser permitido guardar ou armazenar qualquer categoria de explosivos desde que os pesos
lquidos sejam proporcionados ao volume dos depsitos , admitindo-se:
a 2 quilos de explosivos de 1 categoria por m3 (metro cbico);
b 4 quilos de explosivos de 2 categoria por m3 (metro cbico);
c 8 quilos de explosivos de 3 categoria por m3 (metro cbico).

4 - Esses depsitos estaro afastados dos limites das propriedades vizinhas por distancias mnima
igual a duas vezes o permetro do deposito propriamente dito.
Art. 357 Nos depsitos compostos de varias seces instaladas em pavilhes separados, a
distancia separativa entre as seces ser correspondente , no mnimo , a metade do permetro da
maior delas.

Art. 358 Sero considerados depsitos , para efeitos deste Capitulo , quaisquer locais onde houver
acumulao ou armazenamento de explosivos.

Seco E
DEPSITOS DE FITAS CINEMATOGRAFICAS

Art. 359 Os depsitos de fitas cinematogrficas a base de nitrocelulose devero satisfazer o

seguinte :

1 para quantidade at 5.00kg do peso liquido :

a serem subdivididos em clulas com capacidade mxima de 125kg com volume mnimo de
1,000m3 (um metro cbico), e volume mnimo de 3,000m3 (trs metros cbicos) por quilograma de
fita armazenada ;
b a clula ser feita de material resistente e bom isolante trmico; ter em uma de suas faces uma
porta independente e ser provida e um pulverizador de gua e funcionamento automtico em caso
de incndio;
c as bobinas sero armazenadas em posio vertical;

2 para quantidades superiores a 500kg do peso lquido:

a - serem subdivididos em cmaras ou cofres de capacidade mxima correspondente a 500kg de

peso e de volume mximo de 20,000m3 (vinte metros cbicos);
b os cofres sero de material resistente, bom isolante trmico e de modelo previamente aprovado
pela Prefeitura ;
c os cofres sero providos de condutor destinado ao escapamento dos gases de eventual exploso,
satisfazendo o seguinte :
c.1 seco normal mnima de 1,00m2 (um metro quadrado);
c.2 comunicao direta com o ar livre, desembocando a distancia mnima de 8,00m(oito metros) de
qualquer sada de socorro;
c.3 sero feitos de material resistente e bom isolante trmico ;
c.4 a abertura de comunicao com o exterior poder ser provida de tampa ou fecho, desde que
constitudo de painis de rea no inferior a 0,30m2 (trinta decmetros quadrados) de material leve e
bom isolante trmico . Na parte interna dessa abertura ser admitida rede metlica protetora com
malha de, pelo menos, 0,01m2 (um decmetro quadrado) de rea instalada de modo a no prejudicar
o funcionamento da tampa ou fecho ;
d os cofres sero dotados de pulverizador de gua de funcionamento automtico em casos de
incndio;
e as bobinas sero armazenadas em posio vertical;
f as prateleiras ou subdivises internas devero ser de material resistente e bom isolante trmico ;
g as portas de acesso a deposito sero de material que impea a passagem de chama;
h devero ter dispositivo de fechamento automtico , em caso de incndio todas as portas do cofre
e bem assim as de acesso ao deposito;

Art. 360 - Nos depsitos de fitas cinematogrficas , a iluminao artificial ser eltrica, mediante
lmpadas incandescentes , sendo vedado o uso de cordes extensveis. Os motores eltricos,
porventura instalados, sero blindados.

Seco F
DEPSITOS DE INFLAMAVEIS

Art. 361 Pela categoria dos inflamveis e capacidade dos depsitos sero eles determinados nas
seguintes classes :

1 1 classe sero depsitos de 1 classe os que tiverem :

a 500 (quinhentos) litros ou mais de inflamveis de 1 categoria ;

b 5000 (cinco mil) litros ou mais de inflamveis de 2 categoria ;
c 25000 (vinte e cinco mil) litros ou mais de inflamveis de 3 categoria;
2 2 categoria sero considerados depsitos de 2 classe , os de capacidade :

a inferior a 500 (quinhentos) litros e superior ou igual a 40 (quarenta) litro de inflamveis de 1

categoria;
b inferior a 500 (cinco mil) litros ou superior a 400 (quatrocentos) litros de inflamveis de 2
categoria;
c inferior a 25000 (vinte e cinco mil) litros de inflamveis de 3 categoria ;

3 3 classe sero considerados de 3 classe os que contiverem :

a menos de 40 (quarenta) litros inflamveis de 1 categoria;

b menos de 400 (quatrocentos) litros de inflamveis de 2 categoria ;
c menos de 2000 (dois mil) litros de inflamveis de 3 categoria.

1 - Os lquidos inflamveis, para os efeitos desta seco , classificam-se em :

a 1 categoria os que apresentam ponto de inflamabilidade inferior ou igual a 4 C como gasolina ,
ter , nafta, benzol e acetona;

b 2 categoria os que apresentam ponto de inflamabilidade compreendido entre 4 e 25 C,

inclusive, tais como acetato de amila e toluol;

c 3 categoria os que apresentam ponto de inflamabilidade entre 25 e 66 C, e os que tendem

ponto de inflamabilidade situado entre 66 e 135 C, forem armazenados em quantidade superior a
50000 (cinqenta mil) litros.

2 - Entende-se por ponto de inflamabilidade o grau de temperatura a partir do qual o liquido emite
vapores em quantidade suficiente para se inflamar pelo contato com chama ou centelha.

3 - Admite-se para os efeitos desta seco, equivalente entre 1 (um) litro de inflamvel de 1
categoria e 10 (dez) litros de 2 categoria e 50 (cinqenta) litros de 3 categoria.

Art. 362 O compressor de acetileno no deve funcionar quando se verificar uma excessiva baixa de
presso nos compartimentos ligados a sua compresso . Para esse fim devem ser adotados
dispositivos automticos ou de sinalizao por meio de campainhas, etc., sendo que , nesse caso,
devem ser colocados em locais protegidos e de fcil acesso s desligaduras do compressor.
Dispositivos de eficincia similar podero ser aprovados a juzo da Prefeitura .

Art. 363 A percentagem de acetileno no gs a ser comprimido no se deve ser inferior a 90%
(noventa por cento); esta porcentagem deve ser verificada no mnimo uma vez por dia por pessoa
idnea e o resultado da analise anotado em registro especial.

Art. 364 Cada tomada deve possuir vlvulas de segurana que impea o retorno do gs em caso de
diminuio eventual de presso nos condutores de gs comprimido .

Art. 365 Os depsitos de 1 tipo devero satisfazer os seguintes requisitos :

1 serem divididos em seces, contendo cada uma o mximo de 2000.000 (duzentos mil), litros,
instalados em pavilho ;

2 os recipientes sero resistentes e ficaro distantes 1,00m (um metro) no mnimo das paredes ; a
capacidade de cada recipiente no exceder 210 (duzentos e dez) litros, a no ser para armazenar
lcool quando poder atingir 600 (seiscentos litros).

1 - Nestes depsitos no ser admitida , mesmo em carter temporrio , a utilizao de qualquer

aparelho, instalao ou dispositivo produtor de calor, chama ou fasca.

2 - Ser obrigatria a instalao de aparelhos sinalizadores de incndio ligados com o compartimento

de guarda.

Art. 366 Os pavilhes devero ser trreos e ter :

1 materiais de cobertura e do respectivo vigamento incombustvel ;

2 as vigas de sustentao do telhado apoiadas de maneira , em caso de queda, no provocar a

runa das mesmas ;

3 as paredes circundantes construdas em material incombustvel com espessura que impea a

passagem do fogo pelo menos durante uma hora ;

4 as paredes impermeveis ou impermeabilizadas em toda a superfcie interna ;

5 as paredes que dividem as seces entre si, do tipo corta-fogo, elevando-se , no mnimo , at
1,00m (um metro) acima da calha ou rufo, no poder haver continuidade de beirais , vigas, teras e
outras peas construtivas ;
6 o piso protegido , por uma camada de, no mnimo 0,05m (cinco centmetros) de concreto,
impermeabilizado e isento de fendas ou trincas , e com declividade suficientemente para o
escoamento de dos lquidos, com um dreno para o recolhimento destes em local apropriado;

7 portas de comunicao entre seces de depsito ou com dependncias do tipo corta-fogo,

dotadas de dispositivos de fechamento automtico e dispositivo de proteo que evite entraves no
seu funcionamento ;

8 soleiras das portas internas de material incombustvel com 0,15m (quinze centmetros) de altura
acima do piso ;

9 iluminao natural, a artificial,se houver , dever ser feita por lmpadas eltricas incandescentes ;
nos casos de armazenamento de inflamveis lquidos de 1 e 2 categorias, as lmpadas devero ser
protegidas por globos impermeveis aos gases e providas de tela metlica protetora;

10 As instalaes eltricas embutidas nos armazenamentos de inflamveis lquidos de 1 e 2

categorias, os acessrios eltricos, tais como chaves, computadores e motores devero ser blindados
contra penetrao de vapores ou colocados fora do pavilho ;

11 ventilao natural; quando o liquido armazenador for inflamvel de 1 categoria que possa
ocasionar produo de vapores , ter ventilao adicional, mediante abertura ao nvel do piso, em
oposio s portas e janelas ;

12 em cada seco, aparelhos extintores de incndio .

Art. 367 Os pavilhes devero ficar afastados, no mnimo 4,00m (quatro metros) entre si, de
quaisquer outras edificaes do deposito e das divisas do terreno, ainda no caso do imvel vizinho ser
do mesmo proprietrio .

Art. 368 A Prefeitura poder determinar o armazenamento em separado de inflamveis que, Poe
natureza, possam apresentar perigo quando armazenadas em conjuntos , bem como os requisitos e
exigncias adequadas a esse fim .

Art. 369 Os depsitos de 2 tipo sero constitudos de tanques semi-enterrados ou com base, no
mximo, 0,50m (cinqenta centmetros) acima do solo, e devero satisfazer o seguinte :

1 a capacidade de cada reservatrio ou tanque no poder exceder a 6.000.000 (seis milhes) de

litros;
2 os tanques ou reservatrios sero de ao ou de ferro galvanizado fundido ou laminado. A
utilizao de qualquer outro material depender de aprovao previa da Prefeitura ;
3 os tanques ou reservatrios metlicos sero soldados e, quando rebitados, calafetados de
madeira a se tornarem perfeitamente estanques ; sero protegidos contra ao dos agentes
atmosfricos por camadas de tinta apropriada para esse fim ;
4 a resistncia dos tanques ou reservatrios dever ser comprovada em provas de resistncia
presso a serem realizadas em presena de engenheiros da Prefeitura especialmente designados;
5 os tanques metlicos estaro ligados eletricamente a terra . Nos de concreto armado, as
armaduras sero ligadas eletricamente a terra ;
6 as fundaes e os suportes dos tanques devero ser inteiramente de material incombustvel ;
7 os tanques providos de sistema prprio e especial de proteo e extino do fogo devero distar
das divisas do terreno e uns dos outros , no mnimo uma vez e meia a sua maior dimenso (dimetro ,
altura e comprimento) ainda no caso do imvel vizinho ser do mesmo proprietrio; com relao
divisa confinante com via pblica , ser suficiente a distancia correspondente a uma vez a referida
maior dimenso ; em qualquer caso, ser suficiente o afastamento de 35,00 (trinta e cinco metros);
8 os tanques no providos de sistema prprio especial de proteo e extino de fogo devero
distar das divisas do terreno e uns dos outros , no mnimo , (o dobro de sua maior dimenso)
dimetro, (altura e comprimento), ainda no caso do imvel vizinho ser do mesmo proprietrio ; com
relao divisa confinante com a via pblica , ser suficiente a distancia correspondente a uma vez e
meia a referida maior dimenso; em qualquer caso ser suficiente o afastamento de 45,00(quarenta e
cinco metros);
9 quando destinados a armazenar inflamveis , em volume superior a 20,000(vinte mil) litros, os
tanques e reservatrios devero ser circundados por muro, muretas, escavaes ou aterro, de modo
a formar uma bacia com capacidade livre mnima correspondente a do prprio tanque ou reservatrio;
10 os muros de bacia no devero apresentar abertura ou soluo de continuidade e devero ser
capazes de resistir a presso dos lquidos eventualmente extravasados;
11 no interior da bacia no permitida a instalao de bombas para abastecimento dos tanques ou
para esgotamento de gua pluvial ;
12 os muros da bacia construdos de concreto , devero , quando necessrio, ter juntado de
dilatao, de metal resistente corroso ;
13 os tanques devero distar das paredes das bacias 1,00 (um metro) no mnimo .

1 - Os tanques e reservatrios de lquidos que possam ocasionar emanao de vapores inflamveis

, devero observar o seguinte :

a serem providos de respiradouro equipado com vlvulas de presso e de presso e de vcuo,

quando puderem os lquidos ocasionar emanao de vapores inflamveis;

b a extremidade do cano de enchimento dever ser feita de modo a impossibilitar derramamento de

inflamveis ;

c o abastecimento do tanque ser feito diretamente pelo cano de enchimento , por meio de
mangueira , ligando-o ao tambor, caminho tanque, vago ou vasilhame utilizado no transporte de
inflamveis ;

d os registros devero ajusta-se nos respectivos corpos e ser providos de esferas indicativas da
posio em que estejam , abertas ou fechadas;

e os compartimentos devero , sempre que possvel , ser assentados em linhas retas e em toda a
instalao , previstos os meios contra expanso , contratao e vibrao;

f proibido o emprego de vidro nos indicadores de nvel .

2 - Sero admitidos tanques elevados propriamente ditos, desde que satisfaam ao seguinte:

a s podero armazenar inflamveis de 3 categoria ;

b devem ficar afastados, no mnimo , 4,00m (quatro metros) de qualquer fonte de calor, chama ou
fasca ;
c devem ficar afastados da divisa do terreno, mesmo no caso de o terreno vizinho ser do mesmo
proprietrio , a uma distancia n ao inferior a maior dimenso do tanque (dimetro , altura e
comprimento);
d o tanque, ou conjunto de tanques, com capacidade superior a 4.000 (quatro mil) litros, deve ser
protegido externamente por uma caixa com os requisitos seguintes :

d.1 espessura de 0,10m (dez centmetros) quando de concreto, ou 0,25m(vinte e cinco centmetros)
quando de alvenaria ;
d.2 as paredes laterais devem ultrapassar o topo do tanque, no mnimo , 0,30m (trinta centmetros);
d.3 as paredes da caixa devem distar, no mnimo 0,10m (dez centmetros) dos tanques;
d.4 serem cheias de areia ou de terra apiloada at o topo da caixa.

Art. 370 Os depsitos do 3 tipo sero constitudos de tanques ou reservatrios subterrneos , e

devero obedecer ao seguinte ;

1 serem construdos em ao ou ferro galvanizo , fundido ou laminado, ou outro material previamente

aprovado pela Prefeitura ;

2 serem construdos para resistir , com segurana, presso a que forem submetidos ;
3 serem dotados de tubo respiratrio, terminando em curva e com abertura voltada para baixo
protegido por tela metlica ; este tubo dever elevar-se 3,00m (trs metros) acima do solo e distar , no
mnimo , 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de qualquer porta ou janela;
4 a capacidade de cada reservatrio ou tanq1ue no poder exceder a 6.000.000 (seis milhes) de
litros.

Art. 371 Quando o tanque ou reservatrio se destinar ao armazenamento de inflamveis de 1

categoria, a capacidade mxima de cada um ser de 200.000(duzentos mil) litros;

Art. 372 Dever haver uma distancia mnima igual metade do permetro de maior seco normal
do tanque , entre o costado deste e o imvel vizinho, ainda que pertena ao mesmo proprietrio.

Art. 373 Dever haver distancia mnima entre os dois tanques, iguais ou maior a 1/20 (um vigsimo)
da prevista no artigo anterior, com o mnimo de 1,00m(um metro).

Art. 374 Os tanques subterrneos devem ter seu topo, no mnimo, a 0,50m (cinqenta centmetros)
abaixo do nvel do solo.

Pargrafo nico No caso tanques com capacidade superior a 5.000(cinco mil) litros, esta
profundidade ser contada a partir da cota mais baixa do terreno circunvizinho dentro de um raio de
10,00m (dez metros).

CAPTULO XXXVIII
DISPOSIOES TRANSITRIAS

Art. 375 - Entende-se por :

1 - canto chanfrado ou arredondado : obrigatrio nas edificaes de esquina situados no alinhamento

, sendo que o canto chanfrado ou a tangente externa da parte arredondada deve concordar com a
normal a bissetriz do ngulo dos dois alinhamentos e ter o comprimento mnimo de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros);

2 comercio varejista

a de pequeno porte : pequenos estabelecimentos de comercio que ocupem rea inferior a 180,00m2
(cento e oitenta metros quadrados) e menos de 5 (cinco) pessoas, e que no tem meno prpria no
quadro da Lei do Uso do Solo;

b de mdio porte: estabelecimento de comercio que ocupam, rea superior a 180,00m2 (cento e
oitenta metros quadrados) e de 5 (cinco) a 50 (cinqenta) pessoas, e que no tem meno prpria no
quadro da Lei do Uso do Solo;

3 H : altura limite que ser contada do piso do andar mais baixo at o teto do andar mais alto do
edifcio;

4 subsolo ou subterrneo : andar enterrado, com ou sem divises , situado abaixo do pavimento
trreo de um edifcio, cujo piso esteja, em relao ao terreno circundante, a uma distancia maior que a
metade do p-direito.

Art. 376 Na zona de Mdia Densidade as reas construdas destinadas a estacionamento e

recreao no sero computadas no calculo de coeficiente de aproveitamento do terreno.

CAPITULO XXXIX
DISPOSIES FINAIS

Art. 377 Os casos omissos sero submetidos apreciao do departamento competente da

Prefeitura , que estabelecer as normas a serem seguidas.

Art. 378 As duvidas porventura suscitadas sero esclarecidas pelo rgo citado no artigo
anterior,que tomar as decises cabveis.

Art. 379 Ficar a critrio da Municipalidade a exigncia do projeto de instalaes contra incndio
aprovado pelo Corpo de Bombeiros, para qualquer tipo de edificao.
Art. 380 Este Cdigo entrar em vigor 30 (trinta) dias aps a data da sua publicao, ficando
revogadas as disposies em contrario.

PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPO GRANDE, 26 DE DEZEMBRO DE 1979

ALBINO COIMBRA FILHO

Prefeito Municipal