Anexo VII – Plano de Manutenção

1. Manutenção Elétrica.......................................................................................................................................2
2. Manutenção Hidráulica..................................................................................................................................4
3. Manutenção Predial Civil..............................................................................................................................6
4. Manutenção Eletromecânica........................................................................................................................8
5. Manutenção Ar Condicionado.....................................................................................................................8
6. Manutenção Sistemas de Supervisão (SSCP, Ar condicionado e Sistema de detecção e alarme
de incêndio)........................................................................................................................................................16
1. Manutenção Elétrica

Manutenção Elétrica
ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS Periodicidade
1.1 Inspeção Visual Mensal
1.2 Verificar emendas, conectores e derivações Mensal
1.3 Verificar identificação dos cabos, caixas e quadros Mensal
1.4 Tensão de saída Mensal
1.5 Corrente de saída Mensal
1.6 Verificar lâmpada de sinalização, interruptores e botoeiras Mensal
1.7 Efetuar limpeza geral interna Mensal
Verificar quanto a aquecimento de cabos, terminais, barramentos, disjuntores, contatores
1.8 e demais componentes do sistema Mensal
Inspecionar funcionamento de voltímetros, amperímetros, contatores, chaves seletoras,
1.9 relés, sensores e demais componentes do sistema, Trimestral
Verificar condições de funcionamento de barramentos, conexões, terminais e demais
1.10 componentes do sistema Trimestral
1.11 Inspecionar o aterramento de todo o sistema Trimestral
1.12 Conferir reaperto nas conexões elétricas Semestral
1.13 Verificar funcionamento dos disjuntores Semestral
Inspecionar quanto às condições elétricas as caixas de passagem, dutos, eletrocalhas,
1.14 galerias, canaletas e quadros de distribuição Semestral
Verificar quanto à fixação de quadros, isoladores, barramentos, contatores, disjuntores e
1.15 demais componentes dos sistemas Semestral

2. Manutenção Hidráulica

Manutenção Hidráulica

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS Periodicidade

2.1 Inspeção visual. Mensal
2.2 Substituição do Filtro Polipropileno Bomba de Vácuo. Mensal
2.3 Substituição do Filtro Polipropileno Osmose Reversa. Mensal
2.4 Substituição do Filtro Carvão Ativado Osmose Reversa. Mensal
2.5 Testar todas as rotinas de acionamentos, automático e manual. Mensal
Inspecionar visualmente as bombas e verificar quanto à existência de avarias,
2.6 vazamentos ou corrosão Trimestral
Inspecionar a bomba e verificar a existência de ruídos ou vibrações estranhas ao
2.7 funcionamento Trimestral
2.8 Inspecionar válvulas, manômetros, acessórios quanto ao estado e funcionamento. Semestral
2.9 Efetuar limpeza interna e externa Semestral
2.10 Verificar identificação de cabos e sinalização. Semestral
2.11 Substituição Membrana Osmose Reversa Anual