HELBOR EMPREENDIMENTOS S.A.

ANUNCIA OS RESULTADOS DO 3T19 e

9M19
Vendas parte Helbor crescem 14,5% no comparativo de nove meses com
vendas de estoque de unidades concluídas representando 58% nesse
período.
Mogi das Cruzes, 13 de novembro de 2019 – A Helbor Empreendimentos S.A. (B3: HBOR3), incorporadora residencial e
comercial, anuncia hoje seus resultados do terceiro trimestre de 2019 (3T19) e acumulado dos nove meses de 2019
(9M19). As informações trimestrais apresentadas foram comparadas com o 2T19 e com o 3T18. As demonstrações
financeiras consolidadas foram preparadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil que compreendem as
normas da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), as orientações técnicas e interpretações do Comitê de
Pronunciamentos Contábeis (CPC) e estão em conformidade com os padrões internacionais de contabilidade
(International Financial Reporting Standards – IFRS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil e pelo
Conselho Federal de Contabilidade (CFC).

Destaques
O Lançamento do empreendimento W Residences São Paulo, com
VGV de R$ 460 milhões, sendo parte Helbor R$ 265 milhões, representando
um crescimento de 232,1% frente ao volume de lançamentos do trimestre
anterior. Este pré-lançamento, realizado em 30 de setembro, exclusivo para
investidores institucionais (Soft Open), garantiu a pré-venda de 33 unidades
residenciais.
As Vendas Contratadas Totais do 3T19 somaram R$ 342 milhões e a
Parte Helbor alcançou R$ R$ 241 milhões, redução de 14,5% e aumento de
3,3% em relação ao 2T19 e 3T18. No acumulado do ano, as Vendas
Contratadas Totais atingiram R$ 1.042 milhões, crescimento de 11% frente
9M18, e a parte Helbor somou R$ 763 milhões, representando um aumento
de 14% sobre o mesmo período do ano anterior.
A Velocidade de Vendas (VSO), considerando-se a parte Helbor,
atingiu 10,2% no 3T19 e 26,8% no acumulado do ano.
A Receita Operacional Líquida teve um crescimento de 64,1%
comparativamente com o 3T18, atingindo R$ 273 milhões no contra os R$ 166
milhões reportados no 3T18. Nos 9M19, a Receita Operacional Líquida
totalizou R$ 841 milhões, aumento de 33,8% em relação aos R$ 628 milhões
reportados nos 9M18.
O Lucro Bruto totalizou R$ 45 milhões no 3T19, com Margem Bruta
positiva de 16,4% e Margem Bruta Ajustada de 25,4%. No acumulado do ano
Lucro Bruto foi de R$ 122 milhões, com margem bruta positiva de 14,5% e
Margem Bruta Ajustada positiva de 23,5%.
O Prejuízo Líquido totalizou R$ -21 milhões no 3T19, com Margem
Líquida negativa de -7,7% e no acumulado do ano, o prejuízo acumulado
totalizou R$ 77 milhões, com margem líquida negativa de 9,2%.
A Dívida Bruta da companhia teve redução da ordem de 12% quando
comparado 3T19 com 2T19.

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ÍNDICE

Principais Indicadores.................................................................................................................... 3
Comentários da Administração ..................................................................................................... 4
Lançamentos ................................................................................................................................. 5
Vendas Contratadas ...................................................................................................................... 5
Estoque .......................................................................................................................................... 8
Banco de Terrenos....................................................................................................................... 11
Entregas ....................................................................................................................................... 11
Receita Operacional .................................................................................................................... 12
Lucro Bruto .................................................................................................................................. 12
Despesas Gerais e Administrativas.............................................................................................. 13
Despesas Comerciais ................................................................................................................... 13
Resultado Financeiro ................................................................................................................... 14
EBITDA ......................................................................................................................................... 14
Resultado Líquido ........................................................................................................................ 15
Resultados a Apropriar ................................................................................................................ 15
Recebíveis .................................................................................................................................... 16
Caixa e Endividamento ................................................................................................................ 16
Glossário ...................................................................................................................................... 18
Anexo I – Empreendimentos ....................................................................................................... 19
Anexo II – Demonstração de Resultados Consolidados .............................................................. 24

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Principais Indicadores
Var. 3T19 x Var. 3T19 x Var. 9M19 x
R$ mil, exceto quando indicado 3T19 3T18 2T19 9M19 9M18
3T18 2T19 9M18
Lançamentos
VGV Total 460.270 145.204 217,0% 138.601 232,1% 879.756 411.118 114,0%
VGV Helbor 264.655 106.741 147,9% 101.711 160,2% 537.894 268.659 100,2%
Participação Helbor (%) 57,5% 73,5% -1600 bps 73,4% -1590 bps 61,1% 65,3% -420 bps
Número de Empreendimentos Lançados 1 2 -1 1 0 4 4 0
Número de Unidades Lançadas 216 224 -8 126 90 577 466 111
Vendas Contratadas
Vendas Contratadas Totais 342.106 331.278 3,3% 400.275 -14,5% 1.042.449 943.227 10,5%
Vendas Contratadas Helbor 241.078 237.824 1,4% 301.848 -20,1% 762.974 667.778 14,3%
Participação Helbor (%) 70,5% 71,8% -130 bps 75,4% 138,6% 73,2% 70,8% 240 bps
Número de Unidades Vendidas 562 582 -20 620 -58 1.751 1.682 69
VSO Parte Helbor (%) ⁴ 10,2% 10,7% -50 bps 13,3% -311 bps 26,8% 25,9% 90 bps
Banco de Terrenos
VGV Total 8.582.640 5.629.886 52,4% 6.395.188 34,2%
VGV Helbor 5.658.587 4.251.954 33,1% 4.461.597 26,8%
Estoque
Estoque Total 2.798.727 2.749.775 1,8% 2.744.470 2,0%
Estoque Helbor 1.978.109 2.031.783 -2,6% 2.025.691 -2,3%
Entregas
VGV Total - 496.825 N.A. - N.A. - 496.825 N.A.
VGV Helbor - 342.544 N.A. - N.A. - 342.544 N.A.
Número de Unidades Entregues - 1.147 N.A. - N.A. - 1.147 N.A.
Destaques Financeiros
Receita Operacional Líquida 272.818 166.239 64,1% 335.969 -18,8% 841.009 628.261 33,9%
Lucro/Prejuízo Bruto 44.639 (36.328) -222,9% 52.127 -14,4% 122.167 (11.192) -1191,6%
Margem Bruta (%) 16,4% -21,9% 3830 bps 15,5% 90 bps 14,5% -1,8% 1630 bps
Margem Bruta Ajustada (%) 25,4% -8,0% 3340 bps 23,2% 220 bps 23,4% 8,9% 1450 bps
DGA / Receita Líquida (%) 7,7% 16,6% -890 bps 6,2% 150 bps 7,5% 11,1% -360 bps
EBITDA 19.986 (101.574) -119,7% 19.672 1,6% 44.747 (164.389) -127,2%
Margem EBITDA (%) 7,3% -61,1% 6840 bps 5,9% 140 bps 5,3% -26,2% 3150 bps
Margem EBITDA Ajustada (%) 9,1% -40,8% 4990 bps 9,7% -60 bps 7,8% -14,9% 2270 bps
Lucro/Prejuízo Líquido (20.998) (96.267) -78,2% (16.999) 23,5% (77.276) (186.646) -58,6%
Margem Líquida (%) -7,7% -57,9% 5020 bps -5,1% -260 bps -9,2% -29,7% 2050 bps
ROE Últimos 12 Meses (%) 1 -15,8% -25,1% 929 bps -23,3% 751 bps -15,8% -25,1% 929 bps
ROE Anualizado (%) 2 -10,1% -15,9% 576 bps -7,3% -285 bps -10,1% -15,9% 576 bps
Lucro por ação (R$) 3 (0,0459) (0,2102) -78,2% (0,0371) 23,5% (0,1688) (0,4076) -58,6%
Resultados a Apropriar
Receita Líquida a Apropriar 333.593 260.969 27,8% 329.715 1,2%
Resultados a Apropriar 112.201 83.106 35,0% 100.479 11,7%
Margem a Apropriar (%) 33,6% 31,8% 180 bps 30,5% 320 bps
Endividamento
Dívida Líquida 1.422.591 1.630.834 -12,8% 1.437.153 -1,0%
Dív. Líq / Patrim. Líq. Consol. (%) 134,0% 158,1% -2410 bps 187,8% -5380 bps
1 – Lucro líquido dos últimos 12 meses sobre patrimônio líquido médio do período.
2 – Cálculo ROE no trimestre: (Lucro Líquido/PL)*4.
3 – Considerando, para todos os períodos, o número de ações de 457.912.862 após o aumento de capital de dez/17, excluindo ações em tesouraria.

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Comentários da Administração
A Helbor Empreendimentos S.A. anuncia os resultados operacionais e financeiros do terceiro trimestre do ano de
2019.

No terceiro trimestre a Helbor fez o pré-lançamento do W Residences SP, na região da Vila Olímpia, próximo ao
shopping JK, empreendimento único no Brasil, agregando valor ao produto e ao bairro. Neste primeiro momento já
foram negociadas 33 unidades.

O cenário para o setor imobiliário mostrou uma clara tendência de expansão nesse trimestre, impulsionado
principalmente pela queda das taxas de juros, sendo as menores taxas de juros praticadas para o setor na história,
por ser um setor extremamente sensível a essa métrica, a melhora na velocidade de vendas principalmente do
estoque de unidades prontas já é nítida, atingimos um VSO de 26.1% no acumulado do ano.

A Receita Operacional Líquida teve um crescimento de 64,1% comparativamente com o 3T18, atingindo R$ 273
milhões no contra os R$ 166 milhões reportados no 3T18. Nos 9M19, a Receita Operacional Líquida totalizou R$ 841
milhões, aumento de 33,8% em relação aos R$ 628 milhões reportados nos 9M18.

O Lucro Bruto se manteve estável atingindo R$ 45 milhões no trimestre com margem bruta de 16,4%. Despesas
Gerais e Administrativas se manteve estável nos primeiros 3 trimestres do ano em R$ 21 milhões e
comparativamente com acumulado do ano anterior obtivemos uma redução de aproximadamente 10%.

A Dívida Bruta da companhia teve redução da ordem de 12% quando comparado 3T19 com 2T19.

Pelo sexto trimestre consecutivo a Helbor reporta uma Geração de Caixa, R$ 15 milhões, e demonstra a continuidade
do ciclo de desalavancagem da Companhia. A geração de caixa total nos nove meses de 2019 acumulou R$ 176
milhões.

A Helbor agradece a confiança depositada pelos investidores ao longo dos anos e reafirma o compromisso com a
manutenção de seu modelo de negócios, a geração de valor aos acionistas e em manter a Companhia entre as de
maior destaque do setor, focada na gestão responsável e transparente.

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Lançamentos
Em 30/09/2019 houve o pré-lançamento do empreendimento do segmento de alta renda, o W Residences, localizado na
Vila Olímpia, em São Paulo, com VGV total de R$ 460 milhões, sendo parte Helbor R$ 265 milhões. Este pré-lançamento,
exclusivo para investidores institucionais (Soft Open), garantiu a pré-venda de 33 unidades residenciais.

A tabela a seguir detalha os empreendimentos lançados no ano:

Unid. VGV Total VGV Helbor Part.
Data Localização Segmento Unid.1
Líquidas2 Líquido2 Líquido2 Helbor
Faces Jardins By Helbor fev-19 São Paulo Alto 19 16 125.458 62.729 50,0%
Carmo do Rio Verde (SPSH) mar-19 São Paulo Médio-alto 216 216 155.427 108.799 70,0%
Total 1T19 - 2 Empreendimentos 235 232 280.885 171.528 61,1%
Helbor Landscape Ecoville jun-19 Curitiba Alto 126 99 138.601 101.711 73,4%
Total 2Q19 - 1 Empreendimento 126 99 138.601 101.711 73,4%
W Residences SP set-19 São Paulo Alto 216 216 460.270 264.655 57,5%
Total 3Q19 - 1 Empreendimento 216 216 460.270 264.655 57,5%
Total 2019 - 4 Empreendimentos 577 547 879.756 537.894 61,1%
1 - Inclui unidades permutadas
2 - Líquido de permutas

Vendas Contratadas
As Vendas Contratadas Totais atingiram R$ 342 milhões no 3T19, um aumento de 3,3% em relação ao 3T18 e redução de
14,5% relação ao trimestre anterior. A parte Helbor correspondeu a R$ 241 milhões, aumento de 1,4% quando comparado
ao 3T18 e uma redução de 20,1% em relação ao 2T19. No acumulado de 2019, as Vendas Contratadas Totais somaram
R$ 1.042 milhões em VGV Total e R$ 763 milhões em VGV parte Helbor, representando um crescimento de 10,5% e 14,3%,
respectivamente, em relação aos 9M18. Uma contribuição significativa para o volume de vendas é a realização do evento
“Só Helbor Tem” nas principais regiões onde é identificado liquidez de empreendimentos concluídos ou em fase de
conclusão.

Os Distratos no 3T19 totalizaram R$ 106 milhões, sendo a parte Helbor R$ 72 milhões. Deste montante, já estavam
provisionados no balanço R$ 56 milhões (Provisão Total) e R$ 41 milhões (Provisão Parte Helbor), resultando em distratos
líquidos de provisões de R$ 50 milhões no Total e R$ 31 milhões na parte Helbor.

Nas tabelas abaixo, seguem as aberturas das vendas contratadas por cidade e perfil de produto, no 3T19 e 9M19:

3T19
Segmento Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor

Al to 99.156 62.291 57 25,8%

Médi o Al to 104.259 68.142 144 28,3%
Médi o Ba i xo 1.629 1.503 8 0,6%
Médi o 115.121 91.524 272 38,0%
Comerci a l 21.941 17.617 81 7,3%
Total 342.106 241.078 562 100,0%

3T19

Tipo de Venda Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor

Pronto 182.609 140.373 373 58,2%

Em Cons trução 98.236 65.480 156 27,2%
Lançamento 61.261 35.225 33 14,6%
Total 342.106 241.078 562 100,0%

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 3T19
Região Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor

Sã o Pa ul o 159.548 101.966 203 36,1%

Mogi da s Cruzes 38.318 30.582 69 12,3%
Sã o Berna rdo do Ca mpo 33.434 21.564 61 10,9%
Ca mpi na s 13.688 9.581 12 2,1%
Os a s co 8.644 8.643 31 5,5%
Gua rul hos 9.427 7.584 16 2,8%
Ri o de Ja nei ro 9.541 7.655 35 6,2%
Bel o Hori zonte 4.860 2.916 11 2,0%
Sã o Jos é dos Ca mpos 3.339 2.929 13 2,3%
Ba rueri 5.074 2.283 2 0,4%
Sã o Vi cente 1.865 1.865 10 1,8%
Sã o Gonça l o 787 787 7 1,2%
Sa ntos 305 305 1 0,2%
Total Sudeste 288.829 198.661 471 83,8%
Curi tiba 16.872 14.525 18 3,2%
Joi nvi l l e 2.329 2.329 8 1,4%
Total Sul 19.201 16.853 26 4,6%
Fortal eza 19.025 16.761 40 7,1%
Sa l va dor 2.465 1.500 7 1,2%
Total Nordeste 21.490 18.261 47 8,4%
Ca mpo Gra nde 10.407 5.203 13 2,3%
Cui a bá 2.179 2.099 5 0,9%
Total Centro Oeste 12.586 7.302 18 3,2%
0,0%
Total 342.106 241.078 562 100%

9M19
Segmento Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor

Al to 218.046 134.013 215 17,6%

Médi o Al to 369.326 248.593 520 29,7%
Médi o Ba i xo 4.340 4.060 9 0,5%
Médi o 382.408 321.495 663 37,9%
Comerci a l 68.328 54.812 344 19,6%
Total 1.042.449 762.974 1.751 100,0%

9M19
Tipo de Venda Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor

Pronto 626.311 492.222 1.215 64,5%

Em Construção 354.877 235.527 414 30,9%
Lançamento 61.261 35.225 123 4,6%
Total 1.042.449 762.974 1.751 100,0%

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 9M19
Região Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor

Sã o Pa ul o 484.120 339.557 607 34,7%

Mogi da s Cruzes 119.251 98.567 240 13,7%
Sã o Berna rdo do Ca mpo 98.907 63.375 188 10,7%
Ca mpi na s 30.851 24.191 25 1,4%
Os a s co 30.037 30.034 115 6,6%
Gua rul hos 44.079 35.621 79 4,5%
Ri o de Ja nei ro 17.333 13.304 60 3,4%
Bel o Hori zonte 11.617 6.970 34 1,9%
Sã o Jos é dos Ca mpos 16.412 14.084 55 3,1%
Ba rueri 16.940 7.623 7 0,4%
Jundi a í 238 166 0 0,0%
Nova Li ma 600 540 1 0,1%
Sa nto André 5.890 2.945 5 0,3%
Ta uba té 973 876 5 0,3%
Sã o Ca etano do Sul 0 0 0 0,0%
Sã o Vi cente 7.703 7.702 40 2,3%
Sã o Gonça l o 787 787 7 0,4%
Sa ntos 964 964 3 0,2%
Total Sudeste 886.703 647.307 1.471 84,0%
Curi tiba 24.428 21.103 32 1,8%
Joi nvi l l e 9.352 9.351 28 1,6%
Total Sul 33.780 30.454 60 3,4%
Fortal eza 51.189 45.621 113 6,5%
Sa l va dor 6.533 3.992 20 1,1%
Total Nordeste 57.722 49.613 133 7,6%
Ca mpo Gra nde 54.469 27.235 68 3,9%
Bra s íl i a 2.080 875 2 0,1%
Cui a bá 7.696 7.491 17 1,0%
Total Centro Oeste 64.245 35.600 87 5,0%
0,0%
Total 1.042.449 762.974 1.751 100,0%

Do total de vendas parte Helbor do trimestre, 15% correspondem a lançamentos e 58% correspondem a unidades
concluídas.

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A velocidade de vendas medida pelo indicador VSO atingiu 10,2% no trimestre.

VSO (Parte Helbor) 3T18 4T18 1T19 2T19 3T19

Estoque no Início do Período (A) 1.963.172 1.972.319 2.075.883 2.087.328 2.025.691

Lançamentos (B) 106.741 134.769 171.528 101.711 264.655
Distratos (C) 140.230 173.736 81.302 78.297 72.331
Oferta (A+B+C) 2.210.143 2.280.825 2.328.713 2.267.336 2.362.677
Vendas (D) 237.671 237.253 220.048 301.848 241.078
VSO (D/A+B+C) 10,7% 10,4% 9,4% 13,3% 10,2%

Estoque
O Estoque total a valor de mercado no encerramento do 3T19 somou R$ 2.799 milhão, sendo R$ 1.977 milhão referentes
à parte Helbor (70,7% de participação). Em relação ao 2T19, o Estoque total teve uma redução de 2,0% e uma redução de
2,4% da parte Helbor.
O gráfico abaixo demonstra o valor de mercado do estoque e sua evolução no trimestre.

As tabelas e o gráfico a seguir apresentam o estoque no 3T19, em função do período de lançamento:

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 Estoque Total Estoque Helbor
Período de Lançamento Part. % Part. %
(R$ mil) (R$ mil)
Pronto 1.471.048 52,6% 1.164.769 58,9%
4T16 35.320 1,3% 13.482 0,7%
1T17 72.975 2,6% 27.855 1,4%
2T17 135.762 4,9% 81.264 4,1%
4T17 98.919 3,5% 44.584 2,3%
1T18 61.056 2,2% 27.475 1,4%
2T18 60.848 2,2% 48.679 2,5%
3T18 100.291 3,6% 62.050 3,1%
4T18 81.583 2,9% 81.575 4,1%
1T19 158.566 5,7% 97.504 4,9%
2T19 123.350 4,4% 98.680 5,0%
3T19 399.009 14,3% 229.430 11,6%
Total 2.798.727 100% 1.977.348 100%

Nas tabelas abaixo segue a abertura do estoque por cidade e por perfil de produto, no 3T19:

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 Estoque Total Estoque Helbor
Região (R$ mil) Part. % Part. %
(R$ mil) (R$ mil)
Sã o Pa ul o 1.186.800 42,4% 768.297 38,9%
Mogi da s Cruzes 173.611 6,2% 146.509 7,4%
Gua rul hos 80.218 2,9% 64.027 3,2%
Sã o Jos é dos Ca mpos 98.962 3,5% 85.777 4,3%
Sa ntos 30.118 1,1% 30.118 1,5%
Sã o Vi cente 62.307 2,2% 62.300 3,2%
Os a s co 81.175 2,9% 81.167 4,1%
Ca mpi na s 86.226 3,1% 60.358 3,1%
Sã o Berna rdo do Ca mpo 249.341 8,9% 157.534 8,0%
Ba rueri 174.364 6,2% 75.552 3,8%
Ri o de Ja nei ro 84.853 3,0% 71.542 3,6%
Bel o Hori zonte 16.198 0,6% 9.719 0,5%
Sa nto André 9.648 0,3% 4.824 0,2%
Sã o Gonça l o 2.803 0,1% 2.802 0,1%
Jundi a í 354 0,0% 248 0,0%
Sudeste - Total 2.336.978 83,5% 1.620.774 82,0%
Curi tiba 279.803 10,0% 215.774 10,9%
Joi nvi l l e 31.981 1,1% 31.978 1,6%
Sul - Total 311.784 11,1% 247.752 12,5%
Fortal eza 72.012 2,6% 64.402 3,3%
Sa l va dor 18.037 0,6% 10.822 0,5%
Nordeste - Total 90.049 3,2% 75.224 3,8%
Cui a bá 9.184 0,3% 8.629 0,4%
Ca mpo Gra nde 49.922 1,8% 24.961 1,3%
Bra s íl i a 50 0,0% 9 0,0%
Centro Oeste - Total 59.156 2,1% 33.599 1,7%

Total Geral 2.797.967 100,0% 1.977.348 100,0%

Estoque Total Estoque Helbor

Segmento (R$ Mil) Part. % Part. %
(R$ mil) (R$ mil)
Alto 576.518 20,6% 365.737 18,5%
Médio Alto 1.265.383 45,2% 870.531 44,0%
Médio 467.962 16,7% 333.056 16,8%
Médio Baixo 39.423 1,4% 28.332 1,4%
Comercial 448.682 16,0% 379.692 19,2%
Total 2.797.967 100,0% 1.977.349 100,0%

O estoque de unidades prontas no encerramento do 3T19 estava distribuído da seguinte forma:

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Banco de Terrenos
No período encerrado em 30 de setembro de 2019, o banco de terrenos totaliza um VGV Total potencial de R$ 8,6 bilhões.
A parte Helbor corresponde a R$ 5,7 bilhões, ou 65,9%% do total.
Vale destacar que estes valores, em VGV (valor geral de vendas), correspondem a indicadores de potencial geração de
receitas. Não se trata do estoque contábil de terrenos para futura incorporação.
Os contratos com proprietários estão focados preferencialmente em permutas, sendo que o nível de permutas
correspondeu a 82% do estoque de terrenos no encerramento do trimestre.
Na tabela abaixo informamos a abertura do banco de terrenos no encerramento do 3T19 por cidade e por segmento nos
quais a Helbor participará como incorporadora:

VGV Total (RS VGV Helbor* Part. VGV Nº de Total de

Cidade / Região
milhões) (R$ milhões) Total Projetos Unidades
São Paulo/SP 5.907.933 3.612.319 68,8% 33 10.380
Mogi das Cruzes/SP 1.416.518 1.170.782 16,5% 7 1.556
São Bernardo do Campo/SP 436.068 327.051 5,1% 3 1.170
Campinas/SP 225.289 168.301 2,6% 3 372
Total Sudeste 7.985.808 5.278.453 93,0% 46 13.478
Campo Grande/MT 411.453 205.727 4,8% 2 308
Cuiabá/MT 109.637 98.673 1,3% 1 116
Total Centro Oeste 521.090 304.400 6,1% 3 424
Curitiba/SC 75.742 75.734 0,9% 1 72
Total Sul 75.742 75.734 0,9% 1 72

Total de Banco de Terrenos 8.582.640 5.658.587 100,0% 50 13.974

* Líquido de Permutas

VGV Total (RS VGV Helbor* Part. VGV Nº de Total de

Segmento
milhões) (R$ milhões) Total Projetos Unidades
Alto 2.106.749 1.607.569 24,5% 12 1.364
Médio 3.208.036 1.902.787 37,4% 20 7.378
Médio Alto 2.880.192 1.940.700 33,6% 14 3.535
Médio Baixo 387.663 207.531 4,5% 4 1.697
Total 8.582.640 5.658.587 100,0% 50 13.974

* Líquido de Permutas

Entregas
Não foram entregues empreendimentos no 3T19.

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Receita Operacional
RECEITA OPERACIONAL BRUTA
A Receita Operacional Bruta encerrou o 3T19 em R$ 278 milhões, um redução de 19,0% quando comparado com o 2T19.
No acumulado do ano a Receita Operacional Bruta foi de R$ 857 milhões, crescimento de 32,4% ante os 9M18. Este
aumento foi devido majoritariamente pelo maior volume de vendas no período.
A tabela a seguir apresenta a composição da receita operacional no período:
(R$ Mil) 3T19 3T18 Var. 3T19 x 3T18 2T19 Var. 3T19 x 2T19 9M19 9M18 Var. 9M19 x 9M18
Venda de imóveis 272.422 172.223 58,2% 339.808 -19,8% 845.044 640.971 31,8%
Aluguel de Imóveis próprios 3.438 - 100% 1.054 226,2% 4.825 0 100%
Taxa de administração 2.181 2.041 6,9% 2.199 -0,8% 6.654 6.026 10,4%
Receita Operacional Bruta 278.041 174.264 59,6% 343.061 -19,0% 856.523 646.997 32,4%
(-) Ajuste a valor presente (639) (435) 46,9% 8 -8087,5% 92 6.990 -98,7%
(-) Impostos sobre vendas (4.584) (7.590) -39,6% (7.100) -35,4% (15.606) (25.726) -39,3%
Receita Operacional Líquida 272.818 166.239 64,1% 335.969 -18,8% 841.009 628.261 33,9%
Impostos sobre vendas / Receita Bruta (%) 1,6% 4,4% -271 bps 2,1% -50 bps 1,8% 4,0% -215 bps

RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA

A Receita Operacional Líquida no 3T19 foi de R$ 273 milhões, redução de 18,8% quando comparado aos R$ 336 milhões
reportados no 2T19. No acumulado do ano a Receita Operacional Líquida foi de R$ 841 milhões, 33,9% maior ante os R$
628 milhões reportados nos 9M18.

Lucro Bruto
O Lucro Bruto no 3T19 foi de R$ 45 milhões, redução de 14,4% ante os R$ 52 milhões reportados no 2T19. A Margem
Bruta do trimestre foi de 16,4% um crescimento de 0,9% ante o 2T19.

No acumulado do ano o Lucro Bruto foi de R$ 122 milhões frente ao prejuízo bruto de R$ 11 milhões nos 9M18. A Margem
Bruta nos 9M19 foi de 14,5%.

Se ajustar a margem bruta pelos encargos financeiros seria de 25,4% e 23,4% para 3T19 e 9M19, respectivamente.

(R$ Mil) 3T19 3T18 Var. 3T19 x 3T18 2T19 Var. 3T19 x 2T19 9M19 9M18 Var. 9M19 x 9M18
Receita Operacional Líquida 272.818 166.239 64,1% 335.969 -18,8% 841.009 628.261 33,9%
Custos Operacionais (228.179) (202.567) 12,6% (283.842) -19,6% (718.842) (639.453) 12,4%
Lucro Bruto 44.639 (36.328) -222,9% 52.127 -14,4% 122.167 (11.192) -1191,6%
Margem Bruta 16,4% -21,9% 3830 bps 15,5% 90 bps 14,5% -1,8% 1630 bps
Receita Operacional Líquida 272.818 166.239 64,1% 335.969 -18,8% 841.009 628.261 33,9%
(-) Ajuste a valor presente (639) (435) 46,9% 8 -8442,8% 92 6.990 -98,7%
Receita Operacional Líquida Ajustada 273.457 166.674 64,1% 335.961 -18,6% 840.917 621.271 35,4%
Custos Operacionais (228.179) (202.567) 12,6% (283.842) -19,6% (718.842) (639.453) 12,4%
(-) Encargos Financeiros (24.314) (22.545) 7,8% (25.888) -6,1% (75.118) (73.757) 1,8%
Custos Operacionais Ajustados (203.865) (180.022) 13,2% (257.954) -21,0% (643.724) (565.696) 13,8%
Lucro Bruto Ajustado 69.592 (13.348) -621,4% 78.007 -10,8% 197.193 55.575 254,8%
Margem Bruta Ajustada 25,4% -8,0% 3340 bps 23,2% 220 bps 23,4% 8,9% 1450 bps

CUSTOS COM VENDAS DE IMÓVEIS

Os Custos Com Venda De Imóveis no 3T19 foi de R$ 228 milhões, redução de 19,6% ante os R$ 284 milhões apresentados
no 2T19. No acumulado do ano foi de R$ 719 milhões.

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Despesas Gerais e Administrativas
As Despesas Gerais e Administrativas totalizaram R$ 21 milhões no 3T19, crescimento de 1,0% em relação ao 2T19. No
acumulado do ano as Despesas Gerais e Administrativas foram de R$ 63 milhões, uma redução de 9,8% quando
comparado aos 9M18.
(R$ Mil) 3T19 3T18 Var. 3T19 x 3T18 2T19 Var. 3T19 x 2T19 9M19 9M18 Var. 9M19 x 9M18
Pessoal (6.646) (8.175) -18,7% (6.936) -4,2% (20.071) (20.551) -2,3%
Serviços Profissionais (3.485) (2.832) 23,1% (3.390) 2,8% (10.200) (9.318) 9,5%
Ocupação (1.052) (2.104) -50,0% (829) 26,9% (2.944) (6.864) -57,1%
Honorários Diretoria/Conselho de Administração
(2.169) (2.109) 2,8% (2.122) 2,2% (6.176) (6.271) -1,5%
Despesas Legais (3.694) (8.515) -56,6% (2.957) 24,9% (10.038) (15.598) -35,6%
Despesas com Depreciação e Amortização (1.643) (587) 179,9% (1.584) 3,7% (4.943) (1.792) 175,8%
Materiais Gerais (2.023) (2.847) -28,9% (2.689) -24,8% (7.385) (8.096) -8,8%
Outras Despesas Administrativas (422) (490) -13,9% (417) 1,2% (1.367) (1.474) -7,3%
Total das Despesas Gerais e Administrativas (21.134) (27.659) -23,6% (20.924) 1,0% (63.124) (69.964) -9,8%
Receita Operacional Líquida 272.818 166.239 64,1% 335.969 -18,8% 841.009 628.261 33,9%
DG&A / Receita Líquida 7,7% 16,6% -890 bps 6,2% 150 bps 7,5% 11,1% -360 bps

Despesas Comerciais
As Despesas Comerciais totalizaram R$ 26 milhões no 3T19, crescimento de 0,3% em relação ao 2T19. No acumulado do
ano foi de R$ 75 milhões, aumento de 5,5% quando comparado aos 9M18.
O quadro a seguir detalha a abertura das despesas comerciais:
(R$ Mil) 3T19 3T18 Var. 3T19 x 3T18 2T19 Var. 3T19 x 2T19 9M19 9M18 Var. 9M19 x 9M18
Publicidade e Propaganda (6.802) (4.966) 37,0% (6.348) 7,2% (17.718) (15.455) 14,6%
Comissões de Venda (7.188) (6.649) 8,1% (8.888) -19,1% (22.330) (15.005) 48,8%
Estandes de Venda (2.428) (2.570) -5,5% (3.237) -25,0% (8.567) (7.185) 19,2%
Decoração de Apartamento Modelo (529) (428) 23,6% (675) -21,6% (1.857) (2.631) -29,4%
Taxa de Administração (27) (979) -97,2% 255 -110,6% (30) (2.263) -98,7%
Manutenção de estoque pronto (9.471) (9.171) 3,3% (7.463) 26,9% (24.714) (28.727) -14,0%
Total Despesas Comerciais (26.445) (24.763) 6,8% (26.356) 0,3% (75.216) (71.266) 5,5%
Receita Operacional Líquida 272.818 166.239 64,1% 335.969 -18,8% 841.009 628.261 33,9%
Despesas Comerciais / Receita Líquida 9,7% 14,9% -520 bps 7,8% 190 bps 8,9% 11,3% -240 bps

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Resultado Financeiro
As Receitas Financeiras totalizaram R$ 10 milhões no 3T19, uma redução de 52,5% em relação ao 2T19. No acumulado
do ano as Receitas Financeiras foram de R$ 38 milhões, redução de 54,6% em comparação aos 9M18.
As variações no resultado financeiro devem-se majoritariamente aos saldos da variação monetária ativa que é indexada
pelo IGPM e à composição do endividamento nos diferentes períodos.
O quadro a seguir detalha a abertura de receitas e despesas financeiras:
(R$ Mil) 3T19 3T18 Var. 3T19 x 3T18 2T19 Var. 3T19 x 2T19 9M19 9M18 Var. 9M19 x 9M18
Receitas de Aplicações Financeiras 2.848 298 855,7% 1.513 88,2% 4.992 996 401,2%
Variação Monetária Ativa 1.086 21.982 -95,1% 10.010 -89,2% 9.525 50.222 -81,0%
Juros Ativos sobre Contratos 6.363 10.059 -36,7% 10.305 -38,3% 22.940 31.902 -28,1%
Juros e Multas por Atraso 60 (30) -300,0% 78 -23,1% 194 (23) -943,5%
Outras Receitas Financeiras 66 10 560,0% 21 214,3% 99 36 175,0%
Total de Receitas Financeiras 10.423 32.319 -67,7% 21.927 -52,5% 37.750 83.133 -54,6%
Juros Pagos ou Incorridos (29.111) (31.191) -6,7% (30.864) -5,7% (89.846) (87.872) 2,2%
Variação Monetária Passiva (3.004) (3.371) -10,9% (2.702) 11,2% (8.444) (8.176) 3,3%
Comissões e despesas bancárias (2.597) (1.602) 62,1% (2.572) 1,0% (8.076) (3.484) 131,8%
Outras Despesas Financeiras (5.469) (9.869) -44,6% (6.206) -11,9% (19.783) (24.055) -17,8%
Total de Despesas Financeiras (40.181) (46.033) -12,7% (42.344) -5,1% (126.149) (123.587) 2,1%
Resultado Financeiro (29.758) (13.714) 117,0% (20.417) 45,8% (88.399) (40.454) 118,5%

EBITDA
O EBITDA, no 3T19, foi de R$ 20 milhões, 1,6% maior que o 2T19. A Margem EBITDA foi de 7,3%. Já a Margem EBITIDA
ajustada pelos encargos financeiros alocados no custo é de 9,1%.
No acumulado do ano o EBITDA foi de R$ 45 milhões ante os R$ 164 milhões negativos do 9M18. A Margem EBITDA, nos
9M19, foi de 5,3%. A Margem EBITDA ajustada para os 9M19 é de 7,8%.
A tabela a seguir detalha a reconciliação do EBITDA e do EBITDA ajustado, bem como as respectivas margens:
(R$ Mil) 3T19 3T18 Var. 3T19 x 3T18 2T19 Var. 3T19 x 2T19 9M19 9M18 Var. 9M19 x 9M18
Lucro Antes IR e CS (14.666) (116.980) -87,5% (1.601) 816,1% (52.595) (209.943) -74,9%
(-) Receitas Financeiras 10.423 32.319 -67,7% 21.927 -52,5% 37.750 83.133 -54,6%
(+) Despesas Financeiras (40.181) (46.033) -12,7% (42.344) -5,1% (126.149) (123.587) 2,1%
(+) Depreciação e Amortização (4.894) (1.692) 189,2% (856) 471,7% -8.943 -5.100 75,4%
EBITDA 19.986 (101.574) -119,7% 19.672 1,6% 44.747 (164.389) -127,2%
Receita Operacional Líquida 272.818 166.239 64,1% 335.969 -18,8% 841.009 628.261 33,9%
Margem EBITDA 7,3% -61,1% 6840 bps 5,9% 140 bps 5,3% -26,2% 3150 bps
EBITDA 19.986 (101.574) -119,7% 19.672 1,6% 44.747 (164.389) -127,2%
(+) Ajuste a Valor Presente (639) (435) 46,9% 8 -8087,5% 92 6.990 -98,7%
(+) Outras receitas e despesas 20.020 (10.588) -289,1% 12.936 54,8% 54.550 (4.901) -1213,0%
(+) Encargos Financeiros no Custo * (24.314) (22.545) 7,8% (25.888) -6,1% (75.118) -73.757 1,8%
EBITDA Ajustado 24.919 (68.006) -136,6% 32.616 -23,6% 65.223 (92.721) -170,3%
Receita Operacional Líquida Ajustada 273.457 166.674 64,1% 335.961 -18,6% 840.917 621.271 35,4%
Margem EBITDA Ajustada 9,1% -40,8% 4990 bps 9,7% -60 bps 7,8% -14,9% 2270 bps

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Resultado Líquido
O Resultado Líquido no 3T19 foi de R$ 21 milhões com margem líquida negativa de 7,7%. No acumulado do ano o
Resultado Líquido foi de R$ 77 milhões com margem líquida negativa de 9,2%.
A tabela a seguir apresenta a margem líquida e ROE:
(R$ Mil) 3T19 3T18 Var. 3T19 x 3T18 2T19 Var. 3T19 x 2T19 9M19 9M18 Var. 9M19 x 9M18
Receita Operacional Líquida 272.818 166.239 64,1% 335.969 -18,8% 841.009 628.261 33,9%
Lucro Líquido (20.998) (96.267) -78,2% (16.999) 23,5% (77.276) (186.646) -58,6%
Margem Líquida -7,7% -57,9% 5020 bps -5,1% -260 bps -9,2% -29,7% 2050 bps
Lucro/Prejuízo por Ação1 (0,0459) (0,2102) -78,2% (0,0371) 23,5% (0,1688) (0,4076) -58,6%
ROE Últimos 12 Meses2 -15,8% -25,1% 929 bps -23,3% 751 bps -15,8% -25,1% 929 bps
ROE Anualizado3 -10,1% -15,9% 576 bps -7,3% -285 bps -10,1% -15,9% 576 bps

1 – Considerando, para todos os períodos, o número de ações de 457.912.862, excluindo ações em tesouraria.
2 – Lucro líquido dos últimos 12 meses sobre patrimônio líquido médio do período.
3 - Cálculo ROE no trimestre: (Lucro Líquido/PL)*4.

Resultados a Apropriar
A Receita a Apropriar no 3T19 foi de R$ 334 milhões no 3T19, aumento de 1,2% quando comparado ao 2T19. A margem
a apropriar atingiu 33,6%, aproximadamente 3% superior quando comparado ao 2T19.
A tabela a seguir apresenta o detalhamento e a evolução do resultado a apropriar.

(R$ Mil) 3T19 3T18 Var. 3T19 x 3T18 2T19 Var. 3T19 x 2T19

Receita a Apropriar 333.593 260.969 27,8% 329.715 1,2%

Cus tos das Uni dades Vendi das a Apropri (221.392)
ar ¹ (177.863) 24,5% (229.236) -3,4%
Resultado a Apropriar 112.201 83.106 35,0% 100.479 11,7%
Margem a Apropriar (%) 33,6% 31,8% 180 bps 30,5% 320 bps
¹ Incl us o no cus to encargos fi nancei ros referentes aos juros das debêntures

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Recebíveis
O total de Recebíveis, líquidos de AVP e Provisão para rescisões de contratos de clientes (R$ 131,5 milhões, reflexo da
adoção do CPC 48), atingiu R$ R$ 574,9 milhões no 3T19, sendo R$ 301,5 milhões referentes às unidades concluídas e R$
273,4 milhões de unidades em construção.
As tabelas a seguir apresentam a abertura dos recebíveis, incluindo o saldo do ajuste a valor presente e provisão para
risco de crédito:
Obras Concluídas Em Construção Total de Recebíveis no Balanço
Var. 3T19 Var. 3T19 Var. 3T19
(R$ Mil) 3T19 3T18 3T19 3T18 3T19 3T18
x 3T18 x 3T18 x 3T18
Títulos a Receber * 265.050 718.217 -63,1% 268.330 184.927 45,1% 533.380 903.144 -40,9%
Ajuste a Valor Presente - - N.A (8.269) (8.736) -5,3% (8.269) (8.736) -5,3%
Outros Créditos 36.449 32.408 12,5% 13.383 2.121 531,0% 49.832 34.529 44,3%
Total 301.499 750.625 -59,8% 273.444 178.312 53,4% 574.943 928.937 -38,1%
* líquido de provisão para risco de crédito

Obras Concluídas Em Construção Total de Recebíveis no Balanço

Var. 3T19 Var. 3T19 Var. 3T19

(R$ Mil) 3T19 2T19 3T19 2T19 3T19 2T19
x 2T19 x 2T19 x 2T19
Títulos a Receber * 265.050 326.096 -18,7% 268.330 208.556 28,7% 533.380 534.652 -0,2%
Ajuste a Valor Presente - - N.A (8.269) (7.629) 8,4% (8.269) (7.629) 8,4%
Outros Créditos 36.449 33.382 9,2% 13.383 7.014 90,8% 49.832 40.396 23,4%
Total 301.499 359.478 -16,1% 273.444 207.941 31,5% 574.943 567.419 1,3%
* líquido de provisão para risco de crédito

Caixa e Endividamento
O saldo de Disponibilidades totalizou R$ 337 milhões no encerramento do 3T19, o que representa um aumento de 19,6%
em relação ao saldo existente no final do 3T18 e uma queda de 40,9% em relação ao 2T19. Ao final do trimestre, o
Endividamento totalizou R$ 1.760 milhões, uma redução de 8,0% em relação ao mesmo período de 2018 e de queda de
12,4% em relação ao 2T19. A dívida líquida do 3T19 resultou em R$ 1.422,5 milhões, uma redução de 12,8% em relação
ao 3T18 e redução de 1,0% em relação ao trimestre anterior. A dívida líquida da Helbor representa 134,0% do patrimônio
líquido consolidado.

A tabela a seguir apresenta os saldos de empréstimos, financiamentos de obra e debêntures e a respectiva abertura em
curto prazo e longo prazo:

Endividamento (R$ Mil) 3T19 3T18 Var. 3T19 x 3T18 2T19 Var. 3T19 x 2T19

Fi na nci a mento de Obra 603.782 1.474.542 -59,1% 825.732 -26,9%

Emprés ti mos 289.512 306.327 -5,5% 289.031 0,2%
CCB 186.312 - N.A. 202.219 -7,9%
CRI e CCB de es toques (1) 292.077 - N.A. 294.561 -0,8%
CRI Mul ti Renda Urba na (2) 319.370 - N.A. 327.701 -2,5%
Debêntures 68.798 132.064 -47,9% 68.626 0,3%
Endividamento Total 1.759.851 1.912.933 -8,0% 2.007.870 -12,4%
Curto Pra zo 591.152 798.222 -25,9% 674.809 -12,4%
Longo Pra zo 1.168.699 1.114.711 4,8% 1.333.061 -12,3%
(1 ) CRI e CCB Estoques: – As operações de CRI de Estoques são autoliquidáveis com o produto da venda das unidades que foram dadas em garantia nas operações

(2) CRI Multi renda Urbana: – A operação de CRI Multi Renda Urbana é autoliquidável com a receita proveniente dos contratos de locação das unidades

O gráfico abaixo demonstra a evolução do perfil do endividamento dos últimos trimestres.

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 Endividamento (R$ Mil) 3T19 3T18 Var. 3T19 x 3T18 2T19 Var. 3T19 x 2T19
Endividamento Total 1.759.851 1.912.933 -8,0% 2.007.870 -12,4%
Disponibilidades 337.260 282.099 19,6% 570.717 -40,9%
Dívida Líquida 1.422.591 1.630.834 -12,8% 1.437.153 -1,0%
Patrimônio Líquido Consolidado 1.061.715 1.407.736 -24,6% 1.120.446 -5,2%
Dívida Líquida / Patrimônio Líquido Consolidado 134,0% 115,8% 1814 bps 128,3% 572 bps

Pelo sexto trimestre consecutivo, reportamos geração de caixa, no 3T19 a geração de caixa foi no montante de R$15
milhões, e a geração e caixa no acumulado de nove meses foi de R$ 176 milhões.

A geração de caixa do trimestre foi impactada pelo investimento em adaptações e melhorias nas salas comerciais que
foram locadas para a constituição do CRI Multi Renda. Desconsiderando se esse investimento a geração de caixa no
trimestre seria de aproximadamente R$ 50 milhões.
No encerramento do 3T19, apenas 33,5% da dívida bruta estava concentrado no passivo exigível de curto prazo
evidenciando o alongamento do perfil da dívida obtido como resultado das operações estruturadas realizadas pela
empresa.
Cash Burn (Geração de Caixa) - R$ mil 3T19
Dívi da Líqui da (Iníci o do Período) 1.437.153
Dívi da Líqui da (Fi na l do Período) 1.422.591
Cash Burn (Geração de Caixa) 14.562
Di vi dendos -
Aumento de Ca pi ta l -
‘ Cash Burn (Geração de Caixa) ex-Dividendos 14.562

Eventos Subsequentes
Em 10 de outubro de 2019 foi aprovado pelo Conselho de Administração da Companhia a emissão de 211.342.500 novas
ações. Estas novas ações, negociadas a um valor de R$ 2,65, somaram para a Companhia R$ 560.057.625,00 que serão
destinados para desenvolvimento de novos lançamentos e continuidade dos projetos em andamento, dado que a carteira
de terrenos esta endereçada e adequada para os padrões do novo ciclo da Companhia. A operação foi concluída em
15/10/2019.

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Glossário
Apuração do Resultado de Incorporação e Venda de Imóveis – Método PoC – De acordo com as práticas contábeis
adotadas no Brasil (BRGAAP), a receita, bem como custos e despesas relativas à atividade de incorporação são apropriadas
ao resultado ao longo do período de construção à medida da evolução das obras (Método PoC) medindo-se o percentual
de custos incorridos em relação aos custos totais orçados. Desta forma, parte substancial da receita de incorporação
relativa a um período reflete a apropriação de vendas contratadas anteriormente.
Altíssimo – Edifícios Residenciais com preço/unidade superior acima de R$ 2 milhões.
Alto – Edifícios Residenciais com preço/unidade superior entre R$ 1 milhão e R$ 2 milhões.
Comercial – Unidades comerciais e corporativas desenvolvidas única e exclusivamente para venda.
Land Bank – Banco de Terrenos que a Helbor mantém para futuros empreendimentos, adquiridos em dinheiro ou por
meio de permutas.
Lotes (Loteamentos) – é uma forma de parcelamento do solo onde necessariamente ocorre a abertura de novas ruas e
implantação de infraestrutura.
Margem de Resultados a apropriar – Equivalente a “Resultados de Vendas de Imóveis a Apropriar” dividido pelas “Vendas
de Imóveis a Apropriar”.
Médio-Alto – Edifícios residenciais com preço/unidade variando entre R$ 600 mil e R$ 1 milhão.
Médio – Edifícios residenciais com preço médio/unidade variando entre R$ 250 mil e R$ 600 mil.
Médio-Baixo – Edifícios residenciais com preço/unidade entre R$ 150 mil e R$ 250 mil.
Permuta – Sistema de compra de terreno pelo qual o dono do terreno recebe um determinado número de unidades ou
percentual da receita do empreendimento a ser construído na área de sua propriedade.
Resultados de Vendas de Imóveis a Apropriar – Em função do crédito de reconhecimento de receitas e custos, que ocorre
em função do andamento de obra (Método PoC) e não no momento da assinatura dos contratos, reconhecemos a receita
de incorporação de contratos assinados em períodos futuros. Desta forma, o saldo de Resultados de Vendas de Imóveis a
Apropriar corresponde às vendas contratadas menos o custo orçado de construção destas mesmas unidades, a serem
reconhecidos em períodos futuros.
Receitas de Vendas a Apropriar – As receitas a apropriar correspondem às vendas contratadas cuja receita é apropriada
em períodos futuros, em função do andamento da obra e não no momento da assinatura dos contratos.
Recursos do SFH – Recursos do SFH são originados do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) a dos depósitos de
caderneta de poupança. Bancos comerciais são obrigados a investir 65% desses depósitos no setor imobiliário, para a
aquisição de imóvel de pessoa física ou para os incorporadores a taxas menores que o mercado comum.
RET - Regime Especial de Tributação – É um regime simplificado de pagamento de impostos, ocasionando uma incidência
conjunta de IRPJ, CSLL, PIS e COFINS no montante de 1% a 4% (de acordo com as desonerações de dezembro de 2012) do
valor total das receitas mensais, dependendo do tipo de empreendimento. É um incentivo do governo tendo como
objetivo a adoção do Patrimônio de Afetação nos processos de incorporação, ao qual o RET está vinculado.
ROAE (Return on average equity) – ROAE corresponde á relação lucro liquido de um período, dividido pelo patrimônio
líquido médio apurado no período.
SCPE – Sociedade constituída com o fim específico de incorporar determinado empreendimento imobiliário, podendo
adotar diferentes tipos societários, incluindo, sem limitação, SCPs e sociedades limitadas.
SCPs – Sociedades em Contas de Participação que concentram a incorporação de nossos empreendimentos.
Venda Contratada – É cada contrato resultante de vendas de unidades durante certo período de tempo, incluindo
unidades em lançamento e unidades em estoque. As vendas contratadas serão reconhecidas como receitas de acordo
com andamento das obras (método PoC).
VGV – Valor Geral de Vendas.

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Anexo I – Empreendimentos

Lança- Previsão de Total de Unidades VGV Total VGV Helbor % Evolução da

Ano Empreendimento Localização Segmento
mento Entrega Unid. Líquidas* (R$ mil) (R$ mil) Vendido* Obra (%)

Absolute Business Style abr-07 Entregue Goiânia Comercial 222 221 27.935 11.174 100,0% 100,0%
Helbor Espaço e Vida Pacaembú mai-07 Entregue São Paulo Médio 116 116 47.119 47.119 100,0% 100,0%
Coral Gables mai-07 Entregue Santos Médio Alto 192 192 94.934 85.441 100,0% 100,0%
Helbor Trend Jardins jun-07 Entregue São Paulo Médio 118 88 30.815 22.980 100,0% 100,0%
Helbor Victoria Home Club jul-07 Entregue Joinville Médio Alto 69 69 35.056 28.045 100,0% 100,0%
Alpha Park set-07 Entregue Salvador Médio 174 174 38.437 24.984 100,0% 100,0%
2007

Vivere Ibirapuera set-07 Entregue São Paulo Médio Alto 38 32 26.922 26.922 100,0% 100,0%
Helbor Tendence out-07 Entregue São Paulo Médio Alto 54 52 61.746 61.746 100,0% 100,0%
Pensilvania By Helbor out-07 Entregue São Paulo Médio Alto 40 35 25.175 21.854 100,0% 100,0%
Condominium Parque Club nov-07 Entregue Guarulhos Médio 714 714 207.000 103.500 99,9% 100,0%
Helbor Reserva do Itapety dez-07 Entregue Mogi das Cruzes Médio 154 154 60.013 60.013 99,4% 100,0%
Green Lifestyle dez-07 Entregue Goiânia Médio 180 163 35.000 24.500 100,0% 100,0%
Cap Ferrat dez-07 Entregue Santos Médio Alto 140 124 108.925 98.033 100,0% 100,0%
Helbor Horizons dez-07 Entregue São Paulo Médio Alto 46 41 28.622 28.622 100,0% 100,0%
Chateau Flamboyant abr-08 Entregue Goiânia Médio Alto 57 51 28.000 19.600 100,0% 100,0%
Bella Città mai-08 Entregue Mogi das Cruzes Loteamento 653 625 41.000 7.245 99,2% 100,0%
Helbor Trend Pacaembu mai-08 Entregue São Paulo Médio Alto 168 101 35.600 21.600 100,0% 100,0%
Felice Parque da Moóca jun-08 Entregue São Paulo Médio Alto 56 56 23.600 14.160 100,0% 100,0%
Helbor Home Clube Itapety jun-08 Entregue Mogi das Cruzes Médio Alto 176 154 68.100 68.100 100,0% 100,0%
Breeze Life Style ago-08 Entregue Goiânia Médio Alto 108 93 28.157 19.710 100,0% 100,0%
Privilège Liceu set-08 Entregue Campinas Médio Alto 116 116 49.717 49.717 100,0% 100,0%
Ekobé Espaço e Vida set-08 Entregue Taubaté Médio Alto 128 128 55.967 44.774 100,0% 100,0%
2008

Vision Du Parc Life Style set-08 Entregue Goiânia Médio Alto 39 39 33.500 23.450 100,0% 100,0%
Helbor Sur La Citè out-08 Entregue São Paulo Alto 34 34 36.017 35.657 100,0% 100,0%
Bella Città – Villaggio 1 nov-08 Entregue Mogi das Cruzes Loteamento 201 181 12.537 2.215 99,5% 100,0%
Helbor Magnifiquè nov-08 Entregue Joinville Médio Alto 102 98 84.111 75.700 99,0% 100,0%
Splendido Life Style nov-08 Entregue Brasília Médio Alto 47 47 28.627 20.039 100,0% 100,0%
Helbor Ipoema nov-08 Entregue Mogi das Cruzes Médio Baixo 194 165 33.950 23.765 100,0% 100,0%
Helbor Offices Vila Rica dez-08 Entregue Santos Comercial 661 507 114.837 91.869 100,0% 100,0%
Bella Città – Villaggio 2 dez-08 Entregue Mogi das Cruzes Loteamento 226 204 12.978 2.293 100,0% 100,0%
Helbor Encanto Bela Vista dez-08 Entregue Santo André Médio Alto 38 38 26.392 26.389 100,0% 100,0%
*Percentual vendido em número de unidades e considera unidades permutadas

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 Lança- Previsão de Total de Unidades VGV Total VGV Helbor % Evolução da
Ano Empreendimento Localização Segmento
mento Entrega Unid. Líquidas* (R$ mil) (R$ mil) Vendido* Obra (%)

L'art Vila Rica fev-09 Entregue Santos Alto 22 22 30.064 24.051 100,0% 100,0%
Bossa Nova Lifestyle fev-09 Entregue Goiânia Médio Alto 116 116 39.704 27.793 100,0% 100,0%
Helbor Home Flex Cambuí fev-09 Entregue Campinas Médio Alto 84 84 17.562 17.562 100,0% 100,0%
Helbor Tresór Moema mar-09 Entregue São Paulo Alto 21 13 29.610 17.766 100,0% 100,0%
Helbor Offices Norte Sul abr-09 Entregue Campinas Comercial 238 232 46.275 46.275 100,0% 100,0%
Chateau Bougainville abr-09 Entregue Goiânia Médio Alto 50 45 38.825 27.178 100,0% 100,0%
Helbor Bella Vita 1 mai-09 Entregue São Paulo Médio 168 137 27.746 27.746 100,0% 100,0%
Helbor The Stage jun-09 Entregue São Paulo Alto 21 13 40.553 24.332 100,0% 100,0%
Helbor Bella Vita 2 jun-09 Entregue São Paulo Médio 192 157 32.627 32.627 100,0% 100,0%

Helbor Belvedere Jd. das Colinas jun-09 Entregue São José dos Campos Médio Alto 216 202 137.831 137.831 100,0% 100,0%

Helbor Spazio Vitta jul-09 Entregue São Paulo Médio 278 278 89.249 89.249 100,0% 100,0%
2009

Helbor Offices São Paulo ago-09 Entregue São Paulo Comercial 140 140 32.388 32.388 100,0% 100,0%

Helbor Offices Jd. das Colinas ago-09 Entregue São José dos Campos Comercial 368 296 52.008 52.008 100,0% 100,0%

Helbor Trend Joinville set-09 Entregue Joinville Médio 102 102 35.830 32.247 100,0% 100,0%
Parque das Águas Empresarial out-09 Entregue São Gonçalo Comercial 336 336 39.596 27.717 97,9% 100,0%

Helbor Offices São Caetano out-09 Entregue São Caetano do Sul Comercial 280 280 47.916 47.916 99,6% 100,0%

Helbor Giardino Bella Vita out-09 Entregue São Paulo Médio 216 176 48.940 48.940 100,0% 100,0%
Helbor Trend Santos Dumont out-09 Entregue Fortaleza Médio 88 88 22.254 20.029 100,0% 100,0%
Helbor True Perdizes nov-09 Entregue São Paulo Médio Alto 30 21 13.961 13.961 100,0% 100,0%
Helbor Espaço & Vida Ipoema dez-09 Entregue Mogi da Cruzes Médio Baixo 240 218 39.860 39.860 100,0% 100,0%
Helbor Ampliatto dez-09 Entregue São Paulo Médio 138 136 45.123 45.123 100,0% 100,0%
Jazz Life Style dez-09 Entregue Goiânia Médio Alto 73 62 36.905 25.834 100,0% 100,0%
Helbor Prime Hauss dez-09 Entregue Joinville Médio Alto 68 68 36.704 33.034 100,0% 100,0%
Helbor Home Flex Pacaembu jan-10 Entregue São Paulo Médio 192 152 39.348 39.348 100,0% 100,0%
Helbor Park Elegance jan-10 Entregue Cuiabá Médio Alto 68 65 46.789 42.110 98,5% 100,0%
Helbor Espaço e Vida Ipoema 2 mar-10 Entregue Mogi das Cruzes Médio Baixo 240 218 42.205 42.205 100,0% 100,0%
Helbor Sunshine Gonzaga mar-10 Entregue Santos Médio 82 82 43.536 39.182 100,0% 100,0%
Isla Life Style mar-10 Entregue Brasília Médio 586 586 202.534 101.267 99,7% 100,0%
Helbor Offices São Paulo II jun-10 Entregue São Paulo Comercial 230 230 71.153 49.807 100,0% 100,0%
Helbor Offices Champagnat jun-10 Entregue Curitiba Comercial 292 246 54.276 43.421 100,0% 100,0%
Double Life Ecoville jul-10 Entregue Curitiba Alto 107 87 49.328 39.462 100,0% 100,0%
2010

Comfort Stay Verano jul-10 Entregue Rio de Janeiro Médio 338 338 106.953 74.867 95,9% 100,0%
Comercial Casa das Caldeiras ago-10 Entregue São Paulo Comercial 535 535 225.437 112.719 99,8% 100,0%
Residencial Casa das Caldeiras set-10 Entregue São Paulo Médio Alto 384 384 344.528 172.264 100,0% 100,0%
Helbor Trend Vila da Serra set-10 Entregue Nova Lima Médio 96 76 28.401 28.401 100,0% 100,0%
Vitta Parque out-10 Entregue Diadema Médio 342 336 117.834 58.917 100,0% 100,0%
Edition Vila Nova nov-10 Entregue São Paulo Alto 28 28 37.241 26.069 100,0% 100,0%
Helbor New Tatuapé dez-10 Entregue São Paulo Médio 76 74 40.360 28.252 98,7% 100,0%
Helbor L'Alto Perdizes dez-10 Entregue São Paulo Alto 48 43 52.649 52.649 100,0% 100,0%
Helbor Offices Joinville dez-10 Entregue Joinville Comercial 241 236 51.619 51.619 97,9% 100,0%
Helbor Spazio Club Alto do Ipiranga dez-10 Entregue Mogi das Cruzes Médio 184 184 67.588 67.588 100,0% 100,0%
*Percentual vendido em número de unidades e considera unidades permutadas

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 Lança- Previsão de Total de Unidades VGV Total VGV Helbor % Evolução da
Ano Empreendimento Localização Segmento
mento Entrega Unid. Líquidas* (R$ mil) (R$ mil) Vendido* Obra (%)

Helbor Jardins Ipoema mar-11 Entregue Mogi das Cruzes Médio Baixo 240 216 51.548 41.238 100,0% 100,0%

Helbor Paesaggio Jardim das Colinas abr-11 Entregue São José dos Campos Alto 194 182 189.465 189.465 96,4% 100,0%

Rio Business Center jun-11 Entregue Rio de Janeiro Comercial 178 178 41.268 41.268 80,9% 100,0%
Coletânea Vale do Canela jun-11 Entregue Salvador Médio Alto 160 160 100.786 50.393 98,1% 100,0%
Helbor Offices Barão de Teffé jun-11 Entregue Jundiaí Comercial 111 98 31.536 17.029 96,4% 100,0%
Helbor Cosmopolitan Home Stay & Offices jun-11 Entregue Salvador Comercial e Médio 260 260 65.015 45.510 98,0% 100,0%

Terraços Jardim das Colinas jun-11 Entregue São José dos Campos Médio 296 261 131.040 91.728 100,0% 100,0%

Helbor Varandas Ipoema jun-11 Entregue Mogi das Cruzes Médio 228 205 84.627 67.702 81,1% 100,0%

Helbor Condomínio Parque Clube Fortaleza I set-11 Entregue Fortaleza Médio 294 294 81.468 73.322 97,3% 100,0%
2011

Helbor Condomínio Parque Clube Fortaleza II set-11 Entregue Fortaleza Médio 294 294 75.094 67.584 92,5% 100,0%

Helbor Offices Washington Luís set-11 Entregue Santos Comercial 121 121 51.796 46.616 90,1% 100,0%
Perfect Lifestyle - Noroeste set-11 Entregue Brasília Alto 72 72 87.162 34.865 100,0% 100,0%
Il Terrazzo Ponta da Praia nov-11 Entregue Santos Alto 36 30 38.871 31.097 100,0% 100,0%
Helbor My Way Ponta da Praia nov-11 Entregue Santos Médio 216 182 75.385 56.539 100,0% 100,0%
Helbor Concept - Life, Office e Corporate nov-11 Entregue Mogi das Cruzes Comercial e Médio 472 423 157.744 126.195 100,0% 100,0%
Helbor My Way Batel nov-11 Entregue Curitiba Médio 131 98 45.914 36.731 99,2% 100,0%
Helbor Lead Offices Faria Lima nov-11 Entregue São Paulo Comercial 128 120 121.964 60.982 93,8% 100,0%
Helbor Offices São Paulo III dez-11 Entregue São Paulo Comercial 300 246 55.372 55.372 79,0% 100,0%
Helbor Dual Business Office & Corporate dez-11 Entregue Cuiabá Comercial 318 294 74.501 67.051 95,9% 100,0%
Helbor Privilege Goiabeiras dez-11 Entregue Cuiabá Alto 32 31 40.173 36.155 93,8% 100,0%

Link Office, Mall & Stay dez-11 Entregue Rio de Janeiro Comercial e Médio Alto 644 644 367.723 294.179 91,6% 100,0%

Helbor Boulevard Tatuapé mar-12 Entregue São Paulo Médio Alto 72 72 46.380 46.380 100,0% 100,0%
Helbor Offices Imperatriz Leopoldina mar-12 Entregue São Paulo Comercial 183 169 57.360 57.360 95,6% 100,0%
Helbor Spazio Club Joinville mar-12 Entregue Joinville Médio 116 116 65.731 59.158 80,2% 100,0%
Reserva Bonifácia by Helbor mai-12 Entregue Cuiabá Médio 160 114 78.868 70.981 85,0% 100,0%

Mondial Salvador mai-12 Entregue Salvador Hotel, Comercial e Médio 457 408 126.134 75.680 73,1% 100,0%

Helbor Up Offices jun-12 Entregue São Paulo Comercial 244 244 73.240 54.930 86,5% 100,0%
Movement City & Life jun-12 Entregue São Bernardo Médio 368 368 173.717 104.230 90,5% 100,0%
Offices Nações Unidas set-12 Entregue São Paulo Comercial 238 192 70.087 35.044 61,3% 100,0%
2012

Helbor Offices São Vicente set-12 Entregue São Vicente Comercial 472 469 145.066 130.559 33,7% 100,0%
Patteo Mogilar Sky set-12 Entregue Mogi das Cruzes Comercial 330 275 61.126 48.901 84,2% 100,0%
Adagio Alphaville out-12 Entregue Barueri Hotel 275 216 83.238 33.295 69,1% 100,0%
Rio Stay Residence nov-12 Entregue Rio de Janeiro Médio 187 187 94.124 65.887 83,4% 100,0%
Landscape by Helbor nov-12 Entregue Mogi das Cruzes Alto 192 186 229.020 183.216 61,5% 100,0%
Helbor Classic Bosque Maia dez-12 Entregue Guarulhos Médio Alto 172 145 140.925 112.740 85,5% 100,0%
Square Offices and Mall dez-12 Entregue Taubaté Comercial 138 131 35.481 31.933 78,3% 100,0%
Helbor Dual Patteo Mogilar dez-12 Entregue Mogi das Cruzes Comercial 306 306 88.897 71.118 77,8% 100,0%
My Helbor Patteo Mogilar dez-12 Entregue Mogi das Cruzes Médio 216 216 69.059 55.247 74,1% 100,0%
Helbor Carpe Diem Bosque Maia dez-12 Entregue Guarulhos Médio 396 331 188.964 151.171 87,9% 100,0%
*Percentual vendido em número de unidades e considera unidades permutadas

Página | 21
 Lança- Previsão de Total de Unidades VGV Total VGV Helbor % Evolução da
Ano Empreendimento Localização Segmento
mento Entrega Unid. Líquidas* (R$ mil) (R$ mil) Vendido* Obra (%)

Doppio by Helbor fev-13 Entregue São Paulo Alto 19 19 64.753 38.852 57,9% 100,0%
Référence by Helbor fev-13 Entregue São Paulo Alto 30 30 61.366 52.161 80,0% 100,0%
Helbor Enjoy Guarulhos - 1ª Fase mar-13 Entregue Guarulhos Médio 208 187 63.160 63.154 96,8% 100,0%
Helbor Dual Offices & Corporate mar-13 Entregue Joinville Comercial 242 242 60.098 54.088 52,1% 100,0%
Helbor My Way Abolição mar-13 Entregue Fortaleza Médio 161 136 68.730 68.723 60,2% 100,0%
Passarela Park Prime - 1ª Fase mai-13 Entregue Campo Grande Médio Alto 220 220 171.057 68.423 86,8% 100,0%
Helbor Enjoy Guarulhos - 2ª Fase jun-13 Entregue Guarulhos Médio 216 180 61.700 61.694 94,7% 100,0%

Ideale jun-13 Entregue São Bernardo do Campo Médio 138 138 76.581 45.949 59,4% 100,0%

Helbor Corporate Tower Jardim das Colinas jun-13 Entregue São José dos Campos Comercial 50 41 61.560 61.554 26,0% 100,0%

Helbor Vivere Jardim Analia Franco ago-13 Entregue São Paulo Médio Alto 60 53 42.429 38.186 93,3% 100,0%
Helbor Life Club Patteo Mogilar set-13 Entregue Mogi das Cruzes Médio Alto 216 216 137.694 110.155 68,1% 100,0%
2013

Parkinn By Radisson Santos set-13 Entregue Santos Hotel 241 185 74.334 37.167 52,7% 100,0%
Helbor Offices Savassi out-13 Entregue Belo Horizonte Comercial 196 122 60.064 48.051 73,2% 100,0%
Arthouse Double Sky - 1ª Fase nov-13 Entregue Campinas Alto 50 40 57.454 40.218 64,0% 100,0%
Origem Tatuapé By Helbor - 1ª Fase nov-13 Entregue São Paulo Médio 120 108 65.617 59.056 74,2% 100,0%

One Eleven Home and Work By Helbor nov-13 Entregue São Paulo Comercial e Médio Alto 176 176 170.529 136.544 35,2% 100,0%

Helbor Apto Campo Belo nov-13 Entregue São Paulo Médio 96 76 44.502 44.497 85,4% 100,0%
Neolink Office, Mall & Stay dez-13 Entregue Rio de Janeiro Comercial e Alto 428 275 192.552 134.786 75,1% 100,0%
Helbor Trend SP dez-13 Entregue São Paulo Médio 138 128 53.646 53.640 87,7% 100,0%
Helbor Arte Faria Lima dez-13 Entregue São Paulo Médio 66 50 27.493 27.490 86,4% 100,0%

Trilogy Home, Office & Stay - 1ª fase dez-13 Entregue São Bernardo do Campo Comercial e Médio 780 551 198.980 139.286 60,1% 96,9%

Up Village By Helbor dez-13 Entregue São Paulo Médio 104 104 52.837 36.986 91,3% 100,0%

Centro Empresarial Aquarius dez-13 abr-18 São José dos Campos Comercial 644 322 105.029 84.023 53,1% 99,0%

Origem Tatuapé By Helbor - 2ª Fase fev-14 Entregue São Paulo Médio 112 105 67.162 60.446 61,7% 100,0%
Passarela Park Prime - 2ª Fase mar-14 Entregue Campo Grande Médio Alto 120 112 92.533 37.013 66,1% 100,0%
Up Offices Berrini mar-14 Entregue São Paulo Comercial 234 179 88.178 66.134 48,7% 100,0%
Spazio Helbor Mooca abr-14 Entregue São Paulo Alto 100 98 71.841 71.834 72,0% 100,0%

Trilogy Home - 2ª Fase mai-14 Entregue São Bernardo do Campo Médio 174 174 95.848 67.094 65,5% 96,9%

Condominio Art Vitta jun-14 Entregue Campinas Alto 134 105 99.326 69.528 62,7% 100,0%

Helbor Family Garden - 1ª Fase set-14 jul-18 São Bernardo do Campo Médio Alto 206 193 161.933 97.160 83,5% 93,6%
2014

Adagio Batel set-14 mar-18 Curitiba Hotel 221 203 72.070 57.656 49,8% 99,7%

Trilogy Hotel - 3° fase set-14 fev-18 São Bernardo do Campo Hotel 204 204 79.034 55.324 10,3% 96,9%

Helbor Reserva da Praça set-14 mai-18 Fortaleza Médio 189 179 114.921 114.910 30,7% 93,2%
The CittyPlex Osasco out-14 ago-18 Osasco Flat 364 357 102.823 71.976 78,3% 76,0%

Helbor Downtown out-14 nov-17 São José dos Campos Comercial 202 186 52.997 52.992 61,4% 100,0%

Helbor Num Vila Nova dez-14 jun-18 São Paulo Médio 267 135 90.642 54.385 78,3% 87,4%
Helbor Trend Higienóplis dez-14 jun-18 São Paulo Médio 226 183 73.456 66.110 83,6% 96,0%
*Percentual vendido em número de unidades e considera unidades permutadas

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 Previsão Total VGV VGV % Evolução
Lança- Unidades
Ano Empreendimento de Localização Segmento de Total Helbor Vendido da Obra
mento Líquidas*
Entrega Unid. (R$ mil) (R$ mil) * (%)
Urban Resort - 1ª fase mar-15 Entregue São Paulo Médio 176 122 57.191 40.034 65,9% 100,0%

Helbor Family Garden - 2ª Fase abr-15 Entregue São Bernardo do Campo Médio Alto 150 135 107.930 64.758 51,3% 100,0%
2015

Trilogy Home, Office & Stay - 4ª fase jul-15 Entregue São Bernando do Campo Médio Alto 174 174 113.657 79.560 93,7% 100,0%

Arthouse Double Sky - 2ª fase nov-15 Entregue Campinas Alto 50 40 69.651 48.756 60,0% 100,0%
Urban Resort - 2ª fase mar-16 Entregue São Paulo Médio 154 106 53.853 37.697 42,2% 100,0%
2016

Caminhos da Lapa - 1ª fase dez-16 jan-20 São Paulo Médio-Alto 200 200 121.008 60.556 72,0% 40,7%
Art Paulista dez-16 nov-19 São Paulo Médio 204 204 106.196 106.196 52,0% 43,3%
Caminhos da Lapa - 2ª fase mar-17 jan-20 São Paulo Médio 200 200 116.856 44.639 35,0% 40,7%
Atria mai-17 ago-20 Barueri Alto 78 78 139.465 62.759 66,7% 18,0%
Helbor Visionist Cabral jun-17 set-20 Curitiba Médio 230 220 131.565 92.095 40,9% 16,5%
2017

Patteo Bosque Maia - 1ª Fase dez-17 set-20 Guarulhos Comercial e Médio 291 185 58.208 46.567 78,0% 6,0%
Wide São Paulo dez-17 mar-21 São Paulo Comercial e Médio Alto 182 182 143.563 100.494 98,5% 1,1%

Caminhos da Lapa Condominio Jerivas - 1ª Fase dez-17 set-20 São Paulo Alto 200 200 205.531 78.454 46,0% 7,8%

Myrá mar-18 abr-21 Barueri Alto 50 50 145.182 65.332 54,0% 0,0%

2018

Patteo Bosque Maia - 2ª fase jun-18 mar-21 Guarulhos Médio 192 192 120.732 96.586 36,5% 0,0%
Palmer 683 By Helbor ago-18 jun-21 Santo André Alto 54 54 59.857 29.928 77,8% 0,0%
Spazio Vita Vila Guilherme set-18 mar-21 São Paulo Médio Alto 170 170 85.348 76.813 40,0% 0,0%
My Helbor Osasco nov-18 nov-19 Osasco Médio 155 155 61.359 61.359 18,1% 56,6%
Praças de Ipoema nov-18 set-21 Mogi das Cruzes Médio 268 268 96.111 73.411 42,2% 0,0%
*Percentual vendido em número de unidades e considera unidades permutadas

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Anexo II – Demonstração de Resultados Consolidados

Var.
Var. 3T19 Var. 3T19
(R$ Mil) 3T19 3T18 2T19 9M19 9M18 9M19 x
x 3T18 x 2T19
9M18
Receita Operacional Bruta 278.041 174.264 59,6% 343.061 -19,0% 856.523 646.997 32,4%
Com venda de imóveis 272.422 172.223 58,2% 339.808 -19,8% 845.044 640.971 31,8%
De serviços 2.181 2.041 6,9% 2.199 -0,8% 6.654 6.026 10,4%
(+/-) Ajuste a valor presente (639) (435) 46,9% 8 -8087,5% 92 6.990 -98,7%
(-) Impostos sobre vendas (4.584) (7.590) -39,6% (7.100) -35,4% (15.606) (25.726) -39,3%
Aluguel de imóvies próprios 3.438 - 100,0% 1.054 226,2% 4.825 - 100,0%
Receita Operacional Líquida 272.818 166.239 64,1% 335.969 -18,8% 841.009 628.261 33,9%
Custos Operacionais (228.179) (202.567) 12,6% (283.842) -19,6% (718.842) (639.453) 12,4%
Com venda de imóveis (228.179) (202.567) 12,6% (283.842) -19,6% (718.842) (639.453) 12,4%
Lucro bruto 44.639 (36.328) -222,9% 52.127 -14,4% 122.167 (11.192) -1191,6%
Despesas gerais e administrativas (21.134) (27.659) -23,6% (20.924) 1,0% (63.124) (69.964) -9,8%
Despesas comerciais (26.445) (24.763) 6,8% (26.356) 0,3% (75.216) (71.266) 5,5%
Despesas tributárias (5.605) (3.989) 40,5% (4.241) 32,2% (13.945) (9.831) 41,8%
Despesas financeiras (40.181) (46.033) -12,7% (42.344) -5,1% (126.149) (123.587) 2,1%
Receitas financeiras 10.423 32.319 -67,7% 21.927 -52,5% 37.750 83.133 -54,6%
Outras receitas e (despesas)* 20.020 (10.588) -289,1% 12.936 54,8% 54.550 (4.901) -1213,0%
Total de receitas e despesas operacionais (62.922) (80.713) -22,0% (59.002) 6,6% (186.134) (196.416) -5,2%
Equivalência patrimonial 3.617 61 5829,5% 5.274 -31,4% 11.372 (2.335) -587,0%
Lucro Antes do I.R. e da Contribuição Social (14.666) (116.980) -87,5% (1.601) 816,1% (52.595) (209.943) -74,9%
Imposto de renda e contribuição social (4.721) (1.667) 183,2% (6.350) -25,7% (14.706) (5.748) 155,8%
Lucro Líquido Antes de Minoritários (19.387) (118.647) -83,7% (7.951) 143,8% (67.301) (215.691) -68,8%
Lucro líquido atribuível à acionistas não controladores (1.611) 22.380 -107,2% (9.048) -82,2% (9.975) 29.045 -134,3%
Lucro Líquido (20.998) (96.267) -78,2% (16.999) 23,5% (77.276) (186.646) -58,6%

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 TELECONFERÊNCIA DE RESULTADOS FALE COM RI
(Em Português com Tradução Simultânea para o Inglês) Roberval Lanera Toffoli (Diretor)
Data: 14 de novembro de 2019 Hamilton Miyamoto (Analista RI)
Hora: 14:00 (Horário de Brasília) E-mail: ri@helbor.com.br
12:00 (Horário de NY) Tel.: +55 (11) 3174-1211 ou
17:00 (GMT) +55 (11) 4795-8555 http://ri.helbor.com.br/
Português Inglês
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1080|2820-4080 Código: Helbor
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