Memorial descritivo de terreno

Para que o pedido de usucapião seja liberado com mais facilidade e rapidez, você precisa contratar um
tecnico para fazer a medição e elaborar planta e memorial.
Na planta tem que existir as coordenadas amarradas no sitema UTM (universal trensversal de mercator).
No memorial, você deve colocar todos os vertices com azimutes e coordenadas amarras no sistema
UTM, e seus confrontantes (vizinhos), colocando o nº de matricula dos imoveis e o nome dos
proprietários, não precisa colocar as especificações de como foi feita a construção do predio (se existir).
Esse processo vai ser encaminhado para o SECI de sua região (Seção de Engenharia e Cadastro
Imobiliário), é um orgão do estado que cuida dos bens patrimoniais do estado. Lá, vão verificar se um
dos confrontantes é imovel do estado, se não tiver nenhum, rapidamente será encaminhado o processo.
Porisso é muito importante demosntrar com clareza os confrontantes.

INSTRUÇÕES PARA ELABORAÇÃO DE PLANTA E MEMORIAL DESCRITIVO

Informações Cartográficas que deverão constar na planta e memorial descritivo do imóvel, em

conformidade com ABNT, NBR 13133 de 30.06.94 é necessário consultar ainda Decreto no. 89817 de
20.06.84, Instruções Reguladoras das Normas Técnicas da Cartografia Nacional, quanto aos padrões de
exatidão, NBR’s complementares e; Lei 10.267 de 28.08.01 que Institui o Sistema Público de Registros
de Terras ,e Decreto 4449 de 30 de outubro de 2002 , DOU de 31/10/2002.

NA PLANTA:

LEGENDA PADRÃO CONTENDO:

Cabeçalho descrevendo tipo de levantamento - Planimétrico e ou Planialtimétrico e folha n °.

Nome do Imóvel; Descrição e somatória das áreas; Nome do Proprietário Legal;Código do Imóvel;
Transcrições e ou matrículas; Assinatura do Proprietário; Município, Comarca e Estado; Assinatura do
Resp. Técnico, contendo CREA; Área do imóvel e perímetro e Qualificação Profissional; Data da
elaboração dos Trabalhos; Escala; Espaço que deverá estar livre para apor carimbos, registros e
assinaturas de órgãos oficiais.

QUADRO DE CONVENÇÕES:

No quadro das convenções topográficas e sinais convencionais, colocados acima da legenda contendo:

1-Norte quadrícula , indicado na parte superior e a direita da planta;

2-Norte verdadeiro, indicado na parte superior e a direita da planta;
3-Convergência Meridiana - Centro da planta ou área conciderada;
4-Datum Horizontal e Meridiano Central;
5-Convenções Topográficas;
6-Sinais Convencionais;
7-Stuação do Imóvel etc.;
PROJEÇÕES ORTOGONAIS CONTENDO:-

1-Na elaboração da planta, descrever as coordenadas no Sistema UTM ( Universal Transverso de

Mercator ) de todos os vértices do perímetro do imóvel ou quadro discriminando pontos ou marcos com
as respectivas coordenadas;

NO MEMORIAL DESCRITIVO:

Cabeçalho contendo:

1-Propriedade; Proprietário; Município; Comarca; Área; Perímetro; Transcrição e ou matricula do imóvel.

Descrição do perímetro contendo:

1-Descrição e Localização do ponto inicial, com as respectivas coordenadas Referenciada ao Sistema

Geodésico Brasileiro, no sistema UTM, bem como Meridiano Central e Datum Horizontal SAD 69 (Oficial
– IBGE).e
2-Descrever as confrontações, conforme desenvolvimento da descrição do perímetro do imóvel, não
sendo necessário repetir o confrontante em comum a cada lado de desenvolvimento;
3-A descrição deverá conter azimutes, seguido das respectivas distâncias e coordenadas N e E, no
Sistema UTM dos respectivos vértices, separando cada lado descrito por ponto e virgula ( ; );
4-Ao término da descrição do perímetro, informar a área em Hectares com 4 casas decimais. ex. O
perímetro acima descrito, encerra uma área de n,nnnn ha.;
5-A descrição do perímetro principal ou do imóvel propriamente dito, deverá estar em folhas distintas
com assinatura somente do técnico responsável, seguido da qualificação profissional e CREA;
6-A descrição de áreas internas, tais como áreas de preservação permanente, de reserva legal e outras,
poderá ser de modo corrente, ou sequêncial com uma única assinatura do responsável técnico no final,
assinatura esta, aos moldes do item 5;

RELATÓRIO TÉCNICO

1-Relatório Técnico detalhado dos trabalhos executados contendo informações sobre:

Metodologia e ainda:
Objeto: Finalidade; Período de Execução; Localização; Origem (datum); Ocupantes Proprietários ;
Descrição dos Serviços Executados ,(inclusive o georreferenciamento); Precisões Obtidas; Quantidades
Realizadas ; Relação de Equipamentos; Equipe Técnica e finalmente Documentos Produzidos.

A.R. T. - Anotação de Responsabilidade Técnica.

1-O responsável técnico, deverá apresentar a respectiva A.R.T. no original, conforme Área ou campo de
Atuação, ou seja no campo 4 item 04, para trabalhos executados por Engenheiros Agrimensores; item
06, para trabalhos executados por Engenheiros Cartógrafos, ou Engenheiros com formação Acadêmica
em Geodesia, tudo de acordo com as atribuições específicas de cada área