NOTIFICAÇÃO CONDOMINIAL DE ADVERTÊNCIA E PUNITIVO E EM CASO DE RECORRÊNCIAS

Imo. Sr.
CONDÔMINOS (PROPRIETÉRIOS, INQUILINOS, REPRESENTANTES) E/OU REPRESENTANTE LEGAL.

Prezado Senhor (a) Condômino.

Tendo em vista o disposto nos atos registrais deste Condomínio Residencial (ATA, CONVENÇÃO
CONDOMINIAL E REGIMENTO INTERNO) assim como Artigos da Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de
1964 aonde em diversos atos praticados por CONDÔMINOS (PROPRIETÉRIOS, INQUILINOS E
REPRESENTANTES); TODOS DESCRITOS EM LIVRO DE OCORRÊNCIAS PROPRIOS DESTE CONDOMÍNIO e
através deste; Existe a crença de que ninguém tem direito de fazer barulho excessivo com perturbação
do sossego das 22 horas de um dia às 5 horas da manhã do outro, mas isso não é verdade. (NESTE
RESIDENCIAL SÓ SERÁ TOLERÁVEL EVENTOS FESTIVOS COM SONORIDADE ATÉ ÀS 22h – 10h da noite,
desde que não haja incômodos), caso reclamações há de considerar se o transcrito abaixo;

De acordo com a LCP, a LEI DE CONTRAVENÇÕES PENAIS, no seu artigo 42, não se pode perturbar o
trabalho ou o sossego alheio EM QUALQUER HORÁRIO nas seguintes condições:

• Com gritaria e algazarra;

• Com o exercício de profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as prescrições legais;

• Com o abuso de instrumentos sonoros ou sinais acústicos;

• Provocando ou não procurando impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda.
A penalidade é de prisão de 15 dias a 3 meses ou multa, dependendo do caso. Portanto, não existe uma
hora determinada para que qualquer pessoa utilize sons mais altos, que perturbem o sossego alheio,
incomodando vizinhos.

VALE LEMBRAR QUE O RECLAMANTE NÃO PRECISA ACOMPANHAR A POLÍCIA ATÉ A DELEGACIA, JÁ
QUE UMA PESSOA QUE NOTIFICA ACERCA DE UMA INFRAÇÃO PENAL NÃO ESTÁ COMETENDO UM
ATO ILÍCITO, está antes exercendo o seu direito, não precisando nem se identificar, uma vez que isso
poderá causar dissabores pessoais com o infrator.

O que deve ser feito no caso de perturbação do sossego? NO CASO DE UMA RECLAMAÇÃO POR
PERTURBAÇÃO RESPONSÁVEL PELA CONTRAVENÇÃO
DO SOSSEGO, O

(PERTUBAÇÃO) SERÁ PRIMEIRO, ADVERTIDO SOBRE SEU ATO, SEJA

ELE QUAL FOR, SENDO SOLICITADO QUE PARE COM A
61 3046 8628 / 9229 0628 / 8590 1093 –apoenacontadores@gmail.com CON042011 NOV
PERTURBAÇÃO. No caso de persistir, poderá ser advertido, notificado e multado por esta
ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL, assim como em caso de ação civil ou mesmo em reclamações e
inquéritos policiais, o reclamado poderá ser preso, já que estará cometendo o crime de desobediência,
sendo também apreendido o objeto que está causando a perturbação, quando for o caso. (crime de
desobediência, previsto no artigo 330 do Código Penal, uma vez que a ordem do policial está dentro
da lei). Em caso de uso de veículos como agente perturbador e o MOTORISTA NÃO PARAR COM O SOM
E NÃO DESLIGÁ-LO, A POLÍCIA DEVERÁ PROCEDER À APREENSÃO DO VEÍCULO ENVOLVIDO,
APLICANDO UMA MULTA AO SEU PROPRIETÁRIO, CONSTATADO QUE ESTÁ O ABUSO NA EMISSÃO DE
SONS E RUÍDOS EM LOGRADOUROS PÚBLICOS, TAMBÉM OBEDECENDO O QUE ESTÁ NO CÓDIGO DE
TRÂNSITO BRASILEIRO, NO ARTIGO 229.

O mesmo pode acontecer se a perturbação for proveniente da realização de qualquer atividade, seja de
diversão ou lazer, seja comercial ou religiosa. Mesmo que uma igreja, por exemplo, tenha o alvará para
a prática de reuniões religiosas, não interfere na legislação sobre perturbação do sossego.

LEI DA PERTURBAÇÃO DO SOSSEGO: ESCLARECIMENTOS IMPORTANTES

A contravenção é penal. Qualquer evento deve ter meios de impedir a saída de som para a parte
externa dos estabelecimentos, pouco importante à existência de prova técnica que possa atestar a
quantidade de decibéis.

Evidentemente, o bom senso deve ser utilizado em qualquer caso, já que todo e qualquer lugar terá um
som, um barulho que pode incomodar os vizinhos. O ideal é sempre buscar meios menos problemáticos
de resolver a situação, solicitando que o som seja baixado, sem necessidade de perturbar policiais com
casos desse tipo e sem recorrer às vias judiciais.

A REFERIDA NOTIFICAÇÃO TEM CARÁTER DE ADVERTÊNCIA E TAMBÉM PUNITIVO E EM CASO DE

RECORRÊNCIAS, identificado à unidade autora da continuidade das reclamações e decorrido o prazo de
15 (quinze) dias, a contar do recebimento desta advertência e/ou no caso de recurso, ou da confirmação
da multa pela Assembleia, FICA V.S. DESDE LOGO NOTIFICADO QUE NAS PRÓXIMAS ADVERTENCIAS
SERÁ INTIMADO A RECOLHER A REFERIDA IMPORTÂNCIA, SOB PENA DE LHE SER COBRADO POR VIA
EXECUTIVA, SEM PREJUÍZO DAS DEMAIS SANÇÕES PREVISTAS NA LEI OU NA CONVENÇÃO.

Valparaíso de Goiás – GO, 25 de maio de 2020

APOENA CONTADORES, ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL E ASSOCIADOS

61 3046 8628 / 9229 0628 / 8590 1093 –apoenacontadores@gmail.com CON042011 NOV