UNIDADE 2

ATIVIDADE 1 – FORUM

Tendo por base os estudos dessa disciplina, discorra acerca da importância do corretor de
imóveis como intermediador na relação contratual.

O corretor é importante, pois ele tem domínio e conhecimento das questões

envolvidas em um negócio imobiliário tanto da parte compradora, quanto da parte
vendedora, conseguindo estabelecer uma relação clara e objetiva entre estas e se
tornando um facilitador desse processo.
Por compreender os interesses dos lados, as ofertas de mercado, as vantagens e
adversidades ocasionadas e entender os trâmites da negociação, este profissional
viabilizada esse processo de uma forma muito mais certeira e segura, desembaraçando
etapas que geralmente podem ser demoradas e evitando transtornos que a desatenção,
má comunicação ou insciência podem causar.
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ATIVIDADE 2 – QUESTIONARIO
* Deixar o questionário aberto por um tempo porque o tempo é contabilizado rsrs.

1. Tratando-se, ainda, das condições de existência do negócio

___________________, este pode realizar-se por meio da
____________________. O CC/02, por meio de seus artigos 115 a 120, regula
como ocorrerá esta delegação. Os poderes de representação devem ser
conferidos por lei ou diretamente pelo interessado.
d. Jurídico e Representação;
2. Seguindo a classificação de Gagliano e Pamplona Júnior (2012, p. 317-318), os
negócios jurídicos podem ser tipificados quanto, EXCETO:
c. Quanto ao tempo.
3. O negócio jurídico é considerado nulo quando contraria a lei ou alguns de seus
requisitos essenciais. O ________________ não produz efeitos
_______________________ devido à sua existência, porém produz efeito nos
fatos.
b. Ato nulo e efeitos jurídicos
4. Os defeitos ou vícios podem ser classificados em vícios de consentimento ou
vícios sociais. São vícios sociais:
a. A simulação e a fraude contra credores;
5. Os defeitos ou vícios podem ser classificados em vícios de consentimento ou
vícios sociais. São vícios de consentimento:
a. O erro, o dolo, a coação, a lesão e o estado de perigo;
 6. O Código Civil de 2002, em seu artigo 104, preceitua que para que um negócio
jurídico seja considerado válido, é necessária a presença dos seguintes
requisitos, EXCETO:
a. Objeto ilícito possível;
ATIVIDADE 3 – QUESTIONARIO
* Deixar o questionário aberto por um tempo porque o tempo é contabilizado.

1. De acordo com o código civil de 2002, em seu artigo 481, no contrato de compra
e venda. Assinale a alternativa INCORRETA:
d. Trata-se de um contrato translativo, mas que por si só gera a transmissão da
propriedade.

2. Em relação à locação de imóveis urbanos, e corretor afirma que:

c. Corretores LIVRES gozam de fé pública, havendo uma investidura oficial;
3. De acordo com o código civil (art. 682, CC/02) As formas de extinção do
mandato são as seguintes, EXCETO:
c. .Pelo Inicio do prazo ou pela conclusão do negócio
4. De acordo com o código civil de 2002, em seu artigo 481, no contrato de compra
e venda. Assinale a alternativa INCORRETA:
c. Em regra, as despesas de tradição ficam a cargo do comprador, e a cargo do
vendedor, as da escritura e registro.

5. De acordo com o Código Civil de 2002, em seu artigo 481, no contrato de

compra e venda, assinale a alternativa INCORRETA:
d. O Código Civil de 2002, por meio de seu artigo 1.649, diz que no caso da
venda de bens imóveis a terceiros, não é necessário a outorga conjugal.

6. NO art. 37 da Lei das Locações expressa que: No contrato de locação, pode o

locador exigir do locatário as seguintes modalidades de garantia, Exceto:
c. Fiança e Caução no mesmo contrato de locação.
ATIVIDADE 4 – COMENTAR SOBRE

Diferencie os dois principais modos de parcelamento do solo urbano (Loteamento e

Desmembramento) quanto ao potencial de transformação do entorno?

Tratando os modos de parcelamento do solo urbano, loteamento e desmembramento,

em ambos ocorre a subdivisão de um lote em mais de uma parte, seguindo a legislação
específica e obedecendo as dimensões mínimas estabelecidas pelo órgão municipal.
Quanto ao potencial de transformação do entorno, o loteamento caracteriza-se muito
mais determinante, uma vez que dele se desdobram a criação ou ampliação de vias,
áreas livres, áreas verdes, dentre outros, incluindo também a necessidade de
infraestrutura para os novos logradouros. Condição esta que não é a mesma do
desmembramento, pois nesse segundo, aproveita-se o sistema viário e a configuração
do entorno existente.