Exercício de Avaliação Imobiliária

(Aula 9)
Total de pontos 5/5

Curso do PROECCI

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Pontuação da seção 5/5

Assinale a alternativa que apresenta elemento 1/1

DESNECESSÁRIO na descrição dos imóveis referenciais num

PTAM. *

Endereço do Imóvel.

Nome do proprietário.

Valor do imóvel.

Fonte (de onde conseguiu as informações).

Quantos imóveis referenciais são obrigatórios conter num 1/1

PTAM? *

Segundo a Resolução COFECI nº 1066/07 é necessária a

utilização de um mínimo de 3 imóveis referenciais e um
máximo de 10.

Em conformidade com o Ato Normativo 001/2011 do

COFECI, devem ser usados, pelo menos 10 imóveis
referenciais.

Não existe determinação em resoluções do COFECI,

mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis
referenciais.
É possível utilizar valores de imóveis anunciados para venda 1/1

para compor a lista de imóveis referenciais num PTAM para

determinação do valor de venda de um imóvel avaliando? *

Não, nunca. É obrigatório o uso apenas de valores de

imóveis efetivamente vendidos para compor os
referenciais num PTAM.

Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de

imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar
superestimativas que em geral acompanham esses
preços e, sempre que possível, quanti cá-las pelo
confronto com dados de transações.
Assinale a alternativa que NÃO apresenta um dos requisitos 1/1

mínimos de um PTAM listados no art. 5º da Resolução

COFECI nº 1066/07, para determinação do valor de mercado.
*

Capa e sumário.

Identi cação do solicitante.

Objetivo do parecer técnico.

Identi cação e caracterização do imóvel.

Indicação da metodologia utilizada.

Valor resultante e sua data de referência

Identi cação, breve currículo e assinatura do Corretor de

imóveis Avaliador.
Qual o método deve ser aplicado na Avaliação Imobiliária 1/1

feita por Corretores de Imóveis? *

Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011

do COFECI, que lista os requisitos mínimos para
elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do Método
Comparativo Direto de Dados de Mercado, ou ainda o
Método de Análise de Custos.

Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo

001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos
para elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e
não há citação de nenhum outro método.

Não há citação no Ato Normativo 001/2011 do COFECI a

respeito do método a ser aplicado, podendo, portanto, ser
aplicado qualquer método descrito na ABNT/NBR 14.653.

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