Iniciado em sexta-feira, 14 out 2022, 09:34

Estado Finalizada
Concluída em sexta-feira, 14 out 2022, 10:14
Tempo 40 minutos
empregado

Questão 1
Correto
Vale 1,00 ponto(s).

Assinale a alternativa que NÃO apresenta um dos requisitos mínimos de um PTAM listados no art. 5º da Resolução COFECI nº 1066/07,
para determinação do valor de mercado.

Escolha uma opção:

a. Indicação da metodologia utilizada.

b. Identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de imóveis Avaliador.

c. Identificação e caracterização do imóvel.

d. Valor resultante e sua data de referência.

e. Objetivo do parecer técnico.

f. Capa e sumário.

g. Identificação do solicitante.

A resposta correta é: Capa e sumário.

Questão 2
Correto
Vale 1,00 ponto(s).

Qual o método deve ser aplicado na Avaliação Imobiliária feita por Corretores de Imóveis?

Escolha uma opção:

a. Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do PTAM,
é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, ou ainda o Método de Análise de Custos.

b. Não há citação no Ato Normativo 001/2011 do COFECI a respeito do método a ser aplicado, podendo, portanto, ser aplicado
qualquer método descrito na ABNT/NBR 14.653.

c. Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do 
PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro
método.

A resposta correta é: Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para
elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro
método.
Questão 3
Correto
Vale 1,00 ponto(s).

Quantos imóveis referenciais são obrigatórios conter num PTAM?

Escolha uma opção:

a. Segundo a Resolução COFECI nº 1066/07 é necessária a utilização de um mínimo de 3 imóveis referenciais e um máximo de 10.

b. Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais.

c. Em conformidade com o Ato Normativo 001/2011 do COFECI, devem ser usados, pelo menos 10 imóveis referenciais.

A resposta correta é: Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais.
Questão 4
Correto
Vale 1,00 ponto(s).

Assinale a alternativa que apresenta elemento DESNECESSÁRIO na descrição dos imóveis referenciais num PTAM.

Escolha uma opção:

a. Nome do proprietário.

b. Valor do imóvel.

c. Endereço do Imóvel.

d. Fonte (de onde conseguiu as informações).

A resposta correta é: Nome do proprietário.

Questão 5
Correto
Vale 1,00 ponto(s).

É possível utilizar valores de imóveis anunciados para venda para compor a lista de imóveis referenciais num PTAM para determinação
do valor de venda de um imóvel avaliando?

Escolha uma opção:

a. Não, nunca. É obrigatório o uso apenas de valores de imóveis efetivamente vendidos para compor os referenciais num PTAM.

b. Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar superestimativas que 
em geral acompanham esses preços e, sempre que possível, quantificá-las pelo confronto com dados de transações.

A resposta correta é: Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar
superestimativas que em geral acompanham esses preços e, sempre que possível, quantificá-las pelo confronto com dados de
transações.