Exercício de Avaliação Imobiliária

(Aula 8)
Total de pontos 6/6

Curso do PROECCI

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Pontuação da seção 6/6

Assinale a alternativa que NÃO apresenta elementos que 1/1

devem ser considerados na vistoria de um imóvel urbano. *

Infraestrutura do imóvel.

Melhorias públicas das mediações.

Serviços e equipamentos comunitários.

Lista de per l étnico dos vizinhos.

Zoneamento.
A vistoria deve ser sempre descrita no PTAM em formato de 1/1

tabela? *

Não. A vistoria pode ser descrita tanto em formato de

tabela, como em texto corrido.

Sim. Somente uma tabela poderá descrever com exatidão

a vistoria realizada.

Não. A descrição da vistoria é irrelevante no PTAM, basta

mencionar que foi realizada.

Sim. A vistoria deve respeitar o que estabelece a

Resolução COFECI 327 de 2005.
Na parte referente à vistoria do imóvel, num PTAM, é 1/1

importante incluir a data de sua realização? *

Não. Basta informar que foi realizada adicionando por

quem foi acompanhada a vistoria.

Sim. Deve ser informada a data e o horário da realização,

mas nunca mencionar por quem foi acompanhada a
vistoria.

Sim. É importante citar a data e informar, em adição,

quem acompanhou a vistoria.

Não. A data é irrelevante, uma vez que o PTAM já

apresenta a sua data de emissão.
Num PTAM devem ser colocados mapas? * 1/1

Não. Basta informar o endereço completo do imóvel

avaliando, conforme estabelece o Anexo IV do Ato
Normativo COFECI nº 001/2011.

Sim. A Resolução COFECI 1066/07, em seu artigo 5º,

parágrafo 3º, diz que ao Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica recomenda-se estarem anexados mapa
de localização do imóvel avaliando.

A respeito das confrontações... * 1/1

não é necessário realizar veri cação, pois esta

informação consta na matrícula do imóvel.

é necessário veri car e incluir no PTAM, pois a matrícula

sempre está desatualizada.

é importante constar no PTAM, pois a matrícula pode

estar desatualizada e, caso esteja em conformidade
com a matrícula, é importante informar que as
confrontações estão de acordo com ela.
Existe pré-requisito para obtenção do Selo Certi cador para o 1/1

PTAM? *

Não. O Selo Certi cador é fornecido pelo COFECI a todo e

qualquer Corretor de Imóveis.

Sim. O Selo Certi cador é fornecido apenas aos

Corretores de Imóveis que gurem no CNAI - Cadastro
Nacional de Avaliadores Imobiliários.

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