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assembleia condominial
Há muitas regras a serem obedecidas nas reuniões de
condomínio. Alguns deslizes podem levar à anulação de
assembleia condominial. Veja como isso funciona!
Como impugnar a assembleia?
Diante de eventos que contrariem a lei, é possível impugnar a reunião para obter sua
anulação.
A ação anulatória de assembleia condominial é a ação que tem como objetivo anular
uma reunião que transgrediu as normas.
Conforme dito anteriormente, ela pode ser proposta por um condômino ou até
mesmo pelo síndico, sendo este caso menos comum, já que, em geral, o síndico que
percebe irregularidades na assembleia pode convocar uma nova para reformar as
decisões.
Essa ação deve ser proposta, prioritariamente, na Justiça Comum. Isso porque alguns
Juizados Especiais Cíveis não recebem este tipo de causa.
Em outras palavras, algumas comarcas aceitam, enquanto outras não, já que cada juiz
corregedor responsável pelo JEC local pode interpretar a lei à sua maneira.
Uma boa dica é se informar no Juizado local para saber se aceita a ação de anulação
de assembleia condominial.
Veja também:
O Código Civil não estabelece nenhum prazo prescricional ou decadencial para esta
ação. Entretanto, em nome da segurança jurídica, é possível reconhecer a incidência
do prazo de 10 anos (artigo 202 do Código Civil) para o pedido de declaração de
nulidade. Alguns tribunais têm entendido dessa forma para evitar que reuniões de
décadas passadas sejam anuladas.
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