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DICAS IMPORTANTES
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 O QUE VOCÊ
ENCONTRA
NESTE EBOOK
ÍNDICE
Introdução 04
7 dicas para compatibilizar os projetos 05
Projetos Elétricos 14
Projetos Hidrossanitários 21
Fundações 29
Acabamento de obras 35
O Sienge Platform 41
Sobre o Autor 42

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 INTRODUÇÃO

Sabemos que o ideal seria que todos os projetos fossem compatibilizados e

pudessem ser seguidos à risca sem nenhum problema. No mundo real, muitas
vezes temos que adaptar e improvisar em campo para contornar interferências
entre projetos.

Porém você não precisa continuar tendo estes problemas se utilizar algumas
ferramentas e técnicas na hora de executar esses projetos.

Neste ebook, apresentarei quais ferramentas você pode usar e como tirar o
melhor proveito delas na hora de conferir se tudo que será enviado para a obra
está integrado sem interferências.

Mostrarei também as melhores formas de trabalhar com projetos elétricos,

hidrossanitários, fundações, acabamento e BIM.

Com isso, você como responsável técnico ganhará maior confiança de quem está
executando ao mesmo tempo que gera economia de material e tempo.

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 Créditos: freepik/Divulgação

7 dicas para compatibilizar

os projetos
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 7 dicas para compatibilizar
os projetos

Vamos entender alguns dos problemas mais comuns de

interferência que podem ocorrer por falta de compatibilização de
projetos:

• Passagem de tubulação por elementos estruturais como vigas e

pilares;
• Distribuição de canos, mangueiras e eletrodutos em áreas onde
serão aplicados parafusos posteriormente;
• Proximidade de quadros elétricos de tubulações hidráulicas;
• Interferência eletromagnética em sistemas de rede;
• Falta de caimento na rede de esgoto por limitação de trajeto;
• Criação de mochetas a mais.

Estes são alguns dos exemplos de problemas que você pode

encontrar, mas não param por aí.

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 7 dicas para compatibilizar
os projetos

Agora vou apresentar pra você dicas valiosas de como

prever a compatibilização de projetos antes de ocorrer
interferências e como verificar se deu tudo certo:

1. Planeje mochetas e shafts logo no início

A melhor maneira de se prevenir interferências entre as
disciplinas é planejar, já no começo do projeto, caminhos
específicos onde os sistemas percorrerão. Leve em
consideração todos os sistemas que existirão no prédio:
elétrico, lógico, hidrossanitário, PPCI, ar-condicionado, gás,
etc.

Crie “rodovias” compostas por mochetas, shafts,

eletrocalhas, etc. Estas rodovias concentrarão e distribuirão
os sistemas. Lembre-se de deixar algum espaço livre
para uma possível alteração posterior como a adição de
um novo circuito ou de uma rede de água quente. Com Software Revit
isso, você evita grandes transtornos ao seu cliente após a
entrega das chaves.

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Converse com os outros profissionais
envolvidos no projeto para fazer a
compatibilização!
Além de possibilitar a troca de
conhecimento e o networking,
comunicar-se com os seus colegas
responsáveis por outras partes
do projeto ajudará muito na
compatibilização de projetos. Por isso,
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2. Comunique-se!
assim que o seu cliente vier, já pergunte
a ele quem irá fazer os outros projetos e
até mesmo quem irá executá-los.
Uma boa conversa periodicamente
com cada uma destas partes vai
garantir o alinhamento de pensamento
e de projeto. Diminuirá o tempo de
identificação de incompatibilidades e
trará mais sinergia e confiança para toda
a equipe.
Promova antes e durante o início do
projeto reuniões multidisciplinares onde
representantes de cada área estarão
presentes para contribuir com o seu
know-how específico. Isso, além de
reduzir drasticamente futuros erros,
compartilha a responsabilidade
do sucesso do projeto e faz cada
participante se sentir mais importante e
engajado.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 8
 3. Proteja os sistemas
Agora vou apresentar alguns critérios
importantes para evitar problemas de
manutenção e dar maior flexibilidade
para você em caso de reforma.
Um critério básico é evitar a
proximidade do sistema
hidrossanitário do elétrico. Com isso
se evita o risco de curto circuitos caso
haja vazamento. Tenha especial atenção
ao locar o quadro de distribuição, pois
caso haja algum curto nele pode causar o
desligamento de todos os circuitos.
Caso seja necessário passar os dois
sistemas na mesma região, prefira passar
a elétrica pela parte de cima.
Tendo o projeto arquitetônico com o
layout de uso, veja onde será ou poderá
ser instalados móveis, quadros ou
qualquer outra coisa que perfure parede,
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piso ou forro. Com esta análise você
poderá evitar passar os sistemas por
estas regiões ou alinhamentos e trará
mais segurança ao cliente.
Onde houver pontos de rede ou até
mesmo sistemas de segurança com
câmeras IP, por exemplo, evite passar
a fiação de alimentação junto aos
cabos de rede. Isto gera interferência
eletromagnética e pode deixar a rede
mais lenta e inclusive causar a perda
de sinal.
Lembre-se que o ar-condicionado
ao refrigerar o ambiente condensa
a umidade e pode criar goteira.
Portanto, evite posicionar
eletrodomésticos ou aparelhos
elétricos como TV’s e computadores
logo abaixo do ar.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 9
 4. Conheça as possibilidades de caminhos
Além da boa e velha mocheta de
canto, vou te mostrar algumas outras
alternativas para aumentar o seu
repertório de caminhos.
Para isto, é preciso ter ao menos uma
ideia de como será o móvel por onde se
passará a elétrica e prever uma tomada
onde o circuito do móvel será ligado.
Esta tomada deve suportar a soma da
carga prevista para os pontos do móvel.
Com isso, além de economizar tempo na
execução da obra, é possível trazer os
pontos de luz mais próximos ao usuário.
Aproveite também para distribuir
sistemas onde houver forros. Eles
possibilitam a passagem livre de
cabos e canos, facilitando em caso de
manutenção ou modificação. Deve se ter
muito cuidado na execução do sistema
hidrossanitário pois um vazamento
poderá causar a perda do forro.
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possibilitam a passagem livre de
cabos e canos, facilitando em caso de
manutenção ou modificação. Deve se ter
muito cuidado na execução do sistema
hidrossanitário pois um vazamento
poderá causar a perda do forro.
Em áreas abaixo de banheiros é
comumente utilizado forro para
esconder o sistema sanitário. No entanto
não se esqueça que, apesar dos canos
não estarem visíveis, o forro não isola
acusticamente bem e deixa o som da
descarga passar, por exemplo.
Outra opção é fazer parede falsa de
materiais como gesso (drywall) ou MDF.
Esta solução é muito utilizada em shafts
de banheiro onde o sistema hidráulico
vem em kits prontos com tubulação PEX.
Em lugares com pontos elétricos e
hidrossanitários no meio de ambientes
muitas vezes é necessário utilizar o
contrapiso para a distribuição. Neste
caso é importante evitar passar por
lugares onde serão fixados móveis.
Outra questão é evitar usar PVC para
a alimentação de água por não ser
um material flexível que resiste bem a
possível dilatação e flecha da laje.
Quando for necessário atravessar por
uma viga, procure passar próximo ao
eixo neutro. Evite passar tubulações que
ultrapassem 1/3 da altura total da viga.
No caso de pilares, é possível alargar o
elemento e conduzir os sistemas rente
ao pilar de concreto, cobrindo tudo
com uma massa fraca. Neste caso pode
ser útil usar uma ferragem de 5mm ao
comprido dentro desta massa para se
evitar trincas.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 10
 5. Projetos fáceis de entender

Projetos não são feitos só para encantar o cliente. Projetos executivos devem ter como objetivo
principal passar de maneira clara e completa as informações necessárias na obra. Portanto, pense
no que é mais fácil e importante para quem estiver construindo entender.

Use cores para distinguir elementos mais intuitivamente, imagens do seu 3D, fotos de exemplos,
explicações escritas e qualquer outro elemento que facilite o entendimento. O tempo a mais
empregado no projeto sem dúvida economiza muito mais tempo na obra. Além disso, ponha-se a
disposição de quem estiver executando para tirar qualquer dúvida.

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 6. Ferramentas que exportam em IFC
Para se compatibilizar projetos manualmente é
possível utilizar diversos programas de projetos 3D.
Eu uso o Revit e o Sketchup. Em ambos os programas
já consigo compatibilizar projetos de maneira manual.
No entanto para fazer isso automaticamente existem
programas que trabalham com arquivos em .IFC.
Mas quais programas usam este tipo de arquivo? Estes
são alguns dos programas que conheço que exportam
e importam neste formato: QiBuilder, Revit, Sketch,
Eberick, ArqCAD, CypeCAD.
7. Ferramentas BIM
Utilizando softwares como o Revit, engenheiros e
arquitetos podem criar e associar os vários elementos
do projeto com mais fidedignidade e agilidade, de
uma maneira mais visual, em 3D.
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• Modelagem 4D
O projeto BIM transcende os limites das três dimensões:
você pode utilizar criar plantas em 4D, que transcende
as dimensões geométricas da obra, considera mais uma
variável: o tempo.
Além de planejar obras com mais assertividade, visualizar
virtualmente e evitar erros no projeto, você pode
desenhar melhor o cronograma, mas não apenas antes
das construções. Ao passo que tudo for ficando pronto, é
possível atualizar a evolução do projeto e antecipar possíveis
atrasos, facilitando análises e decisões.
A modelagem em 4D permite que diferentes engenheiros
e arquitetos colaborem no planejamento de uma obra. Eles
podem definir a área da construção, planejar estruturas,
adicionar paredes, portas e janelas, prever o layout e inserir
instalações, simultaneamente.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 12
 • Erros a serem evitados
Se você é um engenheiro ou mestre de obras sabe que
muitos erros podem ocorrer durante as edificações por
diferenças entre projetos. Quando vários profissionais
trabalham em seus próprios modelos, isso pode
acontecer. Cada um tem seu programa e, às vezes, não
compartilham muitas informações sobre a construção.
É devido a isso que podem acontecer interferências
nos projetos, também conhecidas como ‘clashes’, que
caracterizam conflitos que ocorrem devido à falta
de coordenação espacial entre os elementos de uma
obra. Basicamente, esses erros podem ser classificados
como:
- Hard clash: erros de geometria que podem causar
problemas sérios na obra. Para desfazer um hard clash,
geralmente, os custos são altos e atrasa bastante a
entrega. Exemplo: quando uma barra vai de encontro
a uma parede ou um poste de iluminação é colocando
no caminho de um piso tátil;
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- Soft clash: quando não há respeito aos limites espaciais
que um elemento precisa para funcionar bem ou para sua
manutenção, gerando riscos à segurança. Exemplo: quando
uma tubulação é instalada próxima ao sistema elétrico
ou quando um ar-condicionado fica acima de uma área
destinada a aparelhos eletrônicos.
- 4D clash: erros de programação na obra, como o atraso
na entrega de equipamentos e materiais, que embora não
causem grandes problemas estruturais à obra, geram atrasos
no cronograma previsto.
Ao trabalhar com um projeto BIM, minimizará as chances
desses erros ocorrerem. Se você conseguir perceber com
antecedência, poderá resolver essas situações com mais
facilidade, sem gastar mais do que o orçamento previsto e
evitando atrasos indesejados na obra.
Ainda que, por algum motivo, ocorra algum erro, no mesmo
software BIM você consegue acompanhar o projeto, prever
cenários e planejar as etapas seguintes mais sabiamente.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 13
 Créditos: freepik/Divulgação

Projetos Elétricos

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Projetos Elétricos
O projeto elétrico vem se tornando cada vez mais
importante com o aumento do número de pontos e
da complexidade do sistema elétrico das edificações.
Por isso, deixou de ser um projeto opcional para ser
um projeto essencial.
O que você não pode deixar de fora do
seu projeto elétrico
Além da planta baixa com as tubulações e fiações
representadas o que mais o seu eletricista gostaria
de receber?
Na empresa em que trabalho, usamos vistas de
cada parede para representar a posição exata (X,Z)
de cada ponto de luz (água, mobília, lógica, ar, etc)
que irá naquela parede. Com as cotas que indicam
a posição em relação ao canto da parede e ao chão,
o eletricista terá as informações de posição de
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Créditos: Adobestock/Divulgação
maneira mais clara e direta.
O método tradicional de representar as alturas dos
pontos em planta baixa dá mais margem para erro na
interpretação. Ele ainda deixa a planta baixa muito poluída
caso sejam representadas todas as cotas necessárias.
Outro item, o diagrama unifilar, é essencial para que
o eletricista possa ter uma visão macro dos circuitos.
Além disso, ele também contribui no entendimento da
distribuição das fases em circuitos com duas ou três fases.
Se possível, use cores para facilitar a distinção de símbolos.
Um projeto todo em preto e branco é mais difícil de se
identificar e localizar pontos e símbolos do que um onde
cada tipo de símbolo está em uma cor distinta.
E o que mais podemos entregar junto com os nossos
projetos?
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 15
 Uma lista de materiais detalhada
Para quem executará o seu projeto elétrico, em geral
um profissional terceirizado no contexto da obra,
tempo é algo muito importante. Quanto menos
tempo ele precisar ficar na sua obra, mais produtivo
ele se torna e, se bem negociado, menos ele precisará
lhe cobrar.
Então, o que podemos fazer para agilizar ainda mais o
trabalho do eletricista?
Sem dúvida é entregarmos todos os materiais
necessários para que ele execute o seu trabalho.
Não ter que procurar ou sair para comprar materiais
que estão faltando irá acelerar o processo. Para isso
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precisamos entregar uma lista de materiais o mais
detalhada, específica e correta possível.
Mas que nível de especificação devo ter nestas
listas de materiais?
A resposta é: quanto mais específico menos erros
ocorrerão. Por isso, se você souber a marca, o nome do
modelo, a cor e até onde se vende, indique na sua lista
para facilitar o acerto.
Mas você deve estar pensando: eu tenho que fazer
tudo isso na mão?
Não! Por isso vamos ver algumas opções de softwares
que podem ajudar você:
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 16
 Softwares de projeto elétrico
Para auxiliar no detalhamento de seus projetos, nos
quantitativos e até no equilíbrio de fases, você pode
utilizar diversos softwares.
Na hora de escolher o software de trabalho leve em
consideração alguns fatores como:
• Adequação a norma brasileira (NBR 5410);
• Possibilidade de simulação dos circuitos;
• Detalhamentos de entrada;
• Representação gráfica 3D;
• Se exporta em .IFC;
• Disponibilidade de atualizações e materiais
para estudo, etc.
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Eu uso o QiBuilder Elétrico para dimensionamento e
elaboração dos detalhamentos de entrada, lista de
materiais e simulação de circuitos. Ele já traz uma
biblioteca atualizada da grande maioria de componentes
e tipos de entrada de energia para cada concessionária do
Brasil.
Já para a representação gráfica, é mais fácil trabalhar no
Revit ou no SketchUp. Por isso uso estes programas para
gerar as minhas vistas de cada parede e para apresentar o
3D do projeto na tela do computador ou no tablet para os
executores.
Até se adaptar ao software, preste atenção aos resultados
do cálculo de cargas.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 17
 Cálculo de Cargas
Dependendo dos parâmetros inseridos no
software, o resultado do cálculo de cargas pode ser
superdimensionado. Por isso é sempre bom ter em
mente o padrão de uso do prédio que você está
projetando..
Se o prédio que você está projetando é comercial,
por exemplo, é provável que todos os espaços ou
equipamentos sejam usados ao mesmo tempo.
No caso de um prédio residencial é diferente
pois cada morador tem horários e usos diferentes
e dificilmente usarão todos os cômodos do
apartamento ao mesmo tempo.
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Como você pode perceber, no caso de uso
comercial não se pode reduzir tanto a previsão de
carga demandada quanto no uso residencial. Por
isso, analise bem os parâmetros do seu programa.
Certifique-se de que ele não está nem considerando
uma demanda muito baixa para a carga instalada
e nem uma demanda muito alta quando se pode
ponderar.
E o que mais podemos entregar junto com os
nossos projetos?
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 18
 Aprovação de Projetos
Atente-se aos prazos de aprovação de projeto, pois
isto pode interferir na data da inauguração do prédio.
Muitas concessionárias pedem uma antecedência de
até 120 dias para análise de carga na rede e levam
mais de 60 dias para aprovarem o projeto.
Por estes motivos, aconselho pedir a análise de carga
assim que você for contratado e dar entrada no
projeto o quanto antes.
Isso pode definir a inauguração do prédio e causar
incômodos e gastos como aluguel de geradores. Em
geral é permitido fazer o pedido de ligação provisória
para a construção. Este pedido leva bem menos
tempo para ser atendido e garante que o prédio tenha
energia pelo menos para atender à obra.
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DR, DPS e DDR: Qual a diferença e
para que servem?
Vamos começar pelo DR, Diferencial Residual. Ele
basicamente mede o tanto de energia que “sai”
da fase e compara com o que “entra” no neutro.
Havendo alguma diferença ele desarma pois presume
que alguém pode estar levando um choque. A
sensibilidade do DR à fuga de corrente pode variar
conforme especificação do dispositivo.
O DPS, Dispositivo de Proteção contra Surtos, é um
dispositivo que entra em ação em caso de um pico
ou sobrecarga na rede como no caso de descarga
atmosférica. Ele se localiza no quadro de distribuição
e está ligado a um aterramento para onde a corrente
do surto é direcionada instantaneamente para o
sistema de aterramento.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 19
 E o DDR, o que é?
Agora que você já conhece o DR, o DDR é a junção
de um DR com um disjuntor comum. Com isso, o
DDR é capaz de proteger de sobrecorrentes, picos de
corrente e fuga de corrente ao mesmo tempo.
Além do sistema elétrico, você deve saber quais os
sistemas irmãos e que cuidados tomar com eles.
precisamos entregar uma lista de materiais o mais
detalhada, específica e correta possível.
Lógica, Automação, Segurança
E, para finalizar este capítulo, gostaria de lembrar
de alguns sistemas que andam juntos ao sistema
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elétrico. O sistema lógico, por exemplo, depende de
alimentação. Portanto, sempre onde houver um ponto
lógico, deverá haver um ponto de energia também.
Estendendo este conceito, podemos usar a mesma
analogia com os pontos de automação e segurança.
Todos estes sistemas dependem do sistema elétrico.
Portanto, não esqueça de compatibilizar estas
disciplinas.
Outra questão importante é atender à NR 10 de
segurança e se atentar para a possível interferência
eletromagnética entre a rede elétrica e os cabos de
dados. Evite usar a mesma tubulação para levar a rede
elétrica e uma rede de dados.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 20
 Créditos: freepik/Divulgação

Projetos Hidrossanitários

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 Projetos Hidrossanitários

Em uma edificação pequena ou média o projeto hidrossanitário

muitas vezes não é feito pois o cliente acredita que o
encanador pode resolver isto durante a execução. Em outros
casos, o projeto hidrossanitário é feito pensando mais na
aprovação na prefeitura do que propriamente na execução.

Agora vou te dar informações importantes para melhorar seus

projetos hidrossanitários e torná-los ainda mais relevantes
durante a execução, compra de materiais e aprovação.

Para isto, vou apresentar a você o que o seu projeto deve

conter, como apresentar melhor seus projetos, tipos de
tubulações e suas aplicações dentre outros pontos importantes.
Além disso, serão apresentados sistemas que interferem ou
dependem do sistema hidrossanitário e como incorporá-los da
melhor forma aos seus projetos.

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 O que deve constar no projeto
hidrossanitário
Um bom projeto hidrossanitário contém as plantas
baixas, detalhes isométricos e de entrada. Um projeto
hidrossanitário excelente vai além e traz detalhes
3D do projeto global, não só de cada ambiente, traz
imagens de exemplos, traz quantitativos detalhados,
etc.
Quanto mais precisas forem as informações e melhor
apresentadas, menor a chance de erro de quem está
executando.
Dentre os itens importantes que devem contar no
seu projeto sanitário posso mencionar o sistema de
ventilação, localizado logo após um ralo ou algo que
possua selo hídrico. Esta tubulação, geralmente de
50mm, existe para desviar qualquer gás que possa
IR PARA O ÍNDICE
pressionar o selo hídrico e assim evita que o mesmo
seja rompido e passe mal cheiro para o ambiente.
Outro ponto importante é prever uma rede
independente para o esgoto de pias de cozinha ou
copa. Estes pontos recebem gordura e outros resíduos
de alimentos e por isso não podem passar por ralos.
Esta rede deve ser diretamente direcionada a uma
caixa de gordura que será ligada no sistema de
tratamento de esgoto.
Certifique-se da existência de sistema de coleta de
esgoto. Em muitas localidades, onde não há rede de
coleta de esgoto, é necessário fazer um sistema de
fossa, filtro e sumidouro.
É importante fazer estes sistemas em um local do
terreno que facilite a sua manutenção e limpeza
periódica, conforme previsto no cálculo do sistema.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 23
 E como que você pode passar todas estas informações e
ter certeza de que foram compreendidas?
Tire um tempo para apresentar o seu projeto para
quem irá executá-lo. Isso possibilita que o encanador
entenda melhor o que está sendo representado e ao
mesmo tempo tire dúvidas.
Passe o seu contato e se coloque à disposição para
qualquer dúvida que surja durante a execução. Com
isso você demonstra abertura e evita que algum
possível erro ocorra por impossibilidade de contato.
Cuidados na execução
O sistema hidrossanitário é um sistema que, quando
mal executado, pode gerar vazamentos, mal cheiro,
entupimento, falta de pressão, etc. Portanto, é
importante se manter um bom controle de qualidade
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durante o processo de execução atentando-se a
alguns detalhes.
Para se garantir um sistema hidráulico estanque, é
necessário fazer o teste de pressão hidrostática antes
de fechar a parede e cobrir o encanamento. Este teste
é feito utilizando um compressor com manômetro.
Após atingir a pressão exigida pela norma, o sistema
deve manter esta pressão por um período de uma
hora. Assim é possível verificar se há vazamentos.
É importante no sistema sanitário utilizar anéis de
vedação com cera ao invés de cola. Ao utilizar anéis se
possibilita uma manutenção mais fácil do sistema em
caso de entupimento, por exemplo. Na execução, não
é permitido o aquecimento com fogo das tubulações
para evitar que o material do cano torne-se frágil
devido a uma reação causada pelo calor.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 24
 Integração com outros projetos
O sistema hidrossanitário pode estar interligado a
outros sistemas como o de coleta de água da chuva,
o de reaproveitamento de águas cinzas e o de
aquecimento.
Para reduzir o consumo de água e com isso tornar
a edificação mais sustentável, é possível reutilizar
a água pluvial para usos que não exigem a sua
potabilidade. Exemplos desses usos são lavar as
roupas, irrigação de jardim, descarga e até chuveiro.
Neste caso será necessário contar com um sistema de
cisterna equipada com bomba compressora e um par
de bóias.
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Quando escolher o sistema de cisterna para o seu
projeto, leve em consideração o consumo diário da
edificação e a quantidade e sazonalidade das chuvas.
Assim será possível prever um sistema que atenda à
demanda durante o período de estiagem. Esta cisterna
deve ser alimentada pela água da rede pública
quando o seu nível estiver abaixo do mínimo.
Além da água da chuva, é também possível instalar
um sistema semelhante para se reaproveitar as águas
cinzas.
Você sabe o que são as águas cinzas?
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 25
 Águas cinzas (grey water, na imagem ao lado) são as
águas que já foram utilizadas, porém, pelo seu grau
de pureza, ainda podem ser reutilizadas para algo
menos nobre. Por exemplo, é possível utilizar a água
do banho para se dar descarga.

Por isso, é possível usar um reservatório semelhante

a cisterna para se armazenar águas cinzas, lembrando
que estas devem ser descartadas se não forem
utilizadas em até 24h.

A integração com os sistemas de aquecimento

também requer atenção especial em seus projetos.
Verifique com o fornecedor do sistema quais
exigências o produto tem em relação a vazão,
nível em relação a reservatórios, etc. O sistema de
aquecimento a gás exige uma vazão mínima enquanto
o de aquecimento solar deve ser instalado em um
nível específico.

Em alguns casos se faz necessário a utilização de

compressores para garantir a pressão mínima de
1 mca para chuveiros elétricos e outros pontos de
água. Estes equipamentos são relativamente baratos e
simples de instalar.

IR PARA O ÍNDICE EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 26

 Tipos de tubulações
Para garantir a qualidade do sistema
hidráulico e até mesmo facilitar a sua
manutenção, é possível utilizar outros
tipos de tubulação além do tradicional
PVC.
O PPR, além de resistir a água quente,
possibilita a passagem de tubulação
por dentro do contrapiso com um risco
menor de vazamento. Isso se deve ao
fato de que o PPR é feito de um material
mais maleável e flexível que o PVC e
também por utilizar junções fundidas
por aquecimento.
Outra opção é a utilização do PEX,
tubulação flexível vendida em bobinas.
Este tipo de tubulação apresenta a
vantagem de não se ter desperdícios
por ser possível cortar o tamanho exato
diretamente da bobina. Outra vantagem
IR PARA O ÍNDICE
é que, por ser flexível, ele elimina a
necessidade de diversas conexões,
diminuindo as perdas de pressão
dinâmica e os riscos.
O PEX também é pode ser aplicado
dentro de camisas, canos de maior
diâmetro. Com isso, é possível remover
e trocar o cano em caso de manutenção.
Para agilizar ainda mais as instalações
hidráulicas, existem kits prontos com,
por exemplo, a tubulação do chuveiro
pronta já com registros, misturadores,
etc.
Este tipo de kit é muito utilizado em
prédios onde há uma grande repetição
de espaços como banheiros e cozinhas.
Em geral, estes kits são aplicados atrás
de paredes drywall que já servem como
mochetas hidráulicas destes ambientes.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 27
 Software

Para a elaboração dos projetos

hidrossanitários, o ideal é você utilizar um
software 3D que já possibilita a geração
das listas de materiais automaticamente.
Exemplos destes softwares são o Revit
e o QiBuilder Hidrossanitário. O Revit
possui templates muito completos e é
muito prático para se criar um projeto
bem detalhado e o QiBuilder possui uma
biblioteca brasileira completíssima.

Independente do software que você

usará, lembre-se de que o seu projeto
é feito para passar da melhor maneira
possível a sua ideia para quem irá
executar. Portanto, certifique-se de que o
que é importante constar está bem claro
e converse com os profissionais que irão
executar para entender melhor as suas
demandas e dúvidas.
Software Qibuilder / Créditos: Roberta Oliveira - Engenharia

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 Créditos: STRUCTURE magazine/Divulgação

Fundações

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 Fundações

Como você sabe, toda edificação, por mais leve Vamos usar o exemplo de um galpão aberto. Neste galpão,
que seja, precisa de um sistema de fundação para ao passar vento na parte interna, podem ser geradas
transferir a sua carga para o solo. Este sistema pode pressões negativas (princípio de Bernoulli).
variar conforme o tipo de solo, carga, acesso ao
local e equipamentos disponíveis na região.
Clique na imagem para ver o vídeo no YouTube
Você conhece deve conhecer diversos tipos de
fundação, mas sabe quais as diferenças entre eles?

Tipos de fundação

Antes de mais nada, vou dar uma breve definição

do que é o sistema de fundação. Ele é encarregado
de transferir tanto as cargas verticais, positivas ou
negativas, quanto às cargas horizontais para o solo.

Mas você pode se perguntar, quando mesmo tenho

cargas negativas no solo?

IR PARA O ÍNDICE EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 30

 Como mostrado no vídeo, as resultantes deste
empuxo podem superar a carga do peso da
estrutura causando uma força negativa nas
fundações.
As fundações devem ser feitas de acordo com os
tipos de cargas (positiva e negativa, horizontal
e vertical) que nela são aplicadas, com o tipo de
solo e equipamentos disponíveis. Existem duas
categorias de fundações: as rasas e as profundas.
Estes são os principais tipos de fundações. Agora, você
conhece quais os principais tipos de solo?
Os principais tipos de solo
Podemos classificar o solo em três tipos. No entanto, os
solos são em geral predominantemente de um tipo, mas
também tem em sua composição algum outro tipo. A
classificação dos solos se dá basicamente pelo diâmetro
dos grãos, indo do menor ao maior diâmetro temos:

Fundações Rasas • Argila, com diâmetro de até 0,005mm;

As fundações rasas são: • Silte, com diâmetro entre 0,005mm e 0,050mm;
• Sapata (corrida ou associada); • Areia, com diâmetro entre 0,050mm e 4,800mm.

• Radier
• Viga de fundação.

Fundações Profundas

As fundações profundas são:

• Estaca (madeira, aço, concreto pré-moldado,
concreto injetado ou mistos);
• Tubulões;
• Caixões;
• Estaca broca a trado mecânico ou microestaca.

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 Como escolher o tipo de fundação?
Para você escolher o tipo de fundação é
extremamente importante um laudo técnico
de sondagem. Isto deve estar dentro do seu
planejamento de projeto. Para uma edificação de até
dois pavimentos com ocupação de até 100m2 basta
se fazer dois furos de sondagem.
Mas por que dois? Você pode se perguntar.
O solo é um material extremamente variável e
heterogêneo. Por isso, se você fizer só um furo está
correndo o risco de pegar uma parte que o solo seja
bom ou ruim e dimensione toda a obra para um
solo pontual.
Com dois pontos de sondagem você poderá
compará-los e, se os resultados forem semelhantes,
é bem provável que eles representem o solo da sua
bora. Se der muita divergência é um sinal de que
é necessário fazer mais um furo para se certificar
melhor.
Além disso o maior custo para sondagem costuma
ser o deslocamento e não o furo, por isso não
custará muito mais fazer dois furos.
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Critérios de escolha de fundação:
Caso seja uma edificação de pequeno porte ou térrea, é
bem provável que seja feito o sistema de fundação por
sapatas. No software Eberick, por exemplo, você informa a
resistência do solo em kgf/cm2 ou Pa e o próprio software
dará o dimensionamento das sapatas.
Caso as sapatas deste dimensionamento somem área maior
que 50% da planta térrea, pode ser mais vantajoso outro
tipo de fundação como estaca. Caso de menos que 50%, as
sapatas em geral são as mais recomendadas, podendo se
utilizar também microestacas feitas rapidamente com um
trado.
Para otimizar ainda mais a sua construção, recomendo a
leitura desse ótimo artigo sobre construção enxuta.
Dicas fundamentais
• Quando possível sempre passar do material de aterro
Em geral, como este material não é compactado durante
a sua colocação, ele normalmente apresentará uma taxa
de vazios maior do que um o solo natural, geralmente. Por
este motivo, ao receber a carga e o solo ser comprimido
a tendência é os vazios diminuírem e haver recalque da
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 32
 fundação.

• Evitar ao máximo cavar muito próximo a muros

e fundações de vizinhos
Pela lei, por mais frágil que seja a edificação do
vizinho, seremos responsáveis por qualquer trinca
ou dano causado pela escavação ou colocação
nossa obra. Por isso, tome muito cuidado ao
trabalhar próximo a extrema ou em solos onde há
presença de lençol freático.

Em relação à presença de lençol freático é simples

entender o risco. Pense que o solo abaixo da
fundação do seu vizinho está saturado (encharcado)
a uma profundidade de 1m. Se você fizer um
subsolo e drenar esta água, irá “esvaziar” este solo
causando a diminuição no seu volume e o recalque
da fundação vizinha.
• Cuidado em relação a vibração gerada no
cravamento de estacas pré-moldadas
Os golpes proferidos sobre as estacas transmitem
ondas que fazem o solo ao redor vibrar. Por conta
disso, estruturas mais frágeis existentes ao redor
podem sofrer danos e até romper.
Durante o cravamento ou a perfuração de estacas,
é normal que elas atinjam a resistência necessária a
profundidades variadas. No entanto, suspeite se uma
estaca ficar muito mais rasa do que as outras. Este pode
ser um sinal de que ela atingiu um matacão. O matacão
impede a estaca de prosseguir, mas não garante que ela
tenha a resistência necessária.
Nestes casos, é recomendado fazer estacas ao redor e uni-
las com vigas de transição.

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 • Nunca parar por muito tempo
Estou cravando uma estaca e deu meio dia, posso ir
almoçar e continuar depois?

Essa é outra questão importante em relação ao

cravamento de estacas. Isso se deve ao fato do
solo se acomodar ao redor da estaca cada vez que
ela para de ser cravada. Isso gera uma falsa nega
(nega: limite de resistência esperado) e pode causar
grandes problemas posteriormente.

• Sempre concretar estacas de hélice contínua

com o concreto pressurizado
Caso contrário, se o concreto não estiver sobre
pressão positiva, a estaca pode concretar com
falhas no meio o que gera perda de resistência e
compromete o sistema.

• Atenção às sapatas sobre lajes de pedra

inclinadas
Se você estiver construindo num morro e atingir
uma laje de pedra primeiro certifique-se de que é
realmente uma laje e não uma pedra grande e solta.
Se for uma laje inclinada, é necessário fazer furos e Créditos: Mapa da Obra/Divulgação

chumbar barras de ferro para garantir que a sapata

não “escorregará” quando houver carga.

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 Créditos: AMX Property/Divulgação

Acabamento de obras

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 Acabamento de obras
O acabamento é um dos principais pontos que
fazem com que uma obra se destaque, agrega valor
e traz mais qualidade de vida aos seus ocupantes.
Porém, para conseguir atingir um excelente nível de
acabamento não basta ter os melhores materiais.
É necessário ter mão de obra qualificada, e também
um bom planejamento e cronograma de obra. Isso
garante que os acabamentos não sejam danificados
durante os processos posteriores.
Qual a importância do cronograma de
obra?
Uma obra possui diversas etapas e processos que
estão ou não relacionados. Um cronograma de obra,
IR PARA O ÍNDICE
além de auxiliar na redução do prazo de conclusão de uma
obra, auxilia no planejamento da ordem de acabamentos.
Isso evita perdas e desperdícios, como sujar as paredes
pintadas por se ter que alterar um ponto de luz.
Outro ponto importante para se levar em consideração
é a compatibilização de projetos. Ao compatibilizar seus
projetos antes de começar a execução, é possível prever
interferências que afetam inclusive o acabamento de suas
obras.
Para isso, você pode usar o MS Project, por exemplo. Saiba
como fazer corretamente um cronograma de obra através
deste excelente artigo.
Você também pode baixar gratuitamente essa planilha
gratuita com um modelo de cronograma físico-financeiro
de obras.
EBOOK GUIA DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 36
 Compra de materiais: é necessário
estocar?
Tendo o cronograma bem elaborado e sabendo a
melhor ordem para se executar a obra, é possível
programar as compras e contratações para os
respectivos acabamentos. Gerando assim, a
possibilidade de fazer um levantamento de preços
e ganhar mais tempo para encontrar bons materiais
por valores menores.
que estes materiais não sejam danificados ou perdidos.
Para saber mais sobre como planejar a compra de
materiais, leia este artigo sobre gestão de suprimentos.
Outra dica que eu tenho é o ebook gratuito do Sienge:
Guia dos Materiais de Acabamento de Obra. Com ele você
vê várias opções para revestimento de paredes e piso,
peças de louça e metal.

Quanto ao prazo para comprar os acabamentos,

deve-se avaliar o tempo de entrega e se existe
algum produto em promoção. Se o tempo de
entrega dos acabamentos é curto e não há nenhum
material em promoção, deixe para comprar logo
antes da utilização.

Antecipação = prazo de entrega + 2 dias, por

exemplo.

Caso exista o acabamento que você busca e o

mesmo esteja em oferta, avalie o desconto e, se for
vantajoso, antecipe a compra. Leve em consideração
que acabamentos necessitam um armazenamento
mais cuidadoso e que são materiais caros,
principalmente louças e metais. Por isso, garanta

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 As etapas de acabamento hidrossanitárias, no caso de serem instalados abaixo
de banheiros. A massa corrida pode sujar outras partes
Por acabamento, entenda tudo que o usuário final da obra durante a sua lixação, portanto, é conveniente
terá contato direto ou visual após a obra entregue. executá-la antes de se instalar as tomadas, pisos e
Dentre os itens de acabamento vou tratar a respeito mobílias.
de:
A pintura vem depois do reboco ou da massa corrida.
• Piso; Tenha atenção no tempo de cura necessário para o reboco.
• Forro de gesso; Pintar antes de o reboco estar curado pode danificar a
• Pintura; pintura e diminuir a sua aderência. O mesmo ocorre com
• Louças; a massa corrida. Lembre-se de isolar bem com fita e papel
• Metais; ou lona tudo que estiver ao redor da área a ser pintada,
• Balcões; como mostra o vídeo abaixo:
• Móveis;
• Chuveiros;
• Tomadas; Clique na imagem para ver o vídeo no YouTube
• Lustres;
• Aberturas.

O piso é diretamente antecedido pela etapa de

contrapiso, no caso de cerâmico e laminado. No
entanto, o ideal é que as paredes já estejam prontas
e até o gesso colocado, pois assim você evita a
danificação do piso por sujeira, arranhões e quebra.
Porém, o rejunte do piso, principalmente se for
claro, pode vir no final da obra.

O forro de gesso deverá vir após as instalações

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 As louças e metais devem vir após a colocação
dos pisos e revestimentos cerâmicos em paredes e
da pintura. Isso se deve ao posicionamento destes
acabamentos que depende do nível destes outros
acabamentos. E, recomenda-se pintar antes para
evitar ter que isolar todos estes itens quando se faz
a pintura.

E quanto às louças e metais que irão

sobre balcões?
Para algumas louças e metais, é necessário instalar
balcões de pia, por exemplo. Neste caso, devem
ser protegidos da sujeira, principalmente se forem
pedras claras que podem absorver a poeira. Existem
produtos como o salvapiso que pode ser usado
também para proteger estes balcões.

As mobílias fixas devem ser feitas baseadas nas

medidas dos ambientes com piso, rodapé, cimalha,
balcões e aberturas. Isso porque elas dependem das
medidas finais destes outros acabamentos. Por este
motivo, a etapa da mobília fixa é uma das últimas
etapas.

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 Os chuveiros e tomadas também devem ser
colocados após a pintura e colocação das cerâmicas.
O posicionamento delas depende destes itens.
No entanto, a caixa elétrica que fica embutida na
alvenaria, apesar de ter uma margem de erro, deve
ser instalada em ângulo reto. Os lustres devem ser
colocados no final da obra.

Aberturas também devem ser instaladas após as

cerâmicas, principalmente as portas, por conta do
nível de base. Lembrando que cuidados especiais
devem ser tomados para protegê-las durante a
execução de outros acabamentos.

Mão de obra: própria ou terceirizada?
Para atingir um acabamento excelente é primordial
ter uma mão de obra excelente. E onde você pode
encontrar esta mão de obra?
Você pode treinar e capacitar alguém, contratar
alguém que já tenha experiência para a sua empresa
ou terceirizar esta função. A primeira alternativa
implica no fato que você demorará em ter alguém
capacitado, mas poderá economizar nos custos.
Outro risco é que a pessoa saia da sua empresa
assim que ficar boa.
A alternativa de trazer alguém com a habilidade
do mercado é um pouco mais cara, mas funciona
quando não se tem o tempo de espera. Deve ser analisado
se haverá demanda constante para justificar o custo fixo.
A opção de terceirização é um pouco mais cara a primeira
vista, mas pode trazer uma qualidade alta para o seu
projeto, pois ela é especialista. Além disso, existem
vantagens em relação a encargos, produtividade e uso de
ferramentas. No entanto, deve se tomar cuidado para fazer
as medições atreladas ao controle de qualidade.
Por serem terceirizados, é possível que a mão de obra
acelere processos para tentar finalizar antes, o que pode
vir a comprometer a qualidade. Por isso é essencial fazer a
medição de obra, o controle de qualidade rigoroso durante
a execução de terceiros.

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 O SIENGE PLATFORM
O Sienge Platform é um sistema de gestão, também chamado de ERP - Enterprise Resource
Planning - especializado na Indústria da Construção.

Com ele, você pode gerenciar e integrar todas as áreas de sua empresa. Mas não é só isso: o
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 SOBRE O AUTOR

Jonathan Degani
Engenheiro Civil - Sócio/CTO na Brasil ao Cubo

Formado em Engenharia Civil com especialização em sustentabilidade e eficiência energética pela

universidade de Melbourne. Hoje é sócio e CTO na Brasil ao Cubo, uma das construtechs mais
inovadoras do país.
É o responsável técnico dos maiores prédios modulares da América Latina e, junto com a sua
equipe, desenvolve soluções digitais que facilitam os processos de projeto e orçamento deste tipo
de construção.

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