TERMO DE ACORDO E CONFISSÃO DE DÍVIDA

que entre si fazem o Condomínio Residencial Plaza Fraga Maia, neste ato representado por seu
procurador infra-assinado e Antônio Jânio Almeida Gomes, proprietário do apartamento 212,
bloco 15.

0022281-54.2021.8.05.0080

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLAZA FRAGA MAIA (CONDOMÍNIO PLAZA FRAGA MAIA), CNPJ.:
32.800.737/0001-85, pessoa jurídica de direito privado, constituída sob a forma de um
condomínio edilício (308-5), com sede na Rua Doutor Vicente Reis, S/N, Papagaio, CEP.:
44.059-330, Feira de Santana/BA, devidamente representado por seu advogado constituído, e
ANTÔNIO JÂNIO ALMEIDA GOMES, este último devedor de taxa condominial, CPF.:
026.456.876-39, residente e domiciliada na Rua Dr. Vicente dos Reis, Bairro Papagaio,
Condomínio Residencial Parque Plaza Fraga Maia, Unidade 212, bloco 15, CEP.: 44.055-860,
Feira de Santana/BA, resolvem pôr fim ao litígio de cobrança judicial e extrajudicial de cotas
condominiais o que fazem da seguinte forma:

1. Declara o condômino que é devedor da importância de R$ 1.824,00 (mil oitocentos e vinte e

quatro reais) que recai sobre a unidade 212, bloco 15, do Condomínio Residencial Plaza Fraga
Maia, cuja certeza, liquidez e exigibilidade reconhece expressamente, tendo promovido a
conferência dos cálculos previamente apresentados pelo Condomínio credor, na forma que se
apresentam abaixo:

2. As partes por mútuo consenso acordam que será quitada pagando-se em 6 (seis) parcelas no
valor de R$ 304,00 (trezentos e quatro reais), a vencer até o dia 10 (dez) de dezembro de 2021.

3. A data de vencimento da primeira parcela do presente acordo é o dia 10/12/2021.

4. O pagamento a que se obriga a devedora também poderá ser efetuado por meio de boleto
bancário a ser emitido pela Administradora do Condomínio para e-mail previamente
informado pela devedora, ou qualquer outro meio idôneo. Caso o boleto não chegue, por
qualquer motivo que seja, até a data de cada vencimento, o devedor/condômino deverá
solicitar o junto a Administradora, por e-mail ou pessoalmente, recaindo sobre o devedor a
culpa por eventual inércia.
5. Os honorários advocatícios serão no valor de R$ 304,01 repassados ao escritório de
Advocacia Fiúza Carneiro e Mello.

7. O presente acordo é feito em caráter irrevogável, as partes renunciam, desde logo, ao

direito de interpor qualquer procedimento judicial que contrarie ou obste o presente acordo,
enquanto estiver sendo plenamente satisfeito.

8. As cotas condominiais a que se refere o presente acordo são as vencidas de maio a

novembro de 2021.

9. A falta de pagamento do acordo, implicará na antecipação da dívida, ficando o Condomínio

Residencial Plaza Fraga Maia habilitado a promover a cobrança judicial, com todos os
acréscimos legais, bem como multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do débito
antecipado, além de honorários advocatícios de 20% (vinte por cento) sobre o total.

10. Somente após a quitação do acordo integral poderá ser dada plena e geral quitação.

11. Com o presente acordo, poderá a condômina participar da assembleia de condomínio com
direito a voto, sendo que caso tome-se eventualmente inadimplente, perde automaticamente
este direito.

Feira de Santana, 8 de dezembro de 2021.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLAZA FRAGA MAIA

CNPJ.: 32.800.737/0001-85

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ANTÔNIO JÂNIO ALMEIDA GOMES
CPF.: 026.456.876-39