06/10/2021 06:07 Colaborar - Aap1 - Registro de Imóveis

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Aap1 - Registro de Imóveis

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Informações Adicionais

Período: 27/09/2021 00:00 à 27/11/2021 23:59

Situação: Cadastrado
Protocolo: 654030334

Avaliar Material

1) “Os  registros  imobiliários  são  destinados  especificamente  aos  atos  de  registros  e  averbações
necessários à criação, modificação ou extinção de direitos reais sobre os bens imóveis. Há uma ligação
muito estreita com o direito privado, mais precisamente, com os direitos reais, ramo do direito que estuda
as “coisas”, bens móveis e imóveis. Ao  cumprir  sua  finalidade,  as  serventias  registrais  automaticamente 
colocam  em  prática  seus princípios  norteadores,  os  quais  estão  presentes  desde  os  atos mais 
simples  aos  mais complexos, sempre de forma a permitir maior segurança jurídica dos registros”.

Baseados no contexto, faça a associação da coluna A com a coluna B:

Coluna A Coluna B

1.Ato por meio do qual o Tabelião de notas retifica o conteúdo equivocado de uma escritura
I.
que compreende questão substancial do negócio ou ato  jurídico, sendo  necessárias  as 
Rerratificação.
assinaturas  de  todos  as partes novamente o que torna a publicidade indireta.

2.Ato por meio  do  qual  o  Tabelião  e  Notas  retifica  o  conteúdo equivocado  de  uma
II. Princípio da escritura  quando  decorrente  de  mero  erro  material  como  de  digitação,  de forma que o
instância. conteúdo do negócio ou ato jurídico permanece inalterado, motivo pelo qual basta a
assinatura do próprio Tabelião nesta escritura de aditamento.

III. 3.Regra de que  os  atos  ocorridos  nos  registros  de imóveis  ocorrem  de  forma  provocada 
Aditamento pelo  interessado,  mediante  requerimento  e,  em  alguns casos, justificativa formal. Neste
de umaponto, pode-se dizer que este decorre do fato de que a criação, modificação e extinção de
escritura. direitos reais e a ele relacionados interfere na seara privada.

Assinale a alternativa que apresenta a associação CORRETA.

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Alternativas:

a)
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I – 1; II – 2; III – 3.

b) I – 1; II - 3 ; III - 2.  Alternativa assinalada

c) I – 2; II - 1; III – 3.

d) I – 3; II – 1; III – 2.

e) I – 2; II – 3; III – 1.

2) O art. 173 da Lei de Registros Públicos estabelece que haverá no registro de imóveis cinco livros:
protocolo, registro geral, registro auxiliar, indicador real e indicador pessoal. O termo “livro” é empregado
para designar o compartimento físico do registro, pois mesmo antes do advento da Lei n. 6.015/73 os livros
já existiam como sistema organizacional dos atos registrários.

De acordo com as informações apresentadas na tabela a seguir, faça a associação dos feitos contidos na
coluna A com seus respectivos livros na coluna B:

I. É o livro onde se albergam as matrículas, os registros e as averbações, ou seja, todo ato relacionado direta ou in
a propriedade.

II. Trata-se de outro repositório de informação, mas de pessoas físicas e jurídicas. Abriga em ordem alfabética os
as pessoas, individual ou coletiva, ativa ou passiva, direta o indiretamente que figurem nos demais livros co
respectivos números de ordem. Para evitar confusões com homônimos, além do nome da pessoa deve constar
Tem por objetivo facilitar a expedição de certidões e é muito consultado por ser centro de referência e bus
assentamentos imobiliários.

III. É o livro onde se registram todos os atos determinados pela lei que podem ter reflexos na propriedad
impliquem transferência de domínio, como pacto antenupcial, debêntures, cédulas de crédito, convenções de con

IV. É a chave do sistema. Nele é feita a prenotação, que é um ato administrativo vinculado. Sua finalidade é poss
dos atos registrais à medida que determina a prevalência do direito, o que é feito pela data do registro neste livro
recebe um número de ordem, cuja sequência de apresentação é rigorosamente observada. Trata-se, pois da segu
V. É o repositório de todos os imóveis que figuram nos demais livros. É também chamado de cadastro imobiliár
consulta pela propriedade. Exemplo : preciso saber quem é o proprietário de determinado imóvel. Nesse caso
situação do imóvel e a denominação e fazer a consulta pelo livro em tela.

Assinale a alternativa que apresenta a associação CORRETA.

Alternativas:

a) I – 2; II – 5; III – 1; IV – 4; V - 3.  Alternativa assinalada

b) I – 3; II – 4; III – 2; IV – 1; V – 5.

c) I – 4; II – 1; III – 3; IV – 5; V – 2.

d) I – 5; II – 2; III – 4; IV – 3; V – 1.

e) I – 1; II – 3; III – 5; IV – 2; V – 4.

3) Através do Princípio da Publicidade, o imóvel, suas características, os direitos reais que nele incidirem,
bem como o nome do proprietário serão de conhecimento de todos. Visa a proteção dos interesses de
terceiros, dando a estes a segurança de que as informações constantes dos registros públicos
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correspondem à realidade presente quanto às pessoas interessadas e ao bem a que se refere. Assim, este
princípio torna público todos os atos relativos a imóveis, sejam de constituição, transferência ou

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modificação dos direitos reais, indicando a situação física e jurídica do imóvel, tornando ditos direitos
oponíveis contra terceiros, conferindo ao titular o direito de reaver o imóvel de quem injustamente o
detenha ou possua.

Baseados no contexto, complete as lacunas das sentenças abaixo:

A publicidade dos registros de imóveis ocorre de forma ____________  e não ____________, ou seja, não é
admitido ao cidadão ter vistas  aos  ____________  da  serventia,  mas  é  garantido  seu  acesso  ao  conteúdo 
dos  livros  mediante ____________ tarifada. Para exemplificar este princípio, temos  o  registro  de  uma 
aquisição,  cuja eficácia adquire abrangência ____________, ou seja, pode ser oposta contra terceiros, de boa-
fé ou não. Isto  significa  que  a  aquisição  produzirá  efeitos  contra  qualquer  pessoa  que  venha  a
reivindicar a propriedade por ela própria.

Classifique a alternativa correta:

Alternativas:

a) Indireta / direta / livros /certidão / erga omnes.  Alternativa assinalada

b) Direta / indireta / livros / matrícula / inter partes.

c) Indireta / direta / registros / certidão / inter partes.

d) Direta / indireta / imóveis / matrícula / erga omnes.

e) Indireta / direta / cartórios / certidão / inter partes.

4) A Lei de Registros Públicos determina em seu artigo 167 todos os atos de averbação (destina a informar
condições e  situações  em  que  se  encontram  os  imóveis,  mas  não  suficientemente  para transferir o
bem ou direitos reais a ele relativos)  e de registro, cujo rol é taxativo.

Baseados no contexto, associem as colunas A com Coluna B:

Coluna A:

a) Averbação.

b) Registro.

Coluna B:

I - A  desapropriação  amigável  e as  sentenças  que,  em  processo  de  desapropriação, fixarem o valor da
indenização.

II - A alienação fiduciária em garantia de coisa imóvel.

III - Convenções antenupciais e do regime de bens diversos do legal, nos registros referentes a  imóveis  ou 
a  direitos  reais pertencentes  a  qualquer  dos  cônjuges,  inclusive  os adquiridos posteriormente ao
casamento.

IV - A imissão  provisória  na  posse,  quando  concedida  à  União,  aos  Estados,  ao  Distrito Federal,  aos 
Municípios  ou  às  suas entidades  delegadas,  e  respectiva  cessão  e promessa de cessão.

V - Cancelamento, da extinção dos ônus e direitos reais.

Agora, classifique a alternativa correta:

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Alternativas:

a) I – b / II - b / III - a / IV - b / V - a.  Alternativa assinalada

b) I – b / II -  a / III -  b / IV - a / V- a.

c) I – a / II - a / III - b / IV - b / V - b.

d) I – a / II - b / III - b / IV -  b / V - a.

e) I – b / II -  a / III -  a / IV - a / V - b.

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