06/10/2021 06:17 Colaborar - Aap2 - Registro de Imóveis

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Aap2 - Registro de Imóveis

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Informações Adicionais

Período: 04/10/2021 00:00 à 27/11/2021 23:59

Situação: Cadastrado
Protocolo: 654030385

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1) As hipotecas são uma forma de garantia de dívida contraída por meio da oneração de um bem  imóvel, 
que  pode  ser  ou  não  da  propriedade  do  devedor.

Há  3  modalidades  mais conhecidas de hipoteca, baseado no contexto, complete as lacunas a seguir:

A __________ é   aquela   pactuada   livremente   entre   as   partes,   ajustada contratualmente em acordo
bilateral de vontades. São formas muito comumente utilizadas nas negociações  imobiliárias,  quando  para 
garantir  a  entrega  de  um  imóvel,  sua  construção  ou  o pagamento de seu preço, é constituída a
hipoteca sobre outro bem. (2009, ROSENVALD).  A __________ é aquela que,  embora  não  se encontre
expressa na legislação sobre hipotecas em geral, depende de uma sentença judicial. E, embora  a  própria 
sentença  já  tenha  força  executiva,  seu  registro  não  está  dispensado, principalmente em decorrência do
princípio da concentração dos atos na matrícula, que visa levar ao conhecimento público e proporcionar a
eficácia erga omnes à qualquer ônus ou gravame que incida sobre um determinado bem imóvel.  A
__________ é aquela imposta por lei em determinadas situações. Esta hipoteca pode inclusive ser substituída
por caução de títulos da dívida pública federal ou estadual, recebidos pelo valor de sua cotação mínima no
ano corrente; ou por outra garantia, a critério do juiz, a requerimento do devedor. Mas o mais importante
desta modalidade, é a independência do registro, bem como o fato de que ela independe até mesmo da
vontade das partes, quando o legislador elenca o rol taxativo de credores que podemos classificar de
especiais.

Assinale a alternativa que completa as lacunas corretamente:

Alternativas:

a) Hipoteca convencional/ hipoteca legal/ hipoteca judicial.

b) Hipoteca legal/ hipoteca convencional/ hipoteca judicial.

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c) Hipoteca judicial/ hipoteca legal/ hipoteca convencional.

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d) Hipoteca convencional/ hipoteca judicial/ hipoteca legal.  Alternativa assinalada

e) Hipoteca judicial/ hipoteca convencional/ hipoteca legal.

2) Há  diversas  formas  de  se  garantir  uma  obrigação,  mas  as  garantias  reais  são  aquelas  que
envolvem os direitos reais, ou seja, são relacionadas aos bens e direitos deles decorrentes. As hipotecas são
uma forma de garantia de dívida contraída por meio da oneração de um bem  imóvel,  que  pode  ser  ou 
não  da  propriedade  do  devedor.

De acordo com as informações apresentadas na tabela a seguir, faça a associação dos feitos contidos na
coluna A com seus respectivos na coluna B:

I. Esta é imposta por lei em determinadas situações e pode inclusive ser substituída por caução de títulos da dívid
pelo valor de sua cotação mínima no ano corrente; ou por outra garantia, a critério do juiz, a requerimento do
modalidade, é a independência do registro, bem como o fato de que ela independe até mesmo da vontade das
taxativo de credores que podemos classificar de especiais.
II. Esta característica  também  torna-se  essencial  à  existência  e  à  segurança pretendida com a garantia real. A
ou parte dele, de forma que somente  o  objeto  garantido  como  um  todo  serve para  satisfazer  a  obrigação  pr
III. Com  esta característica, a  garantia  poderá  ser  executada  sempre  que  houver  o descumprimento  da obr
tenha  sido  vendido  a  terceiro,  por  exemplo.  Daí  a necessidade  da  assessoria jurídica  especializada  em 
adquirente  de  um  bem  conheça  todo  o  ônus  e  riscos  que  envolvem  a  possível  perda  após  a aquisi
ressalvar que as certidões de ônus com ações tem o  intuito  de demonstrar  e  tornar  de  conhecimento  públic
gravame que possa colocar em risco o bem, tal como as garantias reais.
IV. Esta  embora  não  se encontre expressa na legislação sobre hipotecas em geral, depende de uma sentença j
ter  força  executiva,  seu  registro  não  está  dispensado, principalmente em decorrência do princípio da conce
levar ao conhecimento público e proporcionar a eficácia erga omnes à qualquer ônus ou gravame que incida sobr
V. Por serem garantias reais e onerarem bens imóveis, pode-se dizer que sua instituição cria certa ordem de dire
bem dado em garantia.
Assinale a alternativa que apresenta a associação correta.

Alternativas:

a) I – 4; II – 1; III – 5; IV – 3; V – 2.  Alternativa assinalada

b) I – 3; II – 5; III – 2; IV – 4; V – 1.

c) I – 4; II – 2; III – 1; IV – 3; V – 5.

d) I – 3; II – 5; III – 1; IV – 4; V – 2.

e) I – 3; II – 1; III – 2; IV – 4; V – 5.

3) Há  diversas  formas  de  se  garantir  uma  obrigação,  mas  as  garantias  reais  são  aquelas  que
envolvem os direitos reais, ou seja, são relacionadas aos bens e direitos deles decorrentes. Há que se fazer
uma ressalva neste momento em relação à grande tendência brasileira à fomentação o  mercado 
imobiliário  e  à  utilização  de  garantias  reais.  Seja  por  herança  jurídica,  conforto  ou materialização  do 
negócio,  as garantias  reais  ainda  são  amplamente  utilizadas  em  nossa economia, sendo vagarosamente
alternadas para os mercados de bens móveis e virtuais.

Baseado no contexto,  complete as lacunas as seguir:

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Hipotecas, tratam-se  de  ________  utilizadas  amplamente  para  assegurar  o  adimplemento  de ________,
sejam elas vinculadas ou não ao mercado imobiliário. Tais garantias são meios  proporcionados  pela
________  para  tornar  os  negócios  jurídicos  cada  vez  mais seguros e confortáveis para as partes
contratantes, de forma que, havendo o ________, pode-se  lançar  mão  da  garantia  para  o  pagamento  ou 
a  compensação  do  eventual  prejuízo causado por uma parte à outra.

Assinale a alternativa que completa as lacunas corretamente:

Alternativas:

a) Obrigações/ hipotecas/ garantias reais/ cultura/ adimplemento. Alternativa assinalada

b) Garantias reais/ obrigações pactuadas/ legislação vigente/ inadimplemento. 

c) Obrigações pactuadas/ garantias reais/ legislação vigente/ adimplemento.

d) Garantias reais/ hipotecas/ cultura/ inadimplemento.

e) Garantias/ obrigações pactuadas/ cultura/ inadimplemento.

4) A legislação pátria previu duas situações únicas em que a propriedade deixa sua característica
predominantemente permanente, para se tornar iminentemente provisória, alcançando com isto sua
função social e a finalidade negocial da qual é objeto.

Complete as lacunas da sentença a seguir:

Neste sentido, tem-se que a propriedade é ________ quando um termo, acontecimento, fato, ou condição já
anteriormente pactuada, ou ainda, ________, ocorrem permitindo assim que a propriedade seja ________, com
o retorno das partes ao estado anterior. Como exemplos de propriedade resolúvel mencionados no Código
Civil Brasileiro, pode-se citar a ________ e a________, cuja compreensão o levará a assimilar a essência da
propriedade resolúvel.

Assinale a alternativa que completa as lacunas corretamente:

Alternativas:

a) resolúvel/ causa superveniente/ resolvida/ retrovenda/ revogação da doação  Alternativa assinalada

b) adquirida/ sequela/ devolvida/ causa superveniente / alienação fiduciária.

c) resolúvel/ sequela/ devolvida/ retrovenda / revogação da doação.

d) própria/ causa superveniente/ resolvida/ causa superveniente/ revogação da doação.

e) adquirida/ causa superveniente/ devolvida/ retrovenda/ revogação da doação.

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