TERMO DE INFORMAÇÕES ADICIONAIS

CONSORCIADO (Pessoa Física):

Nome:

Estado Civil: Profissão:

Vive em união estável? (Preencher este campo se o estado civil for solteiro(a), separado(a)/divorciado(a) ou viúvo(a):
Sim Não

Endereço Eletrônico (E-mail):

Se casado ou mantém união estável, preencher os dados do cônjuge/convivente abaixo:

Nome:

Estado Civil: Profissão:

Endereço Eletrônico (E-mail):

Venda intermediada por corretor de imóveis?

Sim Não

Em caso positivo, informar (obrigatório nos estados do PR e SC):

Nome/Razão Social:

CRECI: CPF/CNPJ:

FGTS
Instituição Financeira que realizará a liberação:

C obansa Cia Hipotecária Família Paulista oOutra: ______________________________________

Por que informar esses dados?

As informações sobre o(a) consorciado(a) e cônjuge são necessárias
para a confecção do instrumento particular e são solicitadas pelo Registro de
Imóveis para validação do processo.

Atendimento por telefone: 3003 4770 (capitais e regiões metropolitanas), demais regiões: 0800 724 4770 / SAC: 0800 724 7220 / Atendimento aos Deficientes
Auditivos ou de Fala: 0800 724 0525 / Ouvidoria: 0800 646 2519 / Chamadas Internacionais (a cobrar): 0513 378 4472 / sicredi.com.br
 TERMO DE INFORMAÇÕES ADICIONAIS

ORIENTAÇÕES PARA LIBERAÇÃO DO FGTS:

A liberação do FGTS deve ser realizada por uma Instituição Financeira (IF) habilitada e seu
representante deverá comparecer na assinatura do contrato. Sugere-se a utilização da "Cobansa Cia
Hipotecária" ou da "Família Paulista" para realização deste procedimento.

A opção pela contratação dos serviços são de responsabilidade do consorciado, bem como todo o
processo de liberação, incluindo os contatos inicias, informações sobre os procedimentos, custo,
relação de documentos e envio destes.

Família Paulista
Telefones: (13) 3211.2102 / (13) 3211.2111
E-mail: fgts.atendimento@familiapaulista.com.br / jacinta@familiapaulista.com.br
Site: www.familiapaulista.com.br/

Cobansa Cia Hipotecária

Telefones: (11) 3995-0217/ (11) 3995-0219
E-mail: atendimento.fgts@cobansa.com
Site: www.cobansa.com

Embora a sede das empresas seja em São Paulo (SP), todas as orientações são disponibilizadas por
e-mail, sendo necessário apenas o envio de um Sedex com os documentos do processo.

Para os processos em que seja utilizada outra instituição para liberação do FGTS, os documentos
abaixo devem ser enviados após a vistoria do imóvel:
- Cláusulas de liberação do FGTS (com a informação do valor a ser liberado) a serem disponibilizadas
pela IF que irá efetuar a liberação do FGTS;
- Cópia autenticada da procuração pública outorgada pela IF à Agência, e seus substabelecimentos,
se for o caso;
- Indicação de quem irá assinar o instrumento particular.

Atendimento por telefone: 3003 4770 (capitais e regiões metropolitanas), demais regiões: 0800 724 4770 / SAC: 0800 724 7220 / Atendimento aos Deficientes
Auditivos ou de Fala: 0800 724 0525 / Ouvidoria: 0800 646 2519 / Chamadas Internacionais (a cobrar): 0513 378 4472 / sicredi.com.br
 TERMO DE INFORMAÇÕES ADICIONAIS
ANEXO FIADOR

Esse documento deve ser preenchido e enviado somente nos processos em que houver fiador(a).

FIADOR(A):

Nome:

Estado Civil: Profissão:

Vive em união estável? (Preencher este campo se o estado civil for solteiro(a), separado(a)/divorciado(a) ou viúvo(a):
Sim Não

Endereço Eletrônico (E-mail):

Se casado(a) ou mantém união estável, preencher os dados do(a) cônjuge/convivente abaixo:

Nome:

Estado Civil: Profissão:

Endereço Eletrônico (E-mail):

Por que informar esses dados?

As informações sobre o(a) fiador(a) e cônjuge são necessárias para
a confecção do instrumento particular e são solicitadas pelo Registro de Imóveis
para validação do processo.

Atendimento por telefone: 3003 4770 (capitais e regiões metropolitanas), demais regiões: 0800 724 4770 / SAC: 0800 724 7220 / Atendimento aos Deficientes
Auditivos ou de Fala: 0800 724 0525 / Ouvidoria: 0800 646 2519 / Chamadas Internacionais (a cobrar): 0513 378 4472 / sicredi.com.br
 ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA

Segmento: Im?vel
Modalidade: 08 - CONSTRUÇÃO URBANO C/ FGTS

Contemplação Análise de Envio de Contrato Liberação do

crédito documentos e crédito em
vistoria do imóvel etapas

Você está aqui!

ENTENDA AS ETAPAS DO PROCESSO:

ENVIO DE DOCUMENTOS E VISTORIA: Esta é a etapa onde você envia os documentos para realização da vistoria,
análise e emissão do contrato. Para que possamos ser mais ágeis, o ideal é que sejam entregues juntos.

A emissão de alguns documentos terá custos que serão pagos por você. Há documentos que serão consulta-
dos diretamente pelo Consórcio e podem vir a serem solicitados a você caso não estejam disponíveis.

A vistoria será realizada por uma empresa parceira em dia e horário agendado anteriormente com você.
Essa vistoria tem um custo que varia de acordo com as características e localidade do imóvel e pode ser
consultado nos anexos do documento “Jornada do consórcio”. Após a vistoria, a agência poderá solicitar
alguns documentos, tanto referentes ao imóvel quanto referentes aos envolvidos, para finalização da
análise do processo.

CONTRATO: Esta é a fase onde disponibilizamos o contrato para que você possa registrar a alienação na
matrícula. A emissão do contrato terá um custo que será pago por você. Este custo varia de acordo com as
características do contrato, e pode ser consultado no documento de Jornada do Consórcio Sicredi ou direta-
mente com a sua Agência.

LIBERAÇÃO DO CRÉDITO EM ETAPAS: A liberação do credito ocorre em etapas conforme evolução da

obra e etapas previstas no cronograma de execução.

Na próxima página você encontra a relação de documentos necessários para dar

continuidade ao processo de utilização do crédito de consórcio. Recomendamos que você leve
todos os documentos até a sua Agência uma única vez para que possamos te atender de
forma mais ágil.

Conte conosco para lhe ajudar nesse processo. Caso tenha dúvidas, entre em contato
com a sua Agência.

QUER SABER MAIS?

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para acessar o documento para acessar o documento
Jornada do Consórcio de Jornada do Consórcio de
Imóveis - Pessoa Física Imóveis - Pessoa Jurídica

Atendimento por telefone: 3003 4770 (capitais e regiões metropolitanas), demais regiões: 0800 724 4770 / SAC: 0800 724 7220 / Atendimento aos Deficientes
Auditivos ou de Fala: 0800 724 0525 / Ouvidoria: 0800 646 2519 / Chamadas Internacionais (a cobrar): 0513 378 4472 / sicredi.com.br
 ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA

ENVIAR DOCUMENTOS

08 - CONSTRUÇÃO URBANO COM FGTS

- CERT NEG AÇÕES REAIS PESSOAIS E REIPERSECUTÓRIAS

Esta certidão pode ser emitida pela equipe do Consórcio do Sicredi. Solicite essa facilidade para a sua

agência. Caso você mesmo queira enviar a certidão, ela é emitida no Registro de Imóveis do local do imóvel e é

valida por 30 dias.

- CERT NEG DE DÉBITOS DE IMPOSTO PREDIAL/TERRITORIAL

Esta certidão pode ser emitida pela equipe do Consórcio do Sicredi. Solicite essa facilidade para a sua

agência. Caso você mesmo queira enviar a certidão, ela é emitida na Prefeitura do local do imóvel, deve conter

informações sobre o imóvel, como por exemplo: Endereço, lote, quadra, etc.

- CERTIDÃO NEGATIVA DE ÔNUS REAIS

Esta certidão pode ser emitida pela equipe do Consórcio do Sicredi. Solicite essa facilidade para a sua

agência. Caso você mesmo queira enviar a certidão, ela é emitida no Registro de Imóveis do local do imóvel e é

valida por 30 dias.

- DECLARAÇÃO DE QUITAÇÃO DAS DESPESAS CONDOMINIAIS

No caso de imóvel em condomínio, enviar declaração assinada pelo síndico ou administradora de

condomínios, ambas com assinatura simples e validade de 90 dias, em folha timbrada ou com carimbo contendo o

CNPJ.

- LAUDO DE AVALIAÇÃO ANTERIOR

Nos casos em que o imóvel tenha sido avaliado recentemente pelas empresas contratadas pelo Consórcio,

anexar o laudo. Caso voce não tenha acesso ao laudo, entre em contato com a equipe do Consórcio e solicte a

disponibilização do arquivo.
 ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA

- MATRICULA DO IMÓVEL

Esta certidão é emitida no Registro de Imóveis e é valida por 30 dias.

- ORÇAMENTO, ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E CRONOGRAMA

Os valores do crédito são liberados em etapas. As etapas, o custo, os percentuais e os seus prazos são

definidos em um cronograma físico-financeiro que deve ser preenchido pelo Responsável Técnico

(engenheiro/arquiteto) e assinado pelo consorciado e Responsável Técnico. Este documento será utilizado para

acompanhar o andamento da obra e servirá como base para liberação dos recursos. O modelo deste documento

deve ser solicitado na Agência.

- PLANTA ARQUITETÔNICA APROVADA

Deve ser feita pelo Engenheiro responsável pela obra e deve possuir aprovação da Prefeitura do local do

Imóvel. Não há necessidade de aprovação para os processos de reforma.

- CLAUSULAS LIBERAÇÃO FGTS

O documento deve conter o valor do FGTS a ser liberado e é emitido pelo Agente Financeiro que irá efetuar a

liberação. Se esse processo estiver sendo realizado por intermédio da Cobansa ou Familia Paulista, não há

necessidade de encaminhar este documento.

- PROCURAÇÃO PÚBLICA AGENTE FINANCEIRO

Certidão ou cópia simples da procuração pública outorgada pela Instituição Financeira à agência/unidade de

atendimento e seus substabelecimentos se for o caso. Se a liberação estiver sendo realizada por intermédio da

Cobansa ou Família Paulista não há necessidade de encaminhar este documento.

- OUTROS DOCUMENTOS / OBSERVAÇÕES

Caso haja necessidade de envio de algum documento não previsto no checklist ou um arquivo com

observações do processo para os analistas.

- PLANTA ARQUITETÔNICA 01

Deve
 ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA

ser feita pelo Engenheiro responsável pela obra e deve possuir aprovação da Prefeitura do local do Imóvel. Não

há necessidade de aprovação para os processos de reforma.

- PLANTA ARQUITETÔNICA 02

Deve ser feita pelo Engenheiro responsável pela obra e deve possuir aprovação da Prefeitura do local do

Imóvel. Não há necessidade de aprovação para os processos de reforma.

- PLANTA ARQUITETÔNICA 03

Deve ser feita pelo Engenheiro responsável pela obra e deve possuir aprovação da Prefeitura do local do

Imóvel. Não há necessidade de aprovação para os processos de reforma.

ENVIAR DOCUMENTOS

CONSORCIADO(A) / COMPRADOR(A) - PF BRUNO COUTINHO DE SOUZA

- DOCUMENTO DE IDENTIDADE E CPF

Digitalização do RG e CPF, CNH, Carteira de Trabalho ou Passaporte. Caso o RG e CPF estejam em

documentos separados, favor digitalizar os dois documentos.

- COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA

Digitalização de documentos como luz, água, telefone, internet, gás, TV a cabo, cartão de crédito, extrato

bancário recebido na residência, documento do financiamento imobiliário, declaração de IR, etc. Caso o

comprovante não esteja em nome do consorciado, a pessoa indicada no comprovante deverá fazer uma

declaração por escrito informando que o consorciado reside naquele endereço. A declaração poderá ser feita no

próprio comprovante ou em documento anexo, com assinatura simples. Exemplo de declaração: EU, XXXX

(PESSOA INDICADA NO COMPROVANTE), DECLARO QUE XXX (NOME DO CONSORCIADO) RESIDE NO

ENDEREÇO CONSTANTE NESSE DOCUMENTO.

- PROCURAÇÃO PÚBLICA

A procuração é obrigatória caso o envolvido no processo seja representado por procurador. Se a procuração

tiver sido lavrada há mais de um ano, é necessário

 ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA

enviar certidão do cartório onde foi lavrada, certificando que a procuração continua em vigor. Serão aceitas a

certidão ou a cópia autenticada.

- TERMO DE INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Tem o objetivo de informar os dados necessários para emissão do contrato. O documento é emitido junto com

a relação de documentos ou pode ser solicitado na agência.

- COMPROVANTE DE CONTA CORRENTE / BOLETO

Comprovante deve conter: nome/razão social, CPF/CNPJ, banco, agência e conta corrente ou boleto com

nome/razão social e CPF/CNPJ. Nos casos de pagamento via boleto, enviar o documento fazendo menção ao

bem ou nota fiscal.

- AUTORIZAÇÃO DE PAGAMENTO A TERCEIROS .

Enviar quando o favorecido ao crédito (vendedor do bem, instituição financeira, etc) autoriza o Sicredi a

realizar o pagamento a um terceiro. A assinatura, deve ser reconhecida por semelhança ou autenticidade. A

autorização deve ter as seguintes informações: "Eu, xxxx(nome ou nome da empresa), CPF/CNPJ xxxx, autorizo

a Administradora de Consórcios Sicredi LTDA a liberar o valor de R$ xxxx para xxxxx (nome ou nome da

empresa) CPF/CNPJ xxxx, referente à utilização do crédito de consórcio do Grupo xxxxx Cota xxxx para xxxxx

(descrição do bem)." Se preferir, peça o modelo à sua agência.

- COMPROVANTE DE ESTADO CIVIL

Se SOLTEIRO: Não é necessário enviar a certidão de nascimento;Se VIÚVO: Enviar cópia simples e legível

da certidão de casamento com averbação do óbito. Caso o óbito não esteja registrado na certidão de casamento,

enviar também a certidão de óbito;Se SEPARADO/DIVORCIADO: Enviar cópia simples e legível da certidão de

casamento com a averbação da separação/divorcio;Se CASADO: Enviar cópia simples e legível da certidão de
 ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA

casamento;Obs.: Enviar a certidão do Pacto Antenupcial APENAS quando: 1. Casado com Comunhão Universal

de bens após 26.12.1977; 2. Casado com Comunhão parcial de bens antes de 26.12.1977; 3. Casado com

Separação de bens, em qualquer data, exceto àqueles realizados por força da lei. Aceitamos a certidão do pacto

antenupcial emitido na data do casamento, caso não possua, ela pode ser emitida no Registro de Imóveis da

cidade da 1ª residência do casal.

- COMPROVANTE DE ESTADO CIVIL CONVIVENTE

Se SOLTEIRO: Não é necessário enviar a certidão de nascimento;Se VIÚVO: Enviar cópia simples e legível

da certidão de casamento com averbação do óbito. Caso o óbito não esteja registrado na certidão de casamento,

enviar também a certidão de óbito;Se SEPARADO/DIVORCIADO: Enviar cópia simples e legível da certidão de

casamento com a averbação da separação/divorcio.

- DOC. IDENTIDADE E CPF CONJUGE/CONVIVENTE

Digitalização do RG e CPF, CNH, Carteira de Trabalho ou Passaporte. Caso o RG e CPF estejam em

documentos separados, favor digitalizar os dois documentos.

ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA
ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA
ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA
ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA
ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA
ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA
ORIENTAÇÕES PARA FORMALIZAÇÃO DE GARANTIA