MINISTRIO DO EXRCITO DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E COMUNICAES Dpt Tec Prod do Ex/1946

PORTARIA N 001 - DEC, de 17 de fevereiro de 1998

Aprova as Instrues Reguladoras s Instrues Gerais para a Alienao de Bens Imveis pelo Ministrio do Exrcito ( IR 50-12 ). O Chefe do Departamento de Engenharia e Comunicaes no uso da competncia delegada pela Portaria Ministerial N 341, de 01 de junho de 1992, considerando o inciso III do Art. 2 da Portaria Ministerial N 202, de 03 maio de 1994, e de conformidade com inciso III do Art. 7 do Captulo III das Instrues Gerais para Alienao de Bens Imveis pelo Ministrio do Exrcito (IG 5002), aprovadas pela Portaria Ministerial N 1.063 de 15 de dezembro de 1997, resolve: Art. 1 Aprovar as Instrues Reguladoras s IG 50-02, que com esta baixa. Art. 2 Determinar que esta portaria entre em vigor na data de sua publicao. Art. 3 Revogar as Normas Complementares s Instrues Gerais para Alienao de Bens Imveis pelo Ministrio do Exrcito, aprovadas pela Portaria N 07-DEC, de 08 abril de 1988.

___________________________________ Gen Ex ANTNIO ARAJO DE MEDEIROS Chefe do DEC

INSTRUES REGULADORAS S INSTRUES GERAIS PARA ALIENAO DE BENS IMVEIS PELO MINISTRIO DO EXRCITO - ( IR 50-12 ) NDICE DOS ASSUNTOS CAPTULO CAPTULO I II .Art - Da Finalidade ....................................................................... .............1 - Do Plano Anual de Alienao de Bens Imveis................... ..........2/10 - Do Plano de Aplicao dos Recursos ..........................................11/15

CAPTULO III CAPTULO

CAPTULO IV - Dos Imveis Colocados em Disponibilidade.................................16/18 V - Da Alienao em Geral .................................................................19/26 CAPTULO VI - Da Alienao por Venda ................................................................27/34 CAPTULO VII - Da Alienao por Permuta .............................................................35/41 CAPTULO VIII - Da Alienao por Doao ..............................................................42/46 ANEXOS Anexo A Anexo B Anexo C Apndice 1 Apndice 2 Anexo D Anexo E Apndice Anexo F Apndice Anexo G Apndice Anexo H Apndice Anexo I Apndice 1 Apndice 2 Apndice 3 Apndice 4 Anexo J Apndice - MODELO DE PROPOSTA DE INCLUSO DE IMVEL NO PAABI - MODELO DE PROPOSTA DE APLICAO DE RECURSOS - FLUXOGRAMA PARA A ELABORAO DO PAABI/PAR - ROTEIRO PARA A ELABORAO DO PAABI/PAR - CALENDRIO DO PAABI/PAR - AVALIAO DE IMVEIS - DOCUMENTAO NECESSRIA AOS PROCESSOS DE ALIENAO - MODELO DE FICHA DE MANOBRA PATRIMONIAL - FLUXOGRAMA DA ALIENAO POR VENDA - ROTEIRO DA ALIENAO POR VENDA - MODELO DE EDITAL DE LICITAO POR VENDA - MODELO DE TERMO DE CONTRATO - VENDA - FLUXOGRAMA DA ALIENAO POR PERMUTA - ROTEIRO DA ALIENAO POR PERMUTA - MODELO DE EDITAL DE LICITAO POR PERMUTA - MODELO DE TERMO DE PR-CONTRATO - PERMUTA - MODELO DE COMPROVAO - MODELO DE INEXISTNCIA DE FATOS IMPEDITIVOS PARA HABILITAO - MODELO DE CRONOGRAMA FSICO - FLUXOGRAMA DA ALIENAO POR DOAO - ROTEIRO DA ALIENAO POR DOAO

INSTRUES REGULADORAS S INSTRUES GERAIS PARA ALIENAO DE BENS IMVEIS PELO MINISTRIO DO EXRCITO - IR 50-12 CAPTULO I Da Finalidade Art. 1 Estabelecer instrues reguladoras relativas execuo das atividades de alienao de bens imveis, dando cumprimento ao que prescreve o inciso III do Art. 7 do Captulo III das Instrues Gerais para Alienao de Bens Imveis pelo Ministrio do Exrcito (IG 50-02), aprovadas pela Port Min N 1.063 de 15 de dezembro de 1997. CAPTULO II Do Plano Anual de Alienao de Bens Imveis (PAABI). Art. 2 Dentre os Imveis colocados em disponibilidade, a RM selecionar somente os regularizados, isentos de gravames, com perspectivas positivas de serem objeto de alienao no ano seguinte, remetendo as informaes na proposta de incluso de imveis no PAABI (Anexo A) ao Comando Militar de rea (C Mil A), em qualquer ms do ano, at o limite imposto pelo C Mil A. Havendo imvel com gravame, suscetvel de incluso no PAABI, a RM dever informar Diretoria do Patrimnio (DPatr) e tomar desde logo as providncias necessrias para levant-lo. Art. 3 O C Mil A emitir parecer, publicar a aprovao da proposta em boletim e a remeter, por RM, para o Departamento de Engenharia e Comunicaes (DEC), em qualquer ms do ano, at a data limite constante do calendrio (Apndice 2 ao Anexo C). Art. 4 O DEC encaminhar a documentao para a DPatr, que consolidar as propostas e elaborar o PAABI, restituindo-o ao DEC. Art. 5 O DEC encaminhar o Plano ao Estado-Maior do Exrcito (EME), at o dia 30 do ms de setembro, que, aps anlise sob o ponto de vista do planejamento e da estruturao da Fora, submet-lo- aprovao do Ministro do Exrcito at o dia 31 de outubro. Art. 6 O Ministro do Exrcito apreci-lo- e exarar despacho, aprovando-o. Art. 7 Somente em casos excepcionais, aps o prazo fixado no calendrio, o C Mil A encaminhar proposta de alienao ao DEC, para a incluso no PAABI. Art. 8 Os imveis constantes do PAABI, no alienados, sero includos no do ano seguinte. Art. 9 A RM poder propor ao DEC, por intermdio do C Mil A, a excluso de imveis do PAABI, justificando a proposta. Art. 10 O fluxograma, o roteiro e o calendrio para a elaborao do PAABI so os constantes do Anexo C e Apndices. CAPTULO III Do Plano de Aplicao dos Recursos (PAR). Art. 11 A RM elaborar proposta de aplicao dos recursos a serem auferidos nas

alienaes (Anexo B), baseada em avaliao preliminar, procedida de conformidade com o disposto no Anexo D, e encaminh-la-, juntamente com a do PAABI, ao C Mil A, que, aps aprov-la, remet-la-, por RM, para o DEC, at a data constante do calendrio (Apndice 2 ao Anexo C). Art. 12 A Diretoria de Obras Militares (DOM), de conformidade com as diretrizes do Chefe do DEC, aps anlise das propostas, elaborar o PAR que ser encaminhado ao EME, juntamente com o PAABI. Art. 13 O EME submeter o Plano aprovao do Ministro do Exrcito, observando a data limite constante do calendrio (Apndice 2 ao Anexo C). Art. 14 O Ministro do Exrcito apreci-lo- e exarar despacho aprovando o PAR. Art. 15 O fluxograma, o roteiro e o calendrio para a elaborao do PAR so os constantes do Anexo C e Apndices. CAPTULO IV Dos Imveis Colocados em Disponibilidade. Art. 16 O DEC manter em arquivo RELAO DE IMVEIS COLOCADOS EM DISPONIBILIDADE, no includos no PAABI por qualquer que seja o motivo. Art. 17 As RM devero informar ao DEC, para incluso na Relao citada no artigo anterior, os imveis colocados em disponibilidade e no includos no PAABI. Art. 18 O DEC atualizar e remeter, anualmente, ao EME, at o dia 30 de novembro, a RELAO DE IMVEIS COLOCADOS EM DISPONIBILIDADE. CAPTULO V Da Alienao em Geral. Art. 19 Em princpio, o imvel ser alienado como um todo. O desmembramento em parcelas poder ser feito, mediante consulta ao DEC, desde que esse procedimento venha a facilitar a alienao e seja conveniente ao MEx. Art. 20 A alienao de imveis jurisdicionados ao MEx ser sempre motivo de avaliao prvia e procedida por intermdio de concorrncia ou leilo, dispensados nos casos previstos no inciso I do Art 17 da Lei N 8.666/93 e quando se tratar de alienao Fundao Habitacional do Exrcito (FHE) - Lei N 7.059/82. Art. 21 Havendo interesse por parte da FHE ou de outro rgo da Administrao Pblica, de qualquer esfera do governo, os imveis relacionados no PAABI sero, prioritariamente, alienados a esses rgos, desde que, ouvido o DEC, as condies oferecidas atendam aos interesses do MEx. Art. 22 A organizao e a tramitao dos processos de alienao devero merecer, em todas as suas fases, tratamento prioritrio e de urgncia, observada a necessidade de parecer prvio da Secretaria de Patrimnio da Unio (SPU) quanto existncia de inconvenincias para a alienao, parecer esse que ser solicitado pelo DEC.

Art. 23 A avaliao do imvel dever ser atualizada a cada seis meses pela RM e realizada de acordo com o prescrito no Anexo D. Art. 24 A RM poder solicitar Secretaria de Economia e Finanas (SEF), caso se faa necessrio, os recursos para custear as despesas de organizao do processo de alienao. Art. 25 A RM organizar os processos de alienao com a documentao relacionada no Anexo E, no que couber, em cada caso. Art. 26 Efetivada a alienao, a RM informar o fato ao DEC, SEF e Delegacia do Patrimnio da Unio (DPU), para conhecimento e providncias decorrentes. O DEC dar conhecimento ao Ministro do Exrcito. CAPTULO VI Da Alienao por Venda. Art. 27 A venda de bens imveis ser feita mediante concorrncia ou leilo pblicos, de acordo com o prescrito na Lei N 8.666/93, no Dec-Lei N 9.760/46, com as alteraes do Art 23 da MP N 1.567/97 e nas IG 12-02. O edital dever seguir o modelo constante do Anexo G. No caso previsto no inciso X do Art 24 da Lei N 8.666/93, ser dispensvel a licitao (venda direta). Art. 28 O depsito de cauo para participao na concorrncia ser efetuado de acordo com o prescrito no Dec-Lei N 1.737/79. Art. 29 O preo mnimo de venda, estabelecido em avaliao de preciso feita ou homologada pela SPU de acordo com o prescrito no Anexo D, constar do Edital de Convocao e ser fixado com base no valor de mercado do imvel. Art. 30 O processo de alienao por venda seguir a tramitao prevista no fluxograma e roteiro constantes do Anexo F e Apndice. Art. 31 Na venda de imveis de valor elevado, quando julgar necessrio, a RM poder contratar servios de assessoria tcnica de comercializao s empresas de consultoria do ramo imobilirio. Nesse caso, tais empresas fornecero, to somente, assessoria tcnica aos rgos regionais encarregados do patrimnio, no lhes cabendo qualquer participao nos atos das alienaes. Os contratos de alienao devero observar o disposto no Captulo III, da Lei N 8.666/93 e seguir o modelo constante do Apndice ao Anexo G. Art. 32 A venda, quer realizada com ou sem licitao, ser, em princpio, vista. . 1 Para o pagamento vista ser exigido no ato da adjudicao, pela RM, no mnimo, vinte por cento do valor de aquisio. No caso de venda direta, o mesmo percentual ser exigido no ato da assinatura do contrato. O restante, em ambos os casos, ser pago de uma s vez por ocasio da lavratura da escritura em Cartrio de Ofcio ou Cartrio Local de Notas. 2 Havendo convenincia para o MEx, a venda, com ou sem licitao, poder ser parcelada, mediante pagamento de sinal correspondente a, no mnimo, vinte por cento do valor de aquisio, na forma estabelecida no nmero anterior e o restante em at 48 prestaes mensais e consecutivas, observadas as condies previstas no 4 do Art. 23 da MPN 1.567/97. Art. 33 O numerrio auferido pela venda ser, obrigatoriamente, recolhido ao Fundo

do Exrcito (FEx). Art. 34 A escritura definitiva de transmisso do imvel ser lavrada aps a quitao da ltima parcela do pagamento. CAPTULO VII Da Alienao por Permuta. Art. 35 A alienao por permuta, envolvendo imvel com ou sem benfeitoria, poder ser autorizada por imveis edificados ou no, ou por edificaes a construir. Art. 36 O preo mnimo de referncia ser fixado com base no valor de mercado do imvel estabelecido em avaliao feita ou homologada pela SPU, conforme prescrito no Anexo D. Art. 37 O processo de alienao por permuta seguir a tramitao prevista no fluxograma e roteiro constantes do Anexo H e Apndice. Art. 38 A permuta, sempre que houver condies de competitividade, dever ser precedida de licitao, na modalidade de concorrncia, sobretudo quando se tratar de permuta por edificaes a construir. O edital dever seguir o modelo constante do Anexo I, e os contratos devero observar o disposto no Captulo III, da Lei n 8.666/93 e seguir o modelo constante do Apndice 1 ao Anexo I. Art. 39 dispensvel a licitao, na alienao por permuta, quando procedida com a FHE Lei N 7.059/82 - e quando atendidos os requisitos constantes do inciso X do Art 24 da Lei N 8.666/93. Art. 40 Havendo diferena de valores entre os bens permutados: se positiva, dever ser recolhida ao FEx para emprego conforme a previso do PAR; se negativa, a SEF repassar recursos do FEx para a concretizao da permuta, aps aprovao pelo Ministro de parecer do DEC. Art. 41 A RM dever organizar o processo com os documentos constantes do Anexo E, no que couber, incluindo as plantas, projetos, oramentos e/ou outros documentos referentes aos bens a serem recebidos em permuta. CAPTULO VIII Da Alienao por Doao. Art. 42 Poder ser autorizada a doao de bens imveis jurisdicionados ao MEx, FHE e a Estados, Municpios e a fundaes e autarquias pblicas federais, estaduais e municipais. Art. 43 A doao FHE far-se- nos termos da Lei N 7.059/82 e ser sempre precedida de parecer da SPU solicitado pelo DEC. Art. 44 A doao s demais entidades citadas no item 1) far-se- nos termos da MP N 1.567/97. Art. 45 O incio do processo de doao dar-se- com a formalizao do pedido pela entidade interessada.

Art. 46 A RM organizar o processo com a documentao prevista no Anexo E e seguir a tramitao do fluxograma e roteiro constantes do Anexo J e Apndice. -10-

ANEXO A MODELO DE PROPOSTA DE INCLUSO DE IMVEIS NO PAABI MINISTRIO DO EXRCITO CMDO MIL ______ ______ REGIO MILITAR PROPOSTA DE INCLUSO DE IMVEIS NO PAABI
CADASTRO LOCALIZAO DO IMVEL

REA (m) AVALIAO PARCELA VALOR (R$) TOTAL DATA A ALIENAR

MODALIDADE DE ALIENAO

UTILIZAO ATUAL

Obs: Os imveis acima encontram-se com as suas documentaes regularizadas e aptos para alienaes. ________________________________________________ Cmt ________________ RM A proposta foi autorizada e publicada no Bol Int N ______ de _______de ________de ________ deste Cmdo. ________________________________________________ Cmt Mil ___________

ANEXO B MODELO DE PROPOSTA DE APLICAO DE RECURSOS (Proposta da RM/C Mil A sujeita a alterao em funo de estudos a serem realizados pelo DEC e/ou EME) MINISTRIO DO EXRCITO CMDO MIL ______ ______ REGIO MILITAR PROPOSTA DE APLICAO DE RECURSOS PRIORIDAD E (1) DISCRIMINAO (2) VALOR (3) LOCALIZAO (4) OBSERVAES (5)

OBSERVAES: (1) (2) (3) (4) (5) Prioridade atribuda pela RM/C Mil A; Resumo da proposta, acompanhada do anteprojeto elaborado pela CRO/SRO ou projeto-tipo da DOM; Valor coerente com o item (2); Indicativo do imvel onde ser construda a obra; Especificao da origem do valor estimado da coluna 3. ________________________________________________ Cmt Mil ___________

ANEXO C FLUXOGRAMA PARA A ELABORAO DO PAABI / PAR

RM
INCIO

C Mil A Aprova

DEC Estuda, consolida e emite parecer

EME Aprecia, emite parecer e despacha

Gab Min Ex Min Ex Aprova o PAABI e o PAR

1

Formula a proposta

DEC
1

RM Toma conhecimento e inicia processo de alienao

FIM

Consulta SPU, encaminha PAABI e PAR e consulta FHE

APNDICE 1 AO ANEXO C ROTEIRO PARA ELABORAO DO PAABI E PAR

a. A RM seleciona e avalia o imvel, d conhecimento ao representante da FHE, para as primeiras providncias pela Fundao e preenche as propostas de INCLUSO DE IMVEIS NO PAABI (Anexo A) e APLICAO DOS RECURSOS (Anexo B).

b. O C Mil A aprova as propostas, publica a aprovao da proposta do PAABI em boletim e as remete ao DEC, at 31 de agosto.

c. O DEC aprecia as propostas e elabora o PAABI e o PAR, remetendo-os, com parecer, ao EME, at 30 de setembro.

d. O EME analisa os Planos sob o ponto de vista do planejamento e da estruturao da Fora, opina e despacha com o Ministro do Exrcito.

e. O Ministro do Exrcito aprova os Planos, e o Gabinete os encaminha ao DEC.

f. O DEC encaminha os Planos s RM para incio dos processos de alienao e d conhecimento dos mesmos FHE para que esta manifeste seu possvel interesse pelos imveis.

g. A RM toma conhecimento do PAABI, publica-o em boletim e d incio aos processos de alienao.

APNDICE 2 AO ANEXO C CALENDRIO DO PAABI / PAR

N RESPONSVEL DE ORDEM

EVENTO - Seleo dos imveis

PRAZO

01

RM

- Proposta do PAABI - Proposta do PAR - Remessa das propostas ao C Mil A - Emisso de parecer

A ser regulado pelo C Mil A

02

C Mil A

- Publicao em BI da aprovao da proposta do PAABI - Remessa das propostas ao DEC - Anlise das propostas

At 31 Ago (A1)

03

DEC

- Elaborao do PAABI e PAR - Remessa ao EME - Emisso de parecer

At 30 Set (A1)

04

EME

- Despacho c/ Ministro do Exrcito - Remessa dos Planos para as RM - Consulta SPU

At 31 Out (A1)

05

DEC - Consulta FHE Incio do processo de alienao

At 30 Nov (A1) A partir do recebimento da documentao

06

RM

ANEXO D AVALIAO DE IMVEIS

1. A avaliao de imveis poder ser efetuada: a. pela SPU, por intermdio de suas Delegacias Estaduais, por solicitao da RM;

b. por oficial previamente habilitado e credenciado pela SPU, designado em boletim pela RM.

c. por servios especializados de terceiros, credenciados pela SPU, caso haja disponibilidade de recursos na RM;

2. A avaliao de imvel dever seguir as normas tcnicas estabelecidas pela SPU.

3. A avaliao vlida por seis meses.

4. O laudo de avaliao dever ser homologado pela SPU, quanto observncia das normas tcnicas pertinentes.

5. Dever ser observada a metodologia para a avaliao de preciso. Na impossibilidade de realizao da mesma, devidamente justificada, ser admitida a avaliao expedita.

ANEXO E DOCUMENTAO NECESSRIA AOS PROCESSOS DE ALIENAO

1. Para a homologao pelo DEC: a. Ficha de Manobra Patrimonial b. cpia da folha do PAABI na qual consta o imvel a ser alienado; c. documentao dominial do imvel: (**) 1) certido do Ttulo de Transmisso (TT); 2) certido da matrcula ou transmisso no Cartrio de Registro de Imveis (TP); 3) Termo de Entrega e Recebimento da SPU (TER) . d. planta do imvel como um todo e, quando for o caso, a planta e a locao da parcela a ser alienada; (**) e. memorial descritivo do imvel como um todo e, quando for o caso, da parcela a ser alienada; (**) f. laudo de avaliao; (**) g. projeto bsico das obras a serem construdas; h. minuta do edital de licitao. 2. Para a formalizao da alienao junto DPU: a. toda a documentao constante do item 1; b. cpia do despacho ministerial que autorizou a alienao; (**) c. cpia da portaria ministerial de delegao de competncia para o Comandante da RM representar o MEx nos atos da escritura; (**) d. parecer da SPU; (**) e. comprovante da publicao do resumo do Edital no Dirio Oficial da Unio; (*) f. ata da reunio da Comisso de Licitao; (*) g. adjudicao da proposta vencedora; h. comprovante do recolhimento do sinal, em caso de venda; i. cpia da Lei N 5.651, de 11 de dezembro de 1970; (**) j. pr-contrato, nos casos de obrigaes pendentes (obras a construir, parcelamento de pagamento pelo licitante vencedor e outros); (**) k. contrato com ou sem encargos; (**) l. expediente da RM ao Cartrio de Ofcio ou Local de Notas, contendo os dados necessrios ao preparo da minuta da escritura e, se for o caso, as condicionantes da transao. (**) (*) Desnecessrios na alienao por venda com dispensa de licitao (venda direta). Neste caso, ser includa a declarao do proponente comprador, concordando com o preo estabelecido pelo MEx. (**) Necessrios nos casos de alienao por doao.

APNDICE 1 AO ANEXO E MODELO DE FICHA DE MANOBRA PATRIMONIAL ______ REGIO MILITAR FICHA DE MANOBRA PATRIMONIAL I - DADOS BSICOS DO IMVEL 1. CADASTRO: 2. LOCALIZAO: 5. MUNICPIO: 7. ATUAL: UTILIZAO 6. REA GLOBAL (M2): 2. RIP: 3. OM RSPNL:

8. ENCARGOS/GRAVAMES: 9. DOCUMENTOS DOMINIAIS: 10. INCLUSO NO PAABI: S TT N S N TP DATA S N TER S N

II - MANOBRA PATRIMONIAL 11. MODALIDADE DE ALIENAO: 12. BENFEITORIAS: 13. OUTROS IMVEIS ENVOLVIDOS: 14. REA ALIENAR: A S N GLOBA L: S N PARCELA COM:
m2

15. INTERESSADOS: 16. CONTRAPARTIDA: 17. OBJETIVO: 18. AVALIAO: III - OBSERVAES 19 20. ANEXAR PLANTA REDUZIDA CROQUI COM A LOCAO PARCELA (TAMANHO A4) OU DA
ATUALIZADA EM _______________ _________________________________________ CHEFE DA SEO DO SERVIO DO PATRIMNIO REGIONAL

AUTOR

DATA

VALOR

FOLHA 2 DO APNDICE 1 AO ANEXO E INSTRUES PARA PREENCHIMENTO DA FICHA DE MANOBRA PATRIMONIAL I - Dados Bsicos do Imvel Campo 1: nmero de cadastro do imvel. Ex. DF 11-0000 2: nmero do Registro Imobilirio Patrimonial (RIP): Ex: 5863121455550 3: OM responsvel(eis). Ex: 28 BC 4: localizao completa do imvel: rua, n, bairro. Ex: Rua Jos N 10. PITUBA. 5: municpio. Ex: SALVADOR 6: rea global em metros quadrados. Ex: 32.145.32 m2 7: utilizao atual. Ex: sem utilizao, PN, quartel, campo de instruo, etc... 8: encargos/gravames: verificar na documentao dominial do imvel (TT, TP e TER) se no existem restries que impeam a alienao. Ex: proibida a utilizao em finalidade diferente da prevista na doao do imvel, proibida a locao, cesso, alienao, etc... Informar mesmo negativamente. 9: documentos dominiais: preencher com um x em cima do S (sim) ou N (no) se existir ou no o documento. 10: preenchimento idntico ao campo N 9. II - Manobra Patrimonial 11: modalidade: permuta, venda, doao 12: preencher com as benfeitorias includas na rea a ser alienada 13: preencher com o nmero de cadastro dos outros imveis envolvidos no mesmo processo (se for o caso). 14: preenchimento idntico ao campo N 9 15: interessados. Ex: Pref Mun de SALVADOR, CARREFOUR, LOJAS ARAPU, etc... 16: preencher com bens ou servios (obras) a serem recebidos na permuta do imvel. Ex: 30 PN (Of Sup) no imvel DF 11-0000. 17: preencher no caso de doao ou venda. Ex: construo da Avenida Braslia. 18: avaliao. Ex: CRO/11 - 12/10/96 - R$ 30.000,00. III - Observaes 19: preencher com outras informaes julgadas oportunas. 20: anexar ao documento uma planta ou croqui reduzido (tamanho A4), contendo o imvel com benfeitorias, a locao da parcela (se for o caso), as ruas vizinhas ao imvel e a demarcao das empresas ou rgos vizinhos que possam interessar na anlise do processo (Ex: Pref Mun, Supermercados, Shopping Center, etc...

FOLHA 03 DO APNDICE 1 AO ANEXO E Exemplo: imvel DF 11-0000 Permuta de parcela do imvel por construo de PN MODELO DE PLANTA / CROQUI REDUZIDO (A4)

Legenda: 1 - parcela da rea a ser permutada 2 - parcela onde sero construdos PN

ANEXO F FLUXOGRAMA DA ALIENAO POR VENDA

RM
INCIO

C Mil A Aprova

DEC Estuda e homologa

Gab Min Ex Min Ex autoriza a venda e delega competncia

Organiza o processo

DEC Restitui com despacho e delegao de competncia

RM
1

DPU Convoca as partes e preenche as formalidades

RM Realiza a venda, recolhe o produto ao FEx e informa

RM/DPatr/SPU Atualizam cadastros

FIM

Licita e adjudica

APNDICE AO ANEXO F ROTEIRO DA ALIENAO POR VENDA a. A RM organiza e encaminha o processo, instruindo-o com os documentos previstos no anexo E, no que couber, incluindo a documentao dominial, a avaliao e a minuta do edital de licitao.

b. O C Mil A remete o processo ao DEC com seu parecer.

c. O DEC analisa, homologa e encaminha o processo ao Gab Min Ex.

d. O Gab Min Ex restitui o processo ao DEC com o despacho ministerial autorizando a venda e com a portaria de delegao de competncia.

e. O DEC restitui o processo RM para cumprimento do despacho ministerial.

f. A RM realiza a licitao e encaminha o processo DPU.

g. A DPU convoca as partes (o representante do Ministrio do Exrcito, o vencedor da licitao e o Procurador da Fazenda Nacional) e preenche as formalidades para a concretizao da venda assinatura do contrato ou promessa de compra e venda (pr-contrato) quando houver obrigaes a cumprir ou parcelamento do pagamento.

h. Preenchidas as formalidades, a RM realiza a venda, recolhe a importncia auferida ao FEx e informa o fato ao DEC, pelo canal de comando, para fins de atualizao de cadastro.

i. Todos os envolvidos na alienao atualizam seus cadastros.

ANEXO G MODELO DE EDITAL DE LICITAO POR VENDA

MINISTRIO DO EXRCITO COMANDO MILITAR DE REA COMANDO DA _____ RM EDITAL DE LICITAO ALIENAO DE IMVEIS NA MODALIDADE DE VENDA

CONCORRNCIA N _________

OBJETO: Alienao, mediante venda, do imvel __________________, com rea de _____________ e benfeitorias (se houver).

ENTREGA DA DOCUMENTAO RELATIVA HABILITAO E PROPOSTAS:

______________ Data

______________ Horrio

Local:__________________________________________________________

FOLHA 02 DO ANEXO G EDITAL DE CONCORRNCIA N_______________ 1. DA CONVOCAO a. A Comisso de Licitaes, designada por ato publicado no Boletim N _____, de _______, do Comando da ______ Regio Militar, torna pblico e d conhecimento aos interessados que, em decorrncia do despacho autorizador do Comandante da ______ RM, promover licitao na modalidade de Concorrncia, regida pela Lei N 8.666, de 21/06/93, alterada pela Lei N 8.883, de 08/06/94, pelo Decreto-Lei N 9.760, de 05/09/46, com as alteraes da Medida Provisria N 1.567-8, de 09/10/97, pela Portaria Ministerial N 305, de 24/05/95 (IG 12-02), e demais diplomas legais atinentes espcie. b. A licitao subordina-se: 1) Lei N 5.651, de 11/12/70, que trata da alienao de bens imveis pelo Ministrio do Exrcito; 2) Lei N 8.666, de 21/06/93, com as alteraes da Lei N 8.883, de 08/06/94, que trata das licitaes e contratos no mbito da Administrao Pblica; 3) ao Decreto-lei N 9.760, de 05/09/46, que trata dos bens imveis da Unio, com as alteraes da Medida Provisria N 1.567-8, de 09/10/97; 4) s Instrues Gerais para a Realizao de Licitaes no Ministrio do Exrcito (IG 12-02), aprovadas pela Portaria Ministerial N 305, de 24/05/95; 5) Portaria Ministerial N 1.063, de 15/12/97 - Instrues Gerais para Alienao de Bens Imveis pelo Ministrio do Exrcito (IG 50-02); 6) Portaria N 01 - DEC, de _____ - Instrues Reguladoras s IG 50-02; 7) ao disposto neste edital. c. Integra este edital, independentemente de transcrio, a minuta do Termo de Contrato de Venda do imvel. 2. DO OBJETO a. A presente concorrncia tem por objeto a venda do imvel _____(N de cadastro), com rea de ____, e benfeitorias (se houver) a quem oferecer maior valor, avaliado em _________(valores em reais), situado na _______ (endereo completo). 3. DA HABILITAO

a. A fase de habilitao limitar-se- comprovao do recolhimento da quantia correspondente a 10% (dez por cento) do valor de avaliao, a ttulo de cauo de participao, conforme art. 18 da Lei N 8.666/93 combinado com o Art. 23, inciso III, da Medida Provisria N 1.567-8, de 09/10/97. b. O depsito a que se refere o subitem anterior ser efetuado na Caixa Econmica Federal, de acordo com o Decreto-Lei N 1.737, de 20/12/79, art. 1, inciso IV. c. A guia de depsito poder ser apresentada no original ou em cpia autenticada, por cartrio competente ou por membro da Comisso de Licitaes. 4. DAS PROPOSTAS a. Validade A proposta ter validade mnima de 60 (sessenta) dias, contados a partir da data estabelecida para a entrega do envelope PROPOSTA. b. Apresentao A proposta dever ser apresentada em envelope fechado e rubricado no fecho pelo proponente. O envelope dever conter, na parte externa, os seguintes dizeres: - Comando da ___ RM - Concorrncia N ____ - Envelope de Proposta de Preos - Nome do Licitante c. A Proposta dever conter: 1) Carta-proposta datilografada, em 03 (trs) vias, em papel timbrado do licitante, sem emendas, rasuras, ou entrelinhas, em pginas numeradas, mencionando o nmero desta concorrncia e declarando concordncia plena com as condies deste edital. 2) No sero tomadas em considerao as propostas: a) que contiverem emendas, borres ou rasuras e qualquer oferta de vantagem no prevista no edital; b) que no forem assinadas na ltima pgina e rubricadas nas demais por representante legal do licitante ou por procurador devidamente credenciado; c) que no obedecerem, rigorosamente, ao estipulado neste edital ou que contiverem condies nele no previstas. d. Recebimento e Abertura:

1) A guia de depsito da cauo de participao e o envelope contendo as propostas de preos sero recebidos pela Comisso de Licitao na sede do Comando da _____ RM, Rua _____________________(citar endereo completo) 2) Datas e Horrios: - entrega da guia de depsito e envelopes de proposta: at s ______horas do dia - resultado da habilitao: s _____ horas do dia _______ - abertura das propostas: s _____ horas do dia _______ - resultado do julgamento das propostas: s _____ horas do dia _____ 3) Diante dos proponentes e demais pessoas presentes, os envelopes de propostas, devidamente fechados, sero numerados cronologicamente, segundo a ordem de apresentao Comisso de Licitaes. 4) Aps o Presidente da Comisso declarar encerrado o prazo de recebimento dos envelopes, ser vedada a incluso de documento ou informao que deveria constar originariamente da proposta. 5) Da deciso de habilitao ou inabilitao caber recurso pelos interessados, na forma do art. 109 da Lei N 8.666/93, suspendendo-se o certame at seu julgamento. Nesta hiptese, os envelopes de proposta dos licitantes devem permanecer com a Comisso de Licitaes at a soluo do(s) recurso(s). 6) facultada Comisso de Licitao, em qualquer fase da presente concorrncia, a promoo de diligncia destinada a esclarecer ou complementar a instruo do processo. 5. DO JULGAMENTO DAS PROPOSTAS a. Ser declarada vencedora a proposta que oferecer maior valor pelo imvel, no sendo consideradas propostas que ofeream valor inferior ao da avaliao. O pagamento dever ser efetuado ( vista ou parcelado em at 48 prestaes mensais). b. Em caso de absoluta igualdade de propostas a licitao ser decidida por sorteio, em ato pblico, de acordo com o previsto no art. 45, pargrafo 2 da Lei N 8.666/93. c. No ser considerada qualquer oferta de vantagem no prevista neste Edital nem vantagem baseada nas ofertas dos demais licitantes. d. As propostas sero apuradas e julgadas pela Comisso de Licitaes do Comando da ___RM, que elaborar o respectivo mapa comparativo, com base nas condies deste Edital. e. facultado aos licitantes manifestarem-se sobre a validade dos documentos apresentados pelos demais concorrentes, registrando-se as observaes na ata de reunio.

f. Sero lavradas atas de todas as reunies da Comisso de Licitaes, as quais relataro todas as ocorrncias havidas, incluindo eventuais pedidos de impugnao de propostas e respectivas decises da Comisso. g. Somente aps a homologao da adjudicao os licitantes podero levantar o depsito correspondente cauo de participao, exceo do licitante vencedor que somente poder fazlo aps o cumprimento do depsito previsto no item 6.b. 6. DA ADJUDICAO a. Concludo o julgamento das propostas com a classificao dos proponentes e a indicao do vencedor, caber ao Presidente da Comisso de Licitaes, por intermdio de despacho, a adjudicao do objeto da venda, que ser submetida homologao do Comando da ___ RM. b. Aps a homologao da adjudicao, o adjudicatrio ser convocado para efetuar no prazo de ___ dias, junto Regio Militar, recolhimento de quantia correspondente a 20% (vinte por cento) do valor pelo qual o imvel foi alienado, importncia esta que ser depositada no Fundo do Exrcito. O no cumprimento deste prazo implica na perda do valor correspondente cauo de participao. 7. DO CONTRATO a. Obriga-se o comprador a pagar o preo correspondente ao valor pelo qual o imvel foi alienado nas condies estabelecidas neste edital e no respectivo contrato. b. A contraprestao a cargo da Unio/ Ministrio do Exrcito a alienao da propriedade do imvel _____ e benfeitorias (se houver) ao contratado, com uma rea de _____ metros quadrados, situado ________________________________ c. A transferncia da propriedade do imvel s ser efetivada aps o pagamento integral de seu preo de venda. d. O licitante vencedor, aps convocado, ter o prazo mximo de ___ dias para, juntamente com o Procurador da Fazenda Nacional, na condio de representante legal da Unio, e o representante do Ministrio do Exrcito, assinar contrato de compra e venda do imvel ou promessa de compra e venda (no caso de parcelamento do pagamento ou obrigaes a cumprir) e lavratura da escritura em Cartrio de Ofcio ou Cartrio Local de Notas. e. O no comparecimento do comprador, para a assinatura do contrato, implica perda do direito contratao, nos termos do art. 64 da Lei N 8.666/93, e perda, em favor da Administrao, - 28 da quantia j entregue aps a homologao da adjudicao.

f. O saldo devedor, correspondente a 80% (oitenta por cento) do valor pelo qual o imvel foi adquirido, dever ser pago de uma nica vez (ou no nmero de parcelas convencionado pela RM) no ato da lavratura da escritura acima mencionada. Para a hiptese de ausncia de tal pagamento, as conseqncias so as previstas no item anterior. g. Lavrada a escritura e integralizado o pagamento, sero adotadas, junto Delegacia de Patrimnio da Unio, as formalidade legais para a transmisso da propriedade do imvel. h. No caso da ocorrncia da situao prevista no item 7e ou 7f, a Administrao poder convocar os licitantes remanescentes, na ordem de classificao, para a assinatura do contrato nas mesmas condies propostas pelo primeiro classificado, inclusive quanto ao valor proposto, ou revogar a licitao, independentemente da cominao prevista no Art 81 da Lei n 8.666/93 e no item 7 e deste Edital. 8. DOS RECURSOS Os recursos cabveis quanto aos atos das autoridades administrativas, durante a realizao desta licitao, esto previstos no art. 109 da Lei N 8.666/93. 9. DISPOSIES GERAIS a. O Comando da ___ RM reserva-se o direito de revogar, no todo ou em parte, a presente licitao, por convenincia administrativa ou oportunidade, ou anul-la por ilegalidade, sem que aos licitantes caiba o direito de reclamao ou pedido de indenizao de qualquer espcie, exceto o que prescreve o pargrafo nico do art. 59 da Lei N 8.666/93. b. Em caso de revogao, os licitantes tero direito de receber a documentao juntada proposta mediante solicitao dirigida ao Presidente da Comisso de Licitaes. c. No sero admitidas alegaes futuras de desconhecimento de fatos ou de detalhes que impossibilitem ou dificultem a concluso dos trabalhos. d. Os licitantes podero ser atendidos, para quaisquer esclarecimentos, no Comando da ___RM, na Rua _______________________, Tel _________________, diariamente das ____ s _________ horas, exceto aos sbados e dias no teis. e. Cpias deste Edital sero fornecidas aos interessados no Comando ________ mediante pagamento da taxa de R$ __________________. 10. FORO O Foro eleito para dirimir quaisquer dvidas oriundas deste edital o da Justia Federal da cidade de _________________, onde se realizar a presente licitao.

Local - UF, em ____ de ________ de 199____ ____________________________________ PRESIDENTE DA COMISSO

APNDICE AO ANEXO G MODELO DE TERMO DE CONTRATO - VENDA

MINISTRIO DO EXRCITO COMANDO MILITAR DE REA COMANDO DA _____RM

CONTRATANTE: UNIO FEDERAL / MEx CONTRATADA: OBJETO: TERMO DE CONTRATO N:

A UNIO FEDERAL, entidade de direito pblico interno, por intermdio do (Procurador da Fazenda Nacional) , Identidade N __________________________,

doravante denominada VENDEDORA e__________________________________, estabelecida ________________________________________, inscrita no Cadastro Geral de Contribuintes do Ministrio da Fazenda sob o N (se pessoa jurdica)____________________________, neste ato representada por ______________________________________________, Carteira de Identidade N ____________, CPF N _______________________________, doravante denominada COMPRADOR (A), em conformidade com a Lei N 8.666, de 21 de junho de 1993, Decreto-Lei N 9.760, de 05 de setembro de 1946 , e demais normas citadas no Edital de Concorrncia N _________, a que este contrato se vincula, tm entre si justa e contratada a presente alienao de imvel mediante contrato de compra e venda, de acordo com as clusulas e condies a seguir: CLUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO

O objeto do presente contrato a alienao, ao COMPRADOR, da propriedade do imvel ________, (descrever pormenorizadamente o imvel constando endereo, rea, limites com imveis vizinhos, vias e logradouros pblicos, e todos os demais dados necessrios para identificar e individualizar de maneira precisa o imvel). Como contraprestao, o COMPRADOR dever pagar VENDEDORA a quantia de ___________________________________ (em reais), nas condies descritas na clusula terceira deste instrumento. Pargrafo nico: Do presente termo de Contrato passam a fazer parte integrante e inseparvel, como se nele houvessem sido transcritos, os documentos abaixo: a) o edital e os documentos relativos licitao; b) a proposta da contratada e os documentos anexos mesma. CLUSULA SEGUNDA - DO VALOR DO CONTRATO Para todos os efeitos legais, o valor do presente contrato eqivale ao valor do imvel descrito no objeto, que de ___________________(em reais). CLUSULA TERCEIRA - DO PAGAMENTO O preo do imvel ser pago da seguinte forma: - 20% (vinte por cento) do valor, aps a homologao da adjudicao; - 80% (oitenta por cento) do valor, no momento da assinatura deste contrato (ou conforme o nmero de parcelas convencionado pela RM). CLUSULA QUARTA - DAS CONDIES DETRANSFERNCIA DA POSSE E DA PROPRIEDADE: Fica desde j convencionado que a posse e a propriedade do imvel ora alienado s sero transferidas ao COMPRADOR aps o pagamento integral do valor do contrato. CLUSULA QUINTA - DAS PENALIDADES O COMPRADOR ficar sujeito `a perda do direito de contratar, no presente procedimento licitatrio, caso no efetue o pagamento de 20% do valor do imvel aps a homologao da adjudicao, ou efetuado este, no comparea para assinatura do contrato e pagamento dos 80% restantes. Nesta ltima hiptese, alm da perda do direito de contratar, perder, tambm, em favor da Administrao, a quantia paga aps a homologao da adjudicao. CLUSULA SEXTA - DA RESCISO

Este termo de contrato poder ser rescindido: a) por ato unilateral e escrito da VENDEDORA, independentemente de interpelao judicial ou extrajudicial, se o comprador no cumprir, ou cumprir irregularmente, clusulas ou condies contratuais. b) por acordo entre as partes, caracterizando resciso amigvel: 1. atendida a convenincia da Administrao; 2. na ocorrncia de caso fortuito ou de fora maior, devidamente comprovados, impeditivos da execuo do contrato. Pargrafo 1 : Nos casos que ensejam a resciso contratual por culpa do COMPRADOR, aqui descritos, ficar o mesmo sujeito cominao do artigo 87 da Lei N 8666/93, alm das indenizaes cabveis e perda dos valores j pagos. Nos casos em que a resciso se der no interesse da Administrao e sem qualquer culpa do COMPRADOR, a quantia j paga ser-lhe- integralmente devolvida. CLUSULA STIMA - DAS FORMALIDADES PARA ASSINATURA DO CONTRATO E TRANSMISSO DA PROPRIEDADE O comprador ser convocado para, juntamente com o representante do Ministrio do Exrcito e na presena do Procurador da Fazenda Nacional na condio de representante legal da Unio, a assinatura do presente instrumento e lavratura da escritura em Cartrio de Ofcio ou Cartrio Local de Notas. Lavrada a escritura e integralizado o pagamento, sero adotadas, junto Delegacia de Patrimnio da Unio, as formalidades legais para a transmisso da propriedade do imvel. CLUSULA OITAVA - DA PUBLICAO Este termo de Contrato dever ser publicado em extrato, no Dirio Oficial da Unio, pela VENDEDORA, no prazo mximo de 20 (vinte) dias contados da data de sua assinatura. CLUSULA NONA - DA VIGNCIA O prazo de vigncia do presente Contrato de _________ dias a partir de sua assinatura, tendo eficcia a partir de sua publicao no DOU. CLUSULA DCIMA - DO FORO O foro competente para dirimir as controvrsias oriundas do presente instrumento o da Justia Federal da cidade de _______________________________.

E, por estarem justas e contratadas, depois de lido e achado conforme, as partes assinam o presente instrumento, estando o Ministrio do Exrcito devidamente representado pelo ______________________________ e na presena de duas testemunhas, em trs vias de igual teor para que produza seus efeitos legais e jurdicos, comprometendo-se as partes a cumprir e fazer cumprir o presente contrato em todas as suas clusulas e condies.

Local - UF, em _____de _______ de 19____.

____________________________________________ UNIO/PROCURADOR DA FAZENDA NACIONAL

___________________________________________ COMPRADOR

_____________________________________________ REPRESENTANTE DO MINISTRIO DO EXRCITO

TESTEMUNHAS:

__________________________________

__________________________________

ANEXO H FLUXOGRAMA DA ALIENAO POR PERMUTA

RM
INCIO

C Mil A Aprova

DEC Estuda e homologa

Gab Min Ex Ministro autoriza a permuta e delega competncia

Organiza o processo

DEC Restitui com despacho e delegao de competncia

RM

DPU Convoca as partes e preenche as formalidades

RM Faz cumprir o pr-contrato

DPU/RM DPU convoca as partes e a RM concretiza a alienao

RM/DPatr/SP U Atualizam cadastro

FIM

Licita e adjudica

APNDICE AO ANEXO H ROTEIRO DA ALIENAO POR PERMUTA

1. A RM organiza e encaminha o processo, instruindo-o com os documentos previstos no anexo E, no que couber, incluindo a documentao dominial e as especificaes tcnicas do imvel ou bens a serem recebidos na permuta, avaliaes e oramentos, bem como a minuta do edital de licitao. 2. O C Mil A remete o processo ao DEC com seu parecer. 3. O DEC analisa o processo quanto aos aspectos patrimonial e de obras, encaminhando-o, a seguir, ao Gab Min Ex. 4. O Gab Min Ex restitui o processo ao DEC, com o despacho ministerial autorizando a permuta e a portaria de delegao de competncia. 5. O DEC restitui o processo RM para cumprimento do despacho ministerial. 6. A RM realiza a licitao e encaminha o processo DPU. 7. A DPU convoca as partes (o Procurador da Fazenda Nacional, o representante do Ministrio do Exrcito e o vencedor da licitao) e preenche as formalidades para a concretizao da permuta; no caso de execuo de obras envolvendo ou no diferena de valor a ser paga em moeda corrente, ser assinado o termo de promessa de compra e venda com permuta (pr-contrato). 8. A RM faz cumprir as clusulas constantes do pr-contrato. 9. Executado o objeto do pr-contrato, a DPU convoca as partes para a assinatura do contrato. A RM informa a concretizao da permuta ao DEC, pelo canal de comando, para fins de atualizao de cadastro. 10. A RM, a DPatr e a SPU atualizam seus cadastros.

ANEXO I MODELO DE EDITAL DE LICITAO POR PERMUTA

EDITAL DE LICITAO PERMUTA DE IMVEIS POR OBRAS A CONSTRUIR

CONCORRNCIA N _________

EMPREITADA _________ (Espcie)

OBJETO: Permuta do imvel _______________, com rea de _____________ e benfeitorias (se houver), pela construo de ________________________________

ENTREGA DA DOCUMENTAO RELATIVA HABILITAO E PROPOSTAS:

______________ Data

______________ Horrio

Local: ___________________________________________________________________

FOLHA 02 DO ANEXO I EDITAL DE CONCORRNCIA N_______________

1. DA CONVOCAO a. A Comisso de Licitaes, designada por ato publicado no Boletim N ____, de _______, do Comando da ______ Regio Militar, torna pblico e d conhecimento aos interessados que, em decorrncia de despacho, autorizado pelo Comandante da ______ RM, promover licitao, na modalidade de Concorrncia, regida pela Lei N 8.666, de 21/06/93, alterada pela Lei N 8.883, de 08/06/94, Decreto-Lei N 9.760, de 05/09/46, com as alteraes da Medida Provisria N 1.567-8, de 09/10/97, Portaria Ministerial N 305, de 24/05/95 (IG 12-02), e demais diplomas legais atinentes espcie. b. A Licitao subordina-se: 1) Lei N 5.651, de 11/12/70, que trata da alienao de bens imveis pelo Ministrio do Exrcito. 2) Lei N 8.666, de 21/06/93, com as alteraes da Lei N 8.883, de 08/06/94, que trata das licitaes e contratos no mbito da Administrao Pblica. 3) Lei N 5.194, de 24/12/66, que regula o exerccio das profisses de engenheiro, arquiteto e agrnomo. 4) ao Decreto-lei N 9.760, de 05/09/46, que trata dos bens imveis da Unio, com as alteraes da Medida Provisria N 1.567-8, de 09/10/97. 5) ao Decreto N 449, de 17/02/92, que instituiu o Catlogo Unificado de Materiais, os Sistemas Integrados de Registro de Preos e o Cadastro de Fornecedores. 6) Portaria N 544, de 26/02/96, do MARE, que instituiu o Sistema de Cadastramento Unificado do Fornecedores (SICAF). 7) Instruo Normativa N 05, de 21/07/95, do MARE, com suas alteraes expressas nas Instrues Normativas N 07, de 16/11/95, N 04, de 16/02/96 e N 09, de 16/04/96. 8) s Instrues Gerais para a Realizao de Licitaes no Ministrio do Exrcito (IG 12-02), aprovadas pela Portaria Ministerial N 305, de 24/05/95. 9) Portaria Ministerial N 1.063, de 15/12/97 - Instrues Gerais para Alienao de Bens Imveis pelo Ministrio do Exrcito (IG 50-02). 10) Portaria N 01 DEC, de __/__/__ - Instrues Reguladoras s IG 50-02; 11) ao disposto neste Edital.

c. Integram este edital, independentemente de transcrio, os seguintes anexos: A - Minuta de Termo de Contrato; B - Projeto Bsico; C - Modelo de Comprovao de Recebimento dos Documentos Pertinentes Licitao e de Visita ao Local das Obras; D - Modelo de Declarao de Inexistncia de Fatos Impeditivos para a Habilitao; E - Modelo de Cronograma Fsico. OBS: integra ainda este edital o Modelo de oramento descritivo, conforme a publicao Sistema Oramentrio para Obras do Exrcito, edio 1984, pginas III - 65 a III - 83, a ser obtido na (Comisso Regional de Obras - CRO/ Servio Regional de Obras - SRO/ Seo de Obras Militares - SOM, conforme o caso). 2. DO OBJETO a. Antecedentes A presente concorrncia tem por objeto a permuta do imvel____________(n de cadastro), com rea de _______, e benfeitorias (se houver), avaliado em ______(valores em reais), situado na______________ (endereo completo), pela construo das obras abaixo discriminadas, nos respectivos imveis e endereos: - Prprios Nacionais Residenciais para ____ (Of Superiores, Capites, Tenentes, Sargentos) no imvel ______, localizado no Bairro _________, em __________ (cidade), em quantidade mnima de _____unidades. - outras obras pretendidas pelo Ministrio do Exrcito (Quartis, Depsitos, etc. ...) b. Descrio 1) As obras e servios a serem executados encontram-se definidos nos memoriais descritivos e especificaes que, juntamente com os projetos e documentos citados em 1.c e nas Normas Tcnicas da ABNT em vigor, fazem partes integrantes e inseparveis deste Edital e do contrato que vier a ser celebrado, ficando a cargo dos licitantes todos os demais projetos que se fizerem necessrios, que devero, oportunamente, ser submetidos anlise da CRO/SRO/SOM e posterior aprovao da Diretoria de Obras Militares (DOM) do Ministrio do Exrcito. 2) Cpias do Edital, projetos e especificaes tcnicas correspondentes ao objeto desta licitao sero fornecidas aos interessados mediante pagamento da taxa de _________________________(quantia em reais). 3. DA HABILITAO

a. Ser exigido que as empresas estejam cadastradas e habilitadas parcialmente no SICAF, no ramo de negcios N 33, e que possuam capital social mnimo de ____________________(em reais). Podero ser habilitadas, tambm, pessoas jurdicas de outros ramos de negcio e pessoas fsicas, desde que as empresas do ramo de construo a elas vinculadas, que se responsabilizaro pelas obras, preencham os requisitos acima e todas as exigncias a que forem submetidos os demais licitantes. b. A regularidade do cadastramento e da habilitao parcial do licitante inscrito no SICAF ser confirmada por meio de consulta ON LINE no ato da abertura da documentao relativa habilitao. c. Sero consideradas habilitadas as empresas que, atendendo s prescries dos itens 3.a e 3.b acima, apresentarem os seguintes documentos: 1) comprovao de que recebeu os documentos pertinentes licitao e tomou conhecimento de todas as informaes e condies locais para o cumprimento das obrigaes objeto desta licitao, nos moldes do Anexo C a este edital; 2) declarao da inexistncia de fatos impeditivos para habilitao, nos moldes do Anexo D a este edital; 3) capacitao tcnico-profissional: a) certificado de registro no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA), dentro do prazo de validade; b) comprovao de aptido para desempenho de atividade pertinente e compatvel em caractersticas, quantidades e prazos com o objeto da licitao, e indicao das instalaes, aparelhamento e pessoal tcnico disponvel para as obras, bem como da qualificao de cada um dos membros da equipe tcnica que se responsabilizar pelas mesmas. A comprovao de aptido ser feita por atestados fornecidos por pessoas jurdicas de direito pblico ou privado; c) comprovao de que os concorrentes possuam em seu quadro permanente, na data desta licitao, profissional de nvel superior detentor de Certido de Acervo Tcnico expedida pelo CREA, por execuo de obra de caracterstica semelhante, limitada exclusivamente parcela de maior relevncia e valor significativo do objeto desta licitao, que .......................................................... d. Os documentos de habilitao sero apresentados pelo licitante ou representante legal, em envelope lacrado e rubricado no fecho pelo proponente. e. O envelope dever conter, na parte externa, os seguintes dizeres: Comando da ___RM. - Concorrncia N____ - Documentos de habilitao

- Nome do Licitante. f. Os documentos de habilitao podero ser apresentados no original ou em cpia, autenticada por cartrio competente ou por membro da Comisso de Licitaes, ou ainda por publicao em rgo da imprensa oficial. 4. DAS PROPOSTAS a. Validade: A proposta ter validade mnima de 60 (sessenta) dias, contados a partir da data estabelecida para a entrega do envelope PROPOSTA b. Apresentao A proposta dever ser apresentada em envelope fechado e rubricado no fecho pelo proponente. O envelope dever conter, na parte externa, os seguintes dizeres: - Comando da ___ RM - Concorrncia N ____ - Envelope de Proposta de Preos - Nome do Licitante c. A proposta dever conter: 1) carta-proposta datilografada em 03 (trs) vias, em papel timbrado do licitante, sem emendas, rasuras, ou entrelinhas, em pginas numeradas, mencionando o nmero desta concorrncia e o local das obras e servios a serem executados, de acordo com o objeto do certame, declarando ainda que: a) as obras e servios sero executados e concludos dentro do prazo fixado no subitem 7.e.6);
b) a proposta incluir todas as despesas com materiais, mo-de-obra, encargos

sociais,

transportes,

ferramentas,

equipamentos

auxiliares,

instalaes,

assistncia tcnica, seguros e demais encargos necessrios perfeita execuo de todas as obras e servios.
c) oramento geral resumido e oramento analtico detalhado, com valores

atualizados, em 03 (trs) vias, para cada obra objeto deste Edital, de acordo com o Modelo de Oramento Descritivo citado na observao do item 1.c; 3) cronograma fsico provisrio elaborado para as obras objeto deste Edital, conforme Anexo E, a ser aprovado pela CRO/SRO/SOM, para execuo dos servios dentro do prazo proposto, dele constando todas as fases das obras (servios) segundo o subitem 4.c.2; d. Demais condies da proposta:

1) o oramento dever ser elaborado levando em considerao que as obras, servios e instalaes, objeto da licitao, devero ser entregues completos. Ficar a cargo da CONTRATADA qualquer servio ou material necessrio, mesmo quando no expressamente indicado no Projeto e Especificaes, no lhe cabendo quaisquer acrscimos de pagamento de materiais, equipamentos e servios previstos em sua proposta; 2) Obrigatoriamente, os preos para instalao e mobilizao sero orados em itens separados, sendo os seus valores correspondentes, respectivamente _____% e ____% do valor global da obra; 3) As firmas devem apresentar as composies de preos unitrios, indicando, separadamente, ndices de consumo de materiais, mo-de-obra, com seus respectivos preos, e encargos sociais; 4) Os projetos de responsabilidade do licitante vencedor devero ser analisados pela CRO/SRO/SOM, aprovados pela DOM e estar prontos ao trmino dos servios preliminares; 5) No sero tomadas em considerao as propostas: a) que contiverem emendas, borres ou rasuras e qualquer oferta de vantagem no prevista no Edital; b) cujos preos para execuo da obra no forem expressamente declarados ou contrariem o subitem 4.c.2 deste Edital; c) que no forem assinadas na ltima pgina e rubricadas nas demais por representante legal do Licitante ou por procurador devidamente credenciado; d) que no obedecerem, rigorosamente, ao estipulado neste edital ou que contiverem condies nele no previstas. e. Recebimento e Abertura: 1) Os envelopes contendo os documentos de habilitao e as propostas de preos sero recebidos pela Comisso de Licitaes na sede do Comando da ____RM, Rua _________(citar endereo completo) 2) Datas e Horrios: - entrega dos envelopes de habilitao e proposta: at s ___horas do dia ____; - abertura do envelope de habilitao: s ___horas do dia _____; - resultado da habilitao: s ___ horas do dia _____; - abertura das propostas: s ___ horas do dia _____; - resultado do julgamento da proposta: s ___ horas do dia _____. 3) Diante dos proponentes e demais pessoas presentes, a documentao de habilitao e as propostas, apresentadas nos respectivos envelopes devidamente fechados, sero numeradas, cronologicamente, segundo a ordem de apresentao Comisso de Licitaes.

4) Aps o Presidente da Comisso declarar encerrado o prazo de recebimento dos envelopes, ser vedada a incluso de documento ou informao que deveriam constar originariamente da proposta ou do documento de habilitao. 5) O Presidente da Comisso de Licitaes proceder a abertura dos envelopes de habilitao, cuja documentao dever estar de acordo com o item 3.c. deste Edital, na data prevista no subitem 4.e.2), e adotar as seguintes providncias: a) se o licitante apresentar sua documentao em desacordo com o edital, o envelope contendo a proposta, fechado, ser-lhe- devolvido no ato, aps decorrido o prazo previsto para recursos ou depois da denegao do recurso interposto. b) durante a reunio, o Presidente da Comisso dar vistas a todos os licitantes presentes da documentao apresentada, que ser por todos rubricada, esclarecendo, ainda, que qualquer reclamao ou contestao poder ser formalizada naquele momento para que conste em ata, sem prejuzo do prazo para interposio de recurso previsto no Art 109 da Lei n 8.666/93. c) diligenciar para que qualquer contestao ou recurso somente seja formalizado por intermdio do representante legal do licitante ou procurador devidamente habilitado, cujo instrumento dever acompanhar a documentao; d) ao final da reunio determinar que seja lavrada ata circunstanciada, registrandose todas as ocorrncias, que ser assinada pelos licitantes presentes e pelos membros da Comisso. 6) Concluda a fase de habilitao preliminar, em reunio especfica (subitem 4.e.2), o Presidente da Comisso dar cincia da deciso aos interessados, lavrada em ata em que conste sua apreciao e resposta a todas as contestaes apresentadas, e cujo texto ser lido em voz alta, para conhecimento de todos. 7) Da deciso de habilitao ou inabilitao caber recurso pelos interessados, na forma do Art. 109 da Lei N 8.666/93, suspendendo-se o certame at seu julgamento. Nesta hiptese, os envelopes de proposta dos licitantes devem permanecer com a Comisso de Licitaes at a soluo do recurso. 8) facultada Comisso de Licitaes, em qualquer fase da presente concorrncia, a promoo de diligncia destinada a esclarecer ou complementar a instruo do processo. 5. DO JULGAMENTO DAS PROPOSTAS a. Critrios de Julgamento: 1) Dentre as propostas habilitadas ser considerada vencedora a que apresentar maior nmero de obras acima do mnimo estabelecido, de maior valor, conforme item 2.a - Do Objeto, e que atendam a todas as especificaes tcnicas e condies do presente edital.

2) Em caso de absoluta igualdade de propostas, o desempate ser decidido por sorteio, em ato pblico, de acordo com o previsto no art. 45, pargrafo 2 da Lei N 8.666/93. 3) No ser considerada qualquer oferta de vantagem no prevista neste Edital nem vantagem baseada nas ofertas dos demais licitantes. b. As propostas sero apuradas e julgadas pela Comisso de Licitaes do Comando da ___RM, que elaborar o respectivo mapa comparativo, com base nas condies deste Edital. c. facultado aos licitantes manifestarem-se sobre a validade dos documentos apresentados pelos demais concorrentes ou sobre decises da Comisso de Licitaes, registrandose as observaes na ata de reunio, ou interpondo recursos conforme o Art 109 da Lei N 8.666/93. d. Sero lavradas atas de todas as reunies da Comisso de Licitaes, as quais relataro todas as ocorrncias havidas, incluindo eventuais pedidos de impugnao de propostas e respectivas decises da Comisso. 6. DA ADJUDICAO Concludo o julgamento das propostas com a classificao dos proponentes e a indicao do vencedor, caber ao Presidente da Comisso de Licitaes, por intermdio de despacho, a adjudicao do objeto da permuta, que ser submetida homologao do Comando da ___ RM. 7. DO CONTRATO a. Da Convocao - O licitante vencedor, aps convocado, ter o prazo mximo de ___ dias, para assinatura do contrato de execuo de obras, procedendo-se de acordo com o Art 64 da Lei N 8.666/93 e o disposto neste edital. - Se o convocado no assinar o termo de contrato, a Administrao poder convocar os licitantes remanescentes, na ordem de classificao, para faz-lo nas mesmas condies propostas pelo primeiro classificado, inclusive quanto ao nmero de obras a executar, ou revogar a licitao independentemente da cominao prevista no Art 81 da Lei N 8.666/93. b. Do Regime de execuo 1) A contratao far-se- pelo regime de empreitada por preo global, com fornecimento de materiais, equipamentos e mo-de-obra. 2) Ser vedado ao licitante vencedor, sob pena de resciso do contrato, caucionar ou utilizar o mesmo como garantia para qualquer operao financeira. c. Da Prestao de garantia para cumprimento do contrato 1) Como garantia fiel execuo do contrato, a posse e a propriedade do imvel s sero transferidas ao contratante aps a execuo integral e entrega das obras objeto do presente

certame, conforme o disposto no art. 13 das Instrues Gerais para Alienao de Bens Imveis pelo Ministrio do Exrcito (IG 50-02). 2) O contratado ficar sujeito perda integral dos investimentos aplicados nas obras e servios, caso ocorra resciso do contrato pelos motivos previstos nos incisos I a XI do Art 78 da Lei N 8.666/93, no lhe cabendo qualquer indenizao ou direito a recebimento do imvel objeto da permuta . d. Da Formalizao da Permuta 1) Concludas as obras e servios e cumpridas as exigncias do item 7.j, o contrato ser considerado cumprido, sendo nesta ocasio adotadas, junto Delegacia de Patrimnio da Unio, as formalidades legais para a transmisso da propriedade do imvel. 2) Cumpridas as formalidades citadas no subitem anterior, o contratado ser convocado juntamente com o Procurador da Fazenda Nacional para que, na presena do representante do Ministrio do Exrcito, seja assinada a Escritura de Transferncia do Imvel, objeto da permuta. e. Do Prazo de Execuo 1) O contratado dar incio aos servios at o quinto dia til subseqente ao da expedio da Ordem de Servio emitida pela CRO/SRO/SOM, da ___RM. 2) Consideram-se dias teis todos os dias da semana, exceo feita aos domingos e feriados (nacionais, estaduais e municipais). 3) At o momento da assinatura do contrato, o licitante vencedor dever apresentar CRO/SRO/SOM da Regio o cronograma fsico definitivo da obra, para aprovao. 4) Quando da elaborao do cronograma fsico, a que se refere o subitem anterior, o licitante vencedor dever entrar em contato com a CRO/SRO/SOM a fim de receber orientao sobre a confeco do mesmo. 5) Uma vez aprovado o cronograma fsico definitivo, este passar a fazer parte integrante do contrato. 6) O prazo global para execuo total dos servios ser de, no mximo, ___ dias corridos, a contar do quinto dia til aps a expedio da Ordem de Servio, como definido no subitem 7.e.1), at a concluso integral das obras, que se caracterizar pelo ato do recebimento provisrio das mesmas. f. Da Contraprestao 1) A contraprestao a cargo do Ministrio do Exrcito a alienao da propriedade do imvel _____ e benfeitorias (se houver) ao contratado, com uma rea de _____ metros quadrados, situado ________________________________.

2) As condies de transferncia da propriedade dar-se-o conforme subitem 7.d.1) deste edital e conforme estipulado no contrato. 3) Em hiptese alguma haver, no cronograma, previso de pagamento por qualquer obra ou servio concludo, alm da contraprestao ajustada no subitem 7.f.1); g. Do Reajustamento de Preos 1) O valor do imvel objeto da permuta ser considerado homogeneizado com o valor das obras contratadas, no havendo possibilidade de termo aditivo destinado reviso de custos, admitindo-se que a inflao que incidir sobre os custos das obras incidir sobre o valor do imvel objeto da permuta. 2) Em conseqncia do estabelecido no item anterior, no se admitir reviso de valor do contrato ainda que fundamentada em variao de custos da construo civil ou em qualquer outro ndice. h. Das Penalidades 1) Pela no assinatura do contrato no prazo estabelecido neste edital, sujeitar-se- o adjudicatrio s sanes previstas no art. 87 da Lei N 8.666/93. 2) Pela inexecuo total ou parcial do contrato, o contratado, aps a apresentao da defesa, ficar sujeito s sanes previstas no Art 87 da Lei N 8.666/93, ficando as multas fixadas em: a) 0,1% (um dcimo por cento) do valor do contrato por dia de atraso na entrega da obra; b) 0,1% (um dcimo por cento) do valor do contrato por dia de atraso no cumprimento de qualquer clusula contratual ou condio no abrangida nos itens anteriores, inclusive a infringncia a qualquer item das especificaes tcnicas ou normas de servios. 3) Para fins de cobrana de multas, considerar-se- o valor do contrato, que eqivale ao valor do imvel ora alienado. 4) Alm das penalidades estabelecidas nos itens 7.h.1) e 7.h.2), o contratado est sujeito perda total dos recursos aplicados nas obras se o contrato vier a ser rescindido conforme estabelecido no item 7.c.2) deste edital. 5) As multas devero ser recolhidas como Receita da Unio atravs de DARF, cuja cpia dever ser entregue ao Setor Financeiro do Comando da ___ RM, dentro do prazo de 05 (cinco) dias aps o recebimento da notificao, sob pena de incorrer em correo monetria e juros moratrios e ser cobrada judicialmente. 6) O contratado no incorrer em multa durante as prorrogaes compensatrias, expressamente concedidas pelo Comando da ___ RM, por fora de impedimentos efetivamente constatados, conforme art. 57, pargrafo primeiro da Lei N 8.666/93.

i. Da Resciso 1) A inexecuo total ou parcial do contrato enseja a sua resciso, com as conseqncias contratuais e as sanes previstas no art. 87 da Lei N 8.666/93. 2) Fica estabelecido que o Comando da ___RM poder considerar o contrato rescindido, independentemente de qualquer aviso extrajudicial ou interpelao judicial, pelos motivos previstos nos incisos I a XII e XVII do Art 78 da Lei N 8.666/93, considerando paralisada a obra se houver interrupo dos trabalhos, pela contratada, por mais de 10 (dez) dias teis consecutivos, sem motivo justificado e sem prvia comunicao ao contratante. j. Do Recebimento dos Servios 1) O recebimento da obra ser efetuado em obedincia ao previsto no Caderno de Encargos da DOM, Captulo I, item 6, ressalvadas as disposies deste edital. 2) Quando as obras e servios ficarem inteiramente concludos, a Contratada notificar a Contratante, tendo esta prazo de 15 (quinze) dias para proceder s vistorias necessrias e lavrar o Termo de Recebimento Provisrio (TRP), em 03 (trs) vias assinadas pelas partes. 3) O Termo de Recebimento Definitivo (TRD), desde que tenham sido atendidas todas as reclamaes da Fiscalizao referentes a defeitos de construo, falhas de execuo e exigncias contratuais, ser lavrado no prazo mximo de 90 (noventa) dias aps assinatura do TRP . 4) A data de lavratura do TRD inicia o prazo de responsabilidade do Contratado pela qualidade, correo e segurana dos trabalhos, previsto no Art. 1.245 do Cdigo Civil Brasileiro. 5) Para ser lavrado o TRD a Contratada dever apresentar: a) CND (Certido Negativa de Dbitos), fornecida pelo INSS; b) HABITE-SE, fornecido pela Secretaria local com competncia para a prtica do ato (se for o caso); c) Certificado de Vistoria de Concluso de Obra, fornecido pela Prefeitura Municipal (se for o caso). 8. DOS RECURSOS Os recursos cabveis quanto aos atos das autoridades administrativas, durante a realizao desta licitao esto previstos no art. 109 da Lei N 8.666/93. 9. DISPOSIES GERAIS a. O Comando da ___ RM reserva-se o direito de revogar, no todo ou em parte, a presente licitao, por convenincia administrativa ou oportunidade, ou anul-la por ilegalidade, sem que aos

licitantes caiba o direito de reclamao ou pedido de indenizao de qualquer espcie, exceto o que prescreve o pargrafo nico do art. 59 da Lei N 8.666/93. b. Em caso de revogao, os licitantes tero direito de receber a documentao juntada proposta mediante solicitao dirigida ao Presidente da Comisso de Licitaes. c. No sero admitidas alegaes futuras de desconhecimentos de fatos ou de detalhes que impossibilitem ou dificultem a concluso dos trabalhos. d. O licitante vencedor ficar obrigado a indicar, no ato da assinatura do contrato, a equipe tcnica com que se compromete a realizar as obras e servios objeto da licitao, instruindo a relao com os currculos dos engenheiros a empregar na obra. e. Os licitantes podero ser atendidos, para quaisquer esclarecimentos, no Comando da ___RM, na Rua _______________________, Tel _________________, diariamente das ____ s _________ horas, exceto aos sbados e dias no teis. f. A CRO/ SRO/SOM ficar encarregada da fiscalizao da obra e da adoo das demais medidas correlatas, que se fizerem necessrias para a garantia do bom nvel de execuo da obra. 10. FORO O Foro eleito para dirimir quaisquer dvidas oriundas deste edital o da Justia Federal da cidade de _________________, onde se realizar a presente licitao.

Local - UF, em ____ de _____________ de 19____

__________________________________ PRESIDENTE DA COMISSO

APNDICE 1 AO ANEXO I MODELO DE TERMO DE PR-CONTRATO - PERMUTA (Promessa de Compra e Venda com Permuta)

MINISTRIO DO EXRCITO COMANDO MILITAR DE REA COMANDO DA _____RM CONTRATANTE: UNIO FEDERAL / MEx CONTRATADA: OBJETO: NATUREZA: VIGNCIA: TERMO DE CONTRATO N:

A UNIO FEDERAL, entidade de direito pblico interno, por intermdio do (Procurador da Fazenda Nacional) , Identidade N __________________________, doravante denominada CONTRATANTE e__________________________________, estabelecida ________________________________________, inscrita no Cadastro Geral de Contribuintes do Ministrio da Fazenda sob o N ____________________________, neste ato representada por ______________________________________________, ____________, CPF N Carteira de Identidade N _______________________________, doravante denominada

CONTRATADA, em conformidade com a Lei N 8.666, de 21 de junho de 1993, alterada pela Lei N 8.883, de 08 de junho de 1994, e demais normas citadas no Edital de Concorrncia N

_________, a que este contrato se vincula, tm entre si justo e contratado a presente permuta de imveis por obra a construir, mediante as clusulas e condies a seguir: CLUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO A CONTRATADA obriga-se a executar, conforme item 2.a. do edital, para a CONTRATANTE as obras a seguir relacionadas: .......................................................................................................................................................... A CONTRATANTE obriga-se, aps o recebimento das obras, CONTRATADA a posse e a propriedade do imvel ________, __________________________________________. a transferir localizado

Pargrafo 1: O regime de execuo das obras ser o de Empreitada por Preo Global, com fornecimento de materiais, equipamentos e mo-de-obra. Pargrafo 2: Do presente termo de Contrato passam a fazer parte integrante e inseparvel, como se nele houvessem sido transcritos, os documentos abaixo: a) o edital e os documentos relativos licitao; b) os projetos, as especificaes e os memoriais descritivos; c) o Caderno de Encargos da Diretoria de Obras Militares, no que for pertinente obra e servio objeto do presente termo de contrato; d) a proposta da contratada e os documentos anexos mesma; e) o cronograma fsico. CLUSULA SEGUNDA - DA DESCRIO O objeto do presente Termo de Contrato, em relao s obras, descrito pormenorizadamente nos seguintes documentos: projetos, especificaes, memoriais descritivos, cronograma e documentos citados na clusula anterior, pargrafo segundo. Em relao ao imvel a ser alienado contratada, a sua descrio a seguinte: (descrever pormenorizadamente o imvel constando endereo, rea, limites com imveis vizinhos, vias e logradouros pblicos, e todos os demais dados necessrios para identificar e individualizar de maneira precisa o imvel). CLASULA TERCEIRA - DO VALOR DO CONTRATO Para todos os efeitos legais, o valor do presente contrato eqivale ao valor do imvel descrito no objeto, que de ___________________(em reais). CLUSULA QUARTA - DO PRAZO

O prazo global para execuo dos servios ser de _________ dias corridos, contados a partir do quinto dia til subsequente ao da expedio da Ordem de Servio. Pargrafo 1: O prazo convencionado se encerra na data do recebimento provisrio das obras, com a emisso do respectivo Termo de Recebimento Provisrio (TRP). Pargrafo 2: Considera-se como dia til todos os dias da semana, exceo feita aos domingos e feriados (nacionais, estaduais e municipais). CLUSULA QUINTA - DO REAJUSTAMENTO O valor do imvel objeto da permuta, citado na clusula segunda, est homogeneizado com o valor das obras a serem executadas. Pargrafo nico: Fica estabelecido que no haver reajustamento de valores do contrato, sob qualquer hiptese ou alegao, independentemente de ocorrer variao dos ndices da Construo Civil ou valorizao do imvel, convencionando-se que a inflao que incidir sobre o custo das obras implicar em correspondente valorizao do imvel. CLUSULA SEXTA - DAS OBRIGAES E ENCARGOS As despesas relativas a materiais, mo-de-obra, encargos sociais, transportes, ferramentas, equipamentos, assistncia tcnica e demais encargos necessrios perfeita execuo de todos os servios, sero da CONTRATADA. Pargrafo 1: A CONTRATADA obriga-se a: a) apresentar as Anotaes de Responsabilidade Tcnica (ART) dos projetos e de execuo deste contrato, nos termos da Lei N 6.496, de 07 Dez 77, o Alvar de Construo expedido pela Prefeitura Municipal e o Certificado de Matrcula fornecido pelo INSS, de acordo com o Decreto N 83.081, de 24 Jan 79. b) reparar, corrigir, remover, reconstruir ou substituir, s suas expensas, no total ou em parte, as parcelas da obra em que se verificarem vcios, defeitos ou incorrees resultantes de falha na execuo ou da qualidade do material empregado. c) indenizar, inclusive a terceiros, por quaisquer danos materiais ou pessoais que ocorrerem durante a execuo da obra. d) pagar seguros, impostos, encargos sociais, despesas relativas ART e referentes obra, inclusive licenas em reparties pblicas. CLUSULA STIMA - DA GARANTIA Como garantia fiel execuo do contrato fica convencionado que a posse e a propriedade do imvel alienado pela Unio s sero transferidas CONTRATADA aps a concluso integral da obra e mediante o Termo de Recebimento Definitivo (TRD) a ser fornecido pela CONTRATANTE. Pargrafo nico: A Contratada fica sujeita perda total dos investimentos na obra caso ocorra resciso do contrato pelos motivos previstos na clusula nona deste instrumento, no lhe cabendo qualquer indenizao ou direito a recebimento do imvel citado na clusula primeira.

CLUSULA OITAVA - DAS PENALIDADES A CONTRATADA, aps a apresentao da defesa, ficar sujeita, sem prejuzo das responsabilidades civil e criminal, s penalidades previstas nos Art. 81 a 88 da Lei N 8.666/93, ficando as multas fixadas em: a) 0,1 % (um dcimo por cento) do valor do contrato por dia de atraso na entrega da obra; b) 0,1 % (um dcimo por cento) do valor do contrato por dia de atraso no cumprimento de qualquer clusula contratual ou condio no abrangida pelo item anterior, inclusive a infringncia a qualquer item das especificaes ou normas de servios; Pargrafo 1 : As multas previstas nesta clusula so entendidas como independentes e cumulativas. Pargrafo 2: Para fins de cobrana de multas, o valor a ser considerado o valor do contrato. Pargrafo 3: As multas devero ser recolhidas como Receita da Unio por intermdio de DARF, cuja cpia dever ser entregue ao Setor Financeiro do Comando da ______ RM, dentro do prazo de 05 (cinco) dias aps o recebimento da notificao, sob pena de incorrer em correo monetria e juros moratrios e ser cobrada judicialmente. Pargrafo 4: A CONTRATADA, entretanto, no incorrer em multa durante as prorrogaes compensatrias, expressamente concedidas pela CONTRATANTE, por fora de impedimentos efetivamente constatados. CLUSULA NONA - DA RESCISO Este termo de contrato poder ser rescindido: a) Por ato unilateral e escrito da CONTRATANTE, independentemente de interpelao judicial ou extrajudicial, no caso do inciso XII do Art 78, da Lei N 8.666/93 e se a CONTRATADA: 1. no cumprir, ou cumprir irregularmente, clusulas ou condies contratuais, especificaes, projetos ou prazos; 2. atrasar o incio da obra sem causa justificvel e sem prvia comunicao, aps decorridos 30 (trinta) dias teis da data da notificao para seu incio; 3. abandonar a obra, caracterizado o abandono pelo atraso ou paralisao por mais de 10 (dez) dias consecutivos, sem comunicao que justifique o fato; 4. subcontratar total ou parcialmente a obra ou associar-se com outra empresa sem permisso contratual ou prvia aprovao escrita da CONTRATANTE; 5. ceder ou transferir o contrato a outra empresa, total ou parcialmente, nos termos do item anterior; 6. no atender s determinaes regulares da Fiscalizao ou cometer reiteradamente faltas na sua execuo;

7. ter sua falncia decretada ou instaurao de insolvncia civil, no caso de participao de pessoa fsica que contrate empresa para a construo das obras; 8. ser a sociedade dissolvida por qualquer motivo; 9. ter o seu contrato social alterado ou modificada a sua finalidade ou a sua estrutura, de tal forma que, a juzo da CONTRATANTE, prejudique a execuo do contrato; 10. caucionar ou utilizar o contrato para qualquer operao financeira, sem a prvia e expressa anuncia da CONTRATANTE. b) Por CONTRATANTE: iniciativa da CONTRATADA, atravs de ao judicial, se a

1. Suspender a execuo do contrato atravs de ordem escrita CONTRATADA, por prazo superior a 120 (cento e vinte ) dias, salvo em caso de calamidade pblica, de perturbao da ordem interna ou guerra; 2. no liberar os locais de trabalho para execuo de obra, dificultando a sua realizao nos prazos contratuais; c) Por acordo entre as partes, caracterizando resciso amigvel: 1. atendida a convenincia da Administrao; 2. na ocorrncia de caso fortuito ou de fora maior, devidamente comprovada, impeditivos da execuo do contrato. Pargrafo 1 : No casos que ensejam a resciso contratual por culpa da CONTRATADA, aqui descritos, ficar a mesma sujeita cominao da clusula oitava deste contrato. Pargrafo 2: Em qualquer dos casos de resciso do contrato por culpa exclusiva da CONTRATADA, previstos nesta clusula, ficar a mesma sujeita perda total dos recursos aplicados nas obras objeto deste termo de contrato, no lhe cabendo nenhum recurso ou indenizao compensatria. CLUSULA DCIMA - DA FISCALIZAO As obras, objeto do presente Termo de Contrato, sero dirigidas por engenheiro da CONTRATADA, devidamente habilitado, mantido no canteiro de obras e com o qual se entender a Fiscalizao. Este engenheiro deter a responsabilidade tcnica da obra. A critrio da Fiscalizao, poder ser exigida presena na obra de engenheiro especializado, tendo em vista a complexidade do objeto desta licitao. Pargrafo 1: A Fiscalizao ser exercida pela Comisso Regional de Obras (CRO)/Servio Regional de Obras (SRO)/Seo de Obras Militares (SOM), devidamente credenciada como Fiscal da Execuo. A Fiscalizao transmitir suas instrues por meio de anotaes no Dirio de Obras e de Ordens de Servio, competindo-lhe decidir sobre as questes tcnicas surgidas na execuo.

Pargrafo 2: A CONTRATADA manter no recinto da Direo da Obra um Dirio de Obras devidamente autenticado pela Direo e pela Fiscalizao, onde sero registradas as ocorrncias de execuo, as ordens e as observaes feitas pela Fiscalizao. CLUSULA DCIMA-PRIMEIRA - DO RECEBIMENTO O recebimento da obra ocorrer de acordo com as normas estatudas no Captulo I do Caderno de Encargos da Diretoria de Obras Militares, ressalvadas as seguintes disposies deste Termo de Contrato: a) Quando as obras e servios ficarem inteiramente concludos, a CONTRATADA notificar a CONTRATANTE, tendo esta um prazo de 15 (quinze) dias para proceder as vistorias necessrias e lavrar o TRP; b) O TDR ser lavrado no prazo mximo de 90 (noventa) dias, aps a assinatura do TRP, desde que tenham sido atendidas todas as reclamaes da Fiscalizao referentes a defeitos ou imperfeies que venham a ser verificados em qualquer elemento da obra e servios contratados, quer apontados no TRP, quer surgidos posteriormente. c) Aceita a obra, a responsabilidade da CONTRATADA pela qualidade, correo e segurana dos trabalhos subsiste na forma do art. 1245 do Cdigo Civil Brasileiro. Pargrafo nico : Aps o recebimento provisrio das obras a CONTRATADA dever apresentar CONTRATANTE, para expedio do Termo de Recebimento Definitivo, os seguintes documentos: 1 - Certificado de Vistoria de Concluso de Obras, expedido pela Prefeitura Municipal do local da obra; 2 - Habite-se, expedido pela Secretaria local com competncia para o ato. 3 - Certido Negativa de Dbito (CND), expedida pelo INSS. CLUSULA DCIMA-SEGUNDA - DA PERMUTA Concludas as obras, objeto deste Termo de Contrato, e satisfeitas as condies estabelecidas na clusula dcima-primeira, a CONTRATANTE e a CONTRATADA, na Delegacia do Patrimnio da Unio e na presena do Procurador da Fazenda Nacional, na condio de representante legal da Unio e do representante do Ministrio do Exrcito, concluiro as exigncias legais para transferncia dominial do imvel objeto da permuta. CLUSULA DCIMA-TERCEIRA - DA PUBLICAO Este termo de Contrato deve ser publicado em extrato, no Dirio Oficial da Unio, pela CONTRATANTE, no prazo mximo de 20 (vinte) dias contados da data de sua assinatura. CLUSULA DCIMA-QUARTA - DA VIGNCIA

O prazo de vigncia do presente Contrato de _________ dias a partir de sua assinatura, tendo eficcia a partir de sua publicao no DOU. CLUSULA DCIMA-QUINTA - DO FORO O foro competente para dirimir as controvrsias oriundas do presente instrumento o da Justia Federal da cidade de _______________________________. E, por estarem justas e contratadas, depois de lido e achado conforme, as partes assinam o presente instrumento, na presena de duas testemunhas, em trs vias de igual teor, para que produza seus efeitos legais e jurdicos, comprometendo-se as partes a cumprir e fazer cumprir o presente contrato em todas as suas clusulas e condies. Local - UF, em _____de _______de 19____

__________________________________________ CONTRATANTE (Procurador da Fazenda Nacional) __________________________________________ CONTRATADA __________________________________________ REPRESENTANTE DO MINISTRIO DO EXRCITO TESTEMUNHAS: __________________________________ __________________________________

APNDICE 2 AO ANEXO I MODELO DE COMPROVAO

COMPROVAO

(LEI N 8.666/93, Art 30,III) Comprovo que a empresa _______________________________________, por seu(s) representante(s) credenciado(s), recebeu os documentos pertinentes CONCORRNCIA N ________I, e realizou visita ao local da obra, tendo tomado conhecimento de todas as informaes e das condies locais para o cumprimento das obrigaes objeto deste processo licitatrio.

Local, UF, ______ de _________________ de 199__ ( Assinatura do responsvel pela declarao ) __________________________________________ ( Nome ) ( Idt ou CPF )

APNDICE 3 AO ANEXO I MODELO DE INEXISTNCIA DE FATOS IMPEDITIVOS PARA HABILITAO

DECLARAO DE INEXISTNCIA DE FATOS IMPEDITIVOS PARA HABILITAO

(NOME DA EMPRESA) _______________________________________________, CGC OU CIC N ____________________, sediada ______________________________ (endereo completo) _______________________________________________ , declara, sob as penas da lei, que at a presente data inexistem fatos impeditivos para sua habilitao no presente processo licitatrio, ciente tambm da obrigatoriedade de declarar ocorrncias posteriores.

Local, UF, ______ de _________________ de 199__

(a)___________________________________________ Nome e nmero da identidade ou CPF do declarante

APNDICE 4 AO ANEXO I MODELO DE CRONOGRAMA FSICO CRONOGRAMA FSICO MEx - DEC - DOM CRONOGRAMA FSICO SERVIOS 01-DESPESAS PRELIMINARES 02-INSTALAO DA OBRA 03-SERVIOS GERAIS 04-TRABALHOS EM TERRA 05-FUNDAES 06-ESTRUTURA 07-INSTALAES 08-PAREDES 09-COBERTURA 10-TRATAMENTOS 11-ESQUADRIAS 12-REVESTIMENTO 13-PAVIMENTAES 14-RODAPS, SOLEIRAS, PEITORIS E CHAPISCO 15-FERRAGENS 16-VIDROS 17-PINTURAS 18-APARELHOS 19-ELEMENTOS DECORATIVOS 20-LIMPEZA PROJETO____________________ANO________OBRA N_______________ TTULO__________________________________DATA__________________ 1 ms 2 ms 3 ms 4 ms 5 ms _____ms _____ms

ANEXO J FLUXOGRAMA DA ALIENAO POR DOAO

RM
INCIO

C Mil A Aprova

DEC Estuda e emite parecer

EME Aprecia e emite parecer

Gab Min Ex Ministro aprova e delega competncia

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Formula a proposta

DEC Consulta SPU e restitui c/ despacho e delegao de competncia

RM Encaminha

DPU Convoca as partes e preenche as formalidades

RM Realiza a doao e informa

RM/DPatr/SPU Atualizam cadastros

FIM

APNDICE AO ANEXO J ROTEIRO DA ALIENAO POR DOAO 1. Aps a manifestao do interessado, por escrito, em qualquer poca do ano, a RM organiza e encaminha o processo, instruindo-o com os documentos previstos no anexo E, incluindo a documentao dominial e a avaliao.

2. O C Mil A toma conhecimento do processo, emite seu parecer e o remete ao DEC.

3. O DEC analisa o processo, emite parecer e o encaminha ao EME.

4. O EME aprecia, emite seu parecer e encaminha ao Gab Min Ex.

5. O Gab Min Ex restitui ao DEC com a autorizao ministerial para a doao e delegao de competncia.

6. O DEC consulta a SPU quanto existncia de inconvenincias para a doao e restitui RM, com a autorizao ministerial e delegao de competncia.

7. A RM encaminha o processo DPU.

8. A DPU convoca as partes (o representante do Ministrio do Exrcito, o Procurador da Fazenda Nacional e o donatrio) e preenche as formalidades para a concretizao da doao, culminando com a assinatura do contrato pelas partes interessadas.

9. Preenchidas as formalidades e cumpridos os encargos (caso tenham havido) pelo donatrio a RM realiza a doao e informa o fato ao DEC, pelo canal de comando, para fins de atualizao de cadastro.

10. Todos os envolvidos no processo atualizam seus cadastros.