INSTITUTO SUPERIOR DE CONTABILIDADE E AUDITORIA DE MOÇAMBIQUE

Cursos: Lic. Contabilidade e Fiscalidade Tema: Custos de Empréstimos Obtidos

Disciplina: Contabilidade Avançada Nível: 3º Ano

FICHA DE TRABALHO 5
Parte I
1. A empresa XYZ recorreu ao financiamento através de capital social para a construção de novo complexo industrial
em Janeiro de 2009. Os dividendos pagos durante a construção do complexo são elegíveis para capitalização de
acordo coma IAS23/ NCRF27?
2. A entidade emitiu acções preferenciais resgatáveis por opção do detentor. Os dividendos pagos sobre as acções
podem ser capitalizados de acordo com a IAS23/ NCRF27?
3. Que tipos de inventários se qualificam sob a isenção na Al. b) do §4 da IAS23?
4. Como um empréstimo é determinado como “empréstimo específico”?
5. Como os custos de empréstimos elegíveis para capitalização são determinados para um empréstimo específico?
6. Uma entidade emitiu um empréstimo para a construção de um activo qualificado específico. O valor total não é
necessário imediatamente para despesas com o activo qualificável e parte dos fundos são reinvestido
temporariamente em um depósito em dinheiro. A entidade deve refletir a receita de investimento na quantia de
custos de empréstimos a serem capitalizados?
7. Quando as regras para empréstimos gerais se aplicam?
8. Como os custos de empréstimos em empréstimos gerais são atribuídos a activos qualificados?
9. Em contraste com as exigências da IAS 23 sobre empréstimos específicos, não há referência à dedução de receita
de investimento sobre recursos temporariamente investidos de custos gerais de empréstimos. Isso é permitido ou
exigido?
10. Uma entidade possui alguns empréstimos gerais. No entanto, os fluxos de caixa das actividades operacionais são
suficientes para financiar a construção de um activo qualificável. A entidade ainda deve capitalizar os custos dos
empréstimos?
11. Uma entidade faz um pedido para comprar uma aeronave. A entidade é obrigada a fazer um pré-pagamento de
acordo com o contrato de compra antes que a construção física real da aeronave comece. A entidade contrata um
empréstimo especificamente para financiar o pré-pagamento e incorre em custos de empréstimo sobre este
empréstimo.
A administração espera a entrega do activo em 24 meses, e a administração pode demonstrar que o activo é um
activo qualificado. O próximo passo é estabelecer a data de início para a capitalização dos custos de empréstimos.
Quando a entidade começa a capitalizar os custos de empréstimos?
12. Indique quais das situações abaixo implicam a suspensão de capitalização dos custos de empréstimos de acordo
com a IAS 23:
(a) Trabalhadores entram em greve
(b) Dano de fogo
(c) Fábrica encerrada durante a temporada de férias
(d) O processo de produção é lento

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13. Das situações abaixo indique quando se deve cessar com a capitalização dos custos de empréstimos de acordo
com a IAS 23:
(a) Em 1 de fevereiro de 2009, a construção física de uma propriedade de investimento foi concluída. Todos os
trabalhos administrativos necessários foram concluídos em 22 de fevereiro de 2009. Em 1 de abril de 2009, a
entidade não conseguiu encontrar um comprador.
(b) Uma entidade concluiu a construção física de um edifício, mas não tem permissão para usá-lo até que a
aprovação do fogo seja obtida.
(c) Para ilustrar isso, considere um parque empresarial com dois prédios, um dos quais terminado oito meses antes
da conclusão do segundo.
(d) Uma entidade constrói um shopping center e um estacionamento adjacente de vários andares. O trabalho
principal de construção no centro comercial é concluído primeiro, mas o trabalho de adequação (que é essencial
para o uso pretendido) continua.
(e) Uma entidade constrói uma usina siderúrgica, envolvendo vários processos que são realizados em sequência
em diferentes partes da planta dentro do mesmo local. A planta industrial como um todo precisa ser concluída antes
que qualquer peça possa ser usada.

14. Uma empresa de telecomunicações adquiriu uma licença 3G. A licença pode ser vendida ou licenciada para
terceiros. No entanto, a administração pretende usá-lo para operar uma rede sem fio. O desenvolvimento da rede
começa quando a licença é adquirida.
Os custos de empréstimo na aquisição da licença 3G devem ser capitalizados até que a rede esteja pronta para o
uso pretendido?

15. Uma empresa imobiliária incorreu em despesas para a aquisição de uma licença permitindo a construção de um
edifício. Também adquiriu equipamentos que serão utilizados para a construção de vários edifícios.
Os custos de financiamento na aquisição da licença e do equipamento podem ser capitalizados até que a construção
do edifício seja concluída?

16. Analisa os casos abaixo e responda quais são activos que se qualificam:
(a) A sociedade CONSTROIASB esta a construir prédios que espera vender no prazo de dois anos. A empresa
negociou um empréstimo para financiar a construção.
(b) A VINHIASB, para fazer face aos custos a incorrer durante os três anos de estágio do vinho em pipas de
carvalho francês, tem utilizado as suas contas correntes caucionadas.
(c) A FABRIPGC está a construir uma nova fábrica, que deverá ficar concluída no prazo de um ano. Devido aos
avultados investimentos, a empresa tem recorrido, sistematicamente, ao credito bancário.
(d) A Comércio de Parafusos, perante a necessidade de aumentar os stocks, negociou um novo empréstimo
bancário.
(e) A Alugaimóveis está a construir um prédio para arrendar. Prevê-se que as obras tenham uma duração de um
ano e meio, pelo que a empresa já negociou um novo financiamento bancário para honrar atempadamente os
seus compromissos.
(f) A MÁQUINCRF adquiriu uma nova linha de produção que estará apta a funcionar no prazo de uma semana.
Para fazer face a este avultado investimento, a empresa reforçou os plafonds das contas correntes caucionadas.

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 Parte II

1. A Apollo PLC tomou emprestado €1,000,000 do banco ABC a uma taxa de juros de 10%, equivalente à sua taxa
de juros efectiva em 1 de Abril de 2015 para a construção de instalações de geração de energia da empresa.
O empréstimo foi recebido a 01 de Abril e utilizou €300,000 em activos qualificados. Em 01 de Abril, a empresa
depositou o valor restante em um banco com juros de 6% ao ano. Todo o montante é retirado e pago ao contratado
a 31 de dezembro de 2015, quando a construção foi concluída e pronta para uso. A empresa devolveu o empréstimo
ao banco a 31 de Março de 2016. A instalação de geração de energia estava disponível para uso no negócio a partir
de 1 de Abril de 2016.
PEDIDOS:
(a) Calcular o custo de empréstimo líquido que deve ser capitalizado como parte do custo do novo armazém e o
custo financeiro que deve ser reportado na demonstração de resultados para o exercício findo em 31 de Março
de 2016.
(b) Mostre os extratos da demonstração de resultados do exercício findo em 31 de Março de 2016 e
Demonstração da posição financeira em 31 de Março de 2016.

2. A Amaya PLC obteve um empréstimo de 10 milhões com uma taxa de juros de 12% equivalente a sua taxa de
juros efetiva em 1 de Abril de 2015. O empréstimo foi especificamente emitido para financiar a construção da nova
loja que atende à definição de um activo qualificado de acordo com a IAS 23. A construção da loja teve início em
1 de Maio de 2015 e foi concluída e pronta a ser utilizada em 28 de Fevereiro de 2016, mas não foi aberta para
negócio até 1 de Abril de 2016. Para completar a construção a empresa incorreu 12 milhões. Durante o ano, as
outras lojas da Amaya ficaram abaixo das expectativas, de modo que Amaya suspendeu a construção da nova loja
por um período de dois meses entre Julho e Agosto de 2015. Os recursos do empréstimo foram temporariamente
investidos para o mês de Abril de 2015 e renderam juros de 50,000.
PEDIDOS:
(a) Calcular o custo de empréstimo líquido que deve ser capitalizado como parte do custo da nova loja e o custo
financeiro que deve ser reportado na demonstração de resultados para o exercício findo em 31 de Março de
2016.
(b) Mostre os extratos da demonstração de resultados do exercício findo em 31 de Março de 2016 e Demonstração
da posição financeira em 31 de Março de 2016.

3. Uma entidade constrói um único activo qualificado a um custo de 1,000,000 Mt. A data de início é 1 de Fevereiro
de 2001. Os pagamentos para a construção do activo qualificável são os seguintes:
 1 de Fevereiro de 2001: 200,000 Mt.
 Pagamento finalizado em 31 de Dezembro de 2001: 800,000 Mt.
A entidade contrata um empréstimo de 1,000,000 Mt (equivalente ao custo total) em 1 de fevereiro de 2001. Nesta
data, a conta de 200,000 Mt é paga. Durante o período de 11 meses até a conclusão, os recursos remanescentes do
empréstimo (800,000 Mt.) são usados para financiar o capital de giro. Os juros são cobrados sobre o empréstimo
em 10%, totalizando 91,667 Mt. para os 11 meses.
O valor total (91,667 Mt.) é capitalizado como parte do custo do activo para 2001?

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4. Uma entidade possui os seguintes empréstimos:
 Empréstimo de 10 milhões de Mt., com taxa de juros de 9%. A administração pode demonstrar que esse
empréstimo foi contratado especificamente para adquirir um negócio (100% dos instrumentos patrimoniais
de uma subsidiária). A empresa foi adquirida por um preço de compra de 10 milhões de Mt em dinheiro. O
empréstimo foi emitido para o fornecedor como parte do preço de compra.
Empréstimo de 2 milhões de u.m. com taxa de juros de 11%. Os recursos foram utilizados para financiar uma
combinação de capital de giro, estoques e imobilizado, dos quais alguns itens são activos qualificáveis. Pode ser
demonstrado que o empréstimo não foi utilizado com a finalidade de obter um activo qualificado individual.
Quais empréstimos estão incluídos na determinação da taxa de capitalização?

5. A Fabric PLC teve os seguintes empréstimos em aberto em 1º de abril de 2015

Descrição Reembolsável em Valor

Empréstimo 1 a 10% 31/12/2016 500,000
Empréstimo 2 a 6% 30/9/2018 300,000
Empréstimo 3 em 8% 31/03/2017 200,000
As taxas de juros efetivas dos empréstimos eram iguais às taxas de juros dos cupões.
A empresa gastou os seguintes valores na construção de um item de imobilizado.
Data do dispêndio Valor
1 de Abril de 2015 400.000,00
1 de Outubro de 2015 300.000,00
1 de Janeiro de 2016 100.000,00

Em 31 de março de 2016, a construção estava em curso.

Pedidos
(a) taxa de capitalização
(b) Custo de empréstimo elegível para capitalização
(c) Mostre os extratos da demonstração de resultados para o exercício findo em 31 de março de 2016 e
Demonstração da posição financeira em 31 de março de 2016.

6. Uma entidade constrói uma propriedade, que é um activo qualificado. O financiamento é fornecido a partir dos
empréstimos gerais da entidade. A capitalização dos custos de empréstimos começa em 1 de julho de 2009 e
continua ao longo do ano até a conclusão prevista para 2010.
A entidade calculou que a média ponderada das despesas no activo é de 2.050.000.
Os empréstimos gerais da entidade no período de 1 de julho de 2009 a 31 de dezembro de 2009 consistem no
seguinte:
a) 5 Milhões de títulos obrigacionistas, com juros trimestrais fixos de 10%. O empréstimo vence em 2015.
b) Empréstimo bancário no valor de 2 milhões com uma taxa de juros flutuante ajustada trimestralmente pela
variação da LIBOR. Em 1 de julho de 2009 os juros foram fixados em 8,75%, que aumentaram para 9,00%
em 1 de outubro de 2009. O empréstimo é liquidado em parcelas trimestrais de 200.000 Mt até o vencimento
em 1º de janeiro de 2012.
c) Descobertos bancários com taxa de juros flutuante ajustada pelas variações da LIBOR. Os juros em 1 de
julho de 2009 são de 14%, que foi ajustado para 14,25% em 1 de outubro de 2009. O cheque especial em 1
de julho de 2009 foi de 300,000 Mt, que aumentou para 700,000 Mt em 1 de outubro de 2009.

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 PEDIDO:
Determine os custos totais elegíveis para capitalização

7. Uma entidade entrou em um acordo para construir um activo qualificado para 10 milhões. Este contrato foi
celebrado em 1 de janeiro de 2009, que é o início do período de relato da entidade. Espera-se que o activo
qualificado esteja pronto para uso no final do período de relatório (31 de dezembro de 2009).
Financiamento da entidade:
O total de empréstimos da entidade é de 15 milhões, composto dos seguintes itens:
 Empréstimo de 6 milhões de meticais com taxa de juros de 9%. Esse empréstimo foi contratado integralmente
para adquirir o activo qualificável e, portanto, é um empréstimo específico. Este empréstimo específico
refere-se ao primeiro pagamento ao contratante.
 Empréstimo bancário de 9 milhões de meticais com uma taxa de juros de 11%. Os recursos foram utilizados
para financiar uma combinação de capital de giro, estoques e imobilizado, dos quais alguns são activos
qualificáveis. O empréstimo não foi utilizado com o objetivo de obter um activo qualificado individual. O
empréstimo é, portanto, um empréstimo geral.
Assume-se que não houve flutuação nas taxas de juros ou empréstimos durante o período.
PEDIDO:
Como a entidade calcula o valor do custo de empréstimo a ser capitalizado?

8. Em 1 de julho de 2006, a entidade A celebrou um contrato de 2.2 milhões para a construção de um edifício. O
edifício foi concluído no final de junho de 2007. Durante o período, os seguintes pagamentos foram feitos ao
empreiteiro:
Valor e data de pagamento ('000 Mt):
Data de pagamento Valor
1 de Julho de 2006 200
30 de Setembro de 2006 600
31 de Março de 2007 1,200
30 de Junho de 2007 200
Total 2,200

Os empréstimos da Entidade A no final de 30 de junho de 2007 eram os seguintes:

1. Empréstimo de 10 anos com juros simples pagáveis anualmente, relacionado especificamente ao projeto;
dívida em aberto em 30 de junho de 2007 era de 700.000 Mt. Juros de 65.000 Mt foram incorridos nesses
empréstimos durante o ano, e a receita de juros de 20.000 Mt foi auferida nesses fundos enquanto eles foram
mantidos em antecipação aos pagamentos.
2. Empréstimo a 12,5% de 10 anos com juros simples pagáveis anualmente; A dívida em circulação em 1 de
Julho de 2006 ascendia a 1,000,000 Mt e permaneceu inalterada durante o ano.
3. Empréstimo a 10% de 10 anos com juros simples pagáveis anualmente; A dívida pendente em 1 de Julho de
2006 ascendia a 1,500,000 Mt e permaneceu inalterada durante o ano.
As despesas com juros equivalem a custos de empréstimos.
PEDIDO:
Determine o montante elegível para capitalização

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9. Em 1 de janeiro de 2001, uma entidade com moeda funcional de euros (EUR) adquire um empréstimo em dólares
americanos (USD) para financiar a construção de um activo qualificado. O valor do empréstimo é de $5 milhões.
O empréstimo tem um prazo de 12 meses e os juros são pagos a 10%. As taxas de câmbio relevantes são:
 Taxa à vista em 1º de janeiro de 20X1: $1,30 = €1,0
 Taxa média para 20X1: $1,35 = €1,0
 Taxa à vista em 31 de dezembro de 20X1: $1,40 = €1,0
A entidade poderia ter emprestado uma quantia similar em EUR a uma taxa de juros de 8%.
Qual a parte da diferença cambial que deve ser elegível para capitalização?

10. A XYZ Ltd. tomou um empréstimo de USD 10.000 a 1 de Abril de 2003, para um projecto a uma taxa de juros de
5% ao ano, pagável anualmente. Em 1 de Abril de 2003, a taxa de câmbio entre as moedas era de MZN 45 por 1
USD. A taxa de câmbio, em 31 de Março de 2004, é MZN 48 por USD. O montante correspondente poderia ter
sido emprestado pela XYZ Ltd. em moeda local a uma taxa de juros de 11% ao ano, em 1 de abril de 2003.
PEDIDO:
Considerando uma taxa média de MZM 46.5 por cada USD qual é o custo de empréstimo e a diferença de câmbio
a capitalizar para este empréstimo?

11. No exemplo acima, se a taxa de juros em empréstimos em moeda local for assumido como sendo 13% em vez de
11%, toda a diferença de 30,250 Mt seriam considerados como custos de empréstimos, uma vez que nesse diferença
entre os juros em empréstimos em moeda local e empréstimos em moeda estrangeira (ou seja, 35,250 Mt (58.500
Mt - MZN 23,250 Mt)) é mais do que a diferença de câmbio de 30,750 Mt. Portanto, em tal caso, o custo total de
empréstimo seria 54,000 Mt (23,250 Mt + 30,750 Mt.) que seria contabilizado

12. No início do ano, uma entidade de mineração domiciliada no Reino Unido tem um empréstimo em moeda
estrangeira de $1 milhão. A taxa de juros do empréstimo é de 4% e é paga no final do período. Um empréstimo
equivalente em libras esterlinas teria uma taxa de juros de 6%. A taxa à vista no início do ano é de £1 = $1,55 e,
no final do ano, é de £1 = $1,50 e a taxa média é de £1 = $1,53.
PEDIDO:
Qual diferença de câmbio pode se qualificar como um ajuste no custo dos juros?

13. A sociedade MADEINPINHO, Lda. contraiu um empréstimo no montante de 80,000 euros para financiar a
construção, por adjudicação a um construtor, de um novo armazém. Conhecem-se os seguintes elementos:
 01/02/2015 – obtenção do empréstimo, com um juro semestral à taxa anual nominal de 5%.
 01/03/2015 – pagamento antecipado ao construtor de 25% do valor da obra, no montante de 25,000 euros
 01/03/2015 – constituição de um depósito por 6 meses, com o restante valor do empréstimo recebido,
com juro à taxa anual nominal de 2%.
 01/10/2015 – pagamento ao construtor de 65% do valor da obra, no montante de 65,000 euros.
 31/12/2015 – conclusão e entrada em funcionamento do armazém, é pagamento do remanescente valor
da obra ao construtor.

PEDIDOS:

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 (a) [1,0 Valor] Classifique o tipo de empréstimo e fundamente com base na NCRF 27.
(b) [3,0 Valor] Determine os custos elegíveis para capitalização e fundamente com base na NCRF 27

14. Em 01 de Março de 2007, a PGCOMERCIAL contraiu um empréstimo bancário no montante de 100,000 euros
para financiar a construção de um armazém. As operações relacionadas forma:
 01 de Março de 2007, obtenção de financiamento no montante de 100,000 euros, que vence juros a taxa
anual nominal de 4%, pelo prazo de um ano;
 01 de Março de 2007, pagamento do adiantamento ao construtor no montante de 50,000 euros;
 01 de Março de 2007, constituição de um depósito bancário no montante de 50,000 euros, com
vencimento a 31 de Dezembro de 2007, à taxa anual nominal de 1.5%;
 01 de Novembro de 2007, inauguração do armazém e pagamento dos restantes 50,000 euros ao construtor.
(a) Classifique o tipo de empréstimo e fundamente com base na NCRF 27.
(b) Determine os custos elegíveis para capitalização e fundamente com base na NCRF 27

15. A sociedade WHOLE FOOD, S.A. dedica-se a comercialização de produtos alimentares em grandes quantidades
para revendedores das regiões sul, centro e norte de Moçambique. Devido ao aumento da demanda dos produtos e
para evitar a rotura destes produtos no mercado decide aumentar o volume de produtos em stock, por forma a
acomodar esta intenção iniciou, a 20 de Abril de 2016, uma obra de remodelação e ampliação dos seus armazéns
regionais situados em Maputo, Beira e Nampula, o custo total desta empreitada está avaliado em 150 milhões de
meticais e a previsão para sua conclusão é Março de 2017.
Devido a exiguidade de recursos para a materialização da obra recorreu a um empréstimo no FIRSTRAND da
África do Sul no valor de ZAR 30,000,000 a 1 de Maio de 2016 a uma taxa de juros de 8.00% ao ano, o juro é
pago anualmente a 30 de Abril de Cada ano a partir de 2017 e o reembolso do valor do empréstimo a ocorrer em
Abril de 2018. Na data do desembolso do empréstimo, a taxa de câmbio entre as moedas era de MZN 4,44 por 1
ZAR. O montante correspondente a WHOLE FOOD, S.A. poderia ter recorrido a um banco moçambicano a uma
taxa de 11.2%.
A WHOLE FOOD usa o metical como moeda de relato e NIRF´s como base para apresentação das suas contas e
a data de relato é 31 de Dezembro. A taxa de câmbio, em 31 de Dezembro de 2016, é MZN 4.53 por ZAR e a taxa
média do período é de 4.49 Mt por cada Rande.

Pedidos:

(a) Com base na informação acima apresentada diga, fundamentando com base na NCRF27 e IAS 23, a data de
início de capitalização e os custos elegíveis para capitalização
(b) Calcule os custos elegíveis para capitalização apresentados na alínea anterior a 31/12/2016
(c) Efectuar os lançamentos do reconhecimento dos custos de empréstimos e diferenças cambiais a 31 de
Dezembro de 2016

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16. A FABRIPGC vai construir uma nova fábrica de calçado. Para o efeito, a empresa celebrou com a construções+
um contrato de empreitada, nas seguintes condições:

Descrição Valor em euros

Valor da empreitada 1,000,000
Prazo de execução 18 meses
Data de início da obra 01 de Abril de 2003
Autos de medição
Facturação trimestrais
IVA Devido pelo adquirinte
Condições de
pagamento Pronto pagamento
A facturação emitida pela Construções+ em 2003 foi a seguinte:
Data Valor
30 de Junho de 2003 350,000
30 de Setembro de 2003 180,000
31 de Dezembro de 2003 200,000
Para fazer face a este avultado investimento, a empresa negociou com o Banco STAR um financiamento bancário,
nas seguintes condições:

Montante 1,000,000
Taxa de Juro 5% (TAN)
Juros Trimestrais
Prazo 1 Ano
Amortização No vencimento

PEDIDO:
A contabilização dos custos de empréstimos obtidos no período 20N3, de acordo com o tratamento permitido na
NCRF 27.

17. Em Janeiro de 2012, a CONSTROISEMPRE iniciou a construção de uma nova urbanização para venda de andares
na baixa da cidade. A empresa estima concluir as obras e iniciar as vendas no final do primeiro semestre de 20N3
– No período de 20N2 os custos relacionados com a construção foram os seguintes:

Matérias- Gastos com o F.S.

Meses primas pessoal externos Depreciações TOTAL
Janeiro 120,000 80,000 32,000 9,000 241,000
Fevereiro 110,000 81,000 30,000 9,000 230,000
Março 130,000 95,000 29,000 9,000 263,000
Abril 100,000 93,000 30,000 9,000 232,000
Maio 105,000 94,000 32,000 9,000 240,000
Junho 95,000 100,000 34,000 9,000 238,000
Julho 98,000 150,000 35,000 9,000 292,000
Agosto 116,000 56,000 30,000 9,000 211,000
Setembro 200,000 87,000 26,000 9,000 322,000
Outubro 150,000 90,000 27,000 9,000 276,000
Novembro 140,000 140,000 32,000 9,000 321,000
Dezembro 120,000 86,000 33,000 9,000 248,000
TOTAL 1,484,000 1,152,000 370,000 108,000 3,114,000
A empresa tem um prazo médio de pagamentos de 60 dias e o financiamento deste empreendimento é feito
exclusivamente com recurso à utilização dos plafonds das contas correntes caucionadas aprovado em 4 bancos,
cuja taxa média de juro anual é de 6%.

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 A administração solicitou ao contabilista que minimizasse o montante do prejuízo em 20N2, sem que tal
implicasse, como é evidente, incumprir com o disposto no PGC-NIRF.

PEDIDO: A identificação do lançamento efectuado pelo contabilista da CONSTROISEMPRE, em ordem a

cumprir a instrução da Administração dentro da estrita legalidade.

18. A sociedade DYSLEX, S.A. decidiu construir um edifício de grandes dimensões para suprir problemas de
armazenamento que tem tido no actual armazém de matérias-primas e produtos acabados. Segundo as previsões
dos seus técnicos a construção desenvolver-se-á em dois anos.
Durante o ano N, os custos incorridos relativos à construção estão sintetizados nos seguintes quadros:

Materiais Mão-de- outros Gastos

Mês usados obra gastos administrativos Total

Fev. 21,400,000 10,000,000 6,280,000 4,710,000 42,390,000

Abr. 5,000,000 10,360,000 15,360,000

Mai. 41,800,000 41,800,000

Jun. 10,000,000 5,000,000 11,520,000 26,520,000

Ago. 36,000,000 15,400,000 51,400,000

Set. 8,400,000 6,300,000 6,300,000

Nov. 37,200,000 37,200,000

Dez. 17,000,000 15,800,000 11,880,000 8,910,000 41,710,000

Total 153,400,000 56,200,000 41,920,000 31,440,000 262,680,000

Sabe-se que, 20% dos outros gastos na construção e dos gastos administrativos respeitam a depreciações.
A sociedade DYSLEX, S.A. efectua os pagamentos dos materiais adquiridos a 30 dias e dos demais gastos no
próprio mês a que respeitam.
Em 02 de Janeiro do ano N, a sociedade DYSLEX, S.A. obteve um empréstimo de 100,000,000 Mt para iniciar
parcialmente a construção deste armazém a uma taxa de juro de 15%, Reembolsável em Abril de N+3. Por forma
a rentabilizar os valores do financiamento não utilizados na obra, a DYSLEX, S.A. abriu uma conta poupança que
remunera à taxa de juro anual de 9%.
A parcela remanescente, necessária para financiar o projecto no ano N, foi obtida por recurso a quantias disponíveis
na empresa.
Sabe-se também que a empresa mantém outro empréstimo em curso contraído a 03 de Janeiro de N, no valor de
150,000,000 Mt, para operacionalização das diversas actividades da empresa, com pagamentos quadrimestrais de
30,000,000 Mt, à taxas flutuantes que no primeiro e segundo e terceiro quadrimestres de N ascendiam a 13,20%,
13,80% e 14,40% respectivamente.
Pedidos:
(a) Calcule o valor dos custos de construção do armazém e efectue o respectivo lançamento.

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(b) Debruce sobre a capitalização dos custos dos empréstimos tendo como conceitos-chave: Custos elegíveis
para capitalização; Activo que se qualifica; Tipos de empréstimos a capitalizar; Início e cessação de
capitalização.

(c) Calcule os custos dos empréstimos elegíveis e não elegíveis para a capitalização e efectue os respectivos
lançamentos.
(d) Apresente os mapas que demonstram a posição financeira e o desempenho financeiro deste projecto
de construção a 31/12/N.

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