MDM Clínica - Databook

DATABOOK – CLÍNICA MÉDICA DR.
MAURICIO DE MAIO LTDA.

Sumário
1 Objetivo ........................................................................................................................................... 4
2 Histórico de Registro ....................................................................................................................... 4
3 Caderno de acabamentos ................................................................................................................. 4
3.1 Sala de Fotos........................................................................................................................... 4
3.1.1 Lista de Acabamentos – Sala de Fotos........................................................................... 4
3.2 WC 01/02/07 .......................................................................................................................... 5
3.2.1 Lista de Acabamentos – WC 01/02/07 .......................................................................... 5
3.3 WC 03/04/05/09/10 ................................................................................................................ 7
3.3.1 Lista de Acabamentos – WC 03/04/05/09/10 ................................................................ 7
3.4 WC 06 ..................................................................................................................................... 8
3.4.1 Lista de Acabamentos – WC 06..................................................................................... 8
3.5 WC 08 ................................................................................................................................... 10
3.5.1 Lista de Acabamentos – WC 08................................................................................... 10
3.6 Consultórios 1, 2 e 3 ............................................................................................................. 11
3.6.1 Lista de Acabamentos – Consultório 1, 2 e 3............................................................... 11
3.7 Administração....................................................................................................................... 13
3.7.1 Lista de Acabamentos – Administração....................................................................... 13
3.8 Apoio Clínica........................................................................................................................ 14
3.8.1 Lista de Acabamentos – Apoio Clínica........................................................................ 14
3.9 Recepção............................................................................................................................... 15
3.9.1 Lista de Acabamentos – Recepção............................................................................... 15
3.10 Biblioteca/ Conveniência ...................................................................................................... 16
3.10.1 Lista de Acabamentos – Biblioteca/ Conveniência ...................................................... 16
3.11 Auditório 01 e 02 .................................................................................................................. 17
3.11.1 Lista de Acabamentos – Auditório 01.......................................................................... 17
3.12 Escritório .............................................................................................................................. 18
3.12.1 Lista de Acabamentos – Escritório .............................................................................. 19
3.13 Depósito................................................................................................................................ 20
3.13.1 Lista de Acabamentos – Depósito ................................................................................ 20
3.14 Copa...................................................................................................................................... 21
3.14.1 Lista de Acabamentos – Copa...................................................................................... 21
3.15 Rack ...................................................................................................................................... 22
3.15.1 Lista de Acabamentos – Rack ...................................................................................... 22
3.16 Expurgo ................................................................................................................................ 23
3.16.1 Lista de Acabamentos – Expurgo ................................................................................ 23
3.17 DML ..................................................................................................................................... 24
3.17.1 Lista de Acabamentos – DML ..................................................................................... 24
3.18 Sala Reunião ......................................................................................................................... 25
3.18.1 Lista de Acabamentos – Sala Reunião ......................................................................... 25
www.linkedin.com/company/brandaoemarmo
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Fone: + 55 11 5085-2177
Rua Uruana, 196, Ibirapuera WWW.BRANDAOEMARMO.COM.BR
1
3.19 Escritório 01 ......................................................................................................................... 26
3.19.1 Lista de Acabamentos – Escritório 01 ......................................................................... 26
3.20 Arquivo ................................................................................................................................. 27
3.20.1 Lista de Acabamentos – Arquivo ................................................................................. 27
3.21 Estar ...................................................................................................................................... 28
3.21.1 Estar ............................................................................................................................. 28
3.22 Escritório 02 ......................................................................................................................... 29
3.22.1 Escritório 02................................................................................................................. 29
3.23 Atendimento ......................................................................................................................... 30
3.23.1 Lista de Acabamentos – Atendimento ......................................................................... 30
3.24 Arquivo ................................................................................................................................. 31
3.24.1 Lista de Acabamentos – Arquivo ................................................................................. 31
3.25 Café ...................................................................................................................................... 32
3.25.1 Lista de Acabamentos – Café ...................................................................................... 32
4 Documentos................................................................................................................................... 34
4.1 Brandão & Marmo Engenharia e Construção ....................................................................... 34
4.1.1 Dados ........................................................................................................................... 34
4.1.2 Garantias ...................................................................................................................... 34
4.1.3 Notas ficais e garantia de materiais de acabamentos ................................................... 50
4.1.4 ART - Brandão & Marmo Engenharia Ltda. ............................................................... 72
4.2 I2N Engenharia – Projetos de Instalações Elétricas e Cabeamento Estruturado .................. 75
4.2.1 Dados ........................................................................................................................... 75
4.2.2 ART ............................................................................................................................. 75
4.3 I2N Engenharia – Projetos de Instalações Hidráulicas, Detecção e Sprinklers .................... 76
4.3.1 Dados ........................................................................................................................... 76
4.3.2 ART ............................................................................................................................. 77
4.4 Lubas Engenharia Ltda. - Projetos de Estrutura Metálica .................................................... 78
4.4.1 Dados ........................................................................................................................... 78
4.4.2 ART ............................................................................................................................. 78
4.5 JCNS Projetos de Sistemas de Climatização Ltda. – Projetos de Ar Condicionado ............. 79
4.5.1 Dados ........................................................................................................................... 79
4.5.2 ART ............................................................................................................................. 80
4.6 M.K.J Engenharia e Instalações............................................................................................ 81
4.6.1 Dados ........................................................................................................................... 81
4.6.2 ART ............................................................................................................................. 81
4.7 Tecresult Instalações elétricas e telecomunicações .............................................................. 82
4.7.1 Dados ........................................................................................................................... 82
4.8 AOR Sistemas ...................................................................................................................... 82
4.8.1 Dados ........................................................................................................................... 82
4.9 Global ARC Manutenção e serviços ..................................................................................... 82
Fone: + 55 11 5085-2177
2
4.9.1 Dados ........................................................................................................................... 82
4.9.2 ART ............................................................................................................................. 83
4.10 Interact Soluções de espaço Ltda .......................................................................................... 84
4.10.1 Dados ........................................................................................................................... 84
4.10.2 ART ............................................................................................................................. 84
4.11 Manual de especificação de casos de uso ............................................................................. 85
4.11.1 Contatora de iluminação .............................................................................................. 85
4.11.2 Portas automáticas Automec ........................................................................................ 85
4.11.3 Dimerização ................................................................................................................. 86
Fone: + 55 11 5085-2177
3
1 Objetivo
Este documento tem como objetivo apresentar todos os dados, informações e documentos relacionadas
a execução de reforma de pavimento para implantação da Clínica Médica Dr. Mauricio de Maio, localizada
na Av. Brigadeiro Faria Lima, 4509 – Conjuntos 121 e 124 - Itaim Bibi, São Paulo – SP.
2 Histórico de Registro
Versão Data Descrição Autor

Databook – Projeto: Clínica Médica Dr. Leandro
1.0 19/01/2020
Mauricio de Maio Rodrigues/Caio Trolez
3 Caderno de acabamentos
3.1 Sala de Fotos
3.1.1 Lista de Acabamentos – Sala de Fotos
Foto Aplicação Especificação

Material: Porcelanato esmaltado
Fornecedor: Portobello
Piso
Modelo: Bianco di Elba
Código: 27595E
Material: Forro em gesso acartonado
Fornecedor: Suvinil
Parede
Cor: Acetinado Branco Neve
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Teto/forro
Cor: Fosco Branco Neve
Código:53422342
Material: Alumínio
Fornecedor: Cantometal
Rodapé
Cor: Natural
Modelo: Barra chata BC 2’’
Fone: + 55 11 5085-2177
4
Marca: Tomadas e interruptores
Fornecedor: Legrand
Acabamentos elétricos
Cor: Branco Branco
Código: Pialplus 613505
Modelo: Embutido fix in quadrado sem
moldura
Luminárias Fornecedor: Puntoluce
Cor: Branco texturizado
Código: E105201
Modelo: Lâmpada led mini bulbo
Luminárias
Fornecedor: Stella ideias luminosas
Modelo: MDF revestimento em vidro
Marcenaria Fornecedor: Online Marcenaria
Cor: Branco extra clear
Modelo: Cuba de apoio Ruy Ohtake
Fornecedor: Roca
Louças
Cor: Branco
Código: A327A13100
Modelo: Misturador monocomando de
mesa bica alta para lavatório
Metais Fornecedor: Deca
Cor: Cromado
Código: 2885.C26
3.2 WC 01/02/07
3.2.1 Lista de Acabamentos – WC 01/02/07

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Parede até altura 1,10 m
Código: 27595E
Fone: + 55 11 5085-2177
5
Fornecedor: Suvinil
Teto/forro
Código:53422342
Material: Alumínio
Acabamento porcelanato
Cor: Preto fosco
Modelo: Perfil tipo U1
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
moldura
Código: E105201
Modelo: Arandela Slim com luz indireta
em alumínio pintado
Cor: Branco micro texturizado
Código: D156665
Modelo: Led em perfil de sobrepor em
alumínio extrudado com difusor em acrílico
leitoso.
Luminárias
Fornecedor: Puntoluce
Código: U006697
Modelo: MDF Melamina
Cor: Pau ferro
Bancada
Código: 27595E
Modelo: Cuba de sobrepor quadrada
Fornecedor: Deca
Louças
Cor: Branco
Código: L.700.17
Modelo: Bacia convencional
Fornecedor: Deca
Louças
Cor: Branco
Código: Lk P.23.17
Modelo: Torneira de mesa com fechamento
automático para lavatório
Cor: Cromado
Código: 1172.C.LINK
Fornecedor: Online Marcenaria
Porta
Cor: Branco Cristallo
Fone: + 55 11 5085-2177
6
3.3 WC 03/04/05/09/10
3.3.1 Lista de Acabamentos – WC 03/04/05/09/10

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Material: Alumínio
Cor: Preto fosco
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
moldura
Código: E105201
Código: D156665
Fone: + 55 11 5085-2177
7
leitoso.
Luminárias
Código: U006697
Cor: Pau ferro
Bancada
Código: 27595E
Modelo: Cuba de semiencaixe
Fornecedor: Deca
Louças
Cor: Branco
Código: L.830.17
Fornecedor: Deca
Louças
Cor: Branco
Código: Lk P.23.17
Cor: Cromado
Porta Fornecedor: Online Marcenaria
3.4 WC 06
3.4.1 Lista de Acabamentos – WC 06

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fone: + 55 11 5085-2177
8
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Material: Alumínio
Cor: Preto fosco
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
moldura
Código: E105201
Código: D156665
leitoso.
Luminárias
Código: U006697
Modelo: Cuba de piso redonda com mesa
Fornecedor: Deca
Louças
Cor: Branco
Código: Lc.1272.17
Modelo: Bacia convencional conforto sem
abertura frontal
Louças Fornecedor: Deca
Cor: Branco
Código: P.510.17
Cor: Cromado
Fone: + 55 11 5085-2177
9
3.5 WC 08
3.5.1 Lista de Acabamentos – WC 08

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Material: Alumínio
Cor: Preto fosco
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
moldura
Código: E105201

Código: D156665
Fone: + 55 11 5085-2177
10
leitoso.
Luminárias
Código: U006697
Cor: Pau ferro
Bancada
Código: 27595E
Modelo: Cuba de sobrepor quadrada
Fornecedor: Deca
Louças
Cor: Branco
Código: L.700.17
Fornecedor: Deca
Louças
Cor: Branco
Código: Lk P.23.17
Cor: Cromado
Modelo: Chuveiro elétrico Acqua Jet Ultra
Metais Fornecedor: Lorenzetti
Cor: Black
3.6 Consultórios 1, 2 e 3
3.6.1 Lista de Acabamentos – Consultório 1, 2 e 3

Piso
Código: 27595E
Fone: + 55 11 5085-2177
11
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Teto/forro
Código:53422342
Material: Alumínio
Rodapé
Cor: Natural
Modelo: Tomadas e interruptores
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
Modelo: Caixas de piso
Acabamentos elétricos Fornecedor: Sperone
Cor: Aço inox escovado
moldura
Código: E105201
Modelo: Perfil de embutir Slit G em
alumínio extrudado
Código: U010101
leitoso.
Luminárias
Código: U006697
Modelo: Tensoflex não dimerizável
Luminárias Fornecedor: Tensoflex
Cor: Branco
Material: Quartzo
Fornecedor: Alicante
Bancada
Modelo: Branco
Modelo: Cuba de embutir redonda 38 cm

Fornecedor: Tramontina
Metais
Cor: Inox alto brilho
Código: Luna 38 BL
Cor: Cromado
Material: Persiana
Fornecedor: Hunter Douglas
Persiana
Cor: K30 Branco
Modelo: K03-Sheer screen 03
Fone: + 55 11 5085-2177
12
3.7 Administração
3.7.1 Lista de Acabamentos – Administração

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
Fornecedor: Sperone

moldura
Cor: Branco Branco texturizado
Código: E105201
Marcenaria
Material: Persiana
Persiana
Cor: K30 Branco
Fone: + 55 11 5085-2177
13
3.8 Apoio Clínica
3.8.1 Lista de Acabamentos – Apoio Clínica

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Material: Alucobond
Forro Fornecedor: Alucomaxx
Cor: Branco brilho
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
moldura
Código: E105201
Marcenaria
Cor: Branco Diamante
Revestimento: Radiatore branco
Fone: + 55 11 5085-2177
14
3.9 Recepção
3.9.1 Lista de Acabamentos – Recepção

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Material: Alucobond
Cor: Branco brilho
Material: Alumínio
Rodapé
Cor: Natural
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
Fornecedor: Sperone

moldura
Código: E105201
Modelo: Wally Ring
Fornecedor: FAS Iluminação
Luminárias
Cor: Branco
Código: 3WR1P.54S.06
Fone: + 55 11 5085-2177
15
Modelo: Pop Ring Dynamic
Fornecedor: FAS Iluminação
Luminárias
Cor: Branco
Código: 3PR1D.52S.06
Cor: Laca Branco Brilhante
Material: Persiana
Bancada
Cor: K30 Branco
3.10 Biblioteca/ Conveniência
3.10.1 Lista de Acabamentos – Biblioteca/ Conveniência

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Material: Alucobond
Cor: Branco brilho
Material: Alumínio
Rodapé
Cor: Natural
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
Fone: + 55 11 5085-2177
16
moldura
Código: E105201
Marcenaria
3.11 Auditório 01 e 02
3.11.1 Lista de Acabamentos – Auditório 01

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Material: Alumínio
Rodapé
Cor: Natural
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
Fone: + 55 11 5085-2177
17
Fornecedor: Sperone

moldura
Código: E105201
Modelo: Tensoflex dimerizável
Luminárias Fornecedor: Tensoflex
Cor: Branco
Marcenaria
Cor: Branco Diamente com revestimento
em espelho
Material: Quartzo
Bancada Fornecedor: Alicante
Modelo: Branco
Modelo: Cuba de embutir redonda 38 cm
Metais
Código: Luna 38 BL
Cor: Cromado
Material: Persiana
Bancada
Cor: K30 Branco
Material: Persiana
Persiana
Cor: K30 Branco
Material: Persiana Jet Black
Persiana
Cor: Branco
Modelo: Morroco
3.12 Escritório
Fone: + 55 11 5085-2177
18
3.12.1 Lista de Acabamentos – Escritório

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Material: Alumínio
Rodapé
Cor: Natural
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
Modelo: Perfil de sobrepor Great em
leitoso
Luminárias
Cor: Preto
Código: U015319
Cor: Preto fosco
Marcenaria
Cor: Branco Diamente com revestimento
em espelho
Material: Persiana
Persiana
Cor: K30 Branco
Fone: + 55 11 5085-2177
19
3.13 Depósito
3.13.1 Lista de Acabamentos – Depósito

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
Modelo: Embutido ultra slim quadrado com
recuo
Cor: Branco
Código: E324701
Marcenaria
Fone: + 55 11 5085-2177
20
3.14 Copa
3.14.1 Lista de Acabamentos – Copa

Piso
Código: 27595E

Parede
Modelo: Cetim Bianco
Código: 26110E

Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
recuo
Cor: Branco
Código: E324701
Marcenaria
Modelo: Cuba de embutir 50x40 cm

Metais
Código: 94025402
Modelo: Torneira de mesa para cozinha
Fornecedor: Deca
Metais
Cor: Cromado
Código: 1166.C.LNK
Material: Granito
Bancadas Fornecedor: Alicante
Modelo: São Gabriel
Fone: + 55 11 5085-2177
21
3.15 Rack
3.15.1 Lista de Acabamentos – Rack

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
recuo
Cor: Branco
Código: E324701
Marcenaria
Fone: + 55 11 5085-2177
22
3.16 Expurgo
3.16.1 Lista de Acabamentos – Expurgo

Piso
Código: 27595E
Parede
Código: 26110E
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
recuo
Cor: Branco
Código: E324701
Metais
Código: 94025402
Fornecedor: Deca
Metais
Cor: Cromado
Código: 1166.C.LNK
Material: Granito
Fornecedor: Alicante
Bancadas
Fone: + 55 11 5085-2177
23
3.17 DML
3.17.1 Lista de Acabamentos – DML

Piso
Código: 27595E
Parede
Código: 26110E
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
recuo
Cor: Branco
Código: E324701
Metais
Cor: Inox acetinado
Código: 94020102
Fornecedor: Deca
Metais
Cor: Cromado
Código: 1166.C.LNK
Material: Granito
Bancadas Fornecedor: Alicante
Fone: + 55 11 5085-2177
24
3.18 Sala Reunião
3.18.1 Lista de Acabamentos – Sala Reunião

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342

Fornecedor: Legrand
Cor: Branco

moldura
Código: E105201
alumínio extrudado
Código: U010101
Material: Persiana
Persiana
Cor: K30 Branco
Fone: + 55 11 5085-2177
25
3.19 Escritório 01
3.19.1 Lista de Acabamentos – Escritório 01

Piso
Código: 27595E

Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
moldura
Código: E105201
Material: Persiana
Persiana
Cor: K30 Branco
Fone: + 55 11 5085-2177
26
3.20 Arquivo
3.20.1 Lista de Acabamentos – Arquivo

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
moldura
Código: E105201
Fone: + 55 11 5085-2177
27
3.21 Estar
3.21.1 Estar

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
moldura
Código: E105201
alumínio extrudado
Código: U010101
Material: Persiana
Persiana
Cor: K30 Branco
Fone: + 55 11 5085-2177
28
3.22 Escritório 02
3.22.1 Escritório 02

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
moldura
Código: E105201
alumínio extrudado
Código: U010101
Fone: + 55 11 5085-2177
29
3.23 Atendimento
3.23.1 Lista de Acabamentos – Atendimento

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
moldura
Código: E105201
alumínio extrudado
Código: U010101
Marcenaria

Marcenaria
Fone: + 55 11 5085-2177
30
3.24 Arquivo
3.24.1 Lista de Acabamentos – Arquivo

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
recuo
Cor: Branco
Código: E324701
Fone: + 55 11 5085-2177
31
3.25 Café
3.25.1 Lista de Acabamentos – Café

Piso
Código: 27595E
Fornecedor: Suvinil
Parede
Código:53422342
Fornecedor: Suvinil
Forro
Código:53422342
Fornecedor: Legrand
Cor: Branco
Fornecedor: Sperone

moldura
Código: E105201
alumínio extrudado
Código: U010101
Marcenaria
Fone: + 55 11 5085-2177
32
Material: Quartzo
Bancada Fornecedor: Alicante
Modelo: Branco
Fone: + 55 11 5085-2177
33
4 Documentos
4.1 Brandão & Marmo Engenharia e Construção
4.1.1 Dados
Diretor de Obras: Carlos José Barreira Brandão

Diretor Comercial: José Eduardo Marmo
Rua Uruana nº 196 – Vila Mariana – São Paulo – SP

CEP: 04019-070
Fone: (11) 5085-2177
e-mail: contato@brandaoemarmo.com.br
4.1.2 Garantias
4.1.2.1 Glossário
• Manutenção: conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade

funcional da edificação e de suas partes constituintes para atender as necessidades e segurança de
seus usuários;
• Manutenção corretiva: manutenção efetuada em intervalos predeterminados, conforme critérios
prescritos. É realizada para corrigir as causas e efeitos de ocorrências constatadas destinando-se a
recolocar o componente em condições de executar sua função requerida;
• Manutenção preventiva: manutenção efetuada em intervalos predeterminados, conforme
critérios prescritos. É realizada para manter o equipamento ou instalação em condições
satisfatórias de operação, destinando-se a possibilidade de falha ou degradação natural do
desempenho do componente, bem como prevenir contra ocorrências adversas;
• Manutenção rotineira: manutenção efetuada juntamente com os cuidados de uso e realizada pelo
próprio usuário durante a utilização do produto. Visa manter o equipamento ou instalação em
condições satisfatórias de operação, destinando-se a reduzir a possibilidade de falha ou degradação
natural do desempenho do componente, bem como prevenir contra ocorrências adversas;
• Vícios aparentes: são aquelas de fácil constatação, detectados na vistoria para recebimento do
imóvel;
• Vícios ocultos: são aqueles não detectáveis no momento da entrega do imóvel e que podem surgir
durante a sua utilização regular;
• Vida útil: intervalo de tempo ao longo do qual a edificação e suas partes constituintes atendem
aos requisitos funcionais para os quais foram projetadas, obedecidos os planos de operação, uso e
manutenção previstos;
• Solidez da construção, segurança, utilização de materiais e solo: são itens relacionados a
solidez da edificação, que possam comprometer a sua segurança, como componentes da estrutura,
da fundação, das contenções e arrimos do edifício;
• Auto de conclusão: documento público expedido pela Prefeitura do Município onde se localiza o
imóvel atestando a conclusão da obra nas condições do projeto aprovado;
• Durabilidade: é a capacidade da edificação, ou de seus sistemas, de desempenhar suas funções
ao longo do tempo, sob as condições de uso e manutenção especificadas no Manual de Uso,
Operação e Manutenção (parte integrante do Data Book). O termo de durabilidade é comumente
utilizado como quantitativo para expressar a condição em que a edificação ou seus sistemas
mantêm o desempenho requerido durante toda a vida útil. Assim, pode-se afirmar que a
durabilidade do produto é extinta quando deixa de atender às funções a que se destina, podendo
ser devido à degradação ou à obsolescência funcional;
Fone: + 55 11 5085-2177
34
• Equipe de manutenção local: segundo a ABNT NBR 574/2012, é a equipe responsável
permanentemente pelos serviços na edificação usualmente supervisionada por zelador ou gerente
predial. Essa equipe deverá receber treinamentos adequados para manutenção rotineira;
• Empresa autorizada pelo fabricante: organização ou profissional liberal que exerce função para
a qual são exigidas qualificação e competência técnica específica, indicados e treinados pelo
fabricante;
• Empresa capacitada: segundo a ABNT NBR 5674/2012, é a organização ou profissional liberal
que exerce função para a qual são exigidas qualificação e competência técnica específica;
• Empresa especializada: segundo a ABNT NBR 5674/2012, é a organização ou profissional
liberal que exerce a função para a qual são exigidas qualificação e competência técnica específica;
• Profissional habilitado: pessoa física e/ou jurídica, prestadora de serviço, legalmente habilitada,
com registro válido nos órgãos legais competentes para o exercício da profissão, assim como
prevenção de respectivos riscos e implicações de sua atividade nos demais sistemas do edifício;
• Código de Defesa do Consumidor (CDC): é a lei 8078/90, que institui o Código de Proteção e
Defesa do Consumidor, melhor definindo os direitos e obrigações de consumidores e fornecedores,
como empresas construtoras e/ou incorporadoras;
• Código Civil Brasileiro: É a lei 10406/10 de janeiro de 2002, que regulamenta a legislação
aplicável às relações civis em geral, dispondo, entre outros assuntos, sobre o Condomínio Edilício.
Nele são estabelecidas as diretrizes para a elaboração da Convenção de Condomínio, e ali estão
também contemplados os aspectos de responsabilidades, uso e administração das edificações;
• ABNT NBR 5674/2012: é a Norma Brasileira número 5674 da Associação Brasileira de Normas
Técnicas, que regulamenta, define e obriga a manutenção de edificações;
4.1.2.2 Prazo de garantias

A construtora responde pela solidez e segurança do trabalho executado, assim em razão dos materiais
aplicados.
O Código de Proteção e Defesa do Consumidor (CDC) estabeleceu uma relação entre fornecedores e
consumidores no setor da construção civil. Segundo seu artigo 18, os fornecedores de produtos de consumo
duráveis ou não duráveis respondem solidariamente pelos vícios de qualidade ou quantidade que os tornem
impróprios ou inadequados ao consumo a que se destinam ou lhes diminuam o valor, podendo o consumidor
exigir a substituição das partes viciadas.
Ainda segundo o CDC, os prazos para reclamação do proprietário por vícios aparentes e ocultos são de,
respectivamente, 90 dias a partir da entrega do imóvel e de 90 dias a partir do momento em que fica
evidenciado o vício oculto. É importante ressaltar que prescreve em cinco anos a pretensão à reparação
pelos danos causados por produtos e serviços.
Na Tabela 03 – Garantia por sistema apresentamos os prazos preconizados pelo Secovi-SP/Sinduscon-

SP e contém os principais itens, que podem variar de acordo com a característica individual de cada
empreendimento, portanto, pode conter itens que não fazem parte deste empreendimento ou até mesmo do
escopo da construtora, visto que, muitos materiais utilizados na obra foram reaproveitados (ou seja, foram
utilizados materiais, equipamentos e sistemas existentes no edifício, de acordo com o especificado no
processo licitatório e na planilha orçamentária).
Equipamentos Industrializados
Aquecedor ou gerador de água quente

No ato da
Descrição 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos (*) Fabricante
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
instalação
Fone: + 55 11 5085-2177
35
Instalação de interfone
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Antena Coletiva
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Circuito fechado de TV
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Elevadores
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Motobomba / Filtro (recirculadores de água)
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Automação de portões
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Fone: + 55 11 5085-2177
36
Problemas com
X
a instalação
Sistema De Combate a Incêndio
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Porta corta-fogo (PCF)
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Pressurização de escada
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Grupo gerador
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Sauna úmida ou seca
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Iluminação de emergência
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Sistema de segurança
No ato da
Entrega
Fone: + 55 11 5085-2177
37
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
X
a instalação
Sistemas de automação
Telefonia
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
a X
instalação
Televisores
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Problemas com
a X
instalação
Instalações Elétricas: Tomadas, interruptores e disjuntores.
Materiais
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Desempenho do
material e
X
isolamento
térmico
Serviços
No ato da
Entrega
Problemas com
a X
instalação
Instalações Elétricas: Fios, cabos e tubulação.
Materiais
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Fone: + 55 11 5085-2177
38
Serviços
No ato da
Entrega
Problemas com
a X
instalação
Instalações Hidráulicas: Colunas de água fria e tubos de queda de esgoto .
Materiais
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Serviços
No ato da
Entrega
Danos causados
devido a
movimentação X
ou acomodação
da estrutura
Instalações Hidráulicas: Coletores .
Materiais
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Serviços
No ato da
Entrega
Problemas com
as instalações e X
vedação
Instalações Hidráulicas: Ramais .
Materiais
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
equipamento
Fone: + 55 11 5085-2177
39
Serviços
No ato da
Entrega
Problemas com
as instalações X
e vedação
Instalações Hidráulicas: Louças, Caixas de descarga, Lavatórios e Bancadas .
Materiais
No ato da
Entrega
Quebradas,
trincadas,
riscadas, X
manchadas ou
entupidas.
Desempenho do
X
equipamento
Serviços
No ato da
Entrega
Problemas com
X
as instalações.
Instalações Hidráulicas: Metais sanitários, Sifões, Flexíveis, Válvulas e Ralos .
Materiais
No ato da
Entrega
Quebradas,
trincadas,
riscadas, X
manchadas ou
entupidas.
Desempenho do
X
equipamento
Serviços
No ato da
Entrega
Problemas com
X
as instalações.
Fone: + 55 11 5085-2177
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Instalações de Gás.
Materiais
No ato da
Entrega
Desempenho do
X
Material
Serviços
No ato da
Entrega
Problemas nas
vedações das X
junções
Impermeabilização
Materiais
No ato da (*)
Descrição 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Entrega Fabricante
Sistema de
X
impermeabilização
Esquadrias de Madeira e Ferragens
Materiais
No ato
Descrição da 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos (*) Fabricante
Entrega
Lascadas, trincadas,
riscadas ou X
manchadas
Empenamento ou
X
descolamento
Desempenho do
sistema (dobradiças X
e fechaduras)
Esquadrias de Ferro
Materiais
No ato
Entrega
Amassadas,
riscadas ou X
manchadas.
Má fixação,
oxidação ou mau
X
desempenho do
material
Fone: + 55 11 5085-2177
41
Esquadrias de Alumínio
Materiais
No ato
Entrega
Borrachas, escovas,
articulações, fechos X
e roldanas.
Problemas com a
instalação ou
X
desempenho do
material
Perfis de alumínio, fixadores e revestimentos em painel de alumínio.
Materiais
No ato
Entrega
Amassadas,
riscadas ou X
manchadas
Problemas com a
integridade do X
material
Partes móveis
(inclusive
recolhedores de
X
palhetas, motores e
conjuntos elétricos
de acionamento)
Problemas de
vedação e X
funcionamento
Revestimento de Parede, Piso e Teto.
Materiais
No ato
Entrega
Revestimentos
especiais (Fórmica,
piso elevado,
X
materiais
compostos de
alumínio)
Quebrados,
trincados, riscados,
manchados ou X
tonalidades
diferentes.
Fone: + 55 11 5085-2177
42
Má aderência ou
desgaste excessivo
X
que não por mau
uso.
Forros
Gesso
No ato
Entrega
Quebrados,
trincados ou X
manchados
Fissuras por
acomodação dos
elementos X
estruturais e de
vedação
Pintura e/ou Verniz: Interna e Externa.
Gesso
No ato
Entrega
Sujeira ou mau
X
acabamento
Empolamento,
descascamento,
esfarelamento,
X
alteração de cor ou
deterioração de
acabamento.
Vidros
Materiais
No ato
Entrega
Quebrados,
trincados ou X
riscados.
Serviços
No ato
Entrega
Má fixação X
Fone: + 55 11 5085-2177
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Jardins e Paisagismo
Materiais
No ato
Entrega
Vegetação X
Piscina
Materiais
No ato
Entrega
Revestimentos
quebrados,
trincados, riscados,
X
manchados ou com
tonalidades
diferentes.
Desempenho dos
X
equipamentos
Problemas com a
X
instalação
Revestimentos
soltos, gretados ou
desgaste excessivo X
que não por mau
uso.
Solidez e Segurança da Edificação
Problemas em peças estruturais que possam comprometer a solidez e segurança da edificação.

No ato
Entrega
Lajes, vigas,
pilares, estruturas
de fundação, X
contenções e
arrimos.
Tabela 1 – Garantia por sistemas.
4.1.2.3 Serviços exclusos do contrato
• Aprovações legais, obtenção de alvarás e licenças em órgãos públicos e concessionárias;

• Obtenção de AVCB;
• Custo de contas de consumo (água, energia elétrica, etc.);
• Fornecimento e instalação de equipamentos de informática e telefonia (servidor, switch, no
break, estabilizadores de energia, computadores, impressoras, PABX, aparelhos de telefone,
etc.);
• Fornecimento e instalação de sistema de automação;
Fone: + 55 11 5085-2177
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• Fornecimento, transporte e instalação de equipamento de gases medicinais
• Execução de pintura intumescente e/ou proteção passiva nas estruturas metálicas existentes
e/ou novas;
• Revisão e manutenção da laje de cobertura existente no edifício;
• Fornecimento e instalação de cobogó;
• Fornecimento e instalação de elevador;
• Fornecimento e instalação de pergolado metálico;
• Fornecimento e instalação de comunicação visual e placa de portas, exceto sinalização de
incêndio;
• Fornecimento e instalação de mobiliários: mesa, cadeira, gaveteiro, armários, etc.
• Fornecimento de equipamentos e eletrodomésticos: bebedouro, filtros, geladeira, frigobar,
micro-ondas, projetor, tela, etc.;
• Fornecimento de dispensers de sabonete, papel, toalha, álcool, lixeira, etc.;
• Fornecimento e execução de paisagismo;
4.1.2.4 Perda da garantia

• Se durante o prazo de vigência da garantia não for observado o que dispõe este Manual do
Proprietário no que diz respeito à manutenção preventiva correta para o imóvel habitado ou
não;
• Se durante o prazo de vigência da garantia não forem tomados os cuidados de uso e realizadas
as manutenções rotineiras, por profissional/empresa habilitados, descritas neste Manual do
Proprietário;
• Se, ocorrer qualquer caso fortuito, ou de força maior, que impossibilite a manutenção da
garantia concedida;
• Se for executada reforma no imóvel ou descaracterizações dos sistemas construtivos, com
fornecimento de materiais e serviços pelo próprio usuário;
• Se houver danos por mau uso, ou não se respeitar os limites admissíveis de sobrecarga nas
instalações e estruturas;
• Se o proprietário não permitir o acesso do profissional destacado pela construtora e/ou
incorporadora, às dependências de sua unidade, para proceder à vistoria técnica;
• Se forem identificadas irregularidades na vistoria técnica e as devidas providências sugeridas
não forem tomadas por parte do proprietário;
• Se forem substituídas qualquer parte do sistema com o uso de peças componentes que não
possuam característica de desempenho equivalente ou original entregue pela construtora;
• Danos e defeitos ocasionados pelo desgaste natural das peças e por fenômenos meteorológicos,
naturais ou por agressão de agentes químicos e incêndios;
• Se não forem observados os prazos legais para a comunicação do vício a construtora;
• Se durante o prazo de vigência da garantia não for observado o que dispõem o Manual do
Proprietário e a ABNT NBR 5674/2012, no que diz respeito à manutenção correta para
edificações em uso ou não;
• Falta de comprovação da realização de manutenção eventualmente estabelecida conforme
previsto na ABNT NBR 5674/2012;
• Situações não cobertas pela garantia: peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou
utilização.
4.1.2.5 Solicitação de Assistência Técnica
A construtora responde, dentro dos prazos de garantia estabelecidos, pelo serviço de assistência técnica,
reparando, sem ônus, os defeitos verificados, na forma prevista neste manual.
Caberá ao proprietário solicitar formalmente a visita técnica de um representante da construtora sempre
que os defeitos se enquadrarem entre aqueles integrantes da garantia.
Assim, constatando-se na visita de avaliação dos serviços solicitados, que estes não estão enquadrados
nas condições da garantia, será cobrada uma taxa de visita e não caberá à construtora a execução dos
Fone: + 55 11 5085-2177
45
serviços. Essa solicitação deverá ser encaminhada ao nosso Departamento de Assistência Técnica através
do e-mail: manutencao@brandaoemarmo.com.br.
O responsável pela Assistência Técnica entrará em contato após recebimento da solicitação para
agendamento de visita, o que possibilitará a verificação do problema relatado e uma definição de data de
início e duração dos serviços necessários.
Qualquer reclamação em relação aos serviços deverá ser feita diretamente ao responsável pela
Assistência Técnica, no e-mail indicado anteriormente. Assim, é importante salientar que, com exceção de
eventuais solicitações de emergência, não serão aceitos pedidos verbais de Assistência Técnica.
Vale ressaltar ainda que, o atendimento ao chamado para verificação de reclamações não significa o
reconhecimento por parte da construtora.
4.1.2.6 Plano de manutenção
A partir da primeira vistoria geral das condições da edificação, deve-se planejar um plano de
manutenções com objetivo de preservar e restaurar o uso e desempenho previsto nos projetos. As vistorias
devem ser feitas por profissionais especializados para garantir a segurança do serviço prestado.
A manutenção preventiva e corretiva tem a função de prevenir e detectar possíveis desgastes causados
nos materiais pelo tempo de uso, exposições ao ambiente, e até mesmo agressões. Periodicamente, estes
materiais devem ser inspecionados para se manterem protegidos ou serem submetidos a algum tipo de
reparo.
Para que a manutenção obtenha os resultados esperados de conservação e crie condições para que seja
atingida a vida útil do imóvel, é necessária a implantação de um sistema de gestão da manutenção que
contemple o planejamento de atividades e recursos, bem como a execução de cada um deles de acordo com
as especificidades de cada empreendimento.
Os critérios para elaboração do sistema de gestão devem estar baseados nas normas ABNT NBR 5674
e ABNT NBR 14037.
Fone: + 55 11 5085-2177
46
4.1.2.7 Periocidade de manutenção
Periocidade ideal de manutenção.
Periodicidade Sistemas Atividade Responsável
• Ligar o sistema;
Equipe de
A cada uma Instalações hidráulicas – água • Verificar o nível dos
manutenção
semana potável reservatórios, o funcionamento
local
das boias e chave.
• Manutenção preventiva com

empresa especializada com
emissão de relatório mensal;
Elevadores;
A cada 1 Gerador; Empresa
(um) mês Sistema de aquecimento especializada
solar.
Equipe de
A cada 3 • Efetuar limpeza geral das
Esquadrias de alumínio manutenção
(três) meses esquadrias e seus componentes
local
• Testar os disjuntores tipo DR
apertando o botão localizado no
próprio aparelho. Ao apertar o
botão, a energia será
interrompida. Caso isso não
ocorra, trocar o DR;
Instalações elétricas;
Limpar e verificar os
Instalações hidráulicas – Equipe de
mecanismos de descarga, limpar
A cada 6 água potável; manutenção
os aeradores das torneiras;
(seis) meses Esquadrias de ferro; local/Empresa
• Verificar as esquadrias para
Elementos de madeira capacitada.
identificação de pontos de
(pergolado).
oxidação e, se necessário,
proceder reparos;
Em caso de elementos em
madeiras expostos às intempéries
recomenda-se pelo fabricante a
reaplicação do verniz;
Fone: + 55 11 5085-2177
47
• Verificar a estanqueidade da
caixa acoplada e montana e
torneira automática; verificar as
tubulações de água potável para
detectar obstruções, perda de
estanqueidade e sua fixação,
recuperar sua integridade onde
necessário;
• Verificar e se necessário
substituir os vedantes
(courinhos) das torneiras,
torneiras e registros de pressão
para garantir a vedação e evitar
vazamentos; verificar o
funcionamento do sistema de
aquecimento e efetuar a limpeza
e regulagem;
• Rever o estado de isolamento da
emenda dos fios e no caso de
problemas providenciar as
correções; verificar e se
necessário reapertar as conexões
dos quadros de distribuição;
verificar o estado dos contatos
elétricos, caso possua desgaste,
substituir as peças (tomadas,
interruptores e pontos de luz);
• Verificas as tubulações de água
Equipe de
Instalações hidráulicas – água servida para detectar obstruções,
A cada 1 manutenção
potável; perda de estanqueidade, sua
(um) ano local/Empresa
Instalações elétricas; fixação, reconstituindo sua
capacitada.
integridade onde necessário;
• Verificar integridade dos
sistemas de impermeabilização e
reconstituir a proteção mecânica,
sinais de infiltração ou falhas de
impermeabilização exposta;
• Verificar a integridade e
reconstituir os rejuntes internos e
externos dos pisos, paredes,
soleiras, ralos e peças sanitárias;
• Verificar e, se necessário, pintar
ou executar serviços com as
mesmas especificações da
pintura original;
• Verificar falhas de vedação, de
fixação e reconstituir sua
integridade onde for necessário;
efetuar limpeza geral, reapertar
os parafusos aparentes e
lubrificação;
• Verificar e, se necessário, efetuar
as manutenções de modo a
manter a estanqueidade do
sistema; verificar a sua
integridade e reconstituir os
rejuntamentos internos dos pisos,
soleira, ralos, peças sanitárias e
outros elementos;
Fone: + 55 11 5085-2177
48
• Verificar a presença de fissuras,
falhas na vedação e fixação nos
caixilhos e reconstituir a sua
integridade onde for necessário;
• Repintar os forros dos banheiros
e áreas úmidas;
• Verificar sua integridade e
reconstituir os rejuntamentos
internos e externos dos pisos;
• Verificar sua integridade e
reconstituir os rejuntamentos
internos e externos dos pisos,
paredes, soleiras, ralos, peças
sanitárias, grelhas e onde houver;
• Verificar nas janelas maxim-ar a
necessidade de regulagem para
freio;
• Inspecionar e, se necessário,
completar o rejuntamento,
evitando assim o surgimento de
manchas e infiltrações.
• Reapertar todas as conexões
(tomadas, interruptores, pontos
de luz e outros);
• Revisar a pintura das áreas secas
e, se necessário, repintá-las,
Instalações elétricas;
evitando assim o
Revestimento de paredes e Equipe de
envelhecimento, a perda de
A cada 2 tetos em argamassa ou gesso manutenção
brilho, o descascamento e
(dois) anos e forro de gesso; local /Empresa
eventuais fissuras;
Pinturas e texturas internas e especializada.
externas. • Revisar a pintura das áreas secas
e, se necessário, repintá-las,
evitando assim o
envelhecimento, a perda de
brilho, o descascamento e
eventuais fissuras.
• Repintar paredes e tetos das
áreas secas;
Revestimento de paredes e
• É recomendada a lavagem das
tetos em argamassa ou gesso
paredes externas para retirar o Equipe de
e forro de gesso;
A cada 3 acúmulo de sujeira, fuligem, manutenção
Revestimento cerâmico
(três) anos fungos e sua proliferação, local /Empresa
interno;
utilizando sabão neutro para especializada.
Pinturas e texturas internas e
lavagem;
externas.
• Repintar paredes e tetos das
áreas secas.
Tabela 02 – Periodicidade ideal de manutenção.
As verificações periódicas permitem que os responsáveis pela administração da edificação percebam

rapidamente pequenas alterações de desempenho de materiais e equipamentos, viabilizando seu reparo com
maior rapidez e menor custo, sem contar a melhoria na qualidade de vida e segurança dos moradores e na
valorização do empreendimento.
Fone: + 55 11 5085-2177
49
4.1.3 Notas ficais e garantia de materiais de acabamentos
4.1.3.1 Louças e metais
Fone: + 55 11 5085-2177
50
Fone: + 55 11 5085-2177
51
Fone: + 55 11 5085-2177
52
Fone: + 55 11 5085-2177
53
Fone: + 55 11 5085-2177
54
Fone: + 55 11 5085-2177
55
Fone: + 55 11 5085-2177
56
Fone: + 55 11 5085-2177
57
Fone: + 55 11 5085-2177
58
Fone: + 55 11 5085-2177
59
Fone: + 55 11 5085-2177
60
4.1.3.2 Porcelanato
Fone: + 55 11 5085-2177
61
Fone: + 55 11 5085-2177
62
Fone: + 55 11 5085-2177
63
Fone: + 55 11 5085-2177
64
Fone: + 55 11 5085-2177
65
Fone: + 55 11 5085-2177
66
Fone: + 55 11 5085-2177
67
Fone: + 55 11 5085-2177
68
Fone: + 55 11 5085-2177
69
Fone: + 55 11 5085-2177
70
Fone: + 55 11 5085-2177
71
4.1.4 ART - Brandão & Marmo Engenharia Ltda.
Fone: + 55 11 5085-2177
72
Fone: + 55 11 5085-2177
73
Fone: + 55 11 5085-2177
74
4.2 I2N Engenharia – Projetos de Instalações Elétricas e Cabeamento Estruturado
4.2.1 Dados
Nome: Ivanildo Brito Marques

Cargo: Diretor Técnico
Av. Das Nações Unidas, 18.801 - Conj. 320 - 3° Andar

São Paulo – SP
(11) 5523 6700 / (11) 98369-5304
ivanildo.marques@i2nengenharia.com.br
4.2.2 ART
Fone: + 55 11 5085-2177
75
4.3 I2N Engenharia – Projetos de Instalações Hidráulicas, Detecção e Sprinklers
4.3.1 Dados
Nome: Ivanildo Brito Marques

Cargo: Diretor Técnico
Av. Das Nações Unidas, 18.801 - Conj. 320 - 3° Andar

São Paulo – SP
+55 11 5523 6700 / +55 11 98369-5304
ivanildo.marques@i2nengenharia.com.br
Fone: + 55 11 5085-2177
76
4.3.2 ART
Fone: + 55 11 5085-2177
77
4.4 Lubas Engenharia Ltda. - Projetos de Estrutura Metálica
4.4.1 Dados
Nome: Edson Lubas Silva

Cargo: Diretor
Rua Janguruçu, 30 - Mooca

São Paulo - SP, 03149-000
(11) 3222-3560 / (11) 99876-9024
edson@lubasengenharia.com.br
4.4.2 ART
Fone: + 55 11 5085-2177
78
4.5 JCNS Projetos de Sistemas de Climatização Ltda. – Projetos de Ar Condicionado
4.5.1 Dados
Nome: Nilton Sadao Suzuki

Cargo: Projetista
R. David Bem Gurion, 72, sl. 15 – Jardim Monte Kemel

São Paulo – SP – 05634-000
(11) 4702-8942 / (11) 4702-8945 / (11) 97338-4015
nilton@jcnsprojetos.com.br
Fone: + 55 11 5085-2177
79
4.5.2 ART
Fone: + 55 11 5085-2177
80
4.6 M.K.J Engenharia e Instalações
4.6.1 Dados
Nome: Cláudia de Souza

Cargo: Gerente Administrativo
Av. Nossa Senhora da Assunção, 213 - Butantã

São Paulo – SP – 05359-000
(11) 3735 - 2900
Claudia@mkjengenharia.com.br
4.6.2 ART
Fone: + 55 11 5085-2177
81
4.7 Tecresult Instalações elétricas e telecomunicações
4.7.1 Dados
Nome: Fábio Sanchez Monteiro da Costa

Cargo: Diretor técnico
Rua Aroazes N° 52, sl. 4 – Pq. Edu Chaves

[São Paulo – SP – 02230-120
(11) 3164-1940 / (11) 98267-2206
tecresult@outlook.com
4.8 AOR Sistemas
4.8.1 Dados
Nome: Jurandir Nogueira

Cargo: Consultor
Rua Cardeal Leme, 392 – Bela Vista

São Paulo – SP – 01330-050
(11) 95347-2251
jurandir@aorsistemas.com
4.9 Global ARC Manutenção e serviços
4.9.1 Dados
Nome: Leandro Messias

Cargo: Diretor
Alameda Iraé, 620, sl.82 - Moema

São Paulo – SP – 04075-903
(11) 3586-7105 / (11) 94764-5533
leandro@globalclima.com.br
Fone: + 55 11 5085-2177
82
4.9.2 ART
Fone: + 55 11 5085-2177
83
4.10 Interact Soluções de espaço Ltda
4.10.1 Dados
Nome: Leandro Messias

Cargo: Gerente
Palmorino Monaco, 834 - Brás

São Paulo – SP – 03043-000
(11) 3274-2020
Eduardo.bez@interactdivisorias.com.br
4.10.2 ART
Fone: + 55 11 5085-2177
84
4.11 Manual de especificação de casos de uso
4.11.1 Contatora de iluminação

Foi especificado em projeto e executado em obra, devido solicitação das partes interessadas, a colocação
de um acionamento do tipo contatora, com o objetivo de controle de carga.
Para este projeto, o botão da contatora encontra-se no lado direto de quem está saindo da Clínica MDM.
O mesmo tem por objetivo interromper toda a carga dos circuitos de iluminação, ou seja, ao acionar o
referido botão, será feito todo o desligamento ou ligamento da iluminação da clínica.
Observações: Vale ressaltar que essa função serve apenas para os circuitos de iluminação, ou seja, se
for deixado algum abajur ou qualquer outro tipo de equipamento ligado em tomada, o mesmo permanecerá
sempre ligado, desde que alimentado pelo condomínio.
4.11.2 Portas automáticas Automec

No site, existem 4 portas automáticas simples e 1 dupla. As portas simples por estarem dentro da clínica
possui um funcionamento comum, ou seja, funciona através de sensor de presença e/ou acionador manual
(no touch). Em caso de falta de energia e gerador, a mesma consegue ser aberta de maneira manual, pois
não existe nenhuma trava de segurança nela.
A porta dupla (entrada principal), por ser uma porta de segurança, possui uma trava para que a mesma,
mesmo na falta de energia, não seja aberta manualmente, na necessidade de abertura manual, existe uma
trava do lado direito de sua parte interna onde é necessário puxá-lo levemente para que a trava de segurança
se solte e a porta fique com a abertura manual funcionando.
Na necessidade de desligamento de alguma porta, todas possuem um botão de liga/desliga comum, será
possível encontra-lo no alçapão destinado para cada porta ou no próprio vão onde a porta corre.
Fone: + 55 11 5085-2177
85
4.11.3 Dimerização
O auditório 01 e 02 e a recepção (pé direito duplo) possuem sistema de dimerização legrand. Os
auditórios possuem sua dimerização nas fitas de led dentro dos tensoflex e a recepção possui sua
dimerização nas lâmpadas da FAS iluminação. O sistema de dimerização trabalha através de botões de
pulso, ou seja, não possui um liga/desliga nem botão circular para aumentar o diminuir a luz, o mesmo,
precisa ser acionado e é preciso segurá-lo para que a dimerização ocorra, quando atingir a intensidade
desejada, basta soltar o botão e a luz permanecerá.
Fone: + 55 11 5085-2177
86
WWW.BRANDAOEMARMO.COM.BR
Fone: + 55 11 5085-2177
Rua Uruana, 196, Ibirapuera

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DATABOOK – CLÍNICA MÉDICA DR.

MAURICIO DE MAIO LTDA.

Versão Data Descrição Autor

3.1 Sala de Fotos

3.1.1 Lista de Acabamentos – Sala de Fotos

Foto Aplicação Especificação

3.2.1 Lista de Acabamentos – WC 01/02/07

Foto Aplicação Especificação

3.3.1 Lista de Acabamentos – WC 03/04/05/09/10

Foto Aplicação Especificação

3.4.1 Lista de Acabamentos – WC 06

Foto Aplicação Especificação

3.5.1 Lista de Acabamentos – WC 08

Foto Aplicação Especificação

Modelo: Arandela Slim com luz indireta

3.6.1 Lista de Acabamentos – Consultório 1, 2 e 3

Foto Aplicação Especificação

Modelo: Cuba de embutir redonda 38 cm

3.7.1 Lista de Acabamentos – Administração

Foto Aplicação Especificação

Modelo: Embutido fix in quadrado sem

3.8.1 Lista de Acabamentos – Apoio Clínica

Foto Aplicação Especificação

3.9.1 Lista de Acabamentos – Recepção

Foto Aplicação Especificação

Modelo: Embutido fix in quadrado sem

3.10 Biblioteca/ Conveniência

3.10.1 Lista de Acabamentos – Biblioteca/ Conveniência

Foto Aplicação Especificação

3.11.1 Lista de Acabamentos – Auditório 01

Foto Aplicação Especificação

Modelo: Embutido fix in quadrado sem

Foto Aplicação Especificação

3.13.1 Lista de Acabamentos – Depósito

Foto Aplicação Especificação

3.14.1 Lista de Acabamentos – Copa

Foto Aplicação Especificação

Material: Porcelanato esmaltado

Material: Forro em gesso acartonado

Modelo: Cuba de embutir 50x40 cm

3.15.1 Lista de Acabamentos – Rack

Foto Aplicação Especificação

3.16.1 Lista de Acabamentos – Expurgo

Foto Aplicação Especificação

3.17.1 Lista de Acabamentos – DML

Foto Aplicação Especificação

3.18.1 Lista de Acabamentos – Sala Reunião

Foto Aplicação Especificação

Marca: Tomadas e interruptores

Modelo: Caixas de piso

3.19.1 Lista de Acabamentos – Escritório 01

Foto Aplicação Especificação

Material: Porcelanato esmaltado

Material: Forro em gesso acartonado

3.20.1 Lista de Acabamentos – Arquivo

Foto Aplicação Especificação

Foto Aplicação Especificação

Foto Aplicação Especificação

3.23.1 Lista de Acabamentos – Atendimento

Foto Aplicação Especificação

Modelo: MDF Melamina

3.24.1 Lista de Acabamentos – Arquivo

Foto Aplicação Especificação

3.25.1 Lista de Acabamentos – Café