Governo do Estado de Santa Catarina

Secretaria de Estado da Agricultura, da Pesca e do Desenvolvimento Rural

Empresa de Pesquisa Agropecuária e Extensão Rural de Santa Catarina

OPINIÃO DE VALOR- IMÓVEL RURAL

Interessado: BANCO DO BRASIL S.A. Agência: 1716-7, Campo Belo do Sul- SC
Empresa avaliadora: EPAGRI- Empresa de Pesquisa Agropecuária e Extensão Rural de Santa Catarina CNPJ: 83.052.191/0001-62
Forma Avaliação: LAUDO DE OPINIÃO DE VALOR
Proprietário: CPF: Participação:
Ayrton Tadeu Webber Xavier 242.550.170-34 33%
Hamilton Rogério Webber Xavier 256.877.270-00 33.00%
Suzana Maria Webber Xavier 442.299.689-49 33.00%
DADOS DO IMÓVEL
Nome do Imóvel: Fazenda dos Moraes Distrito/Bairro: Morro do Chapéu
Município: Campo Belo do Sul UF:Santa Catarina CEP:88.580-000
Espécie: Imóvel Rural Classificação: Pequena propriedade Rural
Bem em garantia:Não Comprovado: Sim Impenhor.:Penhorável
Situação Propriedade: Quitado Participação: 100% Condomínio: Inexistente
Nº INCRA: 530901103022/03023 M. Rural: N. Rec. Fed.: Cessão: Não
Área (ha).: Total: 133,33 ha Pastag.: Cultivo: 100,00 ha Seguro: Não Front.: Não
Valor Total Terra Nua: R$ 1500.000,00 Data Valor: 07/06/2022
DOCUMENTO DE PROPRIEDADE
Matrícula do CRI Data Registro UF Órgão Registro
5,538 10/10/2019 SC Oficio de Registro de Imóveis de Campo Belo do Sul
Comarca Registro Código Microfilme Número do Livro Número (s) da (s) Folha (s)
Campo Belo do Sul 2 1
Tipo Doc. Propriedade Órgão Emissor Data Emissão
Certidão de Propriedade Oficio de Registro de Imóveis de Campo Belo do Sul 5/11/2022
CONFRONTAÇÕES
Descrição:
Um imóvel rural , com a área superficial de 4.000,000,00 (quatro milhões de metros quadrados), situado na Fazenda Campo dos Moraes/Morro do Chapéu,
Município e Comarca de Campo Belo do Sul - SC: Confrontndo com terras de joaquim Moisés Melo de Moaes, Com o Rio Caveiras e com o Lajeado Grande.
COORDENADAS GEOGRÁFICAS
Latitude (N,S): 27°42’25,65” Longitude (W,E): 50°41’44,69”
Nº CAR:SC-4203402-83F1.777C.C438.46D7.94EB.3E8A.05E2.EC5A
Inf. Adicionais:
UTILIZAÇÃO ATUAL
Agr- lavouras anuais: 100ha Valor: R$ 100,000.00 Pastagem cultivada: ha Valor: R$
Agr- lavouras perenes: ha Valor: R$ Pastagem em formação: ha Valor: R$
Silv- floresta comercial: ha Valor: R$ Silv- mata nativa: 33,33ha Valor: R$ 500,000.00
Lagos e lagoas: ha Valor: R$ Reserva Legal: ha Valor: R$
APP: ha Valor: R$ Inaproveitáveis: ha Valor: R$
Construção e Benfeitoria: ha Valor: R$ Pastagem nativa: ha Valor: R$
Valor Total (Terra Nua): R$ 1,500,000.00
Observações:
Tipo (s) de Solo (s): Tipo3, solos de textura argilosa, profundos, bem drenados
Classes de Uso e Aptidão: Classe II=100 ha, Classe III = 33,33 ha
Recursos Hídricos: Ótima disponibilidade hídrica, composta por banhados, nascentes, córregos
Conservação: Bom
Roteiro de Acesso:
Do município de Campo Belo do Sul - SC seguir em direção a Comunidade de Morro Do chapéu, ao de chegar na entrada da comunidade de Morro do Chapéu,
Deixar a estrada geral e acessar a estrada a esquerda em direção a referida propriedade.

BENFEITORIAS NÃO REPRODUTIVAS (construções, etc)

Quantidade/Tipo de benfeitoria/Cap.-Área Data Início Características Produção Beneficiada Valor da Benfeitoria (R$)
casa 8/17/1998 80,000.00

Total: R$
BENFEITORIAS REPRODUTIVAS (Reflorestamento, pomar, pastagem, etc)
Quantidade/Tipo de benfeitoria/Cap.-Área Data Início Características Produção Beneficiada Valor da Benfeitoria (R$)
Galpão 01/07/98 madeira 30000

Total: R$
Total Geral: R$ 1,710,000.00

Campo Belo do Sul- SC, 07 de junho de 2022.

Nome: Sandro Messias da Silva

Profissão: Técnico em agropecuária
CFTA/SC: 1753689961