Teoria Geral do Direito Civil II

C1

Xavier pretende arrendar o seu T2 na Avenida de Roma e coloca um anúncio no Idealista

com as seguintes condições de arrendamento:

“O arrendatário deve (i) ser cidadão nacional ou estrangeiro com autorização de

residência válida (preferência por cidadãos portugueses); (ii) ter um fiador; e (iii)
apresentar comprovativos de rendimentos (IRS, contrato de trabalho, recibos de
vencimentos de potenciais arrendatários e fiadores)".

Thomas, cidadão britânico, e Tomás, cidadão português, enviaram, por e-mail, as suas
propostas com o mesmo valor.

Prontamente, Xavier responde a Thomas, dizendo que não aceita a sua proposta, pois
tem mais prazer em arrendar a um compatriota.

Analise o anúncio e a conduta de Xavier, fundamentando com base legal.