Imagem ilustrativa da Fachada.

A felicidade cobra
pouco da vida.
Um lugar calmo no
meio da cidade. O
som dos pássaros
no bairro. O tom da
água da fonte. O
sopro do vento nas
folhas do jardim.
 Imagem ilustrativa do Garden.

O e m p re e n d i me n t o

Uma vida leve

no aconchego
de casa. Mas no
centro de tudo.

O GRUPO RONCATO traz a Porto Alegre

seu novo empreendimento com a solidez de
25 anos no mercado imobiliário somados
à um olhar atento às demandas de seus
clientes. CH421 é um edifício de arquitetura
contemporânea com espaços essenciais de
lazer para uma vida tranquila, na localização
mais charmosa do bairro: a rua Chile.
 ACESSO

Imagem ilustrativa do Acesso do edifício.

 1

L o c a liz a ç ã o

No meio do bairro,
a tranquilidade da rua.
Poucos passos para
uma experiência 3

completa de vida.

1 Bourbon Shopping Ipiranga

2 União Petrópole Tênis Clube
3 Jardim Botânico
4 PUCRS

Rua Chile: Imagem fotográfica obtida no local.

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6 Colégio

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Santa Inês

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Tênis Clube R. Felizardo Hospital
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No coração do bairro Jardim
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centro de uma rede completa
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de conveniência que une lazer,
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hiperpermercado, shopping,
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R. Evari

hospital, colégios e universidades.

1 BOURBON 2 ESEF 3 SEDE UNIÃO 4 TEATRO 5 JARDIM 6 COLÉGIO 7 ZAFFARI 8 HOSPITAL 9 CAMPUS
IPIRANGA UFRGS PETRÓPOLE AMRIGS BOTÂNICO SANTA INÊS IPIRANGA SÃO LUCAS PUCRS

04 min 08 min 11 min 12 min 14 min 15 min 18 min 23 min 25 min

02 min 03 min 03 min 6 min 7 min 5 min 8 min 8 min 9 min

02 min 03 min 04 min 5 min 6 min 3 min 7 min 5 min 6 min

Áreas s ociais

Pequenos
detalhes para
aproveitar
a beleza de
cada instante.

Hall de entrada com parede verde e pé-direito duplo

Espera para wi-fi nas áreas comuns

Tomada USB na Sala de Jogos, Fitness e Gourmet

Storage Place junto à Guarita

Estacionamento para visitantes

Controle de acesso com eclusa

Paisagismo diferenciado no acesso ao edifício

Espera para carregador de carro elétrico

HALL DE
ENTRADA

B o a s vin da s co m e s t i l o

Um hall de entrada que recebe os

moradores e visitantes com elegância
e acolhimento. Com pé-direito duplo,
destaca-se por sua parede verde de
quase 5 metros de altura.

Imagem ilustrativa do Hall de entrada.

 GOURMET
COM LAREIRA

Imagem ilustrativa do Gourmet.

 FIREPLACE

Imagem ilustrativa do Fireplace integrado ao Gourmet.

 Imagem ilustrativa do espaço Mindfulness integrado ao Fitness.

ESPAÇO
MINDFULNESS
 FITNESS & BIKE

B i ci c l e t á r i o

Imagem ilustrativa do Fitness.

 JOGOS &
WORKSPACE
Se concentrar ao ar livre para trabalhar Imagem ilustrativa do Jogos integrado ao terraço.
ou encontrar os amigos e se divertir?
Dois espaços para curtir sozinho ou
acompanhado, com a família ou amigos.

Imagem ilustrativa do Workspace ao ar livre.

 KIDS

Imagem ilustrativa do Kids Baby. Imagem ilustrativa do Kids Play.

Apart ament os

Opções variadas
de plantas que
combinam com o
seu ritmo de vida.

61,88m² a
90,98m² privativos
Apartamentos de 2 ou 3 dormitórios Espera para
com suíte e de 2 suítes com lavabo aquecedor à gás

Todas as unidades Medidores de

com churrasqueira água individuais

Tomada USB no Espera para instalação

dormitório e living de split no living e dormitórios
FIN AL 0 1

3 DORMITÓRIOS
SENDO 1 SUÍTE

Imagem ilustrativa da suíte do apartamento Final 01

90,98m² ÁREA PRIVATIVA

Frente para a Rua Chile

2 3
Ampla área social
Gourmet com churrasqueira integrado ao living
Rua Chile

1 4
2 vagas de garagem

Plantas ilustrativas sem escala, com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial
Descritivo. Os móveis e equipamentos tem dimensões comerciais. Móveis e objetos de decoração, são sugestões de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.
FIN AL 0 2

2 DORMITÓRIOS
SENDO 1 SUÍTE

Imagem ilustrativa do living do apartamento Final 02

61,88m² ÁREA PRIVATIVA

Frente para a Rua Chile

Cozinha com churrasqueira integrada ao living
Espaço para guarda-roupa embutido na suíte
2 3
1 vaga de garagem
Rua Chile

1 4

Plantas ilustrativas sem escala, com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial
Descritivo. Os móveis e equipamentos tem dimensões comerciais. Móveis e objetos de decoração, são sugestões de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.
FIN AL 0 3

2 DORMITÓRIOS
SENDO 1 SUÍTE

Imagem ilustrativa da suíte do apartamento Final 03

61,88m² ÁREA PRIVATIVA

Cozinha com churrasqueira integrada ao living

Espaço para guarda-roupa embutido na suíte
2 3
1 vaga de garagem
Rua Chile

1 4

Plantas ilustrativas sem escala, com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial
Descritivo. Os móveis e equipamentos tem dimensões comerciais. Móveis e objetos de decoração, são sugestões de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.
FIN AL 0 4

2 SUÍTES
COM LAVABO

Imagem ilustrativa do living do apartamento Final 04

76,05m² ÁREA PRIVATIVA

Ampla área social

Gourmet com churrasqueira integrado ao living
Lavabo
2 3
2 vagas de garagem
Rua Chile

1 4

Plantas ilustrativas sem escala, com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial
Descritivo. Os móveis e equipamentos tem dimensões comerciais. Móveis e objetos de decoração, são sugestões de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.
ÁR E AS S OC IAIS

IMPLANTAÇÃO 9
10

Térreo

3
8

1 Acesso de veículos
2 Rampa de veículos - acesso 2º Pavimento
3 Estacionamento de visitantes 11 13
4 6
4 Eclusa - Acesso de pedestres RUA CHILE
12
5 Guarita 5
6 Hall de entrada 7

7 Escadas
8 Gourmet com lareira
9 Fireplace
10 Reservatórios
11 Banheiro
12 Depósito
13 Vagas de estacionamento 1 2

Planta baixa do térreo do empreendimento

ÁR E AS S OC IAIS

LAZER
3º pavimento 9 8

1 11

10

7
1 Apartamentos
2
2 Hall de elevadores
3 Escadas
4
4 Sala de Jogos
1 3
5 Kids Baby 6

6 Kids Play
7 Workspace
8 Espaço Mindfulness
9 Fitness
10 Banheiro
5
11 Copa administrativa

Planta baixa do terceiro pavimento do empreendimento

 Imagem ilustrativa da Fachada.

P R OJ E T O

FICHA
TÉCNICA
LOCALIZAÇÃO Rua Chile, 421
Jardim Botânico - Porto Alegre

TIPOLOGIA BÁSICA Edifício residencial com apartamentos de

2 e 3 dormitórios com suíte, de 61,88m²
e 90,98m² privativos. Apartamentos de 2
suítes com 76,05m² privativos.

ÁREA TERRENO 1.549,02m²

ÁREA CONSTRUÇÃO 5.847,67m²

NÚMERO DE UNIDADES 46

NÚMERO DE PAVIMENTOS 15

VAGAS ESTACIONAMENTO 77 / 47 Boxes

ÁREAS DE LAZER Gourmet com lareira, Fireplace,

Sala de jogos, Fitness, Espaço
Mindfulness, Workspace, Kids
baby, Kids Play, Bicicletário

PROJETO ARQUITETÔNICO Núcleo Arquitetura

PROJETO INTERIORES Núcleo Arquitetura

GESTÃO LANÇAMENTO Polaris Marketing Imobiliário

COMUNICAÇÃO TRACE
C o n s t rui ndo e spaç os d e v id a

O Grupo Roncato iniciou suas atividades em 1993,
tendo a sua frente o empreendedor Vilson Roncato.
Os primeiros projetos tomaram forma na cidade de
Veranópolis. Com grande aceitação do mercado
e qualidade nas entregas, o Grupo expandiu sua
atuação para a capital do Estado onde possui mais
de 15 prédios entregues.
Na sequência, através de alianças estratégicas,
que geraram três novas empresas: a VF
Roncato, a Novelletto Roncato e a Elite, as
cidades de Rio Grande, Gravataí e Arroio do Sal
também se tornaram cenários de importantes
empreendimentos da empresa que impulsionaram
o mercado imobiliário destas regiões.
Alicerçado em valores como qualidade, inovação,
respeito ao cliente e transparência nas relações
com todos os parceiros de negócio, o Grupo
Roncato mantém um moderno sistema de gestão 1 2 3
com terceirização de processos e criteriosa
auditoria de qualidade.
Atuando nos segmentos de prédios, loteamentos
e condomínios fechados, a missão do Grupo
Roncato é construir espaços de vida tanto para
lares como para ambientes corporativos.

4 5

Veranópolis
Canela

Gravataí
Gravataí

Arroio
do Sal
Porto Alegre
Porto Alegre

Atu a çã o d o G R U P O R O N C ATO
Rio Grande
Rio Grande
2 5 A N O S N O MERC A D O I M O BI LI Á RI O

+ D E 2 0 E MP R E E N D I M EN TO S 6 2

+ D E 5 0 0 U N ID A D ES EN TREGUES
1 Frei Inácio - Veranópolis
+ D E 8 0 . 0 0 0 M² C O N S TRUÍ D O S
2 Gioia - Veranópolis
3 Porto de Gale - Rio Grande
4 Reserva Dom Feliciano - Gravataí
5 Dr. Nascimento - Rio Grande
6 Idealle - Porto Alegre
Todas as imagens, perspectivas e plantas são meramente ilustrativas. Áreas condominiais entregues mobiliadas, possíveis
alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento, que prevalecerá em
caso de conflito com qualquer outro material ou informação. O paisagismo apresentado nas perspectivas é uma sugestão e
apresenta plantas em porte adulto, a ser atingido após a entrega do mesmo. Medidas dos apartamentos apresentados na
calunga, conforme NBR 12721. Incorporação imobiliária registrada sob Nº R.164.059 do Ofício da 2ª Zona do Registro de
Imóveis de PORTO ALEGRE/RS. Projeto Arquitetônico: Arq. Marcelo Muller - Cau A15199-8.
 Rua Chile, 421
Jardim Botânico
Porto Alegre

PROCURE A IMOBILIÁRIA
DE SUA CONFIANÇA

www.gruporoncato.com
@grupo_roncato