CATÁLOGO 2023/4

www.jgdscasasmodulares.com
A JGDS Casas Modulares
foi fundada em 2001 em
Paços de Ferreira, Portugal

Dedica-se à construção de Casas Modulares e a remodelações.

A sua equipa técnica acumula o saber e experiência de cerca de mais de 30 anos nesta área de
atividade, a nível nacional e internacional. Tem no seu portfólio mais de 400 casas construídas.

O que são Casas Modulares em aço corten?

São casas que têm como estrutura os contentores marítimos construídos em aço corten, um aço 3x
mais resistente à corrosão do que o aço comum. Este aço confere uma resistência antissismica muito
superior a outros métodos construtivos.

Como são construidas as Casas Modulares?

Preparamos os Contentores em estaleiro, onde aplicamos diversas camadas de isolamento interno e
externo e instalamos todas as redes de águas e electricas necessárias ao cumprimento do projeto de
licenciamento aprovado pela Autarquia, conseguindo atingir a classe energética A+. A experiência,
qualidade e inovação que aplicamos na nossa construção superam as expetativas dos nossos
Clientes.

Estas casas são Sustentáveis?

Optar por uma Casa Modular da JGDS, é fazer parte de uma comunidade a nível mundial que evoluiu
para conceitos mais inteligentes de habitação e que se preocupa genuinamente em contribuir para a
sustentabilidade do planeta!
Durável
Os contentores marítimos foram construídos para resistir a ambientes corrosivos e terem elevada durabilidade. No
início do processo de construção, aplicamos um tratamento anticorrosivo que assegura a sua longevidade.

Robusto e Flexível
Permite a construção até 7 pisos, assim como a adição de módulos quando a família cresce.

Isolamento Térmico Superior

As paredes têm uma espessura de cerca de 30 cm, o que resulta num superior isolamento térmico e acústico, assim
como, numa maior resistência à humidade.

Energeticamente Eficiente e Amigo do Ambiente

Consumo energético inferior com impacto positivo ambiental e económico. O reaproveitamento de Contentores
Marítimos em final de vida reduz o consumo de recursos energéticos e materiais, promovendo assim uma Economia
Circular.

Rapidez e Controlo na Construção

Construímos cerca de 80% em estaleiro o que torna a construção muito mais rápida e controlada. Uma casa de cerca
de 100 m2 é construída em 4-6 meses, com 1-2 meses de acabamentos no local.

Garantia
Oferecemos 30 anos de garantia contratual para a estrutura da sua casa.

Habitação Económica
Com a JGDS, poderá ter a sua Casa Modular gastando 25 a 50% menos quando comparado com uma construção
tradicional.

Sem Surpresas no Orçamento

Este tipo de construção assegura o controlo de custos durante a construção.

Elevada Qualidade
Primamos pela elevada qualidade dos materiais utilizados e da construção.
As casas construídas pela JGDS:
• Podem obter a certificação de construção
sustentável LiderA, que assenta num
conjunto de 6 princípios de bom
desempenho ambiental, a nível de:
Integração local, Recursos, Gestão das cargas
ambientais, Qualidade do serviço e
resiliência, Vivências socioeconómicas e Uso
sustentável;
• Utilizam materiais naturais (ex: madeira) nos
seus revestimentos e outros produzidos de
forma sustentável (ex: lã mineral) em vez de
areia e água que são recursos naturais
finitos;
• Minimizam os resíduos, uma vez que são
construídas em estaleiro;
• Podem incluir pré-instalação para painéis
solares, promovendo assim a produção e
utilização de energias renováveis.
Todos os modelos deste catálogo incluem:
• Estrutura em aço com 3 camadas de isolamento
nas paredes e 8 camadas na cobertura;
• Rede de águas, de esgoto e elétrica;
• Revestimentos, pavimentos, loiças sanitárias e
caixilharia em PVC com vidro duplo e corte
térmico (a escolher pelo Cliente até limite pre-
definido).

As condições de entrega são:

• Pagamento faseado, com possibilidade de
financiamento bancário;
• Prazo de entrega cerca de 6-8 meses (4-6 meses
em estaleiro e 1-2 meses em obra) – a confirmar
em proposta;
• Possibilidade de incluir Projeto de
licenciamento.
Transformamos contentores marítimos em habitações de sonho
J101B

*sujeito às condições descritas na

1 1 45 51 750 + 8 976 (Deck/Pala/Pilares/Guardas)* última página deste Catálogo
J103B

*sujeito às condições descritas na

1 1 46 52 900 + 5 080 (Deck/Pala)* última página deste Catálogo
J204B

*sujeito às condições descritas na

2 2 124 125 212 + 9 111 (Deck/Pala)* última página deste Catálogo
J206B

*sujeito às condições descritas na

2 1 58 66 474 + 6 407 (Deck/Guardas/Pórticos)* última página deste Catálogo
J207B

*sujeito às condições descritas na

2 1 82 86 100 + 4 500 (Laminas)* última página deste Catálogo
J210B

Piso 1

Piso 0
*sujeito às condições descritas na
2 2 118 122 880 + 14 044 (Deck/Pala/Pilares/Guardas)* última página deste Catálogo
J212B

Piso 1

Piso 0
*sujeito às condições descritas na
2 2 135 132 548 + 10 075 (Deck/Pala/Pilares/Guardas)* última página deste Catálogo
J301B

*sujeito às condições descritas na

3 2 106 107 237 + 6 528 (Deck/Pala/Pilares/Laminas)* última página deste Catálogo
J302B

*sujeito às condições descritas na

3 2 152 146 317 + 23 705 (Deck/Pala/Pilares)* última página deste Catálogo
J305B

*sujeito às condições descritas na

3 2 122 121 068 + 14 806 (Deck/Paredes/Pala/Ripas)* última página deste Catálogo
J307B

*sujeito às condições descritas na

3 3 133 130 820 + 13 976 (Deck/Paredes/Pala)* última página deste Catálogo
J308B

Clique para adicionar texto

Piso 1

Piso 0

*sujeito às condições descritas na

3 3 160 152 765 + 7 956 (Deck/Pórticos/Guardas)* última página deste Catálogo
J309B

Piso 1

Piso 0
*sujeito às condições descritas na
3 2 145 142 810 + 12 394 (Deck/Paredes/Pala)* última página deste Catálogo
J310B

Piso 1

Piso 0

*sujeito às condições descritas na

3 3 133 132 230 + 7 273 (Deck/Pilares/Pala)* última página deste Catálogo
J312B

Piso 1

Piso 0

*sujeito às condições descritas na

3 3 146 144 871 + 25 464 (Deck/Pala/Pilares/Guardas)* última página deste Catálogo
J315B

Piso 1

Piso 0

*sujeito às condições descritas na

3 2 135 133 715 + 12 304 (Deck/Pala/Pilares/Guardas)* última página deste Catálogo
J401B

*sujeito às condições descritas na

4 3 188 173 321 + 13 062 (Deck/Pala)* última página deste Catálogo
J402B

*sujeito às condições descritas na

4 3 142 137 633 + 12 775 (Deck/Paredes/Pala)* última página deste Catálogo
J404B

Piso 1

Piso 0

*sujeito às condições descritas na

4 3 205 194 216 + 19 114 (Deck/Paredes/Pala/Guardas)* última página deste Catálogo
J405B

*sujeito às condições descritas na

4 3 183 171 981 + 32 230 (Deck/Pala/Ripas)* última página deste Catálogo
J406B

*sujeito às condições descritas na

4 3 209 201 925 + 12 725 (Deck/Pórticos/Alpendre/Ripas)* última página deste Catálogo
JH02

Sob consulta
Projeto à medida do Cliente (T3, 120 m2) – Paços de Ferreira 2021
Projeto à medida do Cliente (T3, 120 m2) – Paços de Ferreira 2021

30
Projeto à medida do Cliente (T2, 120 m2) – Paços de Ferreira 2021
Projeto à medida do Cliente (T2, 120 m2) – Paços de Ferreira 2021

32
 Casa construída em 2021 personalizada para um Cliente
Projeto à medida do Cliente (T3, 120 m2) – Paços de Ferreira 2021
Apoio à piscina construída em 2021, personalizada para um Cliente
 Modelo J301A personalizado para um Cliente (T3, 106 m2) – Murtosa 2022

Obra
Projeto 3D
35
 2
Casa em construção em 2022 segundoModelo J302A
projeto para umpersonalizado
Cliente - Moita para um Cliente (T3 com garagem, 150 m ) – Moita 2022

Projeto 3D

Obra
 Projeto à medida do Cliente (T3, 130 m2) – Vila Franca de Xira 2023

Casa em construção em 2022Projeto

segundo3Dprojeto para um Cliente – Vila Franca de Xira
Estaleiro
As condições apresentadas neste Catálogo substituem as anteriormente publicadas.

Os valores apresentados referem-se à construção da casa no estaleiro da JGDS com a

área bruta de construção indicada e incluem:
• Estrutura em aço com 3 camadas de isolamento nas paredes e 8 camadas na
cobertura;
• Instalação de rede de águas, de esgoto e elétrica;
• Revestimentos, pavimentos, loiças sanitárias e caixilharia em PVC com vidro duplo e
corte térmico na cor branca (a escolher pelo Cliente até plafond definido);
• Deck, Pala, Lâminas e Guardas metálicas, quando aplicável;
• Acabamentos no local.

Os valores apresentados não incluem:

• IVA, cujas taxas a aplicar dependem do projeto (geralmente 23%);
• Honorários de Arquitetos e Engenheiros para elaboração dos Projetos e respetivas
taxas municipais, que depende do tipo de projeto e do Município (valor médio 10000€);
• Transporte, cujo valor depende da distância e do nº de módulos (estimativa 2000 a
15000€);
• Moveis de cozinha e eletrodomésticos, roupeiros e outros moveis interiores ou
exteriores, que depende da escolha do Cliente (estimativa 5000 a 20000€);
• Estores elétricos exteriores, Painel solar e Ar condicionado cujo valor poderá ser
apresentado como opcional (estimativa 1000 a 5000€);
• Cor diferente de branco na caixilharia, que tem um acréscimo de valor (15 a 30%);
• Preparação do terreno e construção das fundações, que depende do tipo de terreno e
do modelo escolhido (estimativa 1000 a 5000€);
• Montagem dos módulos no terreno (estimativa 2000 a 5000€);
• Execução e taxas de ramais de água, saneamento, gás, eletricidade e ITED, que
dependerá dos fornecedores locais e da situação do terreno (estimativa 2500 a 10000€);
• Piscinas, muros e arranjos exteriores;
• Outros materiais não mencionados, mesmo que sejam visíveis nas plantas ou imagens.

A JGDS poderá apresentar o valor para construir a sua Casa em estaleiro e poderá ajudar
na identificação de empreiteiros para os restantes trabalhos. O orçamento detalhado será
elaborado com base no projeto de licenciamento.
Devido às variações de preços de matéria prima, o preço pode variar pelo que todas as
condições deste Catalogo são sujeitas a confirmação em orçamento.
www.jgdscasasmodulares.com
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