CONTRATO
DE COMPRA
E VENDA DE
TERRENO
AVISTA
VENDED
OR:
(Nome
do
Vendedo
r),
(Naciona
lidade),
(Estado
Civil),
(Profissã
o),
Carteira
de
Identida
de nº
(xxx),C.
P.F. nº
(xxx),
resident
ee
domicilia
do na
Rua (xxx
),
nº(xxx),
bairro
(xxx),
Cep
(xxx),
Cidade
(xxx),
no Estad
o(xxx);C
OMPRAD
OR:
(Nome
do
Compra
dor),
(Naciona
lidade),
(Estado
Civil),
(Profissã
o),
Carteira
de
Identida
de nº
(xxx),C.
P.F. nº
(xxx),
resident
ee
domicilia
do na
Rua (xxx
),
nº(xxx),
bairro
(xxx),
Cep
(xxx),
Cidade
(xxx),
no Estad
o(xxx).A
s partes
acima
identific
adas
têm,
entre si,
justo
eacertad
oo
presente
Contrato
de
Compra
e Venda
deTerren
oa
Vista,
que se
regerá
pelas
cláusula
s
seguinte
s epelas
condiçõe
s
descritas
no prese
nte.DO
OBJETO
DO
CONTRA
TOCláus
ula 1ª.
O
presente
contrato
tem
como
OBJETO
avenda,
realizada
entre
VENDED
OR e
COMPRA
DOR,
doterren
o
situado
na Rua
(xxx),
nº
(xxx),
bairro
(xxx),
Cep(xxx
),
Cidade
(xxx),
no
Estado
(xxx),
possuind
o
asseguin
tes
descriçõ
es1:
(xxx)
(Descrev
er o
terreno,
apontan
do suas
dimensõ
es), de
propried
ade
doVEND
EDOR,
por este
adquirid
o
através
de (xxx)
(Meio
peloqual
o
Vendedo
r
adquiriu 
o
terreno),
registrad
o no
Cartório
de
Registro
de
Imóveis
no dia
(xxx),
conform
e cópia
dedocu
mento
anexa,
livre de
qualquer
vício
ou ônus. 
 
DAS
OBRIGA
ÇÕESClá
usula
2ª. O
COMPRA
DOR se
obrigará 
ao
pagame
nto
dosimpo
stos,
taxas e
despesa
s que
incidam
sobre o
terreno
apartir
do
moment
o em
que for
assinado
este
instrume
nto,mes
mo que
o
lançame
nto seja
feito em
nome
doVEND
EDOR ou
de tercei
ros2.Clá
usula
3ª. O
COMPRA
DOR se
responsa
bilizará
pelasdes
pesas
com a
transcriç
ão do
imóvel3,
a ser
realizada
quando
da
quitação
do
valor ac
ertado
neste
contrato
.Cláusul
a 4ª. A
posse do
terreno
passará
ao
COMPRA
DORqua
ndo da
assinatu
ra deste
instrume
nto até o
moment
o
dopaga
mento
do valor
previsto
neste
instrume
nto.Cláu
sula 5ª.
Quando
da assin
atura
deste
contrato
,
oVENDE
DOR
disponibi
lizará o
terreno
ao
COMPRA
DOR
livrede
qualquer
impedim
ento que
impeça
a
livre frui
ção
daposse
por este
último.D
A
MULTACl
áusula
6ª. Caso
alguma
das
partes d
escumpr
ao
disposto
nas
cláusula
s
estabele
cidas
neste ins
trument
o,respon
sabilizar
-se-á
pelo
pagame
nto de
multa
equivale
ntea
(xxx)%
do valor
da vend
a do
terreno4
.DO
PAGAME
NTOCláu
sula 7ª.
Por força
deste
instrume
nto, o
COMPRA
DORpag
ará ao
VENDED
OR a
quantia 
de R$
(xxx)
(Valorex
presso),
à vista,
a ser
paga no
dia (xxx)
.CONDIÇ
ÕES
GERAIS
Cláusula
8ª. O
presente
contrato
passa a
valer a
partir
daassina
tura
pelas
partes,
obrigand
o-se a
ele os
herdeiro
s ou
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sucessor
es das
mesmas
.Cláusul
a 9ª.
Segue
anexo a
este
instrume
nto
certidão
negativa
de
débito
tributári
o sobre
o
terreno,
certidão
negativa
dos
cartórios
de
distribui
ção e
dos
cartórios
deprotes
to.DO
FOROClá
usula
10ª.
Para
dirimir
quaisque
r
contrové
rsias
oriundas
do
CONTRA
TO, as
partes
elegem
o foro da
comarca
de(xxx);
Por
estarem
assim
justos e
contrata
dos,
firmam 
o
presente
instrume
nto, em
duas
vias de
igual
teor,
juntame
nte
com2
(duas)
testemu
nhas.
(Local,
data e
ano).
(Nome e
assinatu
ra do
Vendedo
r)(Nome
e
assinatu
ra do
Compra
dor)
(Nome,
RG e
assinatu
ra da
Testemu
nha 1)
(Nome,
RG e
assinatu
ra da
Testemu
nha 2)
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