CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL PRAZO ENTRE PESSOAS

FSICAS
IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: (Nome do Vendedor), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso),

Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n
(xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx);

COMPRADOR: (Nome do Comprador), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso),

Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n
(xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx).

As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato
de Compra e Venda de Bem Imvel Prazo entre Pessoas Fsicas, que se reger
pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda do imvel (xxx) pelo
VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx),
Cidade (xxx), no Estado (xxx), possuindo as seguintes descries (xxx) (Descrever o
imvel, apontando suas dimenses), de propriedade do VENDEDOR, adquirido por
este por meio de (xxx) (Meio pelo qual o Vendedor adquiriu o imvel), livre de qualquer
vcio ou nus.

DAS OBRIGAES

Clusula 2. O VENDEDOR se responsabilizar pelo pagamento dos impostos, taxas e

despesas que incidam sobre o imvel at o momento da entrega das chaves, quando
esta responsabilidade passar ao COMPRADOR.

Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a transcrio

do imvel1, a ser realizada quando da total quitao das parcelas acertadas neste
instrumento.

Clusula 4. As chaves do imvel devero ser entregues, pelo VENDEDOR ao

COMPRADOR, aps o pagamento da 1 (primeira) parcela acertada neste instrumento.
Clusula 5. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR dever disponibilizar o
imvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.

DA MULTA

Clusula 6. Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas

estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa
equivalente a (xxx)% do valor da venda do imvel.

DO PAGAMENTO

Clusula 7. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a

quantia de R$ (xxx) (Valor expresso), dividida em (xxx) parcelas, sendo a primeira,
como entrada, no valor de R$ (xxx) (Valor expresso), e o restante no valor de R$ (xxx)
(Valor expresso).

CONDIES GERAIS

Clusula 8. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes,

obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

Clusula 9. Segue anexo a este instrumento certido negativa de dbito tributrio

sobre o imvel, certido negativa dos cartrios de distribuio e dos cartrios de
protesto.

DO FORO

Clusula 10. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes

elegem o foro da comarca de (xxx);

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias
de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Vendedor)

(Nome e assinatura do Comprador)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)

________
Nota:

1. Art. 531, do Cdigo Civil.