Santo André, 05 de Dezembro de 2013.

À
Condomínio – Edifício Residencial Le Griffe
Rua Rafael Correia Sampaio – 1350
Bairro Santa Paula – São Caetano do Sul

Aos
Srs. Síndico e Subsíndico
A/C: Sr. Luiz C. Alvares e Sr. Werner Max Schiersner
Tel.: (11) 4432-3665

Prezados senhores,

Pela presente temos a satisfação de submeter à apreciação dos senhores nossa proposta comercial
para FORNECIMENTO de dispositivos e equipamentos de SEGURANÇA e AUTOMAÇÃO, bem
como INSTALAÇÃO, CONFIGURAÇÃO E PROGRAMAÇÃO DE AMBOS OS SISTEMAS conforme
descrito e nas seguintes condições mencionadas abaixo:

Observações iniciais e informações importantes sobre algumas funcionalidades e recursos

do sistema de segurança e automação da marca Sentry:

1ª. O sistema de monitoramento (Câmeras, gravadores e geração das imagens) que será parte
desta proposta será composto de componentes e equipamentos DIGITAIS DE ALTA DEFINIÇÃO
IP sendo que a geração de sinais (Imagens) será HD (High definition) e a exibição será feita
através de cabos HDMI (Alta definição) com resolução máxima de 1280x720 pixels em TVs de
Led.

2ª. O sistema de segurança (Central de alarme) a ser fornecido neste projeto dentro do sistema
de segurança e automação Sentry será da marca HONEYWELL.

Saibam um pouco sobre a HONEYWELL:

A Honeywell é líder mundial em diversos segmentos ligados à segurança de vidas e

empreendimentos.

Todos os produtos da HONEYWELL são projetados e fabricados para atender rigorosas aprovações
internacionais como UL, FM, NFPA, EN54, LPC, e Lloyd, de Londres.

3ª. O sistema de segurança (Central de alarme) HONEYWELL irá contar ainda com uma interface
para conexão de um dispositivo (Gateway de automação) SENTRY que será responsável pela
redundância em termos de envio de notificações para todos os moradores em situações
emergenciais e de pânico.
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Tais notificações serão enviadas através de um aplicativo que será fornecido, instalado e configurado
gratuitamente na quantidade de um aplicativo para cada apartamento.

Para que seja possível a instalação do aplicativo, o morador deve possuir dispositivos que utilizem
sistema operacional Android 2.2 ou superior ou IOS tais como os exemplos a seguir: Tablets e
Smartphones Samsung ou Iphone e Ipad.

Para dispositivos adicionais por apartamento será informado nesta proposta o custo adicional
referente apenas para instalação e configuração em cada dispositivo mantendo-se o aplicativo sem
qualquer custo para os moradores.

O mesmo Gateway de automação da SENTRY torna possível a visualização de imagens de algumas

câmeras ao redor do condomínio e suas dependências 24 horas por dia 7 dias por semana sem
qualquer despesa adicional.

Este recurso é e será extremamente útil caso o botão de pânico na guarita ou ao redor dela seja
acionado por conta de alguma ocorrência.

No momento em que o botão de pânico for acionado por alguma razão, em questão de segundos o
sistema irá disparar o envio de mensagens (Notificações) que serão recebidas pelo aplicativo
instalado no dispositivo do morador e este poderá visualizar a ou as notificações acessando os seus
dispositivos e neste mesmo momento através de outro aplicativo poderá visualizar as imagens das
câmeras disponibilizadas para este fim dentro do condomínio de modo que se possa verificar o que
esta ocorrendo nas dependências do edifício.

O acesso às notificações ou às imagens será feito remotamente, o que quer dizer que quem estiver
de posse do dispositivo seja ele com sistema Android ou IOS, poderá fazer isto de qualquer lugar do
mundo desde que esteja conectado a internet por acesso 3G, 4G ou mesmo pela rede Wi-fi.

O Gateway de automação da SENTRY não se limita apenas a esta tarefa de criar redundância no
envio de notificações. Com ele se pode ainda controlar o acender e apagar de luzes em horários pré-
programados, abrir e fechar persianas e cortinas, ligar e desligar motores, abrir e fechar fechaduras
que operem na mesma frequência que ele e muito mais.

São dois modelos de Gateway de automação disponíveis, sendo um deles capaz de controlar até 70
dispositivos e outro para controlar até 140 dispositivos.

Funcionalidades adicionais podem ser adicionadas ao Gateway de automação de modo a tornar o

sistema de automação muito mais poderoso e eficiente.

4ª. Não será orçado e não será considerado nesta proposta a execução de serviços de alvenaria
para instalação de algum equipamento como, por exemplo: colocação de conduites e instalação de
caixas de passagem em pisos ou paredes para passagem de cabos de energia, vídeo, rede e etc...

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Já aqueles serviços que se façam necessários e obrigatórios para o reparo de algum dano que possa
ter sido causado por algum de nossos funcionários ou profissionais terceirizados durante a execução
dos serviços oferecidos nesta proposta, estes reparos serão de nossa inteira responsabilidade.

Também não será orçado e não será considerado nesta proposta o fornecimento e colocação de
portas, portões, grades, janelas e demais itens de serralheria e marcenaria exceto aqueles que
serão descritos como inclusos nesta proposta como por exemplo: o console de operações em
madeira para a portaria (Guarita) que será confeccionado sob medida para adequação e
fixação dos comandos.

Todos e quaisquer serviços acima mencionados como não orçados e não considerados nesta
proposta mas que se façam necessários ou obrigatórios para execução e bom andamento dos
trabalhos e que não sejam de nossa responsabilidade em fazê-los por não fazerem parte desta
proposta, serão informados e solicitados de forma ágil por escrito aos Srs. Síndico e Subsíndico
antes do início ou mesmo durante o andamento da(s) instalação(ões) para que os mesmos sejam
providenciados de modo que possamos iniciar ou dar prosseguimento a(s) instalação(ões) por nós
propostas.

Caso os mesmos (Srs. Síndico e Subsíndico) queiram ou prefiram, nós poderemos apresentar
orçamento para apreciação e possível aprovação dos mesmos para execução dos referidos trabalhos
de mão de obra e fornecimento de materiais, ficando a cargo do condomínio o fornecimento dos
itens (Materiais) de acabamento tais com: pisos, azulejos, revestimentos, tintas, vernizes e etc...
iguais aos já existentes no condomínio.

3ª. O prazo para a execução e conclusão dos trabalhos mencionados nesta proposta poderá sofrer
atrasos em virtude de mau tempo tendo em vista que o manuseio de ferramentas elétricas e ou
instalação de rede ou equipamentos elétricos e eletrônicos debaixo de condições como tal, podem
potencializar os riscos de acidentes leves ou graves daqueles que irão ou estarão executando tais
tarefas relacionadas ao risco.

4ª. Na falta ou ausência no momento da aquisição ou importação de qualquer um dos equipamentos

ou componentes descritos ou informados nesta proposta, será fornecido item similar ou superior
(Nunca inferior ao oferecido) sem qualquer custo adicional para o condomínio contratante.

5ª. O prazo para a entrega dos equipamentos descritos nesta proposta será cumprido salvo nos
casos em que não haja disponibilidade do produto no mercado nacional para aqueles itens que serão
adquiridos no mercado interno ou em se tratando de produtos importados, casos como: greve da
Receita Federal do Brasil o que dificulta a nacionalização dos produtos ou também as situações
extremas ou incomuns que são os problemas relacionados com o transporte dos produtos feitos por
companhias aéreas ou marítimas que venham a retardar o recebimento dos produtos descritos nesta
proposta.

Caso isto ocorra, em qualquer um destes casos, para que seja comprovada a veracidade do que será
informado, será apresentada justificativa acompanhada de comprovação de que tais fatos
ocorreram, estão ocorrendo ou que irão ocorrer.

6ª. Fotos e descrições detalhadas dos principais equipamentos e componentes serão anexadas a
esta proposta separadamente ou serão apresentados fisicamente.

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Sendo possível e havendo disponibilidade, poderão ainda ser feitas exibições, apresentações e
demonstrações fisicamente e pessoalmente dos referidos equipamentos ao ou aos responsáveis por
este projeto.

Equipamentos – Componentes – Materiais - Instalação

1º. Dispositivo de segurança – Central de alarme.

Especificações:

 01 Central de Alarme Micro Processada HONEYWELL

 01 Teclado RF Gráfico HONEYWELL
 01 Teclado LCD Touch Screen auxiliar HONEYWELL
 02 Baterias Gel Seladas 7,0 Ah 12VDC
 01 Sirene eletrônica piezelétrica 12VDC 120DB
 02 Receptores RF 433 MHz para acionamento remoto de pânico/coação
 02 Transmissores RF 433 MHz para acionamento remoto de pânico/coação
 01 Acionador de pânico fixo no console de operações
 01 Sistema backup celular completo GSM/GPRS
 02 Sensores semi-industrial, magnéticos, de sobrepor
 01 Console de operações, personalizado a ser instalado na guarita
 11 Pares de sensores IVA DUPLO feixe
 1500 Metros de cabo utp
 22 suportes para IVA DUPLO
 200 Metros de estrutura galvanizada
 500 Parafusos com bucha de 8 mm cabeça sextavada
 75 metros de cerca Elétrica de 06 fios e 45 metros de cerca Elétrica 08 fios + Central de
pulsadora de cerca Elétrica + Acessórios
 Instalação, programação e treinamento operacional

Valor unitário: R$27.433,84

2º. Dispositivo de segurança – Interface para Central de alarme e gateway.

Especificações:

 Gateway para controlar até 70 dispositivos.

Opera com Rádio Frequência.
Recebe comandos através da rede local ou remotamente via Tablets ou Smartphones.
Gerencia e controla todos os dispositivos separadamente ou em grupos.
Gerencia e controla todas as funcionalidades do sistema, tais como alguns exemplos abaixo:
Sistema de Iluminação dos ambientes, Cortinas e Persianas, Fechaduras de Portas, Motores,
Sistemas de Irrigação, Abertura de Portas, Sistema de Segurança, Câmeras IP, Sensores de
Movimento (Presença), Sensores de Portas e Janelas, Sensores de Temperatura, Sensores de
Luminosidade, Sensores de Fumaça e Monóxido de Carbono, Sistema de Controle de Acesso,
Sistemas de Áudio e Vídeo, Sistemas de Ar Condicionado entre outros.
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 Responsável pelas mudanças de cenas pré-programadas com apenas um comando.
Envia notificações por E-mail ou SMS.
Envia notificações através de aplicativos para sistemas Android e IOS.
Compatível com mais de 900 dispositivos disponíveis no mundo.

Interface de conexão entre central de alarme Honeywell e Gateway de automação para

possibilitar a comunicação entre ambos para criar redundância no envio de notificações por
E-mail ou SMS a cada evento que ocorra e que acione a central de alarme.

Tais notificações serão enviadas em segundos para cada morador que esteja de posse do seu
dispositivo (Desde que tenha o aplicativo responsável em receber tais notificações instalado e
configurado e ainda que esteja conectado a internet por acesso 3G, 4G ou mesmo pela rede
Wi-fi) de modo a informá-los de que algo de anormal esta ocorrendo dentro do condomínio.
 Instalação

Valor unitário: R$6.854,00

3º. Dispositivo de segurança – Alerta de pânico para os moradores.

Especificações:

 36 aplicativos gratuitos com instalação e configuração gratuitas sendo um para cada

apartamento a ser instalado em dispositivos com sistema Android 2.2 ou superior ou IOS tais
como os exemplos a seguir: Tablets e Smartphones Samsung ou Iphone e Ipad.

 Aplicativos adicionais, instalação e configuração para os dispositivos mencionados acima

serão fornecidos ao custo de:

Valor unitário: R$80,00

4º. Dispositivo de segurança – Sistema de câmeras para monitoramento.

Especificações:

 02 NVR (IP - Internet Protocol) de 32 canais, com capacidade de 8 HDs para gravação
 03 Monitores de LED 32” LG
 03 Suportes de teto para TVs de LED
 01 Computador completo, Intel, processador Intel Core i3
 02 Moduladores de vídeo RF para canais adjacentes 55 dB – TVA e NET
 01 Rack fechado padrão 19” 20US com acessórios ou feito sob medida
 06 Câmeras IP HD de alta resolução com 720 linhas, com visão diurna e noturna, 1/3" CMOS
com lente de 2,8 mm a 12 mm, 0,01 Lux de sensibilidade, IR Cut e com proteção anti
vandalismo
 01 Câmera IP HD de alta resolução com 650 linhas com recurso WDR, com visão diurna e
noturna, 1/3" CMOS com lente de 3,5 mm, 0,001 Lux de sensibilidade, IR Cut e com
proteção anti vandalismo
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 34 Mini câmeras IP HD de alta resolução com 720 linhas, 1/3" CMOS com lente de 4 mm,
0,01 Lux de sensibilidade, com visão diurna e noturna, IR Cut e com proteção anti
vandalismo
 05 Câmeras IP HD de alta resolução com 720 linhas, com visão diurna e noturna, 1/3" CMOS
com lente de 4mm, 0,01 Lux de sensibilidade, IR Cut, com proteção anti vandalismo e
alcance de 40 metros.
 03 Câmeras IP HD de alta resolução com 720 linhas, com visão diurna e noturna, 1/3" CMOS
com lente de 4mm, 0,01 Lux de sensibilidade, IR Cut, com proteção anti vandalismo e
alcance de 60 metros.
 Instalação

Valor unitário: R$78.942,22

5º. Dispositivo de segurança – Fechaduras eletromagnéticas.

Especificações:

 02 Fechaduras eletroímã de 600 kgf com kit de suporte e blanque com fonte nobreak
 07 Fechaduras eletroímã slim de 200 kgf com kit de suporte e blanque
 Solenoide 1000 Kgf com fonte nobreak
 01 Chave de desacoplamento elétrico da fechadura da portaria, discreto no rack
 70 metros de cabo
 Instalação

Valor unitário: R$9.957,60

6º. Dispositivo de segurança – Molas hidráulicas superiores.

Especificações:

 06 Molas hidráulicas superiores na cor branca

 Instalação

Valor unitário: R$1.714,92

7º. Dispositivo de acesso – Intertravamento eletrônico.

Especificações:

 04 pares de intertravamento eletrônico

 Instalação

Valor unitário: R$1.475,20

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8º. Dispositivo de comunicação – Interfonia.

Especificações:

 07 Interfones tecla única 01 Interfone analógico (porteiro e atendedor)

 01 central atendimento TP 2000 porteiro\atendedor
 130 metros de cabo utp
 Instalação

Valor unitário: R$1.991,52

9º. Dispositivo visual – Iluminação e sinalização.

Especificações:

 02 Luminárias de sinalização de emergência para pedestres e veículos, associada ao disparo

programável através do painel de alarmes
 15 Holofotes com refletores c/ lâmpadas Super Led de 50 W
 02 Holofotes com refletores c/ lâmpadas Super Led de 30 W
 02 sensor de presença 02 foto célula
 01 Sistema centralizado de comando com chave contatora e fotocélula 300
 metros de cabo PP 2 pares 1 mm
 Instalação

Valor unitário: R$10.289,55

10º. Dispositivo de controle de acesso – Computador e Software de controle de

acesso.

Especificações:

 01 Computador completo , processador Intel Core i3,

 01 Monitor LCD 18,5”
 01 Licença do Software de controle de acesso acoplado ao módulo Linear HCS -
 Acesso Fácil para controle de acesso de pedestres e veículos
 01 Placa DVR Geovision 04 câmeras
 03 Mini câmera, CCD 1/3” Sony, Day Night , 540 linhas de resolução, 0,001 Lux
 03 Fontes de alimentação chaveadas 12 VDC 1A 100~240 Vac

Valor unitário: R$6.251,16

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11º. Dispositivo de controle de acesso – Controle de acesso de veículos.

Especificações:

 02 Sistema infra vermelho – sistema anti esmagamento dos portões

 Instalação

Valor unitário: R$553,20

12º. Dispositivo de controle de acesso – Controle de acesso biométrico.

Especificações:

 05 Controles de acesso biométrico com reconhecimento facial caso todos os pontos de

instalação sejam abrigados (Que não sofram com ações de chuvas, pois estes equipamentos
não são a prova d’água) ou controles de acesso biométrico a prova d’água para os pontos de
instalação que sofram ou irão sofrer com incidência de água de chuvas.
 01 Controle de acesso biométrico com reconhecimento facial para cadastramento
 30 chaveiros de proximidade
 07 Fontes de alimentação
 610 metros de cabo utp
 100 metros de estrutura eletroduto
 05 botoeiras de sobrepor compactas
 Instalação

Valor unitário: R$14.288,94

Quantidade total de equipamentos:

 34 Câmeras de segurança
 15 Câmeras de controle de acesso
 04 fechaduras de eletroímã de 150 Kgf Slim com kit de suporte e blanque
 03 fechaduras de eletroímã de 200 Kgf com kit de suporte e blanque
 02 fechaduras de eletroímã de 600 Kgf com kit de suporte e blanque
 09 Fontes 12 Vdc 1,7 A com caixa, bateria gel selada 12 Vdc 7,0 Ah, carregador flutuante e
fusível proteção de entrada
 02 Chaves de desacoplamento elétrico das fechaduras da portaria (a serem utilizadas em
caso de emergência para abertura das portas, externamente) com duplo comando, em local
discreto no rack
 06 Molas hidráulicas aéreas
 04 Pares de intertravamento eletrônico
 07 Interfones de tecla única
 01 Interfone analógico – porteiro e atendedor

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 02 Luminárias de sinalização de emergência para pedestres e veículos, associada ao disparo
programável através do painel de alarmes
 10 Holofotes com refletores c/ lâmpadas Super Led de 50 W associadas a acendimento por
foto célula
 02 Holofotes com refletores c/ lâmpadas Super Led de 30 W associadas a acendimento por
foto célula e sensor de presença
 05 Holofotes com refletores c/ lâmpadas Super Led de 50 W associadas a acendimento por
foto célula e vinculados ao disparo do alarme perimetral
 01 Sistema centralizado de comando com chave contatora e fotocélula
 01 Computador completo com placa mãe Asus com chipset Intel, processador Intel Core i3,
Cooler Intel com rolamento, 4Gb de memória Ram DDR3 1333MHz, Hard Disk de 500Gb,
Gabinete ATX com fonte real de 400Watts, Leitor / Gravador de DVD, Teclado, Mouse Óptico,
Software Windows Professional 7
 Reaproveitamento: Monitor LCD 18,5”
 01 Licença do Software de controle de acesso acoplado ao módulo Linear HCS - Acesso Fácil
para controle de acesso de pedestres e veículos
 Reaproveitamento: DVR Stand alone 04 canais
 Reaproveitamento: 03 Mini câmera, CCD 1/3” Sony, Day Night , 540 linhas de resolução,
0,001 Lux de sensibilidade, SNDR (super noise digital reduction), ajuste de brilho traseiro,
entrada para mini lentes auto íris, com mini lente de 3,6mm e dome de proteção anti
vandalismo.
 Reaproveitamento: 03 Fontes de alimentação chaveadas 12 Vdc 1A 100~240 Vac.
 05 Módulos biométricos com reconhecimento facial com leitora de cartões / chaveiro RFID e
senhas associadas
 01 Módulo biométrico de cadastramento
 30 Chaveiros de proximidade RFID para moradores que eventualmente tenham dificuldade
para realização da leitura biométrica ou facial
 05 Botoeiras para destravamento interno

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Condições comerciais – Garantia – Valor – Condições de pagamento

 Valor total do projeto: R$159.752,15

 Garantia dos equipamentos e instalação.

Equipamentos: 12 meses
Troca incondicional do produto ou componente em caso de defeito dentro da garantia
Instalação: 12 meses

 Prazo para inicio das instalações e programação.

Imediato após a aprovação da proposta

 Prazo para conclusão da instalação dos dispositivos e equipamentos.

70 a 80 dias úteis salvo nos casos mencionados acima.

 Condições de pagamento.
30% antecipado a título de sinal e princípio de pagamento na aprovação da proposta.
Saldo restante em 6 parcelas iguais e consecutivas vencendo-se a primeira 30 dias após o
pagamento da antecipação do sinal de 30%.
5% de desconto para pagamento à vista.

 Validade desta proposta.

15 dias

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Sendo esta proposta aprovada, será concedido ao condomínio 2 opções de cortesias para que
seja escolhida uma dentre as duas.

A entrega da cortesia escolhida em assembleia será entregue ao condomínio dentro do prazo de

2 a 3 dias úteis

1ª opção:
Motorização completa de cortinas verticais do tipo Rolo/Painel para a academia.

A motorização para as cortinas será composta dos seguintes itens e componentes:

Motores tubulares de 60 mm de diâmetro nas voltagens 110 v ou 220 v
Tubo de alumínio com 60 mm de diâmetro
Suportes de parede, terminais e tracionadores
Receptor de rádio frequência 433.92MHz
Opção 1: Transmissor de parede (Controle remoto) sem fio com painel destacável
Opção 2: Transmissor de parede (Controle remoto) com fio e com timer (Temporizador) para
programar a abertura e fechamento das cortinas em horário pré-programado
1 Transmissor de mão (Controle remoto) sem fio de 8 canais
Materiais necessários para instalação e mão de obra para instalação incluídos

Observação: O que não esta incluído:

1º. Infraestrutura (Cortineiros) para instalação dos motores.
2º. Tecido das cortinas a ser definido pela equipe responsável pela decoração do espaço da
academia e a ser fornecido pelo condomínio.

2ª opção:
Para ser usada no salão de festas
Máquina de fazer gelo profissional de aço inox com capacidade de produção de 26 kilos de gelo a
cada 24 horas.

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Sem mais para o momento, colocamo-nos à sua inteira disposição para quaisquer esclarecimentos
que se fizerem necessários.

Atenciosamente,

______________________________________
Sentry Smart Automation
Powered by Oceanic Imports, Com. Imp. E Exp.
CNPJ: 57.017.592/0001-71
Ricardo Guerreiro Lopes

Autorização para compra ou para execução do projeto

(Na aceitação desta proposta, pedimos gentilmente que a mesma seja assinada,
datada, carimbada e que nos seja enviada via e-mail ou em original.)

Autorizado por: Carimbo do CNPJ

_______________________________ _______________________________
Nome: Empresa ou Condomínio:
CPF: CNPJ:
RG: IE:
Cargo: Endereço:

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