MANUTENÇÃO PREDIAL

DIRETORIA DE RECURSOS CORPORATIVOS –FACILITIES

Verificação / Funcionalidade
TORRE SANTANDER SP – Câmaras Congelados F30 / F73/ F77

São Paulo, JANEIRO de 2015.

Prédios Corporativos TORRE SANTANDER -SP
Câmaras Congelados F30 / F73/ F77 2

OBJETIVO
Verificação / Funcionalidade
Prédios Corporativos TORRE SANTANDER -SP
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Câmaras Congelados F30 / F73/ F77

PAINEL FROTAL

Controladora da Camara Congelado F-73.

Temperatura de Set point com a porta fechada
no período manhã em – 9.1°C (Celsius)
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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
1

Constatado
0

CMG-F-73/1SS
1º - A) O ``micro shift´´ da porta de
congelado, está somente desligando a luz
interna.
B) Estrutura que apoia (mantem) o ``micro
shitt´´ está solto impossibilitando

Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) O``micro shift´´ da porta de congelado
tem a função de desligar os motos ventiladores
e desenergizar a válvula solenoide, para com
isso no momento da apertura da porta haja de
retardo de entrada de ar quente prematura
(umidade) e consequentemente uma economia
de energia e uma maior conservação dos
alimentos.
B) Alto consumo de energia devido a falta de
desligamento da iluminação do ``micro shitt´´
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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
1
0

Constatado
CMG-F-73/1SS
1º - A) Ponto de vazamento de agua no sprinkler , para
dentro da câmara de congelado.

Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) A alta umidade, deve ser evitado. A condensação da
água sobre o produto estocado, que também pode se transformar
em um fator de deterioração e contaminação.
Além do mas, esta condensação (umidade) poderá ficar nas
alhetas da evaporadora ocasionando obstrução durante o seu
funcionamento.
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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
1
0

Constatado
CMG-F-73/1SS
1º - A) Dreno improprio para câmara de congelado

Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) Devido o dreno incompatível ocasiona o
congelamento da agua de condensação proveniente do
degelo, umidade nos produtos, umidade externa e interna.
Fazendo com que a evaporadora fique obstruída,
prejudicando no controle de temperatura. Ocasionando
quebra um maior tempo de estabilização do sistema.
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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
1
0

Constatado
CMG-F-73/1SS
1º - A) Dreno improprio para câmara de congelado.
B) Dreno principal, aberto com falta de isolamento

Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) Devido o dreno incompatível ocasiona o
congelamento da agua de condensação proveniente do
degelo, umidade nos produtos, umidade externa e interna.
Fazendo com que a evaporadora fique obstruída,
prejudicando no controle de temperatura. Ocasionando
quebra um maior tempo de estabilização do sistema.
B) Dreno principal, Ocasiona o congelamento por não ter
resistência de orvalho, por isso a necessidade de um bom
isolamento.
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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
1
0

Constatado
CMG-F-73/1SS
1º - A) Bulbo termostático, sem proteção e isolamento
B) Bulbo instalado fora da posição horaria.

Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) Este bulbo termostático tem a finalidade em
equalizar (manter) a pressão constante na evaporador, se o
mesmo não tiver devidamente isolado, conforme orientação
do fabricante e projetista, poderá ocasionar uma leitura
falsa, consequentemente fechando + a válvula de expansão,
entrando menos Gás freon, prejudicando no rendimento da
câmara
B) O bulbo termostático em sua instalação deverá estar em
uma posição horário, conforme fabricante, para que não
tenha erros de leitura e não prejudicar a válvula de expansão
em sua totalidade.
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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
1
0

Constatado
CMG-F-73/1SS
1º - A) Sensor da sonda do controlador instalado próximo
(encostado) ao insulflamento. Mostrando uma temperatura de
-9,1 C°

Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) Falta de rendimento do equipamento;
Quebra prematura do compressor;
Perda de produtos;
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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
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0

Constatado
CMG-F-73/1SS
1º - A) Sensor da sonda do controlador instalado próximo
(encostado) ao insulflamento. Retirado o sensor da lataria
Mostrando uma temperatura de - 7,7 C°

Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) Falta de rendimento do equipamento;
Quebra prematura do compressor;
Perda de produtos;
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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
TEMPO DE DEGELO hora / hora 1
0

Constatado
CMG-F-73/1SS
1º - A) Tempo de degelo, mostrado no controlador instalado
é de 3 horas

Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) Falta de rendimento do equipamento;
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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
TEMPO DE DEGELO min / min 1
0

Constatado
CMG-F-73/1SS
1º - A) Tempo de degelo, mostrado no controlador instalado
é de 30 minutos

Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) Falta de rendimento do equipamento;
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Câmaras Congelados F30 / F73/ F77 5

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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
TEMPO DE DEGELO - Temperatura °C fim do degelo 1
0

Constatado
CMG-F-73/1SS
1º - A) Tempo de degelo de temperatura por segurança,
mostrado no controlador instalado é de 2 °C

Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) Falta de rendimento do equipamento;
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Prédios Corporativos TORRE SANTANDER -SP
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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
Instalação do sensor Penta junto com sensor ambiente do controlador 1
0

Constatado
CMG-F-73/1SS
1º - A) Utilizado termômetro penta de 5 ponta, o S1 foi
colocado juntamente com o sensor de temperatura (leitura) sonda
do controlador, mostrando uma temperatura - -6,8°C
Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) Falta de aferição do sensor;
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Prédios Corporativos TORRE SANTANDER -SP Continuação.....
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CONSTAÇÃO DE OPERAÇÃO CMG-F-73/1SS 2
Instalação do sensor Penta junto com sensor ambiente X controlador 1
0

Constatado
CMG-F-73/1SS
1º - A) Utilizado termômetro penta de 5 ponta, o S1 foi
colocado juntamente com o sensor de temperatura (leitura) sonda
-6,8°C
do controlador, mostrando uma temperatura -
Constatado que o sensor (sonda) do
controlador está com 1 °C de diferença.

Causa
CMG-F-73/1SS
1º - A) Falta de aferição do sensor;
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Obrigado - Equipe Fiscalização Especialidade Ar Condicionado / Manutenção Predial .