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Brasília-DF, 1 de agosto de 2022.

EDITAL 001 – BONAPARTE HOTEL RESIDENCE - DF.

O PRESENTE EDITAL APRESENTA AS DIRETRIZES PARA

A CONTRATAÇÃO DE EMPRESA PARA A PRESTAÇÃO DE
IMPERMEABILIZAÇÃO DA ÁREA DE LAZER NO CONDOMÍNIO DO
EDIFÍCIO BONAPARTE HOTEL RESIDENCE

Prezados Senhores,

O CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BONAPARTE HOTEL RESIDENCE,

inscrito no CNPJ nº 00.069.950/0001-72, situado no SHS, Quadra 02, Asa Sul,
Brasília - DF, CEP nº 70.312-000, neste ato representado pelo síndico Sr.
PEDRO PONGELUPE THOMAZ, tem a satisfação de convidá-los a participar
da presente Concorrência para o IMPERMEABILIZAÇÃO DA ÁREA DE LAZER,
de acordo com as especificações e demais condições adiante apresentadas.

As propostas deverão ser encaminhadas, impreterivelmente, até o dia

10/08/2022.
30/08/2022.

Atenciosamente,

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PEDRO PONGELUPE THOMAZ
Síndico

Condomínio do Bonaparte Hotel Residence

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1. DO OBJETIVO DA SELEÇÃO

O objetivo desta concorrência é a contratação de empresa idônea e capacitada

para a prestação do IMPERMEABILIZAÇÃO DA ÁREA DE LAZER,
compreendendo o fornecimento de PROFISSIONAIS ESPECIALISTA, MÃO
DE OBRA, MATERIAL e EQUIPAMENTOS.

Esta seleção é respaldada nos princípios da transparência, eficiência,

moralidade, impessoalidade e publicidade.

2. DAS ESPECIFICAÇÕES DO OBJETO

De acordo com a ABNT NBR 9575/2010, impermeabilização é o "conjunto de operações

e técnicas construtivas (serviços), composto por uma ou mais camadas, que tem por
finalidade proteger as construções contra a ação deletéria de fluídos, de vapor e da
umidade". Ou seja, o sistema de impermeabilização tem a função de proteger os
elementos construtivos da ação da água. A infiltração de umidade na edificação pode
ocasionar patologias graves na estrutura, tais como, corrosão das armaduras, degradação
do concreto, comprometimento dos revestimentos e pinturas, diminuindo a vida útil da
edificação. Além de todos os problemas com a construção, as infiltrações podem provocar
sérios problemas de saúde aos usuários da edificação, por aparecimento de mofos dentro
das unidades.
Existem vários sistemas de impermeabilização, que são basicamente divididos entre
sistemas rígidos e flexíveis. Os sistemas rígidos são indicados para locais onde há a menor
movimentação do sistema construtivo, e os flexíveis são recomendados para locais onde
a estrutura pode sofrer maior deslocamento.

São materiais para sistemas rígidos de impermeabilização:

➢ Argamassas poliméricas
➢ Redutores de permeabilidade por cristalização
➢ Membranas Epoxídica

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São matérias para sistemas flexíveis de impermeabilização

➢ Mantas asfálticas
➢ Membranas poliméricas
➢ Membranas acrílicas com ou sem cimento
➢ Membrana de poliuretano
➢ Manta PVC

Para realização do levantamento da área a ser analisada, serão fornecidos os projetos em

formato PDF e exigida visita técnica agendada.
As atividades objeto está localizada na Região do Setor Hoteleiro Sul– DF, estando sujeito
portanto, aos tributos vigentes nesta região.

3. DOS REQUISITOS TÉCNICOS

Poderá participar desta concorrência qualquer empresa que tenha experiência

comprovada na execução do serviço objeto de contratação de, no mínimo, 01
(um) ano, bem como apresente os documentos listados no item 7.

A participação na concorrência implica na aceitação integral e irretratável, dos

termos, cláusulas, condições e anexos do processo seletivo, que passarão a
integrar o contrato como se transcrito.

Para efeito de análise e escolha da proposta, o Proponente deverá apresentar,no

mínimo, um atestado de capacidade técnica, comprovando a aptidão requerida
para a execução dos serviços. Deverá apresentar, ainda, referências de trabalhos
anteriores (mínimo duas referências).

4. DISPOSIÇÕES GERAIS SOBRE A PROPOSTA

A contratação se fará sob a forma de Preço Global, ou seja, preço fechado. As

demandas deverão ser levantadas com base no levantamento realizado em visita
obrigatória ao local e mediante esclarecimentos ao Eng. Responsável pelo
Condomínio, sendo defesa a alteração da proposta após a entrega.

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É imprescindível que a empresa faça a visita técnica realizada pelo seu

responsável técnico e preencha a Declaração de Visita Técnica (DVT – Anexo
I), sendo este documento parte integrante da documentação da proposta técnica.

A solicitação de esclarecimentos deverá ser encaminhada à Comissão de Obras,

por meio dos tels. (61) 9.9801-6336, (61) 9.88636-8676 ou pelo e-mail
contatogrupogr@gmail.com, com cópia para o e-mail
victor@bonapartehotel.com.br.

4.1. DA PROPOSTA FINANCEIRA

A proposta financeira deverá ser elaborada levando em consideração que os

serviços, objeto deste edital, deverão ser entregues completos e com a qualidade
necessária, ficando a cargo do concorrente a execução de qualquer serviço ou
aquisição de eventual material, não cabendo qualquer valor adicional, salvo em
caso de comprovado desequilíbrio econômico contratual, com parecer técnico
especificando os motivos e as condições, com a anuência do contratante e desde
que celebrado o respectivo aditivo contratual. Os preços cotados serão fixos e
irreajustáveis, nos termos da legislação vigente.

Na proposta financeira deverá constar o preço global proposto, devendo

ser consideradas todas as despesas necessárias para a execução dos serviços,
inserindo o custo unitário de cada item de composição do orçamento proposto
e o preço total.

A validade da proposta é de sessenta (60) dias, a contar da apresentação da

proposta.

As Notas Fiscais referentes aos serviços prestados deverão ser apresentadas

pelo CONTRATADO ao Condomínio, com 5 dias de antecedência da data para
pagamento.

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4.2. DA ENTREGA DAS PROPOSTAS

A proposta poderá ser entregue pessoalmente, em envelope fechado, na

Administração do Condomínio, ou por e-mail, à Administração do
CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BONAPARTE HOTEL RESIDENCE, no
e-mail victor@bonapartehotel.com.br e contatogrupogr@gmail.com.

A Carta proposta deverá ser assinada pelo sócio administrador ou procurador e

estar acompanhada dos documentos constitutivos da empresa e eventual
procuração, em caso de representação.

5. DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

I. Executar, com observação dos prazos e exigências, todas as

obrigações constantes do contrato a ser firmado com a empresa
vencedora;
II. Comprovar capacidade financeira;
III. Responsabilizar-se pelas despesas decorrentes da execução dos
serviços;
IV. Apresentar cronograma físico e financeiro;
V. Apresentar a documentação dos funcionários que entrarão no
condomínio;
VI. Os serviços deverão ser executados em horários e dias previamente
definidos com o condomínio;
VII. Guardar sigilo sobre todas as informações obtidas em decorrência do
cumprimento do contrato;
VIII. Comunicar ao síndico ou preposto, no prazo de 24 (vinte e quatro)
horas, qualquer ocorrência anormal ou acidente que se verifique no
local dos serviços;
IX. Comunicar eventual atraso ou paralisação dos serviços, apresentando
justificativas, as quais serão apreciadas, para análise e deliberação da
Administração, com vistas à aplicação de penalidades;

Condomínio do Bonaparte Hotel Residence

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X. Assumir todos os encargos previdenciários, trabalhistas, tributários,

e demais obrigações decorrentes da prestação do serviço;
XI. Manter seus empregados sujeitos as normas de Segurança do
Trabalho, fornecer EPI´s e EPC´s durante toda a execução do contrato,
além das normas de convívio e de respeito aos condôminos e
servidores do condomínio;
XII. Responsabilizar-se pelos vícios e danos decorrentes da execução do
objeto;
XIII. Estar devidamente registrada no CREA/CONFEA e/ou CAU, com
experiência em obras civis de características semelhantes às exigidas
no objeto (item 2) deste processo seletivo;
XIV. Não permitir a utilização de qualquer trabalho do menor de dezesseis
anos, exceto na condição de aprendiz para os maiores de quatorze
anos; nem permitir a utilização do trabalho do menor de dezoito anos
em trabalho noturno, perigoso ou insalubre;
XV. Prestar todo esclarecimento ou informação solicitada pela
Contratante ou por seus prepostos;
XVI. Paralisar, por determinação da Contratante, qualquer atividade que
não esteja sendo executada de acordo com a boa técnica ou que ponha
em risco a segurança de pessoas ou bens de terceiros;
XVII. Promover a guarda, manutenção e vigilância de materiais,
ferramentas, e tudo o que for necessário à execução dos serviços,
durante a vigência do contrato;
XVIII. Providenciar material de limpeza caso necessário, sendo vedado a
utilização de materiais e servidores do condomínio;
XIX. Observar e cumprir os protocolos da vigilância sanitária quanto à
higiene e ao uso de máscara de proteção facial contra COVID,
principalmente nas áreas privadas do condomínio;
XX. Fornecer ART— Anotação de Responsabilidade Técnica pela
execução.

6. ACEITAÇÃO E JULGAMENTO DAS PROPOSTAS

Condomínio do Bonaparte Hotel Residence

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I. O CONTRATANTE, durante o julgamento, poderá solicitar de

quaisquer proponentes esclarecimentos adicionais sobre a sua
proposta;
II. O julgamento das propostas será efetuado de acordo com normas e
critérios já citados neste edital e de acordo com o interesse e
conveniência do CONTRATANTE;
III. Durante a análise das propostas, o CONTRATANTE poderá excluir
qualquer proponente, sem direito a indenização, compensação ou
ressarcimento de qualquer natureza, e sem prejuízo de outras sanções
cabíveis, se tiver notícia de fato ou circunstância, anterior ou posterior
ao julgamento deste processo de Concorrência, que desabone a
idoneidade ou afaste a sua capacidade financeira e técnica;
IV. O CONTRATANTE reserva-se ao direito de anular no todo ou em
parte o presente processo seletivo, a seu exclusivo critério, não
cabendo aos Proponentes qualquer reclamação ou compensação, seja
a que título for;
V. Não será aceito pelo CONTRATANTE qualquer reclamação ou
recurso com base nos resultados do presente processo seletivo;
VI. As liberações de pagamentos ocorrerão de acordo com o acertado em
contrato.

7. DA DOCUMENTAÇÃO

A proposta deverá estar acompanhada dos documentos listados abaixo:

7.1 Documentação da empresa

a) Cartão CNPJ;
b) Contrato social;
c) Atestado técnico expedido pelo CREA ou CAU;
d) Declaração de Visita Técnica (DVT);
e) Certidão negativa de falência expedida pelo distribuidor da sede da
empresa;
f) Documento de regularidade fiscal perante a Fazenda Nacional;
Condomínio do Bonaparte Hotel Residence
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g) Certidão negativa de débitos junto à Fazenda Pública do DF;

h) Certidão negativa cível e criminal expedida pelo TJDFT;
i) Certidão de regularidade com o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço
(FGTS);
j) Certidão Negativa de Débito – INSS;
k) Prova de regularidade perante a Justiça do Trabalho;
l) Cópia da certidão de registro no CREA/CAU e certidão de regularidade;
m) No mínimo, duas referências de trabalhos anteriores.

7.2 Demais documentos

a) Carta Proposta impressa, contendo o nome da Empresa e objeto da

mesma;
b) Valor global dos serviços;
Informar o prazo de garantia dos serviços e o prazo para a execução da
IMPERMEABILIZAÇÃO DA AREA DE LAZER.

c) Metodologia e descrição dos serviços, com o escopo detalhado das etapas

a serem executadas.

8. DOS ANEXOS DESTE PROCESSO SELETIVO

São partes integrantes deste processo seletivo os anexos: Declaração de Visita

Técnica (ANEXO I) e Declaração de que não emprega menor (ANEXO II).

9. DAS CONSIDERAÇÕES FINAIS

Deverão ser consideradas, juntamente com o que se estipula neste documento,

todas as normas publicadas pela Associação Brasileiras de Normas Técnicas –
ABNT relativas ao objeto, compreendendo:

I. Normas de execução de serviços e/ou obras;

II. Especificações e suas metodologias.
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10. DA FORMA E VIGÊNCIA DE CONTRATAÇÃO

A contratação do presente objeto dar-se-á por meio de assinatura de Contrato

onde constarão todos os compromissos assumidos entre as partes.

CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO
BONAPARTE HOTEL RESIDENCE

ANEXO I

ATESTADO DE VISITA TÉCNICA

Condomínio do Bonaparte Hotel Residence

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Atesto para fins de cumprimento do disposto no EDITAL __ DO

CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BONAPARTE HOTEL RESIDENCE,
que a empresa através
do Eng./Arq. ,
CREA/CAU-DF nº , tomou conhecimento das
condições atuais do local onde será executado o SERVIÇO, mediante
verificação, in loco.

Brasília - DF, de de 2022.

Engenheiro(a)/Arquiteto(a)

Condomínio do Bonaparte Hotel Residence

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ANEXO II
DECLARAÇÃO

A empresa _____________________, inscrita no CNPJ sob o n°

_____________________________________, por intermédio de seu
representante legal o(a)________________, portador(a) da Carteira de
Identidade-RG nº____________ e do CPF
nº______________________________________, DECLARA, sob as penas
da lei, para fins do disposto no inciso XXXIII, art. 7º, da Constituição Federal
de 1988, que não emprega menor de dezoito anos em trabalho noturno,
perigoso ou insalubre e não emprega menor de dezesseis anos, salvo na
condição de aprendiz, assim como assume o compromisso de declarar a
superveniência de qualquer fato impeditivo à sua habilitação.

Brasília - DF, de de 2022.

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Representante legal

Condomínio do Bonaparte Hotel Residence

1. INTRODUÇÃO .................................................................................................................................................... 4

2. IMPERMEABILIZAÇÃO ....................................................................................................................................... 5

3. CONDIÇÕES ....................................................................................................................................................... 5

4. SISTEMAS DE IMPERMEABILIZAÇÃO .................................................................................................................. 8

5. MATERIAIS DE IMPERMEABILIZAÇÃO ...............................................................................................................28

6. PLANILHA DE ÁREAS IMPERMEABILIZADAS ......................................................................................................31

7. PLANILHA DE ÁREAS POR SISTEMAS DE IMPERMEABILLIZAÇÃO .......................................................................32

8. PLANILHA RESUMO QUANTITATIVO DE MATERIAIS .........................................................................................33

9. PLANILHA SIMILARIDADE DE MATERIAIS ..........................................................................................................33

10. PLANILHAS RESUMO TIPO DE IMPERMEBILIZAÇÃO POR ÁREA .........................................................................34

11. PLANILHA VIDA UTIL PROJETADA DOS SISTEMAS (VUP) ...................................................................................36

12. USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO ...................................................................................................................37

13. NORMAS TÉCNICAS APLICADAS ........................................................................................................................38

NEO ENGENHARIA E Digitally signed by NEO
GESTAO EM ENGENHARIA E GESTAO
EM SUSTENTABILIDADE
SUSTENTABILIDADE LTDA:26092872000110
LTDA:26092872000 Date: 2022.06.30
110 23:43:28 -03'00'
 
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

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Flange em material ABS – NC Plásticos
01/07/2022 06:28 https://art.creadf.org.br/art1025/funcoes/form_impressao_tos.php?NUMERO_DA_ART=0720220053070

ART Obra ou serviço

Anotação de Responsabilidade Técnica - ART
Lei n° 6.496, de 7 de dezembro de 1977 CREA-DF 0720220053070
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal
1. Responsável Técnico
CLAUDIO MARCELO MONTEIRO DE SOUZA
Título profissional: Engenheiro Civil RNP: 0714789771
Registro: 22831/D-DF
Empresa contratada: NEO ENGENHARIA E GESTAO EM SUSTENTABILIDADE LTDA ME Registro: 13444-
DF
2. Dados do Contrato
Contratante: CD ED BONAPARTE HOTEL RESIDENCE CNPJ: 00.069.950/0001-72
SHS Quadra 2 Número: SN Bairro: Asa Sul CEP: 70312-000
Cidade: Brasília UF: DF Complemento:
E-Mail: contatogrupogr@gmail.com Fone: (61)21046650
Contrato: Celebrado em: 15/03/2022 Valor Obra/Serviço R$:
9.600,00
Vinculada a ART: Tipo de contratante: Pessoa Jurídica de Direito Privado
Ação institucional: Nenhuma/Não Aplicável
3. Dados da Obra/Serviço
Data de Início das Atividades do Data de Fim das Atividades do Coordenadas Geográficas:
Profissional: 15/03/2022 Profissional: 30/07/2022 -15.79517133422892,-47.88908779621124
Finalidade: Hoteleiro Código/Obra pública:
Proprietário: CD ED BONAPARTE HOTEL RESIDENCE CNPJ: 00.069.950/0001-72
E-Mail: contatogrupogr@gmail.com Fone: (61) 21046650


1º Endereço
SHS Quadra 2 Número: SN
Bairro: Asa Sul CEP: 70312-000
Complemento: Cidade: Brasília - DF
4. Atividade Técnica
Execução Quantidade Unidade
Projeto de impermeabilização aplicada à construção civil 4.294,6200 metros quadrados
Após a conclusão das atividades técnicas o profissional deverá proceder à baixa desta ART.
5. Observações
Projeto de impermeabilização com determinação dos sistemas e áreas em planta baixa, detalhamento de interferências e
Memorial Descritivo com indicativo de metodologias de aplicação, detalhes de materiais e planilhas de levantamento. da
área de lazer do Hotel Bonaparte
6. Declarações
Acessibilidade: Não: Declaro que as regras de acessibilidade, previstas nas normas técnicas da ABNT e no Decreto nº
5.296, de 2 de dezembro de 2004, não se aplicam às atividades profissionais acima relacionadas.
7. Entidade de Classe 9. Informações
NENHUMA - A ART é válida somente quando quitada, mediante apresentação
do comprovante de pagamento ou conferência no site do Crea.
8. Assinaturas - A autenticidade deste documento pode ser verificada no site:
www.creadf.org.br
Declaro serem verdadeiras as informações acima - A guarda da via assinada da ART será
de responsabilidade do profissional e do
__________________, ____ de _____________ de _____ contratante com o objetivo de
Local Digitally signed by NEO ENGENHARIA Data
documentar o vínculo contratual.
NEO ENGENHARIA E GESTAO EM E GESTAO EM SUSTENTABILIDADE
SUSTENTABILIDADE LTDA:26092872000110 LTDA:26092872000110
__________________________________________________
Date: 2022.07.01 06:31:36 -03'00'

CLAUDIO MARCELO MONTEIRO DE SOUZA - CPF:

947.XXX.XXX-15
__________________________________________________
CD ED BONAPARTE HOTEL RESIDENCE CNPJ: www.creadf.org.br
00.069.950/0001-72 informacao@creadf.org.br
Tel: (61) 3961-2800
Valor da ART: R$ 88.78 Registrada em: 01/07/2022 Valor Pago: R$ 88,78 Nosso Número/Baixa: 0122044990

https://art.creadf.org.br/art1025/funcoes/form_impressao_tos.php?NUMERO_DA_ART=0720220053070 1/1