PLANILHA DE CÁLCULO

PLANILHA DE CÁLCULO DE PARCELAMENTO - IGP-M

IPC
De 13 à 197 De 198 até 240 De 241 à 300 Lotes
parcelas parcelas parcelas Industriais
VALOR A VISTA 103,699.90 82,800.00 82,800.00 500,000.00 VALOR A VISTA

ENTRADA EM PERCENTUAL % 5% 5% 5% 10% ENTRADA EM PERCENTUA

VALOR DA ENTRADA 5,185.00 4,140.00 4,140.00 50,000.00 VALOR DA ENTRADA

SALDO A PARCELAR 98,514.91 78,660.00 78,660.00 450,000.00 SALDO A PARCELAR

TAXA DE JUROS (ao mês) 0.009488 0.008469 0.008400 0.007500 TAXA DE JUROS (ao mês)

NÚMERO DE PARCELAS 120.00 276.00 276.00 150.00 NÚMERO DE PARCELAS

VALOR DA PRESTAÇÃO EM R$ 1,378.63 738.16 733.66 5,007.55 VALOR DA PRESTAÇÃO E

-
SALDO DEVEDOR 165,436.17 203,733.33 202,490.62 751,132.99 SALDO DEVEDOR

VALOR TOTAL A PRAZO (valor que VALOR TOTAL A PRAZO (v

vai na proposta) 170,621.17 207,873.33 206,630.62 801,132.99 vai na proposta)

TABELA DE TAXAS TABELA DE TAXAS

CORREÇÃO ANUAL EM IPCA CORREÇÃO ANUAL EM IPCA

01 À 300 Meses 01 À 300 Meses

CÁLCULO DE PARCELAMENTO -
IPCA
De 13 à 300
parcelas
100,000.00

RCENTUAL % 5%

ADA 5,000.00

AR 95,000.00

ao mês) 0.009488

CELAS 240.00

TAÇÃO EM R$ 1,005.63

R 241,351.22

PRAZO (valor que

246,351.22
 PLANILHA DE CÁLCULO DE PARCELAMENTO COM PARCELA REDUZIDA - IPCA

Valor do lote à vista: R$ 150,000.00

% de entrada: 5%
Taxa de Juros aplicada: 0.9488%
N° de parcelas reduzidas: 12
Saldo de parcelas: 228
Total de meses parcelado: 240
Valor total do lote parcelado: R$ 369,526.83

PARCELA SALDO DE VALOR TOTAL

VALOR À VISTA DO LOTE ENTRADA
REDUZIDA PARCELAS PARCELADO
R$ 150,000.00 R$ 7,500.00 R$ 1,055.91 R$ 1,532.26 R$ 369,526.83
 CALCULADORA DE BALÕES

BALÃO R$ 5,000.00

TAXA JUROS 0.8469%

Nº MESES PARA PAGAR 9

VALOR PRESENTE R$ 4,634.54

MEMÓRIA DE CALCULO
Quando houver proposta com balões, precisa calcular o valor presente de cada parcela de balão.
EXEMPLO 01 – VOCÊ RECEBE A PROPOSTA NAS SEGUINTES CONDIÇÕES:
 Valor do lote: R$ 90.000,00
 Entrada: R$ 22.500,00 – Pagos em 3 x de R$ 7.500,00 com a primeira para 15/12/2020
 5 balões de R$ 5.000,00 cada – Com os pagamentos para 15/06/21 – 15/12/21 – 15/06/22 – 15/12/22 e 15/06/23
 Saldo parcelado em 240 meses – com a primeira mensal para 15/03/21.

PARCELA VALOR DATA

VALOR DO LOTE À VISTA 90.000,00 15/12/20
SINAL 3 7.500,00 22.500,00 15/12/20
BALÕES 5 5.000,00 21.771,61 15/06/21
ESSE VALOR ENTRA COMO ENTRADA NA PLANILHA 44.271,61
SALDO PARA PARC 240 447,36 45.728,39 15/03/21

VALOR DA
MENSAIS DATA DO PGTO PARCELA
240 15/03/21 447,36
Esse valor deve ser aparecer Esse valor deve ser lançado
o valor futuro no campo valor presente

VALOR A SER
BALÕES DATA DO PGTO MESES VALOR PRESENTE
AMORTIZADO
1° SINAL 15/12/20 7.500,00
2° SINAL 15/01/21 7.500,00
3° SINAL 15/02/21 7.500,00
1° MENSAL 15/03/21 240

1° Balão 15/06/21 3 MESES 5.000,00 4.875,09

2° Balão 15/12/21 9 MESES 5.000,00 4.634,54
3° Balão 15/06/22 15 MESES 5.000,00 4.295,80
4° Balão 15/12/22 21 MESES 5.000,00 4.083,84
5° Balão 15/06/23 27 MESES 5.000,00 3.882,34
6° Balão
 7° Balão
8° Balão
9° Balão
10° Balão
11° Balão
12° Balão
13° Balão
TOTAL DOS BALOES 21.771,61

è O cadastro será feito normalmente no Vimob e os balões serão lançados como mensal um a um.
è Os valores das parcelas do balão (amortizados) serão lançados na coluna “VALOR DA PARCELA”
è Importante lembrar que a data da “REFERENCIA DE JUROS” tanto para a parcela do mensal, quanto para todos os balõ
è O valor total fecha com o valor do lote a vista.
è Pronto, só finalizar os cadastros de prospect e validar a proposta e enviar para a análise.
15/12/22 e 15/06/23

*Soma dos balões amortizados

Todos os balões vão considerar a data base para verificar a

quantidade de meses a ser amortizado do primeiro mensal.
sal um a um.
A PARCELA”
mensal, quanto para todos os balões serão 30 dias antes da primeira mensal.