PROPOSTA DE ORÇAMENTO Nº.

108-2023

Solicitante: DIAGONAL

Proponente: APROVE CONSULTORIA E SOLUÇÕES LTDA.

CNPJ: 08.855.325/0001-68 | Insc. Munic.: 160.006-0
End.: Av. Rodrigues Alves, 800, Sala 1103, Tirol - CEP 59020-200 - Natal / RN.
Representante Legal: VIRGÍNIA DE SOUZA LEANDRO – CPF 829.197.634-15

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

Prestação de serviços referentes ao projeto do RESIDENCIAL OCEAN GARDEN, composto por 170 UHs
e equipamentos de uso comum, distribuídos em terreno com 14,8 hectares, localizado na praia Porto das
Dunas, Aquiraz / CE.

O projeto tem área de intervenção de acessibilidade aproximada de 25.100,00m², não tendo sido
computadas as repetições das unidades residenciais. Faz parte integrante da presente proposta os
seguintes serviços:

1.1. Projeto Complementar de Acessibilidade (PCA) – O projeto será desenvolvido de acordo com
ABNT NBR 9050, ABNT NBR 16537, Decreto Federal nº 5.296/2004, Lei Federal 13146/2015 e Decreto
Federal nº. 9451/2018, obedecendo às seguintes etapas:

1.1.1. Análise das áreas comuns dos projetos de arquitetura, ambientação e paisagismo com
relação ao seu atendimento às normas e legislação aplicáveis.

1.1.2. Análise das unidades residenciais, com relação ao seu atendimento ao Decreto Federal
nº. 9451/2018.

1.1.3. Elaboração de relatório de análise técnica após cada análise ou revisão, contendo todos
os pontos que tenham sido verificados como passíveis de correção e/ou ajustes, os quais serão
devidamente destacados no arquivo analisado.

1.1.4. Apresentação de propostas de adequações para atendimento à legislação em foco.

1.1.5. Compatibilização das áreas comuns dos projetos analisados, após recebimento das
versões finais, com realização de todos os ajustes e adequações necessários.

1.1.6. Desenvolvimento do PCA, composto pelas plantas baixas das áreas trabalhadas, com
detalhes dos ambientes, elementos e equipamentos adequados à pessoa com deficiência.

1.1.7. O projeto será desenvolvido com nível de informações necessárias para o

desenvolvimento do projeto executivo de arquitetura e para aprovação nos órgãos públicos.

CLÁUSULA SEGUNDA – PRAZOS

2.1. O presente Contrato tem início por ocasião da sua assinatura e recebimento da parcela inicial, e terá
vigência de 12 (doze) meses, salvo as disposições em contrário.

2.2. Cada análise e/ou revisão dos projetos em relação à sua adequação à legislação de acessibilidade
vigente será concluída no prazo máximo de 10 (dez) dias úteis após a contratação e recebimento dos
projetos, em meio digital (DWG),

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2.3. O detalhamento do PCA será iniciado a partir do recebimento das versões finais dos projetos, com
realização de todos os ajustes e adequações necessários, e será concluído em até 50 (cinquenta) dias
úteis.

2.4. Caso seja ultrapassado o prazo de 15 (quinze) dias úteis sem que a CONTRATADA obtenha retorno
da(o) CONTRATANTE sobre solicitações de informações ou de adequações do projeto arquitetônico, estes
prazos poderão ser alterados.

2.5. Durante o período de férias coletivas da CONTRATADA, normalmente compreendido entre os dias
20 de dezembro e 07 de janeiro do ano seguinte, os dias não serão considerados úteis para os prazos da
prestação dos serviços objetos desta proposta.

CLÁUSULA TERCEIRA – PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

3.1. Importa a presente proposta a quantia equivalente a R$ 70.000,00 (setenta mil reais).

3.1.1. O valor acima é referente à área total de 25.100,00m² a ser trabalhada no PCA, sendo
3.100,00m² de área coberta e 22.000,00m² de área descoberta.

3.2. Os pagamentos dar-se-ão da seguinte forma:

3.2.1. R$ 14.000,00 (catorze mil reais) na contratação;

3.2.2. R$ 14.000,00 (catorze mil reais) após a entrega do relatório da 1ª análise dos projetos;
3.2.3. R$ 14.000,00 (catorze mil reais) trinta dias após pagamento da parcela anterior;
3.2.4. R$ 14.000,00 (catorze mil reais) no início do detalhamento do PCA;
3.2.5. R$ 14.000,00 (catorze mil reais) trinta dias após pagamento da parcela anterior.

3.3. Os pagamentos serão efetuados através de transferências bancárias para conta corrente de
titularidade da CONTRATADA, no Banco do Brasil, agência 2874-6, conta 19200-0, e estão condicionados
à apresentação da respectiva Nota Fiscal-Fatura, com o valor correspondente a cada parcela.

3.4. Os serviços objetos do Contrato poderão ser interrompidos, por parte da CONTRATADA, sempre que
houver atraso do pagamento superior a 05 (cinco) dias corridos em relação às datas estipuladas neste
instrumento.

3.5. Caso algum pagamento referente aos serviços seja devido após 365 (trezentos e sessenta e cinco)
dias da assinatura do Contrato, incidirá sobre o pagamento devido, percentual de reajuste igual à variação
positiva do INCC para o período considerado, ou outro índice que vier a ser adotado oficialmente em
substituição. O reajuste será feito a partir da data de assinatura do Contrato.

CLÁUSULA QUARTA – OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

4.1. Empregar todos os esforços para a perfeita execução da presente prestação dos serviços nos prazos
estabelecidos na cláusula segunda.

4.2. Desenvolver o projeto com nível de informações necessárias ao desenvolvimento do projeto executivo
de arquitetura.

4.3. Disponibilizar para a(o) CONTRATANTE arquivos produzidos, nos formatos PDF, DWF e DWG,
juntamente com seu respectivo RRT, devidamente pago e registrado.

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 CLÁUSULA QUINTA – OBRIGAÇÕES DA(O) CONTRATANTE

5.1. Pagar o preço na forma e condições pactuadas na Cláusula Terceira.

5.2. Fornecer à CONTRATADA os arquivos dos projetos de arquitetura, paisagismo e ambientação, no

formato DWG.

5.3. Permitir e viabilizar a colocação da “placa de obra” da CONTRATADA, em local visível no canteiro da
obra, de acordo com a Lei Federal nº. 5194/66, artigo 16.

CLÁUSULA SEXTA – DISPOSIÇÕES GERAIS

6.1. A(O) CONTRATANTE fica ciente que a emissão de licenças, alvarás e aprovação de projetos,
somente ocorrerá mediante o atendimento integral da legislação urbanística e ambiental vigentes, podendo
ainda serem solicitadas, pelos órgãos licenciadores, a adoção de medidas mitigadoras dos impactos, não
explícitas na legislação.

6.2. Após o início do desenvolvimento do PCA, caso ocorram mudanças significativas nos projetos de
arquitetura, paisagismo ou ambientação, que impliquem em alteração e/ou revisão do PCA, os valores dos
honorários poderão sofrer alterações proporcionais.

6.3. Os serviços objetos deste Contrato poderão ser interrompidos temporariamente ou definitivamente, a
pedido da(o) CONTRATANTE.

6.3.1. Em qualquer dos casos de interrupção, a CONTRATADA deverá ser comunicada, por
escrito, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias corridos.

6.3.2. Em caso de interrupção temporária dos serviços, o Contrato poderá ficar válido por até 60
(sessenta) dias, a contar da data da paralisação.

6.3.3. O não fornecimento de documentação e/ ou informação pela(o) CONTRATANTE, por

período superior a 60 (sessenta) dias, caracteriza a interrupção definitiva do Contrato.

6.4. Em caso de interrupção definitiva e/ou rescisão do Contrato, sem que haja infringência de qualquer
de suas cláusulas por parte da CONTRATADA, a CONTRATADA terá direito a receber o equivalente ao
pagamento proporcional aos serviços já executados, além de multa de valor equivalente a 20% do valor
dos serviços ainda não executados.

6.5. Nestes casos, as condições para a prestação dos serviços deverão ser revistas, para que os serviços
sejam retomados pela CONTRATADA.

6.6. Fica vedada a contratação com vínculo empregatício de qualquer empregado da CONTRATADA
pela(o) CONTRATANTE, pelo período de até 02 (dois) anos após a rescisão do presente Contrato, sob
pena de aplicação de multa de 50 (cinquenta) salários mínimos por empregado contratado.

6.7. É vedada a cessão ou transferência deste Contrato, salvo nos casos de expressa autorização da
CONTRATADA. No caso de cessão, mesmo consentida pela CONTRATADA, o cedente responsabiliza-se,
solidariamente, perante a CONTRATADA por todos os atos e omissões do cessionário, respondendo pelo
cumprimento das penalidades aplicáveis.

6.7.1. Neste caso, as condições para a prestação dos serviços deverão ser revistas pela
CONTRATADA.

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6.8. Qualquer tolerância da CONTRATADA em relação a eventual inadimplência da(o) CONTRATANTE
às cláusulas aqui pactuadas representam mera faculdade e liberalidade contratual, não importando em
novação ou renúncia de direitos.

6.9. Se qualquer das disposições deste Contrato for tida como ilegal, inválida ou inexequível, essa
circunstância não afetará qualquer das demais disposições aqui constantes, devendo as PARTES substituí-
las por outra que, revestindo-se de legalidade, validade ou exequibilidade, represente o real espírito de
deliberação das partes ao Contrato.

6.10. Fica pactuada entre as partes a total inexistência de vínculo trabalhista entre a(o) CONTRATANTE e
os representantes da CONTRATADA, não havendo entre estas qualquer tipo de relação de subordinação,
estando a CONTRATADA autorizada a subcontratar os profissionais que julgar necessários para
desenvolvimento dos trabalhos.

Sem mais para o momento, colocamo-nos à disposição para esclarecimento de quaisquer dúvidas.

Natal / RN, 26 / 10 / 2023.

De acordo:

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DIAGONAL
APROVE CONSULTORIA E SOLUÇÕES LTDA.

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