1092 Rio Branco

Carlos Gomes 24 Cidade Baixa

Portugal SP Plato SP Campo Belo SP Balcon SP

 1. Caio Fernando Abreu - Escritor, dramaturgo e jornalista brasileiro, considerado um dos maiores
nomes da literatura contemporânea brasileira. Também viveu no bairro Bom Fim e frequentava seus
cafés e bares.

2. Moacyr Scliar - Médico e escritor brasileiro, que é um dos maiores nomes da literatura judaica brasileira.
Ele viveu grande parte de sua vida no bairro Bom Fim e situou muitas de suas obras na região.

3. Nara Leão - Cantora, compositora e ativista brasileira, que foi um dos principais nomes da Bossa
Nova. Ela viveu no bairro Bom Fim durante sua estadia em Porto Alegre e frequentou os bares e casas
de shows da região

4. Engenheiros do Hawaii: A banda foi formada em um apartamento na Rua Castro Alves, no

coração do bairro Bom Fim. Além disso, o vocalista Humberto Gessinger e o guitarrista Carlos
TUDO DE BOM FIM Stein moravam na região e frequentavam os bares e locais de encontro do bairro, como o Bar
Ocidente.

Um projeto que valoriza a 5. Graforréia Xilarmônica: A banda foi formada em um apartamento na Rua Felipe Neri, uma das

história e a cultura do bairro. principais vias do bairro Bom Fim. O grupo também costumava se apresentar no Bar
Ocidente, na Rua João Telles, outro importante ponto de encontro da cena cultural do bairro.

6. Cidadão Quem: A banda também tinha ligação com o Bar Ocidente, onde costumava se apresentar
em seus primeiros anos. Além disso, os irmãos Duca e Luciano Leindecker, fundadores da banda,
moravam na região do bairro Bom Fim, próximo à Rua General João Telles.

7. DeFalla: A banda tinha sua sede em um prédio na Rua Garibaldi, uma das principais vias do bairro Bom
Fim. Além disso, o grupo costumava frequentar os bares e casas noturnas do bairro, como o Bar
Ocidente e o Garagem Hermética.

8. Os Replicantes: A banda também teve sua origem em um apartamento na Rua General João Telles, no
bairro Bom Fim. Além disso, o grupo costumava se apresentar em casas noturnas da região, como o
Ocidente e o Porão do Beco, que ficava próximo à Rua Lima e Silva, outra importante via do bairro.

9. Elis Regina nasceu em Porto Alegre em 1945 e sua família se mudou para o bairro Bom Fim quando ela
tinha cerca de 5 anos de idade. A casa onde a família morava ficava na rua Felipe Camarão, próxima ao
cruzamento com a avenida Osvaldo Aranha, e ainda existe hoje em dia.
* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
PROJETO ARQUITETÔNICO | CONCEITUAÇÃO FACHADA: DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS E COMUNICAÇÃO VISUAL

PAISAGISMO LUMINOTECNIA
* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
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RUA GEN. JOÃO TELLES

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 GO BOM FIM FAMILY

RUA GEN. JOÃO TELLES

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GO BOM FIM

ESTACIONAMENTO ROTATIVO
 RUA GEN. JOÃO TELLES
GO BOM FIM FAMILY

GO BOM FIM

USO COMPARTILHADO
 RUA GEN. JOÃO TELLES
GO BOM FIM FAMILY GO BOM FIM USO COMPARTILHADO
ÁREA TOTAL DE LAZER * : 144 m² ÁREA TOTAL DE LAZER * : 78 m² ÁREA TOTAL DE LAZER * : 473 m²

* Considerando somente as áreas nobres de lazer interno e externo : salão de festas, playground, etc
USO COMPARTILHADO
 RUA GEN. JOÃO TELLES
GO BOM FIM FAMILY USO COMPARTILHADO
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 RUA GEN. JOÃO TELLES
GO BOM FIM USO COMPARTILHADO
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• ÁREA TOTAL DE LAZER – TÉRREO : 695 m²

• ÁREA TOTAL DE LAZER DO 16° PAVIMENTO : 641 m²
• ÁREA TOTAL DE LAZER – ROOFTOP : 323 m²
• ÁREA TOTAL DE LAZER DO EMPREENDIMENTO : 1.695 m²

RUA GEN. JOÃO TELLES

2 1
6 5

15 13

4
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4
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* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
• • •

* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
 N
TERRAÇO SALÃO DE FESTAS

4
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1

PISCINA
▪ Ambiente integrado com estar externo
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RUA GEN. JOÃO TELLES

2 1

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11 10 09 08 07 06 05 04 03
12

1 ELEVADOR EXCLUSIVO APARTAMENTOS GO BOM FIM APARTAMENTOS GO BOM FIM FAMILY

GO BOM FIM FAMILY
APTOS 1D PADRÃO - Finais 04 a 11 ; 13 ; 15 a 19 APTOS 3D MEIO - Finais 01 e 03
Área : 28 m² * Área : 73 m² ***
2 ELEVADOR EXCLUSIVO
196 unidades 28 unidades
GO BOM FIM
APTOS 1D PONTA - Finais 12 e 14 APTOS 3D PONTA - Final 02
Área Média : 40 m² ** Área : 101 m² ****
3 ELEVADOR COMPARTILHADO
28 unidades 14 unidades
(SERVIÇO)

LOFTS - Final 20
4 SEPARAÇÃO FÍSICA (PORTA) Área : 26 m²
14 unidades

* Apartamentos 207, 208 e 209 possuem terraço e área privativa total de 34 m² *** Apartamento 202 possui terraço e área privativa total de 170 m²
** Área privativa média da tipologia **** Apartamento 201 possui terraço e área privativa total de 98 m²
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RUA GEN. JOÃO TELLES

1
01
2

3 02

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1 ELEVADOR EXCLUSIVO APTOS 3D PONTA – Final 02 APTOS 3D MEIO - Finais 01 e 03

GO BOM FIM FAMILY Área : 101 m² * Área : 73 m² **
14 unidades 28 unidades

2 ELEVADOR COMPARTILHADO
(SERVIÇO)

3 SEPARAÇÃO FÍSICA (PORTA)

* Apartamento 202 possui terraço e área privativa total de 170 m²

** Apartamento 201 possui terraço e área privativa total de 98 m²
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RUA GEN. JOÃO TELLES

02

CONDICIONADO*
LAJE TÉCNICA AR

CONDICIONADO*
LAJE TÉCNICA AR
LAVABO
COZINHA/A. SERV. 1,5 m²
9,0 m² BANHO
SUÍTE
APTOS 3D PONTA – Final 02 3,2 m²
11,2 m²
Área : 101 m² *
14 unidades

BANHO SUÍTE
ACESSO/CIRCULAÇÃO 2,9 m²
CARACTERÍSTICAS E DIFERENCIAIS 7,8 m²
LIVING / JANTAR
Paredes externas, entre 25,8 m²
unidades e entre unidade e
PAREDES

SACADA
corredor: alvenaria.

5,0 m²
Paredes internas: drywall

GÁS Sim
DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 1
8,3 m² 10,0 m²
AQUECIMENTO ÁGUA Aquecedor de passagem**

Linha frigorígena entregue

AR-CONDICIONADO
somente no living/jantar **

Churrasqueira

DIFERENCIAIS Sacada
ABA DE COMPARTIMENTAÇÃO DE INCÊNDIO
Possibilidade de living
estendido

** Equipamentos por conta do proprietário RUA GEN. JOÃO TELLES

* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
* Apartamento 202 possui terraço e área privativa total de 170 m² de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
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RUA GEN. JOÃO TELLES

02

CONDICIONADO*
LAJE TÉCNICA AR

CONDICIONADO*
LAJE TÉCNICA AR
LAVABO
1,5 m²
COZINHA/A. SERV.
BANHO
9,0 m² SUÍTE
APTOS 3D PONTA – Final 02 SUÍTE
11,2m²
3,2 m²
Área : 101 m² *
14 unidades

BANHO
2,9 m²

LIVING / JANTAR
41,9 m²

DORMITÓRIO 2
10,0 m²
SACADA
5,0 m²

ABA DE COMPARTIMENTAÇÃO DE INCÊNDIO

RUA GEN. JOÃO TELLES

* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
* Apartamento 202 possui terraço e área privativa total de 170 m² de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
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RUA GEN. JOÃO TELLES

01

03

LAJE TÉCNICA AR
CONDICIONADO* SACADA
3,9 m²

APTOS 3D MEIO – Finais 01 e 03

Área : 73 m² *
28 unidades

COZINHA/A. SERV.
CARACTERÍSTICAS E DIFERENCIAIS
DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2

7,0 m²
Paredes externas, entre
unidades e entre unidade e 6,8 m² 6,8 m²
PAREDES
corredor: alvenaria.
Paredes internas: drywall

GÁS Sim SUÍTE CIRCULAÇÃO LIVING / JANTAR

10,5 m² 3,4 m² 14,8 m²
AQUECIMENTO ÁGUA Aquecedor de passagem**

BANHO SUÍTE BANHO

Linha frigorígena entregue 3,2 m² 2,7 m²
AR-CONDICIONADO
somente no living/jantar **

Churrasqueira

DIFERENCIAIS Sacada

Possibilidade de living
estendido

** Equipamentos por conta do proprietário

* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
** Apartamento 201 possui terraço e área privativa total de 98 m² de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
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RUA GEN. JOÃO TELLES

01

03

LAJE TÉCNICA AR SACADA

CONDICIONADO* 3,9 m²

APTOS 3D MEIO – Finais 01 e 03

Área : 73 m² *
28 unidades

COZINHA/A. SERV.
DORMITÓRIO

7,0 m²
6,8 m²

SUÍTE LIVING / JANTAR

10,5 m² 25,2 m²

BANHO SUÍTE BANHO

3,2 m² 2,7 m²

* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
** Apartamento 201 possui terraço e área privativa total de 98 m² de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
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14

RUA GEN. JOÃO TELLES

1

15 16 17 18 19 20 2
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3

11 10 09 08 07 06 05 04
12

1 ELEVADOR EXCLUSIVO APTOS 1D PADRÃO – Finais 04 a 11 ; 13 ; 15 a 19 APTOS 1D PONTA – Finais 12 e 14 LOFTS – Final 20
GO BOM FIM Área : 28 m² * Área Média : 40 m² ** Área : 26 m²
196 unidades 28 unidades 14 unidades

2 ELEVADOR COMPARTILHADO
(SERVIÇO)

3 SEPARAÇÃO FÍSICA (PORTA)

* Apartamentos 207, 208 e 209 possuem terraço e área privativa total de 34 m²

** Área privativa média da tipologia
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RUA GEN. JOÃO TELLES

15 16 17 18 19
13

11 10 09 08 07 06 05 04

BANHEIRO
2,9 m²

APTOS 1D PADRÃO – Finais 04 a 11 ; 13 ; 15 a 19

Área : 28 m² *
196 unidades

DORMITÓRIO LIVING/JANTAR
8,0 m² 11,4 m²
CARACTERÍSTICAS E DIFERENCIAIS

Paredes externas, entre

unidades e entre unidade e
PAREDES
corredor: alvenaria.
Paredes internas: drywall

GÁS Sim (fogão**)

AQUECIMENTO ÁGUA Aquecimento central

Linha frigorígena entregue

AR-CONDICIONADO
somente no living/jantar **

LAJE TÉCNICA AR
CONDICIONADO*

** Equipamentos por conta do proprietário

* Apartamentos 207, 208 e 209 possuem terraço e área privativa total de 34 m² * A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total
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RUA GEN. JOÃO TELLES

14

12

LIVING COZINHA
9,7 m² 4,5 m²

APTOS 1D PONTA – Finais 12 e 14

Área : 40 m² *
28 unidades

CARACTERÍSTICAS E DIFERENCIAIS

Paredes externas, entre

unidades e entre unidade e
PAREDES
corredor: alvenaria.
Paredes internas: drywall
OFFICE
GÁS Sim (fogão**) 5,6 m²

AQUECIMENTO ÁGUA Aquecimento central BANHEIRO

CONDICIONADO*
LAJE TÉCNICA AR
3,1 m²

Linha frigorígena entregue DORMITÓRIO

AR-CONDICIONADO 8,7 m²
somente no living/jantar **

Churrasqueira

DIFERENCIAIS Cozinha iluminada e ventilada

Living de canto

** Equipamentos por conta do proprietário

* A área privativa total divulgada da unidade é calculada conforme coluna 23 da NBR 12.721 e não corresponde ao somatório das áreas individuais
** Área privativa média da tipologia de cada ambiente demonstradas na planta acima. A laje técnica para os ares-condicionados está incluída na área privativa total