PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

Registro: 2011.0000235791 ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Agravo de Instrumento n 0246472-95.2011.8.26.0000, da Comarca de So Paulo, em que agravante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO sendo agravado ASSOCIAO DOS ADQUIRENTES DE APARTAMENTOS DO EMPREENDIMENTO MORADA INGLESA. ACORDAM, em 2 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Negaram provimento ao recurso. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores JOS JOAQUIM DOS SANTOS (Presidente) e JOS CARLOS FERREIRA ALVES. So Paulo, 18 de outubro de 2011. Alvaro Passos RELATOR Assinatura Eletrnica

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Voto n11343/TJ Rel. lvaro Passos - 2 Cmara de Direito Privado Agravo de Instrumento n 0246472-95.2011.8.26.0000 Agravante: COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO Agravado: ASSOCIAO DOS ADQUIRENTES DE APARTAMENTOS DO EMPREENDIMENTO MORADA INGLESA Comarca: So Paulo 38 Vara Cvel Juiz de 1 Grau: Patrcia Maiello Ribeiro Prado

EMENTA RECURSO Agravo de instrumento Interposio contra deciso que indefere o pedido de tutela antecipada Manifestao do tribunal somente em relao presena ou no dos pressupostos autorizadores para a concesso da medida Necessidade Apreciao do mrito da ao, no mbito recursal, que implicaria supresso de uma instncia Lei 7347/85 Aplicao Necessidade Matria que envolve interesse tutelado (art.1, IV) Recurso improvido.

Vistos.

Cuida-se

de

agravo

de

instrumento

interposto contra a deciso que, nos autos de ao coletiva deferiu a antecipao de tutela para que a r se abstenha de inscrever o nome dos agravados nos rgos de proteo ao crdito por dbito referente ao saldo residual apurado pela recorrente at deciso final da lide e tambm para determinar que a r entregue as chaves (posse simblica) dos imveis aos respectivos aderentes, abstendo-se da prtica de qualquer ato, por si ou por terceiros, que impeam ou dificultem o uso e gozo dos imveis, no prazo de at 10 dias, sob pena de multa diria de R$1.000,00 por unidade
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no entregue. Inconformada, pretende a recorrente a

reviso da deciso, pelos argumentos expostos na minuta de fls.02/29, sustentando, em apertada sntese, que no cabe no caso o processamento da ao sob o rito especial da Lei 7347/85, visto no estar em discusso qualquer interesse social indisponvel e tambm por ser devido o recolhimento de custas processuais. Alega que a mera discusso em juzo dos valores cobrados, sem apresentao de qualquer indcio prvio quanto sua ilegalidade no basta para obteno do requerido. Afirma que a concesso da tutela para imitir na posse os cooperados, sem a quitao total do preo, geraria um grande risco de dano irreparvel, diante da dificuldade de reaver o bem. Indeferido o efeito requerido, o recurso foi remetido diretamente mesa para julgamento, visto que desnecessrias as informaes do MM. Juiz da causa e manifestao da parte contrria. o breve relatrio. Tratando-se de agravo de instrumento interposto contra deciso que concede tutela antecipada, somente possvel manifestao, nesta instncia, com relao presena ou no dos pressupostos autorizadores para a sua concesso. Apreciando-se o mrito, estar-se-ia antecipando o julgamento do feito, antes do pronunciamento do juzo de primeiro grau. So os pressupostos para conceder a tutela o convencimento do magistrado da verossimilhana das alegaes da parte e que haja fundado receio de dano irreparvel ou de difcil reparao, caso a prestao jurisdicional pretendida no venha no tempo necessrio para assegurar o exerccio do direito reivindicado (art. 273, I, do CPC). No caso em exame, a MM. Juza a quo

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deferiu a concesso de tutela antecipada por se convencer das razes apresentadas pela autora posto que vislumbrada a presena dos requisitos do art. 273 do CPC, mormente diante do pedido de dano irreparvel ou de difcil reparao, dada a impossibilidade de uso e gozo do imvel adquirido e quitado pelos associados e diante de abalo honra dos associados causado por eventual inscrio negativa. Finalmente, quanto interveno

ministerial, melhor sorte no socorre agravante pelo fato da lei 7347/85, em seu art. 1, IV dispor que esta lei se aplica a qualquer outro interesse difuso ou coletivo (acrescentado pelo Cdigo de Defesa do Consumidor). Vencida a anlise preliminar, caber ao juiz do feito o reexame do tema, quando da prolao de sentena, desta feita luz do contraditrio e das provas produzidas pelas partes. Diante do exposto, nego provimento ao agravo.

ALVARO PASSOS Relator

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