Avaliação

Data de referência: 14/01/2024

Endereço: RUA DESEMBARGADOR ANTONIO DE PAULA, 2320 - ALTO BOQUEIRAO

Município: CURITIBA/PR

1. ESCALAS ADOTADAS NA ESTIMATIVA

Escala Justificativa para a Escala Extp. Mínimo Máximo
Característica Adotada Adotada (%) Amostra Amostra
Área construída 112,42 36,00 538,00
Área terreno 78,91 69,00 800,00
Suítes 0,1 0,1 4,0
Padrão 3,0 3,0 6,0
Geminado 1,0 0,0 1,0
Idade 4,0 1,0 5,0
Renda 3.845,00 1.713,77 9.522,12
Unitário 3.097,01 3.160,92 11.466,67

2. INTERVALOS DE VALORES PARA ESTIMATIVA

Valor Valor Valor Desvio Desvio Desvio
Mínimo Estimado Máximo Mínimo Máximo Total
Confiança (80 %) 2.934,10 3.097,01 3.268,97 -5,26% 5,55% 10,81%
Predição (80%) 2.716,87 3.097,01 3.530,33 -12,27% 13,99% 26,27%
Campo de Arbítrio 2.632,46 3.097,01 3.561,56 -15,00% 15,00% 30,00%

3. INTERVALOS DE VALORES PARA DECISÃO

Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 329.851,52 348.165,86 367.497,61
Predição (80%) 305.430,53 348.165,86 396.879,70
Campo de Arbítrio 295.941,15 348.165,86 400.390,58

4. VALOR UNITÁRIO ARBITRADO 3251,86

Justificativa: Calculado a Estimativa de Tendência Central, foi definido como +5,0%
aproximadamente devido ao valor do imóvel no SIOPI estar acima do calculado.

5. VALOR DE AVALIAÇÃO
R$ 365.000,00 (trezentos e sessenta e cinco mil reais)

6. INTERVALO ADMISSÍVEL PARA MÉDIA DE MERCADO

Avaliação

Mínimo (R$): 347.259,76

Arbitrado (R$): 365.000,00
Máximo (R$): 384.905,84

7. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A PRECISÃO

Amplitude do intervalo de confiança para 80% de confiabilidade: 10,81 %
Classificação para a estimativa: Grau III de Precisão