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E, por estare~ justas e avençadas as partes, assinam o presente Instrumento em 02 (duas) vias
de igual teor. na presença das·,test~munhas abaixo.

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Uberlândia/MGt 08janeiro de 2024. ,

Devedor: GLAUB . JEAN MAIA

CPF. nº 054.398.J.01.;oz-

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Credor: ROSARIO NEGOCIOS . . IMOBD.,IÃRIOS
. LTDA
Cnpj:07.ZIB.544/09()1-73
Rosemlro Edcarlos Santos
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• •
TESTEMUNHAS:

CPF: CPF: I

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Rua Goiás, 238 - Bairro centro - C?EP: 38400-064- Uberlãndla MG (

Tel.:'(34) 3236-5555'/ (34) 9.9898-5544 .
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TERMO DE ACORDO E CONFISSÃO DE D1VIDA

Pelo presente instrumento particular, de um lado o LOCATÁRIO: GLAUBER JEAN MAIA

b~ileiro, agente financeiro, solteiro. portador do RG M-Zl.384,202 SSP/MG e inscrito no CPF:
054.398.101-02, residente e domlcillado nesta cidade a Rua Abdalla Attlê, 14, bairro VigJlato
Pereira, Uberlândia/MG CEP: 38.408-436, doravante denominado DEVEDOR, e de outro lado
ROSARIO NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, inscrita no CNPJ: 07.218.544/0001-73,
empresa jurídica de direito privado neste ato representada por seu sócio ROSEMIRO
EDCARLOS SANTOS, brasileiro, solteiro, corretor de imóveis inscrito no CRECI-MG sob·nº
35049, inscrito no CPF 986.454.716-04, estabelecidos na Rua Goiás, 238/240, centro CEP:
38.400-064 nesta cidade, doravante denominado(a) CREDOR(a). ajustam a confissão de dívida
que se regerá pelos termos seguintes.

Cláusula 1ª. O DEVEDOR reconhece ~xpressamente que pos.sui uma dívida a ser paga ao
CREDOR (a), no montante total de RS 41.364,80 (quarenta e um mil, trezentos e sessenta e
quatro reais), a qual tem origem por acordo do pagamento do distrato do contrato de aluguei do
imóvel situado a Rua Abdalla Attlê, 14, bairro Vigil.ato Pereira. dívida essa apurada até a data de
20 de janeiro de 2024. Conforme contrato de locação celebrado em 14 de outubro de 2022.
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Parágrafo único: O imóvel o qual deVeráiSer,dev0lvido a adrnlolstradora/credora até dia 20 de
janeiro de 2024,

Cláusula 2ª. A dívida mencioriada e acordada, será paga pelo DEVEDOR ao CREDOR
em 9 (nove) parcelas iguais e sucessíveis, no valor de R.4.600,00 (quatro mil e seiscentos reais)
sempre até dia 1O(dez) de cada mês, na conta corr.ente do CREDOR, com vencimento da primeira
parcela em 10 de fevereiro de 2024. Os p~gamentos, somete terão validade mediante apresentação
de comprovantes validos.

Cláusula 4ª. O não pagamento da dívida nos prazos previstos acarretará juros moratórias de 1%
(um por cento) ao mês e atualJ~ção monetária pelo IGPM. álém de multa de 2% (dois por cento).
sobre o valor devido.

Cláusula 4ª. A Jnadimplência da parcela consecutiva importará no vencimento antecipado da.5

vincendas caso haja, sendo que o total do débito servirá de bMe para a multa da clá~ula anterior,
respondendo o DEVEDOR ainda pelos honorários advocatíclos, mesmo que a cobrança seja
extrajudicial. Se for judicial, deverá pagar também as custas dela decorrente.

Cláusula 5ª. A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no cumprimento da obrigação

em hipótese alguma poderá ser considerada como modificação das condições deste tenno, os
quais permanecerão em vigor para todos os efeitos.

Rua Goiás, 238 - Bairro centro - CEP: 38400-064- Uberfãndla MG

Tel.: (34) 3236-5555 / (34) 9.9898-5544