CONDOMÍNIO XXXXXXXX

RUA XXXXXXXXX
ATA DA ASSEMBLEIA GERAL [ORDINÁRIA/EXTRAORDINÁRIA]
Convocada pelos condôminos
Aos [XX] dias do mês de [XXXXXX] do ano de [XXXX], às [XX] horas, em
segunda e última chamada, reuniram-se no [local], os condôminos do
[Condomínio Res. XXXXXXXX]. A CONVOCAÇÃO foi realizada com
antecedência de [XX (xxxxxxx) dias] da data de realização desta assembleia
geral, mediante [edital fixado na portaria e elevadores do prédio, entregue a
todos os condôminos)]. QUÓRUM: Compareceram pessoalmente ou por
representantes, os condôminos dos apartamentos [constantes na lista de
presença/abaixo assinados]. Os condôminos elegeram [nome, morador do Bl.
XX Ap. XX] para presidir a mesa, o qual nomeou [nome, morador do Bl. XX Ap.
XX] como secretário. Superadas as formalidades iniciais, o presidente propôs a
discussão do PRIMEIRO ASSUNTO DA PAUTA; 1) SOLICITAÇÃO DE
ESCLARECIMENTOS AO SÍNDICO E AO CONSELHO SOBRE AS CONTAS
APRESENTADAS NA ATUAL GESTÃO: O Sr. [nome], síndico, apresentou um
relatório de prestação de contas de sua gestão no ano de [XXXX]. Falou
brevemente sobre as receitas e despesas, e informou o saldo atual em conta:
[R$ XXXXX,XX (xxxxxxxxx reais)]. O Sr. [nome], presidente do Conselho
Consultivo, recomendou a não aprovação das contas da gestão atual,
informando que o conselho não participou da decisão de efetuar empréstimo
bancário para cobrir o saldo devedor do condomínio. O condômino [nome,
morador do Bl. XX Ap. XX] pediu esclarecimentos, pois acredita que houve
omissão do síndico com relação à cobrança de inadimplentes e agora o
condomínio possui uma dívida bancária em razão de juros cobrados pelo
banco, dívida esta que não passou pelo conhecimento do conselho, tampouco
dos condôminos. O síndico relatou que realmente não possui habilidade e
conhecimento técnico para efetuar a cobrança, mas fez o possível para
continuar pagando as contas do condomínio em dia. O Sr. [XXXXXXXXX],
membro do conselho, ressaltou que a transação bancária foi feita sem qualquer
consulta aos membros do conselho o que, em sua opinião, foi uma falta grave.
Assim, deu-se início ao SEGUNDO ASSUNTO DA PAUTA; 2) POSSIBILIDADE
DE RENÚNCIA: O síndico expressou sua intenção em continuar na gestão do
condomínio, mas a maioria dos presentes, com base no artigo 1.349 do Código
Civil, optou em iniciar a votação para possível destituição do síndico, abrindo
assim o TERCEIRO ASSUNTO DA PAUTA: 3) DELIBERAÇÃO SOBRE
DESTITUIÇÃO: Foi iniciada a votação para apurar se o atual síndico
permanece ou não no cargo. Por [41 votos a favor e 5 contra] a destituição,
ficou decidido que o Sr. [XXXXXXXX] deixa de ser o gestor do condomínio,
tendo em conta que se prevaleceu de sua autonomia na gestão das contas
para praticar ato que prejudicou a coletividade, ou seja, não administrou o
condomínio de forma conveniente. Em razão do resultado da deliberação, o
QUARTO ASSUNTO DA PAUTA foi iniciado: 4) ELEIÇÃO DE NOVO SÍNDICO,
pelo prazo de 2 (dois) anos. O presidente da assembleia solicitou que os
candidatos a síndico se manifestassem. Somente um condômino candidatou-se

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e foi procedida a votação que, por [25 votos a favor e 21 contra], resultou na
eleição para a função de síndico o Sr. [nome do eleito], inquilino do
apartamento [XX], devidamente munido de procuração com poderes
específicos, sendo que a posse ocorre neste ato. O novo síndico eleito
exercerá suas funções pelo período de um ano, a contar do dia [XX/XX/XXXX].
O síndico receberá, a título de remuneração, os honorários mensais de [R$
XXXX,XXX (xxxxxx reais)], conforme previsto em convenção. Após, o
presidente conduziu os procedimentos para a eleição dos membros do
Conselho Consultivo. Com somente três candidatos, foi procedida a votação e
eleitos os seguintes membros do Conselho Consultivo: [Sr. XXXXXXXXXXXX,
apartamento XXXXXX; Sr. XXXXXXXXXXXX, apartamento XXXXXX e Sr.
XXXXXXXXXXXX, apartamento XXXXXX]. Os eleitos exercerão o mandato
pelo período de um ano a contar do dia [XX/XX/XXXX]. Ficou estabelecido o
prazo de [XX] dias para que o Sr. [XXXXXXXXX] (ex-síndico) disponibilize toda
a documentação em sua posse para que o atual síndico (Sr. XXXXXXXXX)
possa dar continuidade nos trabalhos. ENCERRAMENTO: Por fim, a palavra foi
concedida aqueles que dela quisessem fazer uso para discorrer sobre qualquer
assunto de interesse do condomínio. Não havendo manifestações, o presidente
encerrou esta Assembleia Geral, na qual foi lavrada a presente ata que, após
lida e aprovada, foi por todos os presentes assinada.
[Local], [dia] de [mês] de [ano]

[Nome do presidente] [Nome do secretário]

Presidente Secretário

Lista dos condôminos presentes:

NOME BLOCO/APTO. ASSINATURA

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