Prezado (a) representante da Conectiva,

O Sr. Frederico, residente no imóvel situado no apartamento 401, contesta

vigorosamente a legalidade da gestão condominial, fundamentando sua objeção na ausência
de uma assembleia para eleição.

Destacamos que solicitamos, por inúmeras vezes, o documento de convocação da

assembleia deliberativa, o qual não nos foi devidamente enviado.

Ademais, não existem registros documentais da assembleia de licitação para instalação

das ditas câmeras de segurança que conduziu a atual administradora. A falta de documentação
acerca do processo licitatório, bem como a ausência de registros detalhados que justifiquem a
eleição em exercício, constituem pontos cruciais questionados pelo Sr. Frederico.

Morador Frederico afirma veementemente que não reconhece a validade deste leilão
e, por conseguinte, a autorização para a instalação das câmeras de segurança, uma vez que o
mesmo não fora devidamente realizado conforme os preceitos legais.

Mais grave ainda, é a constatação de que condôminos inadimplentes, os quais à época

não estavam em conformidade com suas obrigações financeiras perante o condomínio,
participaram e votaram na referida reunião que teve como foco a instalação das câmeras de
segurança. Tal conduta viola flagrantemente as disposições da Convenção do Condomínio e o
previsto no Código Civil Brasileiro.

Ressalta-se que o Sr. Frederico e seu procurador, em múltiplas e incansáveis

requisições, solicitaram repetidamente essas documentações específicas, as quais,
lamentavelmente, não foram fornecidas. Diante da não comprovação da convocação da
assembleia e do processo licitatório, o Sr. Frederico optou por não efetuar o pagamento das
despesas condominiais, visto que nenhuma solicitação deste fora respondida e a Conectiva,
responsável pelo prédio em questão, quedou-se inerte as solicitações.

Durante uma audiência cujo objeto não é o foco da presente manifestação, a síndica
ameaçou o Sr. Frederico com um processo judicial, sob o argumento de que o este encontra-se
inadimplente por não estar efetuando os pagamentos mensais das despesas condominiais.
Frederico sustenta que sua inadimplência decorre da falta de esclarecimentos e justificativas
acerca do leilão, votação e compra dos materiais, bem como dos materiais anteriores
requeridos por ele e por seu procurador, contudo, que nunca foram devidamente
encaminhados.

O direito à impugnação de decisões condominiais, sobretudo quando estas

desrespeitam a Convenção do Condomínio e a legislação aplicável, é assegurado aos
condôminos, visto que o referido leilão e compra dos materiais ocorreram de modo ilegal e
contraproducente.

Adicionalmente, é relevante mencionar que recentemente ocorreu uma reunião para a

eleição de novo síndico. Surpreendentemente, apenas o quórum mínimo de condôminos foi
convocado para tal encontro, sendo que nem o Sr. Frederico, nem a proprietária do
apartamento em que ele reside, receberam convite ou intimação para participar dessa
assembleia.
 Ainda nesta oportunidade, vale ressaltar que a dita sindica do condomínio em questão,
utiliza-se do jurídico da Conectiva para casos jurídicos particulares, em questões que sequer
envolvem o condomínio em questão, mas sim litigio particulares entre a respectiva sindica e o
morador Frederico, utilizando-se de total abuso de seu poder.

Ademais, Frederico demonstra disposição para regularizar suas obrigações financeiras

perante o condomínio e a administradora, desde que as irregularidades e questionamentos
apresentados sejam devidamente esclarecidos. O morador Frederico propõe uma solução
amigável para quitação de seu débito e solicita que a administradora apresente propostas para
negociação, valores e formas de pagamento que possam ser satisfatórias para ambas as partes,
sem que haja a necessidade de procedimento judicial para tanto.

Belo Horizonte, 28 de novembro de 2023.