ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

SALA COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO

- PISO: LAJE EM OSSO - PISO: CERÂMICA
- PAREDE: PINTURA - PAREDE: CERÂMICA EM TODA A ALTURA NA PAREDE HIDRÁULICA
- TETO: LAJE EM OSSO E SANCA DE GESSO COM PINTURA
NOS LOCAIS NECESSÁRIOS
E PINTURA NAS DEMAIS
- TETO: LAJE EM OSSO E SANCA DE GESSO COM PINTURA FICHA TÉCNICA
NOS LOCAIS NECESSÁRIOS
QUARTOS - BANCADA: GRANITO
- PISO: LAJE EM OSSO - LOUÇAS: EM ACABAMENTO BRANCO/TANQUE COM COLUNA
- PAREDE: PINTURA
- TETO: LAJE EM OSSO E SANCA DE GESSO COM PINTURA VARANDA
PRODUTO SEGURANÇA E TECNOLOGIA
NOS LOCAIS NECESSÁRIOS - PISO: LAJE EM OSSO
- PAREDE: CONFORME PROJETO ESPECÍFICO DA FACHADA - ÁREA DO TERRENO: 11.178,57M² - GUARITA DE CONTROLE DE ACESSO
- TETO: LAJE EM OSSO E SANCA DE GESSO COM PINTURA - ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 43.383,75M² - PULMÃO DE ACESSO DE PEDESTRES
BANHEIROS
NOS LOCAIS NECESSÁRIOS - 3 BLOCOS RESIDENCIAIS, SENDO OS EDIFÍCIOS BELLA E ELBA COM - SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO DE VEÍCULOS
- PISO: CERÂMICA
- GUARDA-CORPO: CONFORME PROJETO ESPECÍFICO DA FACHADA 170 APARTAMENTOS CADA E O EDIFÍCIO CAPRI COM - SISTEMA DE RECONHECIMENTO FACIAL NO ACESSO DE PEDESTRES
- PAREDE: CERÂMICA EM MEIA PAREDE E COMPLEMENTO EM PINTURA
160 APARTAMENTOS, TOTALIZANDO 500 UNIDADES - MONITORAMENTO POR CÂMERAS EM TODOS OS ACESSOS AO
- PAREDE ÁREA DO BOX: CERÂMICA EM TODA A ALTURA
TERRAÇO DESCOBERTO - EDIFÍCIOS BELLA E ELBA: SUBSOLO, TÉRREO, 16 PAVIMENTOS-TIPO, CONDOMÍNIO
- TETO: REBAIXO DE GESSO COM PINTURA
- PISO: CERÂMICA COBERTURA E DEPENDÊNCIAS (APENAS 4 APARTAMENTOS EM CADA - PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA WI-FI NAS ÁREAS COMUNS
- SOLEIRA: GRANITO
- PAREDE: CONFORME PROJETO ESPECÍFICO DA FACHADA EDIFÍCIO TERÃO DEPENDÊNCIAS DEVIDO À ÁREA DE LAZER) - APLICATIVO DO CONDOMÍNIO
- LOUÇAS: EM ACABAMENTO BRANCO/LAVATÓRIO COM COLUNA
- GUARDA-CORPO: CONFORME PROJETO ESPECÍFICO DA FACHADA - EDIFÍCIO CAPRI: SUBSOLO, TÉRREO, 16 PAVIMENTOS-TIPO - FECHADURA BIOMÉTRICA SMART WI-FI NAS UNIDADES
E COBERTURA COM LAZER
CIRCULAÇÕES
- PISO: LAJE EM OSSO
- Nº UNIDADES POR ANDAR: 10 DIFERENCIAIS E SERVIÇOS
- ELEVADORES: 4 POR BLOCO
- PAREDE: PINTURA - OBRA COM PREÇO MÁXIMO GARANTIDO: A VARIAÇÃO MÁXIMA
- TODOS OS APARTAMENTOS-TIPO TERÃO 1 VAGA
- TETO: LAJE EM OSSO E SANCA DE GESSO COM PINTURA SERÁ DE 9%
E AS COBERTURAS TERÃO VAGA DUPLA
NOS LOCAIS NECESSÁRIOS - GESTÃO COMPARTILHADA: GESTÃO CALPER COM UM REPRESENTANTE
- VAGAS DE VISITANTES
NOMEADO PELO GRUPO. JUNTOS TOMAM AS DECISÕES PERTINENTES
TIPOLOGIAS AO PROJETO COMO APROVAÇÃO DE PAGAMENTOS E
CONCORRÊNCIAS. SEGURANÇA E TRANSPARÊNCIA PARA O CLIENTE
PAVIMENTOS-TIPO:
CORTE ESQUEMÁTICO - 2 QUARTOS DE 53,58M² A 55,92M² (COLUNAS 3,4,5,8,9 E 10): COZINHA,
- MINIMERCADO*, ESPAÇO FERRAMENTAS COMPARTILHADAS,
GUARDA-ENTREGAS, LAVANDERIA COMPARTILHADA*, ÔNIBUS
SALA, VARANDA, BANHEIRO SOCIAL, 1 QUARTO E 1 SUÍTE (QUARTO +
PRIVATIVO ATÉ A ESTAÇÃO DE METRÔ JARDIM OCEÂNICO
ED. BELLA ED. CAPRI ED. ELBA BANHEIRO)
TELHADO (ED. BELLA E ELBA) / +54,24 - VAGAS COM TOMADA PARA CARROS ELÉTRICOS,
DEP. (ED. BELLA E ELBA) / TELHADO (ED. CAPRI) / +51,36 - 3 QUARTOS DE 60,75M² A 66,30M² (COLUNAS 1, 2, 6 E 7): COZINHA,
COBERTURA / +48,30 TOMADAS PARA BIKES ELÉTRICAS E COMPRESSOR DE AR
16º PAVIMENTO TIPO / +45,50 SALA, VARANDA, BANHEIRO SOCIAL, 2 QUARTOS E 1 SUÍTE (QUARTO
15º PAVIMENTO TIPO / +42,70
14º PAVIMENTO TIPO / +39,90
13º PAVIMENTO TIPO / +37,10
+ BANHEIRO) SUSTENTABILIDADE
12º PAVIMENTO TIPO / +34,30
COBERTURAS DÚPLEX DOS EDIFÍCIOS BELLA E ELBA:
- LÂMPADAS DE LED COM ILUMINAÇÃO NA COR AMARELA NAS ÁREAS
11º PAVIMENTO TIPO / +31,50
10º PAVIMENTO TIPO / +28,70
9º PAVIMENTO TIPO / +25,90
- 2 QUARTOS DE 100,24M² E 100,42M² (COLUNAS 3 E 10): COZINHA,
COMUNS
8º PAVIMENTO TIPO / +23,10
7º PAVIMENTO TIPO / +20,30
SALA, VARANDA, BANHEIRO SOCIAL, 1 QUARTO, 1 SUÍTE (QUARTO +
- VÁLVULAS COM RACIONALIZAÇÃO DE CONSUMO DE ÁGUA NOS
6º PAVIMENTO TIPO / +17,50
5º PAVIMENTO TIPO / +14,70
BANHEIRO) E TERRAÇO
SANITÁRIOS COM DOIS VOLUMES DE DESCARGA DIFERENTES
4º PAVIMENTO TIPO / +11,90
3º PAVIMENTO TIPO / +9,10
- 3 QUARTOS 119,22M² (COLUNAS 1 E 2): COZINHA, SALA, VARANDA,
- SENSORES DE PRESENÇA NAS ÁREAS COMUNS
2º PAVIMENTO TIPO / +6,30
1º PAVIMENTO TIPO / +3,50
BANHEIRO SOCIAL, 2 QUARTOS, 1 SUÍTE (QUARTO + BANHEIRO) E
- MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA
TÉRREO / 0,00 TÉRREO / 0,00 TERRAÇO
SUBSOLO / -3,42
- RESERVATÓRIO PARA O REAPROVEITAMENTO DAS ÁGUAS PLUVIAIS
AFASTAMENTO ENTRE
BLOCOS: 20M
AFASTAMENTO ENTRE
BLOCOS: 20M INFRAESTRUTURA DAS UNIDADES NA REGA DOS JARDINS, LAVAGEM DE CALÇADAS E RUAS

RESIDENCIAIS - PORTAS E GUARNIÇÕES EM MADEIRA DE REFLORESTAMENTO

- PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA DE APARELHO DE AR CONDICIONADO

DO TIPO MULTI SPLIT, COM PONTO ELÉTRICO E DRENO, QUE DEVERÁ
IDEALIZAÇÃO:
SER INSTALADA CONFORME PROJETO
STANDS: - COZINHA INTEGRADA COM A SALA
AV. SALVADOR ALLENDE, 5.680 - BARRA DA TIJUCA - BACIAS SANITÁRIAS COM DUPLO ACIONAMENTO NOS BANHEIROS
DAS UNIDADES
AV. ATOR JOSÉ WILKER, 600, TÉRREO – BARRA DA TIJUCA - ENTREGUE COM FECHAMENTO DE VARANDA
- O CONDOMÍNIO SERÁ ENTREGUE COM MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE
ÁGUA E GÁS
- ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO DE PISO A TETO
feita somente para o prospecto do condomínio e com o intuito exclusivo de formação de um grupo de construção. Este material não pretende ser uma oferta de venda nem uma solicitação de ofertas de compra. As informações fornecidas, inclusive
*SERVIÇO OPCIONAL A SER CONTRATADO ATRAVÉS DO SISTEMA PAY-PER-USE.
MASTERPLANS
TÉRREO 1. ÁREA DE CONVIVÊNCIA
2. PET PLACE
3. PLAY KIDS
4. GUARDA-ENTREGAS
5. LOBBY
16 13
6. COWORKING
7. BRINQUEDOTECA
2 8. ESPAÇO FERRAMENTAS COMPARTILHADAS
14 9. ACADEMIA
4
1 6 12 10. MINIMERCADO
5 11
11. LAVANDERIA COMPARTILHADA
15 7
5 8 10 9 12. SALÃO DE FESTAS GOURMET
3 5
13. QUADRA RECREATIVA
14. SALÃO DE JOGOS
15. RAMPA DE ACESSO AO SUBSOLO
16. MURANO COMERCIAL

BICICLETÁRIOS

QUADRO DE ÁREAS
ROOFTOP ED. BELLA E ED. ELBA
APARTAMENTOS-TIPO EDIFÍCIOS BELLA E ELBA
1. PISCINA COM BORDA INFINITA 4. SAUNA A VAPOR UNIDADE TIPOLOGIA ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. FECHADA ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. TOTAL (M²)
E DECK MOLHADO 5. CHURRASQUEIRA 5 2 FECHADA (M²) TERRAÇO (M²) VARANDA (M²) TERRAÇO (M²)
2. PISCINA INFANTIL 6. SOLARIUM 3 101 A 1601 E 102 A 1602 3 QUARTOS 58,26 2,49 60,75
3. BAR DA PISCINA
6 103 A 1603 E 104 A 1704 2 QUARTOS 53,16 2,49 55,65
ÁREA DE AZER COBERTURA 1 105 A 1705 2 QUARTOS 51,27 2,49 53,76
ED. BELLA E ED. ELBA 4
106 A 1706 3 QUARTOS 61,82 4,48 66,30
107 A 1707 3 QUARTOS 61,67 4,48 66,15
108 A 1708 2 QUARTOS 51,09 2,49 53,58
109 A 1709 2 QUARTOS 53,43 2,49 55,92
110 A 1610 2 QUARTOS 53,34 2,49 55,83

ROOFTOP ED. CAPRI COBERTURAS DÚPLEX EDIFÍCIOS BELLA E ELBA

UNIDADE TIPOLOGIA ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. FECHADA ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. TOTAL (M²)
FECHADA (M²) TERRAÇO (M²) VARANDA (M²) TERRAÇO (M²)
1701 E 1702 3 QUARTOS 58,26 14,06 2,49 44,41 119,22

3 2 1703 2 QUARTOS 53,16 12,68 2,49 31,91 100,24

1710 2 QUARTOS 53,34 12,68 2,49 31,91 100,42

7 8
APARTAMENTOS-TIPO EDIFÍCIO CAPRI

6 4 1 UNIDADE TIPOLOGIA ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. FECHADA ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. TOTAL (M²)
5
FECHADA (M²) TERRAÇO (M²) VARANDA (M²) TERRAÇO (M²)
101 A 1601 E 102 A 1602 3 QUARTOS 58,26 2,49 60,75
103 A 1603 E 104 A 1604 2 QUARTOS 53,16 2,49 55,65
105 A 1605 2 QUARTOS 51,27 2,49 53,76
ÁREA DE LAZER COBERTURA
ED. CAPRI 106 A 1606 3 QUARTOS 61,82 4,48 66,30
1. PISCINA COM 5. CHURRASQUEIRA COM FORNO
BORDA INFINITA E DE PIZZA 107 A 1607 3 QUARTOS 61,67 4,48 66,15
DECK MOLHADO 6. CHURRASQUEIRA 108 A 1608 2 QUARTOS 51,09 2,49 53,58
2. PISCINA INFANTIL 7. SALÃO DE FESTAS GOURMET COM
109 A 1609 2 QUARTOS 53,43 2,49 55,92
3. BAR DA PISCINA LOUNGE EXTERNO
4. SAUNA A VAPOR 8. SOLARIUM 110 A 1610 2 QUARTOS 53,34 2,49 55,83