CARTILHA PONTAL OCEÂNICO.

O PONTAL OCEÂNICO é o único Bairro planejado do Recreio.

Com mais de 550.000m2 o bairro foi idealizado por 04 grandes
incorporadoras (Calper, Calçada, Cyrela e Even). Devido sua
localização estratégia que conecta os bairros mais pulsantes da
Zona Oeste; o Pontal se consolida hoje como um dos maiores
vértices de crescimento imobiliário do Rio de Janeiro.

LOCALIZAÇÃO:

A 5 minutos da Praia do Recreio e a 12 minutos da praia da Barra

da Tijuca. Distância de 3 km até a praia pela Av das Américas e
3,3km pela Estrada do Pontal e a 1,2km do Túnel da Grota Funda.

DIFERENCIAIS DO BAIRRO:

- Mais de R$ 180 milhões investidos pela iniciativa privada em

segurança, urbanização, comodidades e lazer.

- Segurança patrimonial excluvisa e 24H.

(Não há incidentes de furtos ou roubos no bairro).

- Transporte exclusivo.
- Área de lazer exclusiva.
- Fiação subterrânea (Não há fio aparente no bairro).
- Iluminação das áreas comuns do bairro em LED
- Postes com captação de energia solar.
- Rede de água, esgoto (com tratamento) e gás.
- Mobiliário urbano exclusivo.
- Amplas avenidas.
- Calçadas seguras e confotáveis.
PARQUE DO PONTAL.

Tamanho: 4.000m2.
Paisagismos assinado por: SERGIO SANTANA.

- Segurança 24h.
- Play Infantil.
- Fitness ao ar livre.
- Pet Place.
- Praças de contemplação.
- Quadra Poliesportiva.
- Quadra de Areia para Futevôlei e Beach Tennis.

A AAPO (Associação de Amigos do Pontal Oceânico).

(O bairro tem toda sua infra estrutura administrada pela associação)

- Paisagismo e limpeza da praça do bairro

- Segurança 24 horas com empresa CW Lewis.
- 2 Pórticos com cancelas e câmeras com leitura LPR.
(funcionamento: Jul/23)
- Vias com monitoramento digital (câmeras) e fisicamente.

TRANSPORTE EXCLUSIVO.

- Ônibus com 2 linhas: Salvador Allende e Metrô:

. 5H30 às 22H – Segunda a Sexta

. 6H às 20H – Sábados (até a Praia)

. 8H às 20H – Domingos e Feriados

COMÉRCIOS E FACILITIES – PONTAL OCEÂNICO

Gastronomia:

• Deli Pão e Tal – Padaria

• Restaurante NOVO BAR
• Empório MAUI Gourmet
• MARTINS Forneria e Petiscaria
• NATUICE Sorveteria
• Lanai pizzaria
Mercados:

• BEER O’CLOCK - Depósito de Bebidas

• Boutique das Carnes – Açougue
• Armazém 4 Pontal Oceânico – Mercearia
• Pontal Delícias - Loja de Biscoitos
• La Bella Fruta - Hortifruti

Estática e Beleza:

• Brabus Barber Shop – Barbearia

• Studio N. Souza – Salão de Beleza

Serviços:

• Bichano Pet Shop e Clínica Veterinária

• Drogaria do Pontal – Farmácia
• Laundry – Lavanderia

Lojas:

• Casa Metropolitana PONTAL – Ferragens

Colégios proximos:

• Colégio Notre Dame Recreio – Av das Américas

• CIEI (Centro Internacional de Educação Integrada) – Est do Pontal

• Escola Municipal Professor Jurandir Paes Leme – Est.do Pontal

• Colégio CEOM Recreio – Rua Le Corbusier

• Colégio Educar Recreio - Av. Ailton Henrique da Costa

Shoppings:

• Recreio Shopping

• Américas Shopping
Vias/Transportes:

• Av das Américas / Estrada do Pontal / Túnel da Grota Funda

• Estação BRT Dom Bosco – Corredor Transoeste
• Estação BRT Pontal – Corredor Transoeste

CONDOMÍNIOS – PONTAL OCEÂNICO

Prontos:

MAUI (Calçada):

• 691 unidades residenciais (Gardens, Tipo e Coberturas Duplex) e

28 lojas
• 28.686m2 com 8 blocos
• Térreo + 7 andares tipo + Coberturas\
• Tipo 1 vaga e Coberturas 2 vagas

LUAR DO PONTAL (Even):

• 564 unidades residenciais (Gardens, Tipo e Coberturas Duplex)

• 6 blocos
• Térreo + 7 andares tipo + Coberturas
• Tipo 1 vaga e Coberturas 2 vagas

OCEAN (RJZ Cyrela):

• 665 unidades residenciais (Gardens, Tipo e Coberturas Duplex)

• Terreno 22.296m2 com 7 blocos
• Térreo + 7 andares tipo + Coberturas
• Tipo 1 vaga e Coberturas 2 vagas

FRAMES (Calper):

• 774 unidades residenciais (Gardens, Tipo e Coberturas Duplex) e

14 lojas
• Terreno 23.733m2 com 9 blocos
• Térreo + 7 andares tipo + Coberturas

• Tipo 1 vaga e Coberturas 2 vagas

Em Construção:

PontAll Private houses (Calçada&Montserrat):

Previsão de entrega: abril 2026

• 40 Lotes residenciais (180 a 377m²)

• Terreno 11.418,20m2
• Clube privativo

• 15 vagas para visitantes

Mare (MR2):

Previsão de entrega: outubro 2027

• 297 unidades residenciais (Gardens, Tipo e Coberturas Duplex)

• Terreno 13.316m2 com 7 blocos
• Térreo + 2 andares tipo + Coberturas

• Tipo 1 vaga e Coberturas 2 vagas

Kaui (Calçada&Montserrat):

Previsão de entrega: maio 2027

• 200 unidades residenciais (Tipo e Coberturas Duplex) e 4 lojas

• Terreno 10.045m2 com 4 blocos
• Térreo + 2 andares tipo + Coberturas

• Tipo 1 vaga e Coberturas 2 vagas

Villa Mares (Emcamp):

Previsão de entrega: setembro 2025

• 339 unidades residenciais (Gardens, Tipo )

• 6 blocos
• Térreo + 4 andares tipo
• 204 vagas

Material de uso exclusivo da Lopes Rio.

Desenvolvido por: Bruno Dias.