Somos responsáveis por desenvolver espaços únicos e

exclusivos para você criar suas maiores memórias e sonhos!

Muito mais do que uma incorporadora, nós conectamos
pessoas a lugares, estilos de vida, momentos, sonhos e
projetos realizados. Nossas construções, vão muito além da
obra em si, demonstram um sentimento único de lar.

Acreditamos e trabalhamos para que cada pessoa encontre

seu lugar no mundo, com a sua cara, do seu jeito e com
a melhor estrutura possível para que ela viva a melhor
experiência na realização do seu sonho de casa própria.
 Morar no BiomaCerrado é viver momentos únicos ao lado da
Conheça o BiomaCerrado sua família e amigos, aproveitando a maior varanda gourmet
da região, uma área de lazer privativa com 51 m² e uma área
comum completa com piscina, salão de festas, deck, cozinha
brinquedoteca e muito mais!

Você e sua família merecem morar em um bairro de

localização privilegiada, ao lado de comércios, escolas,
hospitais, supermercados, academias, e claro, desfrutar de
tudo que o seu BioLar pode te oferecer!

Construa suas maiores memórias e sonhos, em um lugar

feito especialmente para você.

uma experiência única de moradia, com

muito conforto, segurança e bem-estar.
Aqui você realizará seu maior sonho, do seu jeito e com a sua personalidade, em construções que
foram pensadas e idealizadas para que você viva a melhor experiência da sua vida. Nosso maior
desejo é que você encontre seu lugar no mundo com toda a qualidade, praticidade e conforto que
você merece.
Localização Privilegiada Perto de tudo que
Boa localização, fácil acesso à BR 153, chegando em regiões consideradas de alto padrão.
Chegue ao Shopping Flamboyant em aproximadamente 10 minutos.

você precisa.
Um morar com muito mais praticidade e qualidade de vida.

Ensino Saúde Compras

Escola Mun. Jardim Olímpico 2 USB Jd Olímpico Flamboyant Shopping Center

550 metros - 1 minuto; 500 metros - 1 minuto; 6,7 km - 10 minutos;

Colégio Estadual Santa Luzia Hospital Santa Mônica Atacadão

1200 metros - 2 minutos; 6,4 km - 11 minutos; 4,3 km - 7 minutos;

PUC GO - Campus II Academia Champion Fit Supermercado Super Nobre

4,6 km - 7 min; 550 metros - 1 minuto; 550 metros - 1 minuto;

UNIP Drogaria Olímpica 2 Restaurante Costela Gaúcha

5,4 km - 10 min. 350 metros - 1 minuto. 2,2 km - 5 minutos.

Fonte: Google Maps

Conforto,
segurança
e bem-estar.
Área de lazer
completa
Uma área de lazer grande e completa, com
354,10 m². O residencial possui espaço gourmet,
brinquedoteca, playground, cozinha, salão de
festas, 2 piscinas e deck.
Piscina adulto, infantil
e Brinquedoteca
Espaço de lazer para toda a família. Crianças e adultos podem se divertir
num ambiente completo e idealizado para todas as idades!
 135 m²
para você e sua família celebrarem
suas raízes com muito conforto!

Bem-vindo à
sua nova casa
Sala de Estar
e Sala de Jantar
Um ambiente clássico, com um quê de elegância
em cada cantinho. Ideal para receber amigos e
familiares, seja para conversar ou jantar.
Suíte Master
A Suíte Master é o local perfeito para descansar
e construir memórias com quem se ama.
Suíte: 15,80 m²
Banheiro: 3,34 m²
Suíte 2
Suíte com revestimento em porcelanato acetinado.
Ambiente com 10,95 m² e banheiro com 2,40 m².
Suíte 3
Suíte com revestimento em porcelanato acetinado.
Ambiente com 10,95 m² e banheiro com 2,40 m².
Maior quintal da Região
O quintal do BiomaCerrado é a maior da região. Aqui, você aproveitará momentos incríveis
ao lado de familiares e amigos!
Área de Lazer Privativa com 51 m²
Uma área de lazer do tamanho dos seus sonhos para você decorar e personalizar do jeito que quiser!
 Seu lugar em um mundo feito para você.

Pavimento Inferior Pavimento Superior

01. Sala de Estar 03. Lavabo 05. Área de serviço 07. Garagem 08. Escadas 10. Suíte Master 12. Suíte 3

02. Sala de Jantar 04. Cozinha 06. Quintal Permeável 09. Hall de Entrada 11. Suíte 2

Todas as imagens deste caderno são meramente ilustrativas, criadas com perspectiva artística para exemplificar
o empreendimento BiomaCerrado. A locação de elementos estruturais podem variar de acordo com exigências
técnicas. As áreas comuns serão entregues equipadas/mobiliadas de acordo com o memorial descritivo e as
cores, materiais e mobiliários poderão sofrer pequenas alterações. Nos demais ambientes e áreas privativas,
móveis, armários, decorações, iluminação, eletrodomésticos e eletroeletrônicos, equipamentos, revestimentos
e papéis em parede, acabamentos, louças, metais não fazem parte do contrato. As vegetações que compõe o
paisagismo nas imagens são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações. Na entrega do empreendimento
essa vegetação poderá apresentar diferenças de espécies, tamanho e porte.
Total de unidades de sobrados: 29 unidades 05. Deck

01. Guarita 06. Estacionamento Externo

02. Playground 07. Brinquedoteca

03. Piscina Adulto 08. Cozinha Gourmet

04. Piscina Infantil 09. Salão de Festa

Diferenciais
Segurança
Para garantir a segurança de todos os
moradores, o condomínio terá:

▶ Portaria com Guarita;

Acabamento de ▶ Sistema de Monitoramento;
▶ Cerca elétrica;
Alto Padrão ▶ Muros frontais e laterais fechando todo
o entorno do condomínio.

Estamos investindo em itens de acabamento

de primeira linha considerados de alto padrão
e vendendo a um preço de médio padrão.
Porcelanato 83x83 no Térreo (sala, jantar,
cozinha e lavabo).

Sustentabilidade
Em cada uma das unidades, terá uma previsão
de instalação complementar elétrica. Desse
Escada modo, facilitaremos uma possível instalação
de placas solares por parte de nossos clientes,
A escada contém vidro fixo de 4 metros, com caso seja de interesse do cliente futuramente.
acabamento premium.
Durante o lançamento do empreendimento,
a empresa de energia fotovoltaica parceira da
construtora disponibilizará um encarregado
para tirar dúvidas e apresentar propostas para
os futuros proprietários dos sobrados.
Memorial Descritivo
QUADRO DE ÁREAS
ÁREA CONSTRUÍDA ÁREA DO TERRENO ÁREA PERMEÁVEL
SUBSOLO ---
TÉRREO 71,45 m²

Informações Básicas 1° PAVIMENTO 64,17 m² 6.336,00 m² 2.226,39 m²

ÁREA CONSTRUÍDA UNIDADE 135,62 m²
Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento horizontal residencial, projetado pelo ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL 3.954,95 m²
escritório Criativa Arquitetura & Engenharia, denominado RESIDENCIAL BIOMA CERRADO. Constituído de um ÁREA DE VASSOURA / UNIDADE 120,08 m²
condomínio fechado com entrada pela Rua X-27, composto por 29 sobrados de 2 pavimentos e área de lazer comunitária
QUINTAL 51,00 m²
contendo piscina adulto, piscina infantil, deck, brinquedoteca, cozinha gourmet, salão de festa e playground.
QUADRO DE ÁREAS - SOBRADOS
AMBIENTES Subtotal Total
Localização do Empreendimento Cozinha 8,99
Sala de Estar 18,46
Rua X-27, Quadra 147, Bairro Sítios Santa Luzia - Aparecida de Goiânia – GO.
Sala de Jantar 7,23
ÁREA COBERTA Lavabo 1,57 70,16

Informações das Unidades 1° PAVIMENTO

Área de Serviço 2,42
Cada sobrado será composto por dois pavimentos. No primeiro pavimento inclui Sala de Estar, Sala de Jantar, Lavabo, Garagem 26,50
Cozinha, Área de Serviço, Quintal Permeável e Garagem com 2 vagas privativas. No segundo pavimento inclui Hall de Escada 4,99
entrada, Suíte Master, Suíte 2 e Suíte 3. 1°
Quintal 51,00
ao ÁREA DESCOBERTA Área de Serviço Permeável 6,94 69,01

Sistema de Vendas 29 °
Fachada 11,07
Sistema de preço fechado com as atuações do SFI. Financiamento direto do Incorporador. Hall de Entrada 5,75
Suíte Master 15,80
Banho Suíte Master 3,34
Incorporação Participação 2° PAVIMENTO ÁREA COBERTA Suíte 2 10,95 51,59

Mundi Incorporadora Ltda. LA Participações Ltda. | LUSS Participações S.A. Banho 2 2,40
Suíte 3 10,95
Banho 3 2,40

Construção Coordenação de Vendas ÁREA TOTAL POR UNIDADE (m²) 190,76

ÁREA TOTAL DE 29 SOBRADOS (m²) 5.532,04

Mundi Incorporadora Ltda. Mundi Incorporadora Ltda.
 QUADRO DE ÁREAS - ÁREA DE LAZER QUADRO DE ÁREAS - ÁREA COMUM INTERNA
AMBIENTES Subtotal Total AMBIENTES Subtotal Total
Salão de Festas 71,53 Floreira 7,14
Lavabo PNE 3,78 ÁREA COMUM Circulação de Veículos / Pedestre 1.158,13
ÁREA COBERTA 122,54 ÁREA DESCOBERTA 1354,41
Cozinha Gourmet 11,11 INTERNA Ambientes Técnicos 94,57
Brinquedoteca 36,12 Área Permeável 94,57
ÁREA DE LAZER Piscina Adulto 37,36 ÁREA TOTAL ÁREA COMUM INTERNA (m²) 1.354,41
Piscina Infantil 13,46 ÁREA TOTAL (m²) 7.415,00

ÁREA DESCOBERTA Deck Descoberto 17,04 ÁREA TOTAL DO TERRENO (m²) 6.336,00
231,56
Playground 87,93
Área Vivencia Permeável 30,91 RELAÇÃO DE MOBILIÁRIO DA ÁREA COMUM

Área Aberta 44,86 AMBIENTE AMBIENTE QUANTIDADE CATEGORIA

ÁREA TOTAL ÁREA DE LAZER (m²) 354,10 Prateleira suspensa em mdf 1 Mobiliário
Guarita
Cadeira 1 Mobiliário
QUADRO DE ÁREAS - ENTRADA DO CONDOMÍNIO
Jogo de mesa com 04 cadeiras 2 Mobiliário
AMBIENTES Subtotal Total
Banquetas 4 Mobiliário
Guarita 9,54
Prateleira suspensa em mdf 2 Mobiliário
Lavabo PNE 3,78 Churrasqueira
Geladeira 1 Eletrodoméstico
ÁREA COBERTA Entrada de Carros Moradores/Visitantes 30,71 53,19
Pendentes iluminação 4 Mobiliário
Portão de Acesso para Pedestre 5,90
Cooktop 1 Eletrodoméstico
Lixo 3,26
Espreguiçadeira de sol 1 Mobiliário
ENTRADA DO Vaga de Carro PNE 12,50
Ombrelone 1 Mobiliário
CONDOMÍNIO Vaga Idoso 12,50
Deck Vasos de plantas 4 Mobiliário
Vagas de carro 1,2 e 3 39,05
Ducha 1 Mobiliário
ÁREA DESCOBERTA Jardim 7,40 121,26
Jogo de mesa com 04 cadeiras 1 Mobiliário
Motos 20,11
Banco de madeira 3 Mobiliário
Bicicletário 14,68
Gangorra 1 Brinquedo
Área Permeável 15,02 Playground
Escorregador 1 Brinquedo
ENTRADA DO CONDOMÍNIO (m²) 174,45 Balanço 1 Brinquedo