À CONTRATANTE
Aos cuidados de NOME COMPLETO
Para Tipo de empreendimento a ser realizado
Regime de Contratação TIPO DE REGIME DE CONTRATAÇÃO
Endereço: Rua xxxx, n°
Bairro / Cidade: Bairro xxxx - Cidade YYY
Em atendimento a solicitação de NOME COMPLETO, envio a Proposta de Orçamento para Tipo de empreendimento a ser realizado, localizado no Endereço:Rua xxxx, n°, no bairro e cidade Bairro xxxx - Cidade YYY no Regime de Contratação TIPO DE REGIME DE CONTRATAÇÃO.
ESCOPO DE SERVIÇOS
ESTUDO DE VIABILIDADE
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO PARÂMETROS DO MUNICÍPIO
Terreno Informações | Urbanísticas
Área do Terreno
Custo do Terreno Área do Terreno 0,00 m²
Custo do Terreno por m² #DIV/0! Zoneamento
Coeficiente de Aproveitamento de Área
Informações | Meio Ambiente Taxa de Ocupação
Procurar a Secretaria do Meio ambiente da sua cidade Taxa de Permeabilidade 0,00 m²
A lesgislação de patrimônio é de competência Estadual Área líquida a construir 0,00 m²
Cota de terreno por unidade habitacional
Informações | Patrimônio Histórico e Cultural Número de vagas de garagem
Procurar a Secretaria de Patrimônio histórico e cultural da sua cidade Altura máxima permitida
A lesgislação de patrimônio é de competência Estadual Tipo de via (Arterial, coletora, local, etc.)
Afastamento Frontal
Informações | Aeronáuticas - CINDACTA Afastamentos Laterais
Procurar o serviço aeronáutico da sua cidade / Região. Caso sua cidade tenha aeroporto. Afastamento Fundo
CINDACTA - Centro Integrado de Defesa Aeronáutica e Controle de Tráfego Aéreo. Altura máxima na divisa
TIPOLOGIA DE CONTRUÇÃO
Tipologia da Construção Área Equivalente Quantidade Área Coeficiente Área Equivalente Área a construir
Área líquida a construir 0,00 m² Aptos Tipo #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Número máximo de unidades no terreno #DIV/0! Aptos Cobertura (área coberta) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Número de Unidades #DIV/0! Aptos Cobertura (área Descobertra) (30% apto tipo) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Área estimada de cada unidade #DIV/0! Apto área privativa #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Apto área privativa (descoberta) (15%) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Garagem (Subsolo) 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m²
Hall (15% area aptos do andar) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Caixa dágua #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
ARS (área resíduo sólido) 0,00 m² 0,00 m²
Central de Gás 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m²
Jardim 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m²
Totais 0 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Fator de Equivalência do Preço de Venda das Unidades
Unidades Tipo 0,00
Unidades Área privativa 0,00
CUSTO UNITÁRIO DA CONSTRUÇÃO Unidades com Cobertura 0,00
CUB 0,00
Itens que o CUB não Considera
CUC | CUSTO UNITÁRIO DE CONSTRUÇÃO
CUSTO, RECEITA E FRAÇÃO IDEAL DO EMPREENDIMENTO
Custo do Empreendimento
Receita Empreendimento
Fração Ideal
Despesas de Incorporação
Resultado Financeiro | Lucro Operacional
ROI - RETORNO DO INVESTIMENTO BRUTO POR UNIDADE
Apartamentos
MARCOS DE TEMPO DA OBRA
Gestão de Prazo
PLUVIOMETRIA DA REGIÃO
MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
Endereço: Rua xxxx, n° - Bairro / Cidade:Bairro xxxx - Cidade YYY
1. CARACTEÍSTICAS GERAIS
1.1 PROJETO ARQUITETÔNICO
1.2 SISTEMAS CONSTRUTIVOS
1.3 EQUIPAMENTOS
1.4 INSTALAÇÕES
1.4.1 ELÉTRICAS
1.4.2 DADOS
1.4.3 HIDRÁULICAS
1.4.4 GÁS
1.4.5 SISTEMA DE PREVENÃO E COMATE A INCÊNDIOS
2. ACABAMENTOS
2.1 DO APARTAMENTO TIPO
2.1.1 SALA DE ESTAR - JANTAR, E CIRCULAÇÃO
2.1.2 QUARTO, E SUÍTE
2.1.3 BANHOS
2.1.4 COZINHA
2.1.5 ÁREA DE SERVIÇO
2.1.6 VARANDA
2.2 DOS APARTAMENTOS COBERTURA
2.2.1 COBERTURA LIVRE
2.2.2 ESCADA INTERNA
2.3 DAS ÁREAS COMUNS
2.3.1 ESCADARIA
2.3.2 HALL SOCIAL | PORTARIA
2.3.3 GARAGEM
2.3.4 JARDIM
2.3.5 FACHADA
3. DISPOSIÇÕES GERAIS
Convenção coletiva do trabalho - CCT BH 2018 / 2019
TABELA DE ENCARGOS SOCIAIS SEM DESONERAÇÃO
REGIÃO
Código Descrição Horista % Mensalista %
Grupo A - Encargo Sociais Básicos
Grupo B - Encargos que tem incidência global de A
Grupo C - Outros Encargos
Grupo D - Reincidências
Total Dos Encargos Sociais
COMPOSIÇÃO DE CUSTO UNITÁRIO
CUSTO DIRETO | OBRA
Código Descrição do Serviço Unidade Quantidade Custo Unitário(R$) Custo Total(R$)
CUSTO DIRETO | INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Código Descrição do Serviço Unidade Quantidade Custo Unitário(R$) Custo Total(R$)
CUSTO DIRETO | INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS
Código Descrição do Serviço Unidade Quantidade Custo Unitário(R$) Custo Total(R$)
Água Fria
Água Quente
Esgoto e Pluvial
Etc.
ADIMINISTRAÇÃO LOCAL DE OBRA
Informações Gerais
Resumo: Administração Local de Obra
Descrição Quantidade Unidade R$ / Unidade TOTAL
1 Canteiro de Obras
2 Custo Equipe de Gestão
3 Custo de Equipamentos e EPI's
4 Custos Diversos
BDI | BONIFICAÇÃO E DESPESAS INDIRETAS
Calculo do BDI e Preço de Venda
Informações Gerais
Custo Total
Tributos Incidentes no BDI
Formula do BDI
Opções de B.D.I
Preço de Venda | VGV
Preço de Venda | VGV - Valor Global de Vendas
Hipótese Preço de venda Custo do Terreno Preço Venda +Custo do Terreno VGV Viabilidade Relação com Viabilidade
Hipótese 1
Hipótese 2
Hipótese 3
Hipótese 4
Hipótese 5
