À CONTRATANTE

Aos cuidados de NOME COMPLETO

Para Tipo de empreendimento a ser realizado

Regime de Contratação TIPO DE REGIME DE CONTRATAÇÃO

Endereço: Rua xxxx, n°

Bairro / Cidade: Bairro xxxx - Cidade YYY

Em atendimento a solicitação de NOME COMPLETO, envio a Proposta de Orçamento para Tipo de empreendimento a ser realizado, localizado no Endereço:Rua xxxx, n°, no bairro e cidade Bairro xxxx - Cidade YYY no Regime de Contratação TIPO DE REGIME DE CONTRATAÇÃO.

ESCOPO DE SERVIÇOS
 ESTUDO DE VIABILIDADE
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO PARÂMETROS DO MUNICÍPIO
Terreno Informações | Urbanísticas
Área do Terreno
Custo do Terreno Área do Terreno 0,00 m²
Custo do Terreno por m² #DIV/0! Zoneamento
Coeficiente de Aproveitamento de Área
Informações | Meio Ambiente Taxa de Ocupação
Procurar a Secretaria do Meio ambiente da sua cidade Taxa de Permeabilidade 0,00 m²
A lesgislação de patrimônio é de competência Estadual Área líquida a construir 0,00 m²
Cota de terreno por unidade habitacional
Informações | Patrimônio Histórico e Cultural Número de vagas de garagem
Procurar a Secretaria de Patrimônio histórico e cultural da sua cidade Altura máxima permitida
A lesgislação de patrimônio é de competência Estadual Tipo de via (Arterial, coletora, local, etc.)
Afastamento Frontal
Informações | Aeronáuticas - CINDACTA Afastamentos Laterais
Procurar o serviço aeronáutico da sua cidade / Região. Caso sua cidade tenha aeroporto. Afastamento Fundo
CINDACTA - Centro Integrado de Defesa Aeronáutica e Controle de Tráfego Aéreo. Altura máxima na divisa

TIPOLOGIA DE CONTRUÇÃO
Tipologia da Construção Área Equivalente Quantidade Área Coeficiente Área Equivalente Área a construir
Área líquida a construir 0,00 m² Aptos Tipo #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Número máximo de unidades no terreno #DIV/0! Aptos Cobertura (área coberta) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Número de Unidades #DIV/0! Aptos Cobertura (área Descobertra) (30% apto tipo) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Área estimada de cada unidade #DIV/0! Apto área privativa #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Apto área privativa (descoberta) (15%) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Garagem (Subsolo) 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m²
Hall (15% area aptos do andar) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Caixa dágua #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
ARS (área resíduo sólido) 0,00 m² 0,00 m²
Central de Gás 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m²
Jardim 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m²
Totais 0 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

Fator de Equivalência do Preço de Venda das Unidades

Unidades Tipo 0,00
Unidades Área privativa 0,00
CUSTO UNITÁRIO DA CONSTRUÇÃO Unidades com Cobertura 0,00
CUB 0,00

Itens que o CUB não Considera

CUC | CUSTO UNITÁRIO DE CONSTRUÇÃO

CUSTO, RECEITA E FRAÇÃO IDEAL DO EMPREENDIMENTO

Custo do Empreendimento

Receita Empreendimento

Fração Ideal

Despesas de Incorporação

Resultado Financeiro | Lucro Operacional

ROI - RETORNO DO INVESTIMENTO BRUTO POR UNIDADE

Apartamentos

MARCOS DE TEMPO DA OBRA

Gestão de Prazo

PLUVIOMETRIA DA REGIÃO

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

Endereço: Rua xxxx, n° - Bairro / Cidade:Bairro xxxx - Cidade YYY

1. CARACTEÍSTICAS GERAIS

1.1 PROJETO ARQUITETÔNICO

1.2 SISTEMAS CONSTRUTIVOS

1.3 EQUIPAMENTOS

1.4 INSTALAÇÕES

1.4.1 ELÉTRICAS

1.4.2 DADOS

1.4.3 HIDRÁULICAS

1.4.4 GÁS

1.4.5 SISTEMA DE PREVENÃO E COMATE A INCÊNDIOS

2. ACABAMENTOS

2.1 DO APARTAMENTO TIPO

2.1.1 SALA DE ESTAR - JANTAR, E CIRCULAÇÃO

2.1.2 QUARTO, E SUÍTE

2.1.3 BANHOS

2.1.4 COZINHA

2.1.5 ÁREA DE SERVIÇO

2.1.6 VARANDA

2.2 DOS APARTAMENTOS COBERTURA

2.2.1 COBERTURA LIVRE

2.2.2 ESCADA INTERNA

2.3 DAS ÁREAS COMUNS

2.3.1 ESCADARIA

2.3.2 HALL SOCIAL | PORTARIA

2.3.3 GARAGEM

2.3.4 JARDIM

2.3.5 FACHADA

3. DISPOSIÇÕES GERAIS

Convenção coletiva do trabalho - CCT BH 2018 / 2019

TABELA DE ENCARGOS SOCIAIS SEM DESONERAÇÃO

REGIÃO

Código Descrição Horista % Mensalista %

Grupo A - Encargo Sociais Básicos

Grupo B - Encargos que tem incidência global de A

Grupo C - Outros Encargos

Grupo D - Reincidências

Total Dos Encargos Sociais

 COMPOSIÇÃO DE CUSTO UNITÁRIO

CUSTO DIRETO | OBRA

Código Descrição do Serviço Unidade Quantidade Custo Unitário(R$) Custo Total(R$)

CUSTO DIRETO | INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Código Descrição do Serviço Unidade Quantidade Custo Unitário(R$) Custo Total(R$)

CUSTO DIRETO | INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS

Código Descrição do Serviço Unidade Quantidade Custo Unitário(R$) Custo Total(R$)
Água Fria

Água Quente

Esgoto e Pluvial

Etc.

ADIMINISTRAÇÃO LOCAL DE OBRA

Informações Gerais

Resumo: Administração Local de Obra

Descrição Quantidade Unidade R$ / Unidade TOTAL
1 Canteiro de Obras

2 Custo Equipe de Gestão

3 Custo de Equipamentos e EPI's

4 Custos Diversos

BDI | BONIFICAÇÃO E DESPESAS INDIRETAS

Calculo do BDI e Preço de Venda

Informações Gerais

Custo Total

Tributos Incidentes no BDI

Formula do BDI

Opções de B.D.I

Preço de Venda | VGV

Preço de Venda | VGV - Valor Global de Vendas

Hipótese Preço de venda Custo do Terreno Preço Venda +Custo do Terreno VGV Viabilidade Relação com Viabilidade
Hipótese 1
Hipótese 2
Hipótese 3
Hipótese 4
Hipótese 5