INSTITUTO BRASILEIRO

DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA DO AMAZONAS

IBAPE-AM

PARÂMETROS SUGESTIVOS REFERENTE AO CÁLCULO DE HONORÁRIOS

PARA AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA – 2022

Dispõe sobre os valores sugestivos para cálculo dos

honorários a serem praticados pelos profissionais de
Avaliações e Perícias de Engenharia associados ao
IBAPE-AM.

O PRESIDENTE DO INSTITUTO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA

DO AMAZONAS, IBAPE-AM, vem a público informar que a Diretoria Executiva do
IBAPE-AM, através de reunião ordinária realizada em 09 de fevereiro de 2022
deliberou e aprovou os seguintes parâmetros, em caráter de sugestão, referente ao
cálculo dos honorários para Avaliações e Perícias de Engenharia:

Capítulo I
DISPOSIÇÕES GERAIS

Art. 1º: Este documento para o cálculo de honorários para Avaliações e Perícias de
Engenharia reúne parâmetros para equilibrar as relações entre profissionais e clientes
em matéria de honorários profissionais, e pressupõe o conhecimento e a estrita
observância do que segue abaixo:
I. Dos preceitos contidos nos Códigos de Ética Profissional das seguintes
entidades de profissionais de âmbito nacional:
a) Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE Nacional;
b) Conselho Federal de Engenharia e Agronomia – CONFEA;
c) Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil – CAU/BR.
Parágrafo Único: Destaca-se a alínea B do parágrafo III do artigo 10º do Código
de ética Profissional da Engenharia, da Agronomia, da Geologia e da Meteorologia,
segundo a qual é conduta vedada ao profissional, no exercício da profissão:

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“(...) nas relações com os clientes, empregadores e colaboradores (...) apresentar

proposta de honorários com valores vis ou extorsivos ou desrespeitando tabelas
de honorários mínimos aplicáveis.”
II. Das Normas Brasileiras publicadas pela ABNT aplicáveis à Engenharia de
Avaliações e às Perícias de Engenharia;
III. Das Normas Técnicas do IBAPE-AM aplicáveis à Engenharia de Avaliações
e às Perícias de Engenharia.
Art. 2º: Recomenda-se a observância dos parâmetros contidos neste documento, em
caráter de sugestão, para o cálculo dos honorários nos contratos escritos, assim como
nos verbais.
Art. 3º: É recomendável que o profissional contrate previamente, sempre que possível
e por escrito, a Prestação de Serviços Profissionais.
I. No caso de contrato verbal, o profissional deverá obter a assinatura do
cliente na Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou no Registro de
Responsabilidade Técnica (RRT).
II. Em quaisquer dos casos, é lícito ao profissional requerer um adiantamento
de, no mínimo, 30% (trinta por cento) dos honorários.
Parágrafo Único: Nos casos complexos, onde não seja possível uma aferição exata,
a priori, da extensão dos trabalhos, o profissional deverá apresentar uma estimativa
provisória, a ser complementada por ocasião do término dos serviços, deixando clara
as condições em sua proposta de honorários.
Art. 4º: Os valores constantes das tabelas 1, 2 e 3 do ANEXO, assim como da fórmula
do presente documento estão expressos em REAIS (R$), e se referem
exclusivamente aos honorários profissionais líquidos, não incluindo despesas
necessárias à prestação dos serviços profissionais e recolhimentos tributários.
Art. 5º: Os profissionais deverão ser ressarcidos de todas as despesas para a
realização dos serviços prestados, tais como, despesas com transporte, viagens,
estadias, cópias de documentos, autenticações, pareceres, levantamentos
topográficos ou geotécnicos, ensaios de controle tecnológico, impostos, taxas e outros
pertinentes à adequada consecução dos trabalhos contratados.

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Capítulo II
FIXAÇÃO DE HONORÁRIOS EM FUNÇÃO DO TEMPO GASTO

Art. 6º: De modo geral, todos os trabalhos de engenharia de avaliações e de perícias

de engenharia poderão ter seus honorários líquidos correspondentes estabelecidos
em função do tempo gasto para a execução e a apresentação do trabalho.
Art. 7º: A remuneração será calculada com base em um custo de R$ 355,88 (trezentos
e cinquenta e oitenta e oito centavos) por hora, compreendendo todo o tempo
efetivamente despendido para a realização de vistorias, buscas, estudos, instrução de
cursos, cálculos e demais atividades técnicas necessárias ao desempenho de suas
funções, acrescido do tempo gasto em viagens e deslocamentos, desde a saída do
domicílio ou do escritório do profissional até o retorno ao mesmo, sendo excluídos os
intervalos para as refeições e repouso.
§ 1º: As avaliações, vistorias, perícias, inspeções e pareceres nos quais a
complexidade do serviço justifique envolver conhecimentos técnicos especializados,
serão remunerados nas mesmas bases mencionadas neste artigo, com acréscimo de
até 50% (cinquenta por cento).
§ 2º: O acréscimo estabelecido será previamente avençado entre o profissional e o
cliente, entendendo-se como conhecimentos técnicos especializados aqueles
decorrentes de cursos de extensão, cursos de pós-graduação, ou quando for o
profissional consultado ou contratado, especialista no assunto da consultoria, vistoria,
perícia ou avaliação.
§ 3º: O custo por hora mencionado neste artigo não inclui as despesas que deverão
ser cobradas conforme preceitua o Art. 5º.

Capítulo III
FIXAÇÃO DE HONORÁRIOS EM FUNÇÃO DO VALOR

Art. 8º: Visando a padronização dos honorários e a consideração, mesmo que indireta,
das condições econômicas do solicitante, nas avaliações de bens imóveis, desde que
atingido o grau II de fundamentação previsto na ABNT NBR 14653, os honorários

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líquidos profissionais poderão ser calculados utilizando uma das duas metodologias
indicadas a seguir, dando-se preferência à aplicação da metodologia disposta no
inciso I:
I. De acordo com a fórmula:
𝐴 − 105.000,00 !/#
𝐻 = 355,88 𝑥 [10,25 + . 2 ]
10.000,00
Onde:
a) H representa os valores dos honorários líquidos profissionais em reais [R$];
b) A representa o valor do bem avaliado em reais [R$];
c) A possui o valor mínimo de referência igual a R$ 105.000,00.
II. De acordo com a Tabela 1 do ANEXO.
Art. 9º: Nas determinações de Valores de Locação de Imóveis, os honorários líquidos
profissionais serão determinados de acordo com a Tabela 2 do ANEXO.
Art. 10º: Nas perícias e vistorias que não envolvam a Avaliação de Bens imóveis, os
honorários líquidos profissionais serão determinados de acordo com a Tabela 4 do
ANEXO.
Capítulo IV
DISPOSIÇÕES FINAIS

Art. 11º: O profissional designado para atuar como perito judicial deve estabelecer
seus honorários líquidos profissionais tendo em conta o disposto na Tabela 3 do
ANEXO.
Art. 12º: O profissional designado para atuar como assistente técnico deverá contratar
os seus honorários diretamente com o cliente, podendo adotar como referência o
disposto na Tabela 3 do ANEXO.
Parágrafo Único: Em caso de inadimplência do cliente, deverá o profissional requerer
ao juízo a fixação de seus honorários e a intimação do cliente para depósito em até
05 (cinco) dias úteis, devidamente atualizados.
Art. 13º: Se houver a supressão de parte do trabalho contratado, o profissional terá
direito a uma indenização correspondente à parte suprimida, calculada em 50%
(cinquenta por cento) do valor dos respectivos honorários líquidos profissionais.

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Art. 14º: Os honorários resultantes da aplicação de qualquer dos critérios

especificados neste documento estão sujeitos a parcelas de acréscimos ou reduções
nos seguintes casos:
I. Detalhamento dos custos operacionais relativos aos serviços realizados
fora do domicílio do profissional; para os serviços requisitados com urgência
ou obrigatoriamente efetuados aos domingos, feriados ou períodos
noturnos; nos trabalhos em zonas insalubres, perigosas ou que de outro
modo aumentem o risco ao profissional e seus auxiliares. Os valores
monetários ou percentual de ajuste devem ser previamente incluídos no
orçamento apresentado ao solicitante.
II. Reduções (percentuais de redução a ser previamente ajustado, de comum
acordo com o solicitante:
a) Nos trabalhos mais simplificados ou na elaboração de laudos expeditos;
b) Na hipótese de repetição, ou seja, na ocorrência de vários bens idênticos ou
assemelhados que integrem um acervo maior a ser avaliado, quando diversos
bens puderem ser avaliados com o aproveitamento de uma mesma pesquisa
de mercado;
c) Sempre que ocorrem circunstâncias análogas, a critério do profissional.
Art. 15º: Estes parâmetros, em caráter de sugestão, referente ao cálculo de
HONORÁRIOS PARA AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA 2022 deverá
ser revisto pelo IBAPE-AM até a última reunião de Diretoria do ano de 2022, podendo
ser alterado sempre que as circunstâncias e a conjuntura econômica nacional assim
o exigirem, uma vez atendido o disposto na alínea (k) do Art. 40 do Estatuto do IBAPE-
AM.
Art. 16º: Estes parâmetros, em caráter de sugestão, referente ao cálculo de
HONORÁRIOS PARA AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA, do ano de
2022, entra em vigor no primeiro dia útil seguinte a reunião ordinária que aprovou os
valores apresentados com validade até 09 de fevereiro de 2023.
§ 1º: Este documento poderá ser adotado como referência após o dia 09 de fevereiro
de 2022, até que seja cumprido o disposto no Art. 15.

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§ 2º: No caso de aplicação do disposto pelo § 1º, os valores indicados para honorários
líquidos profissionais devem ser automaticamente corrigidos pelo maior dos seguintes
índices:
a. Percentual de variação do valor do Salário Mínimo Nacional (SMN);
b. Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC).
Art. 17º: Todas as dúvidas emergentes da aplicação das disposições destes
parâmetros sugestivos referente ao cálculo de honorários para avaliações e perícias
de engenharia, ou omissões do mesmo, serão dirimidas por consulta escrita,
encaminhada à Presidência do IBAPE-AM.

Manaus, 10 de fevereiro de 2022.

Frank Albert Soares Araújo

Presidente do IBAPE-AM

Kelly Ambrosio
Vice-presidente do IBAPE-AM

Arlindo Lopes
Diretor Técnico do IBAPE-AM

Jhosnny Lima
Diretor administrativo do IBAPE-AM

Domingos Sávio
Diretor financeiro IBAPE-AM

Mesaque Oliveira
Diretor de Relações Institucionais

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ANEXO

Tabela 1: Valores dos Honorários Profissionais [H] em função do Valor do Bem Avaliado [A].
A H A H
[R$] [R$] [R$] [R$]
105.000,00 3.181,91 6.500.000,00 42.658,90
140.000,00 3.976,26 6.750.000,00 43.810,79
175.000,00 4.517,85 7.000.000,00 44.951,90
210.000,00 4.992,65 7.250.000,00 46.082,70
280.000,00 5.837,99 7.500.000,00 47.203,66
350.000,00 6.600,43 7.750.000,00 48.315,18
420.000,00 7.309,50 8.000.000,00 49.417,64
490.000,00 7.979,90 8.250.000,00 50.511,42
595.000,00 8.931,15 8.500.000,00 51.596,83
700.000,00 9.832,36 8.750.000,00 52.674,18
850.000,00 11.053,83 9.000.000,00 53.743,78
1.000.000,00 12.214,89 9.250.000,00 54.805,89
1.250.000,00 14.047,86 9.500.000,00 55.860,76
1.500.000,00 15.782,60 9.750.000,00 56.908,63
1.750.000,00 17.440,88 10.000.000,00 57.949,74
2.000.000,00 19.037,07 10.500.000,00 60.012,48
2.150.000,00 20.581,30 11.000.000,00 62.050,56
2.250.000,00 22.081,08 11.500.000,00 64.065,38
2.500.000,00 23.542,15 12.000.000,00 66.058,21
2.750.000,00 24.969,04 12.500.000,00 68.030,21
3.000.000,00 26.365,42 13.000.000,00 69.982,40
3.250.000,00 27.734,28 13.500.000,00 71.915,77
3.500.000,00 29.078,15 14.000.000,00 73.831,16
3.750.000,00 30.399,16 14.500.000,00 75.729,41
4.000.000,00 31.699,12 15.000.000,00 77.611,23
4.250.000,00 32.979,61 16.000.000,00 81.328,33
4.500.000,00 34.242,02 17.000.000,00 84.987,38
5.000.000,00 35.487,54 18.000.000,00 88.592,64
5.250.000,00 36.717,25 19.000.000,00 92.147,86
5.500.000,00 37.932,10 20.000.000,00 95.656,33
5.750.000,00 39.132,96 35.000.000,00 119.117,65
6.000.000,00 40.320,59 43.000.000,00 167.720,85
6.250.000,00 41.495,70 50.000.000,00 187.473,90

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Tabela 2: Valores dos Honorários Profissionais [H] em função do Valor de locação do Bem Avaliado
[A].
A H
[R$] [R$]
1.000,00 até 2.000,00 3.449,26
2.000,01 até 2.500,00 4.024,14
2.500,01 até 5.000,00 5.173,89
5.000,01 até 7.500,00 6.323,65
7.500,01 até 10.000,00 9.772,91
10.000,01 até 12.500,00 13.222,17
12.500,01 até 15.000,00 16.096,56
15.000,01 até 17.500,00 18.970,94
17.500,01 até 20.000,00 21.845,33
20.000,01 até 22.500,00 25.869,47
22.500,01 até 25.000,00 27.594,10
25.000,01 até 27.500,00 30.468,48
27.500,01 até 30.000,00 33.342,87
Acima de 30.000,00 Justificar

Tabela 3: Valores dos Honorários Líquidos Profissionais [H] para atuação em perícias judiciais.
Valor do bem avaliado [R$] Honorários Líquidos
Denominação
Valor de Locação do bem avaliado [R$] Profissionais [H]
6 (seis) Salários Mínimos
Até R$ 250.000,00
Nacionais vigentes
Avaliação
Adotar metodologia do inciso I, Art.
Acima de R$ 250.000,00
8°
6 (seis) Salários Mínimos
Até R$ 7.500,00
Locação Nacionais vigentes
Acima de R$ 7.500,00 Adotar Tabela 2 do ANEXO
Perícias e Devem ser calculadas em Horas
Edificações, Máquinas, Equipamentos,
Vistorias sem Técnicas
Veículos, Ferramentas entre outros.
avaliação de bens HT = R$ 355,88 – Art. 8º

Tabela 4: Valores dos Honorários Líquidos Profissionais [H].

Valor do bem avaliado [R$] Honorários Líquidos
Denominação
Valor de Locação do bem avaliado [R$] Profissionais [H]
Perícias e Devem ser calculadas em Horas
Edificações, Máquinas, Equipamentos,
Vistorias sem Técnicas
Veículos, Ferramentas entre outros.
avaliação de bens HT = R$ 355,88 – Art. 8º

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Observações:
Obs.1: Os honorários líquidos profissionais para os imóveis com características
adversas foram contemplados na tabela.
Obs. 2: Os honorários líquidos profissionais para as edificações multifamiliar ou
escritórios contemplam apenas as vistorias nas áreas comuns.
Obs. 3: Avaliações e Perícias que envolvam mais de uma especialidade profissional
poderão sofrer acréscimo de 30% (trinta por cento), ou conforme deliberação entre o
profissional e o cliente.
Obs. 4: Os valores de honorários líquidos profissionais indicados nas Tabelas 1, 2, 3
e 4 deste ANEXO não incluem os custos com testes, ensaios, cópias documentais e
registros cartoriais.

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