FASE

POS-CONTRATUAL
FASE
PRÉ-CONTRATUAL

PAGAMENTO
CONTRATAÇÃO LIBERAÇÃO PRÉ PÓS
DO VALOR CONSTRUÇÃO
DO CRÉDITO DO CRÉDITO CONSTRUÇÃO CONSTRUÇÃO
DO LOTE

PROCESSO PROCESSO PROCESSO

EM EM EM
PARALELO PARALELO PARALELO

ENTREGA DAS
RECOLHIMENTO DE RECOLHIMENTO DOCUMENTAÇÕES EMISSÃO DAS ENTREGA DE PEDIDOS EMISSÕES
CONTRATO DE
CONTRATAÇÃO
ELABORAÇÃO - MATRÍCULA
DE ALVARÁ DE PARA ASSINATURA
AVERBAÇÕES E CONTRATO AVERBAÇÃO E ENTREGA
SIMULAÇÃO PARA APROVAÇÃO GAVETA ENTRE DE
SEPARAÇÃO DE (CERTIDÃO DE DE CONTRATO DE RECOLHIMENTO DE LIGAÇÃO DE CNO / CONTRATO MEDIÇÕES DISO e CERTIDÃO DA
SEQUÊNCIA APROVAÇÃO DO
DO CRÉDITO
DO CRÉDITO DOCUMENTAÇÕES INTEIRO TEOR) CONSTRUÇÃO E LIBERAÇÃO DO
DE IPTU E ITBI
ATUALIZAÇÃO PARA
COM MEI's
HABITE-SE DAS
FINANCIAMENTO CLIENTE E
APROVADO
DOCUMENTOS EM GERAL - CERTIDÃO DE NUMERAÇÃO CRÉDITO E DA MATRÍCULA LIBERAÇÃO DO DE ÁGUA E RT DA DE OBRA CND CONSTRUÇÃO
CONSTRUTOR (CONSTRUTOR) INEXISTÊNCIA DE
DO IMÓVEL
APROVAÇÃO DA
DO IMÓVEL VALOR DO LOTE ENERGIA FINALIZADA CHAVES
ÔNUS. ENGENHARIA PARA
CONSTRUÇÃO
OBRA

RECEITA
LOCAIS ESCRITÓRIO ESCRITÓRIO ESCRITÓRIO ESCRITÓRIO RECEITA ESCRITÓRIO
CORRESPONDENTE
OU CAIXA
CAIXA (CONSTRUTOR) (CONSTRUTOR)
CARTÓRIO PREFEITURA CAIXA PREFEITURA CARTÓRIO CAIXA CONCESSIONÁRIAS FEDERAL (CONTRUTOR) (CONSTRUTOR)
PREFEITURA CARTÓRIO
FEDERAL (CONSTRUTOR)
E CREA

- CPF
- PROJETOS - CONTRATO - PROJETO ASSINADO PELO PROFISSIONAL
- RG - DOCUMENTAÇÕES - RG E CPF RESPONSÁVEL, COMO ARQUITETO OU
ENGENHEIRO;
REALIZADO NA
- COMPROVANTE DE
DO CLIENTE COMPLEMENTARES
- VENDEDOR - VENDEDOR DOCUMENTOS - CONTRATO - COMPROVANTE DE - ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO;
- IPTU;
RESIDÊNCIA (COMPRADOR)
- COMPROVANTE DE RENDA - PROJETO - DIFERENCIAÇÃO DO - DOCUMENTAÇÃO REALIZADO NA
CAIXA CONTRATO - DOCUMENTAÇÃO
VERIFICAR RESIDÊNCIA
- ESCRITURA DE COMPRA E VENDA DO
TERRENO;
VALOR DO TERRENO
- COMPRADOR - COMPRADOR CARTÓRIO / - DOCUMENTOS DO DO LOTE
- MATRÍCULA DO IMÓVEL, QUANDO EXISTIR;

DOCUMENTAÇÕES
(3 ÚLTIMOS
CONTRA-CHEQUES,
ARQUITETÔNICO
- VALORES DA
E CONSTRUÇÃO
DO LOTE
- DOCUMENTAÇÃO
CAIXA LOTE FINAL - DOCUMENTAÇÃO
DOCUMENTAÇÕES
- CERTIDÃO DE MEI
- COMPROVANTE DE
VERIFICAR - IMPOSTO SOBRE SERVIÇOS (ISS) QUITADO.
- ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO; VERIFICAR VERIFICAR
DECLARAÇÃO DE IR, - PREENCHIMENTO DA - LOTE - LOTE PREFEITURA/ - DOCUMENTOS - DOCUMENTOS DO PARA CNO
- RG E CPF DE PESSOA FÍSICA, OU CNPJ, NO
CASO DE PESSOA JURÍDICA;
CARTEIRA DE TRABALHO CONSTRUÇÃO PLANILHA PFUI
- ENGENHARIA
DO VENDEDOR
- PROJETOS COMPRADOR AVERBADO DO COMPRADOR RENDA - CÓPIAS DO PROJETO APROVADO;
- ATESTADOS DE CONCESSIONÁRIAS, COMO
E/OU EXTRATO FGTS)
- COMPROVANTE DE ESTADO (TERRENO + - CRONOGRAMA DAS ESCRITÓRIO DO LOTE
- DOCUMENTOS DO
- CERTIDÃO DE
DE ENERGIA ELÉTRICA, ESGOTO E ÁGUA;
- DECLARAÇÃO DO CORPO DE BOMBEIROS
(AVCB), PARA COMPROVAR OS QUESITOS DE
CIVIL - CERTIDÃO DE IMÓVEL) MEDIÇÕES NAS/CAS ORDEM SANITÁRIA, ELÉTRICA, HIDRÁULICA E
NASCIMENTO / CASAMENTO VENDEDOR DE COMBATE A INCÊNDIOS.

- CASO O
COMPRADOR SEJA
- INÍCIO DO PRAZO - FASE DENTRO DOS - VERIFICAR SE 1. AVERBAÇÃO MOMENTO EM QUE 1,5% DE TAXA DO - FIM DOS
DE 120 DIAS PARA 120 DIAS HOUVE COBRANÇA ENTRE VENDEDOR O VALOR DO LOTE - VERIFICAR VALOR MENSAL DO
CASADO OU
ENCERRAMENTO ANTERIOR PAGA DOCUMENTAÇÕES
JUROS DE
ENTREGA DOS - FASE DENTRO - FASE DENTRO - FASE DENTRO - ENCAMINHAR TODA E COMPRADOR É CREDITADO E CRONOGRAMA
CONVIVENTE DE OBRA
OBSERVAÇÕES UNIÃO ESTÁVEL É DEMAIS A DOCUMENTAÇÃO DO PERÍODO DE PELO VENDEDOR 2. AVERBAÇÃO ESPECÍFICAS DE
DOS 120 DIAS. DOS 120 DIAS. DOS 120 DIAS. QUE VAI PARA A (IPTU) LIBERADO EM CADA PARA MEDIÇÃO DO
NECESSÁRIO TODA
DOCUMENTOS 120 DIAS. ENTRE - INÍCIO DAS
- INÍCIO DE JUROS CAIXA - IMPOSTO SOBRE O COMPRADOR PARA CONTA CONCESSIONÁRIA ENGENHEIRO
A DOCUMENTAÇÃO SIMULTÂNEAMENTE TERRENO (ITBI) (INTEGRALMENTE) CAIXA. PRESTAÇÕES
DE OBRA. ALIENAÇÃO CAIXA
DO CÔNJUGE