LAUDO TÉCNICO
REQUISITANTE:
Incorporadora ltda
Cnpj.:
End.:
OBJETIVO:
O presente Laudo tem como objetivo a avaliação de serviços de
pintura interna e externa no condomínio xxxxx
A avaliação será feita no local
Pontos analisados:
• Acabamento Final de serviços de pintura interna e externa.
• Possíveis patologias, devido na execução dos serviços de pintura
• Serviços de pintura inacabados.
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IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO
A edificação um prédio residencial Multifamiliar, Denominado.
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MÉTODO UTILIZADO
A Edificação método de análise visual.
Efetuaremos a análise dos serviços de pintura executados na edificação
in loco, observando situação atual e técnica utilizada. Avaliando
pontualmente os acabamentos finais e possíveis patologias, referente aos
serviços de pintura.
Avaliação documental de laudo da Tintas Killing.
Levantamento de serviços executados por outras empresas gerando
custo para a empresa xxxxx.
A avaliação foi executada no dia 28 de Junho de 2019 no local.
Documentos Anexados:
- Anexo 01 ( Laudo da empresa Tintas Killing);
Anexo 02 ( Orçamento n 613)
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Especificação da Avaliação
A empresa Xxx, incorporou o empreendimento Residencial P&P.
Contratando a empresa XXXXX para serviços de pintura. Por empreitada
global.
A execução contratada foi:
PAREDES EXTERNAS
• Aplicação de selador acrílico ;
• Aplicação de textura rolada;
• Aplicação de duas demãos de tinta acrílico emborrachado ou semi brilho
PAREDES INTERNAS DOS APARTAMENTOS
• Aplicação de selador;
• Aplicação de duas demãos de massa corrida;
• Lixação;
• Aplicação de três demãos de tinta acrílico acetinado
PINTURA DE PAREDES DA ESCADARIA, CORREDORES E HALL
• Preparação ;
• Aplicação de selador acrílico ;
• Aplicação de duas demãos de massa corrida;
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• Lixação;
• Aplicação de três demãos de tinta acrílico acetinada.
PINTURA DE TETO EM GESSO
• Preparação;
• Aplicação de duas demãos de tinta acrílico fosco;
PINTURA DE TETOS DA ESCADARIA E CORREDORES
• Preparação;
• Aplicação de duas demãos de tinta acrílica fosca.
PINTURA DE GARAGENS
• Preparação ;
• Aplicação de selador acrílico ;
• Aplicação de duas demãos de tinta acrílico fosco branco.
PINTURA DE DEMARCAÇÃO DAS GARAGENS
• Aplicação de duas demãos de tinta demarcação alto tráfego amarelo e preto;
PORTAS DA GARAGEM CERCAS E CORRIMÕES
• Preparação;
• Aplicação de duas demãos de tinta esmalte
Preparo de superfícies.??????
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Contrato de empreitada
• Apartamentos e circulações: massa corrida e pintura sob
reboco misto e pintura sob forro de gesso.
• Garagens: Pintura sob bloco de Concreto e pintura de vigas e
teto.
• Fachada externa: Textura acrílica sob reboco e pintura
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Acabamento de Pintura Interna
Imagem 01 Imagem 02
As alvenarias com pintura sob massa corrida apresentam uma textura em
formato de casca de laranja, não sendo o esperado quando o serviço
contratado foi pintura sob massa corrida que deixa um aspecto mais plano
sem aspereza ou textura. Em visita em loco observamos que em toda a
edificação a patologia e apresenta nas alvenaria internas. O tinta Killing
utilizada possui acabamento semi brilho.
Pintura teto
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A pintura foi feita com tina Killing acabamento branco fosco.
Foi executado massa corrida e pintura sob a mesma, esta apresenta
algumas imperfeições, mas o acabamento de tinta fosca suaviza, as
mesmas,
Acabamento de Pintura externa
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Imagem
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• Resultado da Avaliação A construção denominada
Ampliação “01” encontra-se sem patologias e ou vícios construtivos.
A mesma não possui projeto ou habite-se junto a Prefeitura
Municipal, estando parte dela sobre o Afastamento Frontal
obrigatório. Porém o restante dela de acordo com a legislação
municipal pode ser regularizado junto ao Município de Caxias do
Sul.
A técnica construtiva utilizada na construção facilita uma
intervenção da edificação a fim de desocupar o atual afastamento
frontal obrigatório.
Assim a edificação pode sofrer intervenção e processo de
regularização junto ao município e ser completamente regularizada.
Tal processo não influência nem inviabiliza as construções
existentes e regularizadas no lote 10.
Caxias do Sul, 07 de junho de 2019.
xxxxx
CAU A- xxxxxx
Laudo Registro de RRT No: xxxx
Arquiteto e Urbanista
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Anexo 01 Habite-se
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Anexo 02 Alvará de PPCI
Anexo 03 IU ( Frente )
Anexo 03 IU ( Verso )
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Anexo 04
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