Justiça Federal da 3ª Região - 1º grau
PJe - Processo Judicial Eletrônico
05/06/2025
Número: 0009707-55.2014.4.03.6119
Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Órgão julgador: 5ª Vara Federal de Guarulhos
Última distribuição : 17/12/2014
Valor da causa: R$ 1.000,00
Processo referência: 0009707-55.2014.4.03.6119
Assuntos: Programas de Arrendamento Residencial PAR
Nível de Sigilo: 0 (Público)
Justiça gratuita? NÃO
Pedido de liminar ou antecipação de tutela? NÃO
Partes Advogados
RESIDENCIAL MARIA DIRCE 3 (EXEQUENTE)
Caixa Econômica Federal (EXECUTADO)
ZORA YONARA MARIA DOS SANTOS CARVALHO
(ADVOGADO)
Outros participantes
MICHELE SOUZA DE ALMEIDA (TERCEIRO INTERESSADO)
MICHELE SOUZA DE ALMEIDA (ADVOGADO)
Documentos
Id. Data da Documento Tipo
Assinatura
347658501 03/12/2024 Impugnação ao Cumprimento de Sentença Impugnação ao Cumprimento de
17:48 Sentença
347658534 03/12/2024 DEPOSITO GARANTIA JUIZO Custas
17:48
347658536 03/12/2024 Chamado_GIHABSP_780455 Documento Comprobatório
17:48
347658543 03/12/2024 SEQUENCIAL_6981137_RESPOSTA_AREA Documento Comprobatório
17:48 CIHARSP
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ FEDERAL DA 5ª VARA FEDERAL DA SEÇÃO
JUDICIÁRIA DE GUARULHOS
PROCESSO: 0009707-55.2014.403.6119
EXEQUENTE: RESIDENCIAL MARIA DIRCE 3
EXECUTADA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, instituição financeira sob a forma de
empresa pública, criada nos termos do Decreto-lei nº. 759/69, alterado pelo Decreto-lei nº.
1.259/73, regida atualmente pelo Estatuto aprovado pelo Decreto nº. 7.973/2013, devidamente
inscrita no CNPJ sob nº. 00.360.305/0001-04, com sede em Brasília/DF, e Departamento Jurídico
na cidade de São Paulo, na Avenida Paulista, 750, 14º andar, onde recebe intimações e citações,
por sua advogada, infra-assinada, nos autos em epígrafe, vem apresentar a sua
IMPUGNAÇÃO À EXECUÇÃO
com fundamento no artigo 525, III, do Novo Código de Processo Civil, pelos fatos e fundamento a
seguir aduzidos:
DO DEPÓSITO JUDICIAL EFETUADO
Trata-se de cumprimento de sentença relativo à condenação transitada em
julgado, constante do v. Acórdão proferido em 11.04.2024 (ID 325407531), o qual deu parcial
provimento à apelação da parte Autora, para condenar a CAIXA ao pagamento de indenização em
razão dos vícios construtivos constatados no Condomínio, apontados na perícia judicial realizada
na fase de conhecimento, em valor a ser arbitrado em fase de liquidação de sentença,
atualizado pelo Manual de Cálculos da Justiça Federal e acrescido de juros moratórios contados a
partir do evento danoso, nos termos da Súmula 54 do STJ, bem como ao pagamento da verba
honorária de sucumbência, fixada em 10% sobre o montante que for apurado na fase de
cumprimento de sentença, correspondente ao proveito econômico tratado nos autos.
O Exequente apresentou petição de cumprimento de sentença (ID
341679778), indicando o valor de R$ 271,800,00 (duzentos e setenta e um mil e oitocentos reais),
correspondente às obras a serem feitas no Condomínio autor e R$ 27.180,00 (vinte e sete mil
cento e oitenta reais), a título de honorários advocatícios de sucumbência, perfazendo o total de
R$ 298.980,00 (duzentos e noventa e oito mil e novecentos e oitenta reais), posicionado para
10.2024.
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Em seguida, ID 341679787, apresenta PROPOSTA DE PRESTAÇÃO DE
SERVIÇO elaborada por empresa indicada pelo exequente para acompanhar a gestão e execução
dos serviços.
A CAIXA apresenta, neste momento, guia de depósito judicial no valor de
R$ 298.980,00 (duzentos e noventa e oito mil e novecentos e oitenta reais), a título de garantia
do Juízo, efetuado em 11.2024.
O depósito foi efetuado dentro do prazo de 15 (quinze) dias determinado
pelo artigo 523 do Novo Código de Processo Civil, motivo pelo qual nada há que se falar na multa
de 10% sobre a dívida, tampouco acréscimo de honorários, prevista no mesmo dispositivo legal.
DA NECESSIDADE DE ATRIBUIÇÃO DE EFEITO SUSPENSIVO
À PRESENTE IMPUGNAÇÃO
Com efeito, a PROPOSTA DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO elaborada
unilateralmente com vistas à liquidação do r. julgado reveste-se de vício, na medida em que não
há quantia certa determinada no título judicial a ensejar a adoção do rito do artigo 523 do CPC
para o cumprimento de sentença, devendo este ocorrer por ARBITRAMENTO, para fins de
liquidez do título executivo.
Ademais, é evidente que o prosseguimento da execução, exclusivamente
com base nos cálculos feitos unilateralmente pelo exeqüente, antes do julgamento da presente
medida, acarretará risco de irreversibilidade, tornando inútil o êxito da executada no julgamento
final desta impugnação, o que certamente se dará.
Logo, restam presentes os requisitos à atribuição de efeito suspensivo à
impugnação da execução (art. 525, § 6º, do NCPC), o que se requer.
NO MÉRITO
DO CUMPRIMENTO DA OBRIGAÇÃO E NECESSIDADE DE LIQUIDAÇÃO DA SENTENÇA
PARA ARBITRAMENTO DO VALOR DA INDENIZAÇÃO
Trata-se de cumprimento de sentença relativo á condenação transitada em
julgado, constante do v. Acórdão proferido em 11.04.2024 (ID 325407531), o qual deu parcial
provimento à apelação da parte Autora, para condenar a CAIXA ao pagamento de indenização em
razão dos vícios construtivos constatados no Condomínio, apontados na perícia judicial realizada
na fase de conhecimento, em valor a ser arbitrado em fase de liquidação de sentença,
atualizado pelo Manual de Cálculos da Justiça Federal e acrescido de juros moratórios contados a
partir do evento danoso, nos termos da Súmula 54 do STJ, bem como ao pagamento da verba
honorária de sucumbência, fixada em 10% sobre o montante que for apurado na fase de
cumprimento de sentença, correspondente ao proveito econômico tratado nos autos.
Neste sentido, destaque-se o dispositivo do v. Acórdão transitado em
julgado:
“Por essas razões, DOU PARCIAL PROVIMENTO à apelação, para
condenar a CEF ao pagamento de indenização em razão dos vícios
construtivos constatados no condomínio, na forma da fundamentação.
Nos termos do art. 85, §2º, do CPC, condeno a parte ré ao pagamento da
verba honorária, fixada mediante aplicação do percentual 10% sobre o
montante que for apurado na fase de cumprimento de sentença
(correspondente ao proveito econômico tratado nos autos). Custas e demais
ônus processuais têm os mesmos parâmetros.”
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A fundamentação do Acórdão, por sua vez, previu o abaixo transcrito, com
nossos destaques:
“É verdade que, com a finalização da obra, houve carência superveniente
em relação ao pedido de paralisação; contudo, persiste o interesse de agir
em relação ao pedido subsidiário, de condenação da CEF ao pagamento de
indenização em razão dos reparos que se fizerem necessários.
Assim, condeno a CEF ao pagamento de indenização pelos danos
materiais apontados na perícia, em razão dos vícios de
construção constatados no condomínio, cujo valor deverá ser
arbitrado em fase de liquidação de sentença.
Esse montante deverá ser acrescido nos moldes do Manual de Cálculos da
Justiça Federal, com juros moratórios contados do evento danoso por se
tratar de responsabilidade extracontratual (Súmula 54, do [Link]).
Por fim, não conheço do pedido de entrega dos documentos referentes ao
término da obra, uma vez que se trata de inovação recursal.”
Dessa forma, tem-se que o título judicial transitado em julgado é
ilíquido, transferindo para a fase de liquidação de sentença o respectivo arbitramento do valor a
ser indenizado pela parte executada.
Por conseguinte, sendo ilíquido o título, não cabe o rito do artigo 523 do
Código de Processo Civil, na medida em que não há quantia certa determinada judicialmente
para ensejar a escolha de tal modalidade de cumprimento de sentença.
Diante do exposto, sendo ilíquido o título judicial, este se apresenta
inexequível, até que venha a ser liquidado e apurado o correspondente valor da indenização
objeto do cumprimento de sentença.
Cabível, pois, o rito do artigo 509, inciso I, cc o artigo 515, inciso I, ambos
do Código de Processo Civil, “in verbis”:
Art. 509. Quando a sentença condenar ao pagamento de quantia ilíquida,
proceder-se-á à sua liquidação, a requerimento do credor ou do devedor:
I – por arbitramento, quando determinado pela sentença, convencionado
pelas partes ou exigido pela natureza do objeto da liquidação;
Art. 515. São títulos executivos judiciais, cujo cumprimento deve dar-se de
acordo com os artigos previstos neste Título:
I – as decisões proferidas no processo civil que reconheçam a exigibilidade
de obrigação de pagar quantia, de fazer, de não fazer ou de entregar coisa;
Nesse sentido, sendo o título judicial ilíquido, faz-se necessária a prévia
liquidação da sentença, para fins de apuração do valor devido a título de indenização, visto
que o título judicial transitado em julgado assim determina (“cujo valor deverá ser arbitrado em
fase de liquidação de sentença”), legitimando a interposição e recebimento da presente
impugnação, com fundamento no artigo 525, III do Novo Estatuto Processual Civil.
Cumpre destacar que o orçamento apresentado pela parte exequente no
ID 341679787 (PROPOSTA DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO) não tem o condão de produzir a
liquidez do título judicial, nem tampouco contém os elementos necessários à apuração dos valores
correspondentes à realização da obra, nos termos informados pelas áreas técnicas de engenharia
desta Empresa Pública - CIHAR e GIHAB (docs. anexos) - cujas informações seguem abaixo
transcritas:
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Ao
Jurídico Regional
1. A única "proposta de prestação de serviço" apresentada pela parte autora com o
objetivo valorar os serviços de reparos em razão dos vícios construtivos apontados na
perícia, com o devido respeito ao profissional que a elaborou, não presta ao fim a que se
destina, visto que carece de informações mais detalhadas que, em resumo especifiquem
e quantifiquem os serviços e custos envolvidos.
2. Assim, para que possamos nos manifestar sobre o valor pretendido na fase de liquidação
de sentença, a parte autora deve apresentar orçamento completo, com planilha
orçamentária indicando fonte de preços utilizada, código do serviço, discriminação
detalhada de cada serviço com unidade de medida, quantidade, preço unitário, preço
parcial e preço total; indicação, se for o caso, do BDI (Bonificação e Despesas
Indiretas) adotado e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)/RRT(Registro de
Responsabilidade Técnica) do responsável técnico pelo orçamento.
3. Em resumo e complementando o que está posto no item anterior, o orçamento completo,
estritamente relacionado a vícios de construção apontados pelo perito, deve ser
apresentado observando como requisitos:
[a] Base SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção
Civil), eventualmente complementado por custos de serviços e composições existentes
em tabelas de referência oficiais e públicas publicadas periodicamente em veículo de
comunicação oficial na ausência de item base SINAPI e eventualmente complementado
por cotação de mercado;
[b] Descrição completa dos serviços;
[c] Serviços representados por unidades objetivas (não podendo ser indicados
mediante uso da expressão “verba” ou de unidade genérica, conforme recomendado na
Súmula TCU 258/2010, disponível em ).
[d] Apresentando quantitativos de cada um dos serviços devidamente justificados;
[e] Apresentando custos unitários e totais para cada um dos serviços; e
[f] Com informação de data base.
Atenciosamente,
CIHAR/SP - Atividade Técnica Especializada Habitação São Paulo
Entende-se que, do Acórdão em tela, resultou conversão da Ação, originalmente
“Obrigação de Fazer”, para: “Indenizatória” (ID 325407531-p.11).
Destarte, restam os Autos, carentes de orçamentos relativos aos serviços elencados no
Laudo Técnico Pericial (reproduzidos em ID 325407531-p.10), sejam:
1 - Construção de passeios e pisos no entorno dos edifícios;
2 - Construção de abrigos para hidrômetros individuais;
3 - Reconstrução dos abrigos individuais de GLP;
4 - Medidores de água individuais - hidrômetros (necessário o refazimento dessas
instalações no nível pavimento do térreo, com colocação de suportes metálicos na
parede do edifício para fixação dos hidrômetros);
5 - Reexecução de caixas de passagem e de inspeção.
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A “Proposta de Prestação de Serviços” (ID 341679787-p.1/2) se apresenta infundada e
não pode ser aceita como orçamento, por não apresentar informações mínimas que
permitam que a CAIXA faça as devidas aferições de compatibilidade de serviços ou
valores e, consequentemente, sejam garantidas a transparência e a lisura em que esta
empresa pública deve estar pautada, no exercício de suas atividades.
É necessário que sejam apresentados:
• Discriminação individual de cada uma das atividades que devem compor cada item
de serviço elencado (exemplo: [Link]ção, Remoção; [Link]; [Link];
Reinstalação, etc.);
• Custo unitário (R$) de cada uma das atividades supracitadas, com referência em
fonte oficial e/ou publicamente reconhecida (exemplo: Sistema SINAPI);
• Quantificação da extensão de cada atividade (exemplos: quantas unidades de
instalações; quantos metros quadrados de área, etc.);
• Custo de cada uma das atividades (R$);
• Custo total de cada item (R$);
• Custo total da empreitada (R$);
• Benefícios e Despesas Indiretas (%);
• Valor total da prestação de serviços (R$).
Pede-se, portanto, seja providenciado orçamento com a estrutura ora invocada, para
que possa ser auditado e, consequentemente permitir a continuidade do cumprimento
do julgado, de modo a aferir os valores devidos a título de indenização.
José Carlos Gasparim
Eng.º civil
GIHABSP04
Dessa forma, requer seja adequado o rito do presente cumprimento
de sentença para LIQUIDAÇÃO POR ARBITRAMENTO, nos termos do artigo 509, inciso I, do
Código de Processo Civil, c/c art. 515, inciso I, do mesmo diploma legal, intimando a parte
exequente a complementar a documentação necessária acima transcrita, indicada pelas
áreas técnicas da CAIXA responsáveis pelo acompanhamento das obras de engenharia, de
modo a prosseguir a fase de liquidação de sentença, para fins de apuração do valor devido
a título de indenização.
Portanto, o montante indicado pela parte exequente, ora impugnada,
não é apto à liquidação do Acórdão transitado em julgado, nem tampouco à apuração dos
valores que seriam incontroversos, uma vez que não foram discriminados os quantitativos
individuais de cada uma das atividades que compõem as etapas do serviço elencado, nem
apresentada a documentação comprobatória pertinente.
Da mesma forma, fica impugnado o valor indicado pela parte exequente a
título honorários advocatícios, porquanto acessórios de um principal que ainda depende de
liquidação.
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DOS PEDIDOS
Isto posto, requer:
a) Seja recebida a presente impugnação à execução, atribuindo-lhe efeito suspensivo, uma vez
que restam presentes os pressupostos legais exigidos para tanto;
b) A conversão do rito de cumprimento de sentença para LIQUIDAÇÃO POR ARBITRAMENTO
com a intimação da parte impugnada para oferecer a resposta e apresentar a documentação
complementar pertinente;
c) A realização de perícia de engenharia, para apuração do valor devido na fase de execução de
sentença, com base na documentação complementar a ser apresentada pela parte exequente,
sobre a qual a CAIXA requer sua intimação para manifestação;
d) Ao final, seja acolhida integralmente a presente impugnação à execução, para que seja
liquidada a sentença e arbitrado o valor da indenização a ser paga pela CAIXA;
e) Após a fixação do valor da condenação, seja devolvido à CAIXA eventual excedente depositado
em garantia;
f) A condenação da parte impugnada ao pagamento dos honorários advocatícios da fase de
execução - na hipótese do valor fixado pelo Juízo ser inferior ao postulado pelo exequente - a ser
descontada da parte incontroversa da execução.
Protesta e requer provar o alegado por todos os meios de prova em direito
permitidos.
Termos em que,
Pede deferimento.
São Paulo, 03 de dezembro de 2024.
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
MARIA FERNANDA S A BERÉ MOTTA
OAB/SP 96.962
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Num. 347658534 - Pág. 1
#[Link]
SB001 - Prestação de Subsídios para Matriz e
Centralizadoras
Portal de Atendimento - Chamado 780455
Solange Aparecida Severo Pedro (c061649)
CEPAT - CN PATRIMONIO E BENS DE TERCEIROS (SP - 7077)
Em 07/11/2024 [Link]
Situação: Fechado
Impresso em 11/11/2024 [Link]
Descrição do Chamado
À
GIHABSP
Assunto: PAR MARIA DIRCE III APF 150340-69
Rua Jacinto, 446 – Bairro Maria Dirce – Guarulhos/SP
sequencial 6981135 - VENCIMENTO 08/11/2024
Prezados,
Solicitamos subsídio técnicos para atender ao questionamento do jurídico, conforme abaixo:
CEPAT
c/c CEFUS23
Assunto: COMUNICAÇÃO DE DECISÃO JUDICIAL TRANSITADA EM JULGADO
Senhor(a) Gerente,
1. Informamos que houve o trânsito em julgado de decisão de mérito no processo abaixo:
Nº PROCESSO 2º GRAU:00097075520144036119
TRIBUNAL: TRF3
Nº PROCESSO 1º GRAU:00097075520144036119
( ) 113-TRÂNSITO EM JULGADO DE DECISÃO FAVORÁVEL À CAIXA
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[Link]
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Num. 347658536 - Pág. 1
( ) 114-TRÂNSITO EM JULGADO DE DECISÃO PARCIALMENTE FAVORÁVEL À CAIXA
( X ) 115-TRÂNSITO EM JULGADO DESFAVORÁVEL À CAIXA
2. Comunicamos o trânsito em julgado de acórdão desfavorável à CAIXA, que deu provimento à apelação da
parte Autora, condenando a CAIXA ao pagamento de indenização em razão dos vícios construtivos
constatados no condomínio, nos termos da fundamentação abaixo transcrita, bem como ao pagamento de
honorários de sucumbência, fixados em 10% sobre o montante que for apurado na fase de cumprimento de
sentença, correspondente ao proveito econômico tratado nos autos.
FUNDAMENTACAO:
"É verdade que, com a finalização da obra, houve carência superveniente em relação ao pedido de
paralisação; contudo, persiste o interesse de agir em relação ao pedido subsidiário, de condenação da CEF ao
pagamento de indenização em razão dos reparos que se fizerem necessários.
Assim, condeno a CEF ao pagamento de indenização pelos danos materiais apontados na perícia, em razão
dos vícios de construção constatados no condomínio, cujo valor deverá ser arbritrado em fase de liquidação
de sentença.
Esse montante deverá ser acrescido nos moldes do Manual de Cálculos da Justiça Federal, com juros
moratórios contados do evento danoso por se tratar de responsabilidade extracontratual, Súmula 54, do E.
STJ.
Por fim, não conheço do pedido de entraga dos documentos referentes ao término da obra, uma vez que se
trata de inovação recursal."
3. Iniciada a fase de cumprimento de sentença, a CAIXA foi intimada a efetuar o pagamento de R$
298.980,00, apresentado pela parte autora, correspondentes aos serviços necessários à reparação do imóvel,
acrescido de honorários advocatícios.
4. Assim, solicitamos manifestação sobre o orçamento apresentado pela parte autora, para fins de eventual
impugnação da execução, discriminando, pormenorizadamente, os valores devidos pela Caixa, com base nos
reparos relacionados no laudo judicial apresentado nos autos, o qual serviu de parâmetro para a condenação
da CAIXA.
5- Por fim, seguem os documentos que acompanham a presente comunicação:
( ) Petição inicial
( x ) Laudo pericial (quando houver);
( ) Cálculos do autor
( ) Decisão liminar
( x ) Sentença;
( x ) Decisões Monocráticas/Acórdãos TRF;
( ) Decisões Monocráticas/Acórdãos STJ
( x ) Certidão de trânsito em julgado
(X) Petição de cumprimento de sentença da parte Autora, acompanhada de Orçamento para realização das
obras
6 - Rogamos o atendimento tempestivo, em vista do prazo judicial em curso.
Atenciosamente,
MARIA FERNANDA SOARES DE AZEVEDO BERE MOTTA
96962/SP
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[Link]
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Documentos pertinentes ao caso encontram-se no link
[Link]
e=gfjHcX
Histórico
Chamado em Análise
Sistema em 07/11/2024 [Link]
Sr.(a) Advogado(a),
Entende-se que, do Acórdão em tela, resultou conversão da Ação, originalmente “Obrigação de Fazer”, para:
“Indenizatória” (ID 325407531-p.11).
Destarte, restam os Autos, carentes de orçamentos relativos aos serviços elencados no Laudo Técnico
Pericial (reproduzidos em ID 325407531-p.10).
A “Proposta de Prestação de Serviços” (ID 341679787-p.1/2) não pode ser aceita como orçamento, por não
apresentar informações mínimas que permitam as devidas aferições de compatibilidade e,
consequentemente, garantam a transparência e a lisura em que esta empresa pública deve estar pautada, no
exercício de suas atividades.
É necessário que sejam apresentados:
• Discriminação individual de cada uma das atividades que deve compor cada item de serviço elencado;
• Custo unitário de cada uma das atividades supracitadas, com referência em fonte oficial e/ou publicamente
reconhecida;
• Quantificação da extensão de cada atividade;
• Custo de cada uma das atividades;
• Custo total de cada item;
• Custo total da empreitada;
• Benefícios e Despesas Indiretas;
• Valor total da prestação de serrviços.
José Carlos Gasparim
Eng.º civil
GIHABSP04
Em 06/11/2024 [Link]
Jose Carlos Gasparim (c125827)
ENG CIVIL 8H
CIHARSP - CR ATIV TEC HABITACAO SAO PAULO
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[Link]
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O chamado foi reaberto
O chamado 778364 foi reaberto gerando o chamado 780455.
O histórico do chamado original foi preservado.
Em 07/11/2024 [Link]
Solange Aparecida Severo Pedro (c061649)
ASSISTENTE JUNIOR
CEPAT - CN PATRIMONIO E BENS DE TERCEIROS
À
GIHABSP
Prezados,
Segue manifestação do jurídico.
Atentar para o prazo de resposta -14/11/2024.
REABERTURA EM 06/11/2024 :
À
CEPAT
Prezados Senhores,
Reabrimos a demanda, agradecendo as informações prestadas e ponderando que, nos termos do acórdão
transitado em julgado, a CAIXA foi condenada ao pagamento de indenização pelos danos materiais
apontados na perícia, em razão dos vícios de construção constatados no condomínio, cujo valor deverá ser
arbritrado em fase de liquidação de sentença.
Assim, de início, solicitamos manifestar se o orçamento apresentado pela parte exequente tem relação com
os vícios apontados no laudo pericial juntado aos autos, elencando, pormenorizadamente, eventuais
serviços que não façam parte dos danos apontados na perícia judicial.
Ponderamos ser necessário indicar valor que a CAIXA entenda devido a título de indenização, ainda que
aproximado, nos termos do acórdão transitado em julgado, sob pena de rejeição da impugnação em que for
alegado excesso de execução, nos termos do § 5º do artigo 525 do CPC. Para tanto, podem ser juntados
orçamentos e valores oficiais relativos aos serviços, para subsidiar a impugnação a ser apresentada pela
CAIXA.
Não obstante, iremos requerer a realização de perícia judicial em fase de cumprimento de sentença, a fim de
serem apurados os valores devidos, a título de indenização pelos vícios no imóvel indicados na perícia
realizada na fase de conhecimento.
Agradecemos a atenção e permanecemos à disposição.
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Num. 347658536 - Pág. 4
Att.,
MARIA FERNANDA S A BERE MOTTA
ADVOGADA - FEITOS DIVERSOS
JURIRSP
Em 07/11/2024 [Link]
Solange Aparecida Severo Pedro (c061649)
ASSISTENTE JUNIOR
CEPAT - CN PATRIMONIO E BENS DE TERCEIROS
Sr.(a) Advogado(a),
Entende-se que, do Acórdão em tela, resultou conversão da Ação, originalmente “Obrigação de Fazer”, para:
“Indenizatória” (ID 325407531-p.11).
Destarte, restam os Autos, carentes de orçamentos relativos aos serviços elencados no Laudo Técnico
Pericial (reproduzidos em ID 325407531-p.10), sejam:
1 - Construção de passeios e pisos no entorno dos edifícios;
2 - Construção de abrigos para hidrômetros individuais;
3 - Reconstrução dos abrigos individuais de GLP;
4 - Medidores de água individuais - hidrômetros (necessário o refazimento dessas instalações no nível
pavimento do térreo, com colocação de suportes metálicos na parede do edifício para fixação dos
hidrômetros);
5 - Reexecução de caixas de passagem e de inspeção.
A “Proposta de Prestação de Serviços” (ID 341679787-p.1/2) se apresenta infundada e não pode ser aceita
como orçamento, por não apresentar informações mínimas que permitam que a CAIXA faça as devidas
aferições de compatibilidade de serviços ou valores e, consequentemente, sejam garantidas a transparência
e a lisura em que esta empresa pública deve estar pautada, no exercício de suas atividades.
É necessário que sejam apresentados:
• Discriminação individual de cada uma das atividades que devem compor cada item de serviço elencado
(exemplo: [Link]ção, Remoção; [Link]; [Link]; Reinstalação, etc.);
• Custo unitário (R$) de cada uma das atividades supracitadas, com referência em fonte oficial e/ou
publicamente reconhecida (exemplo: Sistema SINAPI);
• Quantificação da extensão de cada atividade (exemplos: quantas unidades de instalações; quantos metros
quadrados de área, etc.);
• Custo de cada uma das atividades (R$);
• Custo total de cada item (R$);
• Custo total da empreitada (R$);
• Benefícios e Despesas Indiretas (%);
• Valor total da prestação de serviços (R$).
Pede-se, portanto, seja providenciado orçamento com a estrutura ora invocada, para que possa ser auditado
e, consequentemente permitir a continuidade do cumprimento do julgado, de modo a aferir os valores
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Num. 347658536 - Pág. 5
devidos a título de indenização.
José Carlos Gasparim
Eng.º civil
GIHABSP04
Em 07/11/2024 [Link]
Jose Carlos Gasparim (c125827)
ENG CIVIL 8H
CIHARSP - CR ATIV TEC HABITACAO SAO PAULO
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Num. 347658536 - Pág. 6
Resposta da Area:
Em que pese nossa manifestação abaixo, sugerimos ao JURIR que a GIHAB/SP seja provocada a se
manifestar sobre o assunto, visto que, pela sua atuação local em relação a este empreendimento do PAR
, detém conhecimento prévio e completo dos fatos, histórico das providências e tratativas relacionadas ao
caso.
Ao
Jurídico Regional
1.
A única "proposta de prestação de serviço" apresentada pela parte autora com o objetivo valorar os
serviços de reparos em razão dos vícios construtivos apontados na perícia, com o devido respeito ao
profissional que a elaborou, não presta ao fim a que se destina, visto que carece de informações mais
detalhadas que, em resumo especifiquem e quantifiquem os serviços e custos envolvidos.
2.
Assim, para que possamos nos manifestar sobre o valor pretendido na fase de liquidação de sentença, a
parte autora deve apresentar orçamento completo, com planilha orçamentária indicando fonte de preços
utilizada, código do serviço, discriminação detalhada de cada serviço com unidade de medida, quantidade,
preço unitário, preço parcial e preço total; indicação, se for o caso, do BDI (Bonificação e Despesas
Indiretas) adotado e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)/RRT(Registro de Responsabilidade
Técnica) do responsável técnico pelo orçamento.
3.
Em resumo e complementando o que está posto no item anterior, o orçamento completo, estritamente
relacionado a vícios de construção apontados pelo perito, deve ser arpesentado observando como
requisitos:
[a] Base SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil),
eventualmente complementado por custos de serviços e composições existentes em tabelas de
referência oficiais e públicas publicadas periodicamente em veículo de comunicação oficial
na ausência de item base SINAPI e eventualmente complementado por cotação de mercado;
[b] Descrição completa dos serviços;
[c] Serviços representados por unidades objetivas (não podendo ser indicados mediante
uso da expressão “verba” ou de unidade genérica, conforme recomendado na Súmula TCU
258/2010, disponível em ).
[d] Apresentando quantitativos de cada um dos serviços devidamente justificados;
[e] Apresentando custos unitários e totais para cada um dos serviços; e
[f] Com informação de data base.
Atenciosamente,
CIHAR/SP - Atividade Técnica Especializada Habitação São Paulo
Nome Responsavel:
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Num. 347658543 - Pág. 1
HERBERTH ANDERSON NOBRE OLIVEIRA
Data/Hora: 8/11/2024 - 15:0
Dados da Demanda/Solicitacao Subsidio:
Unidade Destino: CIHARSP
Sequencial Demanda: 6981137
Codigo do Expediente: 21.000.08656/2015
Numero do Processo: 00097075520144036119
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Num. 347658543 - Pág. 2
