AO JUIZO DE DIREITO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE POSSE-GO.

IVANILDE RODRIGUES BARBOSA, brasileira, solteira, inscrita no CPF sob

nº 246.598.351-20, portadora RG sob o nº 1054578 PC/GO, nascida em 14/08/2018,
Filiação: LINDOLFO FRANCISCO BARBOSA E FRANCISCA RODRIGUES
SILVA residente e domiciliada na RUA JOSÉ BALDUINO, Q05, LT49, S/N, Setor
Vila Morena, CEP: 73.900-000, Posse-Go, vem respeitosamente à presença de Vossa
Excelência, com fulcro na Lei 8.245/91, propor a presente:

AÇÃO DE COBRANÇA

em face de ANDERSON ROCHA DE OLIVEIRA, brasileiro, portador do RG

nº 6884128, inscrito no CPF 709.042.051-50, residente e domiciliado na Rua das
Andorinhas, Qd.17, Lt.20, Setor Buenos Aires, Perto do antigo bar - Casa verde, CEP:
73900.000, Posse-Go, Telefone 62 99953-2492, pelas razões de fato e de direito a
seguir aduzidas:

PRELIMINARMENTE - DAS PUBLICAÇÕES E/OU INTIMAÇÕES

Requer que as publicações e/ou intimações referentes ao presente feito, sejam

encaminhadas e/ou publicadas nos termos do artigo 272, § 2º do Código de Processo
Civil1, SOMENTE em nome da patrona GRAZIELY RIOS, brasileira, advogada
inscrita na OAB/GO sob o registro/identidade profissional nº 35.023, sob penas de
nulidade nos termos do dispositivo legal.

1
Art. 272. § 2º Sob pena de nulidade, é indispensável que da publicação constem os nomes das partes e de seus
advogados, com o respectivo número de inscrição na Ordem dos Advogados do Brasil, ou, se assim requerido, da
sociedade de advogados.
DA NECESSIDADE DE ASSISTÊNCIA JUDICIÁRIA GRATUITA

A pessoa física requerente não possui condições financeiras para arcar

com as custas processuais e honorários advocatícios, por ter havido mudança em sua
situação econômica.
1. O atual Código de Processo Civil trouxe nova disciplina com
relação ao tema da gratuidade de justiça através dos artigos 98 a
102, com a revogação expressa pelo artigo 1.072, inciso III, do
referido de diploma adjetivo dos artigos 2º, 3º, 4º, 6º, 7º, 11, 12 e 17
da Lei no 1.060, de 5 de fevereiro de 1950.

2. A mera alegação de insuficiência de recursos traduz

presunção relativa acerca da real necessidade dos benefícios da
gratuidade de justiça, que pode ser ilida pelo juiz se existirem
elementos nos autos que confrontem o suposto estado de
hipossuficiência para arcar com os custos próprios de uma ação
judicial.( ...)

Diante disso, REQUER sejam concedidas as benesses da gratuidade

da justiça a pessoa física em caso de recurso.

DA COMPETÊNCIA DESTE JUIZADO

A LEI Nº 9.099, DE 26 DE SETEMBRO DE 1995, dispõe sobre os Juizados

Especiais Cíveis e Criminais e dá outras providências. O artigo 13, traz à baila a
possibilidade jurídica do acesso aos Juizados Especiais pelas pessoas físicas.

Art. 3º O Juizado Especial Cível tem competência para conciliação,

processo e julgamento das causas cíveis de menor complexidade, assim
consideradas:
...
II - Dos títulos executivos extrajudiciais, no valor de até quarenta vezes o
salário mínimo, observado o disposto no § 1º do art. 8º desta Lei.
Art. 8º Não poderão ser partes, no processo instituído por esta Lei, o incapaz,
o preso, as pessoas jurídicas de direito público, as empresas públicas da União,
a massa falida e o insolvente civil.
§ 1o Somente serão admitidas a propor ação perante o Juizado
Especial: (Redação dada pela Lei nº 12.126, de 2009)
I - as pessoas físicas capazes, excluídos os cessionários de direito de pessoas
jurídicas; (Incluído pela Lei nº 12.126, de 2009)
(...)
...
§ 2º O maior de dezoito anos poderá ser autor, independentemente de
assistência, inclusive para fins de conciliação.
Art. 9º Nas causas de valor até vinte salários-mínimos, as partes
comparecerão pessoalmente, podendo ser assistidas por advogado; nas de valor
superior, a assistência é obrigatória.
§ 1º Sendo facultativa a assistência, se uma das partes comparecer assistida
por advogado, ou se o réu for pessoa jurídica ou firma individual, terá a outra
parte, se quiser, assistência judiciária prestada por órgão instituído junto ao
Juizado Especial, na forma da lei local. (....)
 Além do mais, de acordo com o dispositivo do artigo 781 contido Código
de Processo Civil, a escolha referente ao foro para apreciar essas modalidades de ação,
vem a ser o domicilio do requerido.
Art. 781. A execução fundada em título extrajudicial será processada
perante o juízo competente, observando-se o seguinte:

I - a execução poderá ser proposta no foro de domicílio do executado,de

eleição constante do título ou, ainda, de situação dos bens a ela sujeitos;

Destarte, tem-se comprovada a competência do presente juizado para processamento

desta ação.

DOS FATOS

Em 27 de dezembro de 2022, com contrato de vigência de 01/01/2023 a

01/07/2023, a Requerente locou ao Requerido um imóvel de sua propriedade
localizado na Rua Josefa Balduino, Qd. 05, Lt.17, S/N, Setor Vila Morena, POSSE-
GO, CEP: 73.900-000, pelo valor mensal de R$ 400,00 (QUATROCENTOS
REAIS), acrescido dos encargos de água, energia elétrica e IPTU, consta na cláusula
nº 3 do contrato de locação anexo.
Ocorre que, em 05 DE MAIO DE 2023, em plena vigência do contrato, o
Requerido deixou de pagar os aluguéis de referência ao mês 05 e 06, como também
contas de água e energia, quebrando clausula 2ª e 3ª do contrato de locação em anexo.
VALORES DEVIDOS
REFERÊNCIA DATA DO DÉBITO VALOR DO DÉBITO
ALUGUEL MÊS 05/2023 10/05/2023 R$ 400,00
ALUGUEL MÊS 06/2023 10/06/2023 R$ 400,00
ENERGIA MÊS 05/2023 02/05/2023 R$ 113,00
ENERGIA MÊS 06/2023 02/06/2023 R$ 87,43
ÁGUA MÊS 05/2023 38,23 R$ 38,23
ÁGUA MES 06/2023 36,39 R$ 36,39

R$ 1.075,05
 Não por demais, expor nesta oportunidade, a tentativa frustrada de
recebimento do débito, tendo em vista que os Requeridos foram notificados por
mensagens que seguem abaixo:

Diante, do inadimplemento comprovado, resta ao Requerente pleitear a

condenação do Requerido ao pagamento dos débitos em questão.

DO DIREITO

O contrato entabulado entre as partes foi descumprido pelo Requerido, ante a

devolução do imóvel antes do prazo contratual, o não pagamento dos alugueres
avençados, bem como seus acessórios, fato esse que enseja a propositura da presente
demanda.
Assim, requerido está em mora com o pagamento dos aluguéis e dos encargos
devidos, independentemente de notificação ou aviso, nos termos
dos artigos 394 e 397 do Código Civil.

Temos ainda, nos termos da Lei 8.245/91, que é dever do locatário, entre
outras, pagar em dia os valores pactuados, in verbis:

“Art. 23. O locatário é obrigado a:

I – Pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou
contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o
sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, no imóvel locado, quando
outro local não tiver sido indicado no contrato;
 Assim, ao devolver o imóvel antes do prazo estipulado, os Requeridos
obrigaram-se ao pagamento da multa contratual por lei estipulada, conforme
supracitado art. 4º da Lei 8.245/91:

“Art. 4º. Durante o prazo estipulado para a duração do

contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O
locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa
pactuada, proporcionalmente ao período de cumprimento do
contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada”.

Portanto, uma vez desfeito o contrato de locação pactuado entre as partes, e

tendo em vista estarem em aberto os valores acima discriminados, faz jus a Requerente
ao recebimento desses valores, devidamente atualizados.

DOS DÉBITOS

Apesar de assim estar obrigado, Locatário, encontra-se em mora com o

pagamento dos acessórios consoante calculado e discriminado na planilha abaixo,
totalizando a dívida de R$ 2,403.80 (DOIS MIL QUATROCENTOS E TRES REAIS
E OITENTA CENTAVOS).

Assim, indiscutivelmente, encontra-se legitimado o direito da Requerente na

propositura da presente ação, posto que o Requerido deixou de cumprir com sua
obrigação contratual, devendo desta forma, arcar com todas as verbas reclamadas na
forma do acimo disposto, pois que constam do contrato escrito.
PEDIDOS E REQUERIMENTOS

Diante de todo exposto, é a presente ação de cobrança, para requerer a V. Exa.:

a) O deferimento da gratuidade de justiça, pois não possui a REQUERENTE

condições financeiras para arcar com as custas e emolumentos processuais.
b) A citação do Locatário, Sr. ANDERSON ROCHA DE OLIVEIRA, brasileiro,
portador do RG nº 6884128, inscrito no CPF 709.042.051-50, residente e
domiciliado na RUA DAS ANDORINHAS Q17 L20, SETOR BUENOS AIRES,
PERTO DO ANTIGO BAR, CASA VERDE, CEP: 73900.000, POSSE-GO,
TELEFONE 62 99953-2492, para que lhes seja oportunizada apresentação de
resposta dentro do prazo legal, sob pena de revelia, conforme art. 344 do CPC;

c) Requer, seja julgada procedente a presente ação, condenando o Locatário, ao

pagamento do débito discriminado:
Alugueres Vencidos No Valor de R$ 821,48 (OITOCENTOS E VINTE E UM
REAIS E QUARENTA E OITO CENTAVOS);
Multa Contratual No Valor de R$ 1.078,92 (MIL E SETENTA E OITO
REAIS E NOVENTA E DOIS CENTAVOS);
Abastecimento Energia vencidas no valor de R$ 205,97 (DUZENTOS E
CINCO REAIS E NOVENTA E SETE CENTAVOS);
Abastecimento Água vencidas no valor de R$ 76,62 (SETENTA E SEIS
REAIS E SETENTA E DOIS CENTAVOS), conforme memória de cálculo
e comprovantes anexo.

d) Por derradeiro, em homenagem ao devido processo legal, requer que todas as

intimações sejam feitas em nome da Dra. GRAZIELY RIOS MARTINS,
brasileira, divorciada, advogada, inscrita sob o n.° 35.203, domiciliada
profissionalmente na Rua Julião Rodrigues, Qd 33, Lt 04, sala 04, Setor Central,
Posse – GO, CEP: 73.900-000, e-mail: contato@riosmartins.com.br e telefone
(62) 99968-2555.

e) Em atenção ao art. 319, inciso VII do CPC, informa a esse D. Juízo

que possui interesse na realização de audiência de conciliação.

Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos,

em especial pela juntada de documentos, oitiva de testemunhas, depoimento pessoal dos
Requeridos, expedição de ofícios e demais, que ficam desde já requeridos ainda que não
especificados.

Dá-se a causa do valor de R$ 2,403.80 (DOIS MIL QUATROCENTOS E TRES

REAIS E OITENTA CENTAVOS).
 Nestes Termos;
Pede e Espera deferimento.

POSSE-GO, 08 DE AGOSTO DE 2023.

GRAZIELY RIOS
35.203 /OAB